10 conseils pour construire Une maisonDurable Performante Écologique ….en respectant votre budgeT Benjamin Martinez
10 conseils pour construire une maison durable, performente et écologique en respectant votre budget
Maison Éco-logique6 rue du parc57680 Corny sur MoselleTous droits de reproduction, d’adaptation et de traduction, intégrale ou partielle réservéspour tous pays. L’auteur est seul propriétaire des droits et responsable du contenu de ce livre.Le Code de la propriété intellectuelle interdit les copies ou reproductions destinées à uneutilisation collective. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle faite parquelque procédé que ce soit, sans le consentement de l’auteur ou de ses ayant droit ou ayantcause, est illicite et constitue une contrefaçon, aux termes des articles L.335-2 et suivants duCode de la propriété intellectuelle.Crédits photos : Pixabay et unsplashConception graphique : Malika GhomeraniNous vous demandons de ne pas imprimer ce E-book pour respecter notre démarcheécologique
Benjamin Martinez10 conseils pour construire une maison durable, performente et écologique en respectant votre budget
AVANT6 Durable Performante Écologique
proposBonjour, je m’appelle Benjamin Martinez, je suis ingénieur en économie de la construction. 7 Avant de commencer à vous éclairer sur les différentes étapes de construction d’une maison qui respecte trois conditions majeures, je veux vous exposer ma démarche. En effet, le monde de la construction et du bâtiment est un milieu vaste qui compte de nombreux acteurs, comme les artisans, les maîtres d’œuvres, les architectes, les dessinateurs, les constructeurs, les fournisseurs de matériaux, etc... Il n’est pas toujours évident de savoir qui écouter et en qui avoir confiance. Malgré tout leur professionnalisme, huit personnes sur dix choisiront uniquement sur le critère du prix. Soit, 80% des demandes sont guidées par un budget. Ils choisissent des solutions peu coûteuses au détriment de laqualité. Se diriger vers des prix bas voire cassés est devenu une habitudede consommation. Les particuliers se résignent face à leur budget. Etpour cause, ils ne peuvent pas aller au-delà de leurs économies, ni au-delà de ce que les banques leur accordent. C’est pourquoi, de nombreuxprofessionnels ont adapté leurs offres à ces demandes, en négligant laqualité. C’est-à-dire, en optimisant ou réduisant différents éléments deleur travail.• La qualité de leur travailIl arrive que certains professionnels acceptent des chantiers par manqued’opportunité. Ils travaillent vite pour rentrer dans leur « frais ». Maisvotre entourage a déjà dû vous mettre en garde, ce sont eux qui bâclentles finitions.• La qualité des matériaux utilisésLes matériaux les plus abordables sont produits en masse pour diminuer
le coût de production. Malheureusement, les composants sont souvent des produits non respectueux de l’environnement et de votre santé. En général, les professionnels du bâtiment anticipent la contrainte budgétaire du particulier et ne proposent dans leur catalogue que des solutions rapides et abordables. Le client est content au moment de signer puis il s’aperçoit qu’il y a une ou plusieurs contreparties… Une isolation sous optimisée, une structure mal pensée ainsi que des matériaux inefficaces et pas écologiques. • Les conséquences sont nombreuses et concernent notamment : La viabilité de la maison dans le temps La maison vieillit mal, de nombreux travaux seront à prévoir pour rénover les fonctionnalités et le charme de celle-ci. • La surconsommation énergétique La performance énergétique de la maison est faible,dû à une isolation sous optimale. La consommation énergétique est bien supérieur à ce qu’elle devrait. Finalement, les conséquences se retrouvent sur les factures. • La dégradation de l’environnement Les matériaux utilisés ne respectent pas les conditions de la nature.8 L’environnement est contraint de s’adapter à la construction, ce qui crée un déséquilibre à long terme. N’oublions pas que la dégradation de l’environnement a un impact direct sur notre santé. Pour préserver l’environnement les gens sont prêts à faire évoluer leurs habitudes. Certaines actions sont réalisables par tout un chacun. Évidemment, certaines personnes diront parfois être dans l’impossibilité de mettre en oeuvre certaines actions à cause de contraintes financières, professionnelles ou pratique. Cependant, chaque personne un tant soit peu motivée y trouvera son compte. En effet, les actions en faveur de l’environnement sont bénéfiques aux économies. 2013, fut une année de grande remise en question pour moi. Après des études de vente, j’ai rapidement décroché un CDI en tant que commercial. Je me suis vite aperçu que ce que je vendais n’était pas d’une grande qualité mais je devais remplir mes objectifs. Pour être honnête, je crois que cette année-là, j’ai remis en cause le sens et le but de mon existence car je n’étais pas épanoui dans mon travail. Les valeurs qui m’ont été transmises n’étaient pas compatibles avec mon activité professionnelle.
Chez mes parents, nous avons toujours préféré faire les choses de façon 9artisanale, pour consommer des produits sains. Mon père fait son miellui-même et son potager rend jaloux tous les voisins. Grâce à eux, j’aiparticipé à la réalisation intégrale d’une maison en monomur puis d’unemaison passive en ossature bois. Les chantiers n’étaient pas optimisés.J’ai cherché s’il existait des constructeurs engagés dans l’environnement,la performance énergétique et la durabilité pour aider mes parents dansleur projet. Les ressources étaient pauvres…Après des mois de recherches je me suis aperçu que personne ne proposaitune solution globale respectueuse de l’environnement et de l’habitant.J’ai senti qu’il fallait que je développe quelque chose dans ce domaine, jeressentais cette flamme à l’intérieur de moi. J’ai donc renoncé à la stabilitéqu’apporte un CDI pour reprendre des études dans la construction etdevenir « économiste de la construction.Après quelques années dans le milieu de la construction, j’ai observé queles choses n’avancent pas assez vite vers la transition écologique. Lesprofessionnels de la construction ne font pas évoluer leurs pratiques soitpar habitude de travail, soit par manque d’informations sur les progrèstechniques et les produits écologiques.En 2014, j’ai alors entamé mes recherches sur les innovations dans ledomaine de la construction. Recherches qui m’ont amené aux quatrecoins de l’Europe. L’objectif était de comprendre comment fonctionne laconstruction en dehors de nos frontières. Et j’ai appris énormément detechniques qui je l’espère contribueront à totalement révolutionner notrefaçon de construire ! Plus que de simples découvertes, j’ai aussi trouvédes partenaires qui ont accepté de m’accompagner dans mon aventurede maison 100% Eco-Logique. De retour en France, nous avons officialisécette collaboration naissante en créant Maison Éco-logique (www.maisoneco-logique.fr). Notre volonté est de partager nos connaissancesafin de permettre à des milliers de gens de profiter de notre expertise.Vous l’aurez compris, je travaille par passion et par frustration de ne pastrouver des solutions adaptées. J’ai depuis rencontré des centaines deprofessionnels de la construction et essentiellement des experts dans leurdomaine, pour connaître leurs secrets. Plus qu’un simple diplôme qui mevaut le titre d’ingénieur, j’ai gratté des milliers de pages et réalisé autantde calculs pour trouver l’équilibre parfait de la Maison Idéale, c’est-à-diredurable, performante, économique et écologique.
Désormais, je gère mon propre magasin de matériaux écologiques près de Metz,en Lorraine.L’envie de partager mes connaissances étant mon premier moteur j’ai également un cabinet de conseils et d’accompagnement personnalisé pour les porteurs de projets d’habitation. Je suis très actif sur internet car c’est le premier endroit où je suis moi- même allé chercher des conseils pour commencer. Mes voyages et mes rencontres sont archivés sur mon blog (https://lesmateriauxecologiques. fr/blog/). Mes conseils et astuces sont disponibles gratuitement sur ma chaîne Youtube : Bâtiment et Maison Éco-Logique afin de vous aider dans la construction de votre Maison Eco-Logique. Si vous projetez de construire un cocon écologique et économique, un petit nid douillet,je dispense une formation certifiante.« Découvrez toutes les clés pour concevoir votre Maison Parfaite ! ». C’est une formation qui délivre les astuces au niveau des démarches administratives, techniques et concrètes pour que vous puissiez concevoir et réaliser votre projet de vie. Le but de la formation est de vous transmettre toutes les informations (bien cachées) que j’ai recensées depuis maintenant plusieurs années. Ainsi vous ne perdez pas de temps dans des recherches infructueuses.10
« Découvrez toutes les clés pour concevoir 11 votre maison parfaite ! »• Les astuces au niveau administratif pour être en règle avec la• législation française. Les étapes de la préparation de votre projet. De la conception duplan, à l’implantation sur le terrain, en passant par la pertinence des choixdes matériaux et l’optimisation de votre budget afin de ne plus payer, oude payer moins de factures liées à la consommation énergétique de votre• maison ! Les vidéos d’aide de la réalisation de chaque étape de votre futuremaison. Choix du terrain, mise en œuvre des fondations, de la structure,de la toiture, de l’isolation etc. jusqu’à la remise des clés au client final.Vous pourrez ainsi vous projeter, et réaliser qu’une maison Éco-Logiqueest très simple à mettre en œuvre, même si ce n’est pas votre métier.Vous pourrez ensuite réaliser vous-même votre maison saine, performanteet durable bien plus facilement qu’une maison conventionnelle ! Et ainsi,faire de votre rêve, une réalité. J’ai rassemblé, pour vous, dans ce guidede nombreux conseils qu’il est indispensable de connaitre avant decommencer.Ce guide a pour objectif de :• vous éviter de nombreuses erreurs ;• vous permettre de prendre du recul par rapport à votre projet ;• partager avec vous de nombreuses connaissances ;• vous permettre de visualiser les étapes d’un projet de construction ;• vous faire profiter de mon expérience.À présent, commençons ensemble LA révolution verte !Et ce, en 10 étapes sans dépasser votre budget.
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Conseil no 1Le bon terrain 13
Cela peut paraître évident… Et pourtant, de nombreuses personnes négligent l’importance de l’emplacement de la future maison ! Les deux facteurs de choix sont l’exposition du terrain et la composition de son sol. Ces deux facteurs auront une influence sur : 1.Le type de fondations nécessaire Pour le déterminer, il faut réaliser ce que l’on appelle « Une étude de sol ». Les fondations devront être plus ou moins profondes pour pouvoir atteindre le « bon » sol, indiqué dans l’étude de sol. Cette dernière permet de déterminer le niveau où votre maison sera le mieux ancrée dans la terre, pour ainsi garantir la durabilité des fondations.14 Si votre terrain ne comporte pas de roches, alors il est plus simple d’utiliser un système de fondation par pieux. Cette technique est plus économique et rapide que la fondation béton. Les fondations par pieux sont arrivées sur le marché Français depuis quelques années maintenant. Si votre terrain a une tendance rocheuse très forte, alors il est plus pratique d’utiliser des fondations en béton car les pieux ne peuvent pas être vissés dans la roche.pp Renseignez-vous !Quelle est le composition de votre sol ? Éviter la présence de• Tendance argileuse poches. Il faudrait• Tendance rocheuse alors remplir la poche• Présence de POCHES dans le cas de fondations béton.
2. La consommation de chauffage 15Il faut bien comprendre que le soleil a un pouvoir calorifique réel. Tous lesjours, vous pouvez bénéficier de cette chaleur gratuite pour chauffer votremaison. Le soleil se lève à l’Est et se couche à l’ouest. Il est plus ou moinsdans l’axe de l’équateur, au niveau du centre de la Terre.Partant du principe que vous construisez en France, nous sommes situédans l’hémisphère nord, le soleil va se lever à l’Est, il sera au zénith (pointle plus haut) vers midi/13h mais plus côté sud, et va se coucher à l’Ouest.La face Nord de votre maison ne voit donc jamais le soleil.Et c’est là toute l’importance de bien choisir son terrain ! Si vousconstruisez votre maison avec vos vitrages orientés vers le nord, vousn’allez pas bénéficier des apports du soleil, et donc vous ne chaufferez pasgratuitement votre maison.En revanche, si votre façade vitrée est exposée au sud avec des grandesfenêtres ou baies vitrées, alors le soleil chauffera gratuitement votremaison.ÏÏ Sachez que :L’exposition est très importante dans la conception de votre maison,cependant il ne faut pas oublier de coupler l’exposition avec deux autresfacteurs essentiels qui sont détaillés plus loin : l’étanchéité à l’air dubâtiment et l’isolation.Il faut prendre en compte le coût du raccordement lorsque vous implantezvotre maison sur votre terrain. La distance entre votre maison et la routeva impacter le coût des raccordements. Plus votre maison est éloignée dela route, plus vous devrez payer.Pour éviter ces coûts qui varient selon les projets,vous pouvez choisir d’êtreautonome au niveau de votre assainissement d’eau, de votre alimentationen eau (stockage d’eau de pluie avec filtration pour la rendre potable) ouencore de votre autonomie électrique.
pp R e n s e i g n e z - v o u s Si vous souhaitez être autonome, Demandez à la mairie ou prenez contact avec la commune à l’intercommunalité, sur pour obtenir une autorisation.Cette quels postes vous pouvez être solution vous permettra de vous autonome ? autosuffire sur un ou différents Assainissement de l’eau Récupération d’eau • postes, c’est-à-dire fini les factures Autonomie électrique • d’eau, plus de factures d’électricité, • pas de taxe d’assainissement etc…16
Conseil no 2Les bonnes fondations 17
Un nouveau choix crucial se présente à vous avec les fondations. Je vous en parlais déjà dans mon premier conseil. Imaginez-vous au départ d’un marathon, soit 42km, avec comme seule chaussures… une paire de tongs.Vous vous dites forcément que le chemin risque d’être long et qu’au moindre trou ou caillou vous risquez la blessure. C’est la même chose pour votre maison. La construction se fait sur la TERRE qui est, ne l’oublions pas, vivante et mobile. Tout bouge !18 ÏÏ Sachez que : Les fondations de vos voisins ne doivent pas influencer votre choix. Il arrive souvent de faire des choix en fonction du voisinage, pensant que c’est pertinent. Mais cette solution n’est pas forcement la plus adaptée. Ce n’est peut-être pas la solution la plus économique, ni la plus durable ! Pour choisir les fondations de votre maison, il est important de savoir qu’il existe deux types de réalisation, les procédés SECS et les procédés HUMIDES. En effet, les procédés SECS, comme les pieux vous permettent de gagner énormément de temps par rapport à un procédé HUMIDE. Pour une maison de 100m2, comptez 2 à 3 jours de travail. L’entreprise intervient avec une machine sur votre terrain pour enfoncer les pieux dans le sol et dès le lendemain, vous pouvez assembler votre dalle .
L’avantage principal est qu’ainsi vous évitez le long processus d’unterrassement ce qui procure un gain de temps considérable.Quant aux procédés humides comme les fondations béton, ellesnécessitent en premier lieu de creuser la terre, de ferrailler puis de coulerle béton. Ensuite, il faut attendre normalement 28 jours de séchage.ÏÏ Sachez que :Il est important de faire régulièrement un point sur votre budget. Si l’ondoit comparer les deux types de fondations, les fondations béton coûtentenviron 20 à 30 % plus chères comparé à des fondations en pieux vissés.Avec un procédé sec votre maison est déjà couverte et isolée, en 28 jours. 19
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Conseil no 3La meilleuredalle principale 21
La dalle principale a un gros enjeu, elle supporte tout le poids de la future structure de votre maison, tout comme les fondations. D’où l’intérêt de bien la choisir ! •• Pour choisir votre dalle principale, il existe plusieurs solutions : Solution classique avec des toupies béton Solution écologique = béton de chanvre + bois Pourquoi le bois est un matériau à privilégier ? • La dalle en bois est une solution écologique saine performante et durable. • Il est une ressource renouvelable disponible en abondance naturellement. Certaines entreprises mettent en place une démarche22 responsable. Pour renouveler les ressources, elles plantent des graines qui vont devenir des arbres. On évite ainsi la déforestation et l’épuisement des ressources. • Le bois est également l’isolant naturel le plus performant lorsqu’il est présent en épaisseur suffisante. • Une dalle bois de 60 m2 demande environ 2 jours de travail, à 2 personnes. Ce qui serait beaucoup plus long avec une dalle béton à cause du temps de séchage. ÏÏ Sachez que : L’impact environnemental est considérable entre une dalle bois et une dalle béton. Pour preuve, chaque tonne de ciment produite requiert l’équivalent de 60 à 130 kg de fioul (ou son équivalent) et une moyenne de 210 kWh. Le ciment du cimentier Portland représente 930 kg de CO2 émis par tonne de ciment produite. A contrario le bois est un matériau vert-ueux.
Contrairement aux énergies fossiles dont les réserves sont épuisables, le 23bois est une matière première :• Renouvelable :Le pétrole met des milliers d’années pour se régénérer.un arbre prend moins de 100 ans....En France, la réserve en bois (81 millions de m2) excède la récolte (environ50 millions de m3). Car la forêt est exploitée de façon raisonnée et durable.Le bois est présent partout en France. Ses points d’approvisionnementsont répartis harmonieusement ce qui permet de limiter les rejets de gazcarbonique liés au transport.Le bois fait l’objet d’une traçabilité tout au long de sa « carrière ». Les labelsPEFC et FSC permettent d’identifier les forêts gérées durablement.Contrairement au béton ou à l’acier,le bois est un matériau de constructionpeu énergivore.• Léger : son faible poids permet d’optimiser l’énergie consomméepour sa transformation, son transport et sa mise en œuvre.Sec :le chantier bois ne gaspille pas d’eau,une ressource rare dans certainesparties du globe.Isolant : la faible conductivité thermique du bois permet de réaliser desubstantielles économies d’énergie.• Recyclable : contrairement aux matériaux de constructiontraditionnels, le bois est un matériau dont la revalorisation ou le recyclages’envisage sans dommage pour l’environnement.Les déchets de scieries peuvent faire l’objet d’un recyclage :• en combustible (copeaux ou sciures compressées),• dans l’industrie du panneau (bois composite, aggloméré...),• dans l’industrie du papier.Les chutes des composants bois préfabriqués en atelier, comme leséléments bois d’habitations en fin de vie sont non polluants et recyclables.Un matériau « carbonivore »C’est le seul matériau dont toute utilisation permet de lutter contre le gazà effet de serre.En forêt, pour sa croissance, l’arbre absorbe le gaz carboniqueatmosphérique (CO2) par photosynthèse.Une forêt bien gérée et exploitéepeut emmagasiner annuellement 16 tonnes de CO2 grâce aux jeunespousses très « carbonivores ».
En construction, le bois conserve ses stocks de gaz carbonique à hauteur d’une tonne de CO2 par mètre carré, soit 15 à 20 tonnes de CO2 captées pour une maison bois française de taille moyenne. En combustible, le bois énergie affiche un bilan carbone très positif car un équilibre se crée entre l’absorption du CO2 durant la croissance et la restitution lors de la combustion. L’ADEME estime que 4 m3de bois énergie permettent l’économie d’environ 1 tonne de pétrole et 2,5 tonnes de CO2 de rejets dans l’atmosphère. Matériau par excellence du développement durable, le bois est un acteur capital des enjeux environnementaux de demain. ÏÏ Sachez que : La clé des maisons de demain est l’ISOLATION. Le béton est un matériau dont l’isolation est faible. Pour 80 cm de béton, nous avons besoin seulement de 8 cm de bois pour isoler. L’avantage indéniable du bois, c’est qu’il n’y a pas besoin d’avoir de grandes24 connaissances techniques pour construire une dalle en bois. De plus, il est même très simple de la réaliser soit même. Rien n’est compliqué, avec de la préparation et un peu de logique !
Conseil no 4Une structureétanche à l’air 25
Qu’est ce que l’étanchéité à l’air ? Pour faire simple, il s’agit de conserver l’air de la maison à l’intérieur de celle-ci, sans fuites. Idéalement, il faut que les nouvelles maisons soient le plus hermétique possible à l’air afin d’éviter la déperdition de chaleur. Si un mur de maison est maçonné de cette façon alors il y a des fuites d’air et lorsque le vent souffle, il pénètre donc facilement dans26 la maison et la refroidit. La pratique des tests d’étanchéité à l’air a permis aux professionnels de classer les fuites en trois grandes familles : • les défauts de réalisation ; • les défauts de fabrication ; • les défauts de conception. ÏÏ Sachez que : L’étanchéité à l’air est un problème vital dans la construction de demain. Malheureusement,il s’agit d’une chose invisible. Donc,pour être conforme aux futures réglementations thermiques, il ne faut pas avoir un trou plus gros qu’une pièce de 2€ dans tout le volume de la maison !
Un des moyens les plus sûrs d’avoir une vraie maison 27qui ferme comme une boite hermétique est d’utiliser laconstruction préfabriquée. L’assemblage de panneauxen bois massif directement découpés en usine aumillimètre, garantit un contrôle optimal du climat àl’intérieur de la maison !Lorsque vous cuisinez, les vapeurs d’eau de votre cocotte minute, poêle,casserole s’évadent. Les murs la réceptionnent. D’où l’importance d’avoirune structure qui respire et laisse échapper les vapeurs. Parfois, vouspouvez voir apparaître des moisissures ou des champignons. C’est le signeque votre structure ne laisse pas sortir les vapeurs d’eau. Les structuresnaturelles en bois sont idéales car elles permettent à votre maison derespirer.Si votre structure est en matériau naturel comme les panneaux de boismassifs, alors il faut que vos isolants intérieurs et extérieurs laissentégalement s’échapper la vapeur d’eau.ÏÏ Sachez que :•• Il faut bien distinguer deux choses. L’étanchéité à l’air : elle ne doit pas laisser passer le vent. L’étanchéité à la vapeur d’eau :la vapeur doit pouvoir passer à traversla paroi afin d’éviter la stagnation de l’humidité et tous ses désagrémentscomme notamment le développement de moisissure.
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Conseil no 5Une isolation performante 29
Vous étiez peut-être sur le point de construire votre maison et vous allez lire quelques lignes qui vont vous affoler… Comment optimiser l’isolation de votre maison ? Isolation intérieure ou extérieure ? La meilleure des réponses est : LES DEUX ! Un matériau isolant est comme une doudoune. Il permet de conserver la chaleur. Ainsi, vous éviterez de beaucoup chauffer votre maison. La préconisation de la réglementation thermique de 2020 concernant les maisons passives est d’avoir une valeur d’isolation aux murs (appelée R)30 égale à 5. Cela correspond à environ 20 cm de chanvre rigide, ouate de cellulose ou liège expansé. Pour la toiture, il faut obtenir une valeur R égale à 10. Pour une excellente isolation, comptez à peu près 40 cm d’isolant en ouate de cellulose. En moyenne, pour obtenir de très bons résultats en performance énergétique, 20 cm aux murs suffisent. ÏÏ Sachez que : L’idéal pour vos murs est de répartir environ 20 cm d’isolants ainsi : 2/3 à l’extérieur, 1/3 à l’intérieur. • 2/3 d’isolant extérieur en chanvre rigide ou fibre de bois ; • La structure naturelle ; • 1/3 d’isolant intérieur avec un mélange lin-chanvre, du textile • recyclé ou de la ouate ; Le parement de finition (panneau de paille/plaque de cellulose gypse).
Coupe type d’un mur respectant tous les principes 31 de l’éco construction et de la durabilité. De gauche à droite : Chanvre en extérieur => Mur en bois massif => Textile recyclé => Finition intérieure en panneau de paille compressée. Une maison traditionnelle est composée de : ==>> =>Polystyrène en extérieur Maçonnerie béton Isolant laine de verre ou polystyrène Plaque de plâtre ou carreau de plâtre.Comprendre à quoi sert l’isolationImaginez-vous, dehors avec 10 cm de neige et du vent (glacial forcément).La première chose qui vous viendra à l’esprit, c’est de vite enfiler desvêtements chauds pour recouvrir chaque millimètre de votre peau. Vouschercherez à être protégé du froid pour garder votre chaleur corporelle.Vous allez vous auto-isoler de partout ! Voilà ce qu’il faut faire avecl’isolation de votre maison. Isolez principalement l’extérieur, pour garderla chaleur de votre intérieur… à l’intérieur !C’est logique, vous devez maintenir une isolation continue à l’extérieur devotre maison, mais également au niveau des jonctions entre toiture/muret mur/dalle principale. Attention, utiliser un matériau synthétique comme du ! polystyrène ou du polyuréthane projeté (des matériaux non naturels) empêche l’évacuation de la vapeur d’eau, les murs ne peuvent plus respirer.Je vous conseille d’utiliser des matériaux comme des panneaux dechanvre rigide en isolation extérieure, une structure en bois massif,du textile recyclé en intérieur, avec une finition en panneau de paille
compressée pour respecter tous les points à prendre en compte lors d’une éco-construction. Ils sont tous isolants, ils laissent diffuser la vapeur d’eau et ils sont d’origine naturelle recyclée ou biosourcée.32
Conseil no 6Des fenêtres qui évitentla perte de chaleur 33
Il existe trois types de menuiseries. Il faut donc choisir entre le bois, l’aluminium et le PVC. C’est un des postes les plus difficiles à choisir. Le but de ce guide est, rappelons le, de vous conseiller les meilleurs matériaux pour respecter votre budget,en alliant performance et écologie. • L’aluminium est très esthétique. Il est également durable et ne nécessite pas d’entretien, mais il a un coût d’achat élevé. • La fenêtre en bois quant à elle est très performante. Le bois est le meilleur isolant naturel, gardez ça à l’esprit. Son prix est élevé.• 34 Pour privilégier l’aspect budgétaire, le PVC sera le produit le plus compétitif. ÏÏ Sachez que : Comparé à l’aluminium et au PVC, le bois est bien meilleur sur son impact environnemental. Il nécessite beaucoup moins d’énergie grise durant sa fabrication. Le plus durable sera l’aluminium, en revanche il sera plus cher à l’achat. Le bois est un bon compromis entre le PVC et l’aluminium cependant il nécessitera plus d’entretien que ses deux équivalents. Par contre, peu importe le matériau, il faut privilégier la jonction entre la fenêtre et la structure. Cette opération correspond à « l’étanchéité à l’air ». Vous pouvez avoir la meilleure fenêtre du monde, si l’étanchéité est mauvaise, vous allez perdre toute la chaleur.
Conseil no7Un toit durable, robusteet sans entretien 35
Le meilleur toit pour une maison durable A mon sens, le bac acier a toutes les qualités pour devenir le toit de votre maison ! Il est durable, résistant et ne nécessite pas d’ entretien. Je pense également à votre budget, au niveau de son prix le bac acier est plus intéressant qu’une couverture en tuiles. La plus classique reste la tuile en terre cuite dont les éléments s’emboîtent. Elle est esthétique, imperméable, adaptable partout et reste un choix écologique.36 pp Renseignez-vous Les choix en matière de tuiles sont très vastes, que ce soit en termes de matière, de style ou de couleur. Si votre budget vous le permet, la tuile photovoltaïque est évidemment très écologique, elle peut réduire considérablement votre facture d’électricité et constitue une excellente alternative aux panneaux solaires. Cependant, elle reste encore chère à l’achat et peu développée.. Pour un toit en bac acier, faites bien attention à désolidariser le bac de la structure de la maison pour éviter une trop forte diffusion de chaleur. En effet, l’acier chauffe au soleil et peut transmettre sa chaleur à l’intérieur de la maison, avantage l’hiver, inconvénient l’été. Lorsqu’il pleut fort, le bruit des gouttes peut se faire entendre et résonner dans votre maison. Deux écoles, ceux qui aiment entendre la pluie et ceux que ça agace. Vous pouvez protéger le bac acier de la pluie pour éviter les nuisances sonore.
Il existe des dispositifs 100% écologiques à mettre sur le bac acier commeune protection de liège. Il est possible de la teinter pour colorer votre toit.Cette protection est applicable très simplement, au pistolet par exempleL’eau sera amortie comme sur un matelas et le bruit sera en parti voirtotalement atténué. Confort assuré ! 37
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Conseil no 8Un bon système deventilation réversible 39
La ventilation de votre maison est importante. Elle permet de diminuer les factures de chauffage et de protéger les personnes sensibles en assainissant l’air ambiant. La ventilation est très souvent oubliée dans les maisons. Et pour cause, la pollution de l’air est invisible à l’œil nu. Nous n’en n’avons pas toujours conscience mais l’air que nous respirons est plus ou moins pollué. Vous et votre famille risquez des répercussions sur votre santé et votre habitat si l’aération est insuffisante, pouvant aller jusqu’à des cancers et autres problèmes pulmonaires. Si vous avez des enfants en bas âge leur sensibilité n’est pas la même qu’un adulte. Alors optez pour une ventilation performante et pensez à un renouvellement d’air quotidien pour garantir une qualité d’air constant à votre famille.40 Beaucoup des matériaux utilisés conventionnellement dans la construction dégradent votre qualité de vie. Les revêtements de sol bas de gamme sont plein de substances nocives pour la santé. Au même titre que certains produits ménagers, bougies d’ambiance mais aussi le tabac ou une mauvaise ventilation contribuent à la pollution de l’air intérieur de votre maison. Par exemple, les meubles en panneaux de bois compressé sont remplis de colles qui émettent des substances volatiles (appelées CoV). Ne vous inquiétez pas, la pollution de l’air peut être évacuée en aérant votre maison. ÏÏ Sachez que : Actuellement, dans une maison sur deux, l’air est plus pollué à l’intérieur qu’à l’extérieur. Et beaucoup de meubles faciles à monter, de revêtements de sols synthétiques ou collés émettent de nombreuses substances nocives dans l’air. Mais elles sont invisibles et inodores.
Il faut quand même penser qu’avec une isolation performante, une bonneexposition et des matériaux qui retiennent la chaleur vous pouvez vouspasser de chauffage.Il existe un système de chauffage français qui fonctionne par diffusiond’air chaud avec des buses réglables individuellement. Cette méthodevous permet de créer une circulation d’air chaud dans votre maison afind’avoir une température homogène. Cela réduira considérablement votrefacture d’électricité et couplé à des panneaux solaires, vous aurez unchauffage gratuit et autonome pendant des années ! 41
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Conseil no 9Des matériaux quiaccumulent la chaleur 43
Votre maison durable, performante et écologique prend forme. Vous l’avez dotée d’une bonne isolation extérieure, d’une structure étanche et souple, d’une bonne ventilation, d’un toit durable et de bonnes fenêtres ! Une dernière chose peut-être améliorée par rapport à ce qui est utilisé dans la construction conventionnelle. La composition des murs intérieurs périphériques, des cloisons et du plafond. Le choix du matériau doit être réfléchi car c’est la surface avec laquelle vous serez en contact lorsque vous serez à l’intérieur de votre logement.44 Souvent utilisée, la plaque de plâtre n’a aucune capacité thermique. Pourtant depuis plus de 100 ans, un matériau différent est utilisé dans d’autres pays,les panneaux de paille. Ils ont naturellement une fonction de régulateur hygrométrique. Ainsi,ils absorbent l’humidité dans la structure poreuse. Lorsque l’air est sec, ils restituent cette humidité. Ce mécanisme naturel a un impact positif sur le micro climat intérieur, surtout en hiver. Ils restent un peu plus difficile à mettre en œuvre que des plaques de plâtre car ils sont plus denses et donc plus lourds. Mais ils réduisent les coûts de construction par un excellent rapport qualité/prix notamment par rapport au plâtre. Les panneaux de paille sont livrés directement à la taille souhaitée sur votre chantier. Il suffit d’une latte en bois pour servir de guide en bas et en haut, et la plaque de paille vient se glisser à son emplacement. C’est simple, vous vissez le guide haut sur le haut de la plaque et le guide bas sur le bas de la plaque grâce à des vissages en quinconce à 45°. (Vidéo explicative disponible sur demande). Contrairement aux plaques de plâtre, celles de paille vous évitent de monter l’ossature métallique habituelle. Vous n’avez pas besoin de fixer des montants intermédiaires. La mise en œuvre est 30% plus rapide comparé à des plaques de plâtre.
ÏÏ Sachez que :Grâce aux plaques de paille, vous bénéficierez de « petits radiateurs »à chaque endroit où se trouve les panneaux. En effet, ils accumulentla chaleur pendant la journée et vous la restitue pendant 8 à 10h,GRATUITEMENT ! 45
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Conseil no 10INFORMEZ VOUS !! 47
Je vous ai dévoilé neuf conseils pour construire durablement, économiquement, performant et écologiquement. Durable, parce que vous avez un éventail de matériaux qui ont une longue durée de vie. Une fois l’investissement effectué, vous êtes tranquilles pour des dizaines d’années sans avoir à effectuer de travaux. Performante, car elle est rapide à construire et que vous pouvez dire au revoir aux factures énergétiques.Vous gagner de l’argent mensuellement. L’énergie la moins chère est celle que nous ne dépensons pas !Écologique,48 puisque vous utilisez uniquement des matériaux naturels, d’origine recyclée ou biosourcée. Votre démarche respectera l’environnement. ÏÏ Durable, Performante et Écologique, qu’est ce que ça veut dire ? Simplement que vous pouvez utiliser des matériaux qui sont plus faciles à obtenir,car ils poussent tout seul.Le chanvre et la paille sont des ressources qui poussent tous les ans, et qui ne demandent que très peu d’énergie pour être transformées. Ils ne nécessitent pas beaucoup d’eau, et peu d’intrants chimiques (voir pas du tout, c’est encore mieux pour la planète). L’impact sur l’environnement suite à la fabrication des matériaux est nul. Encore mieux, votre impact est bénéfique et positif pour la planète ! En effet, les plantes stockent du carbone pour grandir donc en utilisant ces matériaux vous “nettoyez” l’atmosphère !
Chez Maison Eco-Logique, le bois de structure provient de forêts gérées 49durablement ce qui permet de garantir une protection des ressourcesforestières. Pour encore plus nous investir dans la protection del’environnement, chaque arbre coupé est planté en partenariat avec unpépiniériste spécialisé en reboisement de la forêt française.Les autres isolants utilisés comme la ouate de cellulose ou les panneaux deliège expansé sont également totalement écologiques. En effet, la ouateprovient du recyclage des vieux journaux ou des déchets d’entreprises depapeterie. Le liège expansé quand à lui provient de l’écorce du chêne liège.Il ne contient ni colle ni produit chimique. C’est 100% naturel !Avec ce procédé vous pouvez intégralement recycler votre maison ou lacomposter, sans polluer, ni dégrader. A l’heure ou le mot “bilan carbone”est utilisé pour tout et n’importe quoi, nous chez Maison Eco-Logique,nous pouvons vous garantir que nos Maisons Éco-Logique sont les seulesmaisons qui sont optimisées pour être simple à assembler et respecter leplus possible l’environnement. Nos maisons ont assurément le meilleurbilan carbone.En résumé, assurez-vous d’avoir fait les bons choix. 1. votre terrain 2. vos fondations 3. votre dalle principale 4. votre structure étanche 5. votre isolation 6. votre toit 7. vos fenêtres 8. votre ventilation 9. vos murs« Cela fait 9 étapes Benjamin », me direz-vous. Quelle est le 10ème conseil ?En réalité, la 10ème étape ne concerne plus la maison. Elle vous concernevous particulièrement.
À présent, vous avez toutes les informations. Il vous reste une chose à faire , réaliser votre rêve ! Pour avoir une maison durable, performante et écologique. Il est indispensablequevouspassiezàl’actionenrencontrant desprofessionnels et des acteurs qui pourront vous accompagner dans votre projet. Pensez aussi à rester lucide sur toutes les propositions qui vous seront faites. Faites-vous votre propre idée et vos propres opinions. Ne vous laissez pas influencer par tous les choses conventionnelles et les clichés qui ne vous ressemblent pas. Vous n’êtes en aucun cas obligé d’accepter les phrases du type, « C’est comme cela que ça se passe habituellement, et non autrement...», « Tes idées sont trop compliquées. », « Ce n’est pas réalisable.» ou « ça va te coûter trop cher...», ces phrases sont du poison qui peuvent vous décourager. Même si vous avez désigné un responsable sur votre chantier, une entreprise, un constructeur ou un processus de construction, sachez ce que vous voulez, faites vos choix en prennant en compte tous les facteurs économiques, durables et environnementaux.50 pp Renseignez-vous Prenez le temps de comprendre la démarche de l’entreprise avec qui vous projetez de travailler. Quels matériaux sont utilisés ? Pourquoi ? Posez ces questions à quelques entreprises avant de choisir à qui vous choisirez de passer commande. Assurez-vous de pouvoir faire confiance à votre partenaire et qu’il a bien cerné votre budget et vos valeurs. Construire sa maison c’est bien souvent le projet d’une vie, je dirais même mieux, le projet de plusieurs vies. Vous serez confronté à l’administration, aux doutes et vous devrez probablement rajuster votre maison idéale à votre budget. Mais ne vous découragez pas ! Construisez votre bonheur... Un projet aussi important peut empêcher de dormir bien des personnes... Parfois,elles ont simplement besoind’êtrerassuréessurlebonavancement de leur long projet. D’autres, ont des questions sans réponse. Souvent, leur budget coince et ne leur permet pas d’acquérir leur premier choix. Pour ces raisons et bien d’autres, j’ai créé un groupe sur Facebook pour
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