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NUMÉRO 85 | JANVIER - FÉVRIER 2022 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- AUTOUR DU VIN ARCHITECTURE PAGE 12 QUESTION DE STYLE ! RENCONTRE PAGE 14 UN NOUVEAU SIÈGE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

ROLLESOUS Les Résidences GAMBETTA CMLOANRTERNESUX BELLEFONTAINE du Village DENGES GRAND VIGNE 23LE BELLEVUE Pully A Etoy, au cœur du vignoble Les Deux Temples Vevey

EDITO En couverture HLOIFME&E Istock Auteur : Eoneren Chers lecteurs, carrés à travailler en jogging avec Réf. : 1064586476 les cheveux gras ! Car avec tous ces www.istockphoto.com Vous aussi vous pensiez qu’en 2021 rebondissements, l’avantage est tout rentrerait dans l’ordre et que que l’on a bien été obligé d’accepter TEAM ÉDITION l’on retrouverait une vie normale ? que tout nous échappe et que 2021 Que nous allions pouvoir voyager, n’était définitivement pas le meil- Editeur sortir en discothèque ou rester de- leur cru de l’histoire de l’humanité. Nouvelle Agence Économique et Financière SA bout pendant les concerts ? Vous On en a tellement bavé que le fait Route de la Chocolatière 21- Case postale 61 commenciez à entrevoir le bout du de tenir le coup est déjà un bel 1026 Echandens-Denges tunnel ? Certes, nous avons pu re- effort qui mérite tous les applau- Tél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 10 trouver un brin de vie sociale avec la réouverture dissements du monde. Maintenant, c’est comme si www.agefi.com des bars, des musées et des clubs, mais les derniers plus rien ne pouvait nous ébranler. Certains s’auto- chiffres de la contamination nous ramènent sans risent sans honte à traîner en pyjama toute la jour- Président du conseil d’administration cesse à ce constat : c’est la misère… Pire, 2021 a née en télétravail, certains déclinent sans culpabi- Raymond Loretan remis le couvert sur une certitude, celle que la lité une invitation à faire la fête pour prendre soin pandémie est encore loin d’être derrière nous, au d’eux, d’autres encore regardent leurs projets s’an- CEO et rédacteur en chef contraire ! Il faut dire aussi que les mauvaises nou- nuler un à un à cause du Covid sans sourciller… Frédéric Lelièvre velles se sont accumulées… Les partisans de Trump 2021, c’est l’année où l’on a encore une fois été forcé ont envahi le Capitole, l’Afghanistan est tombé aux de réduire le rythme, de revoir certaines de nos Direction mains des talibans, le groupe ABBA est de retour ambitions à la baisse et de se résigner à l’ordre Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com et de nouveaux variants du Covid ont fait leur chaotique de la vie. Et ce n’est pas plus mal ! La apparition… Et petit bonus de fin d’année : la 5ème pandémie nous aura au moins appris cela. A être Directeur de la publication vague qui arrive avec la force d’un tsunami et qui plus indulgent envers nous-même, à nous foutre Franck Peyssonneaux sonne comme un retour à la case départ. Depuis le un peu la paix, à aller mal et à remonter (ou pas) la Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com début de la pandémie, les dépressions atteignent pente, et surtout, à admettre que l’on fait de notre des sommets, beaucoup ont perdu leur emploi, se mieux, et que c’est déjà pas mal ! Et puis, ça ira Réalisation & création maquette sont séparés de leur conjoint, ont pleuré un ou plu- mieux cette année, non ? Philippe Comte - immo.prod@agefi.com sieurs proches, ont chopé tous les variants possibles Philippe Caubit - www.tylerstudio.com et imaginables, ou ont dû vivre seuls dans 15 mètres Alors… bonne lecture ! Rédaction Franck Peyssonneaux Odile Habel Directeur de la publication Traduction Christophe Peyssonneaux Service clients publicité Elise Choasson Tél. 021 331 41 41 - service-clients@agefi.com Abonnements Perrine Pingat Tél. 021 331 41 41 - abo@agefi.com Publicité Suisse Christian Nicollier (publicité commerciale Suisse) Tél. 079 934 10 57 - c.nicollier@agefi.com Publicité France et Monaco Media Embassy International 7 rue Michel Chasles 75012 Paris , France [email protected] Publicité Allemagne Mercury Publicity (Deutschland) GmbH Seifgrundstrasse 2 D 61348 Bad Homburg v. d. H. Tél: +49 6172 9664 0 [email protected] Publicité Bénélux Mediacontact International Place Guy d’Arezzo 17 1180 Brussels, Belgium Tél. +32 (0)2 343 43 71 [email protected] Publicité Grande-Bretagne Prime Media International 31, Old Compton Street GB-London, W1D 5JT Tél. +44 207 2872904 [email protected] Imprimerie PCL Presses Centrales SA, Renens Parutions 11 x par an Diffusion 18’887 dont 14’241 sur la liseuse iPad Copyright© La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits et photos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa- listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilité du magazine. Toute reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite de la rédaction. ISSN 2296-8733 3 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRE AMÉNAGEMENT À LA CARTE QUESTION DE STYLE ! NUMÉRIQUE PPAAGGEE 1102 TENDANCE PAGE 12 TECHNOLOGIE ARCHITECTURE AUTOUR DU VIN 85 USTENSILE PAGE 08 DESIGN GENÈVE PAGE 19 VAUD PAGE 27 ANIÈRES - COLOGNY - VERSOIX... AUBONNE - LAUSANNE - ROLLE... IMMOBILIER IMMOBILIER MONTAGNE PROMOTIONS DELPHINE BOUVARD ANZÈRE - CRANS-MONTANA - GSTAAD... PAGE 39 GENÈVE - VAUD... PAGE 43 CONFIDENCES PAGE 46 IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAIT JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

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DESIGN AUTOUR DU VIN ! USTENSILE PLUS QUE JAMAIS LE VIN INSPIRE ARCHITECTES ET DESIGNERS. LES PREMIERS RÉALISENT DES CHAIS SPECTACULAIRES AU COEUR DES DOMAINES LES PLUS PRESTIGIEUX; LES SECONDS IMAGINENT DES ACCESSOIRES AU DESIGN CRÉATIF AUTOUR DU VIN. www.heavenlyhomesandgardens.co.uk www.kitchencraft.co.uk www.kitchencraft.co.uk www.kitchencraft.co.uk C ’est aux Etats-Unis, au début des années 90, que les propriétaires d’im- portants domaines viticoles ont commencé à faire appel à des archi- tectes stars pour la construction des chais, apportant ainsi un renou- veau aux domaines. De la Napa Valley à l’Europe, la tendance n’avait qu’un océan à franchir. C’est ainsi qu’en France, le Château Lafite Rothschild ouvre la voie en s’adressant à l’architecte catalan Ricardo Bofill. De leur côté, Bernard Arnault et Albert Frère, propriétaires du Château Cheval Blanc, confient la construction de leur chai à Chris- tian de Portzamparc, lauréat en 1994 du prix Pritzker tandis que le chai du Château Les Carmes Haut-Brion est l’oeuvre du designer touche-à-tout Philippe Starck. En Espagne, Frank Gehry a réalisé, au centre du vignoble Marques de Riscal, un hôtel à l’architecture totalement futuriste devenu l’élément phare du complexe de la Cité du vin. Cette nouvelle approche complètement nouvelle du vin s’est étendue à l’en- semble des accessoires qui l’entourent, des verres aux tire-bouchons en passant par les bouchons et les caves à vin. Grand ou petit, dodu ou gracile, résistant ou précieux, incassable ou fragile, trans- www.einrichten-design.de parent ou coloré, classique ou design... Le verre à vin constitue à lui tout seul une encyclopédie de matériaux, de formes, de styles, de couleurs et, bien sûr, de modes. JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 8

DESIGN www.kitchencraft.co.uk www.alessi.com www.kitchencraft.co.uk Sur la table, c’est le verre qui donne le ton. Deux grandes tendances se dessinent. www.kitchencraft.co.uk La première privilégie l’aspect purement esthétique à grand renfort, par exemple, de verres classiques en cristal travaillé transparent ou de couleur, rehaussés ou non percé de huit petits trous permettant de verser le vin. Le tire-bouchon, longtemps d’un liseré d’or, ou encore de verres aux formes originales et contemporaines. La col- cantonné à un rôle uniquement pratique, joue désormais la carte design grâce à des lection New Moon de Villeroy & Bosch, où le haut du verre est coupé en biseau pour modèles iconiques comme le couple de tire-bouchons Anna G. et Alessandro M., un effet asymétrique, s’inscrit dans une esthétique moderne et épurée, de même que dessinés dans les années 90 par Alessandro Mendini pour Alessi. Un esprit ludique les verres Mabouls au fond desquels la designer India Mahdavi a placé une boule de qui anime également des tire-bouchons classiques comme le modèle perroquet qui couleur. Le minimalisme a également inspiré l’architecte britannique Nigel Coates se décline désormais en couleur ou avec des motifs. Les bouchons misent sur la avec la collection Heads Up, réalisée pour la marque turque Nude, qui a déjà cumulé décontraction chic en acier ornés d’un animal, par exemple, ou d’une forme géomé- les récompenses en remportant notamment, avec son verre à vin Stem Zero, le Red trique, une grosse boule ou un coeur. Déclinés en silicone, ils adoptent souvent des Dot Award 2017 et le German Design Award 2018. Pour Heads Up, Nigel Coates a formes amusantes - fleur, cactus... - dans des couleurs flashy et joyeuses. dessiné des verres dont la force du design est donnée par la forme resserrée au bas qui s’élargit ensuite, évoquant un peu le cercle formé par un caillou jeté dans l’eau. Depuis quelques années, la cave à vin a pris possession des cuisines, allant jusqu’à adopter une taille lilliputienne. Basse et carrée ou étroite et tout en longueur, par La deuxième tendance mise davantage sur la qualité de la dégustation du vin. Le exemple, elle se glisse entre deux éléments de cuisine. Côté design, la sobriété est de design sobre et plutôt élégant permet à des verres de pros de s’inviter sur les tables mise avec une nette prépondérance du métal, du bois et du verre, dialoguant dans lors des dîners entre amis. Des maisons telles que Zalto, Riedel ou Spiegelau se des modèles haut de gamme à l’esthétique contemporaine. La cave à vin devient sont imposées dans ce secteur, travaillant notamment sur les formes des verres, alors un objet de décoration à part entière. la finesse du pied ou du rebord, autant d’éléments devant permettre une meilleure dégustation du vin. Avec sa collection L’imperturbable, réalisée avec la maison Odile Habel Degrenne, spécialiste des arts de la table, Philippe Starck s’associe à cette tendance. En effet, si le design des verres en lui-même n’a rien de révolutionnaire, l’innova- tion réside dans la double paroi isolante afin de conserver le vin à la bonne tempé- rature. L’intérêt grandissant des consommateurs pour le vin s’accompagne aussi d’une plé- thore d’accessoires. Les carafes de décantation inspirent particulièrement marques et designers avec des modèles en forme de lyre, de C, de racine d’arbre ou encore de serpent. La designer suédoise Matilda Sunden Ringnér a, par exemple, créé le mo- dèle Rainman qui se présente comme un cylindre en verre transparent. Celui-ci est 9 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

TECHNOLOGIE AMÉNAGEMENT À CARTE NUMÉRIQUE SI LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER S’EST LONGTEMPS MONTRÉ TIMORÉ FACE À LA NUMÉRISATION, LA TENDANCE S’EST DÉSORMAIS LARGEMENT INVERSÉE. LES DIFFÉRENTS ACTEURS ONT RÉALISÉ L’INTÉRÊT QUE REPRÉSENTE LA DIGITALISATION DE LEURS ACTIVITÉS, NOTAMMENT DANS LA COMMERCIALISATION DES BIENS. L es dernières décennies ont été marquées par un intérêt grandissant offre un rendu photoréaliste. La prise de décision et la maîtrise du budget sont pour l’accession à la propriété. Malgré cette forte demande, « les simplifiées puisqu’il est possible d’effectuer des changements de finitions et de promoteurs et développeurs ont besoin de soutien technologique matériaux en temps réel. Est-ce que l’on doit abattre ce mur ? Peut-on déplacer pour faire face aux besoins des futurs acquéreurs, constate Sandro la cuisinière ? Autant de questions pour lesquelles le client obtient immédiate- Medina, Managing Director de Evo home, société spécialisée dans le dévelop- ment une réponse sur la faisabilité et l’impact budgétaire. Par ailleurs, le futur pement de solutions digitales immobilières en Suisse romande. Jusqu’à pré- propriétaire, qui a également accès au calendrier des visites et travaux et aux sent, les vendeurs ont beaucoup misé sur le marketing digital, or le processus diverses notifications sur l'évolution du projet, bénéficie d’un connexion 7/7 de vente est plus complexe. L’objectif est d’aider le promoteur et le vendeur jours et 24h/24 à son projet. grâce à une visualisation des biens. » Une approche d’autant plus essentielle qu’une partie importante des ventes est aujourd’hui réalisée sur plan. De leur côté, les équipes de vente peuvent optimiser l’organisation, permet- tant ainsi de diminuer les coûts et le temps investis dans la gestion quotidienne C’est dans ce contexte que Evo home, à l’origine déjà du premier configurateur des opérations. « Une grande partie du travail d’un conseiller en PPE consiste de promotion développé en interne, a mis en place une gamme de services et de souvent à répondre à des mails, à organiser des réunions et à établir d’intermi- produits pensés pour les professionnels, mais aussi pour les particuliers. Cette nables tableaux Excel plutôt que de se consacrer à des tâches auxquelles il peut gamme comprend une plateforme de gestion clients qui met l’accent sur le apporter une réelle plus-value », constate Sandro Medina. suivi des projets autant pour l’acquéreur que pour le constructeur et le promo- teur. « Le client achète sur plan et après le passage chez le notaire, il lui reste Avec cet outil qui offre une vision à 360° de chaque projet, Evo home s’adresse en moyenne 18 mois jusqu’à la livraison de son bien. Cette période sera consa- aux agences immobilières, promoteurs et entreprises de construction - « un sec- crée à son aménagement, ce qui se traduit par une multitude d’échanges entre teur d’activité très demandeur de nouvelles technologies » - et cela, quelle que le client et le courtier ou un conseiller travaillant pour le constructeur. Notre soit la taille de l’entreprise. « La plateforme convient aussi bien à un projet de démarche vise à faciliter ce processus grâce à cette plateforme permettant de deux villas qu’à un immeuble ou à un nouveau quartier. Elle est aussi adaptée aux suivre toutes les étapes de la construction. » Les acquéreurs pourront ainsi surfaces commerciales. » avoir une idée claire de toutes les étapes à venir dans la phase de construction et une vision détaillée de leur budget, incluant toute modification éventuelle. Odile Habel Pour le client, la projection dans son futur logement, entièrement modulable, JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10



ARCHITECTURE QUESTION DE STYLE ! TENDANCE EN NOVEMBRE DERNIER, LA POSE DE LA PREMIÈRE PIERRE DU GENOLIER INNOVATION HUB A MARQUÉ LE COUP D’ENVOI D’UN AMBITIEUX PÔLE D’INNOVATION MÉDICALE, SITUÉ DANS LE CANTON DE VAUD. UN DYNAMISME EXPRIMÉ PAR UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RENOUVELÉE ET CHALEUREUSE. Le futur Genolier Innovation Hub. L ancés au début de l’hiver, les travaux du futur Genolier Innovation Hub, dans le canton de Vaud, avancent bien. Cette plateforme L'architecte Gabriele M. Rossi. consacrée à l’innovation, la recherche et le développement, affiche une architecture élégante, en symbiose avec la nature. « Ce projet, JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME explique l’architecte Gabriele M. Rossi, du bureau vaudois Archilab, est l’aboutis- sement de différents éléments parmi lesquels un workshop en 2020, réunissant les potentiels futurs utilisateurs. Celui-ci nous a permis d’identifier les attentes de chacun. Un élément a ainsi émergé: le désir d’avoir des espaces conviviaux, agréables et stimulants, pour le travail de recherche dans le domaine de l’inno- vation médicale. Des espaces aérés et lumineux loin de l’image stéréotypée de monde hospitalier. Pour nous, en tant qu’architectes, un autre paramètre impor- tant consistait à développer un projet qui puisse évoluer avec le temps et en fonc- tion des exigences des utilisateurs, celles-ci étant appelées à changer selon les demandes de la recherche en continue évolution. » Le projet s’est ainsi structuré autour d’un système permettant la création de zones immuables dans le temps comme les circulations horizontales, les couloirs, et ver- ticales, escaliers et ascenseurs, ainsi que les espaces de rencontre et de communi- cation tels l’amphithéâtre, le hall de réception, la cafétéria et les différents lounges situés dans les étages. D’autres zones sont caractérisées par une grande souplesse. C’est le cas des espaces de recherche tels que les laboratoires et les bureaux, dont les configurations seront complètement différentes en fonction de l’activité qui y sera développée et qui sera appelée à changer au cours des années. Les espaces extérieurs ont également été une priorité pour les architectes, comme le souligne Gabriele M. Rossi. « Le nouveau bâtiment est orienté direction sud, de même que toutes les circulations horizontales et l’amphithéâtre pour 300 personnes qui donne sur un panorama exceptionnel formé par le Léman et le Mont-Blanc. Le paysage rentrera ainsi à l’intérieur du futur bâtiment comme un élément de 12

ARCHITECTURE Antoine Hubert, président du Genolier Innovation Hub. Des espaces aux volumes généreux. repère et d’identification spatiale. Tout autour du bâtiment, nous avons prévu une De son côté, l’entreprise générale genevoise Roof a également mis l’accent sur le intervention paysagère très importante afin d’ancrer d’une manière encore plus respect de l’environnement, comme l’explique son CEO Benoît Debrosse. « Il faut forte le nouveau bâtiment au site. La terrasse du nouveau centre, fortement arboré, excaver au total environ 90 000 m3 de terre, ce qui représente 7000 camions. Afin deviendra un lieu privilégié pour la promenade, la réflexion, mais aussi une compo- de limiter l’impact environnemental, nous avons travaillé à des solutions permet- sition paysagère visible depuis les chambres de la clinique. » De chaque étage, il sera tant au maximum la revalorisation de la terre sur l’ensemble du terrain. » Dès son possible d’accéder à des terrasses, balcons, loggias ou même à un jardin largement arrivée dans le projet, Roof a travaillé sur le réaménagement complet du sous-sol arboré, situé sur le toit du centre. Si le bureau Archilab a déjà réalisé des cliniques afin d’en garantir la pérennité. « Le terrain est difficile et il fallait éviter les éven- en Suisse et à l’étranger, le Genolier Innovation Hub se distingue par son concept tuelles mauvaises surprises liées à la présence d’eau, par exemple. » complètement innovant et unique. Gabriele M. Rossi évoque « un hôtel pour les sociétés dans le domaine de la recherche médicale, mais qui nécessite un contact Dans un chantier de cette importance, la planification reste le premier challenge. direct avec la pratique et le travail effectué dans la clinique adjacente. La pluridis- « Nous avons un expert en modélisation des données du bâtiment (BIM), ce qui ciplinarité des experts de Genolier dans les différents domaines de la médecine a nous a permis de coordonner l’ensemble des prestataires bien avant la phase participé et contribué au développement du programme et au système du fonction- d'exécution afin d’économiser beaucoup de temps sur la durée du chantier. Par nement du hub. » Celui-ci est constitué d’un bâtiment de deux étages, qui reprend les ailleurs, le BIM nous offre un rendu en live. Equipé de lunettes, on peut visualiser courbes de niveaux du site, surmonté par un amphithéâtre et les salles d’opération. la maquette dans le chantier et on remarque tout de suite une erreur, par exemple un mur qui ne correspond pas exactement aux plans. » « La volumétrie du nouveau hub, reprend Gabriele M. Rossi, a pris place de manière très naturelle dans le terre-plein qui préexistait en face de la clinique et à l’inté- La modernité du Genolier Innovation Hub, qui s’exprime dans son architecture, rieur d’une volumétrie donnée par le plan de quartier. Lors de la conception du se traduit par différents systèmes de façades, nécessitant une planification rigou- hub, les liaisons entre l’hôpital et le nouveau centre ont été fondamentales afin reuse. « Nous avons du béton préfabriqué, du verre et des éléments ressemblant à de permettre une grande fluidité entre recherche et pratique. Dans le sous-sol, des brise-vues développés par Archilab et l’Ecole polytechnique de Zurich (EPFZ) », se trouvent les parkings et les locaux techniques. Vu l’importante profondeur du précise Benoît Delabrosse. «Il s’agit d’une partie de la façade construite avec bâtiment, nous avons créé une dizaine de cours intérieures végétalisées qui tra- une technique innovante d’imprimante 3D, explique Gabriele M. Rossi. Je dirai versent verticalement tous les étages pour apporter une lumière et une ventila- que ce bâtiment orienté vers le futur et la nature sera l’expression d’un message tion naturelles dans les espaces de travail. » Dès sa conception, le nouveau hub d’innovation et une invitation à développer de nouveaux produits pour le progrès s’est inscrit dans une démarche durable avec notamment l’installation d’aéro- de la médecine. » refroidisseurs réversibles, de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques et une grande attention portée à la protection solaire et à l’isolation thermique. Odile Habel 13 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

CHRONIQUE UN NOUVEAU SIÈGE RENCONTRE EN INSTALLANT SON SIÈGE SOCIAL DANS DE NOUVEAUX LOCAUX À RENENS, LA RÉGIE PUBLIAZ, QUI A FÊTÉ L’ANNÉE DERNIÈRE SES 60 ANS, ÉCRIT UNE NOUVELLE PAGE DE SON HISTOIRE. CE DÉMÉNAGEMENT TRADUIT AUSSI LE DYNAMISME DE CETTE ENTREPRISE FAMILIALE DE 45 COLLABORATEURS, COMME L’EXPLIQUE CHRISTOPHE LAGGER QUI LA DIRIGE DEPUIS 2007. Avec ce déménagement, Publiaz quitte son siège historique. Qu’est-ce créer un triangle avec le Nord vaudois. Nous voulons nous développer de manière qui a motivé cette décision ? contrôlée en maîtrisant d’abord la carte du canton de Vaud et les zones limitrophes pour le courtage. Nous croyons beaucoup aux structures de taille moyenne comme Nous souhaitions déménager depuis quelque temps. Lors de sa fondation, la régie la nôtre qui répondent aux attentes de relations personnalisées et de proximité. s’était installée dans un appartement comme cela se faisait à l’époque. Au fil des Le fait d’être une régie généraliste, qui offre l’ensemble des services immobiliers, années et de son développement, la régie a investi de nouveaux locaux et ouvert est aussi très apprécié. Ces dernières années, nous avons pris des parts de marché une arcade. Aujourd’hui, une partie de nos collaborateurs se trouvait toujours dans le courtage et actuellement dans la PPE et la gérance d’immeubles. Ce sont dans des bureaux anciens qui n’étaient plus adaptés aux attentes et aux besoins des secteurs où nous pouvons vraiment nous imposer avec la mise en place de actuels des employés et clients. Nous avions aussi besoin d’espaces communs pour nouveaux processus de travail permettant de répondre aux exigences spécifiques améliorer la communication interne. de la clientèle privée et institutionnelle. Vous avez choisi de rester à Renens… Quelle analyse faites-vous du marché ? Oui, nous voulions absolument rester à Renens où nous avons nos racines. Publiaz La situation est tendue en ce qui concerne le courtage en raison des incertitudes est un lieu-dit de la capitale du district de l’ouest lausannois. Le choix de s’installer liées à la pandémie. Par exemple, des personnes âgées qui, en temps normal, envi- dans le quartier de la Croisée, et dans son immeuble emblématique en forme de sageaient de vendre leur maison préfèrent désormais la garder. L’offre a diminué goutte d’eau, correspond bien à notre volonté de transmettre une image plus de manière importante alors que, dans un même temps, la demande a progressé. dynamique. C’est également dans cet esprit que nous avons changé notre logo. Nous constatons aussi un changement dans les critères de choix des acquéreurs Nous avons conservé le jaune, qui est un élément identitaire important de ou locataires. Publiaz, mais dans une nuance plus moderne. Par ailleurs, nous avons aussi fait le choix d’une nouvelle police de caractères. Elle n’avait jamais été modifiée depuis Alors qu’avant la pandémie la proximité des transports publics était très demandée, la fondation de l’entreprise en 1961. les personnes veulent désormais, avant tout, un espace extérieur et un logement plus grand pour pouvoir travailler. De ce fait, la demande a tendance à se déplacer Nos nouveaux locaux s’étendent sur 787 m2, répartis sur deux étages. Nous avons vers la périphérie des villes car c’est là que se trouve ce type de logements. mis l’accent sur le confort en offrant un environnement de travail lumineux et chaleureux. Propos recueillis par Odile Habel Chaque collaborateur bénéficie, par exemple, d’un bureau réglable en hauteur idéal pour l'ergonomie du poste de travail et les salles de conférences sont équi- pées d’écrans tactiles et des dernières technologies de présentation et de visio- conférence. Afin de renforcer la culture d’entreprise et les échanges tant profes- sionnels qu’amicaux, nous avons installé un espace de 90 m2 comprenant une cafétéria et un espace lounge avec des canapés disposant de prises pour recharger les smartphones, une télévision et un baby-foot. Ces nouvelles infrastructures permettent de fidéliser les employés mais elles représentent aussi un atout non négligeable lors d’un recrutement. Le salaire et les possibilités de carrière ne sont plus les seuls critères pris en compte par les collaborateurs, l’environnement de travail est capital. Autre avantage appré- ciable, la régie est située au 51, rue de Lausanne, c’est-à-dire sur la future ligne du tramway dont la mise en circulation est prévue à l’aube de 2026. L’accès sera donc encore plus aisé et cette proximité sera une incitation à utiliser les trans- ports publics. Ce déménagement vous a-t-il aussi permis d’accélérer la numérisation des services ? Il est certain que les infrastructures modernes de nos nouveaux locaux nous permettent de poursuivre notre numérisation plus facilement. Aujourd’hui, les propriétaires d’immeubles en gérance ont déjà accès en ligne à l’ensemble des données de leur portefeuille. Nous sommes en train de mettre en place le même service à l’attention des copropriétaires et des locataires. A l’avenir, ce type de prestations va devenir un standard pour tous nos clients et partenaires. Quant à nos collaborateurs, ils peuvent se concentrer sur des tâches plus complexes aux- quelles ils apportent une réelle plus-value. Vous êtes déjà présent à Montreux et à Rolle. Quels sont vos projets futurs ? Dans notre vision, l’immobilier est local car il faut avoir une excellente connais- Christophe Lagger, administrateur et directeur de Publiaz. sance des marchés spécifiques et être proche des biens immobiliers. Avec Montreux et l’arcade que nous venons d’ouvrir à Rolle, nous pourrions envisager à l’avenir de JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

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CHRONIQUE DEVENIR PROPRIÉTAIRE & COUVRIR SA FAMILLE FINANCEMENT FAIRE L’ACQUISITION D’UN OBJET IMMOBILIER IMPLIQUE DE MAÎTRISER LES RISQUES LIÉS AU DÉCÈS ET À L’INVALIDITÉ POUR SOI, SES PROCHES ET CE, TOUT EN RÉPONDANT AUX EXIGENCES DE L’ÉTABLISSEMENT PRÊTEUR. P our un financement à hauteur de CHF 1’500’000.-, la création de la de CHF 1’200’000.-. L’établissement exigera un amortissement annuel de cédule coûtera aux acquéreurs CHF 8’700.- en sus des frais d’achat CHF 13’333.- durant 15 ans. En procédant à cet amortissement de manière in- dans le canton de Vaud, et s’élèverait même à CHF 29’000.- du côté directe, les clients pourraient déduire chaque année CHF 13’766.- par l’intermé- de Genève. Il existe d’importantes différences cantonales. La cédule diaire d’un 3e pilier A (CHF 6’883.-/an chacun). En considérant un taux marginal d’imposition de 41% pour cette famille, l’économie d’impôt serait de CHF 5’600.- fait office de garantie en cas de défaut de paiement. Concrètement, si un débi- par année. Ces données peuvent varier en fonction du canton de résidence. teur a du retard dans le versement des intérêts dus ou de l’amortissement, la Devenir propriétaire implique de maîtriser les risques. Comme indiqué et afin de se protéger, la garantie imposée par l’établissement prêteur (cédule hypo- banque a le droit de forcer la vente du bien afin de se rembourser. thécaire) coûte plusieurs milliers de francs. Or se protéger soi-même ainsi que ses proches représentera, en moyenne, un coût jusqu’à dix fois inférieur. Mais qu’en est-il du propriétaire ? Que se passerait-il si un changement de situation empêchait les débiteurs d’honorer leurs engagements durant une Il convient de se rapprocher d’un·e spécialiste qui recommandera les solutions certaine période ? Quelle incidence aurait le décès d’un conjoint, ou une inter- les plus adaptées à chaque situation compte tenu de la multitude d’offres sur le ruption de travail en cas d’invalidité ? marché. Si un décès survient, la banque analyse la situation du conjoint survivant et déter- mine si ce dernier a les ressources suffisantes pour supporter le financement existant. Pour éviter tout problème, ce scénario doit être étudié et couvert avant que le pire n’arrive. Dans le cas contraire, la banque est en droit d’exiger un amortissement extraordinaire afin de ramener le financement dans les normes. Il faut donc disposer des capitaux nécessaires, auxquels s’ajouteront potentiel- lement des pénalités pour le remboursement anticipé du prêt, un montant pou- vant s’élever à plusieurs dizaines de milliers de francs. Bien que des couvertures décès et invalidité soient incluses dans le 2e pilier, elles sont trop souvent insuf- fisantes et ne permettent pas de conserver une situation financière équivalente. De plus, un grand nombre de propriétaires retirent leur 2e pilier (LPP) afin de financer leur résidence principale et par conséquent, réduisent leurs presta- tions. Malheureusement, si la couverture LPP n’est pas suffisante, il ne sera pas possible de conserver le financement existant. La vente du bien deviendra pro- bablement inévitable. Alors que faire ? Quelle que soit la situation, cela génère forcément de lourdes préoccupations dans des circonstances déjà très difficiles pour la famille. Heureusement, il est possible de les éviter et surtout, d’avoir le choix ou non, de conserver son bien immobilier. Par exemple, la mise en place d’un amortissement indirect par l’intermédiaire d’un 3e pilier via une assurance incluant un capital décès, permettra de réduire le prêt hypothécaire afin de répondre aux exigences de l’établissement prêteur. Bien entendu, le risque invalidité peut également être couvert par ce biais avec la mise en place d’une rente ou, dans tous les cas, grâce à la libération du paiement des primes. En complément des couvertures offertes, ces produits permettent de générer des déductions fiscales. Prenons l’exemple d’un couple marié justifiant d’un revenu imposable an- Mélanie Didier, Conseillère en financement chez DL MoneyPark. nuel de CHF 275’000.-. Dans le cadre de l’achat de leur appartement comme résidence principale dans le canton de Vaud au prix de CHF 1’500’000.-, ces derniers souscrivent un prêt hypothécaire à 80% du projet pour un montant Lausanne | Genève | Nyon | Morges Taux le plus bas négocié Vevey | Neuchâtel | Fribourg | Bulle la semaine du 03 au 07 janvier Soyez sûr d’obtenir le meilleur financement www.d-l.ch 0844 10 10 10 0,92 % À9ans JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16

MEILLEURS VOEUX QUE VOS PROJETS [IMMO] DEVIENNENT RÉALITÉ

CHRONIQUE L’AVENIR DE LA GARANTIE PAR CAUTIONNEMENT ASSURANCE LE MARCHÉ DES SOCIÉTÉS DE CAUTIONNEMENT OCCUPERA UNE PLACE TOUJOURS PLUS IMPORTANTE EN SUISSE. EN EFFET, LES PRIX DE L’IMMOBILIER ÉTANT TRÈS ÉLEVÉS ET LES CONDITIONS REQUISES POUR ACHETER UN BIEN ÉTANT PARTICULIÈREMENT EXIGEANTES, UNE MAJORITÉ DES PERSONNES RESTERONT LOCATAIRES LEUR VIE DURANT . Et il y a encore des centaines de milliers de locataires qui méconnaissent les d’habitation. Et cela représente un manque à gagner considérable : en Suisse, onGRANGE & CIE SA sociétés de cautionnement et se tournent vers les établissements bancaires pour estime entre 5 et 7 milliards de francs stockés sur des comptes bloqués appar-21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE y bloquer d’importantes sommes d’argent. En Suisse, il existe une dizaine de tenant à des entreprises. Concernant les locaux commerciaux, l’avantage deT. +41(0)22 707 10 50 sociétés de cautionnement vers lesquelles les locataires peuvent se tourner afin se tourner vers une garantie de loyer par cautionnement est clair : remettre lawww.grange.ch de récupérer leur argent déposé en banque ou éviter de bloquer plusieurs mil- somme dans la machine à production, pour les entreprises qui sont déjà loca- liers de francs non rémunérés. taires et ont une certaine somme d’argent enfermée à la banque. Ou d’éviter d’avoir à sortir des fonds importants pour les jeunes entreprises qui grandissent et Parmi toutes ces sociétés de cautionnement on distingue 3 typologies : louent un nouveau local commercial par exemple. Cet argent, lorsqu’il est sauvé, est une véritable source d’investissement qui reste ignorée par la majorité des Les compagnies d’assurance traditionnelles, qui se dédient à l’assurance caution. entreprises par manque de connaissance. Lorsqu’elles signent un bail, le bailleur Elles ont de l’expérience dans le domaine mais ont tendance à rester encore leur demande une garantie de loyer par dépôt bancaire et oublie qu’il y a des ancrées dans des schémas (supports papier) et sont relativement onéreuses en solutions plus rapides et tout aussi sûres. Cet argent pourrait également être une chargeant de plus le locataire-client de frais de gestion et frais de résiliation de source de cash-flow importante qui peut servir à éponger des dettes ou à main- contrat. Elles facturent, à ce jour, les primes les plus élevées du marché. Ensuite, tenir une réserve de cash disponible à tout moment. Cela évite de se retrouver il y a les compagnies d’assurance généraliste qui ont, entre autres, cette branche bloqué, d’avoir des retards de paiements envers les fournisseurs etc. Cet argent d’activité dans leur panel de produits. Ce n’est pas leur spécialité. Enfin, il y a les peut alors être injecté dans la communication, dans l’achat de nouvelles mar- sociétés de cautionnement qui arrivent avec des solutions novatrices et complète- chandises, dans le paiement des fournisseurs, dans l’innovation... Bref, les pos- ment digitalisées. Elles sont spécialistes de la garantie par cautionnement et sont sibilités sont illimitées. La solution de garantie de cautionnement digitalisée est parfaitement aptes à conseiller au mieux leur client. partie pour être l’avenir des garanties de loyer, permettant de faire circuler à nou- veau d’immenses quantités d’argent.Et permettant aux détenteurs de ces fonds Comment ce marché va évoluer ? d’acquérir une plus grande flexibilité financière. Les tendances à venir sont faciles à prévoir. Tout d’abord, la digitalisation devient Je vous souhaite une exceptionnelle et imperturbable année 2022. incontournable. Les sociétés de cautionnement les plus récentes digitalisent l’en- Cautionnement Vôtre, semble du système tout en baissant les prix. Cette envie d’aller vers le tout digital va également susciter des envies chez les bailleurs institutionnels et agences im- Gérald Follonier mobilières. Lorsque ceux-ci auront compris l’avantage de recourir à des logiciels caution sur mesure, les sociétés de cautionnement devront être prêtes à répondre à ce nouveau besoin. Enfin, nous constatons que des agences immobilières se réunissent pour créer leur propre société de cautionnement. Cette intégration verticale est certes louable à la condition de ne pas céder aux conflits d’intérêt. Que dire de régies immobilières qui obligent leurs clients locataires à souscrire auprès d’une société de cautionnement dans laquelle elles sont parties prenantes ? In fine, le client-locataire est également le payeur de prime. Dans le cas où la société de cautionnement est imposée, tout en facturant des primes plus élevées que le prestataire caution choisi par le locataire, quelle partie doit supporter le différentiel de prix ? Le locataire ou l’agence immobilière qui impose sa solution, souvent plus onéreuse ? L’assurance de cautionnement pour les entreprises Les sociétés de cautionnement s’adressent à tous les types de locataires, qu’ils Pré-Bois 20 - 1215 GENÈVE soient particuliers ou professionnels. Que ce soient des professions libérales, des Pré-Fleuri 12 – 1950 SION professionnels du secteur du secondaire et des services, des propriétaires de sur- T. +41(0)22 799 44 16 - www.webcaution.ch faces commerciales... Tous sont concernés par la garantie de loyer. En effet, ils sont rarement propriétaires dans la majorité des cas ; ils louent leurs locaux : pour leurs entrepôts, leurs bureaux, leur local de vente, leur cabinet... Et là aussi, la majorité d’entre eux se tournent vers la solution contraignante du dépôt ban- caire. C’est souvent par méconnaissance qu’ils se tournent en priorité vers ce choix. Lorsqu’il s’agit d’un bail commercial, le montant de la garantie de loyer réclamée par le bailleur s’élève normalement à 6 mois de loyer. C’est une somme énorme, puisque les loyers commerciaux sont beaucoup plus élevés que les loyers NUMÉRO 85 | JANVIER - FÉVRIER 2022 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- AUTOUR DU VIN ARCHITECTURE PAGE 12 QUESTION DE STYLE! RENCONTRE PAGE 14 UN NOUVEAU SIÈGE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS AI85_PABO JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18

IMMOBILIER GENÈVE ANIÈRES - COLOGNY - VERSOIX... 19 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BERNBBAEOORRRRDNYYNAIIMIRMCDMMOONDOBIBCILIOLIEIDERR AvenuAeAdvvee.enGlnauuaeGreeRadrodeese2eRs6moE-osa1enu0mt0x83o-V-LnCiAtv8PUes-6S3AC21NP-31N6-231E0127311G-GE12EN1NÈ1ÈVGVEEEN6ÈVE 6 bBaallaázzss.NwkvTKwo.e.óawwc+n+chztw4zw4iae1ád1n@.(n.b(b@0Sb0e-)oabo)2rTr2pern2y.2yrpa7n+.cr7i0a4nhd08r1od-8(-1n0-w-12n)i2c2Tiw31co.03odw3+0d3..4c.b1c1hoh1(r07-y)w.92c42hw-7wM1.8b. +e0r48n1a0(0r8d)7-8ni7c3o9d9.c6h44 GENÈVE Un joyau du patrimoine genevois Domaine d’exception chargé d’his- toire, étendu sur trois hectares. L’ensemble se compose d’une mai- son de maître disposant d’environ 750 m2 habitables. La dépendance, ancien corps de ferme, est constituée d’un garage, d’un ancien pressoir et d’un logement de personnel divisé en deux appartements. Une piscine, un bassin avec une fontaine et un jardin potager agrémentent le parc. Réf. 28839 – Prix sur demande A Jewel in Geneva’s heritage This outstanding and historical 3-acre property is located in the Geneva countryside. The property comprises the elegant and classical styled manor house built around 1760. The man- sion has about 750sqm. The outbuil- ding, a former farmhouse, includes a garage, an old wine press and two staff apartments. A swimming pool, a pond with a fountain and a vegetable garden all contribute to the park. Ref. 28839 – Price on request JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 20

GENÈVE BERNBBAEOORRRRDNYYNAIIMIRMCDMMOONDOBIBCILIOLIEIDERR AvenuAeAdvvee.enGlnauuaeGreeRadrodeese2eRs6moE-osa1enu0mt0x83o-V-LnCiAtv8PUes-6S3AC21NP-31N6-231E0127311G-GE12EN1NÈ1ÈVGVEEEN6ÈVE 6 bBaallaázzss.NwkTvKwo.e.óawwc+n+chztw4zw4iae1ád1n@.(n.b(b@0Sb0e-)oabo)2rTr2pern2y.2yrpa7n+.cr7i0a4nhd08r1od-8(-1n0-w-12n)i2c2Tiw31co.03odw3+0d3..4c.b1c1hoh1(r07-y)w.92c42hw-7wM1.8b. +e0r48n1a0(0r8d)7-8ni7c3o9d9.c6h44 COLOGNY Maison de Maître aux portes de la ville Situation privilégiée pour cette mai- son de Maître du XVIIIème siècle et érigée sur une parcelle désassujettie de plus de 7’000 m2. Sa surface habi- table représente environ 685 m2. Son intérieur est tout en élégance avec de vastes pièces de réception et de nombreuses chambres à coucher. Cette propriété reste un bien rare sur le marché par sa localisation excep- tionnelle et son charme hors pair. Réf. 33106 – Prix sur demande Mansion on the town’s doorstep This eighteenth century mansion was built in a privileged location, on a plot of over 7’000 sqm, that is no longer subjected to the rural land act. Its livable surface is of approxi- mately 685 sqm. Its elegant interior, large reception areas and numerous bedrooms. This property remains a rare item on the market, due to its exceptional location and unparalle- led charm. Ref. 33106 – Price on request 21 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRAGNRGAANENG&GEEC&&IECCSIIEAESSAA 21-2231, -c22h33e,,mcchhienemmdinienGddereaGnGrgarena-ngCega-eCn-Canlaa-nl1a-2l10-28102G80EG8NEGNÈEVÈNVEÈEVE T. +4T1.. (++044)121(2(00)7)2202277710077511005050 [email protected] – www.grange.ch BERNEX Charmant Townhouse Ce magnifique Townhouse de 240 m² disposé sur 3 étages se situe au cœur du village de Bernex dans une vieille bâtisse entièrement rénovée. L’entrée principale s’ouvre sur un hall suivi d’un double séjour avec salle à manger et une grande cuisine équipée. Ce bien comprend 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing et un balcon. Une mezzanine surplombe le séjour. Ce bien est agrémenté d’un petit jardin au calme. Réf. 35171/35175 – CHF 2’150'000.- Charming townhouse With a living area of 240 m² distribu- ted on 3 floors, this magnificent town- house is situated in an old and ful- ly-renovated building in the heart of the village of Bernex. It offers a main entrance opening into a hall leading to a double living room with a dining room and a large equipped kitchen. Comprising 3 bedrooms including a master suite with dressing and balco- ny, this property offers a mezzanine overlooking the living and features a small and quietly-located garden. Ref. 35171/35175 – CHF 2,150,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

GENÈVE GRAGNRGAANENG&GEEC&&IECCSIIEAESSAA 21-2231, -c22h33e,,mcchhienemmdinienGddereaGnGrgarena-ngCega-eCn-Canlaa-nl1a-2l10-28102G80EG8NEGNÈEVÈNVEÈEVE T. +4T1.. (++044)121(2(00)7)2202277710077511005050 [email protected] – www.grange.ch THÔNEX Villa familiale Cette jolie villa est idéalement située dans un quartier résidentiel de la commune de Thônex. À proximité des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. La villa dispose d'une cuisine, d'un séjour donnant sur le jardin, de 3 chambres, de 2 salles d’eau avec wc, d'un dres- sing ainsi que d'un salon TV sous les combles. Au sous-sol, une pièce inso- norisée, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien. Réf. 35169 – CHF 2’350'000.- Family villa Ideally situated in a residential area of the municipality of Thônex, this pretty villa is located close to shop- ping and transport facilities. Offering a quiet and green living environment, it comprises a kitchen, a living room giving onto the garden, 3 bedrooms, 2 shower rooms with toilets, a dres- sing and a TV lounge in the attic. The villa is completed with a soundproof room, a cellar and a laundry room in the basement. Ref. 35169 – CHF 2,350,000 23 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 [email protected] - www.moservernet.ch VERSOIX – MAISON DE MAÎTRE AU BORD DU LAC Built in the early 19th century, this mansion and its outbuildings are located in the heart of the municipality of Versoix. Set on a plot bordering Lake Geneva, Au cœur de la commune de Versoix, cette maison de maître et ses dépendances, they benefit from a private port and a boat house. Combining character and ele- construites au début du XIXème siècle, occupent une parcelle bordant le lac gance, this residence offers a living area of nearly 500 m2. Spread over 3 levels, it Léman, bénéficiant d’un port privé et d’un couvert à bateaux. Alliant caractère is currently awaiting renovation to its past glory in terms of everyday comfort and et élégance, cette demeure dispose de près de 500 m2 habitables répartis sur beauty. CHF 12,000,000 3 niveaux dont les atouts du passé sont en attente d’une rénovation qui saura lui faire conjuguer confort et esthétisme au quotidien. CHF 12'000'000.- JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

GENÈVE GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwinawfloaw@iss.@btogenrenef-iaminrdvm-enosti..ccohhd--.cwwhwwww..sgteofniem-imnvoe.scth.ch GENÈVE Centre ville, appartement haussmannien A deux pas du lac et du centre- ville, dans un immeuble du 19ème siècle, cet appartement bourgeois d’époque a beaucoup de cachet, il est lumineux et dispose de beaux volumes et de hauts plafonds. Il se compose de 3 chambres ,2 salles de bains, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine et 1 salle à manger. 1 cave complète ce bien. Prix sur demande tHoawunssmann apartment in down- Located a stone's throw from the lake and city centre, in a 19th-century building, this period apartment of bourgeois type has lots of character and style, is bright and offers beau- tiful volumes and high ceilings. It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a sitting/living room with fireplace, a kitchen and a dining room. Complete with a cellar. Price on request 25 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

Le RENT SWITZERLAND 2022 prendra place au SwissTech Convention Center de l’EPFL les 6 & 7 avril prochain. Fort du succès de la 2ème édition qui a réuni plus de 1'000 professionnels de l'économie immobilière, nous vous proposerons près de 40 sessions de conférences, workshop et tables rondes sur les 3 thématiques choisies pour ce e 3ème édition. Durabilité & impact sociétal La régie immobilière de demain L'avenir des investissements immobiliers INFOS & INSCRIPTIONS REALESTATEMEETING Evénement organisé par : @CONTACT : INFO REM-EVENTS.CH INFOS : WWW.REM-EVENTS.CH

IMMOBILIER VAUD AUBONNE - LAUSANNE - ROLLE... 27 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARDBBEENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deARlauvGe. aGdreaer2lea6dG- e1as0r0eE31a1LuA-x1U-V1S1iA0veNMsNO2ER- G12E0S7 GENÈVE bBaallaázzss.kKoócczzNwalLá[email protected]+Afeaaa4rLrpr1noFd(pa0@A-rin)nb2Rdi1ceo-Oorn3n-di3-caT.1cTor.h.d1d++7--.n4cw91hi4cw(o0-dw)M2..c12b.h+e87r-401n14w8a(07rw0d)987w-78n0.9ib78c3eo9rdn9.ac6hrd44-nicod.ch ALLAMAN – SPLENDIDE ET LUXUEUSE MAISON DE MAÎTRE With its surface area of over 600 m2, this sublime property is a breathtaking and magical place. Bordered by hedges and richly planted with shrubs and trees, Sublime propriété de plus de 600 m2, endroit magique, à vous couper le souffle. it offers a park, a beautiful and covered swimming pool, a wellness and sports Le parc entouré de haies et richement arboré, les arbres et arbustes belle piscine area, and a biotope. It is complete with a huge garage divided into two parts couverte, espace wellness et sport, biotope… Immense garage divisé en deux parties accommodating vintage cars and a racing simulator, and a courtyard offering pour les voitures de collection avec espace de simulation de courses de véhicules. several outdoor parking spaces. Ref. 21-312.22 – Prix sur demande Cour pour plusieurs places de parcs extérieures. Réf. 21-312.22 – Prix sur demande JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

VAUD BERNARDBBEENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deARlauvGe. aGdreaer2lea6dG- e1as0r0eE31a1LuA-x1U-V1S1iA0veNMsNO2ER- G12E0S7 GENÈVE Bbaallaázzss.kKoócczzNwalLá[email protected]+Afeaaa4rLrpr1noFd(pa0@A-rin)nb2Rdi1ceo-Oorn3n-di3-caT.1cTor.h.d1d++7--.n4cw91hi4cw(o0-dw)M2..c12b.h+e87r-401n14w8a(07rw0d)987w-78n0.9ib78c3eo9rdn9.ac6hrd44-nicod.ch LAVIGNY Maison de Maître à rénover Propriété d’une surface habitable d’environ 1’200 m2 sur un parc de 31’924 m2 exclusif et verdoyant, située dans le charmant village de Lavigny à proximité de toutes les commodités,- Cette maison de maître est à rénover et offre différentes opportunités pour son futur acquéreur dans un parc unique et possédant différents arbres et plantations. L’environnement est très calme et donne une sérénité ab- solue à ses habitants avec une belle échappée sur le Lac et la chaîne des montagnes. Réf. 21-312-32 – Prix sur demande Mansion awaiting renovation With its living area of approx. 1,200 m2, this property is set on an exclusive and verdant park of 31,924 m2. Situated in the lovely village of Lavigny, it is close to all amenities. Awaiting renovation, this mansion offers different opportu- nities to its future buyer. Set in a unique park with trees and plants of different species, it is in a very quiet and abso- lutely serene setting with enchanting glimpses of the lake and mountain range. Ref. 21-312-32 – Price on request 29 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD ® ® CI EXCLUSIVBBEERPNRAORRPDDERNNTIIICCEOOSDD Cours de RivAeC7vh.e-mG12ain1re1dd'GEeEysNsEinÈasuV5xE1-V- i1v2e6s02N-Y1O20N7 GENÈVE T. +41(0)22 31NP9ea8the9rid1O5SSaCpApRinSoSO- NT. -+T4.1+(04)12(02)7221899008 900873 - M. +41 (0)78 891 20 31 [email protected]@n.cibcoeomrdn-.acwrhdw-nwic.ocid-e.cxhcl-uwsivwew-p.rboeprneratrieds-.ncoicmod.ch LA CÔTE – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE ! Exceptionally located on the waterfront, this magnificent property occupies more than 1 hectare of land. More details available only upon calling. Magnifique propriété pieds dans l’eau, de plus d’un hectare. Situation excep- tionnelle. Renseignements sur entretien téléphonique uniquement. Ref. 20-312-82 – Prix sur demande Réf. 20-312-82 – Prix sur demande JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 30

VAUD BERNARDBBENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deAClavhG.eamGreainr2ed6d'-Ee1ys0s0Ei3naLsuA5x1U-V-Si1Av2eN6s0N2NE-Y1O20N7 GENÈVE bBaallaázzss.kKoócczzwNaPpá[email protected]+Secaa4Carpr1nrAd(spa0-sRrin)[email protected]+7-.aT4cw9r.1hd4+w(-0-4nw)1Mi2(c.02b.o)+ed72r4.21nc18ha9(0r90-d)087w-8n90w0i78c3o7w93d.b9.-c6ehMr4n4.a+r4d1-n(i0c)o7d8.8ch91 20 31 AUBONNE Belle propriété dans cadre privilégié Ancienne maison vigneronne de carac- tère, avec cheminée en spirale, mou- lures d'époques, etc. Celle-ci est située au centre de la vieille ville d'Aubonne. Parcelle de 3500 m2 avec de belles essences. Vue lac et montagnes. Cadre calme et verdoyant. Réf. 21-502-06 – Prix sur demande Beautiful property in privileged setting Situated in the centre of the old town of Aubonne, this former wine house of character offers a spiral chimney and period mouldings. On a plot of 3500 m2 planted with beautiful plants and trees of different species, it offers a view of the lake and mountains, and is in a quiet and green setting. Ref. 21-502-06 – Price on request BERNARDBBEENRINCAORRDDD NNIICCOODD FOUNEX Avenue deAClavhG.eamGreainr2ed6d'-Ee1ys00sEi3naLsuA5x1U-V-Si1Av2eN6s0N2NE-Y1O20N7 GENÈVE Balázs KóczNPáenathe-irTdO. S+Sa4Cp1A(p0Ri)n2S1oS3O-3NT1.1-+7T49.14+(0-4)M12(02. )+72412189(090)08789007837939-6M44. +41 (0)78 891 20 31 Propriété d’exception pieds dans l’eau [email protected]@ondibc.ecorhdn-.acwrhdw-nwic.boedr.nchar-dw-nwicowd.b.cehrnard-nicod.ch Prestigieuse propriété érigée sur un parc de près de 3000 m2. En cours 31 de construction (libre de mandat) par la célèbre marque Pagano, celle-ci offrira une surface d’env. 500 m2 sur 3 niveaux. Prestations de standing : ascenseur en verre, piscine, spa, etc. Propriété entièrement clôturée avec ponton et garage à bateaux, à l’abri des regards. Calme absolu & cadre bucolique. Réf. 21-502-13 – Prix sur demande Exceptional lakefront property Set in a park of nearly 3,000 m2, this prestigious property is free of mandate. Currently constructed by Pagano – the famous building company, it will offer a surface area of approx. 500 m2 on 3 floors and luxurious appointments such as a glass lift, a swimming pool, a spa... Fully fenced and located in a bucolic setting, the property has a mooring platform, a boathouse and is in absolute quiet far from prying eyes. Ref. 21-502-13 – Price on request JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD ® ® CI EXCLUSIVE PROVPFEAGRRPTOSIWNESEIS-ISM&MAOLP.CSH– GSARROLUPE COMPTOIR IMMOBILIER Cours de Rive 7 - 1211CCGPoEu1N1rs-ÈdRVeoERuitveed7e- R12o1u1mGaEzN4È-V1E9635 SAVIÈSE T. +41(0)22 319 89 15 TTé.l.++4411(0()02)273139958951559 contact@ci-exclusive-prvocpaorenortnaiecest..@[email protected] arworwpoenwret.-ifeigmsp.c-moswmo.icshsandalps.com LAUSANNE Propriété de maître d’exception Cette propriété bâtie au début du XXe siècle a été entièrement rénovée. Elle dispose de 850 m2 de surface utile et jouit de grands espaces de vie lumi- neux. Elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes et se situe dans un environnement rare et privi- légié à proximité des quais d’Ouchy. Réf. 26432 – Prix sur demande Exceptional mansion property This property, which was built at the beginning of the 20th century, has been completely renovated. It offers 850 sqm of living space and bene- fits from large and luminous living areas. It enjoys a magnificent view of the lake and the Alps and is loca- ted in a rare and privileged environ- ment near the quays of Ouchy. Ref. 26432 – Price on request JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 32

VAUD ® ® CI EXCLUSIVE PROVPFEAGRRPTOSIWNESEIS-ISM&MAOLP.CSH– GSARROLUPE COMPTOIR IMMOBILIER Cours de Rive 7 - 1211CCGPoEu1N1rs-ÈdRVeoERuitveed7e- R12o1u1mGaEzN4È-V1E9635 SAVIÈSE T. +41(0)22 319 89 15 TTé.l.++4411(0()02)273139958951559 contact@ci-exclusive-prvocpaorenortnaiecest..@[email protected] arworwpoenwret.-ifeigmsp.c-moswmo.icshsandalps.com PAUDEX En exclusivité - Château médiéval avec vue panoramique sur le lac Bâti au début XVème siècle sur la com- mune très prisée de Paudex, le châ- teau de Bochat dispose d’une surface habitable d’environ 500 m2 qui sur- plombe son splendide parc boisé de plus de 14'000 m2. Une piscine chauf- fée, un pool house et une dépendance complètent les extérieurs de cette propriété d’exception. Ce patrimoine historique remarquable à la situation idéale proche du centre de Lausanne, des écoles et de toutes les commo- dités, saura vous ravir par sa pres- tance et sa vue imprenable sur le lac. Réf. 35164 – Prix sur demande Medieval and exclusively-listed cha- teau with panoramic view of the lake Built in the early 15th century in the very prized town of Paudex, the chateau de Bochat offers a living area of approx. 500 m2. Overlooking a splendid and wooded park of over 14,000 m2, this exceptional property is complete with a heated swimming pool, a pool house and an outbuilding. A remarkable and historical heritage site, it is ideally si- tuated close to the centre of Lausanne, schools and all amenities, and will de- light you with its imposing appearance and unobstructed view of the lake. Ref. 35164 – Price on request 33 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD POLI REAL EESSBTTEAARTTNEEASSRAAD NICOD RTPO.u+eLRT4RTdI1.uuR(.u0+EC+e)e2A4e14dn1Ld71tu(r1Eue(01S09C)1TC2)0-Ae2110eTn019nE07t-97r1StMPer1A1U.e19+1LNA490L1-1Yv(a0-100)h.09170G9i009-d490a0M-99SrP2Mea.UP2+pd6UL.74pe+L1LisY4n(L0E1oY)(a70-u9)T7x4.9-0V+944i02v192e(0s26)722226-717210870G8 E08NÈVE wwiwwn.pfwooli@w-rep.apol-eolsitl-airt-eer.acehla-el-wsetaswtteaw.tce.hb.ce-hrwnawrwd-.pnoiclio-rde.aclh-estate.ch CORSEAUX Au bord de l'eau Cette propriété bénéficie d’un ma- gnifique parc richement planté et offrant une parfaite intimité. La vue sur le lac Léman et les montagnes est très appréciable. Cette maison privi- légie les espaces de réception. CHF 4’450’000.- Stunning lakeside location This property is situated in a magnifi- cent, richly planted park and benefits from perfect seclusion. It also fea- tures a unique view of Lake Geneva and the French Alps. This house in- cludes large receptions areas. CHF 4,450,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 34

VAUD POLI REAL EESSBTTEAARTTNEEASSRAAD NICOD RPTO.u+eLTR4TRdI1.uuR(.u0+EC+e)e2A4e14dn1Ld71tu(r1Eue(01S09C)1TC2)0-Ae2110eTn019nE07t-97r1StMPer1A1U.e19+1LNA490L1-1Yv(a0-100)h.09170G9i009-d490a0M-99SrP2Mea.UP2+pd6UL.74pe+L1LisY4n(L0E1oY)(a70-u9)T7x4.9-0V+944i02v192e(0s26)722226-717210870G8 E08NÈVE wwiwwn.pfwooli@w-rep.apol-eolsitl-airt-eer.acehla-el-wsetaswtteaw.tce.hb.ce-hrwnawrwd-.pnoiclio-rde.aclh-estate.ch LAUSANNE Propriété 10 pièces Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette demeure jouit d’une excellente intimité et d’un grand calme. Elle offre un véritable havre de paix avec son jardin, ses terrasses et ses arbres centenaires. Érigée en 1906, ce bien est idéal pour une famille, avec notamment 6 chambres à coucher, de grands espaces de réception, un ascenseur et un garage 3 places. CHF 8'800'000.- 10-room property Located only a few minutes from the city center, this house enjoys ex- cellent privacy. It offers a real haven of peace with its garden, terraces, and century-old trees. Built in 1906, this property is ideal for a family as it has 6 bedrooms, large reception areas, a lift and a 3-car garage. CHF 8,800,000 35 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD GEFIMVPMUAOBRLOINAZE-IIMMMMOOB.ICLHIESRASRAL SVUACRCOUNRES-AIMLEMSO.CH SARL Rue MCaRiuPseo1nd1ed-LeRaCuosuoamtnenmde e5u1nR–eoCu2P3m–-a11z0924206-R1FE9UN6L5ELNSYAS (VVISÈ)SE MCPON11T-RREoUuXte–dAev.RColuaumdaezN4o-b1s91645–SCAPVIÈSE T. +41(T0.é)2+l.74+15(4061)62(17063)323373531-96M505. 1+4519(0)79 486 80 36 RTOélL. L+E41–(G0)r2a7nd3-9R5u5e13559 valais@vcgoaeurfotainmgem.@[email protected]–sw.wc.hgwe-wfiw.mpuwmbwloia..vzc.hachrone-immo.chvarone.po@netplus.ch - www.varone-immo.ch AIGLE – Dans un quartier très résidentiel et sans nuisance, magnifique propriété avec LA CROIX – Cette splendide villa mitoyenne conçue par un architecte de renom est piscine et tennis, orientée plein sud elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. située dans un environnement très verdoyant et bénéficie d'un ensoleillement maxi- Mme BOVEY – T. +41 (0)21 633 51 67 – Réf. 704817 – CHF 4'200'000.- mum. M. HAYEZ – T. +41 (0)21 633 51 65 – Réf. 706999 – CHF 2'590'000.- AIGLE – Equipped with a swimming pool and tennis court, this magnificent proper- LA CROIX – Designed by a renowned architect, this splendid semi-detached villa ty is in a very residential area. Far from nuisances, it is full south facing and benefits is situated in a very verdant environment and benefits from maximum sunshine. from optimal sunshine. Mrs. BOVEY – T. +41 (0)21 633 51 67 – Réf. 704817 – CHF 4,200,000 Mr. HAYEZ – T. +41 (0)21 633 51 65 – Réf. 706999 – CHF 2,590,000 ROLLE – Situé dans un cadre privilégié au cœur de la vielle ville, bel appartement neuf CLARENS – Totalement refait à neuf en 2016 avec des matériaux de première qualité, de 4.5 pièces en duplex situé dans un petit immeuble PPE de quatre appartements entiè- cet appartement au cachet indéniable se situe dans un écrin de verdure au sein d’une rement rénovés. M. BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf. 700462 – CHF 1’240'000.- charmante copropriété. M. BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf. 621856 – CHF 1'240'000.- ROLLE – Situated in a privileged setting at the heart of the old town, this beautiful and CLARENS – Totally renovated in 2016 with first quality materials and undeniable new duplex apartment offers 4.5 rooms. It is located in a small condo building of 4 fully- cachet, this apartment is situated amidst secluded greenery in a charming condo renovated apartments.. Mr. BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf.700462–CHF1,240,000 complex. Mr BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf. 621856 – CHF 1,240,000 BLONAY – Cette magnifique propriété de 6 pièces avec grand jardin, coin barbecue FOUNEX – Ce superbe appartement de 195 m2 situé dans un cadre privilégié au cœur aménagé et piscine chauffée bénéficie d’une superbe vue sur le lac et les Alpes. du village et à proximité de toutes les commodités, offre de très belles pièces et de beaux M. COMMENT – T. +41 (0)21 633 51 49 – Réf. 657922 – CHF 5'300'000.- volumes. M. BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf. 720298 – CHF 2'130'000.- BLONAY – With its large garden, fitted barbecue area and heated swimming pool, FOUNEX – Situated in a privileged setting at the heart of the village and close to all this magnificent 6-room property benefits from a superb view of the lake and the amenities, this superb 195-m2 apartment offers very beautiful rooms and spacious vo- Alps. Mr. COMMENT – T. +41 (0)21 633 51 49 – Réf. 657922 – CHF 5,300,000 lumes. Mr. BALMER – T. +41 (0)21 822 25 20 – Réf. 720298 – CHF 2,130,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

VAUD BERNARD NBRIEÉCRGONIDEADRUDBNOIUCXODSA Av. Gare desAREuvae.uGdx-uaVrPeivedteiest-s2CEh-aê1un2xe0-72V6Giv-Ee1Ns002È3V-L1EA20U7SAGNENNÈEVE Nahid SappinNXoaav-hiTied.r +RS4aA1pI(pG0i)On2oS2O7- 1T-8.T+0. +844101(80(0)2)7287615870785 0384 [email protected] - www.regieduboux.ch ST-SULPICE Résidence Bora-Bora Luxueux appartement de 8 pièces offrant une surface habitable d’en- viron 320 m2 situé à seulement quelques minutes à pied du lac. Ce bel objet bénéficie de spacieux es- paces, de généreux volumes et d’une grande luminosité ainsi qu’un joli dégagement sur le lac et les Alpes. Deux places de parking intérieures et une grande cave complètent ce bien. Réf. 596012 – CHF 3’230’000.- Bora-Bora residence Offering a living space of approx. 320 m2, this luxurious 8-room apartment is just a few minutes’ walk to the lake. This beautiful real-estate object benefits from spa- cious spaces, generous volumes, great light, and a pretty partial view of the lake and the Alps. Two indoor parking spaces and a large cellar complete this property. Ref. 596012 – CHF 3,230,000 37 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwinawfloaw@iss.@btogenrenef-iaminrdvm-enosti..ccohhd--.cwwhwwww..sgteofniem-imnvoe.scth.ch TRÉLEX Villa de charme Hors de toutes nuisances, idéal pour les personnes en quête de calme et de nature en étant proche des com- modités. Construite sur 3 niveaux, la villa dispose de grands espaces de vie, 1 cuisine fermée, 4 chambres, 1 mezzanine ouverte sur le salon, 1 salle de jeux, une cave à vins, un beau jardin arboré avec piscine et pool-house et 2 garages. CHF 2'900'000.- Charming villa Located far from all sorts of nui- sances while being close to ameni- ties, this villa is ideal for anyone loo- king for peace and nature. Built on 3 floors, it offers large living spaces, a separate kitchen, 4 bedrooms, a mezzanine opening onto the sitting room, a playroom, a wine cellar, a beautiful garden planted with trees, a swimming pool, a pool house, and 2 garages. CHF 2,900,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 38

I M MV AOLBAIILSI E R MONTAGNE ANZÈRE - CRANS-MONTANA - GSTAAD... 39 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

MONTAGNE NBAARENF EPSGRRESIFVITMIIEGMREAOKMNOIGNHTRTEFURXANK RGuraenddu-RLRuaeuce524M3–-a1i18s8o200n0MdVeOECNVoTEmRYEmUuXne 23 - 1926 FULLY (VS) TN.ic+o4l1a(s0D)T2E.1+S3C411O8(T07)7-27T3.15+64617(03)23139-6M2 8. 0+4801(0)79 486 80 36 pnirceosltaigs.ed.veraisvclaoieitsr@@[email protected]–w.nwwawe.gfw-ep.fbrimeasrmtnigeose.-c.schuhisse.ch NBAARENF EPSGRRESIFVTIMIIEGMREAOKMNOIGNHTRTEFURXANK CHAMPÉRY RGuraenddu-RLRuaeuce524M3–-a1i18s8o200n0MdVeOECNVoTEmRYEmUuXne 23 - 1926 FULLY (VS) TN.ic+o4l1a(s0D)T2E.1+S3C411O8(T07)7-27T3.15+64617(03)23139-6M2 8. 0+4801(0)79 486 80 36 Chalet de 6 pièces pnirceosltaigs.ed.veraisvclaoieitsr@@[email protected]–w.nwwawe.gfw-ep.fbrimeasrmtnigeose.-c.schuhisse.ch Situé au centre du village, le charme de ce chalet d’env. 190 m² habi- tables vous offre une atmosphère unique avec ambiance montagne et cosy. Accès direct aux commerces, transports publics et téléphérique. Construit en 1985 et agrandi en 2005. Vue époustouflante sur les Dents du Midi. Belle luminosi- té grâce à son orientation sud et ses larges baies vitrées. Possibilité d’acheter en résidence secondaire. Réf. BA-119296 – CHF 1'950’000.- 6-room chalet With its living area of approx. 190 m2, this chalet offers you the charm of a unique atmosphere with its cosy mountain ambience, and direct ac- cess to the shops, public transport and gondola lift. Built in 1985 and expanded in 2005, it offers a breath- taking view of the Dents du Midi, and the beautiful light of a southern aspect thanks to its wide bay windows. Can be sold as a second home. Ref. BA-119296 – CHF 1,950,000 GRYON Chalet individuel 5 pièces Environ 200 m² habitables, construit en 2009 et se situant à quelques cen- taines de mètres de la télécabine «La Barboleuse» et à 3 minutes en voiture du centre. 4 chambres, 4 salles d’eau. Grand living avec cheminée dans les combles. Vendu meublé. La situa- tion est calme et agréable. Il bénéficie d’une très belle vue sur les Dents du Midi et les montagnes avoisinantes. Réf. BA-115995 – CHF 1’900’000.- Detached 5-room chalet With a living area of approx. 200 m², this chalet - built in 2009 - is located a few hundred metres away from the ‘La Barboleuse’ gondola lift and a 3-minute drive to the village centre. It offers 4 bedrooms, 4 shower rooms and a large living room with a fire- place in the attic. Sold furnished, it is quietly and pleasantly situated, and enjoys a very beautiful view of the Dents du Midi and surrounding mountains. Ref. BA-115995 – CHF 1,900,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 40

MONTAGNE NBAARENF EPSGRCESRFITAMINGMSE-OMKONNIGTHANTAFRANK Rue ddeulLaRaGucer2aMn3d-a-i1Ps8ola0nc0edV1eE0CV–oE3m9Y6m3uCnReA2N3S--1M9O26NFTUALNLAY (VS) TD.a+li4la1(T0O)T2U.1+A34M118(0-7)T72.73+154616(07)23734385- M42.0+241(0)79 486 80 36 pdraelisltai.gtoeu.vraaivmlai@eisrb@[email protected] w–ww.nwaew.gf-.ebpfarimernsmteisgo-es.c.uchhisse.ch CRANS-MONTANA Chalet de prestige Situé à quelques minutes du centre de la station dans un environnement calme et bucolique, magnifique chalet d’un volume total de 2’820 m3 réparti sur quatre niveaux. Ce bien est habillé de vieux bois aux teintes claires et bé- néficie de matériaux de construction de haute qualité et d’une vue panora- mique. Vendu en résidence principale. Réf. BA-119562 – CHF 9’950’000 Prestigious chalet With its total volume of 2,820 m3 spread over four floors, this magni- ficent chalet is quietly and bucoli- cally situated a few minutes away from the resort centre. Made of old and light-coloured wood, this pro- perty benefits from high-quality construction materials and a pano- ramic view. It is sold as a primary residence. Ref. BA-119562 – CHF 9,950,000 NBAARENF EPSGRSEISFOITMNIGMEOKNIGHT FRANK ANZÈRE RAuvenduue LdReaucTeo2Mu3r-abi1isl8olo0nn0d2Ve6EC–Vo1E9mY5m0 SuInOeN23 - 1926 FULLY (VS) TA.n+n4e1S(0A)TU2.1N+34IE118R(07-)72T7.3+154616(07)3273332-7M3.4+3441(0)79 486 80 36 Exclusivité - Splendide chalet panrenset.isgaeu.vnraivelarie@isrb@[email protected] w–ww.nwae.wgf-.epbfraimersnmteigso-e.sc.uchhisse.ch Il est sans aucun doute le plus beau et le plus grand chalet situé à seulement 41 300 mètres du centre de la station familiale d’Anzère au bout d’un che- min privé dans un quartier résidentiel très calme. Distribué sur 5 étages, ce bien exceptionnel jouit de volumes généreux, et d’un cachet unique. Vue à couper le souffle, panoramique sur la Vallée et montagnes environnantes ! Réf. BA-119553 – CHF 4’900’000.- Splendid and exclusively-listed chalet This is undoubtedly the most beau- tiful and substantial chalet. Located just 300 metres away from the centre of the family resort of Anzère, it is at the end of a private lane in a very quiet residential area. Distri- buted on 5 floors, this exceptional property of unique character enjoys generous volumes, and breathta- king panoramic views of the valley and surrounding mountains! Ref. BA-119553 – CHF 4,900,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

MONTAGNE NBAARENF EPSGRGESFSITTMAIGAMEDOKVNAILGLHEYT–FRPAAYNSK-D’ENHAUT RPluaecedduuLRVauiclel2aM3ge-a2i1s8–o0n106d6Ve0ECVoHEmÂYTmEuAnUe-2D3’O- E19X26 FULLY (VS) TL.ia+C41A(R0)TP2.E1+N34T118E(0R7)72-73T1.5+64617(03)3263 9-2M4 .5+34515(0)79 486 80 36 pl.creasrtpigene.tvreairvl@aieibsra@[email protected]–rimewsmtwigowe.c.bchharnes-suisse.ch CHÂTEAU-D’OEX Très bel appartement Ce magnifique appartement de 4.5 pièces, 147 m2, se situe au 1er étage d’un chalet résidentiel dans un quartier paisible sur les hauteurs du village. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée et les mon- tagnes depuis son large balcon d’angle sud-ouest. Il se compose d’un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d’une cuisine agencée fermée, de 3 chambres dont une en suite, d’une cave et d’une place de garage. Réf. B-14A – Prix sur demande Beautiful apartment With its surface area of 147 m2, this magnificent 4.5-room apartment is situated on the 1st floor of a resi- dential chalet. Located in a peaceful area on the heights of the village, it benefits from an unobstructed view of the valley and the mountains from its wide south-west corner balcony, and consists of a vast and bright li- ving room with fireplace, a separate fitted kitchen, 3 bedrooms one with en-suite, a cellar and a garage space. Ref. B-14A – Price on request NBAARENF EPSGRGESFSITTMAIGAMEDOKVNAILGLHEYT–FRPAAYNSK-D’ENHAUT RPruoemdeunaLRdauece229M3–-a3i1s78o80n00GdVeSETCVAoEAmYDmune 23 - 1926 FULLY (VS) TM.a+r4ti1n(a0)TS2C.1+H34A118(D07E)72-73T15.6+6417(30)3333-7M48.1+04012(0)79 486 80 36 pmr.esscthigaed.verai@vlabieiasrr@[email protected]–pfwrimewsmtwigo.eb.c.achhrnes-suisse.ch GSTAAD Chalet de 8 pièces Idéalement situé non loin du centre de Gstaad (500 mètres), ce charmant cha- let jouit d’une proximité directe avec les commerces, les restaurants ainsi que les domaines skiables de la station. Implanté sur une parcelle de 1'107 m2, le long d'une route sans issue, il profite d'une vue déga- gée et d’un ensoleillement optimal du ma- tin au soir. D'une surface de 220 m2 habi- tables, ce chalet authentique se compose de 6 chambres à coucher, d’un grand séjour/ salle à manger avec accès à la terrasse au sud, d’une cuisine et d’un studio indépen- dant au rez-de-chaussée. Réf. B-32A – Prix sur demande 8-room chalet Ideally situated not far (500 metres away) from the centre of Gstaad, this lovely chalet enjoys the immediate proximity of the resort’s shops, res- taurants and ski areas. Located on a plot of 1,107 m2, Bordering a no- through road road, it enjoys an open view and optimal sunshine all day long. With a living area of 220 m2, this authentic chalet consists of 6 be- drooms, a large living / dining room with access to the south-facing ter- race, a kitchen and an independent studio flat on the ground floor. Ref. B-32A – Price on request JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 42

I M MV AOLBAIILSI E R PROMOTIONS GENÈVE - VAUD ... 43 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

PROMOTIONS - GE MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 [email protected] - www.moservernet.ch LA CAPITE - VANDOEUVRES 8 appartements haut de gamme Dans la prestigieuse commune de Vandoeuvres, au bout d’un che- min sans issue, ces 8 appartements de standing réalisés par le bureau d’architectes 3BM3 offriront, pour certains, une vue lac, et disposeront de surfaces PPE allant de 119 m2 à 189 m2 + loggias/terrasses et jardins. Places de parking intérieures. Chantier ouvert. www.cap-8.ch Dès CHF 1'875'000.- 8 upscale apartments Located at the end of a no-through lane in the prestigious municipality of Vandœuvres, these 8 high-end condo apartments designed by the architec- tural firm 3BM3 will offer - for some - a lake view, and will have surface areas ranging from 119 m2 to 189 m2 + loggias / terraces and gardens. Indoor parking spaces. Currently under construction. www.cap-8.ch From CHF 1,875,000 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 44

PROMOTIONS - VD GPRROAXNIGMEM&OCAIEGSEANCE IMGMROANBIGLEIÈ&RECSIEÀSRAL 2R1u-e23d,ecBhoeumrgin2d5e–G10r0a3ngLeA-UC2Sa1An-a2Nl3N-, c1Eh2e0m8 GinEdNeÈGVrEange-Canal - 1208 GENÈVE T.. ++4411((00))221237501701800850 T. +41(0)22 707 10 50 [email protected] - wwww.pwrwox.igmramnog.ech.ch PRILLY Nouvelle eco-residence Situé dans un quartier résidentiel ver- doyant et calme à proximité du centre de Prilly, ce superbe projet de 5 im- meubles en PPE totalisant 54 apparte- ment neufs de haut standing et contem- porains vendus sur plan, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à proximité directe de toutes les commodités et du centre-ville de Lausanne. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation signée Gabriele Rossi béné- ficie d’un environnement privilégié tout en jouissant des avantages d’une vie citadine. Livraison envisagée pour fin 2023. Finitions à choix. Dès CHF 350’000.- New eco-friendly residence Set in a green and quiet residential area close to the centre of Prilly, this superb project of 5 condo buildings - totalling 54 new contemporary high-end apart- ments to sell off plans - benefits from an exceptional living setting in direct proxi- mity to all amenities and downtown Lausanne. Meeting the most demanding quality, safety and comfort require- ments, this superb development desi- gned by Gabriele Rossi benefits from a privileged setting while enjoying the advantages of urban living. Occupation: planned for late 2023. Finishes at choice. Ref. 35171/35175 – CHF 2,150,000 45 JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

AUDREY HEPBURN CONFIDENCES PORTRAIT ROLEX MINI 46 DELPHINE CELINE BOUVARD BIRMANIE DIOR « L’IMMOBILIER EST PLUS QU’UNE PASSION, MOMA C’EST UNE VOCATION, J’AI TOUJOURS VOU- LU TRAVAILLER DANS CE SECTEUR, DIT JANVIER - FÉVRIER 2022 - AGEFI IMMO LIFE&HOME DELPHINE. J’AI COMMENCÉ CHEZ MOSER VERNET EN ARRIVANT A GENÈVE, PUIS J’AI REJOINT LE GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER EN 2007. » AUJOURD’HUI, DELPHINE, 43 ANS, OCCUPE LE POSTE DE RESPONSABLE DU SERVICE COPROPRIÉTÉS ET DE LA GÉRANCE RÉSIDENTIELLE. « LES ANNÉES PASSENT ET J’ÉPROUVE TOUJOURS LA MÊME SATISFAC- TION. J’AIME LA DIVERSITÉ DE CE MÉTIER, LES RENCONTRES ET LES CONTACTS PRIVI- LÉGIÉS AVEC LES CLIENTS AVEC QUI CER- TAINS LIENS D’AMITIÉ SE TISSENT. JE NE M’ENNUIE JAMAIS ET JE NE VOIS PAS QUEL AUTRE MÉTIER JE POURRAIS AVOIR ENVIE DE FAIRE. » ELLE PRATIQUE PLUSIEURS SPORTS - RANDO, TRAIL, SKI SKATING - ET VIENT DE COMMENCER LE GOLF. ELLE ADORE VOYA- GER POUR DÉCOUVRIR D’AUTRES CULTURES. CONFIDENCES. SON STYLE Parfum: Dior Escale à Portofino. Dressing: Casual chic. Bijoux: Bracelet fin. Chaussures: Bottines et baskets. Lunettes de soleil: Céline de couleur noire ou Ray Ban. Montre: Rolex. À LA MAISON Lieu de résidence: La campagne. Pièce de la maison: La terrasse. Objet: Lampe Panthella Louis Poulsen. Plat favori: Linguine alle vongole. Restaurant: Carmine’s à Times Square pour leur Stuffed Artichokes. Fleur: Les tulipes blanches. Voiture: Mini John Cooper Works noire. Journal/Magazine: Le Temps et Géo. CULTURE Artiste: La photographe Maïlo Marie- Laure Vareilles. Dernier livre: « L’énigme de la chambre 622 », de Joël Dicker. Musique: Toutes. Film: « Au revoir là-haut », d’Albert Dupontel, et « La vie est belle », de Roberto Benigni. Série TV: Aucune actuellement. INSPIRATIONS Qui vous inspire: Les personnes entières et humbles. Plus belle découverte: Les pays d’Asie, la Birmanie en particulier. Luxe indispensable: La famille et les amis. Icône: Audrey Hepburn. Designer: Verner Panton. Un hôtel: Aureum Palace Hotel, à Bagan, en Birmanie. Une ville: New York. Montagne / Mer: Les deux! Musée: Le MoMA , à New York. Envies du moment: Voyager, découvrir le Pérou. Le mot de la fin: « On gagne sa vie avec ce que l’on reçoit, mais on la bâtit avec ce que l’on donne. » Winston Churchill

Hypothèque ? DL MoneyPark. Chaque projet de vie est unique et mérite un accompagnement sur-mesure. www.d-l.ch Taux actuel à 10 ans 0,95% 0S8uPi4sas4reto1ruo0tme1ann0d1e 0 ƒ Détermination de votre potentiel d’achat. 1er entretien sans frais et sans ƒ Exploration de toutes les pistes pour engagement. constituer et utiliser vos fonds propres. Vous souhaitez financer ƒ Optimisation de votre fiscalité votre acquisition ? et votre prévoyance. Réalisez d’importantes économies grâce à une ƒ Financement jusqu’à 90 %, voire 100 %. stratégie financière complète à long terme ! ƒ Gestion administrative complète de votre acquisition. ƒ Obtention des meilleures conditions grâce à plus de 150 prestataires.

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