นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชนั่ Cr. ภาพถา่ ยโดยรอบอาคารเวลากลางคนื จากเจา้ ของรว่ ม โทร. 02-1480022-3 บริหารจดั การโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จากดั มอื ถือ 086-399-1023 900 ชั้น 6 อาคารต้นสนทาวเวอร์ ถนนเพลินจติ แขวงลมุ พินี Email [email protected] เขตปทุมวนั กรงุ เทพมหานคร โทรศัพท์ +66 026437595 www.senses.co.th
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 สารบญั วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพอ่ื ทราบ 2 วาระที่ 2 วาระท่ี 3 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 5/2565 5 - 10 วาระท่ี 4 รายงานผลการดำเนินงาน, เร่ืองตดิ ตามสบื เนือ่ ง วาระท่ี 5 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอ่ื งจากการอนุมตั ิ จากมติคณะกรรมการ 12 - 13 3.1.1 แกไ้ ขงานกนั ซึมผนงั บริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 24 ห้องชดุ 15 - 16 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 17 - 43 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงิน สน้ิ สดุ ณ. วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 44 - 54 พิจารณาขออนุมัติ / ดำเนินการ 4.1 พิจารณา ตอ่ สัญญาบรษิ ัทบรหิ ารอาคาร ประจำปี 2565-2566 56 ( สัญญาเร่ิม 1 ตลุ าคม 2565 สนิ้ สดุ 30 กนั ยายน 2566 ) 4.2 เปลย่ี นขนาดมติ เตอร์นำ้ ประปา รา้ นค้าเชิงพานชิ ย์ 58 - 59 4.3 ซ่อมแซมระบบท่อส่งนำ้ ดบั เพลิง บริเวณฝ้าหอ้ งชุด 308/68 61 - 64 4.4 จดั ซ้อื คลอรีนชนิดผง เพ่ือใช้กับระบบสระวา่ ยนำ้ จำนวน 2 ถงั (ขนาด 50 KG ) 65 - 68 4.5 จัดซอื้ เคร่ืองผลติ คลอรีน ระบบสระวา่ ยนำ้ จำนวน 2 เครื่อง 70 - 73 อน่ื ๆ (ถ้าม)ี 74 - 76 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพ่อื ทราบ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 2
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังท่ี 6/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคดิ เหน็ ในท่ปี ระชมุ / มติท่ีประชุม : ................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 3
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 4
นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 6/2565 รายงานการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2565 วันศุกร์ ที่ 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ น Zoom cloud meeting รายนามคณะกรรมการทเี่ ข้ารว่ มประชมุ 1. คณุ ศภุ วรรณ วงษ์ประยูร ประธานกรรมการ 2. คุณวฒั นา หนิ ไชยศรี รองประธานกรรมการ 3. คุณยุทธพงศ์ เกริกกิตตกิ ลุ กรรมการ และรักษาการผจู้ ัดการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ 4. คณุ เซอร์เก จซี ิน กรรมการ 5. คุณศิรดา รัตนวรรณ กรรมการ 6. คุณจักรกรชิ บุญมี กรรมการ 7. คุณปยิ ะวดี ปติ คิ าม กรรมการ รายนามคณะกรรมการลาการประชมุ 1. คณุ จิรัชย์ ดวงจำปา กรรมการ รายนามฝ่ายบริหารอาคารทเี่ ข้ารว่ มประชุม 1. คุณกรกนก ใหมอ่ ินทร์ ผู้ชว่ ยผอู้ ำนวยการฝา่ ยบญั ชี 2. คุณสถาภรณ์ จกั รทอง ผู้จดั การอาวโุ สฝา่ ยวศิ วกรรม 3. คุณสุดใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร 4. คุณกันฐต์ มิ าณฏั พมุ่ ทิพย์ ผชู้ ่วยผจู้ ดั การอาคาร 5. คุณหาญณรงค์ ขาวสงั ข์ หวั หนา้ งชา่ งอาคาร 6. เปิดประชุมเวลา 19.00 น. เมื่อคณะกรรมการเข้าร่วมประชุมครบองค์ประชุมแล้ว คุณศุภวรรณ วงษ์ประยูร ประธานคณะกรรมการ ได้ กลา่ วเปิดประชมุ และดำเนินการประชุมตามวาระการประชุมดังนี้ วาระท่ี 1 ประธานในที่ประชมุ แจง้ เพ่ือทราบ คุณศุภวรรณ วงษป์ ระยูร ประธานคณะกรรมการ ได้กลา่ วเปดิ ประชุมและเรยี นเชิญคณะกรรมการ ทกุ ทา่ น เขา้ รว่ มพิธตี ้ังศาลพระภูมิ ในวันอาทิตย์ ที่ 29 พฤษภาคม เวลา 07.30 น. เปน็ ตน้ ไป มตทิ ี่ประชุม : ท่ีประชมุ รับทราบ บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 5
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 6/2565 วาระที่ 2 พจิ ารณารับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 4/2565 คณุ สุดใจ แสงคำ ผู้จดั การอาคาร นำเสนอทีป่ ระชุมพจิ ารณารบั รองรายงานประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 4/2565 เมือ่ วันที่ 28 เมษายน 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ท่ี 3 - 6 ) มติท่ีประชุม : คณะกรรมการจะดำเนินการพิจารณาเน้ือหาในรายงานการประชุมก่อน หากมีข้อความเพิ่มเติม จะแจ้งใหท้ ราบเพื่อแก้ไขในรายงานการประชุมก่อนใหท้ ่านประธานคณะกรรมการลงนามประทับรบั รองรายงาน วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานสบื เน่ืองจากการอนมุ ัติ จากมติคณะกรรมการ วาระที่ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนอ่ื งจากการอนมุ ตั ิตามมตคิ ณะกรรมการ วาระที่ 3.1.1 งานแก้ไขพืน้ ไม้ระแนงชำรดุ บรเิ วณช้นั 6 สืบเนื่องจากการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 2/2565 ฝ่ายบรหิ ารอาคารขออนมุ ัติดำเนนิ การแก้ไข พื้นไม้ ระแนงชำรุด บริเวณชน้ั 6 (ชนั้ สันทนาการ) ตรวจสอบพบวา่ พน้ื และคานไมร้ ะแนงรวมถึงเสาโครงสรา้ งหลังคา บริเวณสระ ว่ายนำ้ ไดช้ ำรดุ และเสอื่ มสภาพตามอายกุ ารใชง้ าน โดยมสี าเหตดุ ังนี้ 1.พื้นและคานไมร้ ะแนง สาเหตุเกดิ จาก คานรองรับนำ้ หนักชำรดุ 2.เสาโครงสร้างหลังคา จำนวน 12 จุด สาเหตเุ กดิ จาก สนมิ ทโ่ี คนเสา นำเสนอรปู แบบปรับปรุง แก้ไขเปน็ 2 รูปแบบ 1.รปู แบบเดมิ เปลย่ี นไมร้ ะแนงและคานใหม่ 2.รูปแบบใหม่ เปลี่ยนเปน็ คอนกรตี ปดู ว้ ยหนิ ลาวา โดยคณะกรรมการ มอบหมายใหห้ าขอ้ มลู เปรยี บเทียบเสนอราคารปู แบบทง้ั 2 รูปแบบในงานปรับปรุงพน้ื ไม้ ระแนงชน้ั สระวา่ ยนำ้ และนำเสนอข้อมลู เพอ่ื พิจารณาอกี ครง้ั โดยฝา่ ยบริหารอาคาร ไดจ้ ัดหาผรู้ ับเหมาเพอื่ เข้าตรวจสอบ เสนอราคาดำเนนิ การ เปรยี บเทยี บ โดยฝ่ายบรหิ ารอาคารไดจ้ ัดหาผ้รู ับเหมาเสนอราคา จำนวน 1 ราย และอยรู่ ะหว่าง ผูร้ ับเหมารายอืน่ ๆ เพ่ือเสนอราคาเปรยี บเทยี บตอ่ ไป (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ท่ี 15 ) มตทิ ปี่ ระชุม : ที่ประชุมรบั ทราบรายงานผลการดำเนนิ งาน วาระที่ 3.1.2 แกไ้ ขงานกันซึม บริเวณผนังภายนอกอาคาร จำนวน 22 หอ้ งชดุ สบื เนอื่ งจาการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 4/2565 ฝ่ายบริหารอาคารไดด้ ำเนนิ ขออนุมัติ งานแกไ้ ขงานกนั ซมึ จาก ภายนอกอาคาร ซึ่งได้รบั แจง้ จากท่านเจา้ ของร่วม ในชว่ งฝนตกหนักไดม้ นี ้ำฝนร่วั ซึมเข้าผนังจากภายนอกอาคาร หอ้ งชดุ ท่ี ได้รับผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 ห้องชดุ คณะกรรมการ มีอนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ เพิม่ เตมิ และให้เสนอราคาแกไ้ ขงานกนั ซึมทัง้ หมดในคราวเดียว ซ่ึงฝ่ายบรหิ ารอาคารได้จัดทำประชาสัมพนั ธส์ ำรวจห้องชุดที่ ได้รับผลกระทบเพ่ิมเติม โดยได้กำหนดเริ่มการสำรวจ ต้ังแต่วันที่ 1-15 พ.ค.65 ได้รับแจ้งจากท่านเจ้าของร่วมเพิ่มเติมอีก จำนวน 12 ห้องชุด รวมท้ังหมด จำนวน 23 ห้องชุด โดยบริษัท ซีไนน์ เอ็นจิเน่ียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด เสนอ ราคา รวมทง้ั หมด จำนวน 171,540.26 บาท(ราคารวมภาษมี ูลค่าเพม่ิ ) (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 16-17 ) มติที่ประชุม : คณะกรรมการมอบหมายให้ฝ่ายบริหารอาคาร สำรวจจุดทำกันซึมเพิ่มเติม บริเวณลานจอด เนื่องจากสังเกตุว่าช่วงฝนตกหนักมีน้ำรั่วซึม และ ขอให้ฝา่ ยบัญชีจัดทำงบประมาณเพื่อขอดูงบประมาณและนำเสนอข้อมูล ในคร้ังต่อไป บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 6
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 วาระที่ 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝ่ายบริหารอาคาร คุณสุดใจ แสงคำ ผูจ้ ัดการอาคาร ได้รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารจดั การประจำเดอื น เมษายน 2565 ทป่ี ระชุมรบั ทราบ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 18-42 ) มตทิ ป่ี ระชมุ : ท่ปี ระชุมรับทราบรายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบรหิ ารอาคาร วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงิน คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี ได้รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน โดยงบแสดงฐานะ การเงิน สิ้นสดุ วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 43-52 ) คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ได้ขออนุมัติคณะกรรมการ เรื่องเงินค้ำประกันตกแต่งห้องชุดท่ีไม่มีการติดต่อขอคืน เกิน จำนวน 2 ปี โดยปรบั ปรุงเปน็ รายรับอน่ื ๆของนิติบุคคล มตทิ ่ปี ระชมุ : ทปี่ ระชุมรับทราบรายงานผลการดำเนินงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ สิน้ สุด ณ.วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 และอนุมัติเงนิ คำ้ ประกันตกแตง่ ห้องชุดทีไ่ มม่ ีการติดต่อขอคนื เกนิ จำนวน 2 ปี โดย ปรับปรุงเปน็ รายรบั อน่ื ๆของนิตบิ คุ คลฯ วาระที่ 3.3.1 พจิ ารณาถอนเงนิ ฝาก ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนตห์ ลยุ ส์ 3 คณุ กรกนก ใหมอ่ นิ ทร์ เสนอตอ่ ท่ีประชุม บัญชีเงนิ ฝากประจำ 36 เดอื น เลขท่บี ัญชี 036-21-012487-9 ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 จำนวนเงนิ 2,091,000.00 บาท (สองลา้ นเก้าหมืน่ หนงึ่ พันบาทถ้วน) ครบ กำหนดเมอ่ื วันที่ 23/5/2565 ฝ่ายจัดการอาคารนำเสนอ ถอนเงินฝากบญั ชปี ระเภทประจำ 36 เดอื น เลขทีบ่ ญั ชี 036-21-012487-9 ทำเช็คสัง่ จา่ ย นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชนั่ เพอื่ นำฝากเข้าบัญชีเงนิ ฝากเดินสะพดั ธนาคาร ไทยพาณชิ ย์ จำกัด (มหาชน) จึงขอใหท้ ป่ี ระชุมพจิ ารณา มตทิ ่ปี ระชมุ : ทป่ี ระชมุ พจิ ารณาแล้วมีมตเิ ปน็ เอกฉนั ทอ์ นมุ ัติให้นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น ถอนเงนิ ฝากบญั ชีประเภทประจำ 36 เดือน เลขท่ีบญั ชี 036-21-012487-9 กบั ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์ หลุยส์ 3 จำนวนเงนิ 2,091,000.00 บาท (สองลา้ นเกา้ หม่ืนหนง่ึ พนั บาทถ้วน) ทำเชค็ สง่ั จา่ ยในนาม นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ โดยมอบอำนาจให้ นายสดุ ใจ แสงคำ เปน็ ผดู้ ำเนินการยนื่ เอกสารแทนจนเสรจ็ การ บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 7
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 มติที่ประชมุ : ทป่ี ระชุมรับทราบรายงานผลการดำเนนิ งานงบการเงนิ และสถานะการเงิน สิน้ สุด ณ.วนั ที่ 30 เมษายน 2565 และอนุมัติเงนิ คำ้ ประกันตกแตง่ ห้องชุดท่ีไมม่ กี ารติดต่อขอคืน เกินจำนวน 2 ปี โดย ปรบั ปรงุ เปน็ รายรบั อน่ื ๆของนิตบิ คุ คลฯ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ท่ี 43-51) วาระท่ี 4 พจิ ารณาขออนมุ ัติ ดำเนนิ การ คณุ สุดใจ แสงคำ ผจู้ ัดการอาคาร ได้นำเสนองานขอพจิ ารณาขออนมุ ตั ิ ดังต่อไปน้ี วาระท่ี 4.1 พจิ ารณารอบ งบประมาณ ประจำป2ี 565-2566 (วนั ที่ 1 พฤษภาคม 2565 ถึง วันท่ี 30 เมษายน 2566) ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร นำเสนอข้อมลู รอบงบประมาณ ประจำปี 2565-2566 เพ่ือให้คณะกรรมการพจิ ารณา ขอ้ มูล รายรบั และรายจา่ ย ของนติ บิ คุ คล (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ท่ี 54 ) มตทิ ่ีประชมุ : ทป่ี ระชมุ มีมติ อนุมตั ิในหลักการและขอพิจารณาขอ้ มูลกอ่ นนำเข้าเสนอในทป่ี ระชุมใหญ่อีกครง้ั วาระที่ 4.2 กำหนดวันจัดประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564-2565 และประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของรว่ ม ประจำปี 2565-2566 ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติ กำหนดวันจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 และ ประจำปี 2565 – 2566 และงบประมาณคา่ ใช้จา่ ย ตามรายละเอียด ดงั นี้ 1.กำหนดในวันอาทติ ย์ ที่ 21 สงิ หาคม 2565 เวลา 09:00 – 12:00 น. ณ.บรเิ วณลานจอดรถ ชัน้ 2 2.งบประมาณในการจัดกิจกรรม ประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจำปี 2564-2565 และประจำปี 2565-2566 จำนวน 60,000 บาท (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหน้าที่ 55 ) มติท่ีประชุม : ที่ประชุมมีมติ อนุมัติ กำหนดวันจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ประจำปี 2564-2565 และ ประจำปี 2565 – 2566 เป็นวันอาทิตย์ ที่ 21 สิงหาคม 2565 เวลา 09.00 – 12.00 น. ณ.ลานจอดรถช้ัน 2 ด้วยงบประมาณในการ ดำเนินการ 60,000 บาท วาระท่ี 4.3 เปล่ียนถ่ายนำ้ มันเครือ่ ง , ไส้กรอง ระบบเครือ่ งกำเนดิ ไฟฟ้าและระบบป๊มั น้ำดบั เพลงิ ฝ่ายบริหารอาคารขออนุมัติ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเคร่ือง ,ไส้กรอง ของระบบงานเคร่ือง กำเนิดไฟฟ้า และระบบปั๊มนำ้ ดับเพลงิ ตามรอบการบำรุงรกั ษา ประจำปี 2565 โดยขออนุมตั ิว่าจา้ ง บริษัท พี.เอ็น.เค เอน็ จิ เนยี ริ่ง จำกดั ซึง่ เปน็ คูส่ ัญญาว่าจ้างบริการดูแลรกั ษาเครื่องกำเนดิ ไฟฟ้าและระบบเครื่องยนต์ปม๊ั ดับเพลิง โดยมีรายละเอียด ดงั น้ี 1.งานเปล่ียนถา่ ยน้ำมนั เครื่องและไสก้ รอง ระบบ Generator จำนวน 1 เครอื่ ง ราคา 10,807 บาท 2.งานเปล่ียนถ่ายนำ้ มนั เครอ่ื งและไสก้ รอง ระบบ FIREPUMP จำนวน 1 เครอื่ ง ราคา 8,774 บาท รวมราคาท้ังหมด 19,581 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ ) (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ท่ี 57-59 ) มติท่ีประชุม : ที่ประชุมมีมติ ว่าจ้างบริษัท พี.เอ็น.เค เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ราคารวมดำเนินการ จำนวน 19,581. บาท (รวมภาษมี ูลคา่ เพ่ิม) วาระที่ 4.4 เปลีย่ นแบตเตอร่ี ระบบเครื่องกำเนิดไฟฟา้ และระบบปัม๊ น้ำดบั เพลงิ ฝ่ายบริหารอาคารขออนุมัติ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเคร่ือง ,ไส้กรอง ของระบบงานเครื่อง กำเนิดไฟฟ้า และระบบปั๊มนำ้ ดับเพลงิ ตามรอบการบำรงุ รักษา ประจำปี 2565 โดยขออนุมตั วิ ่าจา้ ง บรษิ ัท พี.เอ็น.เค เอ็นจิ บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 8
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 เนียรง่ิ จำกดั ซง่ึ เปน็ คู่สัญญาว่าจ้างบรกิ ารดูแลรักษาเครื่องกำเนิดไฟฟ้าและระบบเครื่องยนต์ปั๊มดบั เพลิง โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 1.ระบบป๊มั ดบั เพลิง ขนาด 12V 200 AH จำนวน 4 ชุด ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเครอื่ งกำเนดิ ไฟฟ้า ขนาด 12V 150 AH จำนวน 2 ชดุ ราคา 8,000 บาท รวมราคาทง้ั หมด 30,816 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพม่ิ ) (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหน้าท่ี 60-61 ) มตทิ ี่ประชมุ : ทปี่ ระชุมมีมติ อนุมัติว่าจา้ งเปลี่ยนถ่ายนำ้ มันเคร่ือง,ไส้กรอง ของระบบงานเคร่อื งกำเนิดไฟฟา้ และระบบป๊ัมน้ำดับเพลิง ตามรอบการบำรุงรักษา ประจำปี 2565 โดยจัดจ้าง บริษัท พี.เอ็น.เค เอ็นจิเน่ียร่ิง จำกัด มี รายละเอียด ดงั นี้ 1.ระบบป๊ัมดบั เพลงิ จำนวน 4 ชดุ ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟ้า จำนวน 2 ชุด ราคา 8,000 บาท รวมราคา 30,816 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพิ่ม) วาระท่ี 4.5 นำเสนอโครงการรับบริจาคโลหติ เพอื่ สภากาชาดไทย ฝ่ายบรหิ ารอาคาร นำเสนอโครงการรบั บริจาค เพือ่ สภากาชาดไทย เนื่องจากปจั จบุ ันเกดิ สถานการณ์ โรคระบาดโค วิด-19 ทำให้ผู้ท่ีจะเดินทางไปบริจาคเลือดท่ีสภากาชาดน้อย ทำให้สภากาชาดเกิดการขาดแคลนเลือดท่ีจะมาใช้ให้ผู้ป่วย ดังน้ันฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติ เพื่อดำเนินการจัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิต เพ่ือสภากาชาดไทย หากการสำรวจ ได้ จำนวน 30 ท่านขนึ้ ไป ทางฝ่ายบริหารอาคารดำเนินการประสานงานสภากาชาดไทย เพอื่ นำรถรับบริจาคเขา้ มารบั บริจาคใน พื้นท่อี าคาร (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ท่ี 63 ) มติท่ีประชุม : ทป่ี ระชุมมติ อนมุ ัตใิ นหลกั การ ฝา่ ยบริหารอาคารดำเนนิ การประชาสัมพนั ธ์ เพอื่ สำรวจความ ต้องการในการบรจิ าคโลหติ ของท่านเจ้าของร่วมภายในอาคาร เพ่ือวางแผนการดำเนนิ งานใน เดอื นกรกฎาคม 2565 วาระที่ 5 เรือ่ งอ่ืนๆ วาระท่ี 5.1 นโยบายคุม้ ครองขอ้ มูลส่วนบุคคล นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดีไลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น ประกาศใช้วนั ที่ 1 มิถุนายน 2565 และรปู แบบปา้ ยประชาสัมพนั ธ์ ภายในโครงการ ฝ่ายบริหารอาคาร ได้นำเสนอข้อมลู นโยบายคุ้มครองขอ้ มูลส่วนบุคคล นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดีไลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่ัน ได้ให้ความสำคัญกับการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล จึงได้จัดทำนโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลฉบับน้ี เพ่ือ วัตถุประสงค์ในการช้ีแจงการจัดการข้อมูลส่วนบุคคล และเพื่อสร้างความม่ันใจให้แก่เจ้าของข้อมูลส่วนบุคคล ว่านิติบุคคล อาคารชุดไดด้ ำเนนิ การเกีย่ วกบั ขอ้ มูลสว่ นบคุ คลใหเ้ ป็นไปตามทก่ี ฎหมายกำหนด โดยเรมิ่ ใช้ในวันท่ี 1 มิ.ย. 65 มติทีป่ ระชุม : ทป่ี ระชุมมติ รบั ทราบในการดำเนนิ การประชาสมั พันธ์ เพอื่ ใช้นโยบายคุ้มครองข้อมูลสว่ นบคุ คล นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชัน่ งานทค่ี ณะกรรมการฯมอบหมายใหฝ้ ่ายบริหารอาคารดำเนินการ - มอบหมายให้ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ตรวจสอบประตไู มท้ างเข้าอาคาร ชนั้ G เน่ืองจากปดิ ไม่สนทิ - ต่อสัญญาพนักงานขบั รถตู้ของโครงการ เดือนมิถุนายน 2565 เพมิ่ อกี 1 เดือน ก่อนทำประชาสมั พันธ์เพื่อให้ เจ้าของรว่ มทใี่ ชบ้ ริการรถตปู้ ระเมินเพ่อื คัดเลือกเป็นพนักงานขบั รถตู้ ประจำโครงการเพียง 1 อัตรา บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 9
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังท่ี 6/2565 เม่อื ไม่มเี รื่องอนื่ ใดใหท้ ่ีประชุมพจิ ารณา คุณสดุ ใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ได้กลา่ วขอบคณุ คณะกรรมการ ทุกทา่ น ทเ่ี สยี สละเวลาเข้ารว่ มประชุมกนั ในวันนี้ และกลา่ วเชญิ คณุ ศุภวรรณ วงษ์ประยรู ประธานคณะกรรมการและประธานในท่ี ประชุมกลา่ วปดิ การประชุม ปิดประชุมเวลา 20:30 น. ............................................ ............................................ ( คณุ กนั ฐต์ ิมาณฏั พมุ่ ทิพย์ ) ( คณุ สดุ ใจ แสงคำ ) ผ้บู นั ทกึ การประชุม / ผชู้ ว่ ยผจู้ ดั การอาคาร ผูต้ รวจสอบรายงาย/ผจู้ ดั การอาคาร รับรองรายงานการประชมุ โดย .............................................. .............................................. (คุณกรกนก ใหม่อนิ ทร์) (คุณศุภวรรณ วงษ์ประยูร) ประธานกรรมการ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบญั ชี บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 10
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 วาระท่ี 3 รายงานผลการดำเนินงาน , เรื่องตดิ ตามสืบเนอ่ื ง 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอ่ื งจากการอนมุ ัติ จากมตคิ ณะกรรมการ 3.1.1 แกไ้ ขงานกนั ซึมผนงั บริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 24 ห้องชดุ 3.2 รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ ส้นิ สดุ ณ วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 11
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนอื่ งจากการอนมุ ตั ติ ามมติทีป่ ระชุมคณะกรรมการครั้งท่ี 5/2565 ในศกุ ร์ ท่ี 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผ่านโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เร่อื งนำเสนอ ขอ้ มลู / ภาพประกอบ ค่าใชจ้ ่าย/บาท กำหนด เสรจ็ 1. ขออนุมัติ พจิ ารณาถอนเงนิ ฝาก ธนาคาร อาคาร สงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 ค่าใช้จ่าย 21 มิ.ย.65 คุณกรกนก ใหม่อินทร์ เสนอต่อท่ีประชุม บัญชีเงินฝาก ในการดำเนินการ ประจำ 36 เดือน เลขที่บัญชี 036-21-012487-9 ธนาคาร - ค่าธรรมเนียม 20 บ. อาคารสงเคราะห์ สาขา เซนต์หลุยส์ 3 จำนวนเงิน - ค่าพาหนะ 300 บาท 2,091,000.00 บาท (สองล้านเก้าหมื่นหนึ่งพันบาทถ้วน) รวม 320 บาท ครบกำหนดเมือ่ วันท่ี 23/5/2565 ฝา่ ยจัดการอาคารนำเสนอ ถอนเงินฝากบญั ชปี ระเภทประจำ 36 เดือน เลขท่ีบญั ชี 036- 21-012487-9 ทำเช็คส่ังจ่าย นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ สเตช่ัน เพ่ือนำฝากเข้าบัญชีเงินฝากเดินสะพัด ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) โดยได้ดำเนินการ เสร็จสน้ิ เรียบร้อยแลว้ เมื่อวันท่ี 21 มิถนุ ายน 2565 2. ขออนุมัตเิ ปลย่ี นถ่ายน้ำมันเคร่อื ง ,ไสก้ รอง คา่ ใช้จ่าย 20 มิ.ย.65 ระบบงานเครื่องกำเนิดไฟฟ้า และระบบป๊ัมน้ำดับเพลิง ตาม ในการดำเนนิ งาน รอบการบำรุงรกั ษา ประจำปี 2565 โดยมีรายละเอยี ด ดังน้ี จำนวน 19,581 บาท 1.งานเปลยี่ นถ่ายนำ้ มันเคร่ืองและไสก้ รอง (ราคารวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม) ระบบ Generator ราคา 10,807 บาท 2.งานเปล่ียนถา่ ยน้ำมนั เครอ่ื งและไสก้ รอง ระบบ FIREPUMP ราคา 8,774 บาท เม่ือวนั ที่ 20 มิ.ย.65 บรษิ ทั พี.เอน็ .เค เอ็นจเิ นียร่ิง จำกัด เขา้ ดำเนนิ งานเป็นทเ่ี รียบร้อยแล้ว บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 12
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนือ่ งจากการอนมุ ัตติ ามมติทีป่ ระชุมคณะกรรมการครัง้ ที่ 5/2565 ในศุกร์ ที่ 27 พฤษภาคม 2565 เวลา 18:30 น. ผ่านโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดบั เรอ่ื งนำเสนอ ขอ้ มลู / ภาพประกอบ คา่ ใช้จ่าย/บาท กำหนดเสรจ็ 3. ขออนุมัติเปลย่ี น แบตเตอรี่ คา่ ใช้จ่าย 21 มิ.ย.65 ระบบงานเครอื่ งกำเนิดไฟฟา้ และระบบปัม๊ น้ำดบั เพลิง จำนวน 30,816 บาท ตามรอบการบำรงุ รักษา ประจำปี 2565 โดยมี (ราคารวมภาษีมลู ค่าเพิม่ ) รายละเอียด ดังนี้ 1.ระบบปม๊ั ดับเพลิง ขนาด 12V 200 AH จำนวน 4 ชุด ราคา 20,800 บาท 2.ระบบเครือ่ งกำเนิดไฟฟา้ ขนาด 12V 150 AH จำนวน 2 ชดุ ราคา 8,000 บาท เม่ือวันที่ 21 ม.ิ ย.65 บริษทั พี.เอน็ .เค เอน็ จเิ นียรงิ่ จำกดั เขา้ ดำเนนิ งานเปน็ ท่ีเรยี บรอ้ ยแลว้ 4. นำเสนอโครงการรบั บรจิ าคโลหติ เพ่อื สภากาชาดไทย ไม่มีคา่ ใชจ้ ่ายในการ 31 ก.ค.65 ฝา่ ยบรหิ ารอาคารได้ดำเนนิ การประชาสมั พนั ธ์ รว่ ม ดำเนินงาน ลงทะเบยี นเพ่ือรบั บรจิ าคโลหติ เมอ่ื วนั ที่ 9 /6/65 โดยอฟั เดต เมอื่ วนั ท่ี 20/6/65 มที ่านเจา้ ของร่วม ลงทะเบียนผา่ นชอ่ งทางแบบฟอร์มสำรวจ มาแล้ว จำนวน 10 ทา่ น บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 13
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคดิ เห็นในท่ีประชมุ / มติทีป่ ระชุม : ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 14
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 วาระสบื เนอ่ื ง วาระที่ 3.1.1 แกไ้ ขงานกันซึม บริเวณผนังภายนอกอาคาร จำนวน 22 ห้องชุด สืบเน่ืองจาการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 4/2565 เมื่อวันที่ 21 เมษายน 2565 ฝ่ายบริหารอาคารได้ ดำเนินขออนุมัติ งานแก้ไขงานกันซึมจากภายนอกอาคาร ซึ่งได้รับแจ้งจากท่านเจ้าของร่วม ในช่วงฝนตกหนักได้มี นำ้ ฝนรวั่ ซมึ เขา้ ผนงั จากภายนอกอาคาร ห้องชุดท่ีได้รับผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 ห้องชดุ มติท่ีประชุม : อนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ เพ่ิมเตมิ และใหเ้ สนอราคาแก้ไขงานกนั ซึมทัง้ หมดในคราวเดยี ว ซง่ึ ในการอนมุ ตั ิฝ่ายบริหารอาคารสามารถสง่ รายละเอียดเพ่ือ พิจารณาอนุมัติในลำดับต่อไป ซ่ึงฝ่ายบริหารอาคารได้จัดทำประชาสัมพันธ์สำรวจห้องชุดท่ีได้รับผลกระทบเพิ่มเติม โดยไดก้ ำหนดเรมิ่ การสำรวจ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1-15 พ.ค.65 ได้รับแจง้ จากท่านเจา้ ของร่วมเพิ่มเติมอีกจำนวน 12 ห้องชดุ ลำดบั เลขท่หี ้องชุด รายละเอยี ด หมายเหตุ 1. Shop 1 2. Shop 4 ห้องชุดทท่ี ำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 3. Shop 5 4. 308/016 5. 308/102 6. 308/119 7. 308/124 8. 308/212 9. 308/266 ห้องชดุ ท่ที ำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 10. 308/285 11. 308/327 12. 308/358 13. 308/450 14. 308/471 ห้องชุดที่ทำการสำรวจ วันท่ี 1-15 พ.ค.65 15. 308/485 16. 308/517 17. 308/522 หอ้ งชดุ ท่ีทำการสำรวจ วนั ที่ 1-15 พ.ค.65 18. 308/538 19. 308/562 20. 308/589 21. 308/603 22. 308/608 ห้องชุดทท่ี ำการสำรวจ วันที่ 1-15 พ.ค.65 23 308/556 ห้องชดุ ทท่ี ำการสำรวจ วนั ที่ 1-15 พ.ค.65 24 **308/425** ห้องชดุ ท่แี จง้ เพ่มิ เตมิ วนั ที่ 1 ม.ิ ย.65 25 **308/86** หอ้ งชดุ ท่ีแจ้งเพ่มิ เตมิ วนั ที่ 27 มิ.ย.65 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 15
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 บริษัท ซไี นน์ เอน็ จเิ น่ยี ร่ิง แอนด์ คอนสตรคั ชัน่ จำกดั เสนอราคา งานแก้ไขนำ้ ฝนรวั่ ซึมจากภาย นอกอาคาร จำนวน 25 หอ้ งชดุ ตามรายละเอียด ดังน้ี **หมายเหตุ**หอ้ งชดุ ที่อยู่ในระยะรบั ประกัน จำนวน 5 หอ้ งชดุ ดังนี้ 308/463,469,524,535,606,610 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 16
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 วาระท่ี 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร 1.งานบริหารอาคาร นติ บิ คุ คลอาคารชดุ มจี ำนวนพนักงานทปี่ ฏบิ ตั หิ น้าทป่ี ระจำหนว่ ยงาน จำนวน 9 อัตรา และเจา้ หน้าทส่ี ่วนกลาง ซง่ึ ประกอบไปดว้ ย ผังบุคลากรฝา่ ยบริหารอาคารชุด คุณจนั ทรเ์ พญ็ ถาวรเจริญพนธ์ กรรมการผู้จัดการ คุณธนภทั ร ศรหี านาม ผชู้ ่วยผ้อู ำนวยการฝา่ ยวิศวกรรม คณุ สถาภรณ์ จกั รทอง ผ้จู ัดการอาวโุ สฝ่ายวิศวกรรม คณุ กรกนก ใหมอ่ นิ ทร์ ผชู้ ่วยผอู้ ำนวยการฝา่ ยบญั ชี คุณกันยารตั น์ ทองแย้ม ผู้จดั การฝา่ ยควบคมุ คุณภาพ คณุ ศิริทรพั ย์ ผังคี เจา้ หนา้ ที่ EIA คณุ พงศป์ ณต จักรสาร ผู้จดั การฝา่ ยบริหารทรัพย์สนิ ผู้จัดการอาคาร ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร พนักงานบญั ชี-การเงิน พนกั งานธรุ การ หัวหนา้ ชา่ ง คณุ สดุ ใจ แสงคำ คณุ กันฐต์ มิ าณฏั พมุ่ ทพิ ย์ คุณปณุ ยวรี ์ ดแี ท้ คณุ ชัชฎาพร ทองดี คุณหาญณรงค์ ขาวสงั ข์ • งานสญั ญาบริการ • งานสญั ญาบริการ • งานดา้ นการเงนิ รับ- • งานธุรการนิติฯ • คณุ ณชพัฒน์ กฤชด้ามนลิ จ่าย • ดูแลด้านเอกสาร • คุณนนทศักดิ์ ปรีชา - งานรกั ษาความ - งานรักษาความ • คุณเกยี รติศกั ดิ์ สุภาพ สะอาด สะอาด • ดแู ลเอกสารการเงิน อาคาร • คุณธนวฒั น์ สนามเขต อาคาร • งานประชาสัมพนั ธ์ - งานรกั ษาความ - งานรกั ษาความ • งานรบั -จ่ายพสั ดุ ปลอดภยั ปลอดภัย • เรง่ รดั จดั เก็บ • ให้บรกิ ารลกู คา้ คา่ ใชจ้ ่าย - งานสวน - งานสวน - งานคนขบั รถตู้ - งานคนขบั รถตู้ • ประสานงานการ - งานกำจัดแมลง - งานกำจดั แมลง จดั ซอ้ื /จดั จ้างอาคาร • ควบคุมงานชา่ ง • ประกนั ภยั อาคาร 2. ผลการดำเนนิ งานดา้ นประชาสัมพันธ์ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 ลำดบั เลขที่ วนั ท่ี เรอื่ ง 1. 2022-032 29/4/65 วันหยดุ ยาวชว่ งวันแรงงานและวนั ฉัตรมงคล 2. 2022-033 29/4/65 ตกั บาตร ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 3. 2022-034 01/5/65 สำรวจนำ้ ซึมจากภายนอกอาคาร 4. 2022-035 04/5/65 ปดิ สระว่ายนำ้ ช่ัวคราว 5. 2022-036 10/5/65 ปดิ น้ำ ปดิ ไฟ ในช่วงวันหยดุ ยาว 13-16-5-2022. 6. 2022-037 13/5/65 เชญิ รว่ มพิธตี ัง้ ศาลพระภมู ิ โครงการ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 17
นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 6/2565 3.รายงานสถานะห้องชดุ / การพกั อาศัย ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 สถานะห้องชุด/การพักอาศยั % โอนกรรมสิทธิ์แล้ว - เจ้าของร่วมพกั อาศยั 588 94.53 โอนกรรมสิทธิ์แล้ว - ผ้เู ชา่ พกั อาศยั 34 5.47 โอนกรรมสิทธแิ์ ล้ว – ห้องวา่ งไม่มผี พู้ ักอาศัย / รอขาย โอนกรรมสิทธิแ์ ล้ว - หอ้ งตกแตง่ 00 แกรนดย์ นู ิต้ี - อยูร่ ะหว่างการตกแต่ง 00 รวม 00 622 100 สถานะหอ้ งชดุ /การพกั อาศยั ณ วนั ท่ี 1 พฤษภาคม 2565 จำนวนหอ้ งชดุ ท้ังสิ้น 622 ห้อง หอ้ งตกแต่ง 5% 0% หอ้ งวา่ ง 0% เจา้ ของพกั อาศยั 95% เจา้ ของพกั อาศยั ผเู้ ช่า หอ้ งวา่ ง หอ้ งตกแตง่ รอขาย (วา่ ง) บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 18
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 4.สรปุ บริษัทคสู่ ัญญาของนิตบิ คุ คลฯ และระยะเวลาส้ินสุดของสัญญาฯ บริษทั คู่สญั ญาของนิติบคุ คลอาคารชดุ ฯ มีจำนวนท้งั สนิ้ 15 บรษิ ทั ประกอบไปดว้ ย บริษทั ค่สู ญั ญา บรษิ ทั วนั เรมิ่ ต้น วนั สน้ิ สดุ ระยะเวลา สญั ญา สัญญา (ปี) บริหารจัดการอาคารชดุ ฯ บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด รักษาความปลอดภยั บริษัท รกั ษาความปลอดภยั สเตท แมน การ์ด จำกดั 01/10/2564 30/09/2565 1 รกั ษาความสะอาด บรษิ ัท แอลพีซี วิสาหกจิ เพอื่ สงั คม จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ดูแลรกั ษาสวน นายเศวต กองแกว้ 01/12/2564 30/11/2565 1 ป้องกนั และกำจัดแมลง บริษทั แอ๊ดวานซ์ กรุป๊ เอเซีย จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 บำรุงรกั ษาลิฟต์ บริษัท มซิ บู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 ประกนั ภยั อาคาร บริษทั วริ ยิ ะประกันภัย จำกัด (มหาชน) 01/12/2564 30/11/2565 1 เครอื่ งถา่ ยเอกสาร บรษิ ัท ซันเพาเวอร์ โซลูชน่ั จำกดั 01/08/2564 01/08/2565 1 คนขบั รถตู้ นายวรเทพ ชว่ ยเหลอื / นายสิทธิชยั ศรีโกเมนทร์ 01/12/2564 30/11/2565 1 พนกั งานธรุ การประจำลอ็ บบ้ี บริษัท รักษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกัด 01/06/2565 30/06/2565 1 เดือน บำรุงรักษาเคร่อื งยนต์ปมั๊ น้ำ บรษิ ัท พี.เอ็น.เค.เซอร์วสิ แอนด์ เอน็ จิเนียรง่ิ จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 และระบบดับเพลงิ บำรุงรกั ษาเครอื่ งกำเนิดไฟฟ้า บรษิ ัท พ.ี เอน็ .เค.เซอร์วสิ แอนด์ เอน็ จเิ นียรง่ิ จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 วเิ คราะหค์ ุณภาพนำ้ สระวา่ ยน้ำ บริษัท เทสท์ เทค จำกั 01/12/2564 30/11/2565 1 01/11/2564 31/12/2565 1 รายละเอียด ปี 2565 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย ธ.ค 1 บริหารจดั การอาคารฯ 2 รักษาความปลอดภยั 30 3 รกั ษาความสะอาด 30 4 ดูแลรกั ษาสวน 30 5 ปอ้ งกนั และกำจดั แมลง 30 6 ประกนั ภยั อาคาร 30 7 บำรุงรกั ษาลิฟต์ 8 เช่าเครือ่ งถา่ ยเอกสาร 1 9 คนขบั รถตู้ คนท่ี 1,2 30 11 พนกั งานธุรการประจำลอ็ บบี้ 30 12 บำรุงรักษาเครอ่ื งยนต์ปม๊ั นำ้ ดับเพลงิ 13 บำรุงรักษาเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟา้ 30 14 คนดแู ลสระวา่ ยนำ้ 30 15 วิเคราะหค์ ุณภาพน้ำสระว่ายนำ้ 30 30 30 31 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 19
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 5.ด้านการป้องกันการแพรร่ ะบาดเชอ้ื COVID – 19 ประจำ พฤษภาคม 2565 สรุปสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชอ้ื โควิด-19 ภายในโครงการ ณ.วันท่ี 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 20
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 8.บริหารจดั การคู่สญั ญา งานรกั ษาความปลอดภยั บริษัท รักษาความปลอดภยั สเตท แมน การด์ จำกดั 6 อัตรา • จำนวนพนักงานประจำหน่วยงาน จำนวน 3 อตั รา • พนักงานผลัดกลางวัน เวลา 7.00 น. – 19.00 น. จำนวน 3 อัตรา • พนักงานผลดั กลางคืน เวลา 19.00 น. – 7.00 น. • ประจำจดุ 130,400 บาท o หัวหนา้ ชุดรปภ. o ปอ้ มรักษาความปลอดภยั หน้าโครงการ o ประจำจดุ สนั ทนาการ (เฉพาะผลดั กลางวัน) • คา่ บริการต่อเดือน หนา้ ทปี่ ระจำจดุ พนักงานรกั ษาความปลอดภัยประจำเดือน พฤษภาคม 2565 หวั หน้าชุด • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หน่วยงาน จุดป้อมหนา้ • เดินตรวจอาคารพร้อมสแกนการด์ ตามรอบทกี่ ำหนด จดุ สนั ทนาการ • แทนพนกั งานประจำจดุ เวลาพกั • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หน่วยงาน • แลกบัตรสำหรบั ยานพาหนะทไี่ ม่มสี ตก๊ิ เกอรแ์ ละอำนวยความสะดวกให้กับผู้มาตดิ ต่อโครงการ • ประสานงานในการเรียกรถแท็กซี่ให้กบั เจา้ ของร่วม • ตรวจสอบบตั รสนั ทนาการสำหรบั ผู้เข้าใช้บรกิ าร • ขายบตั รสนั ทนาการสำหรับผเู้ ข้าใช้บริการแตไ่ ม่มบี ตั รสนั ทนาการ • ทำความสะอาดเคร่ืองออกกำลังกายหลังจากมีผู้ใช้บริการเรียบร้อยแล้ว และทำความสะอาดบริเวณ ห้องสนั ทนาการ ภาพการปฏิบัตงิ าน บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 21
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 135 คะแนน หน้า 22 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไมน่ ้อยกว่า 80 % บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ที่ 6/2565 งานรักษาความสะอาด บริษทั แอลพีซี วสิ าหกิจเพ่อื สังคม จำกดั • จำนวนพนกั งานประจำหนว่ ยงาน 6 อัตรา • พนักงานปฏบิ ัติงาน เวลา 07.00 น. – 17.00 น. จำนวน 2 อัตรา • คา่ บริการต่อเดอื น 114,800 บาท แผนการปฏบิ ัตงิ านด้านรักษาความสะอาดประจำเดือน พฤษภาคม 2565 วันทีด่ ำเนนิ การ ลำดับ รายการงานประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 9/5/2565 10/5/2565 1 ขดั ล้างสวนหย่อม ศาลพระภมู ิ หน้าโครงการ และป้อม รปภ. 2 ขดั ล้างล็อบบ้ี และทางเดนิ ระหวา่ งทาง 11-12/5/2565 3 ขัดลา้ งพื้นรอบสระว่ายนำ้ ระหวา่ งทาง 17-18/5/2565 4 ทำความสะอาดรอ่ งลิฟต์ 21/5/2565 5 กรีดกระจกล็อบบ้ี / สนั ทนาการ 20/5/2565 6 ทำความสะอาดหลงั คาโครงการ บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 23
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 24
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 200 คะแนน หนา้ 25 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่น้อยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
งานบำรุงรกั ษาสวน นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ท่ี 6/2565 คุณเศวต กองแกว้ • พนกั งานปฏิบตั ิงานประจำหนว่ ยงาน จำนวน 2 อตั รา • ค่าบรกิ ารตอ่ เดอื น 30,373.83 บาท แผนการปฏบิ ตั งิ านดูแลรกั ษาสวน ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 วันทด่ี ำเนนิ การ ลำดบั รายการงานประจำเดือน พฤษภาคม 2565 2 และ 9 /05/2565 1 กำจดั วัชพืชและศตั รูพชื ฉดี ยาฆ่าแมลงและหนอน 2 ตัดแตง่ กิ่งไมย้ นื ตน้ ไมพ่ ุ่ม ไมค้ ลมุ ดิน รอบโครงการฯ 16 และ 23 /05/2565 3 ตดั หญา้ บริเวณสวนรอบโครงการฯ 30/05/2565 4 ใสป่ ุ๋ยบำรงุ ตน้ ไม้ 5 ปลูกตน้ ไม้ใหญแ่ ทนต้นทต่ี าย 7 และ 21/05/2565 ภาพการปฏบิ ัตงิ าน - บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 26
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 115 คะแนน หนา้ 27 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 งานป้องกนั และกำจัดแมลง บรษิ ทั แอ๊ดวานซ์ กรปุ๊ เอเซยี จำกดั • จำนวนพนักงานเขา้ บริการ จำนวน 3 อตั รา • เขา้ บรกิ ารทกุ เดอื น เดือนละ 1 ครง้ั • ค่าบริการ 22,500.00 บาท/ปี (ชำระ 4 งวด) แผนการปฏิบตั งิ านกำจดั แมลง ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 ใหบ้ รกิ ารภายในหอ้ งชดุ ท้ังหมด 23 ห้องชดุ ลำดับ รายการงานประจำเดือน พฤษภาคม 2565 วันทด่ี ำเนนิ การ 1 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณรอบโครงการ 2 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณลานจอดรถ 29/5/2565 3 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณชนั้ พืน้ ทสี่ ันทนาการ 4 ฉดี ยากำจัดแมลง บรเิ วณห้องชุด 29/5/2565 29/5/2565 ภาพการปฏบิ ัตงิ าน 29/5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 28
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 80 คะแนน หน้า 29 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่น้อยกวา่ 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 6/2565 พนกั งานขบั รถตู้ นายวรเทพ ชว่ ยเหลือ และ นายสิทธิชยั ศรโี กเมนทร์ • จำนวนพนักงานเขา้ บรกิ าร จำนวน 2 อตั รา • ค่าบริการ 11,582.47 บาทตอ่ เดอื น ( 5,791.24 / คน ) สรุปการปฏิบตั ิงานพนักงานขบั รถตู้ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 รายชอ่ื พนักงาน วนั /เดอื น/ปี เวลา 1.นายวรเทพ ช่วยเหลือ วันที่ 1-15 พ.ค.65 06:30 - 09:30 น. 2.นายสทิ ธิชยั ศรโี กเมนท์ วันที่ 16-31 พ.ค.65 06:30 - 09:30 น. บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 30
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 12 คะแนน หนา้ 31 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 งานธรุ การประจำลอ็ บบ้ี บรษิ ัท รกั ษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกัด • จำนวนพนักงานเข้าบริการ จำนวน 2 อัตรา • ค่าบริการ 43,800.00 บาทตอ่ เดอื น สรปุ การปฏบิ ตั ิงานพนักงานประจำล็อบบ้ี ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 1.ให้บรกิ ารเปดิ -ปดิ ประตูให้เจา้ ของรว่ มที่ลอ็ บบ้ี 2.ใหบ้ ริการจ่ายพสั ดุให้เจ้าของรว่ มและผู้พักอาศยั ประจำวนั 3.ให้บรกิ ารเรียกรถแท๊กซ่ีใหเ้ จ้าของรว่ มและผพู้ กั อาศยั 4.ทำความสะอาดพื้นทบี่ ริเวณล็อบบี้ รายชอื่ พนกั งาน เดอื น พฤษภาคม 2565 กะเวลา 1.ทัศวรรณ หวานสูงเนนิ 1-15 พฤษภาคม 2565 07.00 – 19.00 น. 2.ฟาอซี ะ บากา 16-31 พฤษภาคม 2565 19.00 – 07.00 น. ภาพการปฏบิ ตั งิ าน บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 32
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 ภาพงานบำรุงรักษาลฟิ ต์ บรษิ ทั มิตซบู ชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จาํ กดั ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 33
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 6/2565 9.งานวิศวกรรมอาคาร Sum of Plan Order Sum of Work Done ตารางสรุปงานบำรงุ รกั ษาอปุ กรณ์และเครือ่ งจักร 6 6 Row Labels 1 1 2 2 BOOSTER PUMP PACKAGE 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.1 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.10 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.11 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.12 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.13 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.14 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.15 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.16 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.17 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.18 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.19 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.2 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.20 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.21 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.22 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.3 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.4 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.5 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.6 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.7 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.8 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.9 81 81 CAPACITOR BANK NO.1 2 2 CAPACITOR BANK NO.2 CCTV CAMERA Diesel Engine Fire Pump No.1 EMERGENCY LIGHT UNIT 225 225 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 34
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 35
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 36
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 ภาพประกอบการดำเนินงานส่วนกลาง ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 ลำดับ รูปภาพประกอบ วันที่ดำเนนิ งาน วนั ท่ีแล้วเสรจ็ รายละเอยี ด 1. 6/05/2022 6/05/2022 ดำเนนิ การแกไ้ ข เปล่ยี นโคมไฟ บรเิ วณสระวา่ ยนำ้ จำนวน 4 หลอด 2. 8/05/2022 8/05/2022 ดำเนนิ การเปลีย่ นก็อกน้ำซักลา้ ง บรเิ วณชั้นสระวา่ ยนำ้ ใหม่ เน่อื งจากชำรุดตามการใชง้ าน 3. หจก.ภรู เิ ทค ซพั พลายฯ 10/05/2022 10/05/2022 เขา้ ดำเนินการ เปล่ียนอุปกรณ์ระบบความรอ้ น ห้องซาวนา่ หญิง ดำเนนิ การ 4. 14/05/2022 14/05/2022 ขัดสนิม ทาสี บริเวณป้าย โครงการใหม่ 16/05/2022 16/05/2022 ผ้รู บั เหมาเขา้ 5. ดำเนินการ ทาสกี ำแพง บรเิ วณดา้ นหลงั อาคาร บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 37
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 ภาพประกอบการดำเนินงานสว่ นกลาง ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 6. 19/5/2022 19/5/2022 ดำเนินการปรับปรงุ บรเิ วณพื้นท่รี อบศาลพระภูมิ โดยการปลูกหญ้า , ปลกู ตน้ เตย หอม , ขุดรากตน้ หูกระจง 7. 19/5/2022 19/5/2022 ดำเนินการ ประชาสัมพนั ธ์ “โครงการตรวจสขุ ภาพ (อปุ กรณ์ห้องชดุ ) “ ดำเนนิ การ 8. 28/05/2022 28/05/2022 เปลย่ี นหลอดไฟฟ้าสว่ นกลาง บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 38
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 6/2565 สรปุ รายงาน งานซอ่ มบำรงุ ระบบสว่ นกลางและงานบรกิ ารหอ้ งชดุ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 สรปุ ผลงานซ่อมบำรงุ ส่วนกลางและงานบรกิ ารห้องชดุ ประจำเดอื น เมษายน 2565 25 หอ้ งชดุ 20 15 14 10 58 0 สว่ นกลาง สว่ นกลาง หอ้ ชดุ หน้า 39 บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 6/2565 รายงานค่าสาธารณปู โภค ตารางเปรยี บเทยี บปริมาณ การใช้ไฟฟ้า และคา่ ไฟฟา้ ประจำเดอื น พฤษภาคม 2565 **หมายเหต*ุ * ค่าไฟฟ้าเพิ่มสูงขนึ้ เนือ่ งจากมีการปรบั เพ่ิมคา่ FT ตารางเปรียบเทยี บปริมาณ การใชโ้ ทรศัพท์ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 40
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 ตารางเปรยี บเทียบปริมาณ การน้ำประปา และคา่ น้ำประปา (ห้องชดุ พักอาศยั ) ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 ตารางเปรยี บเทียบปริมาณ การใช้น้ำประปาและค่าน้ำประปา ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 (ห้องชดุ เชิงพาณชิ ย์) ตารางเปรียบเทียบปรมิ าณ คา่ โทรศัพท์ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 41
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ท่ี 6/2565 รายงานสรปุ ผล การทำงานบำบัดนำ้ เสีย (ทส.2) (หนา้ 1) บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 42
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 6/2565 (หน้า 2 ) รายงานสรุปผล การทำงานบำบัดนำ้ เสีย (ทส.2) บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 43
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสดุ ณ.วันท่ี 31 พฤษภาคม 2565 งบแสดงฐานะการเงนิ ประจำเดือน พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 44
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงนิ สนิ้ สุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 45
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 46
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 47
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ที่ 6/2565 วาร ะท่ี 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงิน สนิ้ สุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 48
Search
