10826 Saint Francois d'Assise

10826 Saint-Francois d’Assise H2B 2N5 Ahuntsic-Cartierville M O N T R E A L

Charmante petite maison mansardée près du parc de la Visitation, même propriétaire depuis 41 ans. 2 chambres fermées et unepossibilité d’en faire une troisième à l’étage ou un bureau. Sous-sol aménagé et joli petit jardin avec cabanon à l’arrière. Un beauprojet pour des acheteurs audacieux qui aimeraient personnaliser et rafraîchir à leur goût. Samia Ouertani



Caractéristiques Évaluation municipale 2015 Genre de propriété Maison à étages Terrain 121 400 $Année de construction 1910 Bâtiment 53 600 $Type de bâtiment Isolé Total 175 000 $Superficie habitable 1 138 pc Taxes annuelles Certificat de localisation NonDimensions du terrain 34 X 68 p Municipales 1 404 $ 302 $Superficie du terrain 2 285 pc Cadastre 1741922 Scolaires 1 706 $ Total Date ou délai d’occupation 30 jours PA/PL acceptéeSignature de l’acte de vente 30 jours PA/PL acceptéeZonage Résidentiel Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Ce qu’il faut savoir :Une maison avec énormément depotentiel et de multiples possibilitésqui a été très bien entretenue au fil desannées :Date des différentes rénovations entre1990 et 2015Un agrandissement arrière a été ajoutéPlomberie refaite en cuivre et ABS à60%Portes intérieures et extérieures en2003Toiture en élastomère en 2004Toiture basse et intérieur de l’additionen 2009Toiture du cabanon en 2012Trottoir et passage en ciment en 2013Tourbe sur le stationnement 2014Escaliers et galeries en 2015Entrée d’eau en 2015Le stationnement est possible surla partie nouvellement gazonnée 2voitures voire 3 possibles,Un cabanon avec toit en bardeaurécent est disponible dans le jardinAu sous sol, vous retrouverez unegrande salle familiale avec un atelier.La superficie ci haut mentionnée incluele sous-sol.Un nouveau certificat de localisation aété commandé.

PIÈCE Nbre pièces : 7 | Nbre chambres : 2+1 | Nbre salles de bains :1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires2 C A C principale 17,2 X 9,4 p irr Bois Foyer-Poêle. Poële au gaz2 Bureau 17,5 X 9 p Bois Foyer-Poêle. Poële au gazRDC Hall d’entrée 8,11 X 4,11 p Bois RDC Salon 17,7 X 9,4 p Bois RDC Cuisine 17,2 X 10,2 p irr Bois RDC Chambre à coucher 11,1 X 8,1 p Bois RDC Salle de bains 7,6 X 4,9 p Céramique SS1 Salle familiale 16,5 X 8,7 p irr Bois SS1 Atelier 8,2 X 5,1 p Bois SS1 Rangement 5,11 X 2,9 p Bois INCLUSIONSFixtures d’éclairage, stores et rideauxEXCLUSIONSS/O

Autres infosRevêtement de la toiture Bardeaux d’asphalte, Membrane élastomère Stationnement Allée (3)Fenestration PVCType de fenestration Coulissante, Guillotine Énergie/Chauffage Gaz naturel Terrain Clôturé, GazonnéMode chauffage poêle Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Salle de bains Douche indépendante Foyer-Poêle Poêle au gaz Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Super marche,Quincaillerie, Cité Historia(Musée)

À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vous offrir ceViaMag qui se veut un présentoir pour cette belle propriété !Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de la famille;c’est avec cette pensée que je traite mes clients et les propriétésqu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeur dans unevie et vous êtes en droit d’exiger du courtier qui vous accompagnecompréhension, compétence et professionnalisme.Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie qui m’anime quandje parle immobilier; je vous offre aussi ma formation de pointe, macompréhension des émotions qui entourent une transaction, maiségalement des Protections rassurantes pour l’après-transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenir pour réaliserensemble une transaction immobilière des plus réussies !Samia Ouertani DU MONT-ROYALCOURTIER IMMOBILIER514 597 [email protected] immobilière1152, av. du Mont-Royal E.Montréal H2J 1X8