354 Tsse St Denis

354 TERRASSE ST-DENIS H3Z 1E8

FAITES LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE L’ART DE VIVRE... Véritable bijou dans Ville-Marie, ce condo sur 2 niveaux de 1 671 pieds carrée comporte 3 chambres à coucher, 2 terrasses privées avec vue sur la ville. Ses hauts plafonds mettent en relief ses portes de 8 pieds et sa magnifique aire ouverte avec brique apparente vous séduira. Vous retrouverez le marriage parfait entre le moderne et l’ancien. pour en savoir d’avantage : www.juliendavid.ca





REZ-DE-CHAUSSÉEPlafonds 9 pieds de haut. Grande aire ouverte avec murde brique. Foyer au gaz. Cuisine ouverte sur la salle àmanger et donnant accès à une belle terrasse avec vuesur le Vieux Port.

NIVEAU INFÉRIEURBelle grande chambre des maitres avec walk-in et mur de brique et moellon.Chambre d’enfant ou bureau avec mur de brique et moellon.Grande Chambre donnant accès à une belle terrasse privée.Grande salle de bains avec douche indépendante.



AMATEUR DE GRASSE MATINÉE





VOTRE CONFORT ETRIEN D’AUTRE...Grande Salle de bains.Belle et profonde baignoire parfaite pourun moment de relaxation .Grande douche italienne deux places.

LE SOUS-SOLDans la cave :Grande cave de complètement finie avecplafond de 7 pieds de haut.. Dalle debéton coulé. Installation d’un régulateurd’humidité automatique par les vendeurs.La propriété est en cour de conversion divise au frais duvendeur.Un nouveau certificat sera commandé dèsque la conversion divise sera finale.La superficie indiquée est brute.Le notaire sera celui du vendeur.Mise de fond de 20 % avec la CaissePopulaire Desjardins.



CARACTÉRISTIQUESGenre de propriété Appartement Année de construction 1900Style À étages Type de copropriété Divise Type de bâtiment En rangée Étage 1er étage (RDC) Nombre total d’étages 4 Nombre total d’unités 2 Sup. partie privative brute 1 671 pc Cert. de loc. (part. divise) NonCadastre de la partie privative 4420980 Date ou délai d’occupation 60 jours PA/PL acceptéeSignature de l’acte de vente 60 jours PA/PL acceptéeZonage RésidentielDÉPENSESÉvaluation (municipale) 2015Terrain 129 000 $Bâtiment 726 000 $Total 855 000 $ Taxes (annuelles)Municipales 3 561 $Scolaires 806 $Total 4 367 $

PIÈCES Nbre pièces : 8 | Nbre chambres : 3 | Nbre salles de bains + salles d’eau : 1+1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentairesRDC Hall d’entrée 12 X 7,2 p Bois Aire ouverteRDC Salon 16,4 X 14 p Bois Aire ouverteRDC Salle à manger 18,7 X 14 p Bois Accès terrasseRDC Cuisine 11,9 X 11,5 p Bois Avec Walk-inRDC Salle d’eau 7,3 X 3 p Céramique Accès terrasseRDC Cà coucher principale 19 X 12,7 p Bois Douche indépendanteRDC Cà coucher 14 X 12,2 p Bois SS1 Cà coucher 12,1 X 11,4 p Bois SS1 Salle de bains 14 X 10 p Céramique Espace additionnel DimensionsTerrasse RDC 15 X 10,5 p Terrasse sous-sol 15 X 10,5 p Cave 20,5 X 10,7 pINCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONSClimatisation murale, luminaire de la salle à manger Système d’égouts Municipalité EXCLUSION(S) Approvisionnement eau MunicipalitéS/O Revêtement Pierre Fenestration PVC Type de fenestration Manivelle (battant), Stationnement Vignette Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes à convection, Sous-sol 6 pieds et plus, Salle de bains Douche indépendante Inst. laveuse-sécheuse Placard Foyers-Poêles Foyer au gaz Équipement/Services Climatiseur mural, Système d’alarme Vue Sur la ville Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Université

Julien David À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ce magazine qui se veut un présentoir pour cette belle propriété !COURTIER IMMOBILIERRÉSIDENTIEL Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille; c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétés qu’on me confie.514 569 [email protected] Une transaction immobilière est un événement majeur dans une vie et vous êtes en droit d’exigerwww.juliendavid.ca du courtier qui vous accompagne compréhension, compétence et professionnalisme.Keller Willliams Urbain Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quand je parle immobilier; je vous offreAgence immobilière aussi ma formation de pointe, ma compréhension des émotions qui entourent une transaction, mais1100, Boul. Robert-Bourassa également des Protections rassurantes pour l’après-transaction.Montréal, Qc, H3B 3A5 Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliser ensemble une transaction immobilière des plus réussies !