Brokers Presentation QASATLI

LIVE NOW, PAY LATER OUR PARTNERS WELCOME 

‫‪A‬‬ ‫‪SUMMARY‬‬ ‫‪OF‬‬ ‫نف‪E‬م‪H‬ص‪T‬ر‬ ‫‪REAL‬‬ ‫‪ESTATE MARKET‬‬ ‫‪IN‬‬ ‫‪EGYPT‬‬ ‫العقارات‬ ‫ملخص عن سوق‬ ‫‪1 -Purchasing from the developer : The units offered with long term payment systems, simple down‬‬ ‫‪payment and delivery after years.‬‬ ‫‪And Ready to move units are very limited with complex payment methods.‬‬ ‫‪2 -Resale units: Payment is in cash and there is no installment plans.‬‬ ‫‪3 - Bank mortgage : Many complex conditions and procedures.‬‬ ‫‪ -١‬ال رشاء من المطور‪ :‬الوحدات المعروضة بأنظمة سداد طويلة الأجل ومقدم بسيط يكون الاستلام بعد‬ ‫سنوات والوحدات الجاهزة للاستلام محدوده جدا و غ ري مم ر زية وانظمه سداد ز يف أغلب الأحيان معقدة‪.‬‬ ‫‪ -٢‬ال رشاء من مالك سابق‪ :‬يكون الدفع كاش ولا يوجد نظام تقسيط‪.‬‬ ‫‪ -٣‬التمويل البنك‪ :‬رشوط معقدة و اجراءات كث رية‪.‬‬ ‫قسطل تقدم الحل الاسرع والافضل ‪ ،‬بضمانات بسيطة و تملأ الفراغ ب ني الانظمه المتاحه‬ ‫للسداد بالسوق المصري‬

QASATLI ‫قسطلي‬ The first installment company for ready to move properties at the largest compounds and resorts, with total price and payment plan better than the developers and without any banks conditions or procedures . ‫بأك ري‬ ‫العقارات الجاهزة‬ ‫الم رأوشلوعراشكتةال ز يسفكنميصةرواللتقسياسيحيطة‬ ‫أفضل‬ ‫بسعر ونظام سداد‬ .‫من المطورين وبدون رشوط أو إجراءات بنكية‬ ‫بدون اي رسروط بنكيه‬ ‫سعر و نظام سداد افضل من‬ ‫وحدات جاهزة للاستلام‬ No bank conditions ‫المطور‬ Ready to move units Better price and payment than the developers

QASATLI PRODUCT Simply, we offer the best solution to our customer . ‫الحل الافضل لعميل يريد رشاء‬ .‫وحده جاهزه للاستلام بنظام تقسيط‬

OUR PARTNERS Investors Banks Brokers Some developers

OUR CLIENTS Property Mortgage Property buyer client seller

Brokers Agency Individual (Commercial certificate, Taxes ID) (National ID , Passport) Buyers Sellers Buyers & Sellers

Competitors For Buyers For B.M. For sellers clients Direct Developers resellers buyers B.M.

ADVANTAGES FOR BUYERS QASATLI DEVELOPERS Price ‫السعر‬ Lowest down ‫اقل مقدم‬ payment Payment Period ‫ف رتة السداد‬ ‫جاهزية مرافق المرحلة‬ Facilities Variety ‫تعدد الاختيارات‬ Maintenance, Paid ‫امكانية دفع وديعة‬ in Installments ‫الصيانة عل أقساط‬

ADVANTAGES FOR B.M. BUYER QASATLI B.M. Conditions ‫ال رشوط‬ Procedures ‫الإجراءات‬ ‫سرعة التنفيذ والاستلام‬ Speed of Implementation and ‫الاستشارة العقارية‬ Delivery ‫سهولة إعادة البيع‬ ‫التكلفة الاجمالية‬ Property consultancy Resale or Upgrade Easily Total cost

ADVANTAGES FOR SELLERS Serious agreement QASATLI Cash Buyers Committed to the deal ‫جدية الاتفاق‬ No-hassle ‫الال ر نتام بالاتفاق‬ )‫(عدم التفاوض بعد الاتفاق‬ ‫عدم الازعاج‬ Selling at a fair price ‫البيع بسعر عادل‬ Speed of implementation Fulfilling a financial commitment ‫سرعة التنفيذ‬ ‫الوفاء بالال ر نتام المادي‬ High chance to seal the unit ‫فرصه بيع الوحدة‬

CLIENTS PROCEDURES Selling Process (Buyers) Buying Process (Sellers) EOI Reservation Offer Promise to sell Hand over Payment Transfer Valuation Contract Primary Contract , Payment

CLIENT PROCEDURES (BUYERS)  EOI ''Registration form, deposit, ID copy, I score''  Reservation “ Valuation,payment Approval”  Payment “Down payment and cheque-book”  Contract “Revision, signing from Qasatli side, stamping”  Handover “Authorization of receipt“  Transfer of ownership “Full Payment - QASATLI Buyer”

CLIENT PROCEDURES (SELLERS)  Price approval “Principle,unit details,pictures,seller data”  Promise to sell contract ''Form included all additional expenses, Original Contract Copy, Seller ID‘'  Evalution ''the buyer is ready''  Primary contract ''with Down Payment‘'  Transfer of ownership “ Full Payment”

‫‪PROJECTS & UNITS‬‬ ‫الم رشوعات‬ ‫اأااكلللومممراخبوطدوققنمواادلر رفممايتلغعخزيلميرفاوقياللبصفمللرأسلوروملشرروهضعوشباتخلوروامعدبييراهر زسيشهلتفاوياعرمسدهاكشسكرزليهةينالامومول ريمشسوصيعزفا يرفدتاو‬ ‫ملاك‬ ‫اتحاد‬ ‫‪-١‬‬ ‫‪-٢‬‬ ‫ملحوظة ‪ -:‬يمكنك التعامل مع أحد الم رشوعات المدرجة‬ ‫‪-٣‬‬ ‫‪-٤‬‬ ‫‪-٥‬‬ ‫لدى ال رشكة دون تردد‬ ‫الوحدات‬ ‫‪ -١‬شقق او فيلات فقط‬ ‫‪ -٢‬جاهزة للاستلام وجاهزة ل ريكيب المرافق‬ ‫‪ -٣‬مدفوعه جميع المستحقات على الوحدة سوا مع ال رشكة‬ ‫المالكة “ اقساط او صيانه” او مع الجهات الحكومية مثل‬ ‫ال زصرائب العقاريه أو زضيبة التصرفات العقارية‬

QASATLI Pricing  Qasatli Price= Purchasing Price x Qasatli Pricing Rate Purchasing Price = Total Purchasing Cost  Standard payment plan : 20% D.p & 6 years flat installments  if you have 6 years client’s budget : Purchasing Price = Qasatli Price / Q. Pricing Rate (Check : Qasatli rate & payment plan sheet)

LEAD CYCLE Lead Source Closing Meeting Showing Preparing unit , Offer

Request & Offer We identify our customers needs and budget then Present their an offer that will match their requests. • Destination/ Zone. • Destination/ Zone. • Project Name. • Project Name , Description. • Unit type. • Unit number. • Phase. • Unit type. • Floor. • Phase. • View. • Floor. • Unit area(BUA). • Unit location. • Land area. • View. • Garden area. • Unit area(BUA). • Bedrooms. • Land area. • Finishing. • Garden area. • Furniture. • Bedrooms. • Down payment • Finishing. • Quarterly installment. • Furniture. • Total Budget. • Total Price. • Payment plan. • Unit plan. • Pictures.

‫عقد الاتفاق والوعد بالبيع‬ ‫في حالة الاتفاق مع عميل بائع لعرض وحدته بشركة قسطلي قبل وجود المشتري‬ ‫‪ -١‬يتم توقيع عقد وعد بالبيع بمواصفات الوحدة والسعر المتفق عليه لهدف ر زي‬ ‫الاتفاق على سعر رشاء الوحدة شاملة جميع المصروفات المتعلقة بالوحدة‬ ‫ٕاالليوعنوعققججماديلودودلمعلاصملدكفياشجرةتلبدهيقييااينعردكاولانلشايميهطشعشلترتب ررنايميشعيسكمرلةفبتزقمه لسسللاعطعرمليماايىنل لعولاإبحلسعادتةدزلياافممععلحدااتلفمقةعي ريةبيمشمكعاقلةا رلدقموشكةسحةدطوةليشىيو زكيمااف لتحمٔااليقتةسماراغبطستتهملازينمف‬ ‫بيعها‬ ‫مقدم‬ ‫االل‪٢‬و‪-‬عح يمشسيتياكملاابالنتقمهاعسءشلرايطيهليجايى‪.‬رالوءتادحتىريااللر ررعششاكقءةد ااملبتعم ادلاطي ٔ يعويرمةبي ر زوليداالفلباععٔيمعيشيبلماكلجببانٔريدعستبقوةار زشي‪%‬كض‪0‬ةم‪2‬ققمسدنمطلقيويىشميواةكلااتلناوتزحلمدنةعنها‬ ‫المتفق عليها و ‪ 80%‬من السعر خلال شهر من تاريخه أو حسب الاتفاق المسبق‪.‬‬ ‫يرفق مع عقد وعد البيع‬ ‫وشيانه‬ ‫صحته‬ ‫من‬ ‫والتاكد‬ ‫ز يفصوحراةلةمنو بجوطادقتةواكليرقلميالجقوب يامرلفلاعقميصلو‪.‬رة‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫العميل‬ ‫من‬ ‫موقع‬ ‫ز يفصوحراةلةعاقلدوحملدكةيةمفالرووحشدةةنوماوذضجحبةم(حت‪d‬و‪e‬يا‪nn‬ت‪a‬ال‪c‬و‪)S‬حدة‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ -‬صورة الوحدة ‪.‬‬ ‫‪ -‬المفتاح او التاكد من امكانية معاينة الوحدة اي وقت‪.‬‬

QASATLI PROJECTS New Cairo Sheikh Zayed October North Coast Sokhna

NEW CAIRO ● Madinaty ● Mountain view 1, 2 ● Rehab ● Lake View ● Eastown ● The Village, ● Porto New Cairo ● Mivida PK2KP,1 ● Hyde Park ● Les Rois ● Villette ● Katameya Hills ● Layan ● Katameya Dunes ● The Square ● Village Gate (VGK) ● Uptown Cairo ● Mountain View Hyde Park ● Katameya Plaza

EL-SHIKH ZAYED CITY ● Al Rabwa ● Jedar ● Allegria ● Bell ville ● Casa ● Zayed 2000 ● Royal City ● Continental Gardens ● Zayed Dunes ● Rawdet Zayed ● Zayed Regincy ● Jeera ● The address ● Jewar ● Beverly hills ● Greens ● Tara ● Green 3 ● Karma 4 ● Karma residence ● Moon Land ● Continental Residence

OCTOBER CITY ● Palm Hills October ● Palm Parks ● Mena Garden City ● Mountain view october Park ● Gardenia ● Jedar ● Porto October ● Green 4 ● Dara ● Green Hills ● Utopia ● Meadows Park

NORTH COAST ● Marassi ● Hacienda ● Amwaj ● Porto Marina ● Marseilia Beach 4 ● Telal ● Marina 4,5,6,7 ● Golf Porto Marina ● Marseilia Land ● Stella Heights ● Mena 3,4

AIN SOKHNA ● La Vista ● Telal ● Porto Sokhna ● Stella Di Mari ● Stella Sea View ● Cancun ● Marina Wadi Degla ● Blumar ● Ein Bay ● Porto South Beach

‫اسئلة متكرره للعملاء عن قسطلي‬ ‫‪ -‬انتو عندكو وحدات بتاعتكو ولا بتشتروها مخصوص؟‬ ‫احنا عندنا اكتر من مصدر للوحدات ‪ ...‬في وحدات الشركة بتملكها بالفعل وفي وحدات يملكها مستثمرين معانا وممكن برده‬ ‫نشتري لحضرتك وحدة مخصوص‪ ...‬لكن الاهم ان نحدد الافضل لحضرتك ايه وكده كده هنوفره ان شاء الله‪.‬‬ ‫‪ -‬الفائدة كام عندكو أوبتحسبو السعر ازاي؟‬ ‫‪ -‬احنا حضرتك مش شركة تمويل ولا بنتعامل بانظمة فوائد‪ ..‬احنا لدينا بعض الوحدات بالفعل ولو حتى بنشتري الوحدة بنبعها‬ ‫لحضرتك من جديد بنظام تسعير مش فوائد بيبقا ب (‪ )Pricing rate‬مش (‪ )Interest rate‬وبتختار نظام الدفع المناسب‬ ‫ليك‪ ..‬لكن الاكيد ان اسعارنا في اي نظام دفع بتكون ارخص من المطور نفسه ‪....‬وطبعا مش بنقارن بانظمة البنوك والتمويل‬ ‫لان احنا بنبيع لحضرتك من غير أي شروط أو اجراءات بنك زي المطور بالظبط‪.‬‬ ‫‪ -‬ليه بتحطو فائدة على المبلغ كامل مش بتخصمو منه المقدم؟‬ ‫نفس الرد بنظام التسعير بالاضافة ان احنا شركة بتضمن مخاطرة البيع بالقسط ببعض الاجراءات المكلفة وده بيكون على‬ ‫اجمالي قيمته مش بس الاقساط زي مثلا التأمين على الوحدات وبعض البنود الاخرى‪.‬‬ ‫‪ -‬كم سعر المتر او سعر الوحدات عندكم؟‬ ‫سعر المتر أو سعر الوحدة بيختلف حسب حاجات كتير زي موقع الوحدة والفيو والدور والتشطيب والفرش والمقدم اللي‬ ‫حضرتك بتدفعه ومدة السداد ‪ ..‬لكن الاكيد ان سعر الوحدة عندنا في أي نظام سداد ارخص وافضل من المطور نفسه‪ .‬عشان كده‬ ‫لما حضرتك تشرفنا هنشوف ايه الانسب لاحتياجات حضرتك وبعد كده نختار نظام الدفع المناسب‪.‬‬

‫اسئلة متكرره للعملاء عن قسطلي‬ ‫‪ -‬هل ممنوع قانونا أو محرم دينيا التعامل معكم في حالة بيع الوحدة لي قبل شراءها؟‬ ‫نظام تعاملنا لو هنبيع لحضرتك وحدة هنشترياها مخصوص إن احنا بنعمل اجراءات قانونية وشرعية بالتعاقد‬ ‫أولا مع البائع قبل توقيع حضرتك على عقد الشراء ‪ ...‬لكن التنازل بالشركة ودفع باقي قيمة الوحدة للبائع هو إتمام‬ ‫لاجراء التعاقد معه فقط ‪.‬‬ ‫‪ -‬لو حبيت ابيع الوحدة ولسه عليا أقساط معاكم ايه اللي بيتم؟‬ ‫زي الشركات المطورة ما بتتعامل بالظبط حضرتك بتنقل الملكية معانا احنا لحد ما الأقساط بتخلص‪.‬‬ ‫‪ -‬الوحدة هتكون باسم مين؟ أو ليه مش بتعملو عقود ثلاثية زي البنوك وشركات التمويل؟‬ ‫الوحدة بتكون باسم الشركة عندنا لحد ما حضرتك بتخلص الأقساط اللي عليها لاني مش باخد من حضرتك‬ ‫ضمانات زي البنوك وبالتالي ده الضمان الوحيد للشركة للالتزام بالسداد‪.‬‬ ‫‪ -‬لو تأخرت عن سداد قسط إيه اللي هيتم؟‬ ‫الاصل في تعاملنا مع حضرتك الاتزام بالسداد لكن الاكيد ان لو حضرتك التزمت فترة بسداد الاقساط وحصل مرة‬ ‫ظرف يمنع حضرتك عن الالتزام الشركة هتقدره بطلب مسبق لتاجيله‪.‬‬

‫اسئلة متكرره للعملاء عن قسطلي‬ ‫‪ -‬الاستلام هيكون امتى بالظبط وايه اجراءاته؟‬ ‫(لو الوحدة اللي هنبيعها لحضرتك لسه هنشتريها) بمجرد انهاء اجراءات التنازل عن الوحدة وتسجيلها باسم الشركه عند الشركة‬ ‫المالكة (بعد ما نشتريها) بيتم عمل تفويض أو توكيل ادارة لحضرتك يتيح لك الاستلام والاستخدام وامكانية تشطيب والاقامة بالوحدة أو‬ ‫تاجيرها والتعامل في كل ما يخص الوحدة بشروط الشركة اللي بتشغل المشروع ما عدا البيع لحد ما الاقساط تخلص‪.‬‬ ‫‪ -‬هل اشتراكات النادي في بعض المشروعات زي الرحاب ومدينتي بيكون اجباري؟‬ ‫أغلب المطورين زي طلعت مصطفى لو اشتراك النادي اجباري يعفى منه الشركات ووحدتنا هتبقا باسم الشركة وبالتالي غير‬ ‫حضرتك غير ملزم بيه ‪..‬لكن لو حبيت تشترك لا مانع‪.‬‬ ‫‪ -‬لو هتشترولي وحدة مخصوص مين اللي بيدفع التنازل؟‬ ‫في حالة تحمل الشركه عندنا لمصروفات التنازل بيتم اضافتها على التكلفة وبتدخل في الاقساط‪.‬‬ ‫‪ -‬لو الشركة اللي بتشغل المشروع طلبت مني مصروفات صيانة جديدة بعد الاستلام مين بيدفعها؟‬ ‫بمجرد تسليم الوحدة لحضرتك بيكون بتتعامل زي الملاك في المشروع بالظبط بشروط الشركة اللي بتدير الخدمات بالتالي أي‬ ‫مصروفات جديدة بعد امتلاكك للوحدة حضرتك اللي بتتحملها وأي شروط للمشروع عندهم حضرتك بتلتزم بها كمالك‪ ...‬وبرده أي‬ ‫ضرائب عقاريه تخص امتلاكك للعقار حضرتك اللي بتدفعها‪.‬‬ ‫‪ -‬لما اخلص الاقساط مين بيدفع مصروفات التنازل الجديدة ان وجدت وكذلك الضرائب؟‬ ‫أغلب الشركات بتعفينا من التنازل الثاني لاننا شركة ‪ ..‬وكذلك ضريبة التصرفات العقارية عند التنازل بعد انتهاء الاقساط الشركات‬ ‫معفية منها ‪.‬‬

BROKERS Dealing with Brokers • Brokerage contract • Commission strategy. • Staff orientation , our process cycle. • Whatsapp Group. • Communication & follow up. • Campaign tools . • Procedures.

BROKERS PROCEDURES CIL • E-mail content. Client Meeting • Cil rules. • Office meeting • Showing EOI / reservation • Registration form. Financial request & • After closing the deal. (signing contracts , invoice down payment collection) Receiving Checks. • End of following month after closing. (2nd month)

CUSTOMER INFORMATION LETTER CIL CIL e-mail CIL Rules [email protected] • Cil E-mail must be sent with full details . • The date of meeting must be less than a week. CC: responsible Qasatli agent and manager • Cil e-mail will be replied within 1 working day • Client full name. • Client’s mobile number (must be correct num.). with approval or rejection and reason of • Broker agency name. rejection. • Broker agent name. • after Qasatli meeting, Cil will be renewed by • Qasatli agent. e-mail for a month. • Project name or destination. • Meeting date. • Meeting time. • meeting branch.

THANK YOU 