Brochure - Lekdijk 367 - Nieuw-Lekkerland

Plezierig wonen Nieuw-Lekkerland | Lekdijk 367 vraagprijs € 325.000 k.k. 078 6912266 | www.veldhoenromeijn.nl [email protected]

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1910 Soort: eengezinswoning 4 Kamers: 400 m³ Inhoud: 110 m² Woonoppervlakte: 280 m² Perceeloppervlakte: 21 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: CV-HR-combiketel, AWB CV-ketel: Grotendeels dubbelglas Isolatie: - Energielabel:

Omschrijving Door eigen erf en tuin omgeven ruime Souterrain: geschakelde/halfvrijstaande DIJKWONING met Deze 2.55 meter hoge woonlaag bestaat uit een grote schuur. multifunctionele ruimte van 3.89 x 4.10/3.03 met wasmachine-aansluitingen, het tweede Deze woning beschikt over een 49 m2 grote toilet alsmede de ruime badcel van 3.73 x 1.36 living met halfopen woonkeuken. voorzien van wastafel en open douche. De ruime achtertuin is heerlijk gelegen op het In deze multifunctionele ruimte is de AWB HR- zonnige zuiden. CV-combiketel gesitueerd. Ruimschoots parkeren kan op het eigen Vervolgens is er de buitenom bereikbare (parkeer)erf direct voor de woning. inpandige ruime berg/werkruimte van maar liefst 5.39/3.97 x 3.87 m met toegang tot een Op korte afstand van de dorpskern van Nieuw- vroegere/tweede douchecel thans voorzien Lekkerland. van wasbak. Bovendien is het in de zomeravonden heerlijk Tevens is nog een extra bergruimte van 0.98 x genieten van een wandeling over de lange dijk 0.90 aangebouwd. direct voor de woning. Voor de fietsliefhebber is de zeer uitgestrekte waterrijke polder binnen 1e verdieping: handbereik. Bestaat uit een ruime dus multifunctionele overloop met groot daktuimelraam, toegang INDELING: tot zowel de drie slaapkamers als bergkasten Begane grond: en twee open bergruimten of garderobe- Entree van 1.53 x 0.99 met toegang tot de nissen. living van maar liefst 49 m2 bestaande uit een De grootste slaapkamer is 3.95 x 2.91/2.44 vergrote woonkamer van 30 m2 met sfeervolle waarin vaste kasten met wastafel. Vervolgens erker annex halfopen woonkeuken van 5.65 x een slaapkamer van 3.69 x 3.86. En tot slot een 3.81/2.94, met respectievelijk toegang tot één slaapkamer van 2.14 x 2.93 (= 1.90 m op 1.50 m van de twee toiletten en bergkast en toegang hoogte gemeten). tot de trapopgang en trapafgang. De woonkeuken is voorzien van zowel een Tuin/ schuur: mooie hoek- als separate opstelling voorzien De heerlijk op het zonnige zuiden gelegen van veel kastjes, 4-pits-gaskookplaat, oven, royale tuin met toegang tot de zeer ruime wasemkap, koel/vries-combinatie en schuur van 5.98 x 3.90/3.30 welke is voorzien vaatwasmachine. van betonnen vloer, dubbele dus brede toegangsdeur en elektra. 3









De woning heeft naast een ruime tuin ook een prachtig uitzicht op het vaarwater van rivier \"De Lek\" en het \"Drierivierenpunt\". Op een heldere dag kunt u zelfs de skyline van Rotterdam zien.

Plattegronden Begane grond 2D

Plattegronden Begane grond 3D

Plattegronden Souterrain 2D

Plattegronden Souterrain 3D

Plattegronden Eerste verdieping 2D

Plattegronden Eerste verdieping 3D

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart WOON JIJ STRAKS IN DEZE OMGEVING NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE 078 6912266 16