10 conseils pour construire une maison

10 conseils pour construire Une maisonDurable Performante Écologique ….en respectant votre budgeT Benjamin Martinez

AVANT DurablePerformante Écologique

propos Avant de commencer à vous éclairer sur les différentes étapes d’une construction de maisons qui respectent 3 conditions majeures, je veux vous exposer ma démarche. En effet, le monde de la construction et du bâtiment est un milieu vaste qui compte de nombreux acteurs, comme les artisans, les maîtres d’œuvres, les architectes, les dessinateurs, les constructeurs, les fournisseurs de matériaux, ect... Il n’est pas toujours facile de savoir qui écouter et en qui avoir confiance. Malgré tout le professionnalisme de chacun, 80% des demandes se laissent guider par le prix. Choisir des solutions peu coûteuses, négliger la qualité, se diriger vers des prix bas voire cassés sont devenu des habites. Les particuliers se résignent bien trop souvent face à leur budget. Et pour cause, ils ne peuvent pas aller au-delà de ce que les banques leur accordent, ni au-delà de leurs économies. Ainsi, de nombreux professionnels tentent de s’adapter à cette demande et y répondent en optimisant ou réduisant différents éléments de leur travail. • La qualité de leur travailIl arrive que certains professionnels acceptent des chantiers par manqued’opportunités. Ils travaillent vite pour rentrer dans leur « frais ». Mais on a déjàdu vous mettre en garde, ce sont eux qui bâclent les finitions.• La qualité des matériaux utilisésLes matériaux les plus abordables sont produits en masse pour diminuer le coûtde production. Malheureusement, les composants sont trop souvent des produitsnon respectueux de l’environnement et de votre santé.

En général, les professionnels du bâtiment anticipent la contraintebudgétaire du particulier et ne proposent dans leur catalogue que dessolutions rapides et abordables. Le client est content au moment de signerpuis ils s’aperçoit qu’il y a une contrepartie… Une isolation sous optimisée,une structure mal pensée, et des matériaux peu efficaces, ni écologiques.Les conséquences sont nombreuses et concernent notamment :• La viabilité de la maison dans le tempsLa maison vieillit mal et de nombreux travaux seront à prévoir pourrestaurer les fonctionnalités et le charme de la maison.• La surconsommation énergétiqueLa performance énergétique de la maison est faible dû à une isolation sousoptimale. La maison consomme de l’énergie est bien supérieurement à cequ’elle pourrait utiliser et finalement, les conséquences se retrouvent surles factures.• La dégradation de l’environnementLes matériaux utilisés ne respectent pas les conditions de la nature.L’environnement est contraint de s’adapter à la construction, ce qui créeun déséquilibre à long terme.Pour préserver l’environnement les gens sont prêts à faire évoluerleurs habitudes. Certaines actions sont réalisables par tout un chacun.Évidemment, certaines personnes diront parfois être dans l’impossibilitéde mettre en pratiques certaines actions à cause de contraintes financières,professionnelles ou pratiques. Cependant, chaque personne un tant soitpeu motivée y trouvera son compte. En effet, la plupart des actions enfaveur de l’environnement sont bénéfiques aux économies.Bonjour, je m’appelle Benjamin Martinez, je suis ingénieur en économiede la construction.2013, fut une année de grande remise en question pour moi. Après desétudes de vente, j’ai rapidement décroché un CDI en tant que commercial.Je me suis vite aperçu que ce que je vendais n’était pas d’une grandequalité mais je devais remplir mes objectifs. Pour être honnête, je crois quecette année-là, j’ai remis en cause le sens et le but de mon existence car jen’étais pas épanouie dans mon travail. Les valeurs qu’on m’a transmisesn’étaient pas compatibles avec mon activité professionnelle.Chez mes parents,on a toujours préféré faire les choses de façon artisanale,de façon à consommer des produits sains.Mon père fait son miel lui-même

et le potager de ma mère rend jaloux tous les voisins. Grâce à eux, j’aiparticipé à la réalisation intégrale d’une maison en monomur puis d’unemaison passive en ossature bois. Les chantiers n’étaient pas optimisés. J’aicherché s’il existait des constructeurs engagés dans l’environnement, laperformance énergétique et la durabilité pour aider mes parents sur leurschantiers. Les ressources étaient pauvres…Après des semaines de recherches notre déception fut grande de voir quepersonne n’avait conçu de « belles maisons », fonctionnelles, durables,performantes, respectueuses de la santé de l’Homme et respectueuse del’environnement. J’ai alors renoncé à la stabilité qu’apporte un CDI pourreprendre des études dans la construction, et devenir « économiste de laconstruction ».Après quelques années dans le milieu de la construction, j’ai observéque les choses n’avancent pas assez vite vers la transition écologique.Les professionnels de la construction ne font pas évoluer leurs pratiquessoit par habitude de travail, soit par manque d’informations des progrèstechniques et des produits écologique.En 2014, j’ai alors entamé mes recherches sur les innovations dans ledomaine de la construction. Recherches qui m’ont mené aux quatrecoins de l’Europe. L’objectif était de comprendre comment fonctionne laconstruction en dehors de nos frontières. Et j’y ai appris énormément detechniques qui je l’espère contribueront à totalement révolutionner notrefaçon de construire ! Plus que de simples découvertes, j’ai aussi trouvédes partenaires qui ont accepté de m’accompagner dans mon aventurede maison 100% Eco-Logique. De retour en France, nous avons officialisercette collaboration naissante en créant Maison Éco-logique (www.maisoneco-logique.fr). Notre volonté est de partager nos connaissancesafin de permettre à des milliers de gens de profiter de notre expertise.Vous l’aurez compris, je travaille par passion et par frustration de nepas trouver de solution adaptée. J’ai depuis rencontré des centaines deprofessionnels de la construction et essentiellement des experts dansleur domaine pour connaître leurs secrets. Plus qu’un simple diplômes quime vaut le titre d’ingénieur, j’ai gratté des milliers de pages et réalisé descentaines de calculs pour trouver l’équilibre parfait de la Maison Idéale*c’est-à-dire durable, performante, économique et écologique.Désormais, je gère mon propre magasin de matériaux écologiques prèsde Metz, en Lorraine. L’envie de partager mes connaissances étant monmoteurpremier,j’aiégalement uncabinet deconseilet d’accompagnement

personnalisé pour les porteurs de projets d’habitation.Je suis très actif sur internet car c’est le premier endroit où je suis moi-même allé chercher des conseils pour commencer. Mes voyages et mesrencontres sont archivés sur mon blog (https://lesmateriauxecologiques.fr/blog/). Mes conseils et astuces sont disponible gratuitement sur machaîne Youtube : Bâtiment et Maison Eco-Logique afin de vous aider dansla construction de votre Maison Eco-Logique.Si vous projetez de construire un cocon écologique et économique, unpetit nid douillet,je dispense une formation certifiante.« Découvrez toutesles clés pour concevoir votre Maison Parfaite ! ». C’est une formation quidélivre les astuces au niveau des démarches administratives, techniqueset concrètes pour que vous puissiez concevoir et réaliser votre projet devie. Le but de la formation est de vous transmettre toutes les informations(bien cachées) que j’ai recensées depuis maintenant plusieurs années.Ainsi vous ne perdez pas de temps dans des recherches infructueuses.

« Découvrez toutes les clés pour concevoir votre maison parfaite ! »• Toutes les astuces au niveau administratif pour bien concevoir votreprojet par rapport à la législation Française.• Toutes les astuces sur la préparation de votre projet.De la conceptiondu plan, à l’implantation sur le terrain en passant par la pertinence deschoix des matériaux et l’optimisation de votre budget afin de ne pluspayer de factures liées à votre maison !• Toutes les vidéos concrètes de la réalisation de chaque étape devotre future maison. Du choix du terrain en vidéo à la mise en œuvre desfondations, la structure toiture isolation etc… jusqu’à la remise des clés auclient final.Vous pourrez ainsi vous projeter, et réaliser qu’une maison Eco-Logique est très simple à mettre en œuvre ! Même sans être du bâtiment !Vous pourrez ensuite réaliser vous-même votre maison saine,performanteet durable bien plus facilement qu’une maison conventionnelle ! Et ainsi,faire de votre rêve une réalité. J’ai rassemblé, pour vous, dans ce guidede nombreuses pratiques qu’il est indispensable de connaitre avant decommencer.Ce guide a pour objectif de :• vous éviter de nombreuses erreurs ;• vous permettre de prendre du recul par rapport à votre projet ;• vous partager de nombreuses connaissances ;• vous permettre de visualiser les étapes d’un projet de construction ;• vous faire profiter de mon expérience.À présent, commençons ensemble LA révolution verte !Et ce, en 10 étapes sans dépasser votre budget.



Conseil no 1Le bon terrain

Cela peut paraître évident… Et pourtant, de nombreuses personnesnégligent l’importance de l’emplacement de la future maison !Les deux facteurs de choix sont l’exposition du terrain et la compositionde son sol. Ces deux facteurs auront une influence sur :1.Le type de fondations nécessairePour le déterminer il faut réaliser ce que l’on appelle “Une étude de sol”.Les fondations devront être plus ou moins profondes pour pouvoiratteindre le “bon” sol, indiqué dans l’étude de sol. Cette dernière permetde déterminer le niveau où votre maison sera le mieux ancrée dans laterre, pour ainsi garantir la durabilité des fondations.Si votre terrain ne comporte pas de roches, alors il est plus simple d’utiliserun système de fondation par pieux. Cette technique économique et rapideque de la fondation béton arrive très fort sur le marché Français depuisquelques années maintenant.Si votre terrain a une tendance rocheuse,alors il est plus probable d’utiliserdes fondations en béton car les pieux ne peuvent pas être vissés dans laroche.pp Renseignez-vous !Quelle est le composition de votre sol ? Éviter la présence de• Tendance argileuse poches. (Il faudrait• Tendance rocheuse alors remplir la poche• Présence de POCHES dans le cas de fondations béton.)

2. La consommation de chauffageIl faut bien comprendre que le soleil a un pouvoir calorifique réel. Tous lesjours vous pouvez bénéficier de cette chaleur gratuite pour chauffer votremaison.Le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest et est plus ou moins dans l’axede l’équateur. Au niveau du centre de la Terre. Partant du principe que vous construisez en France, nous sommes situédans l’hémisphère nord, le soleil va se lever le matin à l’Est, il sera au zénith(point le plus haut) vers midi / 13h mais plus côté sud, et va se coucher àl’Ouest le soir. La face Nord de votre maison ne voit donc jamais le soleil.Et c’est là toute l’importance de bien choisir son terrain ! Si vousconcevez votre maison avec vos vitrages orientés vers le nord, vous n’allezpas bénéficier des apports du soleil, et donc vous ne chaufferez pasgratuitement votre maison.En revanche si votre jardin est exposé au sud avec des grandes fenêtres oubaies vitrées, alors vous allez pouvoir chauffer gratuitement votre maisongrâce au soleil !ÏÏ Sachez que :L’exposition est très importante dans la conception de votre maison,cependant il ne faut pas oublier de coupler l’exposition avec 2 autresfacteurs essentiels qui sont détaillés plus loin : l’étanchéité à l’air dubâtiment et l’isolation.Ne négligez pas l’implantation de la maison sur le terrain, cela fait varierle coût du raccordement. La distance entre votre maison et la route vaimpacter le coût des raccordements. Plus votre maison est éloignée de laroute, plus vous devrez payer.Pour éviter ces coûts qui varient selon les projets,vous pouvez choisir d’êtreautonome au niveau de votre assainissement d’eau, de votre alimentationen eau (stockage d’eau de pluie avec filtration pour la rendre potable) ouencore de votre autonomie électrique.

pp R e n s e i g n e z - v o u sSi vous souhaitez être autonome, Demandez à la Mairie ouprenez contact avec la commune l’intercommunalité, sur quelspour obtenir une l’autorisation. postes vous pouvez êtreCette solution vous permette de autonome ?vous autosuffire sur un ou différents Assainissement de l’eau Récupération d’eau• postes, c’est-à-dire plus de factures Autonomie électrique• d’eau, plus de factures d’électricité,• plus de taxe d’assainissement etc…

Conseil no2Les bonnes fondations

Un nouveau choix crucial se présente à vous avec les fondations. Je vousen parlais déjà dans l’étape 1.Imaginez-vous au départ d’un marathon de 42km, avec comme seulepaire de chaussures… une paire de tongs. Vous vous dites forcément quele chemin risque d’être long et qu’au moindre trou ou caillou vous risquezla blessure. C’est la même chose pour votre maison.La construction se fait sur la TERRE qui est, ne l’oublions pas : vivante, etmobile. Tout bouge !ÏÏ Sachez que :Les fondations de vos voisins ne doivent pas influencer votre choix. Il arrivesouvent de choisir ses fondations en fonction de ceux qui nous entourent,comme nos voisins. Mais cette solution n’est pas la plus adaptée. Car cen’est pas forcément la solution la plus économique, ni la plus durable!Pour choisir les fondations de votre maison, il est important de savoirqu’il existe deux types de réalisation : les procédés SECS et les procédésHUMIDES.En effet, les procédés SECS, comme les pieux vous permettent de gagnerénormément de temps par rapport à un procédé HUMIDE. Pour unemaison de 100m2, comptez 2 à 3 jours de travail. L’entreprise intervientavec une machine sur votre terrain pour enfonce les pieux dans le sol etdès le lendemain, vous pouvez assembler votre dalle. .

L’avantage principal est qu’ainsi vous évitez le long processus d’unterrassement ce qui procure un gain de temps considérable.Quant aux procédés humides comme les fondations béton nécessitenten premier lieu de creuser la terre, de ferrailler puis de couler le béton.Ensuite, il faut attendre normalement 28 jours de séchage.ÏÏ Sachez que :Il est important de faire régulièrement un point sur votre budget. Si l’ondoit comparer les deux types de fondations, les fondations béton coûtentenviron 20 à 30 % plus chères comparé à des fondations en pieux vissés.Avec un procédé sec votre maison est déjà couverte et isolée, en 28 jours.



Conseil no 3La meilleuredalle principale

La dalle principale a un gros enjeu : elle supporte tout le poids de la futurestructure de votre maison, tout comme les fondations. D’où l’intérêt debien les choisir !•• Pour choisir votre dalle principale, il existe plusieurs solutions : Solution classique avec des toupies béton Solution écologique = béton de chanvre + boisLa dalle en bois est une solution écologique saine performante et durable. Le bois est une ressource renouvelable disponible en abondancenaturellement. Pour la renouveler il suffit de planter des graines qui vontdevenir des arbres et ainsi éviter la déforestation et l’épuisement desressources. C’est-à-dire mettre en place une démarche responsable. Le bois est également l’isolant naturel le plus performant lorsqu’ilest présent en épaisseur suffisante. Une dalle bois de 60 m2 demande environ 2 jours de travail à 2personnes. Ce qui serait beaucoup plus long avec une dalle béton car nel’oublions pas, il y a du temps de séchage.ÏÏ Sachez que :L’impact environnemental est abyssal entre une dalle bois et une dallebéton.Pour preuve, chaque tonne de ciment produite requiert l’équivalent de60 à 130 kg de fioul (ou son équivalent) et une moyenne de 210 kWh. Leciment du cimentier Portland représente 930 kg de CO2 émis par tonnede ciment produite.

A contrario le bois est un matériau vert-ueux.Contrairement aux énergies fossiles dont les réserves sont épuisables, lebois est une matière première :• Renouvelable : un arbre se régénère en moins de 100 ans.... contredes milliers d’années pour le pétrole.En France, la réserve en bois (81 millions de m2) excède la récolte (environ50 millions de m3). Car la forêt est exploitée de façon raisonnée et durable.Le bois est présent partout en France. Son approvisionnement, trèsstructuré, permet de limiter les rejets de gaz carbonique liés au transport.Le bois fait l’objet d’une traçabilité tout au long de sa « carrière ». Les labelsPEFC et FSC permettent d’identifier les forêts gérées durablement.Contrairement au béton ou à l’acier,le bois est un matériau de constructionpeu énergivore.• Léger : son faible poids permet d’optimiser l’énergie consomméepour sa transformation, son transport et sa mise en œuvre.Sec :le chantier bois ne gaspille pas d’eau,une ressource rare dans certainesparties du globe.Isolant : la faible conductivité thermique du bois permet de réaliser desubstantielles économies d’énergie.• Enfin, contrairement aux matériaux de construction traditionnels,le bois est un matériau dont la revalorisation ou le recyclage s’envisagesans dommage pour l’environnement.Les déchets de scieries ayant reçu des traitements écologiques peuventfaire l’objet d’un recyclage :• en combustible (copeaux ou sciures compressés),• dans l’industrie du panneau (bois composite, aggloméré...),• dans l’industrie du papier.Les chutes des composants bois préfabriqués en atelier, comme leséléments bois d’habitations en fin de vie sont non polluants et recyclables.Un matériau « carbonivore »C’est en effet le seul matériau dont toute utilisation permet de luttercontre le gaz à effet de serre.En forêt, pour sa croissance, l’arbre absorbe le gaz carboniqueatmosphérique (CO2) par photosynthèse.Une forêt bien gérée et exploitéepeut emmagasiner annuellement 16 tonnes de CO2 grâce aux jeunespousses très « carbonivores ».

En construction : le bois conserve ses stocks de gaz carbonique à hauteurd’une tonne de CO2 par m3, soit 15 à 20 tonnes de CO2 capté pour unemaison bois française de taille moyenne.En combustible : le bois énergie affiche un bilan carbone très positif carun équilibre se crée entre l’absorption du CO2 durant la croissance et larestitution lors de la combustion. L’ADEME estime que 4 m3de bois énergiepermettent l’économie d’environ 1 tonne de pétrole et 2,5 tonnes de CO2de rejets dans l’atmosphère évités.Matériau par excellence du développement durable, le bois est un acteurcapital des enjeux environnementaux de demain.ÏÏ Sachez que :La clé des maisons de demain est l’ISOLATION.Le béton est un matériau dont l’isolation est faible. Pour 80 cm de béton,nous avons besoin seulement de 8 cm de bois pour isoler. L’avantageindéniable du bois, c’est qu’il n’y a pas besoin d’avoir de grandesconnaissances techniques pour construire une dalle en bois. De plus, il estmême très simple de la réaliser soit même. Rien n’est compliqué, avec dela préparation et un peu de logique !

Conseil no4Une structureétanche à l’aire

Qu’est ce que l’étanchéité à l’air ?Pour faire simple, il s’agit de conserver l’air de la maison à l’intérieur decelle-ci, sans fuites. Il faut que les nouvelles maisons soient le plus possiblehermétiques à l’air afin d’éviter la déperdition de chaleur.On voit bien sur cette image que l’air peutfacilement passer entre les briques. Lorsquele vent souffle, il pénétre donc facilementdans la maison, et la refroidir. L’étanchéité àl’air n’est pas bonne dans ce cas.La pratique des tests d’étanchéité à l’air a permis aux professionnels declasser les fuites en trois grandes familles :• les défauts de réalisation ;• les défauts de fabrication ;• les défauts de conception.ÏÏ Sachez que :L’étanchéité à l’air est un problème vital dans la construction de demain.Malheureusement, il s’agit d’une chose qu’on ne voit pas. Donc, pour êtreconforme aux futures réglementations thermiques, il ne faut pas avoir untrou plus gros qu’une pièce de 2€ dans tout le volume de la maison !

Un des moyens les plus surs d’avoir une vraie maisonqui ferme comme une boite hermétique est d’utiliser laconstruction préfabriquée. L’assemblage de panneauxen bois massif directement découpés en usine aumillimètre garantit un contrôle optimal du climat àl’intérieur de la maison !Lorsque vous cuisinez, les vapeurs d’eau de votrecocotte minute, poêle, casserole s’évadent. Les murs la réceptionnent.D’où l’importance d’avoir une structure qui respire et laisse échapperles vapeurs. Parfois, vous pouvez voir apparaître des moisissures ou deschampignons. C’est le signe que votre structure ne laisse pas sortir lesvapeurs d’eau. Les structures naturelles sont idéales car elles permettentà votre maison de respirer.Si votre structure est en matériau naturel comme les panneaux de boismassifs, alors il faut que vos isolants intérieurs et extérieurs laissentégalement s’échapper la vapeur d’eau..ÏÏ Sachez que :Il faut bien distinguer 2 choses :L’étanchéité à l’air (le vent) et l’étanchéité à la vapeur d’eau (permet àla vapeur de passer à travers la paroi et évite donc la stagnation et tousses désagréments comme le développement de moisissure champignonsetc..)



Conseil no5Une isolation performante

Vous étiez peut-être sur le point de construire votre maison et là vousallez lire quelques lignes qui vont vous affoler…Comment optimiser l’isolation de votre maison ? Isolation intérieure ou extérieure ?La meilleure des réponses est : LES DEUX !Un matériau isolant est comme une doudoune. Il permet de conserver lachaleur. Ainsi, vous éviterez de beaucoup chauffer votre maison.Les préconisations de la réglementation thermique de 2020 concernantles maisons passives est d’avoir une valeur d’isolation aux murs (appeléeR) d’une valeur égale à 5. Cela correspond à environ 20 cm de chanvrerigide, ouate de cellulose ou liège expansé.Pour la toiture, il faut obtenir une valeur R égale à 10. Pour une excellenteisolation, comptez à peu près 40 cm d’isolant en ouate de cellulose.En moyenne, pour obtenir de très bons résultats en performanceénergétique, 20 cm aux murs suffisent.ÏÏ Sachez que :L’idéal est de répartir environ 20 cm d’isolants de cette façon :2/3 à l’extérieur, 1/3 à l’intérieur. C’est-à-dire :• 2/3 d’isolant extérieur en Chanvre rigide ou fibre de bois ;• La structure naturelle ;• 1/3 d’isolant intérieur avec un mélange Lin-chanvre, du textile • recyclé ou de la ouate ; Parement de finition (panneau de paille / plaque de cellulose gypse).

Coupe type d’un mur respectant tous les principes d’éco construction et de durabilité.De gauche à droite : Chanvre en extérieur => Mur en bois massif => Textile recyclé => Finition intérieure en panneau de paille compressée.Une maison traditionnelle serait composée : ==>> =>Polystyrène en extérieur Maçonnerie béton Isolant laine de verre ou polystyrène Plaque de plâtre ou carreau de plâtre.Pour comprendre à quoi sert l’isolationImaginez-vous, dehors avec 10 cm de neige et du vent (glacial forcément).La première chose qui vous viendra à l’esprit, c’est de vite enfiler desvêtements chauds pour recouvrir chaque millimètre de votre peau. Vouschercherez à être protégé du froid pour garder votre chaleur corporelle.Vous allez vous auto isolé de partout ! Voilà ce qu’il faut faire avecl’isolation de votre maison. Isolez principalement l’extérieur, pour garderla chaleur de votre intérieur… à l’intérieur !C’est logique, vous devez maintenir une isolation continue tout autour devotre maison, mais également au niveau des jonctions entre toiture / muret mur / dalle principale. Attention, utiliser un matériau synthétique comme du ! polystyrène ou du polyuréthane projeté (des matériau non naturelle) empêche la diffusion de la vapeur d’eau, les murs ne respirent pas.Utiliser des matériaux comme des panneaux de chanvre rigide enisolation extérieure, une structure en bois massif, du textile recyclé enintérieur avec une finition en panneau de paille compressée respecte tousles points à prendre en compte lors d’une éco construction. Ils sont tousisolants, laissent diffuser la vapeur d’eau et d’origine naturelle recyclée oubiosourcée.



Conseil no6Des fenêtres qui évitentla perte de chaleur

Il y a trois type de menuiseries. Il faut donc choisir entre le bois,l’aluminiumet le PVC. C’est un des postes les plus difficiles à choisir.Le but de ce guide est, rappelons le, de vous conseiller les meilleursmatériaux pour respecter votre budget,en alliant performance et écologie.L’aluminium est très esthétique. Il y est également durable et ne nécessitepas d’entretien, mais il a un coût d’achat élevéLa fenêtre en bois quant à elle est très performante. Le bois est le meilleurisolant naturel, gardez ça à l’esprit.ÏÏ Sachez que :Comparé aux deux autres produits (Aluminium et PVC) le bois est bienmeilleur sur son impact environnemental et nécessite beaucoup moinsd’énergie grise pour sa fabrication que ses concurrents. Mais son tarifplus important peut-être dissuasif.Pour privilégier l’aspect budgétaire,le PVC sera le produit le plus compétitif.Le plus durable sera l’aluminium, en revanche il sera plus cher à l’achat.Le bois est un bon compromis entre le PVC et l’aluminium cependant ilnécessitera plus d’entretien que ses deux équivalents.Par contre peu importe le matériau, il faut privilégier la jonction entrela fenêtre et la structure. Cette opération s’effectue « L’étanchéité à l’air». Vous pouvez avoir la meilleure fenêtre du monde, si l’étanchéité estmauvaise, vous allez perdre toute la chaleur.A voir quel aspect vous souhaitez privilégier.





Conseil no7Un toit durable, robusteet sans entretient

Quel est le meilleur toit pour une maison durable ?A mon sens, le bac acier a toutes les qualité pour devenir le toit de votremaison ! Il est durable, résistant et ne nécessite pas d’ entretien.Je pense également à votre budget, au niveau du tarif le bac acier est plusintéressant qu’une couverture en tuiles. La tuile la plus classique restela tuile en terre cuite, dont les éléments s’emboîtent. Elle est esthétique,imperméable, adaptable partout et reste un choix écologique.pp Renseignez-vous Les choix en matière de tuiles sont très vastes, que ce soit en termes de matière, de style ou de couleur. Si votre budget vous le permet, de son côté, la tuile photovoltaïque est évidemment très écologique, elle peut réduire considérablement votre facture d’électricité et constitue une excellente alternative aux panneaux solaires. Cependant, elle reste encore chère à l’achat et peu développée..Pour un toit en bac acier, faites bien attention à désolidariser le bac acierde la structure de la maison pour éviter une trop forte diffusion de chaleur.En effet l’acier chauffe au soleil et peut transmettre sa chaleur à l’intérieurde la maison, avantage l’hiver, inconvénient l’été.Lorsqu’il pleut fort, le bruit des gouttes peut se faire entendre et résonnerdans votre maison. Deux écoles, ceux qui aiment entendre la pluie et ceuxque ça agace. Vous pouvez protéger le bac acier de la pluie pour éviter lesnuisances sonore.

Il existe des dispositifs 100% écologiques a mettre sur le bac acier commeune protection de liège. Il est possible de la teinter pour colorer votre toit.Cette protection est applicable très simplement, au pistolet par exemple! L’eau sera amortie comme sur un matelas et le bruit sera en parti voirtotalement atténué. Confort assuré !



Conseil no8Le bon système deventilation réversible

La ventilation de votre maison est importante. Elle permet de diminuerles factures de chauffage, protéger les personnes sensibles et assainir l’airambiant. La ventilation est très souvent négligée dans les maisons. Etpour cause, la pollution de l’air est invisible à l’œil nu.On ne le sait pas toujours mais l’air que nous respirons est plus ou moinspolluée. Vous et votre famille risquez des répercussions sur votre habitatet votre santé si l’aération n’est pas suffisante, pouvant aller jusqu’à descancer ou autres problèmes pulmonaires. Si vous avez des enfants, enbas âge leur sensibilité n’est pas la même que nous, adultes. Alors optezpour une ventilation performante et pensez à un renouvellement d’airquotidien pour garantir une qualité d’air constant à votre famille.Beaucoup des matériaux utilisés conventionnellement dans laconstruction dégradent votre qualité de vie. Les revêtements de sol basde gamme sont pleins de substances nocives pour la santé. Au même titreque les produits ménagers, les bougies d’ambiance mais aussi le tabac ouune mauvaise ventilation contribuent à la pollution de l’air intérieur devotre maison. Par exemple, les meubles en panneaux de bois compressé(comme le sont ceux d’un géant suédois des meubles) sont remplis decolles qui émettent des substances volatiles (appelées CoV). Ne vousinquiétez pas,la pollution de l’air peut être évacuée en aérant votre maison.ÏÏ Sachez que :Actuellement, dans une maison sur deux l’air est plus pollué à l’intérieurqu’à l’extérieur. Et beaucoup de meubles faciles à monter, ou derevêtements de sols synthétiques ou collés émettent de nombreusessubstances nocives dans l’air. Mais on ne les voit et sent pas.

Il faut quand même penser qu’avec une isolation performante, une bonneexposition et des matériaux qui retiennent la chaleur vous pouvez vouspasser de chauffage.Il existe néanmoins un système de chauffage français qui fonctionnepar diffusion d’air chaud avec des buses réglables individuellement.Cette méthode vous permet de créer une circulation d’air chaud dansvotre maison afin d’avoir une température homogène. Cela réduiraconsidérablement votre facture d’électricité et couplé à des panneauxsolaires, vous aurez un chauffage gratuit et autonome pendant desannées !



Conseil no9Des matériaux quiaccumulent la chaleur

Votre maison durable, performante et écologique prend forme.Vous l’avez dotée d’une bonne isolation extérieure, d’une structureétanche et souple, d’une bonne ventilation, d’un toit durable et de bonnesfenêtres !Une dernière chose peut-être améliorée par rapport à ce qui est utilisédans la construction conventionnelle. La composition des murs intérieurspériphériques, des cloisons et du plafond. Le choix du matériau doit êtreréfléchis car c’est la surface avec laquelle vous serez en contact lorsquevous serez à l’intérieur de votre logement.Souvent utilisée, la plaque de plâtre n’a aucune capacité thermique.Pourtant depuis plus de 100 ans, un matériau est utilisé dans d’autrespays… Les panneaux de paille ont naturellement une fonction derégulateur hygrométrique. Ainsi,ils absorbent l’humidité dans la structureporeuse. Lorsque l’air est sec, ils restituent cette humidité. Ce mécanismenaturel a un impact positif sur le micro climat intérieur, surtout en hiver.Ils restent un peu plus difficile à mettre en œuvre que des plaques deplâtre car ils sont plus denses et donc plus lourdes. Mais ils réduisent lescoûts de construction pour un excellent rapport qualité/prix notammentpar rapport au plâtre.Livrées directement à la taille souhaitée sur votre chantier. Il suffit d’unelatte en bois pour servir de guide en bas et en haut, et la plaque de paillevient se glisser dedans. C’est simple, vous vissez le guide haut sur le hautde la plaque. Et le guide bas sur le bas de la plaque par des vissages enquinconce à 45°. (Vidéo explicative disponible sur demande).Les plaques de paille vous évitent de monter l’ossature métalliquehabituelle pour les plaques de plâtre. Vous n’avez pas besoin de fixer desmontants intermédiaires. Vous effectuez une mise en œuvre 30% plusrapide comparé à des plaques de plâtre.

ÏÏ Sachez que :Grâce aux plaques de paille, vous bénéficierez de « petits radiateurs» à chaque endroit où se trouve les panneaux. En effet, ils accumulentla chaleur pendant la journée et vous la restitue pendant 8 à 10h,GRATUITEMENT !



Conseil no10INFORMEZ VOUS !!

Je vous ai dévoilé 9 étapes de la construction durable, performante etécologique.Durable, parce que vous avez un éventail de matériaux qui ont unelongue durée de vie. Une fois l’investissement effectué, vous êtestranquilles pour des dizaines d’années sans avoir à effectuer de travaux.Performante, car elle est rapide à construire et que vous pouvez dire aurevoir aux factures énergétiques.Vous gagner de l’argent mensuellement.L’énergie la moins chère est celle qu’on ne dépense pas ! Avec votre MaisonEco-Logique c’est enfin une réalité !Écologique, puisque vous utilisez uniquement des matériaux naturels,d’origine recyclée ou biosourcée.ÏÏ Durable, Performante et Écologique, qu’est ce que ça veut dire ?Simplement que vous pouvez utiliser des matériaux qui sont plus faciles àobtenir,car ils poussent tout seul.Le chanvre et la paille sont des ressourcesqui poussent tous les ans,et qui ne demandent que très peu d’énergie pourêtre transformé. Ils ne nécessitent pas beaucoup d’eau, et peu d’intrantschimiques (voir pas du tout, c’est encore mieux pour la planète). L’impactsur l’environnement suite à la fabrication des matériaux est nul !Encore mieux que ça ! L’impact est bénéfique ! Car les plantes stockentdu carbone pour grandir. En utilisant ces matériaux vous “nettoyez”l’atmosphère !

Le bois de structure provient de forêts gérées durablement ce qui permetde garantir une protection des ressources forestières. Pour encore pluss’investir dans la protection de l’environnement, chaque arbre coupé estplanté en partenariat avec un pépiniériste spécialisé en reboisement dela forêt française.Les autres isolants utilisés comme la ouate de cellulose ou les panneaux deliège expansé sont également totalement écologiques. En effet, la ouateprovient du recyclage des vieux journaux ou des déchets d’entreprises depapeterie. Le liège expansé quand à lui provient de l’écorce du chêne liège.Il ne contient ni colle ni produit chimique. 100% naturel !Avec ce procédé vous pouvez intégralement recycler votre maison ou lacomposter, sans polluer, ni dégrader. A l’heure ou le mot “bilan carbone”est utilisé pour tout et n’importe quoi, nous chez Maison Eco-Logique,nous pouvons vous garantir que la Maison Eco-Logique. Elle est la seulemaison qui est optimisée pour être simple à assembler et respecter le pluspossible l’environnement. Cette maison a assurément le meilleur bilancarbone.En résumé, assurez-vous d’avoir fait les bons choix sur :1. votre terrain ;2. vos fondations ;3. votre dalle principale ;4. votre structure étanche ;5. votre isolation ;6. votre toit ;7. vos fenêtres ;8. votre ventilation ;9. vos murs.Cela fait 9 étapes Benjamin, me diriez-vous. Quelle est la 10ème ?En réalité, la 10ème ne concerne plus la maison. Elle vous concerne vousparticulièrement.

À présent, vous avez toutes les informations.Il vous reste une chose a faire :Réaliser votre rêve ! Avoir une maison durable, performante et écologique.Pour cela, il est indispensable que vous passiez à l’action en rencontrantdes acteurs et des professionnels qui pourront vous accompagner dansvotre projet.Pensez aussi à rester lucide sur toutes les propositions qui vous serontfaites. Faites-vous votre propre idée et vos propres opinions. Ne vouslaissez pas influencer par tous les clichés et les choses conventionnellesqui ne vous ressemblent pas. Vous n’êtes en aucun cas obligé d’accepterles phrases du type, « C’est comme cela que ça se passe habituellement,et non autrement...», « Tes idées sont trop compliqués. », « Ce n’est pasréalisable.» ou « ça va te couter trop cher...», ces phrases sont du poisonqui peuvent vous décourager.Même si vous avez désigné un responsable sur votre chantier, uneentreprise, un constructeur ou un processus de construction, sachez ceque vous voulez, faites vos choix en prennent compte tous les facteurséconomiques, durables et environnementaux.pp Renseignez-vousPrenez le temps de comprendre la démarche de l’entreprise avec qui voustravaillez. Quels matériaux sont utilisés ? Pourquoi ? Posez ces quelquesquestions à quelques entreprises avant de choisir à qui vous passerezcommande. Assurez-vous que vos valeurs et votre budget ont une chanced’être respectés. Vous verrez bien ceux qui ont un discours cohérent, etceux qui auront des hésitations.Construire sa maison c’est bien souvent le projet d’une vie, je dirais mêmemieux, le projet de plusieurs vies. Vous serez confronté à l’administration,aux doutes et vous devrez probablement rajuster votre maison idéale àvotre budget. Mais ne vous découragez pas ! Construisez votre bonheur...Un projet aussi important peut empécher de dormir bien des personnes...Parfois,elles ont simplement besoin d’être rassurée sur le bon avancement

de leur long projet. D’autres, elles ont des questions qui n’obtiennent pasde réponses. Souvent, leur budget coince et ne leur permet pas d’acquérirleur premier choix. Pour ces raisons et bien d’autre, j’ai créé un groupesur Facebook pour rassembler tous les lecteurs de ce guide. Ainsi, tous lesmembres peuvent poser leurs questions.Chacun a quelque chose à partager. Pour certains, ce sont desquestionnements, des doutes et des peurs. Pour d’autres, ce sont desexpériences réussies, des encouragements.Si vous avez décidé de construire une maison durable, performante etécologique, vous le pouvez.Et si des questions vous viennent, vous avez toujours la possibilité derejoindre le groupe d’entraide sur Facebook : => Ici.Merci d’avoir pris le temps de lire ce guide, faire en bon usage. Je vousretrouve dans d’autres contenus vidéos et écrits pour vous éclairer plusamplement sur la construction durable, performante et écologique.

La mission de Maison Eco-LogiqueEn plus d’être un cabinet de conseil en économie de la construction et defournir des matériaux écologiques à nos clients en Lorraine, je profite desopportunités qu’offre Internet pour diffuser mes compétences sur le Net.La mission de Maison Éco-Logique est de donner les clés, à des jeunesparents ou des personnes qui ont fait construire il y a un certain temps,pour construire mieux, plus durable, plus résilient, plus respectueux del’environnement.Ceux qui veulent construire et qui sont prêts à passer à l’action ou ceuxqui souhaitent apprendre à construire durable pour plus tard. Nouspouvons le faire ensemble sans dépasser votre budget, ni se perdre dansles procédures administratives.La formation avancée offre l’opportunité de faire pas-à-pas la constructionde sa maison en reliant toutes les contraintes habituels : demande depapiers, demande de permis de construire, demande à la mairie, rendez-vous chez le notaire, etc...Pour cela, j’ai créé un organisme de formation qui me permet de vousdécerner un certificat de formation reconnu par les organismes financeurs.Proffessionnels du batiment et particuliers briocoleur peuvent s’inscrir.Les plusMaison Éco-Logique s’engage encore plus dans la préservation de laNature. Un arbre est planté pour chaque mètre cube de bois utilisé pourune maison.C’est notre façon de voir les choses, chez Maison Eco-Logique.Être des exemples pour inspirer les autres à le devenir aussi ! « Il est plus facile de briser un atome qu’un préjugé » Albert Einstein. « Le futur a été créé pour être changé » Paolo Coelho