Brochure - Van Eesterensingel 37 - Alblasserdam (2)

Plezierig wonen Alblasserdam | Van Eesterensingel 37 vraagprijs € 225.000 k.k. 078 6912266 | www.veldhoenromeijn.nl [email protected]

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1957 Soort: galerijflat 2 Kamers: 190 m³ Inhoud: 70 m² Woonoppervlakte: 0 m² Perceeloppervlakte: - Overige inpandige ruimte: 2 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 6 m² Externe bergruimte: Nefit, 2012 CV-ketel: gedeeltelijk dubbel glas Isolatie: E Energielabel:

Omschrijving Voormalig 4-kamer-HOEK-appartement, perfect een RVS recirculatie-afzuigschouw, en een zowel direct bij het trappenhuis als op de combimagnetron, vervolgens is er een nis voor eerste verdieping gelegen. Dus wél privacy bijvoorbeeld een koel-, vriescombinatie. Vanuit maar weinig trappen lopen en gelijk bij de de keuken is er toegang tot de badkamer. voordeur (!) Maatvoering keuken: 3.19 x 2.02 Bovendien -werkelijk waar- UITERST SFEERVOL uitgevoerd met mooie BADKAMER comfortabele faciliteiten. De badkamer (recent verbouwd in 2021) is dus toegankelijk vanuit de keuken, en beschikt over ENTREE een mooie betegelde inloopdouche met mooie Direct na 2 halve trapjes vanuit het trappenhuis brede drain in de vloer. Aan de andere zijde sta je gelijk bij de voordeur. zijn hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur. HAL De L-vormige hal annex gang geeft toegang tot Maatvoering: Circa 3.07 x 1.18m de vergrote (thans doorzon-) woonkamer, mooi uitgevoerd toilet, keuken en vergrote TOILET slaapkamer. Verder bevindt zich in de hal de Mooie sanitaire ruimte (ook recent verbouwd meterkast. in 2021) voorzien van een vrijhangend wandcloset. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde Maatvoering: 0.88 x 086 m en geeft weids zicht over de ervoor gelegen straat. De woonkamer bestaat uit een zit- en SLAAPKAMER eetgedeelte waartussen een mooie brede Deze ligt schuin achter het balkon en bestaat sfeervolle toog. Het eetgedeelte is voorheen uit twee vroegere slaapkamers waardoor een een slaapkamer geweest. In de woonkamer is slaapkamer is ontstaan van maar liefst 19 m2 er een inbouwkast en er is toegang tot het (!) en is zeer sfeervol uitgevoerd. zonnige balkon op het Zuiden. Bovendien Maatvoering: 4.87 x 2.08 m plus 3.67 x 2.28 beschikt de woonkamer over een mooie sfeervolle schouw. RONDOM DE WONING Achter dit complex behoort een tuin bestaande Maatvoering woonkamer: 9.03 x 3.46/2.94 m een frisgroen gazon. Deze tuin is van de VvE (29 m2 ! ) dus daar mag ieder gebruik van maken. Via het trappenhuis is de berging (circa 6 m²) in de KEUKEN onderbouw bereikbaar. De bijdrage aan de VvE De keuken is gelegen aan de achterzijde met is € 210,-- per maand onder andere inclusief bijzonder sfeervolle afwerkingen en is voorzien waterverbruik. van een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits kookplaat, 3







Badkamer (2021) voorzien van mooie betegelde inloop douche. Zeer sfeervolle slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van maar liefst 19m2 (!).











te vragen naar de herkomst van uw financiële ondertekening van de koopakte nog 3 dagen middelen. Bedenk zelf goed of u dit bedenktijd. Dit is wettelijk zo geregeld. voorbehoud laat vallen. Veldhoen & Romeijn Conform de koopakte dient de koper een NVM Makelaars heeft veel ervaringen met waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 10% hypotheekadviseurs en is u graag ter wille om van de koopsom bij de notaris te stellen. Uw u in contact te brengen met een betrouwbaar, hypotheekadviseur regelt dit meestal voor u. breedst georiënteerd hypotheekkantoor. Zij Daarnaast wordt standaard het voordeel van kunnen u van dienst zijn met een persoonlijke eventueel terug te vorderen begeleiding die hand-in-hand gaat met de overdrachtsbelasting, de zgn. vermindering meest scherpe en reële offerte specifiek van de heffingsgrondslag, ten gunste van afgestemd op uw situatie. verkoper gesteld. Bij de koopakte wordt onder andere een lijst van bijbehorende zaken, het Bouwkundige keuring inlichtingenformulier (welke door de verkoper Bij het maken (en accepteren door de verkoper) is ingevuld) en een kopie van het bewijs van van het voorbehoud van de bouwtechnische eigendom van de verkoper gevoegd. keuring werken we uiteraard mee aan de keuring. In principe begeleiden wij het bezoek Ouderdomsclausule van de keurder en mag u hierbij aanwezig zijn. Wanneer een woning ouder is, heeft de woning U bent vrij in de keuze van de keurder. Er wordt niet alle (technische) kenmerken van een wel een termijn afgesproken tot wanneer u nieuw-bouwwoning. Door oudere gebruik kunt maken van dit voorbehoud. Ook bouwmaterialen en andere eisen in de kunnen inhoudelijke afspraken gemaakt bouwperiode kan het zijn dat een woning worden ten aanzien van de toestand van de bijvoorbeeld minder goed geïsoleerd is dan woning. een moderne woning. De ouderdomsclausule is bedoeld om de koper van een oudere Overeenkomst woning erop te wijzen dat hij aan een oudere U bent koper zodra de koopovereenkomst ook woning niet dezelfde eisen mag stellen als aan door de verkoper is ondertekend. een nieuwe woning. Toezeggingen danwel mondelinge overeenkomsten door of namens verkoper zijn Niet bewoners-clausule totdat moment niet bindend. De basis van de Het kan zijn dat een verkoper niet (recent) in de overeenkomst is de koopakte van de NVM, woning gewoond heeft. Denk aan een erfge- welke is opgesteld in samenwerking met de naam of belegger. Als dit het geval is kan de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. verkoper niet alles van de woning weten. Zodoende een eerlijke en duidelijke koopakte Met name zaken die pas bij het bewonen aan dus waarin ook uw belangen als koper het licht komen kan de verkoper dus ook niet beschreven worden. De koper heeft na melden. U als koper accepteert dat en dit wordt vastgelegd met deze clausule. 13