นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชนั่ Cr. ภาพถา่ ยโดยรอบอาคารเวลากลางคนื จากเจา้ ของรว่ ม โทร. 02-1480022-3 บริหารจดั การโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จากดั มอื ถือ 086-399-1023 900 ชั้น 6 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ถนนเพลินจติ แขวงลมุ พินี Email [email protected] เขตปทุมวนั กรงุ เทพมหานคร โทรศัพท์ +66 026437595 www.senses.co.th
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 สารบญั วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพอ่ื ทราบ 2 วาระที่ 2 วาระท่ี 3 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 5/2565 5 - 10 วาระท่ี 4 รายงานผลการดำเนินงาน, เร่ืองตดิ ตามสบื เนือ่ ง วาระท่ี 5 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอ่ื งจากการอนุมตั ิ จากมติคณะกรรมการ 12 - 13 3.1.1 แกไ้ ขงานกนั ซึมผนงั บริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 24 ห้องชดุ 15 - 16 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 17 - 43 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงิน สน้ิ สดุ ณ. วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 44 - 54 พิจารณาขออนุมัติ / ดำเนินการ 4.1 พิจารณา ตอ่ สัญญาบรษิ ัทบรหิ ารอาคาร ประจำปี 2565-2566 56 ( สัญญาเร่ิม 1 ตลุ าคม 2565 สนิ้ สดุ 30 กนั ยายน 2566 ) 4.2 เปลย่ี นขนาดมติ เตอร์นำ้ ประปา รา้ นค้าเชิงพานชิ ย์ 58 - 59 4.3 ซ่อมแซมระบบท่อส่งนำ้ ดบั เพลิง บริเวณฝ้าหอ้ งชุด 308/68 61 - 64 4.4 จดั ซ้อื คลอรีนชนิดผง เพ่ือใช้กับระบบสระวา่ ยนำ้ จำนวน 2 ถงั (ขนาด 50 KG ) 65 - 68 4.5 จัดซอื้ เคร่ืองผลติ คลอรีน ระบบสระวา่ ยนำ้ จำนวน 2 เครื่อง 70 - 73 อน่ื ๆ (ถ้าม)ี 74 - 76 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพ่อื ทราบ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 2
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังท่ี 6/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคดิ เหน็ ในท่ปี ระชมุ / มติท่ีประชุม : ................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 3
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 4
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 รายงานการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 5/2565 วันศุกร์ ที่ 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผ่าน Zoom cloud meeting รายนามคณะกรรมการท่เี ขา้ รว่ มประชุม 1. คณุ ศุภวรรณ วงษป์ ระยรู ประธานกรรมการ 2. คุณวฒั นา หินไชยศรี รองประธานกรรมการ 3. คณุ ยทุ ธพงศ์ เกริกกติ ติกุล กรรมการ และรกั ษาการผ้จู ดั การนติ บิ คุ คลอาคารชุด 4. คณุ เซอรเ์ ก จีซิน กรรมการ 5. คุณศิรดา รตั นวรรณ กรรมการ 6. คุณจกั รกรชิ บญุ มี กรรมการ 7. คุณปิยะวดี ปติ ิคาม กรรมการ รายนามคณะกรรมการลาการประชุม 1. คุณจริ ัชย์ ดวงจำปา กรรมการ รายนามฝา่ ยบรหิ ารอาคารทเี่ ข้าร่วมประชุม 1. คณุ กรกนก ใหม่อนิ ทร์ ผู้ชว่ ยผู้อำนวยการฝ่ายบญั ชี 2. คุณสถาภรณ์ จักรทอง ผจู้ ัดการอาวุโสฝ่ายวิศวกรรม 3. คุณสุดใจ แสงคำ ผจู้ ัดการอาคาร 4. คณุ กนั ฐ์ติมาณัฏ พมุ่ ทิพย์ ผู้ช่วยผู้จดั การอาคาร 5. คุณหาญณรงค์ ขาวสังข์ หวั หน้างช่างอาคาร เปิดประชมุ เวลา 19.00 น. เมื่อคณะกรรมการเข้าร่วมประชุมครบองค์ประชุมแล้ว คุณศุภวรรณ วงษ์ประยูร ประธานคณะกรรมการ ได้ กลา่ วเปิดประชมุ และดำเนนิ การประชุมตามวาระการประชุมดงั น้ี วาระที่ 1 ประธานในที่ประชมุ แจ้งเพ่ือทราบ คุณศภุ วรรณ วงษป์ ระยูร ประธานคณะกรรมการ ไดก้ ล่าวเปดิ ประชมุ และเรียนเชิญคณะกรรมการ ทกุ ทา่ น เข้าร่วมพธิ ตี งั้ ศาลพระภมู ิ ในวันอาทิตย์ ที่ 29 พฤษภาคม เวลา 07.30 น. เปน็ ตน้ ไป มติที่ประชมุ : ท่ีประชมุ รับทราบ หนา้ 5 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด
นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 วาระที่ 2 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 4/2565 คุณสุดใจ แสงคำ ผูจ้ ดั การอาคาร นำเสนอทีป่ ระชมุ พจิ ารณารับรองรายงานประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 4/2565 เมอ่ื วนั ที่ 28 เมษายน 2565 (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 3 - 6 ) มติที่ประชุม : คณะกรรมการจะดำเนินการพิจารณาเนื้อหาในรายงานการประชุมก่อน หากมีข้อความเพิ่มเติม จะแจ้งให้ทราบเพือ่ แก้ไขในรายงานการประชมุ กอ่ นใหท้ า่ นประธานคณะกรรมการลงนามประทบั รบั รองรายงาน วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เน่ืองจากการอนมุ ตั ิ จากมตคิ ณะกรรมการ วาระท่ี 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนอ่ื งจากการอนมุ ตั ติ ามมตคิ ณะกรรมการ วาระที่ 3.1.1 งานแก้ไขพ้นื ไม้ระแนงชำรุด บรเิ วณชน้ั 6 สืบเนอ่ื งจากการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 2/2565 ฝ่ายบริหารอาคารขออนุมตั ิดำเนนิ การแกไ้ ข พนื้ ไม้ ระแนงชำรุด บรเิ วณชนั้ 6 (ชน้ั สันทนาการ) ตรวจสอบพบวา่ พนื้ และคานไมร้ ะแนงรวมถงึ เสาโครงสร้างหลังคา บริเวณสระ วา่ ยนำ้ ไดช้ ำรุดและเส่อื มสภาพตามอายกุ ารใชง้ าน โดยมสี าเหตุดงั นี้ 1.พน้ื และคานไมร้ ะแนง สาเหตเุ กิดจาก คานรองรับนำ้ หนกั ชำรุด 2.เสาโครงสรา้ งหลงั คา จำนวน 12 จดุ สาเหตเุ กดิ จาก สนิมทโี่ คนเสา นำเสนอรปู แบบปรับปรุง แกไ้ ขเป็น 2 รปู แบบ 1.รูปแบบเดมิ เปล่ียนไมร้ ะแนงและคานใหม่ 2.รูปแบบใหม่ เปล่ยี นเปน็ คอนกรีตปูดว้ ยหนิ ลาวา โดยคณะกรรมการ มอบหมายใหห้ าขอ้ มลู เปรยี บเทยี บเสนอราคารูปแบบทง้ั 2 รปู แบบในงานปรับปรุงพนื้ ไม้ ระแนงชน้ั สระวา่ ยนำ้ และนำเสนอขอ้ มลู เพ่อื พิจารณาอีกครงั้ โดยฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ได้จัดหาผรู้ บั เหมาเพ่ือเขา้ ตรวจสอบ เสนอราคาดำเนนิ การ เปรียบเทยี บ โดยฝ่ายบรหิ ารอาคารไดจ้ ดั หาผรู้ บั เหมาเสนอราคา จำนวน 1 ราย และอย่รู ะหว่าง ผู้รับเหมารายอน่ื ๆ เพอ่ื เสนอราคาเปรียบเทยี บต่อไป (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 15 ) มตทิ ปี่ ระชุม : ทปี่ ระชมุ รับทราบรายงานผลการดำเนนิ งาน วาระที่ 3.1.2 แกไ้ ขงานกันซึม บรเิ วณผนงั ภายนอกอาคาร จำนวน 22 หอ้ งชุด สบื เนอ่ื งจาการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 4/2565 ฝ่ายบรหิ ารอาคารได้ดำเนนิ ขออนุมตั ิ งานแก้ไขงานกันซึมจาก ภายนอกอาคาร ซึ่งไดร้ บั แจ้งจากท่านเจา้ ของร่วม ในชว่ งฝนตกหนักได้มีน้ำฝนรว่ั ซึมเข้าผนังจากภายนอกอาคาร ห้องชดุ ที่ ไดร้ บั ผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 หอ้ งชดุ คณะกรรมการ มีอนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ เพิม่ เติมและให้เสนอราคาแกไ้ ขงานกันซมึ ท้งั หมดในคราวเดียว ซงึ่ ฝา่ ยบริหารอาคารไดจ้ ดั ทำประชาสัมพันธ์สำรวจห้องชุดที่ ได้รับผลกระทบเพิ่มเติม โดยได้กำหนดเริ่มการสำรวจ ตั้งแต่วันที่ 1-15 พ.ค.65 ได้รับแจ้งจากท่านเจ้าของร่วมเพิ่มเติมอีก จำนวน 12 ห้องชดุ รวมทั้งหมด จำนวน 23 หอ้ งชดุ โดยบรษิ ทั ซีไนน์ เอน็ จิเนี่ยรง่ิ แอนด์ คอนสตรัคชนั่ จำกัด เสนอราคา รวมทั้งหมด จำนวน 171,540.26 บาท(ราคารวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 16- 17 ) มติที่ประชุม : คณะกรรมการมอบหมายให้ฝ่ายบริหารอาคาร สำรวจจุดทำกันซึมเพิ่มเติม บริเวณลานจอด เนื่องจากสังเกตุว่าช่วงฝนตกหนกั มีนำ้ รั่วซมึ และ ขอให้ฝ่ายบัญชีจัดทำงบประมาณเพื่อขอดูงบประมาณและนำเสนอข้อมูล ในครงั้ ต่อไป บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 6
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 วาระที่ 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝ่ายบรหิ ารอาคาร คุณสดุ ใจ แสงคำ ผูจ้ ัดการอาคาร ได้รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบรหิ ารจัดการประจำเดอื น เมษายน 2565 ทป่ี ระชุมรบั ทราบ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ท่ี 18-42 ) มตทิ ป่ี ระชมุ : ท่ปี ระชุมรับทราบรายงานผลการดำเนินงานฝา่ ยบริหารอาคาร วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี ได้รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน โดยงบแสดงฐานะ การเงิน สิ้นสดุ วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 43-52 ) คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ได้ขออนุมัติคณะกรรมการ เรื่องเงินค้ำประกันตกแต่งห้องชุดที่ไม่มีการติดต่อขอคืน เกิน จำนวน 2 ปี โดยปรบั ปรุงเปน็ รายรบั อนื่ ๆของนิตบิ คุ คล มตทิ ่ปี ระชมุ : ทปี่ ระชุมรับทราบรายงานผลการดำเนินงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ สิน้ สุด ณ.วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 และอนุมัติเงนิ ค้ำประกนั ตกแตง่ ห้องชุดทีไ่ มม่ กี ารตดิ ตอ่ ขอคืน เกนิ จำนวน 2 ปี โดย ปรับปรุงเปน็ รายรบั อน่ื ๆของนิตบิ คุ คลฯ วาระที่ 3.3.1 พิจารณาถอนเงนิ ฝาก ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 คณุ กรกนก ใหมอ่ นิ ทร์ เสนอตอ่ ท่ีประชุม บัญชีเงินฝากประจำ 36 เดือน เลขที่บัญชี 036-21-012487-9 ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 จำนวนเงนิ 2,091,000.00 บาท (สองลา้ นเกา้ หมน่ื หน่งึ พันบาทถ้วน) ครบ กำหนดเมอ่ื วันที่ 23/5/2565 ฝ่ายจดั การอาคารนำเสนอ ถอนเงนิ ฝากบัญชปี ระเภทประจำ 36 เดอื น เลขทีบ่ ญั ชี 036-21-012487-9 ทำเช็คสัง่ จา่ ย นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ สเตชน่ั เพ่อื นำฝากเขา้ บญั ชีเงนิ ฝากเดินสะพดั ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) จึงขอใหท้ ี่ประชุมพจิ ารณา มตทิ ีป่ ระชมุ : ทป่ี ระชมุ พจิ ารณาแลว้ มมี ติเปน็ เอกฉนั ท์อนุมัตใิ ห้นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั ถอนเงนิ ฝากบญั ชีประเภทประจำ 36 เดือน เลขท่บี ญั ชี 036-21-012487-9 กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์ หลุยส์ 3 จำนวนเงนิ 2,091,000.00 บาท (สองลา้ นเกา้ หมน่ื หนึง่ พันบาทถ้วน) ทำเช็คสงั่ จา่ ยในนาม นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ โดยมอบอำนาจให้ นายสุดใจ แสงคำ เป็นผดู้ ำเนินการยน่ื เอกสารแทนจนเสร็จการ บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 7
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 มติทีป่ ระชมุ : ทป่ี ระชมุ รับทราบรายงานผลการดำเนนิ งานงบการเงิน และสถานะการเงิน ส้นิ สดุ ณ.วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 และอนุมัติเงนิ คำ้ ประกันตกแต่งหอ้ งชุดท่ีไม่มีการตดิ ต่อขอคืน เกนิ จำนวน 2 ปี โดย ปรับปรุงเปน็ รายรบั อนื่ ๆของนิตบิ ุคคลฯ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหน้าที่ 43-51) วาระที่ 4 พจิ ารณาขออนุมัติ ดำเนนิ การ คุณสดุ ใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ได้นำเสนองานขอพจิ ารณาขออนุมัติ ดงั ตอ่ ไปน้ี วาระที่ 4.1 พิจารณารอบ งบประมาณ ประจำปี2565-2566 (วันท่ี 1 พฤษภาคม 2565 ถงึ วนั ที่ 30 เมษายน 2566) ฝ่ายบรหิ ารอาคาร นำเสนอข้อมูลรอบงบประมาณ ประจำปี 2565-2566 เพ่ือใหค้ ณะกรรมการพิจารณา ข้อมูล รายรบั และรายจา่ ย ของนติ ิบุคคล (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ที่ 54 ) มตทิ ปี่ ระชุม : ท่ปี ระชุมมมี ติ อนุมตั ิในหลกั การและขอพิจารณาขอ้ มลู ก่อนนำเขา้ เสนอในทีป่ ระชมุ ใหญอ่ กี คร้งั วาระท่ี 4.2 กำหนดวนั จัดประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564-2565 และประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2565-2566 ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติ กำหนดวันจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 และ ประจำปี 2565 – 2566 และงบประมาณค่าใชจ้ า่ ย ตามรายละเอยี ด ดังนี้ 1.กำหนดในวันอาทิตย์ ท่ี 21 สงิ หาคม 2565 เวลา 09:00 – 12:00 น. ณ.บริเวณลานจอดรถ ชั้น 2 2.งบประมาณในการจัดกิจกรรม ประชมุ ใหญส่ ามญั เจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 และประจำปี 2565-2566 จำนวน 60,000 บาท (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ท่ี 55 ) มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติ อนุมัติ กำหนดวันจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 และ ประจำปี 2565 – 2566 เป็นวันอาทิตย์ ที่ 21 สิงหาคม 2565 เวลา 09.00 – 12.00 น. ณ.ลานจอดรถชั้น 2 ด้วยงบประมาณในการ ดำเนินการ 60,000 บาท วาระที่ 4.3 เปล่ยี นถ่ายนำ้ มนั เครือ่ ง , ไส้กรอง ระบบเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟา้ และระบบปม๊ั น้ำดบั เพลงิ ฝ่ายบริหารอาคารขออนุมัติ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง ,ไส้กรอง ของระบบงานเครื่อง กำเนดิ ไฟฟา้ และระบบป๊มั นำ้ ดบั เพลิง ตามรอบการบำรงุ รกั ษา ประจำปี 2565 โดยขออนุมตั วิ า่ จ้าง บรษิ ัท พี.เอน็ .เค เอ็นจิ เนยี รงิ่ จำกัด ซ่ึงเป็นคูส่ ัญญาว่าจ้างบรกิ ารดแู ลรกั ษาเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟา้ และระบบเครื่องยนตป์ ๊ัมดับเพลิง โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 1.งานเปลยี่ นถา่ ยนำ้ มันเครอ่ื งและไสก้ รอง ระบบ Generator จำนวน 1 เครอ่ื ง ราคา 10,807 บาท 2.งานเปล่ียนถา่ ยน้ำมนั เคร่อื งและไสก้ รอง ระบบ FIREPUMP จำนวน 1 เครอื่ ง ราคา 8,774 บาท รวมราคาทัง้ หมด 19,581 บาท (รวมภาษีมูลคา่ เพ่มิ ) (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ที่ 57-59 ) มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติ ว่าจ้างบริษัท พี.เอ็น.เค เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ราคารวมดำเนินการ จำนวน 19,581. บาท (รวมภาษมี ูลคา่ เพิ่ม) วาระที่ 4.4 เปลี่ยนแบตเตอร่ี ระบบเครื่องกำเนดิ ไฟฟา้ และระบบปมั๊ น้ำดบั เพลิง ฝ่ายบริหารอาคารขออนุมัติ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง ,ไส้กรอง ของระบบงานเครื่อง กำเนดิ ไฟฟา้ และระบบป๊มั น้ำดบั เพลิง ตามรอบการบำรุงรักษา ประจำปี 2565 โดยขออนุมัตวิ า่ จา้ ง บรษิ ทั พี.เอ็น.เค เอ็นจิ บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 8
นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 เนียร่งิ จำกัด ซงึ่ เป็นคูส่ ัญญาวา่ จา้ งบรกิ ารดแู ลรกั ษาเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟ้าและระบบเคร่ืองยนต์ป๊มั ดับเพลิง โดยมีรายละเอียด ดงั นี้ 1.ระบบปม๊ั ดบั เพลงิ ขนาด 12V 200 AH จำนวน 4 ชดุ ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเคร่ืองกำเนิดไฟฟา้ ขนาด 12V 150 AH จำนวน 2 ชดุ ราคา 8,000 บาท รวมราคาท้งั หมด 30,816 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ ) (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ที่ 60-61 ) มติท่ีประชุม : ทีป่ ระชุมมมี ติ อนมุ ตั ิวา่ จ้างเปล่ยี นถา่ ยนำ้ มันเคร่ือง,ไส้กรอง ของระบบงานเครอื่ งกำเนดิ ไฟฟ้า และระบบปั๊มน้ำดับเพลิง ตามรอบการบำรุงรักษา ประจำปี 2565 โดยจัดจ้าง บริษัท พี.เอ็น.เค เอ็นจิเนี่ยริ่ง จำกัด มี รายละเอียด ดังนี้ 1.ระบบปม๊ั ดบั เพลิง จำนวน 4 ชดุ ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเครื่องกำเนดิ ไฟฟ้า จำนวน 2 ชดุ ราคา 8,000 บาท รวมราคา 30,816 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ ) วาระท่ี 4.5 นำเสนอโครงการรับบริจาคโลหติ เพ่อื สภากาชาดไทย ฝา่ ยบริหารอาคาร นำเสนอโครงการรบั บริจาค เพือ่ สภากาชาดไทย เนื่องจากปัจจุบนั เกิดสถานการณ์ โรคระบาดโค วิด-19 ทำให้ผู้ที่จะเดินทางไปบริจาคเลือดที่สภากาชาดน้อย ทำให้สภากาชาดเกิดการขาดแคลนเลือดที่จะมาใช้ให้ผู้ป่วย ดังนั้นฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติ เพื่อดำเนินการจัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิต เพื่อสภากาชาดไทย หากการสำรวจ ได้ จำนวน 30 ท่านขน้ึ ไป ทางฝ่ายบริหารอาคารดำเนินการประสานงานสภากาชาดไทย เพอ่ื นำรถรบั บริจาคเขา้ มารับบรจิ าคใน พื้นท่ีอาคาร (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หน้าท่ี 63 ) มตทิ ป่ี ระชุม : ทปี่ ระชุมมติ อนมุ ัตใิ นหลักการ ฝา่ ยบรหิ ารอาคารดำเนนิ การประชาสัมพนั ธ์ เพอ่ื สำรวจความ ต้องการในการบริจาคโลหติ ของทา่ นเจ้าของร่วมภายในอาคาร เพ่ือวางแผนการดำเนนิ งานใน เดอื นกรกฎาคม 2565 วาระท่ี 5 เรอ่ื งอื่นๆ วาระท่ี 5.1 นโยบายค้มุ ครองขอ้ มูลสว่ นบคุ คล นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น ประกาศใช้วนั ที่ 1 มถิ นุ ายน 2565 และรปู แบบปา้ ยประชาสัมพนั ธ์ ภายในโครงการ ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอข้อมูล นโยบายคุ้มครองข้อมลู สว่ นบุคคล นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น ได้ให้ความสำคัญกับการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล จึงได้จัดทำนโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลฉบับนี้ เพื่อ วัตถุประสงค์ในการชี้แจงการจัดการข้อมูลสว่ นบุคคล และเพื่อสร้างความม่ันใจให้แก่เจ้าของข้อมลู ส่วนบุคคล ว่านิติบุคคล อาคารชุดได้ดำเนินการเกยี่ วกับข้อมลู สว่ นบุคคลให้เป็นไปตามทก่ี ฎหมายกำหนด โดยเริ่มใช้ในวันที่ 1 มิ.ย. 65 มติทปี่ ระชมุ : ทปี่ ระชุมมติ รบั ทราบในการดำเนินการประชาสมั พนั ธ์ เพ่ือใช้นโยบายคมุ้ ครองขอ้ มลู สว่ นบุคคล นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่ัน งานท่คี ณะกรรมการฯมอบหมายให้ฝ่ายบรหิ ารอาคารดำเนนิ การ - มอบหมายให้ฝ่ายบรหิ ารอาคาร ตรวจสอบประตไู มท้ างเขา้ อาคาร ชนั้ G เน่อื งจากปิดไม่สนทิ - ตอ่ สัญญาพนักงานขบั รถตขู้ องโครงการ เดอื นมถิ นุ ายน 2565 เพ่มิ อีก 1 เดือน ก่อนทำประชาสมั พันธเ์ พ่อื ให้ เจ้าของร่วมที่ใชบ้ ริการรถตูป้ ระเมินเพื่อคัดเลือกเปน็ พนกั งานขบั รถตู้ ประจำโครงการเพยี ง 1 อัตรา บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 9
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังท่ี 6/2565 เม่อื ไม่มเี รื่องอนื่ ใดใหท้ ่ีประชุมพจิ ารณา คุณสดุ ใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ได้กลา่ วขอบคณุ คณะกรรมการ ทุกทา่ น ทเ่ี สยี สละเวลาเข้ารว่ มประชุมกนั ในวันนี้ และกลา่ วเชญิ คณุ ศุภวรรณ วงษ์ประยรู ประธานคณะกรรมการและประธานในท่ี ประชุมกลา่ วปดิ การประชุม ปิดประชุมเวลา 20:30 น. ............................................ ............................................ ( คณุ กนั ฐต์ ิมาณฏั พมุ่ ทิพย์ ) ( คณุ สดุ ใจ แสงคำ ) ผ้บู นั ทกึ การประชุม / ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร ผูต้ รวจสอบรายงาย/ผจู้ ดั การอาคาร รับรองรายงานการประชมุ โดย .............................................. .............................................. (คุณกรกนก ใหม่อนิ ทร์) (คุณศุภวรรณ วงษ์ประยูร) ประธานกรรมการ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบญั ชี บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 10
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 วาระท่ี 3 รายงานผลการดำเนินงาน , เรื่องตดิ ตามสืบเนอ่ื ง 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอ่ื งจากการอนมุ ัติ จากมตคิ ณะกรรมการ 3.1.1 แกไ้ ขงานกนั ซึมผนงั บริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 24 ห้องชดุ 3.2 รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ ส้นิ สดุ ณ วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 11
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสืบเนื่องจากการอนุมัตติ ามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งท่ี 5/2565 ในศุกร์ ท่ี 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ นโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดบั เรอ่ื งนำเสนอ ข้อมลู / ภาพประกอบ ค่าใชจ้ ่าย/บาท กำหนด เสรจ็ 1. ขออนุมัติ พจิ ารณาถอนเงนิ ฝาก ธนาคาร อาคาร สงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 ค่าใช้จา่ ย 21 ม.ิ ย.65 คุณกรกนก ใหม่อินทร์ เสนอต่อที่ประชุม บัญชีเงินฝาก ในการดำเนนิ การ ประจำ 36 เดือน เลขที่บัญชี 036-21-012487-9 ธนาคาร - ค่าธรรมเนียม 20 บ. อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 จำนวนเงิน - ค่าพาหนะ 300 บาท 2,091,000.00 บาท (สองล้านเก้าหมื่นหนึ่งพันบาทถ้วน) รวม 320 บาท ครบกำหนดเมื่อวันท่ี 23/5/2565 ฝา่ ยจัดการอาคารนำเสนอ ถอนเงนิ ฝากบัญชีประเภทประจำ 36 เดือน เลขท่ีบัญชี 036- 21-012487-9 ทำเช็คสั่งจ่าย นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เพื่อนำฝากเข้าบัญชีเงินฝากเดินสะพดั ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) โดยได้ดำเนินการ เสรจ็ ส้ินเรยี บรอ้ ยแล้ว เมอ่ื วนั ท่ี 21 มิถนุ ายน 2565 2. ขออนุมตั ิเปลย่ี นถ่ายน้ำมนั เครอ่ื ง ,ไสก้ รอง คา่ ใชจ้ ่าย 20 ม.ิ ย.65 ระบบงานเครื่องกำเนิดไฟฟ้า และระบบปั๊มน้ำดับเพลิง ตาม ในการดำเนนิ งาน รอบการบำรงุ รักษา ประจำปี 2565 โดยมรี ายละเอียด ดงั นี้ จำนวน 19,581 บาท 1.งานเปลย่ี นถา่ ยนำ้ มนั เครื่องและไส้กรอง (ราคารวมภาษมี ลู ค่าเพมิ่ ) ระบบ Generator ราคา 10,807 บาท 2.งานเปลยี่ นถา่ ยนำ้ มนั เครื่องและไส้กรอง ระบบ FIREPUMP ราคา 8,774 บาท เม่ือวนั ที่ 20 ม.ิ ย.65 บริษัท พ.ี เอ็น.เค เอน็ จิเนียร่งิ จำกดั เข้าดำเนนิ งานเป็นทีเ่ รยี บรอ้ ยแล้ว บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 12
นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนื่องจากการอนุมตั ติ ามมตทิ ีป่ ระชุมคณะกรรมการครัง้ ท่ี 5/2565 ในศกุ ร์ ท่ี 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผ่านโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เรอ่ื งนำเสนอ ข้อมูล / ภาพประกอบ ค่าใช้จ่าย/บาท กำหนดเสรจ็ 3. ขออนมุ ตั ิเปลี่ยน แบตเตอร่ี ค่าใชจ้ ่าย 21 มิ.ย.65 ระบบงานเครื่องกำเนิดไฟฟ้า และระบบป๊ัมนำ้ ดับเพลงิ จำนวน 30,816 บาท ตามรอบการบำรงุ รกั ษา ประจำปี 2565 โดยมี (ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ ) รายละเอยี ด ดงั นี้ 1.ระบบป๊มั ดับเพลงิ ขนาด 12V 200 AH จำนวน 4 ชุด ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเครอ่ื งกำเนดิ ไฟฟา้ ขนาด 12V 150 AH จำนวน 2 ชุด ราคา 8,000 บาท เม่อื วันที่ 21 มิ.ย.65 บรษิ ทั พี.เอ็น.เค เอน็ จิเนียรง่ิ จำกดั เขา้ ดำเนนิ งานเปน็ ทเี่ รยี บรอ้ ยแล้ว 4. นำเสนอโครงการรับบริจาคโลหิต เพอ่ื สภากาชาดไทย ไมม่ ีคา่ ใชจ้ า่ ยในการ 31 ก.ค.65 ฝา่ ยบริหารอาคารไดด้ ำเนินการประชาสัมพันธ์ ร่วม ดำเนนิ งาน ลงทะเบียนเพือ่ รบั บรจิ าคโลหิต เมอ่ื วนั ท่ี 9 /6/65 โดยอัฟเดต เมื่อวนั ท่ี 20/6/65 มีทา่ นเจา้ ของรว่ ม ลงทะเบยี นผ่านชอ่ งทางแบบฟอรม์ สำรวจ มาแล้ว จำนวน 10 ท่าน บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 13
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคดิ เห็นในท่ีประชมุ / มติทีป่ ระชุม : ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 14
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 วาระสบื เน่อื ง วาระที่ 3.1.1 แกไ้ ขงานกนั ซึม บรเิ วณผนงั ภายนอกอาคาร จำนวน 22 ห้องชดุ สืบเนื่องจาการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 4/2565 เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2565 ฝ่ายบริหารอาคารได้ ดำเนินขออนุมัติ งานแก้ไขงานกันซึมจากภายนอกอาคาร ซึ่งได้รับแจ้งจากท่านเจ้าของร่วม ในช่วงฝนตกหนักได้มี นำ้ ฝนรวั่ ซึมเขา้ ผนังจากภายนอกอาคาร หอ้ งชุดท่ไี ดร้ ับผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 ห้องชดุ มติที่ประชุม : อนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ เพมิ่ เตมิ และให้เสนอราคาแก้ไขงานกนั ซึมท้งั หมดในคราวเดียว ซงึ่ ในการอนุมตั ิฝ่ายบรหิ ารอาคารสามารถส่งรายละเอียดเพื่อ พิจารณาอนุมัติในลำดับต่อไป ซึ่งฝ่ายบริหารอาคารได้จัดทำประชาสัมพันธ์สำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบเพิ่มเติม โดยได้กำหนดเริ่มการสำรวจ ตัง้ แตว่ ันที่ 1-15 พ.ค.65 ได้รบั แจ้งจากท่านเจ้าของร่วมเพ่มิ เติมอีกจำนวน 12 หอ้ งชุด ลำดับ เลขท่หี อ้ งชดุ รายละเอยี ด หมายเหตุ 1. Shop 1 2. Shop 4 ห้องชุดทท่ี ำการสำรวจ วันที่ 1-15 พ.ค.65 3. Shop 5 4. 308/016 5. 308/102 6. 308/119 7. 308/124 8. 308/212 9. 308/266 ห้องชุดทที่ ำการสำรวจ วันที่ 1-15 พ.ค.65 10. 308/285 11. 308/327 12. 308/358 13. 308/450 14. 308/471 ห้องชดุ ทท่ี ำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 15. 308/485 16. 308/517 17. 308/522 หอ้ งชดุ ทท่ี ำการสำรวจ วันที่ 1-15 พ.ค.65 18. 308/538 19. 308/562 20. 308/589 21. 308/603 22. 308/608 หอ้ งชุดที่ทำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 23 308/556 หอ้ งชุดทท่ี ำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 24 **308/425** หอ้ งชุดทีแ่ จ้งเพม่ิ เติม วนั ที่ 1 มิ.ย.65 25 **308/86** ห้องชุดทแ่ี จ้งเพม่ิ เตมิ วนั ท่ี 27 ม.ิ ย.65 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 15
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 บริษัท ซไี นน์ เอน็ จเิ น่ยี ร่ิง แอนด์ คอนสตรคั ชัน่ จำกดั เสนอราคา งานแก้ไขนำ้ ฝนรวั่ ซึมจากภาย นอกอาคาร จำนวน 25 หอ้ งชดุ ตามรายละเอียด ดังน้ี **หมายเหตุ**หอ้ งชดุ ที่อยู่ในระยะรบั ประกัน จำนวน 5 หอ้ งชดุ ดังนี้ 308/463,469,524,535,606,610 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 16
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 6/2565 วาระที่ 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร 1.งานบริหารอาคาร นิตบิ ุคคลอาคารชดุ มจี ำนวนพนกั งานท่ปี ฏบิ ัติหน้าทป่ี ระจำหน่วยงาน จำนวน 9 อัตรา และเจา้ หน้าทส่ี ว่ นกลาง ซง่ึ ประกอบไปด้วย ผงั บคุ ลากรฝา่ ยบริหารอาคารชดุ คุณจนั ทรเ์ พ็ญ ถาวรเจริญพนธ์ กรรมการผู้จัดการ คณุ ธนภทั ร ศรหี านาม ผ้ชู ่วยผูอ้ ำนวยการฝา่ ยวิศวกรรม คณุ สถาภรณ์ จักรทอง ผจู้ ดั การอาวุโสฝ่ายวิศวกรรม คุณกรกนก ใหม่อนิ ทร์ ผู้ช่วยผอู้ ำนวยการฝ่ายบัญชี คณุ กนั ยารตั น์ ทองแย้ม ผู้จดั การฝ่ายควบคมุ คุณภาพ คุณศริ ทิ รัพย์ ผงั คี เจ้าหน้าท่ี EIA คุณพงศป์ ณต จักรสาร ผูจ้ ดั การฝา่ ยบรหิ ารทรพั ยส์ นิ ผจู้ ัดการอาคาร ผ้ชู ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร พนกั งานบัญชี-การเงนิ พนกั งานธุรการ หัวหน้าชา่ ง คุณสดุ ใจ แสงคำ คณุ กนั ฐต์ ิมาณฏั พ่มุ ทิพย์ คณุ ปณุ ยวีร์ ดีแท้ คุณชชั ฎาพร ทองดี คณุ หาญณรงค์ ขาวสงั ข์ • งานสัญญาบรกิ าร • งานสัญญาบริการ • งานดา้ นการเงนิ รับ- • งานธรุ การนติ ิฯ • คุณณชพัฒน์ กฤชดา้ มนลิ จ่าย • ดแู ลดา้ นเอกสาร • คุณนนทศกั ดิ์ ปรชี า - งานรกั ษาความ - งานรักษาความ • คณุ เกยี รตศิ กั ด์ิ สภุ าพ สะอาด สะอาด • ดแู ลเอกสารการเงิน อาคาร • คณุ ธนวฒั น์ สนามเขต อาคาร • งานประชาสัมพันธ์ - งานรักษาความ - งานรกั ษาความ • งานรบั -จา่ ยพัสดุ ปลอดภยั ปลอดภัย • เร่งรัดจดั เกบ็ • ใหบ้ ริการลกู ค้า คา่ ใชจ้ า่ ย - งานสวน - งานสวน - งานคนขบั รถตู้ - งานคนขบั รถตู้ • ประสานงานการ - งานกำจัดแมลง - งานกำจดั แมลง จดั ซอื้ /จดั จา้ งอาคาร • ควบคุมงานชา่ ง • ประกันภัยอาคาร 2. ผลการดำเนนิ งานด้านประชาสัมพันธ์ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 ลำดบั เลขที่ วันท่ี เรอ่ื ง 1. 2022-032 29/4/65 วันหยุดยาวช่วงวันแรงงานและวนั ฉตั รมงคล 2. 2022-033 29/4/65 ตกั บาตร ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 3. 2022-034 01/5/65 สำรวจน้ำซมึ จากภายนอกอาคาร 4. 2022-035 04/5/65 ปิดสระวา่ ยนำ้ ชว่ั คราว 5. 2022-036 10/5/65 ปดิ น้ำ ปิดไฟ ในช่วงวนั หยดุ ยาว 13-16-5-2022. 6. 2022-037 13/5/65 เชิญร่วมพธิ ีต้งั ศาลพระภมู ิ โครงการ บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 17
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 3.รายงานสถานะห้องชุด / การพกั อาศัย ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 สถานะห้องชดุ /การพักอาศยั % โอนกรรมสทิ ธิ์แลว้ - เจา้ ของรว่ มพักอาศยั 588 94.53 โอนกรรมสิทธ์ิแล้ว - ผู้เชา่ พักอาศยั 34 5.47 โอนกรรมสทิ ธิแ์ ล้ว – หอ้ งว่างไม่มผี ู้พักอาศยั / รอขาย โอนกรรมสิทธแ์ิ ลว้ - หอ้ งตกแตง่ 00 แกรนด์ยูนติ ้ี - อย่รู ะหว่างการตกแต่ง 00 รวม 00 622 100 สถานะหอ้ งชุด/การพกั อาศัย ณ วันท่ี 1 พฤษภาคม 2565 จำนวนห้องชดุ ทง้ั สิน้ 622 หอ้ ง หอ้ งตกแต่ง 5% 0% หอ้ งวา่ ง 0% เจา้ ของพกั อาศยั 95% เจา้ ของพกั อาศยั ผเู้ ชา่ หอ้ งว่าง หอ้ งตกแตง่ รอขาย (วา่ ง) บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 18
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 6/2565 4.สรปุ บรษิ ัทคู่สญั ญาของนติ ิบคุ คลฯ และระยะเวลาสน้ิ สดุ ของสัญญาฯ บรษิ ทั คูส่ ัญญาของนติ ิบคุ คลอาคารชุดฯ มีจำนวนทงั้ ส้ิน 15 บริษัท ประกอบไปดว้ ย บรษิ ัทคู่สญั ญา บริษัท วันเรม่ิ ตน้ วันส้นิ สุด ระยะเวลา สัญญา สัญญา (ป)ี บริหารจดั การอาคารชุดฯ บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั รักษาความปลอดภยั บริษทั รักษาความปลอดภยั สเตท แมน การด์ จำกดั 01/10/2564 30/09/2565 1 รกั ษาความสะอาด บริษทั แอลพีซี วิสาหกจิ เพ่ือสังคม จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ดูแลรักษาสวน นายเศวต กองแกว้ 01/12/2564 30/11/2565 1 ปอ้ งกันและกำจดั แมลง บรษิ ทั แอด๊ วานซ์ กรุ๊ป เอเซีย จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 บำรงุ รักษาลิฟต์ บรษิ ัท มซิ บู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ประกันภยั อาคาร บริษัท วิรยิ ะประกนั ภัย จำกัด (มหาชน) 01/12/2564 30/11/2565 1 เคร่อื งถ่ายเอกสาร บริษัท ซนั เพาเวอร์ โซลูชัน่ จำกดั 01/08/2564 01/08/2565 1 คนขับรถตู้ นายวรเทพ ช่วยเหลือ / นายสทิ ธิชัย ศรีโกเมนทร์ 01/12/2564 30/11/2565 1 พนักงานธุรการประจำล็อบบี้ บรษิ ทั รักษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกัด 01/06/2565 30/06/2565 1 เดอื น บำรุงรักษาเครอื่ งยนต์ปมั๊ น้ำ บริษัท พี.เอ็น.เค.เซอร์วสิ แอนด์ เอน็ จิเนยี ริง่ จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 และระบบดับเพลิง บำรุงรักษาเครือ่ งกำเนดิ ไฟฟ้า บริษทั พี.เอน็ .เค.เซอร์วสิ แอนด์ เอน็ จิเนียริ่ง จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 วเิ คราะห์คุณภาพนำ้ สระวา่ ยนำ้ บรษิ ัท เทสท์ เทค จำกั 01/12/2564 30/11/2565 1 01/11/2564 31/12/2565 1 รายละเอียด ปี 2565 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย ธ.ค 1 บรหิ ารจัดการอาคารฯ 2 รักษาความปลอดภยั 30 3 รักษาความสะอาด 30 4 ดแู ลรกั ษาสวน 30 5 ป้องกนั และกำจดั แมลง 30 6 ประกนั ภัยอาคาร 30 7 บำรุงรกั ษาลิฟต์ 8 เชา่ เครือ่ งถา่ ยเอกสาร 1 9 คนขบั รถตู้ คนที่ 1,2 30 11 พนักงานธรุ การประจำลอ็ บบ้ี 30 12 บำรงุ รักษาเครือ่ งยนต์ปัม๊ น้ำดบั เพลงิ 13 บำรงุ รกั ษาเคร่ืองกำเนิดไฟฟ้า 30 14 คนดแู ลสระว่ายนำ้ 30 15 วเิ คราะห์คุณภาพน้ำสระว่ายน้ำ 30 30 30 31 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 19
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 5.ด้านการป้องกันการแพรร่ ะบาดเชอ้ื COVID – 19 ประจำ พฤษภาคม 2565 สรุปสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชอ้ื โควิด-19 ภายในโครงการ ณ.วันท่ี 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 20
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 8.บรหิ ารจัดการคู่สัญญา งานรักษาความปลอดภยั บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกัด 6 อัตรา • จำนวนพนักงานประจำหนว่ ยงาน จำนวน 3 อัตรา • พนกั งานผลัดกลางวนั เวลา 7.00 น. – 19.00 น. จำนวน 3 อัตรา • พนกั งานผลัดกลางคนื เวลา 19.00 น. – 7.00 น. • ประจำจดุ 130,400 บาท o หวั หน้าชุดรปภ. o ป้อมรกั ษาความปลอดภยั หน้าโครงการ o ประจำจดุ สนั ทนาการ (เฉพาะผลดั กลางวัน) • คา่ บรกิ ารตอ่ เดือน หน้าทป่ี ระจำจดุ พนักงานรักษาความปลอดภยั ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 หัวหนา้ ชดุ • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หนว่ ยงาน จดุ ป้อมหนา้ • เดินตรวจอาคารพรอ้ มสแกนการด์ ตามรอบทก่ี ำหนด จุดสันทนาการ • แทนพนกั งานประจำจุดเวลาพกั • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หน่วยงาน • แลกบัตรสำหรับยานพาหนะทไี่ มม่ สี ต๊กิ เกอรแ์ ละอำนวยความสะดวกให้กับผู้มาติดต่อโครงการ • ประสานงานในการเรยี กรถแทก็ ซ่ใี หก้ บั เจ้าของรว่ ม • ตรวจสอบบตั รสันทนาการสำหรับผู้เขา้ ใช้บริการ • ขายบัตรสนั ทนาการสำหรบั ผูเ้ ขา้ ใชบ้ ริการแตไ่ ม่มบี ัตรสนั ทนาการ • ทำความสะอาดเครื่องออกกำลังกายหลังจากมีผู้ใช้บริการเรียบร้อยแล้ว และทำความสะอาดบริเวณ หอ้ งสนั ทนาการ ภาพการปฏิบตั งิ าน บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 21
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 135 คะแนน หน้า 22 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไมน่ ้อยกว่า 80 % บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 งานรกั ษาความสะอาด บริษทั แอลพซี ี วสิ าหกิจเพื่อสังคม จำกัด • จำนวนพนกั งานประจำหนว่ ยงาน 6 อัตรา • พนักงานปฏิบตั ิงาน เวลา 07.00 น. – 17.00 น. จำนวน 2 อัตรา • ค่าบรกิ ารตอ่ เดอื น 114,800 บาท แผนการปฏิบัติงานดา้ นรักษาความสะอาดประจำเดือน พฤษภาคม 2565 วนั ทด่ี ำเนินการ ลำดบั รายการงานประจำเดือน พฤษภาคม 2565 9/5/2565 10/5/2565 1 ขัดลา้ งสวนหย่อม ศาลพระภมู ิ หน้าโครงการ และป้อม รปภ. 2 ขดั ลา้ งล็อบบ้ี และทางเดินระหวา่ งทาง 11-12/5/2565 3 ขัดลา้ งพนื้ รอบสระว่ายนำ้ ระหว่างทาง 17-18/5/2565 4 ทำความสะอาดร่องลิฟต์ 21/5/2565 5 กรดี กระจกล็อบบี้ / สันทนาการ 20/5/2565 6 ทำความสะอาดหลังคาโครงการ บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 23
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 24
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 200 คะแนน หนา้ 25 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่น้อยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
งานบำรุงรกั ษาสวน นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 คณุ เศวต กองแกว้ • พนักงานปฏบิ ตั งิ านประจำหนว่ ยงาน จำนวน 2 อัตรา • ค่าบริการต่อเดอื น 30,373.83 บาท แผนการปฏิบัติงานดแู ลรกั ษาสวน ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 วันทดี่ ำเนินการ ลำดบั รายการงานประจำเดือน พฤษภาคม 2565 2 และ 9 /05/2565 1 กำจัดวัชพืชและศัตรูพืช ฉีดยาฆา่ แมลงและหนอน 2 ตัดแต่งก่ิงไมย้ นื ต้น ไม่พุ่ม ไม้คลมุ ดนิ รอบโครงการฯ 16 และ 23 /05/2565 3 ตดั หญา้ บรเิ วณสวนรอบโครงการฯ 30/05/2565 4 ใส่ปุย๋ บำรุงตน้ ไม้ 5 ปลูกต้นไมใ้ หญแ่ ทนต้นทต่ี าย 7 และ 21/05/2565 ภาพการปฏบิ ตั ิงาน - บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 26
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 115 คะแนน หนา้ 27 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 งานป้องกันและกำจดั แมลง บรษิ ัท แอ๊ดวานซ์ กร๊ปุ เอเซีย จำกัด • จำนวนพนักงานเขา้ บริการ จำนวน 3 อัตรา • เข้าบริการทกุ เดอื น เดือนละ 1 ครงั้ • ค่าบรกิ าร 22,500.00 บาท/ปี (ชำระ 4 งวด) แผนการปฏบิ ตั ิงานกำจัดแมลง ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 ใหบ้ ริการภายในหอ้ งชดุ ทั้งหมด 23 หอ้ งชดุ ลำดบั รายการงานประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 วันทดี่ ำเนินการ 1 ฉีดยากำจดั แมลง บรเิ วณรอบโครงการ 2 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณลานจอดรถ 29/5/2565 3 ฉดี ยากำจัดแมลง บรเิ วณช้นั พืน้ ทส่ี นั ทนาการ 4 ฉีดยากำจัดแมลง บรเิ วณหอ้ งชดุ 29/5/2565 29/5/2565 ภาพการปฏิบตั ิงาน 29/5/2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 28
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 80 คะแนน หน้า 29 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่น้อยกวา่ 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 พนักงานขับรถตู้ นายวรเทพ ชว่ ยเหลือ และ นายสิทธชิ ัย ศรโี กเมนทร์ • จำนวนพนกั งานเข้าบรกิ าร จำนวน 2 อัตรา • ค่าบรกิ าร 11,582.47 บาทตอ่ เดอื น ( 5,791.24 / คน ) สรุปการปฏบิ ัติงานพนกั งานขับรถตู้ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 รายช่อื พนกั งาน วนั /เดือน/ปี เวลา 1.นายวรเทพ ชว่ ยเหลอื วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 06:30 - 09:30 น. 2.นายสิทธชิ ัย ศรโี กเมนท์ วนั ที่ 16-31 พ.ค.65 06:30 - 09:30 น. บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 30
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 12 คะแนน หนา้ 31 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 งานธรุ การประจำล็อบบี้ บรษิ ัท รกั ษาความปลอดภยั สเตท แมน การด์ จำกัด • จำนวนพนักงานเขา้ บรกิ าร จำนวน 2 อัตรา • ค่าบริการ 43,800.00 บาทตอ่ เดอื น สรปุ การปฏบิ ัตงิ านพนกั งานประจำลอ็ บบี้ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 1.ใหบ้ รกิ ารเปิด-ปดิ ประตูใหเ้ จา้ ของร่วมท่ลี ็อบบ้ี 2.ใหบ้ รกิ ารจา่ ยพัสดใุ หเ้ จ้าของรว่ มและผู้พักอาศยั ประจำวนั 3.ให้บริการเรยี กรถแทก๊ ซ่ีให้เจา้ ของรว่ มและผู้พกั อาศยั 4.ทำความสะอาดพน้ื ทบ่ี รเิ วณลอ็ บบ้ี รายชอ่ื พนักงาน เดือน พฤษภาคม 2565 กะเวลา 1.ทัศวรรณ หวานสงู เนนิ 1-15 พฤษภาคม 2565 07.00 – 19.00 น. 2.ฟาอีซะ บากา 16-31 พฤษภาคม 2565 19.00 – 07.00 น. ภาพการปฏิบตั ิงาน บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 32
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 ภาพงานบำรุงรักษาลฟิ ต์ บรษิ ทั มิตซบู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กดั ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 33
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 9.งานวิศวกรรมอาคาร Sum of Plan Order Sum of Work Done ตารางสรุปงานบำรงุ รกั ษาอปุ กรณ์และเครือ่ งจักร 6 6 Row Labels 1 1 2 2 BOOSTER PUMP PACKAGE 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.1 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.10 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.11 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.12 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.13 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.14 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.15 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.16 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.17 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.18 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.19 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.2 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.20 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.21 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.22 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.3 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.4 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.5 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.6 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.7 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.8 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.9 81 81 CAPACITOR BANK NO.1 2 2 CAPACITOR BANK NO.2 CCTV CAMERA Diesel Engine Fire Pump No.1 EMERGENCY LIGHT UNIT 225 225 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 34
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 35
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 36
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 ภาพประกอบการดำเนินงานส่วนกลาง ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 ลำดบั รปู ภาพประกอบ วนั ทด่ี ำเนินงาน วันท่แี ล้วเสร็จ รายละเอยี ด 1. 6/05/2022 6/05/2022 ดำเนนิ การแกไ้ ข เปลย่ี นโคมไฟ บรเิ วณสระวา่ ยน้ำ จำนวน 4 หลอด 2. 8/05/2022 8/05/2022 ดำเนนิ การเปล่ียนกอ็ กน้ำซักล้าง บริเวณชนั้ สระว่ายนำ้ ใหม่ เนอื่ งจากชำรุดตามการใช้งาน 3. หจก.ภรู เิ ทค ซพั พลายฯ 10/05/2022 10/05/2022 เขา้ ดำเนนิ การ เปลี่ยนอุปกรณ์ระบบความรอ้ น ห้องซาวนา่ หญิง ดำเนินการ 4. 14/05/2022 14/05/2022 ขัดสนมิ ทาสี บรเิ วณปา้ ย โครงการใหม่ บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 37
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 16/05/2022 16/05/2022 ผรู้ บั เหมาเข้า 5. ดำเนินการ ทาสีกำแพง บริเวณดา้ นหลงั อาคาร ภาพประกอบการดำเนนิ งานสว่ นกลาง ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 6. 19/5/2022 19/5/2022 ดำเนินการปรับปรุง บริเวณพืน้ ทรี่ อบศาลพระภมู ิ โดยการปลูกหญา้ , ปลูกตน้ เตย หอม , ขดุ รากตน้ หูกระจง 7. 19/5/2022 19/5/2022 ดำเนนิ การ ประชาสัมพันธ์ “โครงการตรวจสขุ ภาพ (อปุ กรณ์ห้องชุด) “ ดำเนนิ การ 8. 28/05/2022 28/05/2022 เปลย่ี นหลอดไฟฟา้ ส่วนกลาง บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 38
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 6/2565 สรปุ รายงาน งานซอ่ มบำรงุ ระบบสว่ นกลางและงานบรกิ ารหอ้ งชดุ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 สรปุ ผลงานซ่อมบำรงุ ส่วนกลางและงานบรกิ ารห้องชดุ ประจำเดอื น เมษายน 2565 25 หอ้ งชดุ 20 15 14 10 58 0 สว่ นกลาง สว่ นกลาง หอ้ ชดุ หน้า 39 บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 รายงานค่าสาธารณปู โภค ตารางเปรยี บเทยี บปริมาณ การใช้ไฟฟ้า และคา่ ไฟฟา้ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 **หมายเหต*ุ * ค่าไฟฟ้าเพิ่มสูงขนึ้ เนือ่ งจากมีการปรบั เพ่ิมคา่ FT ตารางเปรียบเทยี บปริมาณ การใชโ้ ทรศัพท์ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 40
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 ตารางเปรยี บเทียบปริมาณ การน้ำประปา และคา่ น้ำประปา (ห้องชดุ พักอาศยั ) ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 ตารางเปรยี บเทียบปริมาณ การใช้น้ำประปาและค่าน้ำประปา ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 (ห้องชดุ เชิงพาณชิ ย์) ตารางเปรียบเทียบปรมิ าณ คา่ โทรศัพท์ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 41
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ท่ี 6/2565 รายงานสรปุ ผล การทำงานบำบัดนำ้ เสีย (ทส.2) (หนา้ 1) บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 42
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 (หน้า 2 ) รายงานสรุปผล การทำงานบำบัดนำ้ เสีย (ทส.2) บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 43
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสดุ ณ.วันท่ี 31 พฤษภาคม 2565 งบแสดงฐานะการเงนิ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 44
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงนิ สนิ้ สุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 45
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 46
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 47
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ที่ 6/2565 วาร ะท่ี 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงิน สนิ้ สุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 48
Search
