Bisnis Indonesia 19 Februari 2023

WEEKLY # Te m a t i k # Re l eva n # Ke k i n i a n WAJAH PROPERTI MASA KINI Eceran: Rp13.000/eks Untuk Wilayah Kalimantan, Sulawesi, Scan Me dan Kawasan Timur Indonesia Eceran: Rp14.000/eks Minggu, 19 Februari 2023 No. 834 Tahun XXXVIII/No. 12805 Terbit 12 Halaman

Insight 2 WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 PERMINTAAN M. ROCHMAD PURBOYO TERUS ADA [email protected] Industri properƟ sempat berharap banyak total pembiayaan. Kondisi ini bisa jadi menyurut- sendiri (end user) akan tetap besar melihat ma- dengan tren menurunnya ancaman pan- kan minat membeli rumah bagi konsumen yang sih cukup banyak sektor bisnis yang berkembang, demi Covid-19, sehingga di banyak negara sensiƟf terhadap biaya tersebut. yang berarƟ pendapatan dari karyawan yang ter- akƟvitas masyarakat berangsur normal. libat di sektor itu masih opƟmal. Hal itu tentu menjadi angin segar pulihnya Adapun survei harga residensial dari BI juga me- roda ekonomi global yang akan mening- nunjukkan tren kenaikan harga properƟ residensial Kebutuhan akan perumahan juga masih Ɵng- katkan daya beli masyarakat. yang mulai dirasakan pada awal tahun lalu, bakal gi. Menurut data dari Kementerian Pekerjaan Sayangnya kondisi yang baik tersebut tergang- tertahan pada triwulan IV/2022 untuk seluruh Ɵpe Umum dan Perumahan Rakyat, saat ini terda- gu dengan kekhawaƟran akan terjadi resesi global rumah baik Ɵpe kecil, menengah dan besar. pat sekitar 12,71 juta backlog (kekurangan) pe- pada tahun ini sehingga kembali menekan penda- rumahan, dan sekitar 47%-nya didominasi oleh patan masyarakat. OpƟmisme beralih menjadi ke- Secara triwulanan, harga properƟ residensial kaum muda. haƟ-haƟan seiring memburuknya senƟmen pasar pada triwulan IV/2022 juga diprakirakan hanya akibat gejolak ekonomi dan keuangan. meningkat terbatas sebesar 0,12% (qtq), lebih SeƟap tahun juga ada tambahan sekitar 700.000 rendah dibandingkan dengan 0,54% (qtq) pada hingga 800.000 keluarga baru yang butuh tempat Sebagian masyarakat dikhawaƟrkan menun- triwulan III/2022. Ɵnggal yang bisa menjadi pasar potensial industri da kembali atau wait and see dalam membeli perumahan. properƟ residensial yang harganya lumayan Ɵng- ADA PELUANG gi. Mereka juga belum ingin menjadikan properƟ Namun demikian, masih banyak peluang bagi Belum lagi bagi kelas masyarakat yang memi- sebagai investasi. liki daya beli Ɵnggi. Berdasar data di pencarian bisnis properƟ, khususnya hunian, hotel dan logis- properƟ rumah123.com dan 99.co, terjadi pe- Menurut laporan konsultan properƟ global, JLL, Ɵk yang diprediksi tahun ini mengalami pertum- ningkatan pada pencarian rumah dengan har- volume investasi real estat di Asia Pasifik diper- buhan. Resesi memang menjadi ancaman global, ga di atas Rp1 miliar. Misalnya pencarian rumah kirakan turun sebesar 5%—10% pada tahun ini, tetapi banyak yang opƟmisƟs bahwa Indonesia dengan harga antara Rp1 miliar—Rp2 miliar me- atau melanjutkan penurunan sebesar 25% secara bakal lolos dari krisis tersebut. Bahkan BI mem- ningkat menjadi 20%, dan properƟ dengan harga tahunan pada 2022. proyeksikan ekonomi RI bakal tumbuh hingga Rp2 miliar—Rp3 miliar meningkat menjadi 10,2%. 5,3% pada 2023. Penurunan ini disebabkan oleh kondisi ekono- Belum lagi kebijakan pemerintah dalam menye- mi dan keuangan yang bergejolak sehingga me- Pembangunan infrastruktur, seperƟ akses jalan diakan rumah Ɵnggal bagi warganya. Memang mengaruhi senƟmen pasar. dan transportasi umum, juga berdampak posiƟf ada sejumlah insenƟf yang mungkin dihapus pada terhadap industri properƟ. tahun ini, seperƟ insenƟf Pajak Pertambahan Ni- Adapun di Indonesia, memang sempat banyak lai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Namun, investor di bidang properƟ, khususnya pemilik Adapun permintaan hunian, khususnya untuk pemerintah dipasƟkan akan tetap memberikan unit apartemen yang memilih untuk men- rumah tapak diperkirakan akan melanjutkan tren sejumlah insenƟf lain, seperƟ fasilitas likuiditas jual asetnya karena selama pandemi imbal posiƟf yang dimulai pada semester II/2022. pembiayaan perumahan (FLPP). hasil yang mereka terima sangat minim, se- mentara mereka tetap dibebani biaya layanan Peminat rumah untuk dijadikan tempat Ɵnggal Pemerintah juga menjadikan program peru- pemeliharaan. mahan sebagai program unggulan. Misalnya ber- RP Dengan banyaknya unit yang di- dasar UU Cipta Kerja, pemerintah telah jual sementara permintaan juga menerbitkan Perpres No. 9/2021 me- cenderung melemah, hal ini sempat membuat harga unit apartemen tertekan dan RP ngenai pembentukan Badan Percepatan sebagian investor terpaksa men- jual unitnya di bawah nilai Penyelenggaraan Perumahan (BP3) guna jual objek pajak (NJOP). memasƟkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mampu memiliki hunian Pada sisi lain, Bank layak. Indonesia juga kem- bali menaikkan Dengan demikian, peluang bagi in- suku bunga acuan dustri properƟ masih cukup besar. Ting- sebesar 25 basis gal bagaimana pengembang mena- poin menjadi warkan produk sesuai dengan pasar 5,75%. Apabila hal ini meme- yang dibidiknya. Misalnya menawar- ngaruhi naiknya kan produk hunian dengan dukung- bunga kredit perbankan da- an teknologi terbaru lam waktu dekat, atau hunian yang tentu cicilan kredit akrab dengan ling- pemilikan rumah kungan bagi para (KPR) juga terdong- milenial yang suka krak sehingga mem- bebani calon pembeli dengan perangkat cang- rumah. gih atau ingin dekat de- ngan alam. Padahal, menurut survei Bank Indonesia, pembelian Atau membangun properƟ residensial mayoritas kawasan hunian yang dilakukan melalui skema dekat dengan sarana pembiayaan KPR dengan transportasi umum pangsa sebesar 74,53% dari modern atau isƟlah- nya hunian berbasis transit oriented develop- ment (TOD) yang dileng- kapi dengan tempat belanja, kawasan nong- krong dan hiburan. Asisten Manajer Konten: Abdullah Azzam, Andhika Anggoro Wening, KANTOR PERWAKILAN Tarif Iklan (Rp/mmk) Aprianus Doni Tolok, Asteria Desi Kartikasari, Denis Riantiza Meilanova, Dika Irawan, Dwi Nicken Tari, Herdanang A. Fauzan, Jaffry Prabu Prakoso, Nindya Bali: Feri Kristianto (Kepala Perwakilan), Jl. PB Sudirman No. 4 Denpasar, Bali Umum Aldila, Nirmala Aninda, Nurul Hidayat, Pandu Gumilar, Rayful Mudassir, Reni 80114 Telp/Fax. 0361-4746069 Lestari, Syaiful Millah, Thomas Mola, Yanita Petriella. Bandung: Dinda Wulandari (Kepala Perwakilan), Ajijah, Rachman Jenis Iklan Hitam Putih Berwarna (Fotografer), Jl. Buah Batu No. 46B Bandung 40261,Telp. 022-7321627, 7321637, Sertifikat Dewan Pers No: 05/DP-Terverifikasi/K/II/2017 Staf Redaksi: Akbar Evandio, Anitana Widya Puspa, Annisa K. Saumi, Arif 7321698 fax. 022-7321680 Display Khusus(Prospektus/ Gunawan, Desyinta Nuraini, Dewi Andriani, Dionisio Damara, Iim Fathimah Timorria, Balikpapan: Rachmad Subiyanto (Kepala Perwakilan), Balikpapan Neraca/RUPS/Peng Merger).......................................................................28.000..................... 45.000 PENERBIT: PT Jurnalindo Aksara Grafika Leo Dwi Jatmiko, Lorenzo Anugrah Mahardika T., Maria Elena, Markus Gabriel Superblok, Jl. Jend. Sudirman Stal Kuda Blok A/18, Balikpapan,Telp. 0542- Display Umum.................................................................................................100.000..................... 110.000 Noviarizal Fernandez, Mutiara Nabila, Muhammad Ridwan, Nyoman Ary Wahyudi, 7213507 Fax. 0542-7213508 Display Hal. 1 (Maks. 1080 mmk).............................................................................—...................220.000 Wisma Bisnis Indonesia Lt 5 - 8, Jl.KH.Mas. Mansyur 12A, Karet Tengsin, Jakarta Pusat 10220 Rahmad Fauzan, Rinaldi Muhammad Azka, Setyo Aji Harjanto, Sholahuddin Al Medan: Fitri Agustina (Kepala Perwakilan), Kompleks Istana Bisnis Center, Banner atas Hal. 1 (uk. 8 x 30 s/d 8 x 50 mmk).................................................—...................235.000 Keputusan Menteri Kehakiman tanggal 10 Februari 1986 No: C2-989.HT.01-01-Th 86 Ayyubi, Wibi Pangestu Pratama, Yudi Supriyanto. Medan Maimun, Jl. Brigjen. Katamso No. 6 Medan,Telp. 061-4554121/4553035 Advertorial Hal. 1 (Maks. 1080 mmk).....................................................................—...................240.000 Akta Notaris Hobropoerwanto tanggal 11 Juni 1985 No. 6 Fax. 061-4553042 Creative Ad........................................................................................................110.000....................120.000 Fotografer: Abdurachman, Arief Hermawan P., Makassar: Amri Nur Rahmat (Kepala Perwakilan), Jl. Metro Tanjung Bunga Advertorial Hal. Dalam..................................................................................110.000....................125.000 Presiden Direktur: Lulu Terianto Eusebio Chrysnamurti, Himawan L. Nugraha, Suselo Jati. Mall GTC Makassar GA-9 No. 16, Makassar, Kolom*................................................................................................................ 60.000..................................— Direktur Pemasaran: Hery Trianto Telp. 0411-8114203 Fax. 0411-8114253 Baris** ................................................................................................................ 50.000..................................— Direktur Pemberitaan & Produksi: Maria Yuliana Benyamin DIVISI PEMASARAN & PENJUALAN Palembang: Herdiyan (Kepala Perwakilan), Dinda Wulandari, *) Minimum 1 kolom x 50mm.................................... , **) Minimum 3 baris General Manager Integrated Marketing Solution: Jl. Basuki Rahmat No. 6 Palembang, Telp. 0711-5611474 Fax. 0711-5611473 Pemimpin Redaksi/Penanggung Jawab: Maria Yuliana Benyamin M. Rheza Adrian, Vanie Elsis Mariana Pekanbaru: Aang Ananda Suherman (Pjs. Kepala Perwakilan), Bisnis Indonesia Weekly Wakil Pemimpin Redaksi: Fahmi Achmad, Rahayuningsih Head Digital Marketing & Communication: Siska Kartika Candra Ruko Royal Platinum No. 89 P Jl. SM Amin, Arengka 2, Pekanbaru, Telp. General Manager Konten: Diena Lestari, Galih Kurniawan, Hendri T. Manager Integrated Marketing Solution: Dwi Putra Marwanto, 0761-8415055(hunting), 0761-8415077 Fax. 0761-8415066 Harga Iklan Umum Harga Iklan Packages Asworo, Surya Mahendra Saputra Eka Puspitaningrum, Halimatus Syakdiah Rambe, Novita Ayu Semarang: Farodlilah (Kepala Perwakilan), Jl. Sompok Baru No. 79 Semarang, 1 Halaman Full Color..............75.000.000 Full Edition ( 12 pages FC )......... 600.000.000 Head of Data & Research: Aprilian Hermawan Handayani Telp. 024-8442852 Fax. 024-8454527 1/2 Halaman Full Color......... 40.000.000 Half Edition ( 6 pages FC ).......... 350.000.000 Head of Premium Content & Multimedia: Gajah Kusumo Manajer Sirkulasi: Sumarjo Surabaya: A. Faisal Kurniawan (Kepala Perwakilan) Miftahul Ulum, Peni Quarter Edition ( 4 pages FC ) .. 250.000.000 Head of Special Digital Products: Yusuf Waluyo Jati Manajer Promosi & Penujualan Produk Digital: Rosmaylinda Widarti, Jl. Opak No. 1 Surabaya, Telp. 031-5670748 Fax. 031-5675853 Spesifikasi Hitam Putih Berwarna Sekretariat Redaksi: Langgeng Wibowo DIVISI PRODUKSI 65.000 80.000 Manajer Konten: Akhirul Anwar, Ana Noviani, Anggara Pernando, Annisa Head of Bisnis Indonesia Resource Center: Setyardi Widodo KORAN REGIONAL Jenis Iklan Sulistyorini, Aprianto Cahyo Nugroho, David Eka Issetiabudi, Duwi Setiya Manager Monetisasi Produksi: Andri Trisuda Solopos: Arif Budisusilo (Presiden Direktur) Kemitraan, Layanan Masyarakat Ariyanti, Edi Suwiknyo, Emanuel Berkah Caesario, Fajar Sidik, Farid Nurfazri Creative Manager: Lucky Prima Suwarmin (Direktur Bisnis), Annisa Nurul Aini (Direktur Keuangan), Politik, Kasus Hukum, Lelang/Tender, Firdaus, Feni Freycinetia Fitriani, Firman Wibowo, Fitri Sartina Dewi, Hafiyyan, Rini Yustiningsih (Pemimpin Redaksi) Jl. Adisucipto No. 190, Telp. 0271- Dukacita, Pernikahan, Hotel, Hendra Wibawa, Indyah Sutriningrum, Kahfi, Lili Sunardi, Lukas Hendra T. ANAK PERUSAHAAN 724811 Fax. 0271-724833 Resto & Cafe, Pendidikan, Meliyanto, M. Rochmad Purboyo, Mia Chitra Dinisari, M. Khadafi, M. Nurhadi Navigator Informasi Sibermedia: Hery Trianto (Direktur), Harian Jogja: Anton Wahyu Prihartono (Direktur/Pemimpin Redaksi) Seminar, dan Lowongan Pratomo, Moh. Fatkhul Maskur, M. Taufikul Basari, Nancy Yunita, Novita Sari Arnis Wigati, Didit Ahendra (General Manager), Jl. A.M Sangaji No. 41, Jetis, Jogja, Telp. 0274-583183, Simamora, Nurbaiti, Puput Ady Sukarno, Rio Sandy Pradana, Roni Yunianto, Anggi Oktarinda, Ferry Sannevil, Kalidas Mahendren, Kamilah Fax. 0274-564440 Iklan Occasion (Perkavling) 35.000.000 50.000.000 Saeno, Sri Mas Sari, Stefanus Arief Setiaji, Tegar Arief Fadly, Oktaviano Donald Adawiyah, Fardiana Fiqria Qurany (Manajer) Baptista, Yayus Yuswoprihanto, Yustinus Andri Dwi P. Ahmad Habibi, Irene Arta Uli, Rachma Amalia (Asisten Manajer) Wartawan Bisnis Indonesia selalu dibekali tanda pengenal dan Rekening Bank a.n. PT Jurnalindo Aksara Grafika Bisnis Indonesia Gagaskreasitama: Chamdan Purwoko (Direktur), Irsad tidak diperkenankan menerima atau meminta imbalan apapun dari (Pjs. General Manager), Prasektio Nugraha Nagara, • Bank BCA Cabang Wisma Asia No. 084-303-757-4 Ervin Kurniawan (Manajer) narasumber berkaitan dengan pemberitaan. • Bank Mandiri Cabang Wisma Bisnis Indonesia Bisnis Indonesia Konsultan: Chamdan Purwoko (Direktur) Dias Rima Sutiono (General Manager) No. 121-00-9009999-9 • Bank BNI ($) Cabang Kramat No. 1-052-886-8 • Harga Langganan Rp300.000 per bulan • Harga Langganan Rp350.000 per bulan Khusus Wilayah Kalimantan, Sulawesi, dan Kawasan Timur Indonesia

BERKOLABORASI 3 MENGHADIRKAN HUNIAN LAYAK 13,58% Kebutuhan untuk LUKE ANDARESTA WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 SPOTLIGHT menghuni rumah [email protected] sendiri kian hari kian Sektor properƟ masih menghadapi tantangan dimahan. meningkat seiring sisi permintaan lantaran masih terbatasnya ka- dengan pertumbuhan jumlah penduduk. pasitas keuangan dari masyarakat yang berkaitan Di sisi lain, berbagai kendala untuk dengan pembiayaan rumah. Sementara itua,l memiliki dan dari sisi pasokan, tantangan yang dihadapi menghuni rumah sendiri juga masih utamanya adalah persoalan backlog peru- perlu diatasi, baik Berdasarkan data Susenas Badan Pusat StaƟsƟk (BPS) BISNIS/ALBIR DAMARA pada 2021, tercatat ada sebanyak 12,7 juta rumah tangga yang belum memiliki rumah, di mana angka ini berpoten- Perkembangan Indeks Harga si terus meningkat seiring dengan pertumbuhan rumah WƌŽƉĞƌƟZĞƐŝĚĞŶƐŝĂů;/,WZͿ Ket: *) perkiraan tangga baru yang diperkirakan mencapai 700.000 hingga /ŶĚĞŬƐ <ƵĂƌƚĂů// <ƵĂƌƚĂů/// <ƵĂƌƚĂů/sΎ 800.000 kepala keluarga seƟap tahunnya. WĞƌƵďĂŚĂŶ<ƵĂƌƚĂůĂŶ Ϭ͕ϯϱй;LJŽLJͿ Ϭ͕ϱϰй;LJŽLJͿ Ϭ͕ϭϮй;LJŽLJͿ Direktur Jenderal Perumahan Kementerian PUPR, Iwan Suprijanto, menjelaskan bahwa saat ini Indonesia juga WĞƌƵďĂŚĂŶdĂŚƵŶĂŶ ϭ͕ϲϲй;LJŽLJͿ ϭ͕ϵϰй;LJŽLJͿ ϭ͕ϲϱй;LJŽLJͿ /,WZ ϭϬϱ͕Ϯϯй;LJŽLJͿ ϭϬϱ͕ϴϬй;LJŽLJͿ ϭϬϱ͕ϵϯй;LJŽLJͿ masih dihadapkan pada persoalan rumah Ɵdak layak Sumber: Pembiayaan Pengembang Properti Residensial (% terhadap modal perusahaan) huni sebesar 39,1% dari target 70% rumah layak huni di sisi permintaan pada 2024, sesuai dengan komitmen Rencana Pembangunan keyakinan pengembang untuk membangun rumah. Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2020—2024 bidang Peru- \"Kami tetap opƟmisƟs karena pengusaha enggak mengenal maupun di sisi mahan dan Permukiman. itu resesi atau krisis. Kami harus opƟmisƟs supaya masyarakat Selain itu, kondisi pandemi dan efek dari gejolak ekonomi MBR yang belum dapat rumah, bisa segera punya,\" ujarnya. pasokan. global juga menyebabkan turunnya daya beli masyarakat khu- Di sisi lain, opƟmisme tersebut juga datang dari sinyal peme- susnya masyarakat berpenghasilan rendah [MBR]. \"Termasuk rintah yang akan menerbitkan harga jual rumah subsidi terba- kemampuan MBR sektor informal yang rendah dalam men- ru pada awal 2023. Sebab, jika harga jual meningkat, pengem- jangkau harga pasar perumahan saat ini,\" katanya. bang akan meningkatkan jumlah produksi rumah subsidi. Untuk mengupayakan sejumlah tantangan dan kendala pem- Meski begitu, Junaidi berharap adanya komitmen lebih dari bangunan perumahan di Indonesia, Iwan mengatakan pihak- pemerintah, bukan sekadar sinyal dan janji semata. \"Sinyal itu nya tetap melanjutkan Program Sejuta Rumah (PSR), gerakan sudah lama, tetapi kami maunya komitmen sinyal itu harus percepatan dan kolaborasi antara pemerintah dengan para segera dilaksanakan sehingga betul-betul industri properƟ itu pelaku pembangunan perumahan dalam menyediakan hunian tetap berjalan terutama rumah untuk MBR,\" tegasnya. yang layak bagi masyarakat yang telah dicanangkan oleh Presi- den Joko Widodo sejak 2015. BANK TANAH Program tersebut dinilai dapat meningkatkan iklim investasi Menurut CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Trang- di sektor perumahan, membuka lapangan kerja sekaligus me- handa, salah satu penyelesaian permasalahan backlog adalah nyediakan hunian layak bagi masyarakat. Pada 2022, program dengan menyiapkan bank tanah (land bank). Di sisi lain, bank PSR telah mencatat pencapaian sebanyak 1.117.492 unit. Ca- tanah yang dibentuk pemerintah belum opƟmal khususnya un- Awas Bodong, Begini paian pembangunan perumahan untuk masyarakat tersebut tuk sektor perumahan dan masih difokuskan untuk penyedia- Cara Memilih terdiri dari 835.597 unit rumah MBR dan 281.894 unit rumah an lahan guna proyek infrastruktur. Developer Rumah non MBR. yang Tepat Padahal, kata Ali, bila bank tanah bisa diterapkan dengan Adapun, berdasarkan pada catatan capaian PSR sejak 2015 baik khususnya untuk menjamin ketersediaan lahan untuk pe- hingga 2021 telah tercatat ada sebanyak 6.871.094 unit. \"Kami rumahan yang dibangun bagi MBR, hal tersebut bisa mengu- yakin dengan capaian PSR 2022 ini makin banyak masyarakat rangi backlog secara progresif. Indonesia yang dapat memiliki serta menghuni rumah yang la- Ali menuturkan permasalahan utama sektor perumahan di yak huni,” ujar Iwan. Indonesia saat ini berada pada sisi suplai atau ketersediaan Pada kesempatan terpisah, Asosiasi Pengembang Perumah- yang belum mampu memenuhi kebutuhan pasar yang besar an dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) opƟmisƟs pen- khususnya bagi segmen MBR. jualan rumah subsidi akan tembus di angka 100.000 unit pada Di sisi lain, perumahan program berupa subsidi pembiayaan 2023 atau naik sekitar 43,6% dibandingkan penjualan tahun dari pemerintah pada pelaksanaannya juga masih mengan- lalu. dalkan sektor swasta yang moƟfnya cenderung mencari keun- Pertumbuhan Tahunan Ketua Umum Apersi Junaidi Abdillah mengatakan, penjualan tungan bukan memenuhi kebutuhan hunian masyarakat. Penjualan Rumah 2022 (yoy) tahun ini yang mencapai angka 69.653 unit menghadapi ham- \"Mengandalkan pihak swasta sebenarnya sah-sah saja sela- batan salah satunya terkait masalah perizinan dalam ma pemerintah dapat melakukan berbagai upaya kontrol salah Ket: a = Rumah Tipe Kecil; b = Rumah Tipe Menengah; c = Rumah Tipe Besar produksi rumah. satunya dengan keberadaan lembaga bank tanah yang kuat,\" 14,44% 12,25% 4,01% 15,23% \"Pengembang ini ada siklus, siklus waktu pro- imbuhnya. 30,77% 29,86% 13,58% duksi, kemudian penjualan itu ada waktunya. Ta- Selain itu, pemerintah pusat sebagai pemegang kebijakan 19,73% hun ini kami produksi, tetapi terhambat perizinan sektor perumahan juga dinilai perlu melibatkan penuh peme- dan pembebasan lahan itu butuh waktu,\" kata rintah daerah di seluruh Indonesia untuk mengetahui kebutuh- Junaidi. an perumahan masyarakat sehingga menjadi big data. Mulai ab -18,28% c Total Adapun, sejumlah kebijakan terkait perizinan dari data masyarakat yang belum memiliki rumah, mengon- -1,59% -8,27% yang sepanjang tahun 2022 menghambat pro- trak, hingga pendatang. Q1 Q2 Q3 -10,11% duksi rumah yaitu persetujuan bangunan gedung \"Masalahnya pemda mau Ɵdak menjalankan itu dan bank ta- (PBG) sebagai ganƟ izin mendirikan bangunan (IMB), nah yang ada juga harus bisa dipetakan untuk perumahan sub- Faktor-faktor yang Menghambat dan penetapan lahan sawah dilindungi (LSD). sidi, komersial, dan infrastruktur. Jadi bisa tercipta zona untuk Penjualan Rumah Meski demikian, para pengembang akan tetap ber- public housing ataupun kebutuhan lainnya,\" ujar Ali. produksi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Kenaikan harga bahan bangunan : 25,13% berpenghasilan rendah (MBR). Menurut Junaidi, Masalah perizinan/birokrasi : 15,59% adanya isu resesi ekonomi Ɵdak be- gitu berpengaruh pada WƌŽƉŽƌƐŝƵĂŶŐŵƵŬĂLJĂŶŐƟŶŐŐŝĚĂůĂŵ ƉĞŶŐĂũƵĂŶŬƌĞĚŝƚƉĞŵŝůŝŬĂŶƌƵŵĂŚ;<WZͿ͗12,11% ^ƵŬƵďƵŶŐĂ<WZ ͗11,91% Perpajakan : 9,14% Bisnis/Abdurachman

4WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 SPOTLIGHT Bisnis/Rachman MASIH BANYAK PELUANG CHELSEA VENDA bayar KPR dan KPA dengan menjalin lebih banyak kerja sama [email protected] dengan perbankan. Konsumen tersebut juga berkesempatan Bisnis properƟ A ncaman resesi di depan mata. Awan gelap mendapatkan promo atau program subsidi DP, rate bunga hunian, khususnya mulai menggelayut di langit-langit ekonomi yang fix dalam kurun tertentu, hingga bonus furnish. bagi end user, dunia. Namun, Menteri Keuangan Sri Mul- diyakini masih yani tetap opƟmisƟs, Indonesia Ɵdak ter- PEMULIHAN PERMINTAAN bertumbuh tahun masuk salah satu dari seperƟga negara di ExecuƟve Vice President Corporate CommunicaƟon & Social dunia yang diperkirakan mengalami resesi oleh Dana Moneter Internasional (IMF). Responsibility BCA Hera F. Haryn berharap tren peningkatan permintaan KPR masih berlanjut sejalan dengan pemulihan permintaan masyarakat, khususnya milenial. Sebab, katanya, pada 2022 trennya sudah sangat baik. Untuk ini kendaƟ ada OpƟmisme tersebut juga dihadirkan oleh Bank Indonesia mendorong kredit konsumer, pihaknya pada 2022 telah me- bayang-bayang yang memproyeksikan ekonomi RI bakal tumbuh hingga 5,3% nyelenggarakan BCA Expoversary sebanyak dua kali. Hasilnya, pada 2023. Pertumbuhan tersebut didorong oleh kuatnya ki- BCA menerima total aplikasi KPR dan KKB senilai Rp30 triliun. resesi global. nerja ekspor dan membaiknya konsumsi rumah tangga. “Hal itu berkontribusi posiƟf bagi bisnis perseroan. Salah Sejalan dengan itu, Corporate Secretary Adhi Commuter satunya portofolio KPR dan KKB tumbuh 10,4% YoY menjadi Pengembang ProperƟ Bayu Purwana meyakini pertumbuhan pasar properƟ Rp105,0 triliun per September 2022,” ujarnya kepada Bisnis. pada 2023 masih cukup baik. Terutama, pada properƟ berbasis Selain itu, Hera mengatakan pembiayaan syariah BCA hingga dituntut transit oriented development (TOD). 5 Ide Taman Samping kuartal III/2022 juga tum- menawarkan cara ProperƟ berbasis TOD diyakini akan menjadi game changer Rumah yang Bikin buh 144%. Salah satunya pembiayaan dan Hunian Kalian Terasa ditopang oleh pembiayaan pada industri properƟ 2023. Hal itu dapat terlihat dari kenaik- Asri & Nyaman KPR iB BCA Syariah yang an markeƟng sales lebih dari 40% pada 2022. Padahal, kondisi tumbuh hampir 300% dari pasar properƟ saat itu masih menghadapi tantangan setelah promosi menarik meredanya pandemi Covid-19. periode yang sama pada ta- Kemudian, pada Juli 2023 ini, LRT Jabodebek juga diproyek- hun sebelumnya. bagi konsumen. sikan akan mulai beroperasi. Adanya kemudahan transportasi Terkait dengan risiko kredit, pada sembilan bulan pertama tersebut akan membuat masyarakat makin melirik hunian ber- 2022, non performing loan (NPL) BCA tercatat turun dari 2,4% basis TOD yang mendukung gaya hidup dinamis. menjadi 2,2% di periode yang sama pada tahun sebelumnya. Sederet alasan tersebut membuat dirinya meyakini hal itu Adapun outstanding restrukturisasi kredit BCA sebesar akan memberikan dampak yang baik bagi pertumbuhan mar- Rp68,8 triliun per September 2022 atau berkurang Rp13,7 tri- keƟng sales ADCP pada 2023. liun dibandingkan dengan kinerja tahun lalu. “Sejauh ini, skema pembiayaan yang paling diminaƟ konsu- Penurunan portofolio restrukturisasi kredit ini telah mendo- men ialah KPA dan KPR. Sebab, pilihan jangka waktunya yang rong penurunan loan at risk (LAR) secara keseluruhan. Rasio panjang sehingga cicilan bisa menyesuaikan kemampuan ba- LAR turun ke 11,7% pada sembilan bulan pertama 2022 diban- yar konsumen,” ujar Bayu kepada Bisnis. dingkan dengan tahun sebelumnya yang sebesar 17,1%. Meski cukup opƟmisƟs, Bayu mengatakan pengembang “Kami berharap tren penurunan NPL dan LAR terus berlanjut tersebut tetap merencanakan miƟgasi-miƟgasi khusus untuk pada 2022. Saat ini pencadangan NPL dan pencadangan LAR menghadapi berbagai risiko pada pembiayaan properƟ 2023. berada pada level yang solid, masing-masing sebesar 247,9% Sebab, potensi risiko kredit macet bisa saja terjadi tahun resesi. dan 49,9%,” imbuhnya. SeƟdaknya, kata Bayu, ada dua tantangan besar pada pasar Biaya pencadangan tersebut, kata Hera, akan terus disesuai- properƟ 2023. Pertama ialah ancaman resesi. Kedua, kenaikan kan sejalan dengan perkembangan kualitas aset keuangan dan suku bunga yang berdampak pada cost of fund. kondisi ekonomi. “Beberapa strategi untuk menghadapi risiko tersebut di an- Direktur Research & Consultancy Savills Dani Indra Bhatara taranya dengan menargetkan high quality customer profile mengatakan pembiayaan properƟ masih punya prospek cerah untuk meminimalkan terjadinya gagal bayar, serta meraih pen- tahun ini. Sebab, sektor itu, khususnya hunian, penjualannya danaan jangka panjang melalui penerbitan instrumen di pasar masih cukup baik untuk end user. Apalagi pertumbuhan eko- modal,” imbuhnya. nomi nasional diprediksi masih 5%. Namun, pengembang itu akan tetap memprioritaskan cara Meskipun demikian, pembiayaan properƟ memiliki sejum- lah tantangan. Selain suku bunga yang cenderung naik, aturan pemerintah terkait dengan industri properƟ juga dinilai akan memiliki pengaruh besar. Walaupun saat ini loan to value (LTV) dipermudah, bu- kan Ɵdak mungkin pada masa mendatang pemerintah akan memperketat lagi dengan berbagai perƟmbangan. Dani mengatakan dalam merespons situasi ancaman resesi, kemungkinan masyarakat akan lebih banyak me- milih skema pembiayaan yang fleksibel. Dengan harap- an jika terjadi kendala di konsumen terkait pekerjaan atau bisnisnya, mereka lebih mudah melakukan penye- BISNIS/ suaian dengan pihak pengembang atau bank. ALBIR DAMARA Pembiayaan fleksibel bisa dari pengembang maupun Sumber Pembiayaan Triwulan I 2022 Triwulan II 2022 Triwulan III 2022 perbankan. Kalau pengembang, biasanya Ɵdak bisa ter- lalu lama sehingga angsurannya Ɵnggi. Sebaliknya, per- Konsumen KPR 69,54% KPR 74,97% KPR 74,53% bankan bisa membuat program jangka panjang, tetapi Tunai Bertahap 16,61% di awal dengan fix angsuran ringan atau fleksibel. DP DĞŵďĞůŝWƌŽƉĞƌƟ Tunai Bertahap 21,79% Tunai 8,42% Tunai Bertahap 17,39% yang rendah juga akan menarik pembeli pemula. Sumber: Survei Harga Properti Tunai 8,67% Tunai 8,08% Residensial Bank Indonesia Permintaan Kredit Baru KPR/KPA (%) 77,9 Faktor yang Menghambat Umumnya, yang fleksibel akan dikenai biaya lebih WĞŶũƵĂůĂŶWƌŽƉĞƌƟ Ɵnggi, tetapi terkadang hal itu bukan masalah selama Sumber: Survei Perbankan Bank Indonesia 2022 pihak konsumen merasa dipermudah. Sementara itu, suku bunga fix yang rendah hanya bisa disediakan oleh 68,2 69,2 perbankan yang sehat dan punya sumber dana dengan cost rendah. 57,1 58,1 58,7 Kenaikan harga bahan bangunan 25,13% 15,59% Khusus untuk milenial, Dani melihat mereka akan le- 45,6 Masalah perizinan/birokrasi 11,91% bih tertarik dengan fasilitas likuiditas pembiayaan peru- 12,11% mahan (FLPP) yang menawarkan cicilan lebih terjang- 28,9 Suku bunga KPR kau dan ada subsidi. WƌŽƉŽƌƐŝƵĂŶŐŵƵŬĂLJĂŶŐƟŶŐŐŝ 9,14% dalam pengajuan KPR Banyak milenial yang saat ini berpenghasilan di ba- wah Rp7 juta sehingga rumah FLPP lebih menarik. Perpajakan Namun, bagi milenial yang berpenghasilan di atas ter- sebut, mereka juga memiliki fleksibilitas dalam menen- Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Sumber: Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia Kuartal III 2021 2022 Q4 Dampak Kondisi 5% Ekonomi Global Kebutuhan Penerapan Teknologi ĂƌƵĚĂůĂŵŝĚĂŶŐWƌŽƉĞƌƟ 51% Menginginkan pembiayaan berbasis terhadap Pertumbuhan teknologi (ĮŶƚĞĐŚ) untuk kepemilikan rumah tukan rumah yang diinginkan. WƌŽƉĞƌƟĚŝ/ŶĚŽŶĞƐŝĂ 41% Mendukung konsep ekonomi berbagi “Untuk rumah kelas menengah ke bawah, kemung- Sumber: Property Outlook Survey 2023 Knight Frank Indonesia 36% 59% (ƐŚĂƌŝŶŐĞĐŽŶŽŵLJ)  kinan masih menggunakan pembiayaan perbankan ka- 29% Menginginkan teknologi ǀŝƌƚƵĂů rena alasan jangka panjang tenor pinjaman membuat Kurang Berdampak  ƌĞĂůŝƚLJ/ĂƵŐŵĞŶƚĞĚƌĞĂůŝƚLJ angsuran lebih terjangkau. Untuk menengah ke atas Berdampak NegaƟf 17% Mendukung transaksi menggunakan pembiayaan developer cukup diminaƟ, terutama jika Lainnya dananya mencukupi karena Ɵdak perlu melalui proses mata uang kripto verifikasi yang repot,” ujar Dani. Sumber: Rumah.com Indonesia Property Market Outlook 2023

5 MEMANFAATKAN WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 SPOTLIGHT PEER TO PEER LENDING Rumah menjadi DEWI ANDRIANI Selain membantu pembiayaan uang ruh signifikan terhadap permintaan salah satu muka, Gradana juga memfasilitasi pem- properƟ,\" ujarnya. kebutuhan pokok [email protected] biayaan sewa yang biasanya harus diba- tetapi Ɵdak semua yar di muka sehingga uang sewa selama Olivia mengatakan permintaan terha- orang bisa membeli Untuk dapat mem- 1 atau 2 tahun ke depan akan ditalangi dap rumah tapak yang memenuhi kebu- hunian idaman. beli rumah, lebih terlebih dahulu baru kemudian pemin- tuhan dan langsung dapat dihuni tanpa Permasalahan dari 70% masyara- jam menyicil bulanan ke Gradana. adanya renovasi kembali peminatnya paling utama adalah kat menggunakan masih Ɵnggi terutama bagi mereka yang harga rumah yang pembiayaan de- Selain Gradana, perusahaan peer to memiliki penghasilan cukup baik. terus melambung ngan mengandal- peer lending lainnya yang juga mena- Ɵnggi, terutama di kan KPR. warkan pembiayaan properƟ seperƟ \"Saat ini produk perumahan dengan kota-kota besar. Namun sayangnya Ɵdak semua hunian rumah tapak adalah Dana Sya- harga di bawah Rp1 miliar masih men- orang bisa dengan mudah lolos per- riah Indonesia. jadi pilihan kaum milenial, first home Cek Arah Rumah & syaratan kredit pemilikan rumah (KPR) buyer ataupun end user,\" ucapnya. Elemen Pembawa karena berbagai hal. Founder dan Presiden Direktur Dana Hoki Tahun Syariah Taufiq Aljufri menegaskan Untuk memenuhi kebutuhan milenial Kelinci Air Menurut Misalnya saja dianggap Ɵdak bank- Dana Syariah hadir sebagai produk berdasarkan kemampuan dan selera mi- Pakar Fengsui able atau unbankable, selain itu pen- komplementer yang melengkapi pem- lenial dan perƟmbangan yang lain pas- dapatan yang Ɵdak sesuai dengan pla- biayaan yang Ɵdak dilayani oleh per- capandemi dan ancaman resesi, MTLA fon pinjaman sehingga mereka harus bankan. Tujuannya untuk membantu melakukan beberapa strategi. Di antara- memperbesar nilai uang muka atau melayani masyarakat agar bisa memi- nya pengembangan produk dari seƟap down payment (DP). Sayangnya be- liki rumah dengan mudah dan murah. unit usaha residensial yang sesuai de- saran DP yang mencapai 15% hingga ngan target pasar maupun yang sedang 20% dari harga properƟ juga sering kali Pasalnya selama ini banyak kon- diminaƟ oleh pasar saat ini. menjadi momok bagi calon pembeli. sumen yang sebetulnya memiliki ke- mampuan membeli rumah tetapi Ɵ- Selain itu juga akƟf memberikan Saat ini sudah ada alternaƟf penda- dak lolos persyaratan dari perbankan kemudahan cara bayar serta mem- naan lain yang dapat digunakan untuk karena dinilai unbankable atau Ɵdak berikan promo-promo menarik yang mempermudah pembelian properƟ. memiliki pendapatan yang tetap. dapat dimanfaatkan oleh calon kon- Salah satu yang makin diminaƟ adalah sumen khususnya kaum milenial atau melalui peer to peer lending. Gradana “Unbankable bukan berarƟ Ɵdak first home buyer. menjadi salah satu perusahaan peer layak karena bisa jadi karena mereka to peer lending yang fokus menggarap adalah wirausaha, arƟs, youtuber, se- Pengamat Keuangan dari OneShildt pendanaan properƟ atau bisa disebut niman yang Ɵdak memiliki pendapat- Financial Planning Budi Raharjo me- sebagai proptech. an tetap padahal pendapatannya cu- ngatakan bahwa kaum millennial me- kup baik, konsumen inilah yang kami miliki potensi dan kemampuan daya Anglea Oeatama, Co-Founder Gra- layani,” ujarnya. beli yang lebih Ɵnggi dibandingkan de- dana mengatakan kehadiran Gradana ngan generasi sebelumnya, termasuk untuk melengkapi program pendana- MITIGASI RISIKO dalam hal membeli atau properƟ. an yang Ɵdak bisa diberikan oleh per- Dengan demikian, konsumen Ɵdak bankan. Fokus utamanya adalah mem- Namun, kebutuhan membeli proper- fasilitasi konsumen membayar uang perlu menyiapkan dana di awal, cukup Ɵ sangat tergantung dari masing- muka untuk pembelian unit properƟ. menyediakan angsuran bulanan. Ini masing individu. Misalnya saja ada yang memungkinkan karena Dana Syariah ingin Ɵnggal di pusat kota, terutama di “Kami melihat ada kesenjangan end mengembangkan sistem cara miƟgasi awal membina keluarga maka akan le- user saat mau membeli rumah, untuk risiko yang terbukƟ bisa meminimal- bih memilih hunian berupa apartemen mengumpulkan down payment [DP] itu kan potensi gagal bayar untuk calon yang menawarkan berbagai fasilitas. susah. Pas DP sudah terkumpul, harga nasabah nonfixed income seperƟ wi- rumah sudah melonjak sedangkan per- rausahawan. Sementara itu, jika membutuhkan bankan Ɵdak menyediakan pendanaan lahan yang lebih luas maka bisa memi- untuk DP. Maka di sini yang kami sup- Namun pendanaan yang disediakan lih rumah tapak yang lokasinya mung- port,” ujarnya. oleh Dana Syariah bersifat jangka pen- kin lebih jauh dari pusat kota tetapi dek, sementara itu jika ada konsumen memiliki beragam fasilitas yang men- Dengan skema Gradana, peminjam yang ingin melakukan cicilan secara dukung akƟvitas keluarga misalnya dapat mencicil uang muka hingga 36 jangka panjang maka bisa melanjutkan dekat dengan sekolah, tempat ibadah, bulan, lalu melanjutkan sisa KPR ke ke perbankan setelah dinilai bankable. pasar, hingga transportasi untuk me- bank komersial. Skema ini, menurut- “Saat ini kami sudah menjalin kola- nuju pusat kota. nya, dapat membuat pembayaran borasi dengan beberapa perbankan properƟ menjadi lebih ringan bagi ca- sehingga konsumen bisa melanjutkan Budi mengatakan untuk membeli lon pembeli rumah karena bisa mem- KPR di bank,” ucapnya. aset jangka panjang seperƟ properƟ bayar uang muka lebih besar tanpa memang harus diniatkan dan dipersi- persyaratan yang rumit. Sementara itu, Direktur PT Metro- apkan secara khusus sehingga harus politan Land Tbk. Olivia Surodjo opƟ- lebih disiplin mengatur keuangan, me- \"Kami fokus ke DP untuk rumah rea- misƟs permintaan properƟ khususnya nyiapkan uang muka atau DP serta ke- dy stock atau secondary karena untuk unit residensial pada tahun ini akan mampuan membayar cicilan perbulan. ikut KPR ke bank harus menyiapkan DP melanjutkan tren posiƟf tahun lalu dulu. Ini [DP] yang kita talangin 100% mengingat kebutuhan rumah sebagai “Persiapannya butuh waktu 3 sam- lalu peminjam menyicil ke kami, sete- tempat Ɵnggal masih cukup Ɵnggi. pai 5 tahun memang cukup panjang. lah DP selesai lalu lanjutkan KPR jang- Kalau sulit menabung atau ingin lebih ka panjang ke perbankan,\" jelasnya. Hal ini didukung pula oleh pihak per- cepat maka bisa disisihkan dari uang bankan yang menahan kenaikan suku yang sifatnya tahunan seperƟ bonus bunga KPR sehingga bisa tetap kom- atau THR,” ujarnya. peƟƟf. Apalagi pihak perbankan khu- susnya bank-bank besar juga masih Adapun untuk besaran cicilan per menargetkan pertumbuhan KPR yang bulan harus disesuaikan dengan ke- cukup baik pada tahun ini. mampuan seƟdaknya jumlah cicilan sebesar 35% dari total penghasilan \"Jadi kami berharap efek kenaikan sehingga Ɵdak mengganggu cash flow. suku bunga Ɵdak terlalu berpenga- Selain itu bisa memilih tawaran bunga tetap dari perbankan dalam jangka waktu tertentu. Syarat pengajuan KPR rumah baru: Syarat pengajuan KPR rumah subsidi: Beberapa dokumen yang • Warga Negara Indonesia (WNI). • Belum pernah menerima subsidi dan juga menjadi syarat KPR adalah: • Usia minimum 21 tahun atau sudah menikah belum memiliki rumah sebelumnya. • Fotokopi KTP pemohon. dan maksimum 55 tahun untuk karyawan atau ͻ 'ĂũŝƟĚĂŬŵĞůĞďŝŚŝZƉϰũƵƚĂƵŶƚƵŬƌƵŵĂŚƚĂƉĂŬ • Fotokopi KTP suami/istri. 65 tahun untuk wiraswasta saat cicilan lunas. ĚĂŶZƉϳũƵƚĂƵŶƚƵŬƌƵŵĂŚƐƵƐƵŶ͘ • Fotokopi Kartu Keluarga (KK). • Sudah bekerja minimal 2 tahun bagi karyawan. • Fotokopi surat nikah. • Sudah menjalankan usaha minimal 3 tahun bagi ͻ tĂũŝďŵĞŵŝůŝŬŝĞͲ<dWĚĂŶƚĞƌĚĂŌĂƌĚŝŝŶĂƐ • Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir. wiraswasta atau profesional. Kependudukan dan Catatan Sipil, serta NPWP • Surat keterangan kerja. • Menyiapkan sejumlah dokumen sebagai syarat dan SPT Tahunan PPh orang pribadi. • Slip gaji 3 bulan terakhir bagi karyawan atau administrasi. BISNIS/SINTA NOVIZAH laporan keuangan bagi pengusaha. Sumber : rumah123.com, rumah.com, berbagai sumber, diolah Sumber : rumah.com • Surat keterangan kerja atau surat keterangan usaha (SIUP). • Pas foto. • Fotokopi NPWP. ͻ ŽŬƵŵĞŶďĞƌƵƉĂƐĞƌƟĮŬĂƚƌƵŵĂŚLJĂŶŐĂŬĂŶ digunakan sebagai jaminan.

WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 SPOTLIGHT6 TAHUN TANTANGAN PEMBIAYAAN HUNIAN WĞƌŵŝŶƚĂĂŶƉƌŽƉĞƌƟƚĞƌƵƚĂŵĂƌĞƐŝĚĞŶƐŝĂůƚĞƌƵƐŵĞŶŝŶŐŬĂƚ͘ŝƐŝƐŝůĂŝŶ͕ ƐĞŬƚŽƌƉƌŽƉĞƌƟŵĂƐŝŚŵĞŶŐŚĂĚĂƉŝƚĂŶƚĂŶŐĂŶƵŶƚƵŬŵĞŵĞŶƵŚŝ ƉĞƌŵŝŶƚĂĂŶƉĂƐĂƌ͕ŵĞŶŐŬŽŵŽĚĂƐŝĚĂLJĂďĞůŝŬŽŶƐƵŵĞŶŵĞŶĞŶŐĂŚďĂǁĂŚ͘ WĂĚĂƐĂĂƚLJĂŶŐƐĂŵĂƐĞŬƚŽƌƉĞŵďŝĂLJĂĂŶƌƵŵĂŚũƵŐĂĚŝŚĂĚĂƉŬĂŶƉĂĚĂ ƐŝƚƵĂƐŝĚĂŶŬŽŶĚŝƐŝĞŬŽŶŽŵŝLJĂŶŐũƵŐĂƚĂŬŬĂůĂŚŵĞŶĂŶƚĂŶŐ͘ dWZKWZd/Z^/E^/> ^ƵŬƵƵŶŐĂĂƐĂƌ<ƌĞĚŝƚ<WZĂŶŬhŵƵŵ<ŽŶǀĞŶƐŝŽŶĂů  Z/ DĂŶĚŝƌŝ E/ ĂŶŬ ĂŶŬ  DĂLJďĂŶŬ ĂŶŬWĂŶŝŶ /DEŝĂŐĂ ĂŶŬhK KE/^W    ĂŶĂŵŽŶ WĞƌŵĂƚĂ  /ŶĚŽŶĞƐŝĂ   /ŶĚŽŶĞƐŝĂ ϴ͕ϬϬй ϳ͕Ϯϱй ϳ͕Ϯϱй ϳ͕Ϯϱй ϴ͕ϬϬй ϴ͕ϱϬй ϳ͕ϮϬй ϴ͕ϬϬй ϳ͕ϳϱй ϳ͕Ϯϱй ϴ͕ϮϬй Sumber: Otoritas Jasa Keuangan, per Oktober 2022. ϳϰ͕ϵϳй ϳϰ͕ϱϯй ϳϯ͕ϮϬй ϲϰ͕ϴϮй WĞƌƚƵŵďƵŚĂŶ<WZΘ<W͕ ^ƵŵďĞƌWĞŵďŝĂLJĂĂŶ ^ƵŵďĞƌWĞŵďŝĂLJĂĂŶ <ƵĂƌƚĂů///ϮϬϮϭΘϮϬϮϮ <ŽŶƐƵŵĞŶDĞŵďĞůŝ WĞŶŐĞŵďĂŶŐWƌŽƉĞƌƟ WƌŽƉĞƌƟZĞƐŝĚĞŶƐŝĂů ZĞƐŝĚĞŶƐŝĂů Quarter-to-quarter 2021 2022 ϭϲ͕ϲϭй ϭϳ͕ϯϵй Ϯϭ͕Ϯϵй (qtq) (per Q3) 2,64% 0,62% ϭϱ͕ϴϵй ϴ͕ϰϮй ϴ͕Ϭϴй ϵ͕Ϭϳй ϳ͕ϱϭй Year-on-year (yoy) 9,39% 7,07% Ket: % terhadap modal perusahaan <WZ dƵŶĂŝďĞƌƚĂŚĂƉ dƵŶĂŝ ĂŶĂƐĞŶĚŝƌŝ WŝŶũĂŵĂŶďĂŶŬ <ŽŶƐƵŵĞŶ Kuartal II 2022 Kuartal III 2022 ^ƵŵďĞƌ͗^ƵƌǀĞŝ,ĂƌŐĂWƌŽƉĞƌƟZĞƐŝĚĞŶƐŝĂů;^,WZͿ<ƵĂƌƚĂů///ϮϬϮϮ͕ĂŶŬ/ŶĚŽŶĞƐŝĂ͘ dƵŶĂŝ dƵŶĂŝ WĞƌŬĞŵďĂŶŐĂŶ ĞƌƚĂŚĂƉ ^ƵŬƵƵŶŐĂ<ƌĞĚŝƚ ϴ͕Ϭϴй WĞŵŝůŝŬĂŶZƵŵĂŚ ϭϳ͕ϯϵй ;йƉĞƌdĂŚƵŶͿ <WZ ^ƵŵďĞƌ September 2021 ϴ͕ϯϰй WĞŵďŝĂLJĂĂŶ ϳϰ͕ϱϯй <ŽŶƐƵŵĞŶ September 2022 ϳ͕ϵϴй DĞŵďĞůŝWƌŽƉĞƌƟ ZĞƐŝĚĞŶƐŝĂů;йͿ Sumber: Bank Indonesia <WZ^ƵďƐŝĚŝ :E/^<WZZ^Z<E^h^// <WZEŽŶ^ƵďƐŝĚŝ //EKE^/ Kredit yang diperuntukkan KPR untuk masyarakat dari kepada masyarakat Sumber: OJK semua kalangan dengan berpenghasilan menengah ketentuan yang ditetapkan ke bawah dalam rangka Sumber: OJK oleh bank, sehingga besarnya memenuhi kebutuhan kredit maupun suku bunga perumahan atau dilakukan sesuai kebijakan perbaikan rumah yang bank yang bersangkutan. telah dimiliki. Biasanya, bentuk subsidi ini hadir :ĞŶŝƐƵŶŐĂ<WZĂŶŬͲĂŶŬĚŝ/ŶĚŽŶĞƐŝĂ dalam bentuk keringanan kredit dan penambahan ƵŶŐĂDĞŶŐĂŵďĂŶŐ;&ůŽĂƟŶŐZĂƚĞͿ dana bangunan atau perbaikan rumah dengan ƵŶŐĂŵĞŶŐĂŵďĂŶŐďĞƌĂƌƟďƵŶŐĂ kombinasi bunga dalam produk KPR ƵŶŐĂĂƉƉĞĚ diatur oleh pemerintah. yang diterapkan kepada debitur akan dengan sistem pembayaran cicilan ŵĞŶŐŝŬƵƟŇƵŬƚƵĂƐŝĚĂƌŝƐƵŬƵďƵŶŐĂ dengan bunga tetap selama beberapa Berbeda dengan suku bunga tetap dan ƵŶŐĂdĞƚĂƉ;&ŝdžĞĚZĂƚĞͿ acuan atau BI Rate. Sistem ini dan sistem tahun pertama. Lalu, pelunasan sisa dari mengambang, suku bunga capped biasanya cicilan ini menggunakan bunga mengam- memiliki pembatasan dengan sistem yang Bunga yang dikenakan ke debitur bunga tetap merupakan dua sistem yang ďĂŶŐ͘ůƚĞƌŶĂƟĨůĂŝŶŶLJĂĂĚĂůĂŚĂĚĂŶLJĂ mirip dengan bunga mengambang. dengan patokan harga tertentu dan Pembatasan ini umumnya berlaku saat bank dalam tenor tertentu. Sebagai contoh, dikenal secara umum untuk menentukan sebagian pokok dikenakan bunga menerapkan bunga capped yang suku bunga yang ditetapkan selama tetap dan sisanya ďĞƌƉĞŶŐĂƌƵŚƉĂĚĂďƵŶŐĂŇƵŬƚƵĂƟĨLJĂŶŐ ƐĞƚĂŚƵŶĂĚĂůĂŚϴйĚĞŶŐĂŶĂƌƟďĂŚǁĂ suku bunga pinjaman. dikenakan bunga dikenakan dengan batasan yang ditetapkan. suku bunga tetap pada tahun pertama mengambang. adalah sebesar 8% meski adanya Biasanya, penyedia ŇƵŬƚƵĂƐŝƉĂĚĂƐƵŬƵďƵŶŐĂƉĂƐĂƌ͘ ůĂLJĂŶĂŶƐĞƉĞƌƟ bank akan menerapkan ^ƵŵďĞƌ͗ZƵŵĂŚ͘ĐŽŵ

7 WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 TRAVEL & FOODISM Foto-foto: Bisnis/Laurensia Felise MENELISIK SEJARAH PERJUANGAN DI BUMI RAFFLESIA Bengkulu memliki LAURENSIA FELISE sejumlah tempat [email protected] wisata alam yang menarik untuk A wan mendung me- ujung-ujung benteng (basƟon) juga ter- Belanda bernama Lion Bwe Seng. dikunjungi, dari nyambut kunjungan dapat beberapa meriam. Hal yang menarik dari rumah ini ada- danau, air terjun, Bisnis di Bengkulu, hingga pantai. Provinsi pada akhir 2022. Masuk ke dalam area benteng, pe- lah arsitekturnya kental dengan perpa- dengan julukan Hujan yang turun te- ngunjung akan disambut dengan se- duan desain ala Eropa dan Tionghoa Bumi Rafflesia ini rus membuat udara buah lorong dengan ruangan bekas yang terlihat pada beberapa ornamen, juga menawarkan terasa lebih dingin. penjara di sisi kanan dan kirinya. Kedua lalu beberapa perabotan seperƟ satu wisata sejarah Perjalanan yang dilakukan bersama penjara ini dahulu dipakai juga untuk set kursi rotan, satu unit sepeda ontel seperƟ Benteng BTPN Syariah kala itu, selain meneli- menahan orang-orang Inggris dan ten- yang digunakan Bung Karno, tempat Ɵ- Marlborough dan sik kehidupan masyarakat perdesaan tara yang menjadi tahanan pada masa dur, hingga arsip surat cinta Bung Karno rumah pengasingan beserta dengan budaya kolekƟf untuk pra-kemerdekaan. untuk FatmawaƟ dan sekitar 320 buku Bung Karno. membangun pemberdayaan usaha berbahasa Belanda. mikro dan kecil, trip ini juga bertujuan Selain banyak taman-taman yang Melancong ke mengenal lebih dekat kota yang dikenal apik, Benteng Marlborough juga me- Terdapat juga beberapa cerita yang Bengkulu? Coba 6 sebagai salah satu desƟnasi bersejarah nyimpan beberapa peninggalan yang tersimpan di dalamnya, semisal ten- Makanan Khas Bumi yang berkaitan dengan Ir. Soekarno dan disimpan di area gudang dan ruang tang kehidupannya selama pengasing- 5DIpHVLD,QL<XN masa penjajahan Belanda. Ɵnggal untuk para perwira. an yang ditemani oleh Inggrit Ganasih yang kala itu merupakan istri kedua Bengkulu dikenal sebagai pusat dari Area yang berbatasan dengan ger- Bung Karno, putri angkatnya yaitu Rat- berkembangnya tanaman Rafflesia bang selatan dan terletak di sisi Ɵmur na Gioni dan SukarƟ atau KarƟka, serta Arnoldii atau Padma raksasa, yang di- ini menjadi rumah bagi beberapa ba- A.M. Hanafi. temukan oleh Sir Thomas Stamford rang temuan seperƟ keramik, fragmen Raffles. Namun, Bengkulu ternyata juga pipa, dokumen, foto, hingga batu bata Namun, kisah pertemuannya dengan memiliki desƟnasi wisata sejarah. dan genteng yang digunakan dalam FatmawaƟ dan Sandiwara Monte Carlo pembangunan benteng. menjadi poin yang menarik dalam des- Hal ini karena Bengkulu sempat men- Ɵnasi wisata tersebut. jadi daerah kekuasaan Inggris melalui Salah satu sudut yang menarik dari BriƟsh East India Company (EIC), yang benteng ini adalah diorama Ir. Soekarno Sandiwara Monte Carlo, ditunjukkan merupakan salah satu perusahaan da- dan Residen C.E. Maier, yang menun- melalui deretan kostum bernuansa gang pesaing VOC Belanda. Bahkan, di jukkan adegan penolakan Bung Karno Eropa dalam sebuah lemari kayu, me- provinsi ini sempat didirikan pusat per- dalam pembangunan monumen ke- rupakan simbol dari perjuangan Bung dagangan lada. menangan Inggris atas Belanda melalui Karno dalam melawan Belanda melalui Ɵga buah batu yang disusun berƟngkat. pendekatan yang lebih halus. BukƟ dari pusat ini terlihat pada ber- dirinya beberapa benteng, salah satu- PENGASINGAN SOEKARNO Berbagai skenario atau cerita-cerita nya adalah Benteng Marlborough di Bergeser ke daerah Ratu Samban lakon di atas panggung adalah cara ba- Teluk Segara, Kota Bengkulu. ginya untuk berekspresi dalam mem- yang masih berada di kawasan Kota bakar semangat perlawanan terhadap Dengan luas 44.000 meter persegi, Bengkulu, perjalanan dengan mobil penjajah. fort ini menjadi salah satu bukƟ pe- berlanjut ke Rumah Kediaman Soe- ninggalan pendatang asal Inggris dan karno selama mengasingkan diri seba- Sementara itu, kisah pertemuan didapuk sebagai benteng terkuat kedua gai tahanan poliƟk pada 1938—1942. Bung Karno dengan FatmawaƟ berawal milik Inggris di kawasan Asia. Bangunan yang menjadi saksi atas dari sebuah silaturahmi. Sebelum dike- perjalanan karier poliƟk Soekarno dan nal sebagai perempuan penjahit Ben- Lokasi benteng yang jadi bukƟ sejarah kisah pribadinya ini menjadi salah satu dera Merah PuƟh, FatmawaƟ merupa- kekuasaan Inggris di Bengkulu atau Ben- ikon sejarah Indonesia. kan teman dari Ratna sekaligus putri coolen ini terletak kurang lebih 15 menit keturunan Minangkabau dari seorang dari pusat Kota Bengkulu, dan dikelilingi Rumah berornamen kayu dan dikeli- tokoh Muhammadiyah di Bengkulu. oleh permukiman warga dan beberapa lingi rumput hijau itu menyimpan ber- daerah pantai yang menghadap ke Sa- bagai kisah Bung Karno yang jarang di- Terlepas dari kisah sejarahnya yang buka. Misalnya saja tentang kepemilikan menarik, Rumah Pengasingan Soekar- mudera Hindia. rumah sebelum disewakan ke pemerin- no turut menyimpan sebuah keperca- Desain arsitektur dari benteng tah kolonial Belanda, di mana rumah ini yaan lokal. Konon, pengunjung yang ini cukup menarik karena ben- awalnya dimiliki oleh seorang pedagang menyempatkan diri untuk membasuh tuknya yang menyerupai kura- Tionghoa pemasok bahan pokok milik wajah dengan air sumur di bagian bela- kura jika dilihat dari atas. De- kang rumah bisa terlihat awet muda. sain ini juga menggunakan elemen parit selebar tujuh meter pada bagian pinggir bangunan yang dahulu digu- nakan sebagai elemen perta- hanan dari serangan luar. Pintu masuk dari Fort Marl- borough terdapat di bagian re- valine atau kepala kura-kura dan disambung menggunakan jembatan yang dahulu bisa diangkaƩurunkan. Di sekeliling pintu masuk, tepatnya di

8 WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 ART & CULTURE Foto-foto: Bisnis/Luke Andaresta KEABADIAN LANGGAM ARSITEKTUR JENGKI Satu rumah di LUKE ANDARESTA yaitu sepeda yang bersadel Ɵnggi serta perabot jengki. tepi jalan MT [email protected] Arsitektur jengki terdiri atas dua corak yakni corak awal dan Haryono, Sukasari, Keunikan bangunan ini tak saja khas dari sisi corak baru. Corak awal berupa wujud pentagonal yang terletak Tangerang, depan yang didominasi warna cat puƟh te- di atas suatu kubus dalam posisi yang kriƟs (seakan dapat ja- tampak berbeda tapi juga atap yang berbentuk pelana dan tuh sewaktu-waktu), sehingga menimbulkan ketegangan serta dari bangunan di perisai. Atap rumah yang khas tersebut memi- masing-masing bagian atas diolah sebagai volume wujud pen- sekelilingnya. liki dua bagian dinding yang menjorok ke de- tagonal. pan dan ke belakang, yang dilengkapi dengan lubang angin dan suatu jendela. Bagian bawah diolah dengan teknik kontras, antara masif dan Pada bagian terasnya, terdapat suatu serambi beratap yang menerawang berdasarkan pola yang geometris, sedangkan ba- ditopang oleh sejumlah Ɵang. Hunian itu merupakan salah satu gian atas diolah sebagai volume wujud pentagonal. Dengan de- mikian ada bidang yang dibuat miring dan wujud pentagon, se- contoh dari arsitektur Jengki yang masih eksis hingga kini. dangkan komponen lain dibuat anƟ geometris (anƟ kubus dan anƟ tegak lurus). Sejarah perkembangan arsitektur di Indonesia pada era Selain itu, jika bangunan tersebut hanya satu lantai, maka 1950-an—1960-an diwarnai dengan hadirnya suatu gaya yang bentuk kubus Ɵdak dipakai lagi, yang ada Ɵnggal bentuk penta- gonal yang menempel di atas permukaan tanah. dikenal dengan nama arsitektur jengki. Sedikit berbeda, pada corak baru, arsitektur jengki memiliki Penampilannya yang unik menjadikannya berbeda dengan bentuk mirip dengan rancangan rumah populer di Amerika Seri- kat. Namun, desainnya diberi dalih yang berbeda, yaitu sebagai Tren Desain gaya arsitektur kolonial Belanda sebelumnya. Kehadirannya me- bentuk yang mengekspresikan pemanfaatan iklim tropis. Arsitektur 2023, rupakan jawaban langsung terhadap tantangan yang dihadirkan Gaya Simpel & dan diwarnai dengan semangat zaman pada masa lampau. Adapun, arsitektur jengki corak awal dapat ditemukan di dae- Material Lokal rah Kebayoran Baru, Jakarta, sedangkan corak selanjutnya terse- Jadi Incaran Arsitek sekaligus Pengamat Tata Kota & PemerhaƟ Gaya Jeng- bar di beberapa lokasi di Nusantara. “Dalam perkembangannya, corak pertama menghilang karena terserap corak kedua,” kata ki Mohammad Cahyo Novianto memaparkan bahwa menurut Cahyo. Josef Prijotomo dalam tulisannya When West Meets East pada MAKIN MENJAMUR Pada kesempatan terpisah, arsitek Yori Antar menilai bahwa 1996, jengki atau yankee digunakan untuk penyebutan ekspresi kelebihan dari bangunan berlanggam jengki yakni bentuk ba- arsitektur yang khas, yang melambangkan spirit kemerdekaan ngunan yang simpel dan cenderung ringan. Umumnya, hanya terdiri atas dinding dengan bentuk yang sederhana dan bercat yang berbeda dengan arsitektur Belanda. puƟh. Namun, desain bangunan ini tampak kokoh meskipun de- ngan posisi yang miring. ϱ<ĂƌĂŬƚĞƌŝƐƟŬ “Bentuknya geometris tetapi ada juga yang Ɵdak beraturan. Atapnya berbentuk pelana dan komposisi tampak dan Selain itu, biasanya juga dilengkapi dengan jendela berbentuk bulat yang menurutnya seperƟ jendela kapal penumpang era Bangunan Berlanggam Jengki teksturnya itu cukup ngejreng dan itu Ɵdak arsitektur Ero- 1940—1950-an. Menurutnya, langgam jengki merupakan gaya arsitektur yang berkembang pasca Perang Dunia II. Corak arsi- pa atau Amerika,” katanya. tektur khas ini masuk ke Indonesia karena banyaknya pasukan sekutu Belanda yang berperang melawan Jepang. Menggunakan Dinding konvensi miring Dia juga menegaskan satu pendapat yang dikatakan atap pelana atau dan sisi penahan atap oleh Dosen Arsitektur Universitas Indonesia, Budi A Suka- Dengan kata lain, gaya arsitektur jengki makin menjamur pada pelana membentuk da (2004), bahwa karakter unik arsitektur jengki dari yang era menjelang berakhirnya kolonialisme di Indonesia. memiliki dua berlaku secara umum, patut diduga memberi inspirasi un- bidang atap. ƐĞŐŝƟŐĂ;gevel). Meski demikian, dia juga mengatakan bahwa arsitektur jengki memiliki kecenderungan mengadaptasi gaya modern klasik yang Sumber: wawancara, diolah. tuk menamai gaya rumah atau arsitek- telah menjadi karakter arsitektur yang kuat sejak era 1950-an. tur yang lahir di Indonesia yang sangat Terdapat krawang khas, dibandingkan dengan arsitektur Salah satu cirinya adalah tampilan fasad yang megah dengan ;rooster) atau salah sebelumnya. nuansa klasik tetapi berpadu dengan sentuhan interior yang mo- satu elemen yang dern. Selain itu, kata Yori, rumah modern klasik juga mengutama- Sebutan jengki ini dipakai karena co- kan simplisitas tanpa menghilangkan garis-garis tegas yang khas memberikan dalih rak langgam ini dianggap menyimpang dari rumah modern, hingga permainan warna-warna yang klasik, seperƟ abu-abu atau puƟh. \"Arsitektur modern masih menjadi penyesuaian dari kaidah arsitektur normal pada karakter kuat karena fungsional dan prakƟs,\" tegasnya. terhadap iklim tropis. Terdapat teras sebagai saat itu. \"Jadi sebutannya semacam penyeimbang kesan anƟ-mainstream gitu,” ujarnya. keseluruhan bangunan. IsƟlah arsitektur jengki sendiri se- benarnya merujuk di luar isƟlah ar- sitektur yakni sebutan ‘jengki’ yang Bingkai beton dan beberapa biasa dikenal untuk model celana elemen lain yang perempuan yang sempit di bagian bawah pada era 50-an. Selain itu, membentuk ornamen. dikenal juga isƟlah sepeda ‘jengki’ BISNIS/SINTA NOVIZAH WARNA ALAMI YANG MENGINSPIRASI LUKE ANDARESTA [email protected] R iset AkzoNobel Global Aesthe- ri atas empat palet warna yakni lush, dengan suasana yang menenangkan. Foto-foto: Dok. AkzoNobel Decorative Paints Indonesia Ɵc Centre menemukan warna- buzz, raw, dan flow. Lush merupakan Adapun raw merupakan warna yang warna pilihan bagi hunian yang palet yang terinspirasi dari warna-war- oleh hijau hingga kekuningan. Warna diklaim bakal tren pada 2023. na hutan yang lembut dan mampu terinspirasi dari musim panen yang tersebut dapat diterapkan di berbagai Warna-warna tu disebut sebagai war- memberikan suasana nyaman dan me- menggambarkan kekayaan sumber daya ruangan mulai dari ruang tamu, kamar na yang menggungah kesadaran terha- nenangkan haƟ. alam, yang mampu mengembangkan Ɵdur, dapur, hingga kamar mandi. dap lingkungan dan suasana alam. kreaƟvitas dan semangat produkƟvitas. Sementara itu, buzz adalah palet Warna-warna natural yang dibuat, Yudhy Aryanto, Country Commercial warna yang terinspirasi dari hamparan Adapun, flow terinspirasi dari warna paparnya, seolah ingin menghubung- Head PT ICI Paints Indonesia, menjelas- padang rumput hijau dengan keaneka- pantai yang memberikan kesan siklus ke- kan manusia dengan alam, sehingga kan bahwa pilihan warna-warna tersebut ragaman hayaƟ dan ladang bunga liar. hidupan yang teratur, damai, dan tenang. mereka merasa lebih baik di rumah. dihadirkan ICI dalam palet bertema Wild Warna yang mengagumkan dan mem- Wonder. berikan keseimbangan dalam harmoni Founder Design IntervenƟon, Nikki Menurutnya, warna-warna natural ini Hunt, mengatakan bahwa pada palet juga memberi pengaruh bagi kesehatan Tema warna tersebut diklaim dapat Wild Wonder itu warnanya didominasi mental sebagai salah satu hal yang pen- memberi inspirasi bagi siapa pun untuk Ɵng bagi banyak orang pada saat ini. menghadirkan suasana hangat, nyaman, dan tenang. \"Warna-warna Wild Won- der membawa energi dan hal-hal posi- Ɵf ke dalam rumah, sehingga mampu [menginspirasi penghuni rumah] untuk meningkatkan kreaƟvitas dan produkƟ- vitas di dalam hunian mereka,\" katanya. PeneliƟan AkzoNobel Global Aest- heƟc Centre di Amsterdam, Belanda, mengklaim tren warna tersebut terdi-

BUAH PIKIR REALITAS 9 PENGANTAR TIDUR WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 BRIEFLY NOTE LAURENSIA FELISE dari Tablo, ada catatan orisinal dari beberapa arƟs dan BLONOTE figur publik yang berkontribusi di dalamnya. Tulisan me- Penulis: Tablo [email protected] reka terselip dalam beberapa halaman. Penerbit: Aria Media Mandiri, Yogyakarta Tahun Rilis: 2021 O verthinking, sebuah kebiasaan berpikir yang Secara garis besar, buku ini memuat kegelisahan pera- Halaman: 260 halaman berulang dan Ɵdak produkƟf. Overthinking saan, moƟvasi, dan pemikiran Tablo yang dirangkai de- idenƟk dengan kebiasaan anak-anak muda ngan menarik dan mudah dicerna. Kemampuan merang- arƟs dan musisi termasuk idol G-DRAGON, aktris Gong masa kini yang kerap dilakukan malam hari. kai kata yang umum dilakukannya sebagai penulis lagu Hyo-jin, sutradara Park Chan-wook, dan lainnya. Bahkan, Pemikiran ini umumnya memuat kekhawaƟran akan dan rapper tampak ciamik dalam buku ini, meski tulisan tulisan yang diberikan dari para figur publik tersebut di- masa lalu, depan atau masa kini. Meski pemikiran ini ke- ini bukanlah puisi atau literatur sastra. desain dengan tambahan versi bahasa Korea pada pojok rap kali berkepanjangan, hal ini berbeda dengan apa yang bagian bawah, sehingga menjadikannya unik. dilakukan Tablo. Tak hanya memuat kegelisahan, tulisan-tulisan di dalam- nya juga membuat para pembaca merenung, merasa ter- Tablo, atau yang dikenal dengan nama Daniel Armand senƟl, dan membawakan fakta atau realitas dari kehidup- Lee, memiliki rangkaian buah pikir yang penuh dengan re- an masyarakat yang penuh dinamika. Bahkan, sebagian di alitas dalam buku sebelumnya yaitu Pieces of You (2008). antaranya menawarkan perspekƟf yang berbeda dari apa Jika buku terdahulunya cenderung memiliki pendekatan yang diamini atau disetujui sebagian besar masyarakat. naraƟf serupa cerita pendek, maka Blonote versi terbaru yang rilis pada 2021 memuat pesan-pesan pendek seru- Berbagai tulisan ini seakan menjadi teman di kala sen- pa catatan. diri, merasa kesepian, atau merasa sedih. Semisal tentang kompleksnya cinta yang dibawakan dalam pertanyaan Dalam bukunya, penulis yang dikenal sebagai seperƟga dan analogi, perspekƟf slice-of-life atau sisi lain kehidup- dari grup hip-hop Epik High ini mengatakan bahwa Blo- an yang hadir dalam beragam kemasan, dan ujaran yang note ditulis saat dirinya bekerja sebagai seorang penyiar memoƟvasi individu untuk lebih baik. radio untuk sebuah program siaran pada malam hari. Deskripsinya kala itu mengatakan bahwa buku ini meru- Meski seluruh tulisan ini pendek, buku ini mampu me- pakan ucapan selamat Ɵdur yang diharapkan bisa mene- ngurangi kejenuhan melalui desain penulisan halaman nangkan para pembacanya. yang memiliki tata letak di bagian atas margin untuk nomor halaman genap dan bagian bawah margin untuk Harapannya, buku ini menjadi awal dari inspirasi dan nomor halaman ganjil. Ada juga pembeda lainnya pada akhir dari kecemasan para individu serta menjadi pene- penggunaan font tulisan berukuran besar seakan mem- nang kala haƟ dan pikiran sedang gelisah. Meski sebagi- berikan penekanan. an besar dari isi buku ini menggunakan kuƟpan langsung Ini kemudian dibedakan dengan tulisan submisi dari 19 SISI EMOSI DALAM DOMINASI ROBOT LAURENSIA FELISE Netflix canggih melalui penggambaran karakter menghadirkan sisi manusiawi yang tersisa peneliƟ Seo-hyun terhadap objek pene- dalam dirinya. [email protected] JUNG_E liƟannya yaitu sebuah robot tempur dari Sutradara: Yeon Sang-ho proyeknya. Hal yang menjadi menarik dari Kim Hyun-joo juga memberikan kesan F ilm aliran sains fiksi selalu idenƟk Penulis Naskah: Byun Seung-min film ini adanya penggambaran sisi emosi- yang menarik dengan perannya sebagai dengan kesan petualangan yang Pemain: Kang Soo-yeon, Kim Hyun-joo, onal manusia dengan objeknya. Jung-yi/JUNG_E, kendaƟ sebagian besar penuh ketegangan, peradaban perannya lebih banyak tampil sebagai masyarakat maju. Ryu Kyung-soo SeƟdaknya selama kurang lebih 10 me- protoƟpe robot militer. Sayangnya, peng- Namun, film JUNG_E, memiliki bebera- Rumah Produksi/Penayang: Neƞlix nit pertama, film akan memberikan peng- gambaran sisi emosionalnya terkesan me- pa poin yang menjadikan film ini berbeda gambaran tentang bagaimana proyek ini miliki beberapa gap karena kondisi aktu- dengan film sci-fi lainnya. Durasi: 99 menit berjalan, termasuk di dalamnya adalah alnya yang Ɵdak berkembang mengingat rupa protoƟpe robot JUNG_E yang te- Jung-yi sebenarnya masih dalam keadaan JUNG_E bercerita tentang seorang pe- bayaran Yun Jung-yi yang koma akibat se- ngah diteliƟ. Namun, penggambaran ini koma. neliƟ untuk perusahaan penciptaan robot buah misi peperangan yang gagal. menunjukkan bahwa proyek penciptaan A.I. bernama Yun Seo-hyun yang ditugas- robot militer tertangguh tersebut pada Film ini juga menggambarkan sisi emo- kan dalam proyek berjudul sama, di mana Seo-hyun bekerja untuk perusahaan akhirnya berjalan stagnan karena per- sional sebagian orang yang cenderung proyek ini dilakukan untuk menciptakan Kronoid, perusahaan teknologi pencipta- kembangannya yang minim. apaƟs atau terkesan acuh. Ini tampak ter- sebuah robot tempur militer dengan an A.I. yang mengerjakan proyeknya de- lihat dari karakter pendukung dalam film mengambil data dari dalam otak tentara ngan melakukan kloning pada otak-otak Sisi emosionalnya sendiri baru mulai ini, termasuk atasan Seo-yeon yang ber- manusia, dan menjadi peneliƟ utama terlihat pada pertengahan film, di mana nama Kim Sang-hoon dengan ambisi yang dalam proyek JUNG_E. Digarap oleh su- bagian ini menunjukkan adanya dialog kuat terhadap eksperimen dan pendekat- tradara Yeon Sang-ho (The King of Pigs, yang berpotensi mengembangkan objek an yang cenderung lebih kasar. Train to Busan), JUNG_E memperlihatkan robot JUNG_E. sisi lain dari dunia sains fiksi yang serba Terlepas dari sisi emosionalnya yang cu- Aktris Kang Soo-youn mampu memba- kup terlihat, film ini cukup mampu meng- wa karakter Seo-yeon dengan baik me- hadirkan tema semesta distopia yang lalui dialog, pecahan-pecahan memori, penuh pesimisme dan kehancuran serta hingga kemampuannya dalam memecah- tampilan teknis yang cukup ciamik. Di saat kan masalah utama di dalam peneliƟan- yang sama, tema-tema pendukung seper- nya. Terlepas dari fakta bahwa Seo-yeon Ɵ kapitalisme dan konsumerisme yang di- dan JUNG_E memiliki ikatan khusus kare- picu oleh keadaan sosial poliƟk juga tam- na ekstraksi otak Yun Jung-yi, dia mampu pak jelas di dalam kisahnya. BUFFET BUKA PUASA DI THE 1O1 JAKARTA SEDAYU DARMAWANGSA JAKARTA — Ramadan 2023, THE 1O1 berbagai macam minuman segar sampai dengan Jakarta Sedayu Darmawangsa telah mengemas makananutamasertabuah-buahan.PromoPasar berbagai promo untuk melepas kerinduan akan Senggol dengan harga Rp249.999net per orang. Semarak Ramadan yang biasa hadir. Tanpa Promo menginap mulai dari Rp828.000net per ŵĞŶŐĞƐĂŵƉŝŶŐŬĂŶ ƉƌŽƚŽŬŽů ŬĞƐĞŚĂƚĂŶ͕ ďƵīĞƚ malam, sudah termasuk sarapan pagi atau sahur buka puasa yang sebelumnya dikenal dengan untuk 2 orang serta mendapatkan diskon 15% ŶĂŵĂWĂƐĂƌ:ĂŐĂ:ĂƌĂŬŬŝŶŝďĞƌŐĂŶƟŶĂŵĂŵĞŶũĂĚŝ untuk semua food & beverage di Tos.ca Dining, Pasar Senggol THE 1O1 Hotel Jakarta Sedayu ůĂŶƚĂŝ ϭ͘ hŶƚƵŬ ŝŶĨŽƌŵĂƐŝ ůĞďŝŚ ůĂŶũƵƚ ĚĂƉĂƚ Darmawangsa. diakses melaui website www.the101hotels. Pasar Senggol THE 1O1 Hotel Jakarta Sedayu com atau follow Sosial Media Instagram @ ĂƌŵĂǁĂŶŐƐĂ ŵĞŶLJĂũŝŬĂŶ ĂŶĞŬĂ ŚŝĚĂŶŐĂŶ ƚŚĞϭŽϭũĂŬĂƌƚĂ ĂƚĂƵ tŚĂƚƐƉƉ ŬĞ ŶŽŵŽƌ ϬϴϮϮ ŬŚĂƐďĞƌďƵŬĂƉƵĂƐĂƐĞƉĞƌƟdĂ͛ũŝů͕ũĂũĂŶĂŶƉĂƐĂƌ͕ 9978 9101. (*) MIE GOANG ALA NEO DIPATIUKUR BANDUNG BANDUNG — Mie goang merupakan kuliner ƐƐƚ͘ĂŶƋƵĞƚDĂŶĂŐĞƌ,ŽƚĞůEKŝƉĂƟƵŬƵƌ ŵŽĚŝĮŬĂƐŝ ĚĂƌŝ ũĂũĂŶĂŶ LJĂŶŐ ďĂŶLJĂŬ ĚŝƚĞŵƵŝ͘ ĂŶĚƵŶŐ͕ ďŝ ŵĞŶŐĂƚĂŬĂŶ ŚŝĚĂŶŐĂŶ ŝŶŝ Olahan mie dengan kuah dan sambal goang dihadirkan untuk pecinta mie dengan cita LJĂŶŐƉĞĚĂƐŵĞŶũĂĚŝĐŝƌŝŬŚĂƐŶLJĂ͘DĂŬĂĚĂƌŝŝƚƵ͕ rasa yang gurih dan menyegarkan. Untuk ŚŽƚĞů EK ŝƉĂƟƵŬƵƌ ĂŶĚƵŶŐ ŵĞŶĂǁĂƌŬĂŶ ƉĞŵĞƐĂŶĂŶ ĚĂŶ ŝŶĨŽƌŵĂƐŝ ůĞďŝŚ ůĂŶũƵƚ ĚĂƉĂƚ menu Mie Goang yang dibandrol dengan harga dapat menghubungi melalui nomor telepon di Rp27.500 net per porsi. Hidangan tersebut ;ϬϮϮͿ ϴϮϱϮ ϲϭϲϲ͘ /ŬƵƟ ũƵŐĂ ĂŬƵŶ ŵĞĚŝĂ ƐŽƐŝĂů ĚĂƉĂƚ ĚŝŶŝŬŵĂƟ Ěŝ EŽŽĚůĞƐ EŽǁ ĂĨĠ͕ ŽƵƚůĞƚ untuk mendapatkan informasi terupdate dari ŬŚƵƐƵƐ LJĂŶŐ ŵĞŶLJĂũŝŬĂŶ ĂŶĞŬĂ ŵĂŬĂŶĂŶ ƐĞƌƚĂ ŚŽƚĞů EK ŝƉĂƟƵŬƵƌ Ěŝ &ĂĐĞŬ ,ŽƚĞů EĞŽ minuman. ŝƉĂƟƵŬƵƌĂƚĂƵ/ŶƐƚĂŐƌĂŵΛŶĞŽͺĚŝƉĂƟƵŬƵƌ͘;ΎͿ

WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 MODE10 TREN MAKEUP HIBRIDA & DEKORATIF Perubahan gaya DEWI ANDRIANI sering kali disebut dapat merusak kulit wajah sehingga hidup masyarakat makeup yang memiliki kandungan skincare yang dapat yang kian peduli pada [email protected] membuat canƟk sekaligus merawat kulit akan lebih di- kesehatan kulit wajah sukai. Selain itu, hal tersebut juga akan membuat proses ikut memengaruhi A palagi di tengah akƟvitas yang mulai makeup menjadi lebih simpel dan anƟribet. tren kosmeƟk 2023. kembali normal, masyarakat meng- Memasuki era inginkan penampilan yang lebih \"Makeup orang akan makin flawless dan Ɵdak telalu post pandemic ini ringkas, efisien, dan sophisƟcated. menor karena memang kulit wajahnya sudah sehat de- masyarakat mulai Konsep makeup dengan kandungan ngan warna-warna yang nude,\" ucapnya. banyak berakƟvitas perawatan kulit akan lebih disukai di luar ruang yang dan menjadi tren tersendiri. Sementara itu, Supia Saupi, Founder Ufora CosmeƟcs membutuhkan Presiden Direktur PT MusƟka Ratu, Tbk. Bingar Egidi- mengatakan pada masa pascapandemi ini salah satu ba- penampilan yang us Situmorang mengatakan bahwa permintaan kosmeƟk gian wajah yang mulai menjadi fokus adalah di bagian prima. pada 2023 ini akan jauh lebih baik dibandingkan dengan bibir, apalagi masyarakat kini makin leluasa untuk berak- tahun sebelumnya Ɵvitas di luar ruangan. Berbeda dengan masa pandemi Ikuti 4 Langkah dimana mata menjadi fokus makeup karena penggunaan Perawatan Kulit “Dari sisi industri kosmeƟk, tren makeup dekoraƟf pada masker. Agar Tampak Cerah 2023 ini akan jauh lebih baik dibandingkan dengan saat & Segar pandemi sehingga ini menjadi peluang bagi produsen Untuk pewarnaannya, tren lipsƟk dengan pewarnaan atau brand kosmeƟk dalam negeri untuk memanfaatkan ombre juga makin diminaƟ yaitu dimulai dengan warna peluang ini,” ujarnya. nude sebagai dasarnya kemudian diberi olesan warna yang lebih cerah pada bagian dalam. Selain makeup dekoraƟf yang memberikan rona pada wajah, para wanita juga membutuhkan perlindungan ku- SeperƟ halnya cushion atau bedak yang memiliki kan- lit wajah pada saat keluar rumah. Karena itulah, Bingar dungan skincare, produk lipsƟk pun kini dibuat dengan meyakini kosmeƟk dengan konsep hybrid yang mengom- kandungan bahan-bahan alami yang Ɵdak hanya mem- binasikan antara makeup dan skincare sangat diminaƟ buat penampilan lebih segar dan merona tetapi sekaligus dan cocok bagi wanita Indonesia. merawat bibir. Hal senada disampaikan oleh Marsha Karta, Brand Ma- \"Pakailah lipsƟk yang berbahan alami dan tekstur ri- nager Bioaqua yang mengatakan para generasi milenial ngan demi kesehatan bibir. Selain itu lipsƟk juga bisa di- campur untuk menghasilkan warna yang lebih indah se- dan gen Z saat ini lebih mengedepankan perlindungan suai kepribadian pemakainya,\" ujarnya. kulit wajah. Sebab, keƟka kulit dasarnya sudah sehat dan glowing, make up bagaimanapun juga akan te- Sementara itu, Ayu Adriani CEO MarkeƟng PT Global tap terlihat bagus dan menarik. Nutri Indonesia mengatakan belakangan ini ada banyak Di sisi lain keƟka akƟvitas mulai kembali normal, produsen lokal yang menggunakan bahan-bahan herbal makeup dekoraƟf juga diminaƟ. Namun, saat ini seperƟ madu, minyak zaitun, minyak kelapa, shea buƩer konsumen Ɵdak hanya menginginkan makeup yang dan vitamin E pada produk perona bibir. memberi pigmen warna pada wajah semata tetapi juga memiliki kandungan skincare yang melindungi. Kandungan tersebut melindungi bibir sehingga Ɵdak Dia mencontohkan produk cushion dengan kan- membuat bibir menjadi hitam meski dipakai dalam jang- ka waktu lama. Selain itu juga dapat merawat bibir kering dungan skincare berupa niacinamide atau tabir yang da- hingga menjadi lembab kembali tanpa penggelupasan. pat menutupi noda-noda jerawat sekaligus memberikan efek proteksi bagi kulit makin diminaƟ. Melisa Andriani, Brand GM For Luxcrime, Hypefast me- nuturkan pada 2023 tren makeup akan lebih banyak ber- “Tren makeup hybrid ini sebetulnya bukan hal yang main pada warna-warni dengan tampilan oriental look baru tetapi pada 2023 trennya akan makin berkembang. setelah glass skin look cukup booming pada masa pra Karena perempuan sekarang Ɵdak hanya ingin canƟk ka- pandemi. rena makeup saja tetapi juga canƟk alami dengan kulit yang sehat,” ujarnya. \"Orang mulai bisa mengekspresikan dirinya setelah lebih dari 3 tahun tercover oleh masker se- Beauty Influencer asal Aceh Dina Humairah me- hingga akan banyak yang menggunakan ngatakan bahwa tren makeup hybrid memang makeup dengan warna lebih berani,\" sedang naik daun di kalangan beauty enthu- ujarnya. sias. Apalagi selama ini penggunaan makeup Terkait makeup dengan kandungan skincare menurutnya memang sangat di- minaƟ terutama untuk makeup dengan target market massƟge, maka kandung- an skincare pada makeup sudah menja- di \"wajib\". PADU PADAN GAYA AKSESORIS DEWI ANDRIANI yang populer pada tahun ini, kini banyak dengan memadupadankan kain setelan Foto-foto: iStyle.id [email protected] orang berbondong-bondong ingin tampil pakaian dengan beberapa item aksesoris maksimal untuk menunjang penampilan pendukung yang memiliki kesan kuat. tren anak muda yang paling di- T ren fashion yang terus berkem- sehari-harinya dengan menggunakan ber- andalkan karena dapat menghi- bang memberikan dampak po- bagai item fashion untuk mencuri perha- Misalnya, dengan menggunakan tas dupkan gaya kamu,” terangnya. siƟf bagi industri maupun para Ɵan orang-orang atau yang bisa kita kenal minimalis sebagai aksesori yang sekaligus penggunanya. dengan isƟlah fashion statement. memiliki keunggulan dari segi fungsional. Item terakhir yang Ɵdak ka- Para pencinta fashion saat ini lebih le- Selain bisa digunakan untuk menampung lah penƟng untuk mendukung luasa mengekspresikan diri melalui padu Ardi Sudarto, Chief MarkeƟng iStyle.id barang bawaan, tas dengan bentuk mini- penampilan adalah kacamata. Bagi padan busana yang digunakan. mengatakan di tengah kondisi yang ber- malis bisa menambah kesan energik kalian yang merupakan Ɵpe orang yang angsur membaik pascapandemi membuat dan tangguh dengan pemilihan satu ingin memberikan kesan elegan di depan Apalagi, melihat tren street fashion banyak orang memerlukan ouƞit yang tepat warna seperƟ hitam atau merah. orang banyak, bisa menggunakan kacamata untuk seƟap kegiatannya. Apalagi dengan untuk mendukung pesonamu. banyaknya konser yang diadakan baru-baru “Bagi kalian yang sangat Pemilihan kacamata hitam dengan berga- ini menjadi faktor utama para pengguna memperhaƟkan tampilan ya sleek bisa memberikan kesan misterius mengekspresikan dirinya melalui busana head to toe, maka sepatu bisa bagi orang sekitar sekaligus memberikan saat mereka menikmaƟ pertunjukan. digunakan untuk mendukung pe- kesan yang mempertegas bentuk wajah- nampilan secara keseluruhan,” ujarnya. mu. Selain itu, kacamata hitam juga mem- Bagi yang ingin tampil maksimal, ada buat tampilan lebih classy. Apalagi jika pergi beberapa Ɵp padu padan busana dengan Menurutnya, permainan warna di dalam keluar, kacamata menjadi fashion item yang aksesoris yang simpel, dan dengan bebe- fashion menjadi kunci utama bagi yang Ɵ- wajib digunakan. rapa item populer yang bisa menjadi in- dak ingin direpotkan dengan memikirkan spirasi ouƞit sehari-hari. item fashion yang banyak. Selain bisa me- nunjang untuk berkegiatan, sepatu bisa Ardi mengatakan bagi yang menyukai menjadi item fashion yang paling aman un- tampilan minimalis bisa menggunakan tuk bereksperimen warna. berbagai item fashion simpel untuk menja- di fashion statement. Caranya yakni cukup “Penggunaan warna-warna kontras, khususnya warna puƟh, kini telah menjadi

11 ^ƉĞƐŝĮŬĂƐŝspeaker minimal Tata letak WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 TECHNOLOGY Jenis: Soundbar • Soundbar umumnya hanya mampu meng-cover ruangan keluarga Teknologi: ukuran 4x6 meter ŽůďLJƚŵŽƐĚĂŶϯϲϬ^ƉĂƟĂů^ŽƵŶĚ • Ruangan sebaiknya tertutup dengan bentuk L atau U • Soundbar bisa diletakkan di bawah televisi ͻ WĞƌŚĂƟŬĂŶũĂƌĂŬĂŶƚĂƌĂsoundbar dengan tempat duduk ͻ WĂƐƟŬĂŶĚŝĂŶƚĂƌĂsoundbarĚĂŶƚĞŵƉĂƚĚƵĚƵŬƟĚĂŬĂĚĂ ƉĞŶŐŚĂůĂŶŐ͕ďĂŝŬŵĞũĂ͕ǀĂƐďƵŶŐĂ͕ĚĂŶůĂŝŶŶLJĂ͘ Tip Mendesain Home Theater WĂƐƟŬĂŶƉĞƌƐŽĂůĂŶƚĞŬŶŝƐ͕ Setelah itu, baru Pilihan warna ƐĞƉĞƌƟƚĞůĞǀŝƐŝ͕soundbar, ĂŚƵůƵŬĂŶĨƵŶŐƐŝŬĞƟŵďĂŶŐ ŵĞŵŝŬŝƌŬĂŶĞƐƚĞƟŬĂ͕ sebaiknya gelap, ĞƐƚĞƟŬĂ pelapis dinding ditata ƐĞƉĞƌƟďĞŶƚƵŬŬƵƌƐŝ͕ ƚĞƚĂƉŝƟĚĂŬ lemari, dan sebagainya pekat terlebih dahulu ^ƵŵďĞƌ͗ Wawancara, diolah BISNIS/SINTA NOVIZAH SENSASI BIOSKOP DI DALAM RUMAH Dengan perkembangan CHELSEA VENDA panjang. Pria yang akrab disapa Yoyo diletakkan persis di bawah televisi. teknologi, menata tata itu menyarankan untuk memilih jenis Kemudian, antara soundbar dan ru- suara untuk membuat [email protected] soundbar yang sudah memiliki tekno- ang duduk sebisa mungkin Ɵdak ada suasana bioskop di logi Dolby Atmos. halangan, baik itu meja, vas bunga, dalam rumah, atau Ruang menonton tele- dan sebagainya. home theater makin visi yang ditata men- Teknologi tersebut akan memberi- prakƟs dan mudah, jadi home theater kan pengalaman layaknya seseorang Yoyo mengatakan umumnya untuk apalagi dengan membuat sensasi sedang berada di tengah film. Audio membuat home theater membutuh- kehadiran soundbar menonton bioskop yang dihasilkan membuat adegan di kan bujet sekitar Rp 1,5 juta pada ke- yang minimalis. dengan layar lebar dalam layar terasa lebih nyata dan las standar hingga di atas Rp80 juta dan suara yang hi- menegangkan. untuk kelas premium. 5 Tips Memilih dup bisa dinikmaƟ di dalam rumah. Perangkat Home Namun, jenis soundbar lebih cocok DAHULUKAN TEKNIS Theater yang Tepat Co-Owner sekaligus Lead Sound Eng- untuk ruangan televisi yang Ɵdak ter- Desainer interior Ary Juwono me- ineer Fourmix Studio Satrio Budiono lalu besar, mencakup ruangan untuk mengatakan ciri yang membedakan ukuran 4x6 meter persegi. ngatakan, saat menyulap ruangan jadi ruang televisi biasa dengan home thea- home theater, sebaiknya pengguna ter adalah adanya set speaker yang di- Selain itu, agar pengalaman lebih mendahulukan hal-hal teknis terlebih gunakan dalam ruangan tersebut. maksimal, sebaiknya ruangan televisi dahulu sebelum esteƟka. atau home theater harus dalam kea- Perbedaan itu menciptakan efek sa- daan tertutup. Bisa saja dalam ruang- Utamakan untuk mengopƟmalkan ngat kentara, terutama pada kepuasan an terbuka, tetapi tentu akan mem- ukuran screen atau televisi dengan audio bagi penghuni rumah. Pemilihan butuhkan set soundbar tambahan besaran ruang, jumlah kursi, posisi jenis set speaker dan tata letak akan agar semua sisi ter-cover. kursi, pilihan pelapis dinding yang menciptakan audio yang hidup, seperƟ maksimal meng-absorb suara. berada di dalam bioskop. “Salah satu kelebihan soundbar ia- lah bisa memanfaatkan pemantulan. Kemudian, penempatan blocking Dahulu untuk menata home thea- Jadi, lebih baik digunakan untuk ru- area kebutuhan lain, seperƟ bar cor- ter butuh sejumlah perangkat speaker angan semi tertutup, seperƟ bentuk L ner, lemari wine, lemari selimut, dan dengan kabel penghubung yang cukup atau U, sehingga audio bisa memantul lainnya. Setelah itu, barulah memi- banyak. Kini hal itu bisa lebih prakƟs ke dinding samping dan menciptakan kirkan pilihan warna, bentuk ruang, dengan menggunakan jenis sound- efek mengelilingi,” ujar Yoyo kepada bentuk kursi, dan benda-benda pen- bar yang mengintegrasikan sejumlah Bisnis. dukung lainnya. speaker dalam satu wadah berbentuk Untuk mendapatkan kualitas audio Untuk warna, Ary menyarankan un- yang maksimal, sebaiknya soundbar tuk memilih warna-warna gelap, teta- pi bukan hitam. Berbeda dengan bio- Foto-foto: Sony Indonesia skop umum yang ruangannya besar, home theater biasanya punya luasan ruang yang terbatas. Dengan warna gelap yang Ɵdak pe- kat, keƟka film diputar, ruangannya masih akan terlihat luas meski semua pencahayaan ruang itu dimaƟkan. “Kalau mau menambahkan warna terang atau kontras, tempatkan pada bantal-bantal dekoraƟf yang meleng- kapi kebutuhan kursi penontonnya atau di area fungsi lain, seperƟ bar corner dan sebagainya,” kata Ary ke- pada Bisnis. CHELSEA VENDA SUARA MENGGELEGAR [email protected] S alah satu hal penƟng dalam men- DENGAN SOUNDBAR ciptakan home theater ialah spea- ker. Pemilihan speaker yang tepat sional. Hal itu membuatnya cocok untuk HT-A3000 dijual dengan harga berbagai spesifikasi mumpuni yang akan membuat audio saat mendengar- menambah sensasi menonton drama,” Rp13.499.000 lengkap dengan subwoofer menghasilkan detail suara mirip film. Au- kan musik atau menonton film menjadi ujar Leo kepada Bisnis. SA-SW3 pada 1 paket penjualan. Soun- dio yang dimunculkan pada soundbar ini lebih berkesan dan mendebarkan. dbar ini cocok untuk Ɵpe ruang keluarga pun akan terasa lebih hidup. Adanya Dolby Atmos dan Digital The- dengan ukuran yang sedang. Salah satu speaker yang bisa dipilih ialah atre System juga membuat suara akan SOUNDBAR 700 Seri 700 juga sudah dilengkapi AdapƟq jenis soundbar. Jenis speaker ini cukup ring- terasa lebih dekat dan jernih. Pengguna Audio CalibraƟon. Fitur tersebut dapat kas dan Ɵdak membutuhkan ruang yang dapat mendengar seƟap tarikan napas, Selain Sony, produsen peralatan audio mendeteksi material ruangan dan bisa besar, tetapi memiliki kualitas mumpuni. langkah, dan kata-kata di dalam film. asal Amerika Serikat, Bose, juga memiliki menyesuaikannya sehingga dapat meng- soundbar berkelas. Salah satunya ialah hasilkan suara bagus. Dengan demikian, Ada beberapa soundbar berkualitas HT-A3000 memiliki saluran 3,1 dengan Ɵpe 700 Wireless Bluetooth Home Theater fungsinya cukup fleksibel untuk beradap- yang kini beredar di pasaran. Salah satu- Ɵga speaker depan, termasuk speaker te- Speaker. tasi pada ukuran ruangan. nya ialah seri HT-A3000 yang dikeluarkan ngah khusus untuk menghasilkan dialog Sony. Product MarkeƟng Video & Sound jernih. Subwoofer ganda bawaan akan Soundbar 700 adalah jenis speaker yang Sesuai dengan namanya, seri ini juga PT Sony Indonesia Leo Saputra mengklaim menghasilkan suara bass yang bertenaga. berbentuk memanjang. Seri ini memiliki telah dilengkapi dengan Wifi, Bluetooth & pengalaman menonton di rumah akan le- AirPlay 2. Speaker pun akan otomaƟs ter- bih terasa dengan soundbar yang memiliki Leo menjelaskan HT-A3000 juga cukup Bose teknologi 360 SpaƟal Sound. prakƟs dioperasikan. Soundbar ini kompa- sambung dengan wifi dalam Ɵbel dengan Google-assistant satu kali pengaturan. Teknologi tersebut, katanya, bisa me- menggunakan Chromecast nyesuaikan kondisi ruangan sehingga bawaan. Cukup dengan me- Pengguna juga bisa me- menciptakan efek audio yang indah. Suara nambahkan A3000 ke grup nambahkan wireless bass yang dihasilkan tampak memenuhi ruang- speaker menggunakan ap- module & wireless surro- an. membuat pengguna dapat merasa- likasi Google Home, peng- und, yang membuat keduanya kan suara terasa lebih luas dan mampu guna bisa memutar musik, bisa diletakkan di mana pun tanpa memenuhi seƟap bagian ruangan. Hal itu mengubah volume, atau ba- mengganggu esteƟka desain rumah. Bose akan membuat pengguna hanyut dalam nyak lainnya dengan meng- Soundbar 700 Wireless Bluetooth Home menikmaƟ film yang ditontonnya. gunakan suara. Theater Speaker dibanderol dengan harga Rp16.299.000. “Suara yang terdengar jadi lebih sensa-

12 WEEKLY Minggu, 19 Februari 2023 GALLERY MERAWAT TANAMAN SEJUTA MANFAAT Foto-foto: Bisnis/Arief Hermawan P. Hamparan dedaunan ARIEF HERMAWAN P. dengan berbagai [email protected] warna tertata rapih sejauh mata P ara perempuan tampak mengerjakan rang- PeneliƟan dan Pengembangan Pertanian (Balitbangtan) Ke- memandang. kaian proses mulai dari pemilihan benih, menterian Pertanian (Kementan) yang bekerja sama dengan Ditambah aroma pemotongan bibit, hingga penanaman dan Fakultas Kedokteran Universitas Hasanuddin, tanaman ini wewangian yang pemeliharaan tunas muda eukaliptus. AkƟ- sesekali menggoda fitas yang bisa ditemui di salah satu lokasi diklaim dapat membantu meredakan gejala ringan pe- indera penciuman, pembudidayaan tahap awal tanaman euka- nyakit flu seperƟ batuk, pilek, dan anosmia (Ɵ- turut menciptakan liptus di Kawasan Toba, Sumatra Utara. dak bisa mencium bau). kesan sejuk nan Eukaliptus merupakan jenis pohon cemara yang berasal Selain manfaat di bidang kesehatan, tenang. dari Australia dan pulau-pulau di sekitarnya. Di negara asal- pemanfaatan eukaliptus juga banyak nya, eukaliptus umumnya dikenal sebagai pohon gum atau diproduksi sebagai bahan baku Scan Me pohon stringybark. Bahkan banyak spesies tanaman ini di- pembuatan bubur kertas (pulp), budidayakan secara luas di berbagai belahan dunia sebagai seperƟ yang terlihat di pusat budi pohon peneduh. daya yang dikelola Toba Pulp Les- tari. Tanaman eukaliptus mudah dikenali dengan ciri-ciri Setelah melalui pembibitan daunnya yang besar, berlilin, berbentuk tombak awal di pusat budi daya, euka- yang memiliki ragam warna, mulai dari me- liptus yang telah memasuki usia rah, hingga abu-abu kehijauan atau biru muda akan dipindahkan ke hutan gelap. Ciri yang paling mencolok dari di kawasan konsesi. Mereka dibiar- tanaman ini adalah aroma wewangi- kan tumbuh selama beberapa tahun, an. Hanya dengan berada di antara hingga memasuki usia matang dan siap pepohonan eukaliptus, kita dapat digunakan sebagai bahan baku pembuatan merasakan aroma khas yang dikelu- arkannya. bubur kertas. Di lokasi ini, volume produksi bibit eukaliptus mencapai le- Dibandingkan dengan tumbuhan bih dari 2,6 juta bibit per bulan, guna mendukung produksi lain sejenis seperƟ akasia maupun pulp agar dapat dilakukan secara berkelanjutan. pinus, eukaliptus memiliki kemampu- an lebih cepat tumbuh dan hemat air sehingga lebih ramah lingkungan. Euka- liptus memiliki kemampuan bertahan dari kebakaran dan tumbuh kembali secara vege- taƟf. Eukaliptus terus dibudidaya karena menyimpan beragam manfaat, baik di bidang kesehatan atau medis, kecanƟkan, hingga bahan bakar dan bangunan. Berdasarkan hasil peneliƟan yang dilakukan oleh Badan