["51 \n - HOUSTON A CCUEIL \n> \n Quatre \u00e9coles \n dispensent les pro- \ngrammes fran\u00e7ais : la section fran\u00e7aise \nd\u2019Awty International School Houston et \nle Lyc\u00e9e International de Houston qui \nsont deux \u00e9tablissements homologu\u00e9s. \nLa Maternelle French Academy et Mark \nWhite Elementary School ont des pro- \ngrammes qui s\u2019appuient sur ceux de \nl\u2019\u00c9ducation Nationale sans toutefois \n\u00eatre des \u00e9tablissements homologu\u00e9s. \nL\u2019Alliance Fran\u00e7aise est pr\u00e9sente \u00e0 \nHouston et dans sept autres villes du \nTexas : Austin, Corpus Christi, Dallas, \nEl Paso, Huntsville, Lubbock et San An- \ntonio. \n> \nAvec \ndeux a\u00e9roports internatio- \nnaux \n, la ville dessert de nombreuses \ndestinations. La compagnie Air France \npar exemple, assure des vols directs \nentre Paris et Houston plusieurs fois \npar semaine. \nM\u00c9T\u00c9O LOCALE \nHouston b\u00e9n\u00e9ficie plut\u00f4t d\u2019un climat \nsubtropical, d\u00fb \u00e0 la proximit\u00e9 du Golfe \ndu Mexique, avec un fort taux d\u2019humidi- \nt\u00e9 qui atteint r\u00e9guli\u00e8rement 90% et une \nchaleur estivale d\u00e9passant les 35\u00baC. \nLes hivers sont doux avec des pointes \nde froid toutefois surprenantes \u00e0 cette \nlatitude (les petits matins frisquets \navec -2\u00b0C ne sont pas rares). En f\u00e9- \nvrier 2021, nous avons pu exp\u00e9rimenter \nl\u2019 \nArctic polar vortex \n, avec des temp\u00e9ra- \ntures de -10\u00b0C pendant plusieurs jours, \nce qui a engendr\u00e9 de fortes perturba- \ntions sur la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. \nLes villes septentrionales poss\u00e8dent \nun climat plus continental. \nVous trouverez plus d\u2019information sur \nles temp\u00e9ratures, pr\u00e9cipitations et en- \nsoleillement sur le site : \nhttps:\/\/www.climatestotravel.com\/ \nclimate\/united-states\/houston \nLa pollution atmosph\u00e9rique, due \u00e0 la \ncirculation automobile et \u00e0 l\u2019implanta- \ntion d\u2019usines chimiques, reste un pro- \nbl\u00e8me pr\u00e9occupant \u00e0 Houston. \nVariations des temp\u00e9ratures \u00e0 Houston au cours de l\u2019ann\u00e9e \nHOUSTON BAYOU CI"," ","RISQUES \nCLIMATIQUES \nET DANGERS DIVERS"," "," ","56 \n - HOUSTON ACCUEIL \nEn r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il est important \nd\u2019\u00eatre conscient des risques et de \nconna\u00eetre au pr\u00e9alable les comporte- \nments \u00e0 adopter. \nLa mairie de Houston met \u00e0 jour son \nsite pour vous informer et vous alerter \n(certaines pages du site sont notam- \nment r\u00e9dig\u00e9es en Fran\u00e7ais). Il est im- \nportant de s\u2019inscrire pour recevoir les \nmessages d\u2019alerte : \n> \nhttps:\/\/fr.houstonemergency.org \n> \nhttps:\/\/www.houstonoem.org\/ \npages\/preparedness \nLe site de \nhttps:\/\/www.ready.gov\/ \npublic-spaces \n \u00e0 la rubrique \nDisasters \nand Emergencies \n vous donnera des \ninformations sur la nature de divers \ndangers et des conduites \u00e0 adopter. \nEnfin le Consulat g\u00e9n\u00e9ral de France \nvous donne aussi des conseils sur : \nhttps:\/\/houston.consulfrance.org\/ \nvotre-securite-conseils-pratiques \nDe plus, le syst\u00e8me d\u2019alerte est ren- \nforc\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la mise en place d\u2019un \nsyst\u00e8me d\u2019\u00eelots, avec des volontaires \ndans votre quartier (chef d\u2019\u00eelot). Cette \norganisation est destin\u00e9e \u00e0 faciliter la \ncirculation de l\u2019information, en cas de \ncatastrophe et de contacter au plus vite \nle consulat pour signaler des situations \nparticuli\u00e8res. Il est donc important de \ns\u2019inscrire au consulat et de mettre \u00e0 \njour, ses coordonn\u00e9es, en cas de chan- \ngement d\u2019adresse. Informations sur : \nhttps:\/\/houston.consulfrance.org\/ \nlocaliser-votre-chef-d-ilot \nRISQUE CLIMATIQUE \nOuragan, temp\u00eate tropicale, \ntornade, inondation \nAu Texas et aux \u00c9tats-Unis, les chan- \ngements m\u00e9t\u00e9orologiques sont sou- \nvent tr\u00e8s violents. Du 1er juin au 30 no- \nvembre, des temp\u00eates tropicales ou des \npassages d\u2019ouragans sont possibles \u00e0 \nHouston et le long des c\u00f4tes. En hiver \nou au printemps, des tornades peuvent \naussi se produire, tr\u00e8s localement. \nDes \npluies \ntorrentielles \npeuvent \ns\u2019abattre sur le sud du Texas et causer \ndes inondations catastrophiques. La \nville de Houston peut \u00eatre enti\u00e8rement \nHouston innond\u00e9","57 \n - HOUSTON A CCUEIL \ninond\u00e9e car son altitude n\u2019exc\u00e8de pas \ncinq \u00e0 six m\u00e8tres au-dessus du niveau \nde la mer. \nIl faut cependant savoir que la pr\u00e9- \ndiction de la trajectoire des temp\u00eates \ntropicales et des ouragans s\u2019am\u00e9liore \net les projections sont de plus en plus \npr\u00e9cises. Les informations sont pu- \nbli\u00e9es deux fois par jour sur le \nNational \nHurricane Center \n : \nhttp:\/\/www.nhc.noaa.gov \nSi vous avez le c\u00e2ble ou le satellite, \nles bulletins-m\u00e9t\u00e9os de la cha\u00eene The \nWeather Channel \n ( \nhttp:\/\/www.weather. \ncom \n) sont diffus\u00e9s 24h\/24. Les regar- \nder, en continu, peut devenir stressant. \nVous pouvez aussi suivre les informa- \ntions sur les cha\u00eenes de t\u00e9l\u00e9vision 2 \nKPRC, 11 KHOU et 13 KTRK. Les radios \ndonnent \u00e9galement la m\u00e9t\u00e9o : Houston \nKTRH 740 AM. \nPour des informations en temps r\u00e9el \navec des images satellites : \nhttps:\/\/ \nwww.accuweather.com \nConseil \n : T\u00e9l\u00e9chargez l\u2019application de \nla Federal Emergency Management \nAgency (FEMA) sur votre smartphone, \nvous pourrez ainsi recevoir des alertes \nsur votre mobile pour votre zone d\u2019ha- \nbitation, ainsi que les mesures de s\u00e9- \ncurit\u00e9 en cas d\u2019alertes et d\u2019\u00e9vacuation : \nhttps:\/\/www.fema.gov\/mobile-app \nNe n\u00e9gligez pas les alertes m\u00e9t\u00e9o : \n> \nNational Weather Service \nhttp:\/\/www.weather.gov\/hgx \n> \nPour Houston \nhttp:\/\/www.khou.com \nPr\u00e9cautions \u00e0 prendre \nlongtemps \u00e0 l\u2019avance \n> \nVotre maison \n\u2022 Avoir le mat\u00e9riel pour prot\u00e9ger les \nouvertures (portes, fen\u00eatres, etc). De- \nmandez conseil \u00e0 vos voisins. \n\u2022 Entretenir le jardin et les ext\u00e9rieurs \nde votre maison pour \u00e9viter de voir une \nbranche s\u2019abattre sur votre maison ou \nune goutti\u00e8re mal fix\u00e9e emport\u00e9e par \nle vent. \n\u2022 Prenez des photos de vos biens et \npr\u00e9parez-en la description d\u00e9taill\u00e9e (\u00e0 \nmettre en lieu s\u00fbr). \n\u2022 Assurez-vous que vous poss\u00e9dez une \npolice d\u2019assurance couvrant les catas- \ntrophes naturelles et les inondations. \nNe pas souscrire au dernier moment \ncar vous ne serez pas couvert. \n\u2022 Sachez fermer le gaz, l\u2019eau et l\u2019\u00e9lec- \ntricit\u00e9. Attention, les compteurs ne sont \npas toujours plac\u00e9s en \u00e9vidence. Ceux \ndu gaz et de l\u2019eau sont parfois enterr\u00e9s, \nsous une trappe de m\u00e9tal, \u00e0 la lisi\u00e8re du \njardin. \n\u2022 Assurez-vous que votre table de cuis- \nson, au gaz, fonctionne m\u00eame quand \nl\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est coup\u00e9e. Certaines \nd\u2019entre elles ont des syst\u00e8mes de s\u00e9- \ncurit\u00e9 qui coupent le gaz automatique- \nment quand l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est coup\u00e9e. \n\u2022 Rep\u00e9rez les abris possibles sans fe- \nn\u00eatre : salle de bains, sous un escalier, \nen cas de tornade ou d\u2019ouragan. Indi- \nquez-les \u00e0 vos enfants et invit\u00e9s. \n\u2022 Pensez \u00e0 vous inscrire au consulat \nde France qui peut \u00eatre un relais utile \nen cas de catastrophe naturelle et vous \napporter une aide pr\u00e9cieuse pour re- \nnouveler vos pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9. \n\u2022 Tenir \u00e0 jour la liste des num\u00e9ros et des \ncourriels des urgences et des m\u00e9de- \ncins. Les avoir dans son t\u00e9l\u00e9phone. \nRISQUES CLIMATIQU","58 \n - HOUSTON ACCUEIL \n\u2022 Enregistrez votre ICE ( \nin case of emer- \ngency \n) sur votre portable c\u2019est-\u00e0-dire le \nnum\u00e9ro des personnes \u00e0 contacter en \npriorit\u00e9 (ICE1, ICE2\u2026), puis signalez la \npr\u00e9sence du (des) contact(s) ICE par un \nautocollant sur votre portable. Mettez \ncette (ces) personne(s) au courant et \nfournissez-leur toutes les informations \nutiles vous concernant. \n\u2022 Conna\u00eetre les routes d\u2019\u00e9vacuation et \npoint de ralliement : \nhttp:\/\/www.txdot. \ngov\/driver\/weather\/hurricane.html \n\u2022 Votre v\u00e9hicule doit \u00eatre en parfait \u00e9tat \nde marche avec le plein d\u2019essence. Ne \npas attendre la derni\u00e8re minute, les \nstations seront prises d\u2019assaut et se- \nront peut-\u00eatre en rupture de carburant. \n> \nVotre entreprise \nD\u00e9terminer comment prot\u00e9ger et as- \nsurer vos outils de travail et mat\u00e9riel \ninformatique. \n> \nConstitution d\u2019un kit de survie \n\u2022 M\u00e9dicaments, trousse de secours et \nn\u00e9cessaire de toilette. \n\u2022 \u00c9quivalent de 5 \u00e0 7 jours de provisions \nnon-p\u00e9rissables : conserves, fruits \nsecs, c\u00e9r\u00e9ales, lait \u00e9cr\u00e9m\u00e9, eau em- \nbouteill\u00e9e (il faut 4 litres d\u2019eau par jour \npar personne), etc. \n\u2022 Pour les b\u00e9b\u00e9s, petits pots, lait en \npoudre et couches. \n\u2022 Nourriture pour vos animaux domes- \ntiques. \n\u2022 Ustensiles de cuisine non-\u00e9lec- \ntriques, ouvre-bo\u00eete manuel, outils... \nRadio portable, plusieurs lampes- \ntorches avec des piles de rechange et \ndes bougies avec des allumettes. \n\u2022 Chargeur solaire et batterie externe. \n\u2022 De l\u2019argent liquide, les distributeurs \nde billets peuvent ne pas fonctionner. \n> \nProtection de vos \ndocuments importants \nScannez ou faites des photocopies de \nvos documents personnels importants \net conservez-les dans un coffre ou dans \nun classeur \u00e9tanche ou non-inflam- \nmable ou encore dans le cong\u00e9lateur \n(dans un sac en plastique scell\u00e9). Les \ndocuments importants aux USA sont : \nla carte de s\u00e9curit\u00e9 sociale, le permis \nde conduire, la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts, \nle certificat de naissance. Mais aussi \nvotre passeport, permis de travail ou \ncarte verte (carte de r\u00e9sident), tous vos \ndocuments financiers, m\u00e9dicaux, sco- \nlaires, d\u2019assurances et autres contrats, \nles dipl\u00f4mes, les actes administratifs \ncivils, etc. \nLes d\u00e9marches, relatives au d\u00e9dom- \nmagement, d\u00e9j\u00e0 longues habituelle- \nment, peuvent se prolonger de plu- \nsieurs mois, voire plusieurs ann\u00e9es \nlorsque certaines pi\u00e8ces importantes \ndisparaissent. \nCe guide \u00e9dit\u00e9 par METRO consultable \nsur le site de la mairie de Houston vous \npermettra d\u2019aller plus loin dans votre \npr\u00e9paration \nhttps:\/\/www.houstontx.gov\/council\/h\/ \ndisasterprep\/METRO-Hurricane- \nPreparedness.pdf \n> \nSites utiles \n\u2022 Toute urgence (emergency) : t\u00e9l\u00e9- \nphonez au 911 \n\u2022 National Hurricane Center \nhttp:\/\/www.nhc.noaa.gov \n\u2022 Texas Department of Public Safety, \nDivision of Emergency Management \nhttps:\/\/www.tdem.texas.gov\/ \n\u2022 Texas Department of Transportation \nhttp:\/\/www.txdot.gov \n\u2022 Statewide Motorist Assistance Program ","59 \n - HOUSTON A CCUEIL \nhttps:\/\/www.ridemetro.org\/pages\/ \nMPDMAP.aspx \n\u2022 Evacuation Assistance Registration : \n2-1-1, \nhttps:\/\/unitedwayhouston.org \n3-1-1 (Houston) \nhttps:\/\/www.houstontx.gov \n\u2022 Houston TranStar \nhttp:\/\/www.houstontranstar.org \n\u2022 Harris County \nhttps:\/\/www.harriscountytx.gov \n\u2022 Harris County Homeland Security \nand Emergency Management \nhttps:\/\/www.readyharris.org \n\u2022 City of Houston Emergency Manage- \nment \nhttps:\/\/www.houstonoem.org \n\u2022 Flood Control District \nhttps:\/\/www.hcfcd.org \n\u2022 Family emergency communication \nplan \nhttps:\/\/www.ready.gov\/children-and- \nyouth-preparedness-social-media- \ntoolkit \nhttps:\/\/www.ready.gov\/plan \n\u2022 Se porter volontaire dans votre com- \nmunaut\u00e9 \nhttps:\/\/www.ready.gov\/get- \ninvolved#volunteer \n\u2022 La Croix Rouge USA \nhttps:\/\/www.redcross.org \nNiveau d\u2019alerte \nIl existe deux niveaux de mise en garde \net d\u2019alerte pour les tornadoes (tor- \nnades), les hurricanes (ouragans ou \ncyclones) les floods (inondations) ou \nles flash floods (mont\u00e9es brutales des \neaux). \n> \nPr\u00e9-alerte ( \nWatch \n) \nUn \nwatch \n arrive toujours avant un \nwar- \nning \n et indique que les conditions sont \nid\u00e9ales au d\u00e9veloppement d\u2019un oura- \ngan ou d\u2019une tornade (vents sup\u00e9rieurs \n\u00e0 74 mph ou mont\u00e9e importante des \neaux qui peuvent arriver dans les 36 \nheures). Restez \u00e0 l\u2019\u00e9coute des informa- \ntions et pr\u00e9parez votre maison, rangez \nle mobilier de jardin et de loisir. Faites \nle plein d\u2019essence. Recensez vos vivres, \nchargez vos t\u00e9l\u00e9phones, et v\u00e9rifiez que \nvous avez les copies de vos documents \nimportants en lieu s\u00fbr, tout comme vos \npi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9 et les prescriptions \nTornade au Texas \nRISQUES CLIMATIQU","60 \n - HOUSTON ACCUEIL \nm\u00e9dicales. Limitez vos d\u00e9placements \net pr\u00e9parez-vous \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante \n\u00abl\u2019\u00e9tat d\u2019alerte\u00bb. \n> \nAlerte \n(Warning) \nAgissez vite ! Si un ouragan est au ni- \nveau du \nwarning \n, il arrivera dans les 24 \nheures. Pour une tornade, si le \nwarning \nindique qu\u2019elle se d\u00e9place dans votre \ndirection, vous n\u2019avez que quelques \nminutes avant qu\u2019elle n\u2019arrive. Met- \ntez-vous \u00e0 l\u2019abri dans un placard ou une \nsalle de bains\/ une pi\u00e8ce sans fen\u00eatre. \nSurtout ne sortez pas, ne partez pas \nen voiture. \n> \nTemp\u00eate hivernale \nUne vague de froid polaire et tem- \np\u00eate hivernale ( \nwinter storm \n) peuvent \ns\u2019abattre sur la ville et causer des \nd\u00e9g\u00e2ts dans votre maison, jardin ou \npiscine, li\u00e9s aux ruptures des canali- \nsations d\u2019eau. En f\u00e9vrier 2021 certains \nquartiers ont \u00e9t\u00e9 priv\u00e9s d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \net d\u2019eau pendant plusieurs jours. Les \nroutes \u00e9taient impraticables pendant \nplus de deux jours. \nEn d\u00e9but d\u2019hiver, pr\u00e9voyez d\u2019isoler du \nfroid l\u2019ensemble des conduites d\u2019eau, \nrobinets ext\u00e9rieurs. Soyez en mesure \nde purger le syst\u00e8me d\u2019arrosage de \nvotre jardin et pensez \u00e0 vidanger les \narriv\u00e9es d\u2019eau de votre piscine. Prot\u00e9- \ngez les plantations sensibles au froid \navec des voiles d\u2019hivernage et rentrez \nles pots. Ne laissez pas vos animaux \ndehors. Les cha\u00eenes de TV et radio lo- \ncales, votre agent immobilier, la mairie \net les services de la voirie vous tien- \ndront inform\u00e9s. Reportez vos d\u00e9place- \nments non urgents. Votre kit de survie \npeut s\u2019av\u00e9rer fort utile lors des cou- \npures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et d\u2019eau. \nPour vous aider, consultez : \nhttps:\/\/ \nwww.ready.gov\/fr\/winter-weather \nDANGERS DIVERS \nRisque chimique et industriel \nHouston est une ville industrielle, cer- \ntains sites sont implant\u00e9s au c\u0153ur des \nzones r\u00e9sidentielles. \u00c0 ce titre, vous \ndevez conna\u00eetre votre environnement \npour \u00eatre conscient des risques li\u00e9s \u00e0 \nIl existe des associations d\u2019aide aux victimes de violences familiales","61 \n - HOUSTON A CCUEIL \nl\u2019activit\u00e9 industrielle. \nSuivez les conseils disponibles sur \nle site de la ville de Houston : Centre \ndes op\u00e9rations d\u2019urgence de la ville de \nHouston - Informations d\u2019urgence de la \nville de Houston ( \nhttps:\/\/fr.houstone- \nmergency.org \n). \nComportement \u00e0 adopter \nface \u00e0 d\u2019autres dangers \nHouston n\u2019est pas \u00e9pargn\u00e9e par les \ncomportements agressifs de certains \nindividus. Si vous \u00eates t\u00e9moins ou vic- \ntime d\u2019une attaque, chez vous, sur votre \nlieu de travail ou dans le domaine pu- \nblic, il est important de s\u2019informer au \npr\u00e9alable pour savoir comment r\u00e9agir \nsans aggraver la situation et alerter. \nSoyez vigilant, de par sa situation g\u00e9o- \ngraphique, Houston est une plaque \ntournante du trafic d\u2019\u00eatres humains. \nNe laissez pas vos enfants sans sur- \nveillance, informez vos adolescents \ndes risques. Il n\u2019est pas rare de trouver \ndes informations dans les toilettes des \nmagasins ou des centres commerciaux \npour vous sensibiliser. Lisez les recom- \nmandations donn\u00e9es sur le site : \nhttps:\/\/travel.state.gov\/content\/travel\/ \nen\/International-Parental-Child- \nAbduction.html \nConsultez les sites mentionn\u00e9s \nen in- \ntroduction du chapitre \n pour vous in - \nformer et sur \nhttps:\/\/www.ready.gov\/ \npublic-spaces \nVictime de violence familiale \n> \nSi vous \u00eates t\u00e9moin, ou victime, de \nviolence familiale, vous trouverez de \nl\u2019aide aupr\u00e8s de \nSoutien Objectif Soli- \ndaires French in Texas \n, une association \nd\u2019entraide pour les victimes de violence \nfamiliale et de soutien lorsque vous \nrencontrez de grosses difficult\u00e9s. Pen- \nsez \u00e0 consulter le site Facebook pour \nsuivre le fil d\u2019actualit\u00e9 de l\u2019association : \nSOS French in Texas \nhttps:\/\/www.sosfrenchintexas.org \n> \nVous pouvez aussi consulter ce site : \nhttps:\/\/www.hcdvcc.org\/ \nresourcesforsurvivors\/ \nVous trouverez des adresses o\u00f9 vous \nrendre et des accueils pour vous ac- \ncompagner. \n> \nThe Women\u2019s Home \n, aide aussi les \nfemmes qui connaissent des difficult\u00e9s \ndans leur vie conjugale. Reportez-vous \nau \nchapitre Vivre \u00e0 l\u2019am\u00e9ricaine (Cf. \nFaire du b\u00e9n\u00e9volat) \n. \n> \nHouston Area Women\u2019s \nCenter Domestic Violence \nHotline : (713) 528-2121 \n> \nNational Domestic Violence \nHotline : (800)-799-SAFE (7233) \nou (800) 787-3224 \nRISQUES CLIMATIQU"," ","LOGEMENT \nVOTRE INSTALLATION"," "," ","66 \n - HOUSTON ACCUEIL \nPensez \u00e0 consulter le site de la mairie \nde Houston. Il vous donnera des in- \nformations utiles et compl\u00e9mentaires \npour \u00e9clairer vos choix et parfaire votre \ninstallation. \nHouston City Hall \nhttps:\/\/www.houstontx.gov\/events\/ \ncityhall.html \nRECHERCHE DE \nLOGEMENT \nPar un agent immobilier \n\u00c0 l\u2019achat, \u00e0 la vente ou location, les \nbiens sont regroup\u00e9s dans une base \nde donn\u00e9es d\u2019annonces immobili\u00e8res \ncentrale informatis\u00e9e, le \nMulti Listing \nService (MLS) \n. Il est accessible \u00e0 tous \nles agents ( \nRealtor\u2122 \n). Les sites HAR, \nRealtor, Zillow et bien d\u2019autres per- \nmettent de faire des recherches per- \nsonnalis\u00e9es. \nPour les visites programm\u00e9es \u00e0 \nl\u2019avance, un syst\u00e8me de serrurerie s\u00e9- \ncuris\u00e9e ( \nkeypad lock \n) permet l\u2019acc\u00e8s \naux biens. Les biens sont aussi visi- \ntables lors des portes ouvertes ( \nopen \nhouse \n) et ce sans \u00eatre n\u00e9cessairement \naccompagn\u00e9 de son agent. Les biens \nconcern\u00e9s sont signal\u00e9s sur les sites \nd\u2019annonces immobili\u00e8res et par des \npanneaux dans le proche environne- \nment du bien ainsi que devant le loge- \nment. \n\u00catre \naccompagn\u00e9 \nd\u2019un \nagent \nimmobilier ( \nreal estate agent \n) est \nvivement recommand\u00e9, que vous louiez \nou achetiez un logement. Choisissez \nun agent qui correspond \u00e0 vos crit\u00e8res, \npar exemple, un agent parlant fran\u00e7ais. \nNous vous invitons \u00e0 consulter le fichier \nsur \nHouston Association of Realtors\u2122\/ \nMLS \n(HAR, \nhttps:\/\/www.har.com \n). \nVous trouverez aussi plusieurs agents \nimmobiliers parlant fran\u00e7ais sur le \nsite de Houston Accueil ( \nhttp:\/\/www. \nhoustonaccueil.org \n). \nIls sont facilement joignables sur leur \nportable ou par courriel. Attention au \nd\u00e9calage horaire si vous appelez de- \npuis la France (moins 7h). Un agent \nimmobilier poss\u00e8de une licence, il est \nl\u00e0 pour vous renseigner et obtenir le \nmeilleur prix ou conditions possibles. Il \nest form\u00e9 \u00e0 la n\u00e9gociation et conna\u00eet le \nprocessus. \nPour la r\u00e9mun\u00e9ration de votre agent \nimmobilier, \nposez-lui \ndirectement \nla question. Certains sites vous ex- \npliquent pr\u00e9cis\u00e9ment comment se fait \nla r\u00e9partition de cette r\u00e9mun\u00e9ration en \nfonction des situations, consultez : \nhttps:\/\/www.investopedia.com\/articles\/ \npersonal-finance\/080714\/how-do-real- \nestate-agents-get-paid.asp \n\u00c9l\u00e9ment \u00e0 consid\u00e9rer \net crit\u00e8re de s\u00e9lection \nAvant de choisir son logement, il faut \nconsid\u00e9rer sa situation \u00e0 son arriv\u00e9e : \n> \n\u00cates-vous en r\u00e9sidence meubl\u00e9e ? \u00c0 \nl\u2019h\u00f4tel ? \n> \nCombien de temps pouvez-vous res- \nter dans ce logement ? \n> \nVotre flexibilit\u00e9 ? \n> \nQuel type de propri\u00e9t\u00e9 recher- \nchez-vous (maison ou appartement, \navec ou sans jardin, piscine, etc.) ? \n> \nVotre budget ! \n\u00c9tablissez la liste de vos crit\u00e8res, vos \nbesoins et d\u00e9finissez ceux qui sont \nprioritaires ou importants de ceux qui \nle sont moins. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 visiter \ndes maisons et appartements pour \nvous faire une opinion.","67 \n - HOUSTON A CCUEIL \n\u00c9l\u00e9ments et crit\u00e8res \u00e0 envisager : \n> \nComprendre et estimer les co\u00fbts \npour l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (climatisation et pis- \ncine), frais d\u2019entretien piscine (si indi- \nviduelle) et du jardin, co\u00fbt des filtres \npour la climatisation et l\u2019arriv\u00e9e d\u2019eau, \nconsommation d\u2019eau pour l\u2019arrosage \nou la piscine. (Pour la location, le bail \npr\u00e9cise que vous devez arroser le jar- \ndin toute l\u2019ann\u00e9e, \u00e0 raison de deux ou \ntrois fois par semaine afin d\u2019\u00e9viter aux \nfondations de trop bouger en p\u00e9riode de \ns\u00e9cheresse.). \n> \nMontant des assurances \u00e0 souscrire \npour le bien. \n> \nBesoin d\u2019un bureau pour travailler \u00e0 \nla maison. \n> \nChambre d\u2019amis ? \n> \n\u00c9tudiez le temps de trajet pour al- \nler travailler (attention aux horaires de \npointe), compr\u00e9hension des sp\u00e9cificit\u00e9s \ndes quartiers qui vous int\u00e9ressent. \n> \nQualit\u00e9 de l\u2019environnement (quar- \ntier bois\u00e9, pr\u00e9sence de parc, etc.). \n> \nNuisances ? (Caserne de pompier, \nproximit\u00e9 d\u2019axes routiers tr\u00e8s fr\u00e9quen- \nt\u00e9s jour et nuit, bar ou restaurant, etc.). \n> \nS\u00e9curit\u00e9 du quartier, \nhttps:\/\/communitycrimemap.com \n> \nRisque d\u2019inondation, \nhttps:\/\/www.fema.gov\/flood-maps \n> \nProximit\u00e9 de commerces. \n> \nQualit\u00e9 du r\u00e9seau interne, la fibre ? \n> \nTransport scolaire. \n> \nTransport en commun. \n> \nAcc\u00e8s ais\u00e9 aux grands axes de cir- \nculation. \n> \nBesoin d\u2019un parking\/garage. Cer- \ntains axes de circulation sont stricte- \nment interdits au stationnement et vous \nne pourrez pas vous garer devant votre \nlogement. \n> \nR\u00e9frig\u00e9rateur inclu ? Lave-linge\/ \nS\u00e8che-linge inclu ? \nSi vous achetez : \n> \nCr\u00e9dit, montant du remboursement \nmensuel. \n> \nFrais \nHomeOwner Association (HOA) \n\u00e9ventuels. \n> \nFrais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat, inspection\u2026 \n> \nMontant annuel des imp\u00f4ts. \n> \nAvantages fiscaux. \n> \nLocalisation pour valoriser votre in- \nvestissement. \nSi vous louez : \n> \nBudget (fourchette de prix), caution \n(location) et frais de dossier. \n> \nAnimaux domestiques accept\u00e9s ? \nFrais associ\u00e9s ? \n> \nMeubl\u00e9 (rare) ou non meubl\u00e9. \n> \nTermes du bail : dur\u00e9e l\u00e9gale. Condi- \ntions du pr\u00e9avis, etc. \n> \nClause diplomatique ( \ndiplomatic \nclause \n), vivement conseill\u00e9e pour faci- \nliter la rupture de votre bail lors d\u2019une \nmutation professionnelle. Ne s\u2019ap- \nplique pas la premi\u00e8re ann\u00e9e. Cette \nclause est souvent impos\u00e9e par l\u2019em- \nployeur mais peut \u00eatre refus\u00e9e par le \npropri\u00e9taire. \n> \nFrais d\u2019entretien dont le locataire \nest responsable versus ceux du pro- \npri\u00e9taire : \nPest control \n(\u00e9limination des \nnuisibles), entretien de la climatisation, \nr\u00e9parations diverses, etc. N\u2019h\u00e9sitez pas \n\u00e0 poser des questions. \nLES QUARTIERS \nDE HOUSTON \nPour vous familiariser avec Houston, \nses environs et obtenir des informations \nconcr\u00e8tes, vous pouvez consulter votre \nagent immobilier et l\u2019h\u00f4tesse d\u2019accueil \nLOGEMENT","68 \n - HOUSTON ACCUEIL \nde l\u2019association Houston Accueil du \nquartier concern\u00e9. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous \nreporter au \nchapitre Houston \u00ab Bayou \ncity \u00bb (Cf. La ville et ses quartiers) \n pour \nune information compl\u00e9mentaire sur \nles quartiers de la ville. \nQuartier et code postal \nNous d\u00e9crirons succinctement les \nquartiers en les associant \u00e0 leur code \npostal ( \nzip code \n) respectif. Consultez \n\u00e9galement les cartes sur internet, no- \ntamment des sites de l\u2019immobilier en \nligne. \n\u00c0 l\u2019int\u00e9rieur de la Loop 610 \n(la Six Ten!) \nLa plupart des quartiers sont assez an- \nciens et leurs rues bord\u00e9es d\u2019arbres. \n> \nAfton Oaks (77027) \n, dans la Loop \n610, au nord de West University et entre \nGreenway Plaza (petit centre bancaire \net financier) et la Galleria. Diversit\u00e9 des \nbiens aussi dans le quartier de Briar \nHollow. Ne pas oublier que certains de \nces quartiers se trouvent \u00e0 la limite de \nRiver Oaks, un des quartiers les plus \nchers de la ville. \n> \nDowntown (77002) \n, ce quartier, si- \ntu\u00e9 \u00e0 l\u2019intersection des autoroutes 10, \n45 et 59, constitue le centre administra- \ntif et financier. Peu de logements, es- \nsentiellement des appartements situ\u00e9s \ndans des tours. \n> \nEast Downtown (EaDo, 77003) \n, des \nlogements \u00e0 prix attractifs compar\u00e9s \u00e0 \nceux de Midtown, Montrose et Rice Mi- \nlitary par exemple. Une offre vari\u00e9e de \nrestaurants, bars, brasseries, salles \nde sport. Le projet de train reliant Aus- \ntin, Dallas et Houston se trouve dans ce \nquartier. \n> \nWashington Corridor Rice Mili- \ntary (77007) \n, quartier qui comprend \nWest End Rice Military \n, \n et \nCamp Logan \n, \nproche de Memorial Park (vaste parc \nmunicipal avec aires de pique-nique \net promenades \/ footing). Depuis les \nann\u00e9es 2000, beaucoup de nouvelles \nconstructions et habitations sur plu- \nsieurs \u00e9tages (avec balcons et ter- \nrasses sur le toit : \nrooftop \n). Proches \ndes restaurants et bars de Washington \navenue. \nMaison du quartier des Heights","69 \n - HOUSTON A CCUEIL \n> \nThe Heights (77007) \n : au nord de \nBuffalo Bayou et \u00e0 l\u2019est de Shepherd \nDrive, ce quartier h\u00e9t\u00e9roclite de cot- \ntages et villas victoriennes est en pleine \nrevitalisation \u00e0 seulement 3 miles de \nDowntown. Maisons class\u00e9es, \nbed and \nbreakfast \n et antiquaires composent le \nquartier. \n> \nHeights Greater Heights (77008 et \nune partie de 77007) \n, un des quartiers \nles plus anciens (1891) de Houston, en \nvogue, avec maisons anciennes de type \nbungalow de petite superficie mais \u00e9ga- \nlement des maisons de style victorien \nainsi que des constructions r\u00e9centes. \nCertaines maisons sont class\u00e9es his- \ntoriques donnant lieu \u00e0 des restric- \ntions de permis de construction. Acc\u00e8s \n\u00e9galement \u00e0 des chemins p\u00e9destres et \npistes cyclables. \n> \nMidtown (77002, 77004, 77006) \n est \nun quartier en plein essor\/d\u00e9velop- \npement r\u00e9sidentiel depuis environ 20 \nans avec des \ntownhouses \n, consid\u00e9r\u00e9 \ncomme la fronti\u00e8re entre \nDowntown \n et \nMidtown \n. Quartier \ntrendy \n, \u00e0 proximit\u00e9 \ndes endroits , pour sortir avec restau- \nin \nrants, bars et salles de sport. Possibi- \nlit\u00e9 de logements dans des tours ( \nThe \nEdge Rise Lofts \n, \n, \n, etc.) avec des ter- \nrasses ( \nrooftop \n avec vue sur la \nHouston \nSkyline \n). \n> \nMontrose (77006) et Museum dis- \ntrict (77004) \n. Beaucoup de maisons \navec 3 \u00e9tages type \ntownhouse \n. Ce quar- \ntier est celui des arts et des artistes. \nProche du \nTexas Medical Center \n, de \nDowntown et de Galleria, il est assez \nfacile de s\u2019y d\u00e9placer \u00e0 pied. Des bun- \ngalows de deux chambres et des mai- \nsons de briques, dont certaines datent \nd\u2019avant 1920, ne comportent qu\u2019un \nseul niveau et sont caract\u00e9ristiques du \nquartier. \n> \nRiver Oaks\/Upper Kirby (77019) \n, \nun des quartiers les plus chers de \nHouston. Entour\u00e9 de plusieurs quar- \ntiers arbor\u00e9s tels que Avalon Place et \nRoyden Oaks ; s\u2019\u00e9tend jusqu\u2019\u00e0 Upper \nKirby et le quartier centre commercial \nHighland Village et River Oaks district. \n> \nSud West University (77025) \n est \nun quartier nettement moins cher et \nproche du \nTexas Medical Center \n. Plu- \nsieurs quartiers r\u00e9sidentiels : Ayrshire, \nBraes Heights, Braes Oaks, Braes Ma- \nnor, Braes Terrace, Emerald Forest, et \nSouthern Oaks. Braeswood Place. \n> \nWest University et Bellaire (77005, \n77401) \n, les quartiers de West Univer- \nsity, Rice Village, Bellaire, sont des en- \nclaves r\u00e9sidentielles dans la Loop 610. \nEnvironnement tr\u00e8s bien tenu, beau- \ncoup de charme, parcs, \u00e9coles r\u00e9pu- \nt\u00e9es et service de police ind\u00e9pendant. \nProche du Texas Medical Center et de \nDowntown. Jardins plut\u00f4t petits et tr\u00e8s \npeu de piscines individuelles. Quartier \nr\u00e9put\u00e9 incluant Southside Place qui est \nclass\u00e9 4\u00e8me endroit le plus fortun\u00e9 du \nTexas en termes de revenu par habi- \ntant. Notez que les quartiers autour de \nRice University, West University, South- \nside Place, Bellaire et Braeswood, sont \nde plus en plus appr\u00e9ci\u00e9s pour leur \nconvivialit\u00e9 et le prix de l\u2019immobilier \ns\u2019en ressent. La population est relati- \nvement jeune. \n> \nTexas Medical Center (TMC, 77030) \n, \nle sud du quartier se b\u00e2tit de mani\u00e8re \nvertigineuse : lofts, condominiums et \nmaisons individuelles. Acc\u00e8s au \nMetro- \nRail \n (tramway avec acc\u00e8s au Museum \nDistrict, le Texas Medical Center et le \nNRG Park\/Stadium). \nLOGEMENT","70 \n - HOUSTON ACCUEIL \n\u00c0 l\u2019ouest de la Loop 610 \nCes derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019ouest a \u00e9nor- \nm\u00e9ment chang\u00e9. Le march\u00e9 de l\u2019immo- \nbilier est en constante progression car \nla proximit\u00e9 des \nhighways \n, la qualit\u00e9 de \nvie, les bonnes \u00e9coles et les activit\u00e9s \nde loisirs et centres commerciaux sont \nattirants. \n> \nEnergy Corridor (77077) \n, de Wes- \ntheimer jusqu\u2019au sud du Buffalo Bayou \net de l\u2019ouest de Wilcrest \u00e0 Highway 6. \nL\u2019acc\u00e8s au Terry Hershey park\/Buffalo \nBayou et la proximit\u00e9 du lieu de travail \nsont souvent cit\u00e9s comme des atouts \nde ce quartier. La communaut\u00e9 franco- \nphone y est bien repr\u00e9sent\u00e9e. Les mai- \nsons ont \u00e9t\u00e9 construites il y a 40 ans ou \nmoins et beaucoup ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment \nr\u00e9nov\u00e9es. \n> \nGalleria, Uptown (77056 et 77057) \n, \nest un quartier cosmopolite, proche \nde la Loop 610, qui comprend de nom- \nbreux restaurants, grands h\u00f4tels, des \nbureaux, magasins et qui fait preuve \nd\u2019une certaine sophistication urbaine. \nAu niveau logement : beaucoup de \ncomplexes d\u2019appartements et quelques \ntours, ce site est id\u00e9al pour la location \nd\u2019un appartement temporaire avant \nde s\u2019installer. Pour le reste, quartier \nde villas ch\u00e8res. L\u2019ambiance urbaine \ndense c\u00e8de la place au quartier calme, \narbor\u00e9 et chic de Tanglewood avec de \ntr\u00e8s belles maisons. \n> \nLakes on Eldridge, Lakes on El- \ndridge North et Twin Lakes (77041) \n, \nces quartiers sont tr\u00e8s pris\u00e9s par les \nEurop\u00e9ens qui scolarisent leurs en- \nfants \u00e0 \nAwty \n, \u00e0 la \nBritish School \n et \u00e0 \nThe \nVillage School. \n En effet, ces trois r\u00e9si - \ndences sont desservies par le ramas- \nsage scolaire de chaque \u00e9cole. Ces r\u00e9- \nsidences ont des piscines o\u00f9 se tiennent \nles entra\u00eenements et comp\u00e9titions pour \nles enfants et adolescents avec le club \nde Lakes on Eldridge Dolphins, courts \nde tennis, centre de gym, tr\u00e8s beaux \nlacs et sentiers. Il est aussi possible de \nrejoindre les nombreux chemins hors \ndes r\u00e9sidences et un projet de piste \ncyclable vers l\u2019est, rejoignant le \nWhite \nOak Bayou \n est \u00e0 l\u2019\u00e9tude. De plus, de \nnombreuses maisons disposent d\u2019une \npiscine priv\u00e9e et sont tr\u00e8s spacieuses. \nPr\u00e8s de l\u2019Energy Corridor et avec un \nacc\u00e8s rapide \u00e0 la Beltway 8 et l\u2019I-10, ces \nr\u00e9sidences sont id\u00e9alement plac\u00e9es. \n> \nMemorial (77079) \n, tr\u00e8s arbor\u00e9, ce \nqui donne parfois des maisons moins \nlumineuses. Quartiers traditionnels et \n\u00c9coles publiques reconnues. Proche \n\u00e9galement des bureaux de diverses \ncompagnies (fait aussi partie de l\u2019En- \nergy corridor). Nombreuses maisons \navec piscine. Arr\u00eat des bus de certaines \n\u00e9coles priv\u00e9es. \n> \nThe Memorial Villages (77024 et \nune partie 77055) \n, \nThe villages \n sont \nd\u2019anciennes \nmunicipalit\u00e9s \n\u00e9tablies \nentre Memorial Drive et l\u2019I-10. Bunker \nHill, Hedwig, Spring Valley sont des \nquartiers tr\u00e8s bois\u00e9s. Hunters Creek, \nPiney Point, quartier de Memorial, \nentre la 610 et jusqu\u2019\u00e0 la 8, et entre l\u2019I- \n10 et Buffalo Bayou, un des plus chers \nde Houston, du moins dans sa par- \ntie est. Quartier bois\u00e9 avec, surtout \u00e0 \nl\u2019est, de grandes villas sur de grands \nterrains (Piney Point). Recherch\u00e9 aussi \npour la qualit\u00e9 des \u00e9coles publiques et \npriv\u00e9es : par exemple \nKinkaid \n (proche \nd\u2019Awty). Quartiers proches des centres \ncommerciaux Memorial City Mall, City \nCentre, de Republic Square ainsi que de \nGalleria. \n> \n River Oaks (77019, 77027) \n : Le quar-","71 \n - HOUSTON A CCUEIL \ntier le plus exclusif o\u00f9 se succ\u00e8dent de \nmagnifiques villas aux jardins manu- \ncur\u00e9s. Les rues portent des noms de \ngrands golfs. Tr\u00e8s cher. \n> \nRoyal Oaks et Shadowlake (77082) \n, \nau sud de Westheimer (et au sud du \n77077). Comprend des quartiers tr\u00e8s \ndivers : depuis Royal Oaks, tout nou- \nveau et extr\u00eamement cher, gard\u00e9 et \nassoci\u00e9 \u00e0 un terrain de golf, jusqu\u2019au \ngrand quartier de Shadowlake, \u00e0 peine \nmoins r\u00e9cent mais beaucoup plus abor- \ndable. \n> \nSpring Valley Village (77055) \n : ciennes de plain-pied avec des nou \nZone bois\u00e9e le long de Memorial drive \nau sud de l\u2019I-10 : \nBunker Hill \n et au nord \nde l\u2019I-10 : \nHillshire Village Spring Val- \n, \nley village \n. Cet endroit comprend aussi \nbien des maisons de plain-pied de style un quartier en cours de gentrification \n\u00ab \nranch \n\u00bb en briques que de nouvelles \nconstructions \u00e0 plusieurs \u00e9tages avec \nun petit terrain, en passant par des \n\u00abmanoirs\u00bb. Proche du centre commer- \ncial \nMemorial City mall \n et \nCity Centre \n. \nOn y trouve \u00e9galement de nouvelles \nconstructions hors des \u00abVillages\u00bb avec \nmoins de restrictions comme la subdi- \nvision de \nWestview Terrace \n, tr\u00e8s calme. \n> \nTanglewood (77056) \n, \u00e0 l\u2019ouest de la \nGalleria, c\u2019est un quartier tr\u00e8s chic, de \nstyle architectural colonial et g\u00e9orgien. \nLes \ntownhouses \n sont tr\u00e8s recherch\u00e9es \npar des retrait\u00e9s fortun\u00e9s qui appr\u00e9- \ncient la s\u00e9curit\u00e9. \n> \nWestchase (77042) \n, ce quartier \nau sud de Memorial, \u00e0 l\u2019ouest de la \nBeltway 8 et \u00e0 l\u2019est de Wilcrest et \nentre Westheimer et le Buffalo Bayou: \ntr\u00e8s pratique pour se rendre \u00e0 l\u2019a\u00e9ro- \nport. Quartiers tr\u00e8s r\u00e9sidentiels. Villas \nconstruites pour la plupart, il y a 30 \u00e0 \n40 ans. Il inclut les quartiers de Wal- \nnut Bend (\u00e0 l\u2019ouest de la Beltway 8) \net Briargrove (Est Beltway 8) qui sont \nid\u00e9alement localis\u00e9s (central). \nQuartiers r\u00e9sidentiels \nau nord de Houston \n> \nGarden Oaks (290 et au nord 610) \nOak Forest (77018 et 77092) \n, quartier \nancien en voie de r\u00e9novation depuis \nquelques ann\u00e9es, il attire de plus en \nplus de monde, en particulier jeunes \net artistes. Maisons sur des terrains \ng\u00e9n\u00e9ralement plus grands et arbor\u00e9s \navec un choix de maisons plus an- \n- \nvelles constructions modernes. Quar- \ntier proche de Downtown, des Heights, \nd\u2019EaDo et de Rice Military. \n> \nIndependence Heights (77018) \n est \nau nord des Heights, moins on\u00e9reux, \ns\u00e9par\u00e9 par la Loop 610. D\u2019acc\u00e8s fa- \ncile aux commodit\u00e9s situ\u00e9es dans les \nHeights. \n> \nKingwood (77325, 77339, 77345, \n7734) ou Summerwood (77044) \n sont \nd\u2019autres quartiers appr\u00e9ci\u00e9s pour \nleur cadre de vie et la proximit\u00e9 d\u2019une \nautoroute pour rejoindre ais\u00e9ment \nHouston. Kingwood a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1971 \nen co-entreprise entre Friendswood \nDevelopment Company et King Ranch \n(plus grand ranch de bovins des \u00c9tats- \nUnis). R\u00e9put\u00e9 pour ses for\u00eats, lacs, \ntrails, golf (the Clubs of Kingwood) et \nla p\u00eache. Quartier familial qui offre des \n\u00e9coles r\u00e9put\u00e9es, il reste de nouvelles \nconstructions disponibles. Soyez vi- \ngilant car Kingwood a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par \nl\u2019ouragan Harvey (2017). \nVilles en p\u00e9riph\u00e9rie de Houston \n> \nKaty \n est une ville \u00e0 l\u2019ouest de \nHouston. Elle comprend plusieurs \nLOGEMENT","72 \n - HOUSTON ACCUEIL \nquartiers avec de tr\u00e8s bonnes \u00e9coles \npubliques. C\u2019est l\u2019une des banlieues les \nplus dynamiques et pris\u00e9es. On y trouve \ndes \nmasterplanned \ncommunities \n, \ncomme Cinco Ranch, Seven Meadows, \nFirethorne. Katy a tout sur place, des \n\u00e9coles aux commerces, en passant par \ndes centres commerciaux, des parcs, \ndes restaurants, etc. Katy se trouve \n\u00e0 environ 30 miles de Houston Down- \ntown. Il y a un tr\u00e8s grand choix de mai- \nsons. Les r\u00e9sidents ont g\u00e9n\u00e9ralement \nacc\u00e8s aux piscines, terrains de tennis \net aires de jeux communautaires. \n> \nSugar Land \n, situ\u00e9e au sud-ouest de \nHouston, Sugar Land est une ville de \nbanlieue \u00e9tendue, il y a de tr\u00e8s bonnes \n\u00e9coles publiques. De Sugar Land, part \naussi une ligne de bus pour quelques \n\u00e9coles priv\u00e9es. Beaucoup de d\u00e9velop- \npements r\u00e9cents. \n> \nThe Woodlands \n est une ville au \nnord de Houston pens\u00e9e et cr\u00e9\u00e9e en- \nti\u00e8rement pour le bien-\u00eatre de ses ha- \nbitants. Il s\u2019agit d\u2019une \nmasterplanned \ncommunity \n, on y trouve de tout, des \n\u00e9coles aux commerces, en passant par \ndes parcs, restaurants, etc. Les mai- \nsons y sont r\u00e9centes et spacieuses. La \nville enti\u00e8re est situ\u00e9e dans un agr\u00e9able \ncadre de verdure avec plus de 260 km \nde pistes cyclables et de sentiers om- \nbrag\u00e9s. The Woodlands a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e \nen 2021 comme la meilleure ville pour \nvivre aux USA par le site \nNiche \n. \nD\u2019autres villes telles que \nAtascocita \n, \nHumble \n peuvent aussi vous int\u00e9resser. \nTYPES D\u2019HABITATION \nToute construction aux USA est \u00e0 os- \nsature bois, donc tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re. M\u00eame \nsi l\u2019ext\u00e9rieur vous para\u00eet de pierre ou \nde brique, il ne s\u2019agit en fait que d\u2019un \nrev\u00eatement et seules les tours ont des \nstructures en b\u00e9ton. \nLes logements sont g\u00e9n\u00e9ralement spa- \ncieux et disposer de 200 m\u00b2 au Texas \nn\u2019a rien d\u2019un luxe. Tous les logements \nsont climatis\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s d\u2019un sys- \nt\u00e8me de chauffage \u00e0 air puls\u00e9 (gaz ou \n\u00e9lectrique) mais l\u2019isolation thermique \nest souvent insuffisante. Les propri\u00e9t\u00e9s \nconstruites apr\u00e8s 2002 ont toutes des \nType de maison individuelle (Single family house)","73 \n - HOUSTON A CCUEIL \ndoubles vitrages, ces logements sont \nbien mieux isol\u00e9s, les toitures ont une \nprotection sp\u00e9ciale qui s\u2019appelle \nTech- \nShield \n, et les climatiseurs sont bien \nplus efficaces. \nLes cuisines sont \u00e9quip\u00e9es d\u2019un four, de \nplaques de cuisson \u00e9lectriques ou \u00e0 gaz \net d\u2019un lave-vaisselle. Tous ces \u00e9quipe- \nments font partie int\u00e9grante de la mai- \nson ainsi que les luminaires et parfois \nles rideaux. Le r\u00e9frig\u00e9rateur, la ma- \nchine \u00e0 laver et le s\u00e8che-linge peuvent \n\u00e9galement \u00eatre fournis. \nAvant de vous engager, pensez \u00e0 v\u00e9ri- \nfier l\u2019\u00e9tat de fonctionnement de l\u2019\u00e9lec- \ntrom\u00e9nager, l\u2019\u00e9coulement des eaux et \nle fonctionnement du syst\u00e8me de cli- \nmatisation et chauffage. \nNotez que pour les logements on parle- \nra de niveau (story) et non d\u2019\u00e9tage. Ain- \nsi, une maison avec trois niveaux aura \ndeux \u00e9tages. \nLa maison individuelle \n(Single family house) \nPr\u00e8s de 50% de la population vit dans \nune maison individuelle. Le style ar- \nchitectural a \u00e9volu\u00e9 dans le temps, \npassant du style \nRanch \n au style \nGeor- \ngetown \n, puis par le style \nPlantation \n du \nSud \u00e0 colonnes blanches au \nstucco \n ita- \nlien des ann\u00e9es 1990 et parement de \npierres calcaires ou briques. \nLes maisons les plus anciennes d\u00e9- \npassent rarement un \u00e9tage et leur \nsurface habitable est souvent plus im- \nportante que celle du jardin. Si elles \nposs\u00e8dent une piscine priv\u00e9e, celle- \nci se trouve \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, dans le jardin \n( \nbackyard \n) privatif. Si la maison n\u2019a pas \nde piscine priv\u00e9e, certains quartiers \noffrent une piscine r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 leurs \nhabitants. Il peut y avoir des am\u00e9nage- \nments annexes tels que des terrains de \ntennis, des salles de fitness, etc. \nLa maison de ville \n(Townhouse ou Townhome) \nIl s\u2019agit d\u2019une maison, avec un mur mi- \ntoyen ou une s\u00e9paration \u00e9troite entre \nles b\u00e2timents. Il y a souvent un patio \nou un tr\u00e8s petit jardin. Ces maisons \npeuvent \u00eatre regroup\u00e9es dans des en- \nsembles gard\u00e9s et clos ( \ngated commu- \nType de maison de ville (Townhouse ou Thownhome) \nLOGEMENT","74 \n - HOUSTON ACCUEIL \nnities \n) et ont parfois une piscine collec- \ntive. Le terrain est poss\u00e9d\u00e9 en commun \net entretenu par des jardiniers pay\u00e9s \npar les propri\u00e9taires. Les \ntownhouses \nsont g\u00e9n\u00e9ralement sur trois niveaux \n(voire quatre), avec trois chambres, \ndeux ou trois salles de bain et peuvent \n\u00eatre \u00e9quip\u00e9es d\u2019un ascenseur. Cer- \ntaines \ntownhouses \n ont une terrasse en \nrooftop \n. \nL\u2019appartement priv\u00e9 \n(Condominium) \nDans les tours, les appartements ap- \npartiennent \u00e0 des propri\u00e9taires priv\u00e9s, \nil ne s\u2019agit pas d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de gestion. \nLes \ncondos \n sont situ\u00e9s dans des tours \n( \nhigh-rise \n) ou des immeubles plus pe- \ntits ( \nlow-rise \n ou \nmid-rise \n). Ils auront \nen g\u00e9n\u00e9ral les m\u00eames types de pres- \ntation : gardien, piscine, salle de sport, \netc. \nDans quelques rares tours de Houston, \nles appartements sont con\u00e7us comme \nde petites unit\u00e9s familiales : il s\u2019agit de \nlogements de luxe o\u00f9 sont propos\u00e9s \nde tr\u00e8s nombreux services, comme un \nconcierge, un \nvalet parking \n, une salle \nde conf\u00e9rence et une grande salle avec \ncuisine si vous devez recevoir un jour \nde nombreux invit\u00e9s pour une \nparty \n. \nParfois, il y aura un \nbusiness center \n, un \ncentre de fitness, une aide-m\u00e9nag\u00e8re, \ndes services traiteur. Ils sont principa- \nlement destin\u00e9s \u00e0 de tr\u00e8s riches Texans \nplut\u00f4t \u00e2g\u00e9s \u00e0 la recherche d\u2019une s\u00e9cu- \nrit\u00e9 maximale (ces r\u00e9sidences sont en \neffet gard\u00e9es 24h\/24). Notez cependant \nque les tours construites r\u00e9cemment \nont une population g\u00e9n\u00e9ralement beau- \ncoup plus jeune. On peut aussi y trouver \ndes activit\u00e9s comme des cours de yoga \nou des \u00ab \ncaves \n \u00bb pour y entreposer son \nvin. \nL\u2019appartement dans un complexe \n(Apartment complex) \nLes appartements sont la propri\u00e9t\u00e9 \nd\u2019une soci\u00e9t\u00e9. Houston compte un vaste \nchoix de r\u00e9sidences avec une, deux \nou trois chambres maximum. C\u2019est \nsouvent dans ces complexes que les \nexpatri\u00e9s sont log\u00e9s avant de trouver \nune maison car nombre d\u2019entre eux \nType d\u2019appartements dans un complexe (Apartment complex)","75 \n - HOUSTON A CCUEIL \noffrent des appartements enti\u00e8rement \nmeubl\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s pour un court s\u00e9- \njour. \nMais, il est bien s\u00fbr tout \u00e0 fait pos- \nsible d\u2019y vivre pour plusieurs mois ou \u00e0 \nl\u2019ann\u00e9e. Ces complexes sont sur deux \nou trois niveaux et poss\u00e8dent piscine, \nsalle de sport, party room, salle de \nconf\u00e9rence et, parfois m\u00eame, une salle \nde cin\u00e9ma priv\u00e9e, des courts de tennis \nou offrent des le\u00e7ons de yoga pour les \nr\u00e9sidents. Certaines sont gard\u00e9es par \nun vigile 24h\/24, d\u2019autres non, mais \nquasiment toutes sont ferm\u00e9es (acc\u00e8s \n\u00e0 l\u2019entr\u00e9e par code) et disposent d\u2019un \nparking. \nVous trouverez sur place un \nleasing \noffice \n, o\u00f9 un repr\u00e9sentant de la soci\u00e9- \nt\u00e9 de gestion qui peut vous faire visiter \nles diff\u00e9rents types d\u2019appartements \ndisponibles. Il peut \u00eatre tr\u00e8s utile de \nvous faire accompagner d\u2019un agent im- \nmobilier qui saura quelles questions \nposer et pourra guider votre choix car \nHouston compte des centaines de com- \nplexes d\u2019appartements. \nLa soci\u00e9t\u00e9 de gestion de ce type d\u2019im- \nmeuble intervient facilement pour les \nr\u00e9parations courantes et l\u2019entretien. \nLes frais d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de c\u00e2ble et de \nt\u00e9l\u00e9phone sont \u00e0 la charge du locataire. \nRenseignez-vous sur la date de \nconstruction des immeubles qui se d\u00e9- \ngradent au bout de 8\/10 ans s\u2019ils ne sont \npas r\u00e9nov\u00e9s, et sur le type de locataires \nqui y r\u00e9sident (familles ou c\u00e9libataires). \nPr\u00e9f\u00e9rez bien s\u00fbr les immeubles les \nplus r\u00e9cents. \nLOCATION \nEn fonction de votre situation, de la \ndur\u00e9e de votre s\u00e9jour ou de la nature \nde votre projet, vous opterez peut-\u00eatre \npour la location de votre logement. \nCette solution est fr\u00e9quemment choi- \nsie par les familles expatri\u00e9es mais en \nfonction de la p\u00e9riode, il peut en effet \ny avoir peu de logements qui corres- \npondent \u00e0 vos crit\u00e8res. La d\u00e9coration, \nl\u2019agencement ou l\u2019absence de r\u00e9nova- \ntion peuvent vous rebuter. \nNotez qu\u2019il arrive aussi que les maisons \nsoient mises \u00e0 la location en attendant \nd\u2019\u00eatre vendues. Pour \u00e9viter de d\u00e9m\u00e9na- \nger trop vite, voire tous les ans, rensei- \ngnez-vous sur les v\u00e9ritables intentions \nde votre propri\u00e9taire. \nTout agent immobilier sera en mesure \nde vous fournir une liste des biens \u00e0 \nlouer dans la zone g\u00e9ographique que \nvous avez d\u00e9finie. La plupart des lo- \ngements sont lou\u00e9s vides. Cependant, \nle r\u00e9frig\u00e9rateur, le lave-vaisselle ainsi \nque le lave-linge et le s\u00e8che-linge sont \nassez souvent inclus dans le prix de la \nlocation. Le locataire n\u2019aura normale- \nment pas \u00e0 \u00e9quiper la cuisine : de nom- \nbreux placards, un ou deux fours ainsi \nque le micro-ondes et des plaques de \ncuisson (gaz ou \u00e9lectricit\u00e9) seront d\u00e9j\u00e0 \ninstall\u00e9s. \nSi vous avez un animal ou comptez en \nprendre un, assurez-vous que le pro- \npri\u00e9taire acceptera votre animal. Cela \npeut se n\u00e9gocier ! \nBail \nVotre agent immobilier r\u00e9digera le bail \nde location. La plupart des baux sont \nd\u2019un an renouvelable, mais il est tout \n\u00e0 fait possible, et c\u2019est d\u2019ailleurs de \nplus en plus courant, de signer pour \ndeux voire trois ans. \u00c0 la fin du bail, il \nest possible de le renouveler si le pro- \npri\u00e9taire et vous \u00eates d\u2019accord. Il peut \nLOGEMENT","76 \n - HOUSTON ACCUEIL \ny avoir \u00e0 ce moment-l\u00e0 une r\u00e9vision du \nloyer \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse en \nfonction du march\u00e9. \nLe bail comprend des r\u00e8glements im- \nportants, tr\u00e8s diff\u00e9rents des baux fran- \n\u00e7ais, que votre agent immobilier vous \nexpliquera. Par exemple, il peut \u00eatre \nd\u00e9fendu de fumer, d\u2019avoir des animaux, \nde mettre un barbecue sur le balcon, \nd\u2019utiliser la piscine \u00e0 certaines heures, \netc. Il peut y avoir une limitation sur le \nnombre de vos invit\u00e9s qui restent dor- \nmir chez vous ou sur la dur\u00e9e de leur \ns\u00e9jour. \nAvant votre entr\u00e9e dans les lieux, la loi \noblige le propri\u00e9taire \u00e0 changer toutes \nles serrures, si cette demande est faite \npar \u00e9crit. Pour faire des doubles de \ncl\u00e9s, il y a des automates dans tous les \nmagasins de bricolage comme \nHome \nDepot \n et dans certaines grandes sur - \nfaces alimentaires comme \nHEB Kroger \n, \nou \nRandalls \n. \nAttention \n, nous vous rappelons qu\u2019il \nest important d\u2019ins\u00e9rer une clause di- \nplomatique dans le bail. Si cette clause \nn\u2019est pas incluse et que vous devez par- \ntir, vous restez responsable du paie- \nment de la location jusqu\u2019\u00e0 la fin du bail. \nSurtout n\u2019oubliez pas de r\u00e9gler votre \nloyer mensuellement selon les termes \nd\u00e9finis par le bail. Vous risqueriez, en \neffet, de devoir payer une amende pour \nchaque jour de retard, voire de retrou- \nver vos affaires sur le trottoir ; cas \nextr\u00eame mais qui s\u2019est d\u00e9j\u00e0 produit. \nL\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pourra \u00eatre coup\u00e9e et la \nserrure chang\u00e9e si le retard d\u00e9passe \nune semaine. Si vous partez en voyage, \norganisez-vous, envoyez votre loyer \n\u00e0 l\u2019avance, ou pr\u00e9f\u00e9rer un syst\u00e8me de \npr\u00e9l\u00e8vement automatique. \nAttention \n, v\u00e9rifiez les premiers verse- \nments afin de vous assurer que l\u2019op\u00e9ra- \ntion est effectu\u00e9e correctement. \nAvant de signer votre bail locatif, il faut \nd\u00e9finir avec votre propri\u00e9taire qui paie \nquoi en mati\u00e8re de charges ( \nutilities \n) : \nentretien du jardin, de la piscine, r\u00e9pa- \nrations, eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, nuisibles \n( \npest control \n), ramassage des ordures \n(tri s\u00e9lectif ?). Il vous faudra aussi d\u00e9- \nposer une caution ( \ndeposit \n), g\u00e9n\u00e9ra- \nlement \u00e9gale \u00e0 un mois de loyer \u00e0 la \nsignature du bail, r\u00e9cup\u00e9rable \u00e0 votre \nsortie des lieux si vous avez rempli les \nconditions n\u00e9cessaires. Si vous avez \ndes animaux domestiques, le propri\u00e9- \ntaire vous demandera certainement un \npet deposit, une caution suppl\u00e9men- \ntaire, au cas o\u00f9 votre toutou ou minet \nd\u00e9ciderait de faire ses griffes sur le \nplancher. \nConseil \n : Pour \u00e9viter les surprises, \nsignalez \u00e0 votre propri\u00e9taire tout dys- \nfonctionnement ou r\u00e9paration \u00e0 effec- \ntuer dans la maison ou le jardin (pis- \ncine, syst\u00e8me d\u2019arrosage...) quand une \nd\u00e9faillance est constat\u00e9e. Cette d\u00e9- \nmarche permet d\u2019\u00e9tablir une relation \nde confiance. Surtout n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 \nvous renseigner aupr\u00e8s de votre pro- \npri\u00e9taire sur le fonctionnement de votre \nnouveau domicile. \nL\u2019\u00e9tat des lieux \n> \nDocumentez-le avec de nombreuses \nphotos, y compris les ext\u00e9rieurs, ga- \nrage, appentis, cabane de jardin et \nfournissez une copie au propri\u00e9taire et\/ \nou \u00e0 la compagnie de gestion. G\u00e9n\u00e9ra- \nlement vous aurez une semaine pour \nenvoyer ce document. L\u2019aide de votre \nagent immobilier est hautement sou- \nhaitable. \n> \nPensez \u00e9ventuellement \u00e0 prendre ","77 \n - HOUSTON A CCUEIL \nune assurance locataire peu co\u00fbteuse. \nElle couvre vos biens et votre respon- \nsabilit\u00e9. \nEn fin de bail \nRelisez votre contrat pour conna\u00eetre \nl\u2019ensemble des d\u00e9marches et les d\u00e9lais \ndans lesquels vous devez les effectuer. \nSi vous avez de bonnes relations avec \nvotre propri\u00e9taire, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 lui en \nparler de vive voix et de lui faire parve- \nnir un courrier ou courriel en fonction \nde ce qui est pr\u00e9cis\u00e9 dans le bail. \nSi vous ne voulez pas verser une \nsomme, quelquefois importante, au \nmoment de votre d\u00e9part, rebouchez \ntoujours les trous que vous avez faits \ndans les murs et nettoyez votre loge- \nment m\u00e9ticuleusement, id\u00e9alement \nengagez une entreprise. \nVeillez enfin \u00e0 la restitution de votre \ncaution. \nACHAT \nL\u2019acqu\u00e9reur doit s\u2019investir et adh\u00e9rer \u00e0 \nla strat\u00e9gie d\u00e9finie. Vu le montant des \nloyers \u00e0 Houston et le choix parfois li- \nmit\u00e9 du march\u00e9 locatif, il est souvent \nplus int\u00e9ressant, pour un s\u00e9jour exc\u00e9- \ndant trois ans, d\u2019acheter son logement \net de le vendre \u00e0 la fin de sa mission. \nIl faut savoir que les lois fiscales sont \nplus avantageuses qu\u2019en France, \ncomme par exemple la d\u00e9duction int\u00e9- \ngrale des int\u00e9r\u00eats du revenu imposable. \nNous vous recommandons de v\u00e9rifier \naupr\u00e8s de votre employeur puisque \nquelques soci\u00e9t\u00e9s prennent en charge \nl\u2019imposition locale de leurs employ\u00e9s. \n\u00c9tapes du processus \n01 \/ Contact \n> \nRencontre avec agent \u2013 repr\u00e9senta- \ntion exclusive \n> \nBanque \u2013 Obtention du pr\u00e9-accord \nde pr\u00eat \n02 \/ Recherche de maison \n> \nD\u00e9finition de vos besoins avec votre \nagent \n> \nPr\u00e9s\u00e9lection des maisons dispo- \nnibles par l\u2019agent et\/ou l\u2019acheteur \n( \nhttp:\/\/www.har.com \n) \n03 \/ Sous contrat \n> \nOffre \u2013 Votre agent vous conseillera \nsur le prix et les termes \n> \nApr\u00e8s acceptation des 2 parties, si - \ngnature Promesse de Vente (paiement \nFrais d\u2019Option \u00ab \noption fee \n \u00bb) permet de \nse d\u00e9sister \n> \nPaiement Caution de garantie de \n1% minimum du prix de vente d\u00e9pos\u00e9e \nchez le notaire et cr\u00e9dit\u00e9e \u00e0 la signa- \nture ( \nEarnest Money \n) \n> \nPendant p\u00e9riode d\u2019option : Inspec- \ntion m\u00e9canique\/ structurelle\/ termites\/ \nplomberie \n> \nPossibilit\u00e9 de n\u00e9gocier r\u00e9parations \net\/ou compensation financi\u00e8re \n> \nAvenant au contrat avant la fin de la \np\u00e9riode d\u2019option \n04 \/ Financement \n> \n\u00c9valuation du bien par la banque \n\u00ab \nAppraisal \n \u00bb \n> \nV\u00e9rification des revenus\/pertes\/ \ndettes pour l\u2019approbation du pr\u00eat \n> \nPr\u00eat approuv\u00e9 \n05 \/ Notaire \n> \nV\u00e9rification et approbation du ca- \ndastre par le notaire et la banque \n> \nV\u00e9rification du titre de propri\u00e9t\u00e9 \n(impay\u00e9s, dettes, jugements etc. des 2 \nparties) \nLOGEMENT","78 \n - HOUSTON ACCUEIL \n> \nL\u2019acheteur choisit une assurance \nmaison et domestique (\u00ab \nhome war- \nranty \n \u00bb) \n> \nL\u2019acheteur programme les ouver- \ntures ou le transfert des comptes \u00e9lec- \ntricit\u00e9, eau\u2026 \n> \nLa banque d\u00e9livre les documents de \npr\u00eat au notaire \n> \nLe notaire pr\u00e9pare la cl\u00f4ture du \ndossier \u00ab \nClosing Disclosure \n \u00bb (docu- \nment qui r\u00e9capitule cr\u00e9dit et d\u00e9bit pour \nle vendeur et l\u2019acheteur) \n06 \/ Signature \n> \nInspection finale (\u00ab \nWalk through \n \u00bb) entre le vendeur et l\u2019agence. Il conf\u00e8re \npar l\u2019acheteur puis signature (l\u2019ache- \nteur transf\u00e8re les fonds avant la signa- \nture (\u00ab \nclosing \n \u00bb) ou apporte un ch\u00e8que \nde banque \n> \nRemise des cl\u00e9s, F\u00e9licitations ! \nLe prix \nIl est important de bien conna\u00eetre le \nmarch\u00e9. L\u2019expertise et l\u2019exp\u00e9rience \nd\u2019un professionnel pour vous accompa- \ngner tout au long de cette transaction \nsont importantes. En effet, vous serez \npeut-\u00eatre amen\u00e9 \u00e0 proposer une offre \nplus basse ou plus haute que le prix \naffich\u00e9. Il est aussi judicieux, de r\u00e9fl\u00e9- \nchir lors de l\u2019achat, \u00e0 la future vente de \nson bien, surtout si l\u2019on ne reste que \nquelques ann\u00e9es \u00e0 Houston. \nFiscalit\u00e9 \n Il y a de nombreux avantages fiscaux \n(d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats). \u00c0 consulter \nsur \nwww.irs.gov \n \u00e0 la rubrique \nCre- \ndits&Deductions \n ou se renseigner au - \npr\u00e8s d\u2019un comptable. \nVENTE \nEngager un agent immobilier \nEngager un agent immobilier afin que \nvos int\u00e9r\u00eats soient bien repr\u00e9sent\u00e9s. \nSi lors de l\u2019achat, votre agent vous a \ndonn\u00e9 enti\u00e8re satisfaction, reprenez le \nm\u00eame. Pour vendre rapidement, il sera \n\u00e0 m\u00eame de vous conseiller pour valori- \nser votre logement avec de menus tra- \nvaux de \nhome staging \n. \nSigner un mandat \nLe mandat exclusif est un contrat sign\u00e9 \nl\u2019exclusivit\u00e9 \u00e0 l\u2019agence pour r\u00e9aliser la \ntransaction immobili\u00e8re durant une p\u00e9- \nriode d\u00e9finie. L\u2019indemnisation (commis- \nsion), la p\u00e9riode et les conditions sont \nn\u00e9goci\u00e9es et approuv\u00e9es par les deux \nparties. \nMarketez votre bien \nMettre le bien sur le march\u00e9 apr\u00e8s avoir \nd\u00e9fini ensemble (vendeur et agent) le \nplan d\u2019action et la strat\u00e9gie personnali- \ns\u00e9s pour non seulement vendre rapide- \nment mais \u00e9galement obtenir le meil- \nleur prix en tenant compte du march\u00e9 \net cibler le bon prospect. \nPour le reste des d\u00e9marches, re- \nportez-vous au tableau r\u00e9capitulatif \n\u00c9tape du processus d\u2019achat, \u00e0 partir de \nl\u2019\u00e9tape 3. Vous retrouverez l\u2019ensemble \ndes points de n\u00e9gociation et de v\u00e9rifica- \ntion pr\u00e9alables \u00e0 la vente\/achat du bien. \nFRAIS OCCASIONN\u00c9S \nLors de la vente \n> \nLes frais d\u2019agence, qui sont en prin- \ncipe de 6% du prix de vente, sont pay\u00e9s \npar le vendeur. L\u2019acheteur ne paie pas ","79 \n - HOUSTON A CCUEIL \nde commission \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re. \n> \nLes frais d\u2019achat ( \nclosing costs \n) vous \nco\u00fbteront \u00e0 peu pr\u00e8s 3% du prix de \nvente (2 \u00e0 5 % du montant du pr\u00eat). \nPour l\u2019estimation et \nl\u2019inspection du bien \nCe sont les frais d\u2019inspection et d\u2019esti- \nmation du bien. \n> \nUne inspection (m\u00e9canique et struc- \nturelle), faite par un inspecteur agr\u00e9\u00e9, \nest recommand\u00e9e. Votre agent immo- \nbilier peut vous conseiller. Il faut comp- \nter entre 3 \u00e0 5 heures et $350 \u00e0 $1000. \n> \nSelon l\u2019ann\u00e9e de construction et le \nquartier, il est recommand\u00e9 de faire \nune inspection de la plomberie et des \n\u00e9vacuations sous la dalle, il vous en \nco\u00fbtera de $300 \u00e0 $600 ( \nhydrostatic \ntest \n). \nLors de la demande de pr\u00eat \n> \nFrais de dossier, frais de mise en \nplace du pr\u00eat ( \nloan origination fee \n), pr\u00e9- \npaiement d\u2019int\u00e9r\u00eat, point pour r\u00e9duire \nle taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ( \ndiscount point \n). \nLes expatri\u00e9s avec un visa L1 et un \nnum\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale am\u00e9ricain \npeuvent obtenir un pr\u00eat sur 15 ou 30 ans \navec un apport minimum de 20%. Il est \nimportant de vous renseigner aupr\u00e8s \nd\u2019un agent immobilier et d\u2019une banque \nsp\u00e9cialis\u00e9e dans le relogement ( \nreloca- \ntion \n). Si vous \u00eates employ\u00e9 localement, \nle principe est simple : il faut un num\u00e9- \nro de s\u00e9curit\u00e9 sociale, un \ncredit report \n, \nla possibilit\u00e9 de v\u00e9rifier votre emploi et \nvos fonds disponibles. \nIMP\u00d4T FONCIER \nLa valeur de la propri\u00e9t\u00e9 est estim\u00e9e \ntous les ans par le comt\u00e9 ( \nHarris County \nAppraisal District \n). Les imp\u00f4ts fonciers \n( \nproperty tax \n) sont calcul\u00e9s selon la va- \nleur estim\u00e9e par le comt\u00e9, environ 2,5% \n\u00e0 4%. Les taxes fonci\u00e8res sont calcu- \nl\u00e9es en fonction de la taille du logement \net de sa valeur marchande. Pour payer \nces taxes, vous avez deux solutions: \nsoit en un seul paiement annuel soit par \nmensualisation ( \nescrow \n). \nAstuce \n : Vous pouvez n\u00e9gocier votre \ntaxe fonci\u00e8re, ce service est aussi pro- \npos\u00e9 par des agents sp\u00e9cialis\u00e9s. \nAttention \n, dans le cas o\u00f9 un compte de \ns\u00e9questre ( \nescrow \n) a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour \nmensualiser vos taxes (et\/ou l\u2019assu- \nrance), n\u2019oubliez pas de demander le \nremboursement des sommes vers\u00e9es \ndans le cas o\u00f9 vous ren\u00e9gociez un pr\u00eat \navec une nouvelle banque ou si vous \nvendez le bien. \nASSURANCE \nSur les \u00e9quipements du logement \nInd\u00e9pendamment \ndes \nassurances \nqui couvrent les malfa\u00e7ons pour une \nconstruction neuve, vous devrez sous- \ncrire une assurance sur l\u2019\u00e9quipement \nmaison. \u00c0 ne pas confondre avec votre \nassurance contre le vol, l\u2019incendie, les \nd\u00e9g\u00e2ts des eaux, etc. \nLes assurances m\u00e9nag\u00e8res ( \nHome \nWarranties \n) couvrent une multitude \nd\u2019articles ainsi que les syst\u00e8mes de \nclimatisation et chauffage, plomberie, \n\u00e9lectricit\u00e9, piscine, etc. Cette assu- \nrance m\u00e9nag\u00e8re est vivement recom- \nmand\u00e9e. On peut souscrire d\u00e8s l\u2019acqui- \nsition du bien ou apr\u00e8s. \n> \nAmerican Home Shield \nhttp:\/\/www.ahs.com \n> \nAmerican Residential Warranty \nLOGEMENT","80 \n - HOUSTON ACCUEIL \nhttp:\/\/www.americanrw.com \n> \nFidelity National Home Warranty \nhttp:\/\/www.homewarranty.com \n> \nFirst American Home Warranty \nhttp:\/\/homewarranty.firstam.com \n> \nHome Warranty of America \nhttp:\/\/www.hwahomewarranty.com \n> \nOld Republic Home Warranty \nhttp:\/\/www.orhp.com \nEn cas d\u2019inondation \nN\u2019attendez jamais l\u2019annonce d\u2019un oura- \ngan pour souscrire le contrat car il sera \ntrop tard. C\u2019est une assurance suppl\u00e9- \nmentaire, dont le co\u00fbt d\u00e9pend de l\u2019em- \nplacement de votre bien, consultez : \nhttps:\/\/www.fema.gov\/flood-insurance \nLOCATION DE MOBILIER \nSi votre mobilier est rest\u00e9 en France ou \nailleurs, ou si votre s\u00e9jour est de courte \ndur\u00e9e, vous pourrez avoir recours aux \nsoci\u00e9t\u00e9s de location de meubles ( \nFur- \nniture renting & leasing \n). Amusez-vous \n\u00e0 composer votre \npackage \n de meubles \nam\u00e9ricains, des lits \nking-size \n aux indis- \npensables commodes - \ndrawers \n - de \nstyle bostonien. Des forfaits pr\u00e9\u00e9ta- \nblis existent, avec une partie \nhardware \n(mobilier et luminaires) et une partie \nsoftware \n (linge de maison, vaisselle, \n\u00e9lectrom\u00e9nager). \nSi vous restez plus de six mois, vous \navez int\u00e9r\u00eat \u00e0 acheter la partie \nsoftware \nque vous revendrez en partant. Si vous \nrestez plus d\u2019un an, il est \u00e9galement \npossible de souscrire un contrat de \nlocation (le \nleasing \n : vous gardez les \nobjets) ou d\u2019acheter des meubles d\u2019oc- \ncasion ( \nsecond-hand \n) \u00e0 des familles en \npartance. \nLes sites: \n> \nCraigslist \nhttps:\/\/houston.craigslist.org \n> \nGroupe sur Facebook : \nLe Bon Coin \nFran\u00e7ais \n - \nHouston et ses environs \n, \nMarketplace \n, etc. \n> \nSite internet de \nHouston Accueil : \ndans l\u2019onglet \u00ab Vivre \u00e0 Houston \u00bb on \ntrouve \u00ab Les petites annonces \u00bb. \n> \nCertains sites d\u2019\u00e9coles \n qui per- \nmettent de proposer \u00e0 la vente voiture, \nmeubles\u2026 aux familles de la commu- \nnaut\u00e9 scolaire. \nUn grand nombre de soci\u00e9t\u00e9s de loca- \ntion est regroup\u00e9 sur Hillcroft Street \nou \u00e0 proximit\u00e9 comme \nAaron\u2019s Hoffer \n, \nFurniture \n, etc. Consultez internet \u00e0 \nFur- \nniture Rental \n. \nUn des plus connus : \nCORT Furniture \nOutlet \n et \nCORT Furniture rental \n, ont des \nmagasins \u00e0 Houston : \nhttp:\/\/www.cort.com \nGARDE-MEUBLE \nParfois votre situation temporaire de \nlogement s\u2019\u00e9ternise et vous aurez be- \nsoin d\u2019entreposer une partie de votre \nd\u00e9m\u00e9nagement dans un grand-meuble. \nV\u00e9rifiez au pr\u00e9alable les conditions de \nstockage (climatisation, hygrom\u00e9trie) \net les risques li\u00e9s aux inondations. \nRenseignez-vous sur les garanties as- \nsoci\u00e9es au contrat pour \u00e9viter tout d\u00e9- \nsagr\u00e9ment en cas de dommage. \n> \nCubeSmart Self Storage \nhttps:\/\/www.cubesmart.com\/texas- \nself-storage\/houston-self-storage \n> \nPublic Storage \nhttps:\/\/www.publicstorage.com\/self- \nstorage-tx-houston","81 \n - HOUSTON A CCUEIL \nGLOSSAIRE IMMOBILIER \nAppraisal \n \/ Estimation \nBackyard \n \/ Jardin situ\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re \nDen \n \/ Salon \nEarnest Money \n \/ Caution de garantie de \n1% minimum du prix de vente d\u00e9pos\u00e9e \nchez le notaire et cr\u00e9dit\u00e9e \u00e0 la signa- \nture \nEarnest money contract \n \/ Promesse de \nvente \nEscrow account \n \/ Compte s\u00e9questre \nHOA (Home Owner Association) \n \/ Co - \npropri\u00e9t\u00e9 \nMUD District \n\/ Fournisseur de services \npublics (eau par ex.) \nOption fee \n \/ Frais d\u2019option ($100 \u00e0 \n$1,000) pour env. 7 \u00e0 10 jours, permet \nde se d\u00e9sister \nPower of Attorney \n\/ Procuration \nPre-approval \n\/ Lettre d\u2019approbation de \nl\u2019emprunt\/pr\u00eat \nResidential Service Contract (Home \nWarranty) \n \/ Assurance m\u00e9nag\u00e8re \nSeller\u2019s Disclosure \n \/ \u00c9tat des lieux du \nvendeur \nSurvey \n \/ Cadastre \nTitle company \n \/ \u00c9quivalent d\u2019un cabinet \nde notaire qui s\u2019occupe du titre de pro- \npri\u00e9t\u00e9 avant de conclure l\u2019achat \nTitle Insurance \n\/ Assurance du titre \nINSTALLATION \nC\u2019est \u00e0 vous de faire les d\u00e9marches \npour obtenir les services de base ( \nuti- \nlities \n) avant d\u2019emm\u00e9nager. Tout d\u2019abord \nil vous faut un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 so- \nciale ( \nSocial Security Number \n). Vous \nvous apercevrez que sans num\u00e9ro de \ns\u00e9curit\u00e9 sociale, il est impossible de \nfonctionner ! \nVous devrez certainement payer une \ncaution ( \ndeposit \n) pour chaque compte \nouvert (eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, c\u00e2ble, in- \nternet, t\u00e9l\u00e9phone, etc.), c\u2019est souvent le \ncas quand le demandeur n\u2019a pas encore \nde \ncredit history \n aupr\u00e8s de sa banque, \ninformation au \nchapitre Finance (Cf. \nConstruire votre \ncredit history \n) . \nPour les services soumis \u00e0 la concur- \nrence, il est recommand\u00e9 de comparer \nles fournisseurs (\u00e9lectricit\u00e9, t\u00e9l\u00e9phone, \nc\u00e2ble, d\u2019internet, \u2026): \nwww.allconnect.com \n (facile \u00e0 naviguer) \net \nhttp:\/\/www.powertochoose.org \n (ser- \nvice d\u2019\u00e9tat du \nTexas Electric Choice \n). \nAstuce \n : En fin de contrat, il est recom- \nmand\u00e9 de faire une analyse des options \npour \u00e9viter une augmentation syst\u00e9- \nmatique, cela vous fera faire quelques \n\u00e9conomies. G\u00e9n\u00e9ralement, le change- \nment de prestataire vous permettra \nd\u2019obtenir de meilleurs tarifs. \nEau \nCe Service n\u2019est pas soumis \u00e0 la \nconcurrence. \u00c0 Houston, il est g\u00e9r\u00e9 \npar la ville. Branchement et coupures \nd\u2019eau : \nHouston Public Work \n : \nhttp:\/\/www.publicworks.houstontx.gov \nSelon le quartier o\u00f9 vous habitez, l\u2019eau \nsera fournie par diff\u00e9rents prestataires. \nRenseignez-vous aupr\u00e8s de votre pro- \npri\u00e9taire ou de votre agent immobilier. \nL\u2019abonnement \u00e0 \nHouston Water Cus- \ntomer Services \n se fait par t\u00e9l\u00e9phone au \n(713) 371-1400 ou par internet sur le site \nde \nHouston Public Work \n. \nGaz \nCe Service n\u2019est pas soumis \u00e0 la \nconcurrence. \u00c0 Houston, le gaz est g\u00e9r\u00e9 \npar \nCenterPoint Energy \n. Vous trouverez \nles informations n\u00e9cessaires directe- \nLOGEMENT","82 \n - HOUSTON ACCUEIL \nment sur le site : \nhttp:\/\/www.centerpointenergy.com \n\u00c9lectricit\u00e9 \n> \nFournisseur \nCe service est soumis \u00e0 la concurrence \navec plusieurs prestataires de service. \nIl faut demander au propri\u00e9taire l\u2019his- \ntorique des factures pour son logement \nafin de d\u00e9finir l\u2019offre la plus adapt\u00e9e \u00e0 \nsa future consommation. N\u2019h\u00e9sitez pas \n\u00e0 n\u00e9gocier son tarif apr\u00e8s 1 ou 2 ans \ndans le logement ou changer de pres- \ntataire pour avoir l\u2019offre la plus avan- \ntageuse. \nhttps:\/\/www.choosetexaspower.org \nIl faut savoir qu\u2019au Texas, la facture \nd\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est une charge budg\u00e9taire \nimportante du m\u00e9nage moyen. La cli- \nmatisation des logements fonction- \nnant \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en est la principale \nraison. De surcro\u00eet, les logements ne \nsont pas tr\u00e8s bien isol\u00e9s. De mai \u00e0 sep- \ntembre, les notes d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peuvent \nsouvent doubler par rapport au reste \nde l\u2019ann\u00e9e. \n> \nMat\u00e9riel \u00e9lectrique \nL\u2019alimentation \u00e9lectrique est de 110 \nvolts \u00e0 une fr\u00e9quence de 60 hertz (220 \nvolts et 50 hertz en France). Toutefois, \nune alimentation biphas\u00e9e de 220 volts \n(mais 60 hertz) est disponible pour ali- \nmenter plaques de cuisson, four et \ns\u00e8che-linge. Malheureusement, une \nsimple conversion 110\/220 volts n\u2019est \nnormalement pas suffisante. On peut, \ncependant, se procurer un transfor- \nmateur ( \nconverter \n) pour la tension et la \nfr\u00e9quence. \nLes prises am\u00e9ricaines sont en outre \ndiff\u00e9rentes de celles utilis\u00e9es en Eu- \nrope. Si vos luminaires comportent des \ndouilles \u00e0 pas de vis, il suffira de chan- \nger l\u2019ampoule pour le voltage am\u00e9ri- \ncain et d\u2019ajouter un simple adaptateur \nsur la prise de courant. \nIl est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier les normes \nde vos appareils avant le d\u00e9m\u00e9nage- \nment. Le risque d\u2019incendie n\u2019est pas \u00e0 \nn\u00e9gliger. \nT\u00e9l\u00e9communication \n> \nT\u00e9l\u00e9phone fixe \nAux \u00c9tats-Unis, le march\u00e9 des t\u00e9l\u00e9- \ncommunications n\u2019a jamais connu de \nsituation de monopole et la concur- \nrence des compagnies de t\u00e9l\u00e9commu- \nnication ( \nprovider \n) est grande. \nLe march\u00e9 am\u00e9ricain de t\u00e9l\u00e9communi- \ncation est partag\u00e9 entre les \nlocal car- \nriers \n, les \nlong distance carriers \n et les \ncompagnies qui proposent des appels \nlocaux et longue distance. Il est pos- \nsible de commander certains services \nchez l\u2019un, d\u2019autres services chez un \nautre fournisseur, en fonction de l\u2019offre \nla plus int\u00e9ressante. Il vous faut, en \ntous cas, exactement d\u00e9finir \u00e0 l\u2019avance \nles services dont vous aurez besoin : \nappels locaux, longue distance, inter- \nnationaux, \ncaller ID \n (le num\u00e9ro et le \nnom de celui qui appelle s\u2019affichent), \nliste rouge ( \ndo not call list \n), etc. \nLors de votre recherche d\u2019un fournis- \nseur ( \nprovider \n) appropri\u00e9, la possibili- \nt\u00e9 de regrouper le t\u00e9l\u00e9phone, le c\u00e2ble \net l\u2019internet \u00e0 haut d\u00e9bit peut \u00eatre un \ncrit\u00e8re important pour choisir parmi la \nmultitude d\u2019offres. \nPour l\u2019installation, il suffit d\u2019appeler le \nfournisseur que vous avez choisi. Un \nnum\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone vous est attribu\u00e9 \nimm\u00e9diatement. Apr\u00e8s r\u00e8glement du \nd\u00e9p\u00f4t de garantie ( \ndeposit \n), il suffit de \nbrancher votre t\u00e9l\u00e9phone et d\u2019attendre ","83 \n - HOUSTON A CCUEIL \nque la ligne soit activ\u00e9e. N\u2019h\u00e9sitez sur- \ntout pas \u00e0 appeler et \u00e0 rappeler si les \nd\u00e9lais promis ne sont pas tenus ! \nSi vous comptez rapporter en France \nvos t\u00e9l\u00e9phones achet\u00e9s aux USA, v\u00e9- \nrifiez que l\u2019appareil comporte bien les \ndeux modes \npulse \n et \ntone \n. La prise de- \nvra \u00eatre chang\u00e9e ou munie d\u2019un adapta- \nteur. Pour les appareils qui n\u00e9cessitent \nune alimentation \u00e9lectrique, achetez un \nappareil bi-tension. \nCes derni\u00e8res ann\u00e9es, les offres ADSL \ndes fournisseurs en France permettent \nd\u2019appeler de nombreux pays \u00e9trangers, \ndont les \u00c9tats-Unis, inclus dans le for- \nfait mensuel ; le prix des communica- \ntions est donc beaucoup plus cher \u00e0 \nHouston qu\u2019en France, malgr\u00e9 la d\u00e9r\u00e9- \ngulation du march\u00e9 et la forte concur- \nrence. \nSi vous trouvez une offre de \ncarrier \n( \nprovider \n) plus avantageuse, vous avez \nla possibilit\u00e9 de changer ou de n\u00e9gocier \nun meilleur \ndeal \n avec votre \ncarrier \n ac- \ntuel. \nPour vous prot\u00e9ger des appels de t\u00e9- \nl\u00e9marketing, vous pouvez enregistrer \nvotre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 prot\u00e9ger \nsur la \nTexas No Call Lists \n. Les num\u00e9ros \nlist\u00e9s sont interdits aux t\u00e9l\u00e9marketeurs \net aussi aux appels commerciaux des \ndiff\u00e9rents fournisseurs de services. \nTexas No Call \nhttp:\/\/www.texasnocall.com \nCe service est valable 3 ans, puis re- \nnouvelable. \nNational Do Not Call Registry \nhttps:\/\/www.donotcall.gov \nAu (888) 382-1222 qui bloque votre nu- \nm\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone pour 5 ans. Cet ap- \npel doit \u00eatre effectu\u00e9 du t\u00e9l\u00e9phone fixe \nou du t\u00e9l\u00e9phone portable que vous sou- \nhaitez bloquer. \nQuelques compagnies de t\u00e9l\u00e9commu- \nnication : \nAT&T \n, \nhttp:\/\/www.att.com \nXfinity \n, \nhttps:\/\/www.xfinity.com\/ \nVonage \n, \nhttp:\/\/www.vonage.com \n> \nt\u00e9l\u00e9phone portable ( \nmobile \n) \nVous passerez par la compagnie de \nt\u00e9l\u00e9phone de votre choix, comme Ve- \nrizon, T-Mobile, Sprint, AT&T, etc. La \nfacturation et les co\u00fbts varient d\u2019une \ncompagnie \u00e0 l\u2019autre. Ce march\u00e9 est \ntr\u00e8s dynamique et des offres nouvelles \napparaissent presque chaque mois. \nVous aurez le choix entre : \n\u2022 \nUne carte pr\u00e9pay\u00e9e conviendra par- \nfaitement si vous utilisez votre appareil \nplut\u00f4t \u00e9pisodiquement car les unit\u00e9s \nsont assez ch\u00e8res. Par contre, vous \nn\u2019aurez aucun abonnement \u00e0 payer ni \nd\u2019engagement \u00e0 long terme. Ce sys- \nt\u00e8me peut convenir aux adolescents \ndont il faut parfois limiter la consom- \nmation t\u00e9l\u00e9phonique. \n\u2022 \nUn abonnement peut offrir des op- \ntions int\u00e9ressantes pour toute la famille \net une gamme plus large de t\u00e9l\u00e9phones \n\u00e0 choisir. Vous recevrez une facture une \nfois par mois. Des compagnies de t\u00e9l\u00e9- \ncommunication proposent des contrats \nde 1 \u00e0 3 ans, avec des p\u00e9nalit\u00e9s pour \nune r\u00e9siliation de contrat avant terme. \nPour s\u2019abonner, le num\u00e9ro de \nSocial \nSecurity Number \n ne suffit pas, il faut \nen plus un \nID \n am\u00e9ricain ( \nTexas driver \nlicense \n). Il faudra \u00e9ventuellement avoir \nun \ncredit history \n pour certains abonne- \nments. \nAttention \n, contrairement \u00e0 l\u2019Europe, \navec certains plans qui ne sont pas il- \nlimit\u00e9s, vous risquez de payer la moiti\u00e9 \ndes communications que vous recevez. \nLOGEMENT","84 \n - HOUSTON ACCUEIL \nCertains fournisseurs de forfait mobile \nne d\u00e9comptent pas les minutes de votre \nforfait pour un appel du m\u00eame op\u00e9ra- \nteur. \nLes trois premiers chiffres de votre nu- \nm\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone constituent l\u2019 \narea \ncode \n (713, 281, 832, etc.) qui est iden- \ntique pour le t\u00e9l\u00e9phone fixe et portable. \nLes num\u00e9ros des t\u00e9l\u00e9phones portables \nsont \u00e9galement accessibles aux com- \npagnies de t\u00e9l\u00e9marketing. Pour \u00e9viter \ndes frais suppl\u00e9mentaires caus\u00e9s par \nces appels non sollicit\u00e9s, pensez \u00e9ga- \nlement \u00e0 faire bloquer vos portables. \nSi les portables sont bien pratiques, \ngardez cependant \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019en cas \nde grosse perturbation, ces r\u00e9seaux \nsont les premiers \u00e0 \u00eatre satur\u00e9s et sont \nalors inutilisables. \nNum\u00e9ros utiles \n> \nRenseignements locaux \n411 \n> \nHouston area codes \n713-, 281-, 832- \n> \nAppel hors Houston \n1 + num\u00e9ro \n> \nAppel \u00e0 l\u2019\u00e9tranger \n011 (ou \u201c+\u201d) + code pays + num\u00e9ro \n(sans le 0) \n> \nAppel en France \n011 (ou \u201c +\u201d) + 33 + num\u00e9ro (sans le 0) \n> \nNum\u00e9ros verts gratuits \n800, 888 et 877 \n> \nAppel en PCV ou collect call \n800-937-2623 \n> \nUrgences \n911 \n> \nHouston Police Department \n713-247-5420 \n> \nPompiers \n713-247-5000 \nAttention \n, certains num\u00e9ros aux alen- \ntours de Houston et certains num\u00e9ros \nverts gratuits n\u00e9cessitent de composer \nle 1 avant le num\u00e9ro lui-m\u00eame (en g\u00e9- \nn\u00e9ral annonc\u00e9 par un op\u00e9rateur auto- \nmatique). \nIl est recommand\u00e9 d\u2019enregistrer vos \nnum\u00e9ros \nIn Case of Emergency (ICE) \nsur votre portable. Ces num\u00e9ros se- \nront contact\u00e9s par les services respon- \nsables si vous \u00eates victime d\u2019un acci- \ndent. \nT\u00e9l\u00e9vision, vid\u00e9o \nLa t\u00e9l\u00e9vision am\u00e9ricaine est la t\u00e9l\u00e9- \nvision commerciale par excellence : \nc\u2019est le domaine des \nsoap opera \n, des \nsitcoms \n, des \nreality \n et \ntalk shows \n. Dans \ncette logique, les programmes t\u00e9l\u00e9vi- \ns\u00e9s, \u00e0 de rares exceptions pr\u00e8s, sont \nentrecoup\u00e9s toutes les dix minutes par \nun message publicitaire d\u2019au moins 5 \nminutes. Seul r\u00e9seau public, PBS offre \ndes programmes \u00e9ducatifs de grande \nqualit\u00e9 sans coupure publicitaire. \nLe contenu des programmes (conte- \nnu sexuel, violence, etc.) est pr\u00e9cis\u00e9 \npar une signal\u00e9tique d\u2019avertissement. \nSi cela peut \u00eatre une garantie pour \nle jeune public, il conviendra tout de \nm\u00eame de garder son sens critique. \nLa plupart des \u00e9missions sont sous-ti- \ntr\u00e9es pour les malentendants. Cette \noption peut \u00eatre tr\u00e8s utile pour am\u00e9lio- \nrer la pratique de l\u2019anglais am\u00e9ricain. \nPour recevoir les sous-titres ( \nclosed \ncaptioned \n), le t\u00e9l\u00e9viseur doit comporter \nun d\u00e9codeur, pr\u00e9sent sur la grande ma- \njorit\u00e9 des appareils achet\u00e9s aux USA. Il \nexiste des cha\u00eenes dans d\u2019autres lan- \ngues que l\u2019anglais. \n> \nC\u00e2ble, satellite et parabole ","85 \n - HOUSTON A CCUEIL \nLe choix vous appartient mais il est \ng\u00e9n\u00e9ralement li\u00e9 \u00e0 votre lieu de r\u00e9si- \ndence (maison\/appartement c\u00e2bl\u00e9 ou \nnon). Pour pouvoir comparer les offres \npossibles pour votre secteur et trouver \ndes vendeurs pr\u00e8s de chez vous, vous \npouvez encore une fois passer par le \nsite \nhttp:\/\/www.allconnect.com \n mais \naussi vous renseigner aupr\u00e8s de votre \nagence immobili\u00e8re ou du propri\u00e9taire \nde votre logement. \nSi vous voulez recevoir la cha\u00eene franco \n- \nphone TV5 (et \u00e9ventuellement quelques \ncha\u00eenes francophones canadiennes) les \nchoix sont assez limit\u00e9s. \nQuelques op\u00e9rateurs : \nAT&T U-verse TV \nhttps:\/\/www.att.com\/u-verse-tv \nComcast, XFinity \nhttps:\/\/www.xfinity.com \nDirect TV \nhttps:\/\/www.directv.com \nDish \nhttps:\/\/www.dish.com \nSling TV \nhttp:\/\/www.sling.com \nDans tous les cas, avant de choisir, \nrenseignez-vous sur les offres com- \nmerciales qui proposent mat\u00e9riel et\/ \nou installation gratuite moyennant un \nabonnement d\u2019une dur\u00e9e minimale \nd\u2019un an en g\u00e9n\u00e9ral. \n> \nFilm en streaming \nAmazon Prime, Apple TV, Netflix, \nHULU \nsont des services qui permettent \nde regarder en \nstreaming \n sur sa t\u00e9l\u00e9 - \nvision, son ordinateur ou sa tablette, \ndes s\u00e9ries et films r\u00e9cents, ainsi que \nde s\u2019abonner \u00e0 un service de Video On \nDemand (VOD). Les co\u00fbts sont raison- \nnables et l\u2019offre \u00e9norme. Il y a m\u00eame \ndes films fran\u00e7ais au catalogue. Il n\u2019y \na aucune publicit\u00e9 au milieu des pro- \ngrammes et les t\u00e9l\u00e9viseurs r\u00e9cents \npeuvent en g\u00e9n\u00e9ral les capter directe- \nment gr\u00e2ce au WIFI, sans avoir \u00e0 passer \npar un ordinateur car leurs applications \nsont d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es. Ils ont souvent \nleurs propres productions qu\u2019on ne \ntrouve que sur leur plateforme. \nParamount est \u00e9galement un service \nde streaming, mais il y a des publicit\u00e9s, \nalors m\u00eame qu\u2019on paye un abonnement \nmensuel. \n> \n(TV -) Vid\u00e9o et (TV -) VCR \nAvant tout investissement en mat\u00e9riel \nvid\u00e9o, il faut savoir que le standard TV \nam\u00e9ricain est le NTSC (3.34 pour \nla t\u00e9l\u00e9vision). Attention, si vos enfants \nveulent acheter des jeux vid\u00e9o aux \nUSA, ils ne pourront pas les utiliser sur \nla console qu\u2019ils auront apport\u00e9e de \nFrance et vice-versa. \n> \nDVD \nLes lecteurs de DVD et les disques sont \ncod\u00e9s par zone g\u00e9ographique. Les USA \nsont en zone 1 et la France en zone 2, ce \nqui signifie qu\u2019un DVD achet\u00e9 aux USA \nne peut, en principe, pas \u00eatre lu sur \nun lecteur fran\u00e7ais et r\u00e9ciproquement \n(la zone est mentionn\u00e9e en tous petits \ncaract\u00e8res au verso du bo\u00eetier). Seuls \ncertains DVD documentaires ou musi- \ncaux ne sont pas zon\u00e9s. \nOn trouve cependant en France et aux \n\u00c9tats-Unis des lecteurs \u00ab multizones \n\u00bb ou \u00ab d\u00e9zon\u00e9s \u00bb qui contournent cette \nlimitation. \n> \nHI-FI \nSi vous n\u2019\u00eates pas encore \u00e9quip\u00e9 dans \nce domaine, votre s\u00e9jour aux USA peut \nLOGEMENT","86 \n - HOUSTON ACCUEIL \n\u00eatre une bonne occasion de le faire. \nV\u00e9rifiez bien que les appareils soient \nen multi-voltage pour les rapporter en \nFrance. \nRadio \n> \n\u00c9mission en fran\u00e7ais \nVous pouvez \u00e9couter la plupart des ra- \ndios francophones sur internet en vous \nconnectant sur le site de votre radio \npr\u00e9f\u00e9r\u00e9e. Pensez \u00e9galement aux pod- \ncasts ! \n> \nProgramme am\u00e9ricain \nKUHF, News 88.7 FM \n, retransmet la ra- \ndio publique nationale (NPR), Houston \nPublic Media et certains programmes \nde la BBC. \nKUHA, classical 91.7 FM \n, tr\u00e8s bonne \nprogrammation de musique classique. \nKTSU, 90.9 FM \n, pour \u00e9couter du jazz. \nKPFT, 90.1 FM \n, cette radio sort un peu \ndu \npolitically correct \n par ses d\u00e9bats \nd\u2019id\u00e9es assez libres ( \nradio for peace \n). \nRetransmet certains programmes de \nla BBC et de NPR. \nKLDE, 107.5 FM \n, la \u00ab Radio Nostalgie \u00bb \nam\u00e9ricaine (succ\u00e8s des ann\u00e9es 60 \u00e0 \n80). \nKTRH, 740 AM \n, pour les infos et la m\u00e9- \nt\u00e9o. \nInformatique \n> \nOrdinateur et logiciel \nSi vous voulez vous \u00e9quiper en mat\u00e9riel \ninformatique aux \u00c9tats-Unis, l\u2019offre est \ntr\u00e8s int\u00e9ressante et les tarifs avanta- \ngeux. Rendez-vous dans les magasins \nsp\u00e9cialis\u00e9s pour vous faire une id\u00e9e: \nBest Buy, etc. \nDeux sites pour faciliter votre choix : \nFnac \nhttps:\/\/leclaireur.fnac.com\/categorie\/ \ntech\/tests-labo-fnac \nPour les \u00e9tudes comparatives. \nCNET \nhttp:\/\/www.cnet.com \nLe banc d\u2019essai am\u00e9ricain par excel- \nlence. \nAttention \n, en cas d\u2019achat d\u2019un ordina- \nteur aux \u00c9tats-Unis les claviers sont en \n\u00ab Qwerty \u00bb les claviers \u00ab Azerty \u00bb sont \nsp\u00e9cifiques \u00e0 la France. \nPensez \u00e0 acheter en ligne et deman- \ndez un clavier \u00ab Azerty \u00bb lors de la \nconfiguration (possible sur \nApple.com \npar exemple) ou un clavier Bluetooth \n\u00ab Azerty online \u00bb (Best Buy, Amazon, \netc.), mais les d\u00e9lais de livraison sont \nplus longs. \nInternet \nLes principaux fournisseurs d\u2019acc\u00e8s \nsont AT&T, Verizon et Xfinity (Comcast), \nmais T-Mobile a lanc\u00e9 sa box illimit\u00e9e \ntout inclus pour $50 par mois avec une \nligne t\u00e9l\u00e9phonique, un peu comme Free \npour percer le march\u00e9 tr\u00e8s rentable de \nl\u2019internet. \nAux \u00c9tats-Unis, il est assez simple de \nrep\u00e9rer l\u2019origine des sites consult\u00e9s \u00e0 \npartir du suffixe de l\u2019adresse : \n> \n.gov \n, r\u00e9serv\u00e9 aux sites du Gouverne- \nment Am\u00e9ricain. \n> \n.mil \n, utilis\u00e9 pour les organismes mi- \nlitaires. \n> \n.edu \n, indique un site g\u00e9r\u00e9 par un \n\u00e9tablissement d\u2019enseignement (\u00e9cole \npublique, universit\u00e9, etc.). \n> \n.org \n, r\u00e9serv\u00e9 aux associations et \norganismes non gouvernementaux (le \nconsulat de France, la Croix Rouge \nAm\u00e9ricaine, les \u00e9glises, etc.). \n> \n.com \n, utilis\u00e9 par les soci\u00e9t\u00e9s com- \nmerciales. \n> \n.net \n, le \u00abfourre-tout\u00bb auquel vous ","87 \n - HOUSTON A CCUEIL \npourrez avoir acc\u00e8s pour cr\u00e9er votre \npropre site. \n\u00c9quipement am\u00e9ricain ou fran\u00e7ais \nConsultez le site de World-Import \n( \nhttp:\/\/www.world-import.com \n) \nqui \npropose du mat\u00e9riel multi-syst\u00e8mes, \nmulti-voltages pour pouvoir les rame- \nner en France. \nPersonnel de maison \nVous n\u2019aurez pas \u00e0 d\u00e9clarer votre per- \nsonnel de maison et autre prestataire, \nque vous fassiez appel directement \u00e0 \nune personne ou passiez par une entre- \nprise. La personne que vous employez, \nl\u2019entreprise que vous contractez, fera \nelle-m\u00eame sa d\u00e9claration pour s\u2019as- \nsurer d\u2019une couverture m\u00e9dicale et de \ndroits \u00e0 la retraite. \n> \nAide-m\u00e9nag\u00e8re \n(Cleaning service - \nMaid) \nLe prix moyen d\u2019une demi-journ\u00e9e de \ntravail pour le personnel de m\u00e9nage \nvarie entre $70 et $100. \nDes soci\u00e9t\u00e9s de nettoyage proposent \n\u00e9galement leurs services, souvent \ncomplets et parfois sp\u00e9cialis\u00e9s : net- \ntoyage de vitres, moquette, etc. \n> \nEntretien du jardin et de la piscine \nComme vous le constaterez, les jardins \nsont toujours impeccables. Il est imp\u00e9- \nratif d\u2019entretenir sa pelouse au mini- \nmum c\u00f4t\u00e9 rue car le comit\u00e9 de gestion \ndu quartier peut faire tondre votre pe- \nlouse \u00e0 vos frais. \nG\u00e9n\u00e9ralement une tonte par semaine \npour l\u2019\u00e9t\u00e9 et une tonte toutes les deux \nsemaines en hiver. \nLe jardinier ici ne fait que la tonte et \ntout autre service tels que l\u2019\u00e9lagage \ndes arbres, la mise en place du pail- \nlage ( \nmulch \n), la taille des haies, est un \nservice suppl\u00e9mentaire factur\u00e9 s\u00e9pa- \nr\u00e9ment. \nLe bail locatif peut comprendre l\u2019entre- \ntien hebdomadaire de la piscine indivi- \nduelle aux frais du propri\u00e9taire (PH de \nl\u2019eau, chlorage r\u00e9gulier). \nOrdures m\u00e9nag\u00e8res \nLes ordures m\u00e9nag\u00e8res (Household \ntrash) sont g\u00e9n\u00e9ralement ramas- \ns\u00e9es deux fois par semaine. Rensei- \ngnez-vous sur les jours de passage \naupr\u00e8s de vos voisins ou de votre pro- \npri\u00e9taire. Le service de ramassage des \nordures est inclus dans votre facture \nd\u2019eau. Dans certains quartiers ou r\u00e9si- \ndences, le ramassage des ordures est \nassur\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, ce qui \npeut entra\u00eener le paiement d\u2019une coti- \nsation annuelle suppl\u00e9mentaire. \nDe plus en plus de quartiers organisent \n\u00e9galement le ramassage de d\u00e9chets \nrecyclables. Demandez aux employ\u00e9s \ncharg\u00e9s de ce recyclage de vous fournir \nles bacs ad\u00e9quats. Vous trouverez aus- \nsi un dossier assez complet sur le recy- \nclage \u00e0 Houston sur le site de Houston \nAccueil et de la mairie de Houston \n( \nHouston City Hall \n) : \nhttps:\/\/mycity.maps.arcgis.com\/ \napps\/webappviewer\/index.ht- \nml?id=9773b75ab5fc4eb6a5ad- \nca5946a549df \nLa Poste \nLa distribution du courrier est assu- \nr\u00e9e par United States Postal Service \n(USPS), le facteur se base plus sur le \nnum\u00e9ro du bloc d\u2019habitations et de la \nmaison dans la voie que sur le nom du \ndestinataire. \nVous aurez sans doute int\u00e9r\u00eat \u00e0 bien \ninsister aupr\u00e8s de vos correspondants \nLOGEMENT","88 \n - HOUSTON ACCUEIL \neurop\u00e9ens sur la fa\u00e7on de r\u00e9diger \nl\u2019adresse postale afin qu\u2019il n\u2019y ait pas \nd\u2019erreur au moment de la distribution \ndu courrier. Le code postal am\u00e9ricain, \nle \nZIP Code \n \u00e0 5 chiffres, s\u2019inscrit der - \nri\u00e8re le nom de la ville et de l\u2019\u00c9tat (en \nabr\u00e9g\u00e9). Par exemple : Houston, TX \n77079. \nLe service postal utilise maintenant, \nde mani\u00e8re facultative, un code postal \n\u00e9tendu (ZIP code + 4 chiffres), r\u00e9put\u00e9 \nacc\u00e9l\u00e9rer le transport du courrier. \u00c0 \npartir de l\u2019adresse de votre correspon- \ndant, vous pouvez trouver ce code ZIP + \n4 sur le site de l\u2019USPS : \nhttps:\/\/tools.usps.com\/zip-code- \nlookup.htm \nEn cas de changement d\u2019adresse, le \nsuivi du courrier n\u2019est pas toujours \nfiable. Quand votre r\u00e9sidence est tem- \nporaire, pr\u00e9f\u00e9rez recevoir votre cour- \nrier directement chez votre employeur \n(avec son accord). \nApr\u00e8s votre installation d\u00e9finitive, vous \npouvez souscrire, gratuitement en \nligne, sur le site, au service \nInformed \nDelivery \n. USPS num\u00e9risera la face \ndes enveloppes comportant l\u2019adresse \nde l\u2019exp\u00e9diteur et du destinataire. D\u00e8s \nlors, gr\u00e2ce au courriel journalier, vous \nsuivrez la bonne r\u00e9ception de votre \ncourrier. Signalez tout manquement au \nfacteur. \nAutre service, d\u00e9posez dans votre \nmailbox \n le courrier \u00e0 exp\u00e9dier, tim \n- \nbr\u00e9. Signalez la pr\u00e9sence du courrier \nen levant la baguette, g\u00e9n\u00e9ralement \nrouge, situ\u00e9e sur le c\u00f4t\u00e9 de votre bo\u00eete \naux lettres. C\u2019est astucieux et tr\u00e8s pra- \ntique ! \nEn cas d\u2019absence, la poste peut gar- \nder le courrier. Il suffit de remplir un \nimprim\u00e9 \u00e0 demander \u00e0 son facteur ou \nsur \nhttp:\/\/holdmail.usps.com \n. Une fois \nrempli, d\u00e9posez-le dans votre bo\u00eete \naux lettres. C\u2019est encore plus facile en \nligne sur leur site. De m\u00eame, ne soyez \npas \u00e9tonn\u00e9 si le facteur d\u00e9pose devant \nvotre porte un colis postal, m\u00eame en \nvotre absence. \nVous trouverez tous les services et ta- \nrifs en vigueur sur le site de l\u2019USPS : \nhttp:\/\/www.usps.com \nAu c\u00f4t\u00e9 d\u2019USPS, des soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es \nexp\u00e9dient votre courrier et colis comme \nFedEx, UPS, etc. \nProtection contre les nuisibles \nLe climat de Houston est tr\u00e8s propice \u00e0 \nla prolif\u00e9ration d\u2019insectes : les termites, \nles fameux cafards ( \ncockroaches \n), les \nfourmis rouges ( \nfire ants \n) et surtout les \nmoustiques qui peuvent transmettre \ndes maladies graves comme l\u2019en- \nc\u00e9phalite St-Louis, le virus Zika ou le \nvirus du Nil. \nIl est n\u00e9cessaire de traiter r\u00e9guli\u00e8- \nrement en vaporisant un insecticide \nadapt\u00e9 le long des plinthes, dans les \ninterstices divers, le grenier ou de faire \nune fumigation (tous les 3 mois). Des \nabonnements peuvent \u00eatre souscrits \naupr\u00e8s de soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es dans le \npest control \n. \nLe bon entretien d\u2019une maison est vital. \nNe jamais laisser de denr\u00e9es alimen- \ntaires sorties, ni l\u2019humidit\u00e9 s\u2019instal- \nler dans une salle de bain, sous peine \nde voir se former des moisissures \n( \nmildew \n) ou des moisissures noires \nnocives ( \nmold \n) tr\u00e8s difficiles \u00e0 \u00e9liminer \npar la suite. \nDans le jardin, ne laissez pas d\u2019eau s\u2019ac- \ncumuler dans aucun r\u00e9cipient. Pas de \nsoucoupe sous les pots de fleurs pour \n\u00e9viter la prolif\u00e9ration des moustiques.","89 \n - HOUSTON A CCUEIL \nSyst\u00e8me d\u2019alarme \nComme dans toutes les grandes villes, \nla criminalit\u00e9 \u00e0 Houston est \u00e9lev\u00e9e \nmais elle se limite \u00e0 certains quartiers \net ne touche qu\u2019exceptionnellement les \nquartiers r\u00e9sidentiels. \nConsultez : \nhttps:\/\/communitycrimemap.com \n> \nSyst\u00e8me d\u2019alarme \nLa plupart des maisons individuelles \nposs\u00e8dent un syst\u00e8me d\u2019alarme com- \nplet (anti-vol, d\u00e9tecteur d\u2019incendie, de \nmonoxyde de carbone (CO)). Ces sys- \nt\u00e8mes sont plus ou moins sophistiqu\u00e9s. \nLes plus efficaces \u00e9tant branch\u00e9s \n24h\/24 sur une centrale de surveil- \nlance qui, en cas d\u2019alerte, d\u00e9clenche \nl\u2019intervention de la police dans les mi- \nnutes qui suivent. Pour ce service, une \nautorisation ( \nAlarm System Permit \n) est \nexig\u00e9e par le Harris County. Ce service \nest payant. Adressez-vous au : \nHarris County Alarm Detail \n9418 Jensen Dr, Suite A, Houston TX \n77093 \nhttps:\/\/www.hcsoalarmpermit.com \nLe co\u00fbt d\u2019une nouvelle installation an- \ntivol est assez \u00e9lev\u00e9, mais il existe de \nplus en plus de cam\u00e9ras qu\u2019on peut \ninstaller soi-m\u00eame et surveiller \u00e0 dis- \ntance. Vous les trouverez dans tous \nles grands magasins et les enseignes \nde bricolage. Soyez conscient que ces \n\u00e9quipements sont des voies d\u2019entr\u00e9e \nfaciles sur votre r\u00e9seau internet. \nEn ce qui concerne les alarmes incen- \ndie, elles sont obligatoires dans les lo- \ngements lou\u00e9s. Compte tenu de la ra- \npidit\u00e9 avec laquelle ces constructions \nen bois peuvent s\u2019embraser, ne d\u00e9bran- \nchez pas ce syst\u00e8me \u00e9l\u00e9mentaire de s\u00e9- \ncurit\u00e9, m\u00eame s\u2019il se d\u00e9clenche chaque \nfois que vous utilisez votre grille-pain ! \nIl est fortement recommand\u00e9 d\u2019instal- \nler des d\u00e9tecteurs de CO. \n> \nConseil en cas d\u2019absence \nPr\u00e9venez le \nconstable \n de votre quar - \ntier \n(Cf. Les repr\u00e9sentants officiels \ndes counties au Texas du chapitre For- \nmalit\u00e9s administratives et autres d\u00e9- \nmarches) \n quelques jours avant votre \nd\u00e9part. Il enverra un agent qui vous \nfera remplir un questionnaire. Apr\u00e8s \nquoi, lors de ses rondes quotidiennes, il \nviendra r\u00e9guli\u00e8rement v\u00e9rifier que tout \nest normal et vous contactera en cas de \nn\u00e9cessit\u00e9. \nFaites ramasser votre courrier ou de- \nmandez \u00e0 la poste de vous le garder ( \nCf. \nLa Poste, dans ce chapitre) \n. En ce qui \nconcerne votre journal, vos voisins ou \namis peuvent vous le ramasser. Vous \npouvez \u00e9galement demander par in- \nternet la suspension de l\u2019abonnement \njusqu\u2019\u00e0 votre retour. \nPr\u00e9voyez l\u2019entretien de votre jardin et \nson arrosage. \nL\u2019\u00e9t\u00e9, l\u2019eau des piscines s\u2019\u00e9vapore tr\u00e8s \nvite et cela peut endommager la pompe. \nPendant votre absence, assurez-vous \nde l\u2019entretien et de la maintenance. \nSi possible en cas d\u2019absence prolon- \ng\u00e9e : Confiez vos cl\u00e9s \u00e0 une personne \nde confiance qui pourra relever votre \ncourrier, v\u00e9rifier qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019ano- \nmalie dans votre logement, etc. \nLOGEMENT","Comptabilit\u00e9 & \nFiscalit\u00e9 pour les \nFran\u00e7ais d\u2019Am\u00e9rique \nServices de gestion comptable \net fiscale aux entreprises et \naux particuliers s\u2019installant ou \nd\u00e9j\u00e0 implant\u00e9s aux Etats-Unis. \nADVISORY \n& \nTAX SERVICES \nwww.jade-fiducial.com \nPARIS \n+33 1 47 78 13 36 \n| \nNEW YORK \n(212) 673-1200 \n| \nMIAMI \n(305) 579-0220 \nATLANTA \n(404) 495-5972 \n| \nBOSTON \n(857) 343-8220 \n| \nCHICAGO \n(773) 974-6540 \nFORT LAUDERDALE \n(954) 645-9880 \n| \nHOUSTON \n(832) 900-8399 \n| \nLOS ANGELES ( \n323) 694-7740 \nORLANDO \n(407) 698-4750 \n| \nPALO ALTO \n(650) 815-2535 \n| \nPUERTO RICO \n+1 787-945-0415 \nSAN FRANCISCO \n(415) 683-0966 \n| \nWASHINGTON DC \n(240) 348-8850 \nJade Fiducial Houston \nhouston@jade-fiducial.com \nTel: (832) 900-8399 \nFollow Jade Fiducial on:","\u2022 \nPlus de dix ans d'expertise en tant qu'agent immobilier \u00e0 Houston et ses environs (Inner \nloop, Energy Corridor, Katy, The Woodlands etc..). \n\u2022 \nTravaillant et habitant dans les r\u00e9sidences privil\u00e9gi\u00e9es par les familles expatri\u00e9es. \n\u2022 \nPartenaire des principales agences de relocation. \n\u2022 \nVisites, conseils et n\u00e9gociations lors de vos projets immobiliers \n\u2022 \nOrientation vers des professionnels de la construction et de la r\u00e9novation. \n\u2022 \nLangues parl\u00e9es couramment: Fran\u00e7ais, Anglais et Espagnol \n281.870.0000 | www.realmpro.com \n713.825.9762 \nmichel.hayek@realmpro.com \norientation vers des professionnels de la construction et de la r\u00e9novation pour vos"," "," "," "," "," "," "," ","Dr. Angela Tran est une \northodontiste qualif\u00e9e, sp\u00e9cialis\u00e9e \nuniquement dans la pose de tous \ntypes d\u2019appareils dentaires (m\u00e9tal, \nclair, self-ligating, retainers) et \nInvisalign pour enfants, adolescents \n\u00ae \net adultes. \nDr. Angela Tran accepte tous types \nd\u2019assurance PPO et offre des facilit\u00e9s \nde paiement. \nGrande flexibilit\u00e9 des horaires, y \ncompris le Samedi, sur rendez-vous. \nHoraires \nLundi: 8:30am-4pm \nMardi \u2013 Jeudi: 8:30am-5pm \nVendredi: 8:30am-4pm \nSamedi: sur RDV \n1398 Eldridge Parkway #210, \nHouston, TX 77077 \nT\u00e9l: 281-920-0455 \nFax: 281-598-8218 \nwww.orthoembrace.com \nemail: info@orthoembrace.com \nConsultations avant traitement gratuites! 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