Brochure - Hilmar J. de Haanstraat 11 A - Alblasserdam

Plezierig wonen Alblasserdam | H. J. de Haanstraat 11 A vraagprijs € 211.000,- k.k. 078 6912266 | www.veldhoenromeijn.nl [email protected]

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1953 Soort: portiekflat 3 Kamers: 180 m³ Inhoud: 58 m² Woonoppervlakte: 4 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 8 m² Externe bergruimte: Intergas hre, 2015 CV-ketel: dubbel glas Isolatie: G Energielabel: € 168,21 per maand Bijdrage VVE:

Omschrijving Stijlvol uitgevoerd 3-kamer-appartement met is van het type doorzon, groot 7.99 x 3.95/2.69 zowel moderne faciliteiten als de authentieke M met vaste bergkast van 1.18 x 0.83 waarin paneeldeuren. De ruime berging is er direct wasmachine-aansluitingen. onder in de onderbouw gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is 2.79 x 2.72 Op de eerste woonlaag gelegen tegenover veel met stijlvolle houten wandafwerking en als parkeergelegenheid en de Kinderboerderij, enige i.p.v. laminaat voorzien van tapijt. En de waarop een gezellig uitzicht. slaapkamer aan de achterzijde is 3.31 x 2.29 Bovendien op loopafstand van winkels met c.v.-kast waarin de Intergas hre CV-HR- alsmede veel andere voorzieningen gelegen. combiketel. Dit appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle keuken, stijlvolle badkamer, Het appartement is grotendeels voorzien van royale (doorzon)woonkamer, 2 slaapkamers en een fraaie laminaatvloer en strak gestucte een nagenoeg 4 meter breed balkon omgeven wand- en plafondafwerking. door groen. BERGING: HOOFDENTREE: De berging ligt er direct onder in de Afgesloten portiek met bellentableau + onderbouw van maar liefst 8 m2 groot en is intercom en brievenbussen. Trappenhuis met voorzien van elektra. comfortabel slechts half trapje naar zowel de berging als het appartement. ALGEMEEN: Bouwjaar 1953. Verwarming- en WONING: warmwatervoorziening doormiddel van c.v.- Makkelijk en snel bereik je dus de entree van HR-combiketel Intergas hre. Geheel voorzien dit appartement zijnde een ruime hal van 2.71 van dubbele beglazing. Bijdrage Vereniging x 1.60 met de intercominstallatie. Tevens vindt van Eigenaren (VvE) € 168,21 per maand. je hier de meterkast en het stijlvol uitgevoerd Diverse inboedel is eventueel (in overleg) ter toilet van 1.11 x 0.83 met zwevend wandcloset. overname. Aanvaarding in overleg. Vervolgens de sfeervol uitgevoerde keuken van 3.33 x 1.55 voorzien van modern keukenblok Deze presentatie is met zorg samengesteld en met luxe degelijke kunststofvloer, granieten is bedoeld om u een impressie te geven van aanrechtblad, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, het onderhavige object. Aan eventuele oven, koelkast en vaatwasmachine, boven- en afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of onderkastjes/lades. Vervolgens zowel de deur uitvoering kunnen geen rechten worden naar het leuk ingerichte balkon van 3.91 x 0.93 ontleend. Makelaar kan op generlei wijze op het zuid/oosten gelegen, als de deur naar aansprakelijk gesteld worden voor de over het de badkamer. Deze stijlvol uitgevoerde object verstrekte informatie. badkamer van 2.15 x 1.14 met inloopdouche voorzien van zowel hand- als regen/stort- douche, wastafel met badmeubel(s) en inbouwplafondspotjes, alsmede een raam voor heerlijke natuurlijke ventilatie. De woonkamer 3







Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van 2.79 x 2.72 en 3.31 x 2.29.











Interesse? Wat nu? Bezichtigen de daarvoor geldende regelgeving. Wij bezichtigen onze woningen doorgaans niet middels “open huizen”, maar hebben Procedure bij biedingen – voorbehouden persoonlijke bezichtigingen of maken gebruik Wij vinden het belangrijk het proces van het van inloopmomenten. Bij een inloopmoment bieden duidelijk te maken. Een bod bestaat uit laten wij een aantal kijkers op afspraak een prijs in euro’s die u wilt betalen voor de tegelijkertijd kijken. Hierdoor borgen wij dat er woning. Daarnaast bestaat een bieding uit een persoonlijke aandacht is voor u én uw vragen. opleverdatum en eventuele voorwaarden. Het Tevens proberen wij u tegemoet te komen als kan zijn dat wij meerdere biedingen ontvangen. er meerdere aanvragen zijn om te bezichtigen. De verkoper bepaalt dan met wie verder onder- Bezichtigingen vinden plaats uitsluitend na het handeld wordt of wie de koper wordt. Het kan maken van een afspraak via ons kantoor. zijn dat de verkoper niet ingaat op uw bieding. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag Vraag naar de specifieke procedure! Het doen plaats. Het is gebruikelijk dat een van een bod kan mondeling (telefonisch), geïnteresseerde een aantal dagen na een schriftelijk (bijvoorbeeld per e-mail) of via uw bezichtiging een reactie doorgeeft aan de Move-account plaatsvinden. Bedenk goed wat makelaar. Is deze negatief; geen probleem, u wilt bereiken met een bod, want met een te maar dan weet de verkoper waar die aan toe is. laag bod krijgt u mogelijk een afwijzing van de Is deze positief; dan maakt u met de makelaar verkoper. afspraken over hoe verder te handelen. Voorbehoud van financiering Onderzoeksplicht Bij het maken van een voorbehoud van De verkoper heeft een wettelijke financiering geeft u aan de woning te kopen meldingsplicht, hetgeen inhoudt dat hij/zij de mits er een financiering bij een hypotheek- meldingsplicht heeft om eventuele gebreken te verstrekkende instelling verkregen wordt. Dit melden. De verkoper maakt hiervoor gebruik voorbehoud kan voor een periode van circa 6 van een Vragenlijst, deze kunt u samen met de weken gelden. Ook is het voorbehoud Lijst van Zaken opvragen bij de makelaar. Een gelimiteerd in geld. Bij het accepteren van dit koper heeft ook een wettelijke onderzoeksplicht voorbehoud werken wij mee aan de taxatie van en moet zich inspannen om o.a. de staat van de woning door een onafhankelijke taxateur. U de woning te onderzoeken, daartoe hoort ook (of uw bank) kiest zelf de taxateur. U kunt ook het inwinnen van informatie van de gemeente een voorbehoud maken voor een kleiner deel bij. Indien bepaalde zaken bij verkoper niet van de koopsom. Indien het voorbehoud niet bekend zijn, kan een verkoper daar ook niets gemaakt wordt, zullen wij u vragen schriftelijk over melden. Denk aan bijvoorbeeld de te bevestigen waarom u geen voorbehoud bouwkundige staat van het pand of fundering. financiering opneemt. Daarnaast dienen wij u Mocht er asbesthoudend materiaal in het in het kader van de Wwft (Wet ter voorkoming object aanwezig zijn, dan verwijzen wij u naar van witwassen en financieren van terrorisme) 13