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Projet 4825 Coloniale

Published by viasamia, 2016-05-17 10:05:21

Description: Projet 4825 Coloniale

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4825 ColonialeLe Plateau Mont-Royal (Montréal) H2T 1W3Du design, du tempérament, faites le tour du propriétaire.

L’ART DE VIVRE...Faites le tour du propriétaire :*LOCALISATION* Place à la coquetterie et au raffinement ... Somptueuseunité de coin tout à fait unique en son genre de 3 chambres à coucher, unbalcon et 2 grandes terrasses privées dont une privée sur le toit. Sonemplacement vous offre le meilleur des deux mondes entre le Plateau et leMile-End. La fusion parfaite entre la qualité de vie et la proximité de tout....pour en savoir d’avantage : www.viasamia.com



PRIX D’EXCELLENCE...Coup de projecteur sur la performance et l’innovationCuisine haut de gamme importée d’Europe en thermoplastique et verre avechotte encastrée, magnifique dosseret en mosaïque de marbre et plan de travailet comptoir lunch en quartz

Un espace de vie coup de coeur :Immense baie vitrée presque de mur à mur apportant une luminositéexceptionnelle et donnant accès à une généreuse cour depuis le salon.

DES TRAITS DE CARACTÈRE UNIQUESUn charme fou et une attitude qui sauront vous séduire à coup sur!- Apportant chic et raffinement vous serez impressionné par la hauteur des portes 8 pieds au rez de chaussé- Coup de coeur assuré pour ce somptueux plancher en merisier de 2 1/4 de large- Chape de béton de 1 pouce 1/2, barres résiliantes, cellulose et double gypse 5/8 type X entre toutes les unités

Des détails qui font toutela différence!• Plafond de 9 pied de haut• Échangeur d’air et climatisation murale• Éclairage LED encastré dans toutes les pièces• Électricité et plomberie refaites en 2015







VOTRE CONFORT ETRIEN D’AUTRE...Magnifique terrasse privée sur le toit de 30’9”X 11 ‘6” pieds avec vue panoramique sur leMont-Royal et le centre ville.

Sur le Bâtiment :- Agrandissement du bâtiment vers l’arrière (presque doublé)- Brique refaite en 2015- Toiture en élastomère neuve 2015- Drain français en 2015- Aire commune luxueuse avec luminaires encastrés Italien- Bois mural torréfié dans les aires communes



CARACTÉRISTIQUES Appartement DiviseGenre de propriété IsoléType de copropriété 3Type de bâtiment 8 Nombre total d’étages RésidentielNombre total d’unités 1910, Centenaire Zonage Oui (2008) Année de construction 30 jours PA/PL acceptéeCertificat de loc. ((part. divise) 30 jours PA/PL acceptéeDate ou délai d’occupation Signature de l’acte de vente DÉPENSES (municipale) 2016Évaluation Non émise Non émiseTerrain Non émiseBâtiment Total (annuelles) Taxes Non émise (2016) Non émise (2016)Municipales Non émiseScolaires Total XXXXX $ XXXX $Frais de cop. (XXX $/mois) Total

PIÈCES Nbre pièces : entre 9 et 13 | Nbre chambres : entre 2 et 3 | Nbre salles de bains : 2 + 1Unité Niveau Superficie Nombre de pièces Nombres de chambres101 1er / RDC 1 417 PC 10 3102 1er / RDC 1 025 PC 9 2103 1er / RDC 1 428 PC 10 3 201 2ème et 3ème 1 716 PC 13 3202 2ème et 3ème 2 073 PC 14 3203 2ème et 3ème 2 001 PC 12 3204 2ème et 3ème 2 050 PC 13 3 INCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONS Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur Fondation XXXX adipiscing elit. Revêtement XXXX Revêtement toiture XXXX XXXX EXCLUSION(S) Énergie/Chauffage XXXX Mode chauffage XXXXS/O Salle de bains XXXX Foyer-Poêle XXXX Sous-sol XXXX Inst. laveuse-sécheuse XXXX Équipement/Services XXXX Stationnement XXXX Garage XXXX Proximité XXXX, XXXX, XXXX, etc...

À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vousoffrir ce ViaMag qui se veut un présentoir pour cettebelle propriété !Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de lafamille; c’est avec cette pensée que je traite mes clientset les propriétés qu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeurdans une vie et vous êtes en droit d’exiger du courtierqui vous accompagne compréhension, compétence etprofessionnalisme.Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie quim’anime quand je parle immobilier; je vous offre aussi maformation de pointe, ma compréhension des émotionsqui entourent une transaction, mais également desProtections rassurantes pour l’après-transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenirpour réaliser ensemble une transaction immobilière desplus réussies !Samia OuertaniCOURTIER IMMOBILIER514 597 [email protected] Agence immobilière 1152, av. du Mont-Royal E. Montréal H2J 1X8


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