4549 Henri Julien (Le Plateau Mt Royal)

4549 Henri Julien H2T 2C7 - le Pleatau

eau condo en haut d'un duplex, très bienBplacé sur une rue calme du Plateau entreles métros Mt-Royal et Laurier. Idéal pour unefamille avec ces 3 chambres à coucher, sonaire ouverte et son accès partagé à la cour. Sallede bain refaite en 2014 avec goût. À 2 pas del'avenue Mt-Royal et de tout ses attraits. Unevaleur sûr.



Pièces Nbre pièces : 5 | Nbre chambres : 3 | Nbre salles de bains : 1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires2 Salon 16,8 X 10,6 p Parqueterie Aire ouverte2 Cuisine 20,2 X 10,6 p Céramique Aire ouvetre2 C. à coucher principale 13,9 X 8,10 p Parqueterie 2 Chambre à coucher 9,5 X 9,2 p Parqueterie 2 Chambre à coucher 10,9 X 9,5 p irr Parqueterie 2 Salle de bains 9,4 X 7,8 p Céramique Plancher chauffantParticularités extérieurs Évaluation (municipale) Pièces Dimensions Année 2016 Terrain 113 900 $ Balcon avant 14 X 5 p Bâtiment 184 300 $ Balcon arrière 12,1 X 4,8 p Total 298 200 $Cour 16 X 8 pInclusions Taxes (annuelles)Cuisinière, lave-vaisselle, thermopompeExclusions Municipales 2 519 $ (2016) Réfrigérateur, congélateur, laveuse Scolaires 523 $ (2015) Total 3 042 $ Frais de condos 150 $/mois

Caractéristiques Genre de propriété Appartement Année de construction 1900 Style À un étage Type de copropriété Divise Type de bâtiment En rangée Étage 2ème Superficie quote-part brute 803 pc Cadastre de l’immeuble 1884008 Date ou délai d’occupation 8 Aût 2016 Signature de l’acte de vente 1er Août 2016Autres infosRevêtement Brique Revêtement de la toiture Membrane élastomèreFenestration PVC Type de fenestration GuillotineStationnement Vignette (1)Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains Équipement/Services Thermopompe muraleProximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

99% BIKESCORE 100%CE QU'IL FAUT SAVOIRLa localisation :- À 2 pas des stations de métro Mont-Royal et Laurier- Entouré de 3 parcs: Parc Gilles-Lefèbvre, Parc Villeneuve et ParcEmile-Nelligan- À coté de l'avenue Mont-Royal etdes tous ces restaurants, bars et cafés- Épiceries, pharmacies et bureau deposte dans un rayon de 500 mètresTravaux effectués :- 2001 : les balcons avant et arrière etl'escalier en avant ont été changé enfibre de verre- 2006 : nouvelle toiture enélastomère et nouvelle cloture enbois en arrière- 2007 : nouvelles fenêtres en avant,dans la chambre des maitres et nou-velle porte d'entrée- 2008 : réfection de la corniche- 2011 : la poutre centrale en bois àété changer pour une poutre en acier- 2014 : nouvelle salle de bainscomplète avec plancher chauffantUn nouveau certificat de localisationà été commandé



Àtitre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ce magazine qui se veut un présentoir pour cette belle propriété!Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille;c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétésqu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeur dans unevie et vous êtes en droit d’exiger du courtier qui vous accompagnecompréhension, compétence et professionnalismJe vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quandje parle immobilier; je vous offre aussi ma formation de pointe, macompréhension des émotions qui entourent une transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliserensemble une transaction immobilière des plus réussies !