1625 rue Clark electronique

311-1625 rue Clark H2X 2R4

FAITES LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE LOFT DES ARTS... Condo dans ce prestigieux bâtiment avec gardien 24/7. Unité de coin au 3ème étage baignée de lumière. Retrouvez 2 vraies chambres à coucher, 2 salle de bains, des plafonds de 10’5 pieds et un garage intérieur. Vivez au coeur de l’action du quartier des spectacle. pour en savoir d’avantage : www.juliendavid.ca





UN ESPACE DE VIE COUP DE COEUR - 2 Chambres à coucher - Gardien 24/7et 2 salles de bains - Garage intérieur - Beaucoup de fenestration un plafond de de 10’5 pied de haut

Le Salon - Plafons de 10’5 pieds de haut - Fenestration abondante - Vue sur la ville La cuisine - Ouverte sur l’aire de vie avec beaucoup de rangements - Élégante avec comptoir de quatrz et nouvelle plmberie en Pex



AMATEUR DE GRASSE MATINÉE





Les salles de bains 2 belles salles de bains complètes pour un confort extreme et un respect de votre vie privée. La salle de bains principale fait partie de la chambre chambre à coucher des maîtres.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Walk Score 99 Transit Score 98 Bike Score 75 La Qusrtier des Spectacles: Situé au coeur de l’action de Montréal vous serez à proximité des différents Festivals (Juste pour Rire, Francofolies, Jazzfest, etc...). Vous serez également a distance de marche des boutiques des centre Eaton, PLace Desjardins, La Baie et beaucoup d’autre. Proche du quartier chinois et du vieux Montréal vous aurez la chance de vivre à proximité de tous ce que Montréal peut vous offrir.



CARACTÉRISTIQUES Genre de propriété Appartement Année de construction 2010 Style À un étage Type de copropriété Divise Type de bâtiment unité de coin Étage 3e étage Nombre total d’étages 10 Nombre total d’unités 101 Sup. partie privative au plan 1 047 pc / 97,27 mc Cadastre de la partie privative 3424154-3424146 Cadastre des parties communes 3424133 Date ou délai d’occupation 60 jours PA acceptée Signature de l’acte de vente 60 jours PA acceptée Zonage Résidentiel DÉPENSES Évaluation (municipale) 2019 Terrain 45 900 $ Bâtiment 400 000 $ Total 445 900 $ Taxes (annuelles) Municipales 4 056 $ Scolaires 736 $ Total 4 792 $ Frais de condo 252 $ par mois Les taxez Municipales, scolaire et frais condos sont ceux du condo et du garage combinés.

PIÈCES Nbre pièces : 7 | Nbre chambres : 2 | Nbre salles de bains : 2 Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires 3 Hall d’entrée 12’6 X 10,1 p Céramique Aire ouverte 3 Cuisine 13’5 X 12,8 p Bois Aire ouverte 3 Salle à Manger 12,1 X 11’10 p Bois Aire ouverte, accès balcon 3 Salon 13’11 X 12’7 p Bois 3 CAC principale 12’11X 8’6 p irr Bois 3 Salle de bains 9’9 X 8’4 p Céramique Douche indépandante 3 Chambre à coucher 6’0 X 4’0 p irr Céramique Douche indépandante 4 Salle de bains 32’1 X 13’11p irr Bois Accès terrasse privée Espace additionnel Terrasse commune Rangement Garage INCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Stationnement cadastré Garage EXCLUSION(S) Énergie/Chauffage Électricité, Laveuse-sécheuse, luminaire Jieldé de la salle Mode chauffage Plinthes électricque de bains secondaire et tous les stores du condo. Salle de bains attenante à la CCP Inst. laveuse-sécheuse Placard (3e niveau) Équipement/Services Climatiseur central, Détecteur d’incendie (relié), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gardien 24/7 Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, Garderie/ CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Pourquoi choisir un courtier immobilier certifié écocourtier Je m’engage à respecter des actions à caractère écoresponsables dans ma pratique de courtage immobilier. Parmi 16 actions volontaires, je m’engage à respecter celles-ci: Je calcul mes émissions de gaz à effet de serre (GES) Je compense mes GES Je réduis mes impressions de documents Je fais du homestagging de façon écologique Je favorise le transport en commun, le covoiturage, les pistes cyclables et la marche Je partage, sur une base régulière, des nouvelles du marché de l’habitation écologique Je m’approvisionne et/ou je soutiens une ferme ou un commerce local Je présente aux clients l’accès nature, le walkscore et les services locaux à proximité Julien David À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ce magazine qui se veut un présentoir pour cette belle propriété ! COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille; c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétés qu’on me confie. 514 569 3143 [email protected] Une transaction immobilière est un événement majeur dans une vie et vous êtes en droit d’exiger www.juliendavid.ca du courtier qui vous accompagne compréhension, compétence et professionnalisme. Keller Willliams ConneXion Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quand je parle immobilier; je vous offre Agence immobilière aussi ma formation de pointe, ma compréhension des émotions qui entourent une transaction. 7893, Boulevard St Laurent Montréal, Qc, H2R 1X1 Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliser ensemble une transaction immobilière des plus réussies !