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O apartamento novo mais barato e mais bem localizado de Itaquera

OLÁ! NÓS SOMOS A METROCASA Acreditamos que para vencer é preciso ir atrás das melhores escolhas. E nosso papel é dar a você sempre uma ótima oportunidade, preço justo e com excelente qualidade. Só assim você terá mais tempo e ficará mais perto dos seus sonhos. Metrocasa. Você + perto, para ir mais longe.

A REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS É A NOSSA MISSÃO UM NOVO CONCEITO DE VIDA Modernidade + Lazer + Facilidade ++ Próximo de tudo SEU SONHO NA REGIÃO QUE VOCÊ MERECE! ALUGUEL PRA QUÊ? AQUI VOCÊ INVESTE. EMPREENDIMENTOS MINHA CASA, MINHA VIDA COM QUALIDADE E MODERNIDADE. SEM BUROCRACIA, RESOLVEMOS TUDO PARA VOCÊ! ESPAÇOS PLANEJADOS E PENSADOS NO SEU BEM ESTAR. +pratnicoidsaeduedia a dia

10 1 IMÓVEL VALORIZA com o tempo; carro desvaloriza. 2 Comprar seu APÊ MAIS BARATO, sem vaga de garagem, e perto do metrô. v MOTIVOS 3 CONDOMÍNIO BARATO, sem garagem. PARA NÃO 4TER CARRO Não tomar MULTA de trânsito. 5 Não gastar NADA COM COMBUSTÍVEL. 6 Não gastar com IPVA, SEGURO, MANUTENÇÃO, PEDÁGIO e ESTACIONAMENTO. 7 Usar UBER ou TÁXI para se divertir a preços baixos na era dos aplicativos. 8 Alugar carro para viajar É MAIS BARATO que ter um: os preços caíram muito. 9 Livrar-se da LEI SECA. 10 Contribuir para REDUZIR POLUENTES e ter menos estresse no trânsito. Condições, Valores e Benefícios que só a Metrocasa tem. Você compra o seu Metrocasa com muitas facilidades. Compare! QUALIDADE COMPROVADA NEGOCIAÇÃO DIRETA DE CONSTRUÇÃO E FLEXÍVEL E ACABAMENTO COM NOSSA EQUIPE ATENDIMENTO PERSONALIZADO DOCUMENTAÇÃO COM CONSULTORIA GRÁTIS FINANCEIRA (ITBI + REGISTRO)

PORQUE ESCOLHER A METROCASA? A GENTE DÁ VÁRIOS MOTIVOS! A Construtora Metrocasa foi criada pelos mesmos fundadores da Construtora Tenda. Uma das maiores e mais renomadas construtoras do país. São profissionais com mais de 50 anos de atuação no segmento, acumulando larga experiência e know-how na entrega de mais de 60.000 imóveis em todo o Brasil. Baseada nesta experiência no mercado da construção civil, nasceu a Metrocasa, com conceitos inovadores e grandes diferenciais para deixar você+perto do seu imóvel. 10 1 + perto do crescimento profissional: mais tempo para conseguir se qualificar e aumentar a renda no futuro. MOTIVOS PARA 2 + perto do trabalho. MORAR 3 + perto da segurança, morando próximo das + PERTO regiões centrais. 4 + economia de tempo no transporte. 5 + tempo para sérieis, filmes, família e amigos. 6 + perto do conforto. 7 + perto do lazer e descanso, sem precisar se deslocar muito. 8 + economia de custos no seu dia a dia. 9 + tempo para viver seu bairro: os bairros tem tudo por perto, tem vida própria. 10 + tempo para o que mais importa: você!

PORTARIA FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: RUA GUARAXAIM, Nº 334 – ITAQUERA REALIZAÇÃO: CONSTRUTORA METROCASA 1 TORRE: SUBSOLO + TÉRREO + 1° AO 9° ANDAR Nº DE UNIDADES: 131 Nº DE ELEVADORES: 2 ÁREAS PRIVATIVAS: STUDIOS – ÁREAS DE 15 M² 02 DORMITÓRIOS – ÁREAS DE 30 M² GARDENS – ÁREAS DE 24 M² / 48 M² / 49 M² HOUSES – ÁREAS 20 M² / 39 M² / 45 M² / 53 M² COBERTURAS (DUPLEX) – ÁREAS 60 M² / 61 M² / 79 M²

+ +PERTO DA SAÚDE PERTO DA SUA E EDUCAÇÃO COMODIDADE E LAZER FARMA & CIA - 8 MIN. BANCOS - 5 MIN. UBS JARDIM SÃO NICOLAU - 6 MIN. CHAMA SUPERMERCADOS -4 MIN. AMA/UBS INTEGRADA ÁGUIA DE HAIA - 6 MIN. ITA SUPERMERCADOS ALAMANDAS - 5 MIN. QUALIFARMA SP - 10 MIN. ASSAÍ ATACADISTA - 5 MIN. AMA/UBS JARDIM NORDESTE - 17 MIN. MERCADO PROGRESSO - 5 MIN. HABIB’S - 7 MIN. E.E. ELYSEU SIMOES MACHADO - 1 MIN. MCDONALD’S - 8 MIN. COLÉGIO AVALON - 1 MIN. ÁGUIA PÃES - 8 MIN. CRECHE PARTICULAR CONV. CAMINHO CERTO - 2 MIN. SUBWAY - 10 MIN. CEI ELIAS PEREIRA DE MELO - 3 MIN. CEI VITÓRIA - 4 MIN. ACADEMIA ALAMANDAS - 5 MIN. EMEF 8 DE MAIO - 4 MIN. SHOPPING METRÔ ITAQUERA - 10 MIN. E.E. PROFESSOR MILTON CRUZEIRO - 6 MIN. TERMINAL CORINTHIANS-ITAQUERA - 10 MIN. CEI INDIR JOÃO FERNANDES III - 6 MIN. PARQUE ARTUR ALVIM - 15 MIN. ÁREAS COMUNS PORTARIA PRAÇA DE HALL SOCIAL CHURRASQUEIRA ACADEMIA CONVIVÊNCIA PET PLACE BICICLETÁRIO LAVANDERIA ESPAÇO SALÃO DE ESPAÇO KIDS JOGOS CROSSFIT ÁREAS COMUNS MOBILIADAS E EQUIPADAS.

MAPA DE LOCALIZAÇÃO





BEM-VINDO AO MELHOR DE ITAQUERA

METROCASA ITAQUERA II IMPLANTAÇÃO (TÉRREO) RUA GUARAXAIM, Nº 334 4 5 25 13

LEGENDAS 1. PORTARIA COM CLAUSURA 2. LAVANDERIA 3. HALL SOCIAL 4. SALÃO DE JOGOS 5. ELEVADORES

LEGENDAS 5. ELEVADORES 6. ACADEMIA 7. BICICLETÁRIO 8. ESPAÇO CROSSFIT 9. PET PLACE 10. PRAÇA DE CONVIVÊNCIA 11. ESPAÇO KIDS 12. CHURRASQUEIRA

METROCASA ITAQUERA II IMPLANTAÇÃO (SUBSOLO) 7 89 6 10 55 11 12

HALL SOCIAL DESIGN E CONFORTO EM CADA DETALHE

PRAÇA DE CONVIVÊNCIA

ACADEMIA



TUDO O QUE VOCÊ PRECISA NO MESMO AMBIENTE PRAÇA DE ESPCAOÇNOVCIRVOÊNSSCFIIAT

SALÃSOODLÁERJIOGOS

ARQUITETURA MODERNA, PRÁTICA E AMPLA, PENSADA NO SEU BEM ESTAR. PRAÇA DE LACVOANNVIDVEÊRNICAIA

BICSIOCLLÁERTIÁORIO ESPAÇO KIDS



CHURRASQUEIRA

COMODIDADE PARA UM DESCANSO COM TRANQUILIDADE

SALA DE ESTAR UNIDADE DUPLEX SALA DE ESTAR UNIDADE DUPLEX

UNIDADE DUPLEX COZCIONBHEARITNUTREAGRADA AO TERRAÇO UNIDADE DUPLEX UNIDADE DUPLEX

FELICIDADE É TER TEMPO E ESPAÇO PARA CURTIR MOMENTOS ESPECIAIS QUARTO CASAL UNIDADE DUPLEX

PRCAOÇBEARTDUERA CUONINDAVDIEVDÊUNPLCEXIA

SHAOLSAMODELEÁOERFSIFOTIACRE UNIUDNAIDEADEUPDLUEPXLEX

STUDIO BACIA COM PONTO PARA VÁLVULA LAVADORA 15 M² DUAL FLUX E SECADORA BOX COM REVESTIMENTO ATÉ O TETO PONTO PARA COOKTOP ELÉTRICO OPÇÃO DE ENTREGA COM PISO LAMINADO ÁREA PARA TERRAÇO COM ESPAÇO PARA CONDENSADORA DO PISO NIVELADO OFFICE NO TERRAÇO AR CONDICIONADO Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidades. Louças, metais e revestimentos cerâmicos serão entregues conforme Memorial Descritivo.

2 DORMS. OPÇÃO DE ÁREA PARA ENTREGA COM CONDENSADORA 30 M² PISO LAMINADO DO AR CONDICIONADO BOX COM REVESTIMENTO ATÉ O TETO BACIA COM VÁLVULA DUAL FLUX OPÇÃO DE OPÇÃO DE ENTREGA ENTREGA COM PISO LAMINADO COM PISO LAMINADO COZINHA E PORTA LIVING COM BALCÃO NO TERRAÇO CONCEITO ABERTO PISO DO TERRAÇO NIVELADO COM A SALA PONTO PARA PONTO PARA PONTO GRILL LAVADORA E COOKTOP NO TERRAÇO A GÁS SECADORA Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidades. Louças, metais e revestimentos cerâmicos serão entregues conforme Memorial Descritivo.

COBERTURA (DUPLEX) OPÇÃO DE ÁREA PARA ENTREGA COM CONDENSADORA DO 60 M² PISO LAMINADO AR CONDICIONADO PAVIMENTO INFERIOR BOX COM REVESTIMENTO ATÉ O TETO BACIA COM VÁLVULA DUAL FLUX OPÇÃO DE ESCADA DE ENTREGA COM ACESSO PISO LAMINADO A ÁREA PRIVATIVA COZINHA E DESCOBERTA LIVING COM ESPAÇO CONCEITO PARA ABERTO OFFICE PISO DO TERRAÇO NIVELADO COM A SALA PONTO PARA PONTO PARA PORTA LAVADORA E COOKTOP BALCÃO NO A GÁS TERRAÇO SECADORA Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidades. Louças, metais e revestimentos cerâmicos serão entregues conforme Memorial Descritivo.

TERRAÇO COM PAVIMENTO SUPERIOR VISTA PANORÂMICA AMPLO ESPAÇO ESCADA DE ACESSO DESCOBERTO A ÁREA PRIVATIVA DE CONVÍVIO DESCOBERTA PRIVATIVO

RUA GUARAXAIM, Nº 334 – ITAQUERA VISITE UMA DE NOSSAS LOJAS Av. São Luiz, 34 - Loja Térreo Av. Ipiranga, 344 - 37º andar Edifício Itália, República Edifício Itália, República São Paulo - SP São Paulo - SP WHATSAPP OFICIAL METROCASA.COM.BR 11 93166-1000 CONSTRUTORA METROCASA LTDA. CNPJ 27.743.642/0001-37. METROCASA ITAQUERA II , RI DA MATRÍCULA 224.134 DO 12º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO. INCORPORAÇÃO R.02/224. MATERIAL MERAMENTE ILUSTRATIVO POR SE TRATAR DE BEM A SER CONSTRUÍDO. OS MATERIAIS E CORES PODERÃO SOFRER PEQUENAS ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. CONTRATO E MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO ESTÃO DISPONIVEIS EM NOSSA LOJA. EQUIPE DE VENDA EXCLUSIVA DA CONSTRUTORA. VENDAS: UP NEGÓCIOS, ASSESSORIA E SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS LTDA. 27.982-J. IMPRESSO EM AGOSTO/2020.