Управление многоквартирным домом, №6 2018 - фрагмент

Журнал издает медиагруппа УПРАВЛЕНИЕ 6 МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ИЮНЬ, 2018ШЕСТЬ ОПАСНЫХ ОШИБОК,КОТОРЫЕ ПРОВЕРЯЮЩИЕСЕЙЧАС НАХОДЯТ В ДОКУМЕНТАХОБЩЕГО СОБРАНИЯИ ДЕЙСТВИЯХ ИНИЦИАТОРА ПР8ОД(8НЛ0АИП02ТО)Е07Т1П87ЕО5ЛГД-.О4:П8ДИ-С4К4У38ВОПРОС ШПАРГАЛКА СИТУАЦИЯКАК ВЕРНУТЬ КАЛЕНДАРЬ ПЛАТЕЖЕЙ ВЫБОР ПОДРЯДЧИКАГОСПОШЛИНУ И СДАЧИ ОТЧЕТОВ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯЗА ОТМЕНЕННЫЙ НА ИЮНЬ ПРОТИВОПОЖАРНОЙСУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ СИСТЕМЫ 3555 68

10 ПРИЧИН ПОДПИСАТЬСЯ НА ЖУРНАЛПРАКТИЧНОСТЬ ОПЕРАТИВНОСТЬКачественное освещение  Вы получаете свежий номер реальных задач, стоящих  в день выхода журналав�отрасли УДОВОЛЬСТВИЕ БАЗА ЗНАНИЙ ШЕЛЕСТЕТЬ  СТРАНИЦАМИНеограниченный доступ к�архиву  72 страницы журнала журнала в�бумажном за�2015–2017�годы форматеАВТОРИТЕТНОСТЬ УДОБСТВОАвторы журнала – ведущие  Возможность быстро эксперты  распечатать, сохранить и�практики отрасли или�отправить коллеге  нужные материалыЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ МОБИЛЬНОСТЬУдобный поиск по�всем номерам Вы можете читать  ДОСТОВЕРНОСТЬ журнал с�любого  устройства Полная, ежедневно  обновляемая правовая база ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ Создавайте свои  закладки, чтобы быстро  вернуться к�важным статьям РекламаПопробуйте сами – закажите  С удовольствием ответим бесплатный доступ на�3 дня на сайте e.mk-dom.ru на�интересующие вас вопросы  по�телефону: 8 (800) 775-48-44

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ №6, ИЮНЬ, 2018ЧЕМ ОБЕРНУТСЯ ОШИБКИВ ДОКУМЕНТАХ ОБЩЕГО СОБРАНИЯДорогие читатели!Главная тема этого номера – «Шесть опасных ошибок, которыепроверяющие сейчас находят в документах общего собранияи действиях инициатора». Мы пристрастно расспросили жилищ-ного инспектора о том, на какие ошибки инициаторов собранийон обращает внимание в первую очередь. Ведь есть ошибки, из-закоторых суды отменяют решения собственников. Каждый примерподкрепили судебной практикой и советом, как избежать нарушения. Еще мы расскажем о новинке этого сезона – общем собраниив доме-новостройке. Теперь в таких собраниях могут участвоватьдольщики. Вы найдете ответы на практические вопросы, которыепомогут организовать собрание в новом доме. Читайте об этом в ста-тье «Как УО провести общее собрание в новостройке по новымправилам». Несколько статей посвящены теме ответственности. Вы узнаете,когда руководитель УО ответит по долгам организации лично и какпрокурор следит за вашей работой. Подробности ищите в статьях«Когда руководитель лично ответит по долгам УО» и «Три случая,когда управляющая МКД организация станет ответчиком в судепо иску прокурора». Отдельную статью посвятили судебным приказам на взысканиедолгов за ЖКУ. Мы расскажем, как не терять деньги, оплаченныеза госпошлину, если должник заявил об отмене судебного приказа.Читайте об этом в статье «Как работать с судебным приказом,чтобы не терять время и деньги». Также ищите в номере рекомендации для выбора подрядчика пообслуживания противопожарного оборудования МКД. Как всегда, вас ждут актуальные статьи на тему управления МКД. Желаю вам приятного чтения ЛЮБОВЬ ЧЕСНОКОВА, ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР[email protected]

УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕМНОГОКВАРТИРНЫМДОМОМ РЕДАКЦИОННЫЙ СОВЕТОснован в 2006 году ОЛЕГ АЛЕКСЕЕВ, вице-президент, главныйУчредитель – ООО КФЦ «АКТИОН» управляющий директор по образованиюИздательство – ООО «МЦФЭР» и исследо­ваниям Фонда развития Центра разра-129110, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 57, стр. 1, ботки и коммерциализации новых технологий,2-й этаж, комната 77 президент Ассоциации некоммерческих органи-Издатель – АННА ИМАС заций по содейст­вию развитию ТСЖ и ЖСК РЕДАКЦИЯ НИКОЛАЙ ВАСЮТИН, президент Ассоциации Главный редактор – о­ рганизаций ЖКХ содействия развитию жилищ- Л.А. ЧЕСНОКОВА ного контроля и надзора (АСЖКН) Редактор – ЕЛЕНА ВЕДИЩЕВА СЕРГЕЙ ФИЛИМОНОВ, проректор по научной ра- Редактор-эксперт – боте Государственной академии повышения ква- ГУЛЬНАЗ НИКИТИНА лификации и переподготовки кадров для строи- Дизайн-концепция – тельства и жилищно-коммунального комплекса ДЕНИС МУРАТОВ России, член Совета по местному самоуправле- Верстка – нию при Председателе СФ ФС РФ ВАДИМ СОБОЛЕВ ЛЕОНИД ЧЕРНЫШОВ, директор Института сити- ОТДЕЛ ПРОДВИЖЕНИЯ менеджм­ ента НИУ «Высшая школа экономики» Бренд-менеджер – СРБУИ АБАДЖЯН  АНДРЕЙ ШИРОКОВ, председатель Комитета Тор- Тел.: 8 (495) 937-90-80, доб. 75-06 гово-промышленной палаты РФ по предпринима- [email protected] тельству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, президент НП «НОУН», член Эксперт­ РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ ного совета по жилищной политике и ЖКХ Руководитель – при Комитете Государственной Думы МАРИНА ЗАХАРОВА Тел.: 8 (495) 660-17-18, ПОДПИСНЫЕ ИНДЕКСЫ 8 (495) 937-90-83, доб. 58-38 «Роспечать» – 36408, 36409 [email protected] «Почта России» – 99339, 99340 «Пресса России» – 88024, 88025 Электронная версия журнала www.e.mk-dom.ru Редакция не несет ответствен- Подписано в печать 16.05.2018. ности за содержание рекламных Тираж 19 150 экз. Адрес редакции: 127015, г. Москва, материалов. Печать офсетная. Бумага ул. Новодмитровская, д. 5а, стр. 8. Мнение редакции может не сов- мелованная. Усл. печ. л. 7,56. Тел.: 8 (495) 937-90-82 падать с мнением авторов. Заказ № 23619. (многоканальный) Перепечатка материалов до- Дата выхода в свет 25.05.2018. пускается только с письменного Отпечатано Для писем: 127015, г. Москва, согласия редакции. в ООО ПО «Периодика» а/я 100 «Актион» Свидетельство о регистрации 105082, г. Москва, Спарта- СМИ ПИ № ФС77-64048 ковская пл., д. 14, стр. 3. Служба клиентской поддержки: от 25.12.2015. Тел.: 8 (499) 267-44-57. Тел.: 8 (495) 937-90-82 Выдано Федеральной службой © Актион-МЦФЭР, 2018 Е-mail: [email protected] по надзору в сфере связи, По вопросам подписки информационных технологий 12+ обращайтесь по телефону и массовых коммуникаций. 8 (800) 775-48-44 Цена свободная. или на сайт www.proflit.ru/gkh Претензии по доставке направляйте по факсу 8 (495) 933-52-62. Е-mail: [email protected] 2

УПРАВЛЕНИЕСОДЕРЖАНИЕ АКТУАЛЬНО 8 АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА МКД – ЗАБОТА УПРАВЛЯЮЩИХ, В ГИС ЖКХ НОВЫЕ ФОРМЫ ОТЧЕТОВ И ЕЩЕ 13 НОВОСТЕЙ ОТРАСЛИ 12 ВЕРХОВНЫЙ СУД ПОДТВЕРДИЛ, ЧТО ПРОМЕЖУТОЧНУЮ БУХГАЛТЕРСКУЮ ОТЧЕТНОСТЬ СДАЮТ ТОЛЬКО В ПОРЯДКЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ Елена Ведищева расскажет, кому нужно сдавать квартальную отчетность 14 КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА И ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ В МКД Гульназ Никитина разобралась, как работать с газовым оборудованием по новым правилам БЛИЦ 16 КТО ПЛАТИТ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДОЛЖНИКА, СООБЩАТЬ ЛИ РОСКОМНАДЗОРУ, ЧТО ОБРАБАТЫВАЕТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ И ЕЩЕ 13 КОРОТКИХ ОТВЕТОВ НА ВАШИ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 20 ЗАЯВИТЕ О ТОМ, ЧТО ТРАНЗИТНАЯ СЕТЬ В ПОДВАЛЕ МКД БЕСХОЗЯЙНАЯ Николай Монтиле разъясняет, как действовать, если через МКД проходит бесхозяйная сеть4

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОДЕРЖАНИЕ№6, ИЮНЬ, 201823 КАК УО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ В НОВОСТРОЙКЕ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ Гульназ Никитина дает рекомендации, как организовать общее собрание в новостройкеПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖКУ28 КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ПРИЕМ НАЛИЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖКУ Елена Жукова разобралась, как собирать деньги за ЖКУ в кассуРЕМОНТ МКД32 КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ШИФЕРНУЮ КРОВЛЮ Олег Лукинский делится техническими наработками по содержанию шиферных кровельРОСТ ЭФФЕКТИВНОСТИ35 КАЛЕНДАРЬ ПЛАТЕЖЕЙ И СДАЧИ ОТЧЕТНОСТИ В ИЮНЕ 2018 ГОДА Земфира Хусаинова обобщила в одной таблице отчеты и выплаты за июнь, которые нужно сделать УО, ТСЖ, ЖК или ЖСКВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВЛАСТЬЮ38 ШЕСТЬ ОПАСНЫХ ОШИБОК, КОТОРЫЕ ПРОВЕРЯЮЩИЕ СЕЙЧАС НАХОДЯТ В ДОКУМЕНТАХ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ И ДЕЙСТВИЯХ ИНИЦИАТОРА Любовь Чеснокова, Сусана Киракосян разобрались, за какие ошибки ор- ганы ГЖН обжалуют результаты общего собрания 5

УПРАВЛЕНИЕСОДЕРЖАНИЕ48 КАК НАЙТИ ОСНОВАНИЯ, ЧТОБЫ ПРОДЛИТЬ СРОК ИСПОЛНЕНИЯ52 ПРЕДПИСАНИЯ Мария Анестратенко показывает, как продлить срок предписания в два дей- ствия ТРИ СЛУЧАЯ, КОГДА УПРАВЛЯЮЩАЯ МКД ОРГАНИЗАЦИЯ СТАНЕТ ОТВЕТЧИКОМ В СУДЕ ПО ИСКУ ПРОКУРОРА Сусана Киракосян изучила судебную практику по искам прокуроров и делится выводамиСУДЕБНАЯ ПРАКТИКА55 КАК РАБОТАТЬ С СУДЕБНЫМ ПРИКАЗОМ, ЧТОБЫ НЕ ТЕРЯТЬ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ59 65 Наталья Дорохова разобралась в тонкостях приказного судопроизводства и объясняет, почему нельзя сразу обращаться в суд с иском КОГДА РУКОВОДИТЕЛЬ ЛИЧНО ОТВЕТИТ ПО ДОЛГАМ УО Елена Шерешовец рассказывает, по каким основаниям руководителя могут привлечь к субсидиарной ответственности СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ В МКД НЕ ОБЯЗАН УСТРАНЯТЬ УЩЕРБ ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Елена Ведищева изучила позицию Верховного суда об особенностях взыс- кания ущерба, причиненного общему имуществу МКД, с собственников по- мещений ПИСЬМО МЕСЯЦА 68 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ В МКД: КАК ВЫБРАТЬ ПОДРЯДЧИКА И ЧТО ВКЛЮЧИТЬ В ДОГОВОР Любовь Чеснокова отвечает на вопрос читателя о том, кто может обслужи- вать средства обеспечения пожарной безопасности в МКД6