Important Announcement
PubHTML5 Scheduled Server Maintenance on (GMT) Sunday, June 26th, 2:00 am - 8:00 am.
PubHTML5 site will be inoperative during the times indicated!

Home Explore Offering_Memorandum

Offering_Memorandum

Published by berenice, 2019-08-13 10:56:56

Description: Offering_Memorandum

Search

Read the Text Version

Plantside Commons - Retail Property For Sale 1819 PLANTSIDE DRIVE

CONFIDENTIALITY AND RESTRICTED USE AGREEMENT OFFERED EXCLUSIVELY BY 0=>H DCT9:CI>6A ,S:G>C< *:BDG6C9JB �Q ,*R� >H EGDK>9:9 7N %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH� HDA:AN ;DG NDJG 'D=C�%D6<A6C9��'G��� &* 8DCH>9:G6I>DC D; I=: DEEDGIJC>IN ID 68FJ>G: I=: 8DBB:G8>6A EGDE:GIN 9:H8G>7:9 =:G:>C �I=: Q-GDE:GINR�� 0=>H ,* B6N 7: JH:9 DCAN 6H HI6I:9 =:G:>C 6C9 H=6AA CDI 7: JH:9 ;DG 6CN DI=:G EJGEDH:� DG >C 6CN DI=:G B6CC:G� L>I=DJI EG>DG -6GIC:G LG>II:C�6JI=DG>O6I>DC�6C9�8DCH:CI�D;�%D6<A6C9� DBB:G8>6A�.:6AIDGH� ?D=C�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB -����������������� 0=>H ,* 9D:H CDI 8DCHI>IJI: DG E:GI6>C ID 6C DS:G D; 6 H:8JG>IN DG 6C DS:G D; 6CN >CK:HIB:CI 8DCIG68I� 0=>H ,* 8DCI6>CH 9:H8G>EI>K: B6I:G>6AH� TC6C8>6A >C;DGB6I>DC 6C9 DI=:G 96I6 8DBE>A:9 ;DG I=: 8DCK:C>:C8: D; E6GI>:H L=D B6N �GDD@H�%DL:G 7: >CI:G:HI:9 >C I=: -GDE:GIN� /J8= >C;DGB6I>DC >H CDI 6AA >C8AJH>K: 6C9 >H CDI G:EG:H:CI:9 ID >C8AJ9: 6AA >C;DGB6I>DC I=6I B6N 7: B6I:G>6A ID 6C :K6AJ6I>DC D; I=: 68FJ>H>I>DC DEEDGIJC>IN EG:H:CI:9� %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH =6H CDI -G>C8>E6A��GD@:G >C9:E:C9:CIAN K:G>T:9 6CN D; I=: >C;DGB6I>DC 8DCI6>C:9 =:G:>C 6C9 B6@:H CD G:EG:H:CI6I>DCH DG L6GG6CI>:H D; 6CN 7GDD@H�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB @>C9 8DC8:GC>C< I=: 688JG68N DG 8DBEA:I:C:HH I=:G:D;� �AA HJBB6G>:H 6C9 9>H8JHH>DCH D; 9D8JB:CI6I>DC 6C9�DG -����������������� TC6C8>6A >C;DGB6I>DC 8DCI6>C:9 =:G:>C 6G: FJ6A>T:9 >C I=:>G :CI>G:IN 7N G:;:G:C8: ID I=: 68IJ6A 9D8JB:CIH 6C9�DG TC6C8>6A HI6I:B:CIH� L=>8= JEDC G:FJ:HI B6N 7: B69: 6K6>A67A:� �C >CI:G:HI:9 E6GIN BJHI 8DC9J8I >IH DLC 2DD9;DG9�%D6<A6C9�� &* >C9:E:C9:CI >CK:HI><6I>DC 6C9 K:G>T86I>DC D; 6CN >C;DGB6I>DC I=: E6GIN 9::BH B6I:G>6A ID 8DCH>9:G6I>DC D; I=: DEEDGIJC>IN��DG�DI=:GL>H:�6EEGDEG>6I:��L>I=DJI�G:A>6C8:�JEDC�%D6<A6C9� DBB:G8>6A�.:6AIDGH� /6A:H���):6H>C<��9K>HDG LDD9;DG9�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB 0=: -GDE:GIN B6N 7: TC6C8:9 DG L>I=9G6LC ;GDB I=: B6G@:I L>I=DJI CDI>8:� 6C9 >IH DLC:G�H� G:H:GK:�H� I=: G><=I ID -����������������� C:<DI>6I: L>I= 6CN CJB7:G D; >CI:G:HI:9 E6GI>:H 6I 6CN I>B:� 0=: -GDE:GIN >H DS:G:9 6C9 HDA9 7N >IH DLC:G�H� 6H >H� L=:G: >H� 6C9 L>I= 6AA ;6JAIH� L>I=DJI G:EG:H:CI6I>DC DG L6GG6CIN D; 6CN @>C9 :M8:EI ;DG 6CN 8JHIDB6GN L6GG6CI>:H D; TABLE OF CONTENTS I>IA:� -.,-\".03 3 �3 � \"-0&+$ 0%&/ ,*� 3,1 �$.\"\" 0%�0� ��� 6AA >C;DGB6I>DC 8DCI6>C:9 =:G:>C� 6C9 6AA DI=:G >C;DGB6I>DC NDJ =6K: &+#,.*�0&,+ G:8:>K:9 DG B6N =:G:6;I:G G:8:>K: ;GDB %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH G:A6I>C< ID I=: -GDE:GIN� L=:I=:G DG6A� LG>II:C ), �0&,+�&+#,.*�0&,+ 8 DG >C 6CN DI=:G ;DGB �8DAA:8I>K:AN� I=: Q&C;DGB6I>DCR�� >H HIG>8IAN 8DCT9:CI>6A� ��� NDJ L>AA CDI 8DEN DG G:EGD9J8:� 6C9 #&+�+ &�)��+�)3/&/ 13 8A6>B 6H NDJG DLC L>I=DJI 6IIG>7JI>DC ID %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH� 6AA DG 6CN E6GI D; I=>H ,* DG I=: !\"*,$.�-%& / 16 &C;DGB6I>DC� ��� JEDC G:FJ:HI 7N %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH 6I 6CN I>B:� NDJ L>AA G:IJGC 6C9�DG 8:GI>;N NDJG 8DBEA:I: 9:HIGJ8I>DC D; 6AA 8DE>:H D; I=>H ,* 6C9 I=: &C;DGB6I>DC� ��� ;DG NDJGH:A; 6C9 6AA NDJG 6VA>6I:H� DV8:GH� :BEADN::H� G:EG:H:CI6I>K:H� 6<:CIH 6C9 EG>C8>E6AH� NDJ =:G:7N G:A:6H: 6C9 6<G:: ID >C9:BC>;N 6C9 =DA9 =6GBA:HH 8DBE 6AA D; >IH 6VA>6I:H� DV8:GH� :BEADN::H� G:EG:H:CI6I>K:H� 6<:CIH 6C9 EG>C8>E6AH� ;GDB 6C9 L>I= G:HE:8I ID 6CN 6C9 6AA 8A6>BH 6C9 A>67>A>I>:H 6G>H>C< ;GDB DG G:A6I:9 ID I=: G:8:>EI DG JH: D; I=>H ,* 6C9�DG 6CN DI=:G &C;DGB6I>DC 8DC8:GC>C< I=: -GDE:GIN� ��� NDJ L>AA CDI EGDK>9: I=>H ,* DG 6CN D; I=: &C;DGB6I>DC ID 6CN DI=:G E6GIN JCA:HH NDJ TGHI D7I6>C HJ8= E6GINPH 688:EI6C8: 6C9 6EEGDK6A D; 6AA I:GBH� 8DC9>I>DCH� A>B>I6I>DCH 6C9 6<G::B:CIH H:I ;DGI= =:G:>C� 6H 7:>C< 6EEA>867A: ID HJ8= E6GIN 6H L:AA 6H ID NDJ� 6C9 ��� BDC:I6GN 96B6<:H 6ADC: L>AA CDI 7: 6C 69:FJ6I: G:B:9N ;DG 6 K>DA6I>DC D; I=:H: I:GBH 6C9 I=6I %D6<A6C9 DBB:G8>6A .:6AIDGH H=6AA 7: :CI>IA:9 ID :FJ>I67A: G:A>:;� >C8AJ9>C<� 7JI CDI A>B>I:9 ID� >C?JC8I>K: G:A>:; 6C9 HE:8>T8 E:G;DGB6C8:� >C 8DCC:8I>DC L>I= HJ8= 6 K>DA6I>DC 6C9 H=6AA CDI 7: G:FJ>G:9�ID�EDHI�6�7DC9�L=:C�D7I6>C>C<�HJ8=�G:A>:;� Hoagland Commercial Realtors �����!JEDCI� >G8A:�/J>I:���� )DJ>HK>AA:��(3������ =D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB�E6<:5>9���

Section 1 PROPERTY I N F O R M AT I O N 'D=C�%D6<A6C9��'G��� &*�GDD@H�%DL:G 2DD9;DG9�%D6<A6C9�� &* -6GIC:G -G>C8>E6A��GD@:G /6A:H���):6H>C<��9K>HDG ������������ ������������ ������������ ?D=C�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB 7GDD@H�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB LDD9;DG9�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB �����!JEDCI� >G8A:�/J>I:������)DJ>HK>AA:��(3������

Executive Summary PLANTSIDE COMMONS OFFERING SUMMARY ���������� PROPERTY OVERVIEW /6A:�-G>8:� �������/# �J>A9>C<�/>O:� )D86I:9 >C I=: =:6GI D; �AJ:<G6HH -6G@� I=>H C:><=7DG=DD9 HIG>E 8:CI:G ;:6IJG:H G:I6>A� DV8:� 6C9 U:M )DI�/>O:� HJ>I:H� 0=: EGDE:GIN DS:GH :M8:AA:CI K>H>7>A>IN 6I I=: 7JHN >CI:GH:8I>DC D; -A6CIH>9: !G � �JCH:C 26N� <G:6I H><C6<: DEEDGIJC>I>:H� 6BEA: E6G@>C<� 6C9 U:M>7A: A6NDJIH� � HIGDC< I:C6CI B>M 6C9 A6G<: JEH>9: >C G:CI6A <GDLI=�B6@:�I=>H�6�<G:6I�EDI:CI>6A�>CK:HIB:CI� �������8G:H PROPERTY HIGHLIGHTS -G>8:���/#� ������ - 38,967 SF 3:6G��J>AI� ���� - 3.478 ACRES .:CDK6I:9� ���� - RECENT RENOVATIONS THROUGHOUT - EXCELLENT VISIBILITY AND SIGNAGE OPPORTUNITIES - AMPLE PARKING 4DC>C<� -\" /J7B6G@:I� �AJ:<G6HH�&C9JHIG>6A�-6G@ RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 4

Complete Highlights PLANTSIDE COMMONS LOCATION INFORMATION -A6CIH>9:� DBBDCH �J>A9>C<�+6B: �����-A6CIH>9:�!G>K: /IG::I��99G:HH ':S:GHDCIDLC��(3������ ':S:GHDC >IN��/I6I:��4>E �AJ:<G6HH�&C9JHIG>6A�-6G@ DJCIN 3:H /J7�B6G@:I /><C6A�&CI:GH:8I>DC ���� *JAI>EA: BUILDING INFORMATION ���� ,88JE6C8N�� ���� 0:C6C8N �������/# 3:6G��J>AI 3:H 3:6G�)6HI�.:CDK6I:9 $GDHH�):6H67A:��G:6 #G::�/I6C9>C< RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 5

Site Overview PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 6

Additional Photos PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 7

Section 2 L O C AT I O N I N F O R M AT I O N 'D=C�%D6<A6C9��'G��� &*�GDD@H�%DL:G 2DD9;DG9�%D6<A6C9�� &* -6GIC:G -G>C8>E6A��GD@:G /6A:H���):6H>C<��9K>HDG ������������ ������������ ������������ ?D=C�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB 7GDD@H�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB LDD9;DG9�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB �����!JEDCI� >G8A:�/J>I:������)DJ>HK>AA:��(3������

East End Location PLANTSIDE COMMONS LOCATION DESCRIPTION -A6CIH>9: DBBDCH >H AD86I:9 >C )DJ>HK>AA:�H :6HI :C9 8DGG>9DG� 0=>H 6HH:I H>IH >C I=: ':S:GHDCIDLC HJ7B6G@:I� 7:II:G @CDLC 6H �AJ:<G6HH DBB:G8: -6G@��L=>8=�>H�=DB:�ID�GDJ<=AN�����7JH>C:HH:H� -A6CIH>9: DBBDCH >H AD86I:9 6I I=: 8DGC:G D; �JCH:C 26N 6C9 -A6CIH>9: !G>K:� &I >H >C 8ADH: EGDM>B>IN ID I=: &��� >CI:G8=6C<: 6C9 ID 9DLCIDLC ':S:GHDCIDLC� 0=: C:6G:HI B6?DG I=DGDJ<=;6G:H 6G: %JGHI7DJGC:�-6G@L6N�6C9��A6C@:C76@:G�-6G@L6N� RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 9

Ultra Convenient Location PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 10

Nearby Retail PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 11

ALTA Survey PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 12

Section 3 FINANCIAL A N A LYS I S 'D=C�%D6<A6C9��'G��� &*�GDD@H�%DL:G 2DD9;DG9�%D6<A6C9�� &* -6GIC:G -G>C8>E6A��GD@:G /6A:H���):6H>C<��9K>HDG ������������ ������������ ������������ ?D=C�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB 7GDD@H�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB LDD9;DG9�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB �����!JEDCI� >G8A:�/J>I:������)DJ>HK>AA:��(3������

Rent Roll UNIT UNIT LEASE LEASE ANNUAL % OF PRICE NUMBER SIZE (SF) START END RENT GLA PER SF/YR PLANTSIDE COMMONS ���� ����� ���������� ������� ��� ������ TENANT ���� ����� ��������� ������� ��� ������ NAME ���� ����� ��������� ������� ���� ������ ���� ����� ��������� ������� ���� ������ /:CHDGN��:<>CC>C<H��)) ���� ����� ��������� ������� ����� ����� �*�/ ���� ����� ��������� ������ ���� ����� /J7L6N ���� ����� ���������� ������� ���� ����� #G::HINA: ���� ����� ��������� ������� ����� ����� *6G@��GN:G ���� ����� ��������� ������� ���� ������ ! /�976�** ���� ����� ��������� ������� ���� ����� \"AB� 6I:G>C< ���� ����� ���������� ������� ���� ����� ���� ����� ���������� ������� ���� ������ GDHHTI�.:<:C ���� ����� ��������� ������� ���� ������ \"A:K6I:�!* ����� ����� ��������� ������� ���� ����� �6G7:G� 67>C:IH�� ���� ����� ��������� ������ ���� ����� �6G7:G� 67>C:IH�� �6@:�.�. 36,426 $303,687 $8.34 �AJ:<G6HH�/6;:H (6?:H�)D<DL:6G #>H=:G Totals/Averages �����! %� %�� ��� �!#��%�! �\"#!'�������#�� ���$���� �!�%�� ����#!��'�#�!&$�$!&#��$��! $���#���#����������!���� ���!���#���������%!#$��!#��%$��*���%�$������� !�#�\"#�$� %�%�! $��(�##� %��$��!#��&�#� %��$�%!�%������&#��)�!��%���� �!#��%�! ���$$&�\"%�! $��!\"� �! $��!#��! %� % \"#!'������� )�#���\"�� %$������ %$���#!��#$��'� �!#$��!��%��$�� �!#��%�! �$�����\"�#�!#��%�!#!&���� '�$%���%�! �� �������� ���!��%���$&����%�\"#!\"�#%)�$��� ��� �!#��%�! �\"#!'�����%!�%���#�$�%�$���%�! ����$%� ����� %$���'��� �!( �#$��\"�� %�#�$%�� �%���\"#!\"�#%)� RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 14

Pro Forma - Operating Statement PLANTSIDE COMMONS RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9 15

Section 4 D E M O G R A P H I C S 'D=C�%D6<A6C9��'G��� &*�GDD@H�%DL:G 2DD9;DG9�%D6<A6C9�� &* -6GIC:G -G>C8>E6A��GD@:G /6A:H���):6H>C<��9K>HDG ������������ ������������ ������������ ?D=C�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB 7GDD@H�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB LDD9;DG9�=D6<A6C98DBB:G8>6A�8DB �����!JEDCI� >G8A:�/J>I:������)DJ>HK>AA:��(3������

Demographics Map & Report PLANTSIDE COMMONS POPULATION 1 MILE 5 MILES 10 MILES 0DI6A�EDEJA6I>DC ����� ������� ������� *:9>6C�6<: ���� ���� ���� *:9>6C�6<:��*6A:� ���� ���� ���� *:9>6C�6<:��#:B6A:� ���� ���� ���� HOUSEHOLDS & INCOME 1 MILE 5 MILES 10 MILES 0DI6A�=DJH:=DA9H ����� ������ ������� ��D;�E:GHDCH�E:G�%% ��� ��� ��� �K:G6<:�%%�>C8DB: ������� ������� �K:G6<:�=DJH:�K6AJ: ������� �������� �������� �������� �����!�#�\"������%����#�'����#!�� ��������� $&$ 17 RETAIL PROPERTY FOR SALE | 1 8 1 9 P L A N T S I D E D R I V E , J E F F E R S O N T O W N , K Y 4 0 2 9 9


Like this book? You can publish your book online for free in a few minutes!
Create your own flipbook