515 Marie Anne E

515 RUE MARIE-ANNE E. H2J 2A4

FAITES LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE L’ART DE VIVRE... Magnifique RDC avec sous-sol fini et grand rangement privé, possédant 3 chambres à coucher et une immense aire ouverte. Luminosité abondante grace à sa grande fenestration et ses hauts plafond de presque 11 pieds. N’oublions pas son patio qui donne sur une ruelle privée. À un coin de rue du Metro Mt Royal et de tous ses attraits. Une valeur sûr. pour en savoir d’avantage : www.juliendavid.ca





UN ESPACE DE VIE COUPDE COEUR- Luminosité abondante grace à sa grande fenestration- Plafond de presque 11 pieds de haut- Plancher de de bois franc

LA CUISINE- Armoires allant presque jusqu’au plafond- Magnifique dosseret- Plan de travail et comptoir lunch en quartzLA SALLE DE BAINS- Douche indépendante et bain invitant- Élégante vanité



AMATEUR DE GRASSE MATINÉE





LE SOUS-SOLAménagé, sur sa moitié, il comprend uneimmense salle familiale de 28p X 21p (danslaquelle il est possible d’y aménager unechambre avec salle de bains), une salle delavage et un très grand rangement de 28pX 17’3p

INFORMATIONSCOMPLÉMENTAIRESWalkscore 99Bike score 100Renovations 2011 :- Toiture- Portes et fenêtres- Plomberie- Électricité- Insonorisation- Cuisine avec comptoirs de quartz- Salle de bains avec douche indépendantela superficie doit se lire comme suit sur le certificatde localisation : 101,8 metre carré pour le rez-de-chaussée et 101 metre carré pour le sous-sol dontplus de la moitié est occupé par la pièce familialMise de fonds requise 20 % auprès de la CaisseDesjardinsLe notaire sera celui du vendeurL’évaluation municipale est pour la batisse aucomplet.



CARACTÉRISTIQUESGenre de propriété Appartement Année de construction 1910Style À un étage Type de copropriété Indivise Quote-part 39,5 % Devis Type de bâtiment En rangée sur coin Étage 1er étage (RDC) Nombre total d’étages 3 Nombre total d’unités 3 Superficie quote-part brute 1 843 pc / 171,22 mc Superficie du bâtiment Reprise Cert. de loc. (part. divise) Oui (2011)Cadastre de l’immeuble 1203403 Date ou délai d’occupation 30 jours PA/PL acceptéeSignature de l’acte de vente 30 jours PA/PL acceptéeZonage RésidentielDÉPENSESÉvaluation (municipale) 2016Terrain 210 700 $Bâtiment 717 000 $Total 927 700 $ Taxes (annuelles)Municipales 3 096 $Scolaires 605 $Total 3 701 $

PIÈCES Nbre pièces : 8 | Nbre chambres : 3 | Nbre salles de bains + salles d’eau : 1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentairesRDC Salon 14,6 X 14,4 p irr Bois Aire ouverteRDC Salle à manger 9,1 X 5 p Bois Aire ouverteRDC Cuisine 10,4 X 6,9 p Céramique Aire ouverteRDC Cà coucher principale 14,3 X 10,5 p Bois RDC Chambre à coucher 13,6 X 9,10 p Bois Accès patioRDC Chambre à coucher 10,1 X 8,10 p Bois Douche indépendanteRDC Salle de bains 9,10 X 7 p Céramique SS1 Salle familiale 28 X 21 p irr Béton SS1 Salle de lavage 8,8 X 6,3 p Béton SS1 Rangement 28,5 X 17,3 p BétonEspace additionnel DimensionsPatio 28,5 X 7,9 pINCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONSS/O Revêtement Brique EXCLUSION(S) Fenestration PVC S/O Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre Stationnement Vignette (1) Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Salle de bains Douche indépendante Inst. laveuse-sécheuse Salle de lavage Armoires cuisine Thermoplastique Équipement/Services Échangeur d’air, Thermopompe murale, Système d’alarmeProximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Julien David À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ce magazine qui se veut un présentoir pour cette belle propriété !COURTIER IMMOBILIERRÉSIDENTIEL Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille; c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétés qu’on me confie.514 569 [email protected] Une transaction immobilière est un événement majeur dans une vie et vous êtes en droit d’exigerwww.juliendavid.ca du courtier qui vous accompagne compréhension, compétence et professionnalisme.Keller Willliams Urbain Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quand je parle immobilier; je vous offreAgence immobilière aussi ma formation de pointe, ma compréhension des émotions qui entourent une transaction, mais1100, Boul. Robert-Bourassa également des Protections rassurantes pour l’après-transaction.Montréal, Qc, H3B 3A5 Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliser ensemble une transaction immobilière des plus réussies !