Test Brochure

5378 Boul. St-LaurentMile-End H2T 1S1Du design, du tempérament, faites le tour du propriétaire.

L’ART DE VIVRE...Faites le tour du propriétaire :Bienvenue à Le Milieu, parfaitement situé dans le coeur du Mile-End.À quelques pas de toutes les commodités, cafés, transports publiques,épiceries, parcs et pistes cyclables.Les unités disposent de plafonds en béton, de grandes fenêtres permettantune abondance de lumière naturelle, des finitions haut de gamme et bienplus encore. À voir! pour en savoir d’avantage : www.viasamia.com



PRIX D’EXCELLENCE...Coup de projecteur sur la performance et l’innovationCuisine haut de gamme importée d’Italie en thermoplastique. Comptoir enquartz

Échangeur d’air dans toutes les unités. Climatisation murale.Coup de coeur assuré pour ses plafonds de 9’ de haut avec béton apparent.lancher en merisier de 2 1/4 de large

DES TRAITS DE CARACTÈRE UNIQUESUn charme fou et une attitude qui sauront vous séduire à coup sur!Un espace coup de coeur ... Ce superbe condo garantit un confortexceptionnel, du hall d’entrée jusqu’à la salle de bain!

Des détails qui font toutela différence!- Structure en béton- Électroménagers de cuisine en acierinoxydable inclus- Cuisines et vanités italiennes par FelliniDesigns- Plan de garantie Qualité Habitation



L’art du sommeilEnvie de rester au lit ...



VOTRE CONFORT ETRIEN D’AUTRE...- Magnifique bain carré- Élégante vanité- Plancher chauffant dans la sallede bains

LE GARAGE:Garage intérieur disponible pour37 000 $ + txTERRASSE :Belles est grandes terrasses surle toit avec vue spectaculaire surle Mont-Royal



CARACTÉRISTIQUES Appartement Genre de propriété Année de construction 2016, NeuveType de copropriété Divise Type de bâtiment En rangée Nombre total d’étages 4 Nombre total d’unités 17 Cadastre des parties communes 1866519 Date ou délai d’occupation 30 jours PA/PL acceptéeSignature de l’acte de vente 30 jours PA/PL acceptéeZonage RésidentielDÉPENSES (municipale) 2016Évaluation Terrain Non émiseBâtiment Non émiseTotal Non émise Taxes (annuelles)Municipales Non émiseScolaires Non émiseTotal Non émiseFrais de cop. entre 126$ et 137$

PIÈCES Nbre pièces : 6 | Nbre chambres : 1 | Nbre salles de bains : 1Unité Niveau Superficie 201 2ème 800 PC 205 2ème 740 PC 302 3ème 804 PC 303 3ème 790 PC 305 3ème 740 PC 306 3ème 306 PC 406 4ème 741 PC INCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONS Tous les électroménagers (réfrigérateur, Système d’égouts Municipalité cuisinière, lave-vaisselle, hotte), espace de Approvisionnement eau Municipalité rangement, air climatisé en unité murale Revêtement Brique Revêtement de la toiture GravierEXCLUSION(S) Fenestration PVC Type de fenestration Manivelle (battant),laveuse/sécheuse Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Armoires cuisine Thermoplastique Équipement/Services Climatiseur central, Échangeur d’air, Interphone Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vousoffrir ce ViaMag qui se veut un présentoir pour cettebelle propriété !Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de lafamille; c’est avec cette pensée que je traite mes clientset les propriétés qu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeurdans une vie et vous êtes en droit d’exiger du courtierqui vous accompagne compréhension, compétence etprofessionnalisme.Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie quim’anime quand je parle immobilier; je vous offre aussi maformation de pointe, ma compréhension des émotionsqui entourent une transaction, mais également desProtections rassurantes pour l’après-transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenirpour réaliser ensemble une transaction immobilière desplus réussies !Samia OuertaniCOURTIER IMMOBILIER514 597 [email protected] Agence immobilière 1152, av. du Mont-Royal E. Montréal H2J 1X8