Agefi Immo 19

NUMÉRO 19 | JANVIER - FÉVRIER 2016 INVENTIVITÉ PAGE 10CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA VERRE & MÉTAL HORS-NORME PAGE 6 ÉCHEC & MAT ! RENCONTRE PAGE 18 DANO HALSALL HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 21 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

Goûtez au bonheurde devenir propriétaire!

EDITOEn couverture HLOIFME&EFotolia Chers lecteurs, que chez l’annonceur – demeure encore et toujours bien palpable,Auteur : oscar0 Internet va-t-il tuer la presse écrite même si elle reste aujourd’huiRéf. 86390413 traditionnelle? évidement difficilement quanti-www.fotolia.com Cette question brutale fait dé- fiable … bat dans différents cénacles et Bien sûr, nous voyons au quo- TEAM ÉDITION revient de façon récurrente de- tidien des titres et des marques puis quelques années. La thèse d’une mort annoncée disparaître, mais nous n’avons pas encore vu de médiaEditeur Agefi SA peut paraître excessive. A ce jour, aucun média n’a mourir. Ma conviction profonde est que le papier n’est17 rue de Genève - 1003 Lausanne tué ses prédécesseurs, et le succès de certains maga- pas voué à disparaître et que c’est plutôt sous l’angleTél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 00 zines montre qu’il n’existe pas de réelle désaffection de la complémentarité avec le digital et non en termeswww.agefi.com pour le support papier. Le débat qui agite aujourd’hui d’opposition qu’il faut aborder la question. le monde des médias doit-il forcément se résumer à Il n’en reste pas moins que pour nous, éditeurs deDirection un affrontement sanglant entre le «print» et le nu- journaux et de magazines, le virage du numérique doitOlivier Bloch - o.bloch@agefi.com mérique? Ou peut-il au contraire, être abordé en être aujourd’hui inévitablement opéré. termes de complémentarité entre les deux supports? En attendant, et comme à l’accoutumée, vous allezDirecteur de la publication Est-il raisonnable d’envisager qu’un jour, tous les voir rassemblées, dans les pages qui suivent, les plusFranck Peyssonneaux magazines passeront au numérique ? belles propriétés disponibles en Suisse romande.Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com Certainement pas, car le papier est indétrônable dans Attention au coup de foudre! certains moments de vie, et la dimension «plaisir»Réalisation & création maquette que procure sa lecture –aussi bien chez le lecteur Alors… bonne lecture!Philippe Comte - immo.prod@agefi.comPhilippe Caubit - www.tylerstudio.com Franck Peyssonneaux Directeur de la PublicationRédactionOdile HabelSecrétaire de rédactionRémy Haas - [email protected] Peyssonneaux - [email protected] adjoint, développementsLionel Rouge - l.rouge@agefi.comMarketingGuillaume Tinsel - g.tinsel@agefi.comComptabilité - administrationCarole Bommottet - c.bommottet@agefi.comPatricia Chevalley - p.chevalley@agefi.comAbonnementsJessica Maquelin (responsable)Rachel Isoz (assistante)Tél. 021 331 41 01 - abo.agefi-immo@agefi.comPublicité SuisseEddy Candusso (immobilier)Tél. 079 529 00 19e.candusso@agefi.comNorbert Fouchault(publicité commerciale Suisse Romande)Tél. 079 847 61 86n.fouchault@agefi.comBéatrice Leuenberger(commerciale Suisse Alémanique)Tél. 079 705 26 93b.leuenberger@agefi.comPublicité FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 04frederic.lahalle@affinity-media.frPublicité AllemagneMercury Publicity (Deutschland) GmbHSeifgrundstrasse 2D 61348 Bad Homburg v. d. H.Tél: +49 6172 9664 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anTirage12’000 exemplairesDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs (TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits etphotos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa-listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilitédu magazine. Toute reproduction, même partielle, des articleset illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite dela rédaction.ISSN 2296-8733 3 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIREÉCHEC & MAT! VERRE & MÉTAL GENÈVETRAJECTOIRE ARCHITECTURE COLOGNY - COLLONGE-BELLERIVE - ONEXHORS-NORME PAGE 6 19INVENTIVITÉ PAGE 10 IMMOBILIER PAGE 21VAUD PPAAGGEE 2491 VALAIS PAGE 39ÉPALINGES - LAUSANNE - ST-SULPICE… ARBAZ - CONTHEY - SAVIÈSE...IMMOBILIER IMMOBILIERFRIBOURG PPAAGGEE 4431 NEUCHÂTEL PAGE 47 MONTAGNE PAGE 49CHARMEY - GUMEFENS - MARLY… MONTMOLLIN - MONTÉZILLON... GSTAAD - HUNTER - VERBIER...IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIERIMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS PHILIPPE RIELLEGENÈVE... PAGE 55 VAUD - FRIBOURG - VALAIS... PAGE 57 CONFIDENCES PAGE 66IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

JAMAIS JENE POURRAITROUVERL’APPARTEMENTIDÉAL DANSLE QUARTIERDE MES RÊVESLe nouveau portail immobilier quine vous propose que le meilleur. ex TAZ-COMMUNICATION.CH clu Les biens en location paraissentLes biens sélectionnés en exclusivité pendant 5 jourspour leur qualité sur immobilier.ch

TRAJECTOIRE Hommage à Garry et sa fondation 6JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

TRAJECTOIRE ECHEC & MAT ! HORS-NORME LA SOCIÉTÉ GAVIGNET, NOUVEL ACTEUR DU MONDE DU LUXE, BOUSCULE LES CODES ET NOUS DÉVOILESES CRÉATIONS. UN UNIVERS FASCINANT, MARIANT LUXE, TRADITION, SAVOIR-FAIRE ET AMOUR DU JEU AFIN DE NOUS FAIRE PARTAGER DES MOMENTS UNIQUES. AVEC UNE TOUCHE DE MODERNITÉ ET D'INNOVATION, GAVIGNET RAVIVE, EN CHAQUE PERSONNE, LA PASSION DES JEUX CLASSIQUES DE NOTRE ENFANCE. 7 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

TRAJECTOIREL'aventure Gavignet est née de la passion de son fondateur, Lionel Gavignet, conserve ainsi un design unique et moderne. Le façonnage des pièces suit les mé-pour l'univers horloger. Le mariage entre sa passion de la haute horlogerie et thodes minutieuses de la haute horlogerie. Les matériaux utilisés sont examinésson envie de partager des moments privilégiés, représente les fondements de sa puis polis ou satinés pour sublimer chacune des pièces tout en prêtant une atten-philosophie. Les jeux de société Gavignet, et notamment ses jeux d'échec, ont été tion particulière aux détails en réalisant ce travail de haute précision à l'interne.imaginés pour que chacun puisse vivre une expérience unique mêlant tradition, Un savoir-faire préservé par Gavignet qui offre à chaque pièce du jeu une qualitéinnovation et beauté du travail des matières nobles. De magnifiques moments de irréprochable. Différentes collections de jeux d'échecs dont les pièces sont sertiespartage qui resteront gravés dans la mémoire de chaque joueur. Gavignet réalise sur des matières précieuses sont proposées. Deux matériaux sont privilégiés dansdes jeux uniques, mariage de tradition, de précision et de prestige en s'appuyant la confection des pièces : l'argent et l'or. Ce dernier se décline en 4 couleurs: orsur le savoir-faire de son fondateur acquis à travers sa collaboration avec de nom- blanc, jaune, noir et rose. Les pièces sont imaginées afin de pouvoir répondrebreuses sociétés horlogères pour la production de ses différentes pièces; et met aux éventuelles souhaits ou demandes de la clientèle. Le sertissage des diamantsun point d'honneur à ce que chacune de ses dernières respectent les standards de chacune d’entre elles est réalisé avec rigueur à l'interne afin de garantir desde précision les plus exigeants grâce au savoir-faire helvète de la mécanique de pièces hors du commun grâce à l'expertise exceptionnelle de l'entreprise. Le choixhaute précision. Une expertise rare qui permet la création de pièces uniques et des diamants s'effectue minutieusement, selon la couleur, le carat, la pureté et laavant-gardistes d'une qualité irréprochable qui nécessite, de ce fait, plusieurs taille, afin de répondre aux exigences les plus élevées.mois de recherche et de développement. La marqueterie des échiquiers est également réalisée par des spécialistes suissesL'aventure Gavignet démarre avec le jeu d'échecs dont la conception des pièces qui s'assurent de l'harmonie entre les pièces et leur plateau, tout comme la ma-s'inspire entre autre du design des voitures de sport contemporaines ainsi que roquinerie des écrins de cuir qui accompagnent le jeu et qui rappellent subti-d'artistes tels qu’Antoni Gaudi et Sébastien Le Prestre de Vauban. Lionel Gavignet lement le design des voitures de sport. Réels objets d'art, les jeux sont conçusunit habilement artisanat et savoir-faire helvétique avec des concepts innovants comme des pièces exclusives. Les jeux d'échecs Gavignet sont le fruit d'un longde notre siècle et place la créativité au cœur de la conception de chaque pièce et et minutieux travail. Garry Kasparov Glamour legacy Ecrin avec sa couronneJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 8

TRAJECTOIRELa réalisation d'un jeu complet dure quatre semaines environ et peut se prolongerjusqu’à six mois pour les pièces les plus complexes.Les jeux d'échecs Gavignet sont fabriqués en deux tailles. Le mini jeu en argentserti permet de partager un moment dans une tout autre dimension et vous suitau gré de vos voyages et déplacements. L'offre est complétée et diversifiée grâce à di-vers accessoires comme des paperweight ou pièces décoratives, taille XXL en argentainsi que des porte-clés et des boutons de manchettes en argent ou en or sertis.La passion de Lionel Gavignet pour les jeux d'échecs ne pouvait que rejoindrele chemin de Garry Kasparov, maître d'échecs d'origine russe, ancien championdu monde de 1985 à 2000 et considéré par beaucoup comme le meilleur joueurde tous les temps. C'est en 2005, et après 20 ans de domination internationalesur les échecs que Garry Kasparov se retire de la compétition pour se consacrer àsa fondation : la Kasparov Chess Foundation qu'il a fondée à New York en 2002et qui a comme objectif le soutien à l'éducation des enfants à travers le monde,tout en impulsant les échecs comme outil d'apprentissage cognitif bénéfique àl'enseignement. La passion du jeu et l'envie de partage de Lionel Gavignet rejointdonc fort logiquement celle de Gary Kasparov. Cette collaboration est une occa-sion unique pour les deux parties de s'engager durablement dans le soutien àl'éducation des enfants. Gavignet a réalisé une collection exclusive en série limitée:The Garry Kasparov Collection qui comprend deux jeux incluant deux armées (ALegendary Legacy et A Glamour Legacy) et un échiquier en bois de rose. Les deuxpremières armées (A Legendary Legacy) sont en or noir et diamants blancs contre orblanc satiné et diamants noirs, quand les deux autres (A Glamour Legacy) sont en orrose et diamants noirs contre or blanc satiné et diamants blancs. Chacune des arméesest gravée des initiales de Garry Kasparov GK.Ces échiquiers sont destinés uniquement à la mise aux enchères lors des différentsgalas organisé par Gavignet à travers le monde et dont une partie des gains serontreversé à la Garry Kasparov Chess Foundation. Le gala de lancement a eu lieu le26 septembre 2015 à Genève et sera suivi prochainement de New York.Gavignet SA – Champ-Colin, 1260 NYON – [email protected] de manchette Lionel Gavignet – CEO & FounderL'échiquier en bois de rose Biographie Lionel Gavignet Entrepreneur passionné, Lionel Gavignet évolue depuis plus de vingt ans dans l'univers de la mécanique horlogère et du luxe dont il maîtrise les codes. Fasciné depuis toujours par la précision horlogère helvète mais également par les diamants et l'or, il s'appuie sur sa solide expérience, sa connaissance et son savoir-faire de la mécanique horlogère pour créer des jeux de société de grand luxe. Né dans le Jura français, il grandit dans la région de Dijon jusqu’à l'âge de 18 ans pour ensuite rejoindre le Jura suisse. Sa curiosité et son besoin de décou- verte lui ont permis d'exercer dans plusieurs domaines dont la mécanique et plus précisément l'aéronautique. A l'âge de 23 ans, il découvre l'univers fascinant de l'horlogerie à Gimel au sein de l'entreprise Fabior où il exerce sa profession de mécanicien. Il tombe à cette période sous le charme de l'or qu'il travaille notamment pour le compte de clients prestigieux comme Rolex. Après sept années de collaboration, Lionel quitte Fabior et crée LG Mecanique. Il révolutionne à cette occasion les méthodes de sertissage traditionnelles, non seulement sur l'or mais également sur l'acier, et a collaboré avec toutes les grandes marques horlogères Suisse. Après un nouveau cycle de 7 ans, il cofonde la société Profusion spécialisée dans la conception de projets complexes livrés clef en main et la maîtrise industrielle de nouveaux matériaux tels le titane ou le carbone. En créant Gavignet, Lionel s'appuie sur un projet différent, imaginé et façon- né de ses mains, lui offrant la liberté qu'il a toujours attendue. 9 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTURE Une atmosphère inspirée des steack houses new-yorkais 10JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTURE INVENTIVITÉ DEPUIS SON OUVERTURE À ARZIER, GEORGES TORNIER A IMPOSÉ À SON BUREAU D’ARCHITECTE, ATELIER 94 ARCHITECTURE SA, SON STYLE CONTEMPORAIN ET ÉLÉGANT. IL DONNE UN PARFAIT EXEMPLE DE RÉUSSITE ET DE MAÎTRISE AVEC SA NOUVELLE RÉALISATION, LE RESTAURANT «CHEZ PHILIPPE BAR GRILL », DU CHEF ÉTOILÉ PHILIPPE CHEVRIER, OUVERT EN NOVEMBRE DERNIER À GENÈVE. «Plans de quartiers, immeubles de logements, bâtiments d’utilité publique, banques, sièges d’entreprises, villas, chalets, hôtels, restaurants, chaque réa- lisation me passionne. C’est toujours un nouveau challenge. Il existe pour chaque projet une solution esthétique quelles que soient les contraintes tech- niques et budgétaires, et c’est notre rôle de trouver cet équilibre», explique Georges Tornier, à la tête d’Atelier 94 Architecture SA. Après quelques années passées à Londres comme architecte d’intérieur, il retourne en Suisse et installe son premier bureau d’architecte en 1978, et en 1994, crée avec son épouse, Atelier 94 Architecture SA. Il enchaîne des réali- sations qui allient fonction, originalité et esthétisme; modelant les espaces et les volumes pour générer un sentiment de bien-être. Et c’est bien cette philosophie que l’architecte vaudois exprime à travers le restaurant «Chez Philippe Bar Grill» avec son décor chaleureux. «En voyant cet espace d’une superficie totale de 800 m2, sur deux niveaux, j’ai tout de suite ressenti l’ambiance que voulaient trouver les clients de ce nouveau lieu de rencontre à Genève. Je me suis inspiré d’éléments architecturaux, que j’ai pu découvrir lors de mes balades new-yorkaises. Le projet, qui a débuté en 2012, a été mené de main de maître : «Nous avons eu accès aux locaux bruts en avril 2015 et la date d’ouverture du restaurant était fixée au 3 novembre de la même année». L'architecte Georges Tornier (à g.) et le chef Philippe Chevrier 11 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTUREL’escalier monumental en fer ouvragé, premier élément que GeorgesTornier a dessiné et qui a été superbement réalisé par Monsieur Jo-seph Currat ( ferronnier et serrurier d’art ) ainsi que l’ascenseur vitré,constituent les éléments forts du décor. Afin de ne pas cloisonner l’es-pace, l’architecte a réalisé une cuisine entièrement vitrée, ouverte sur lerestaurant, permettant ainsi aux convives de suivre le ballet des cuisi-niers. Cette même envie de transparence se retrouve dans la cave à vin,elle aussi vitrée, une pièce unique également imaginée et dessinée parGeorges Tornier: «Le challenge, explique-t-il, était d’entreposer 4000bouteilles dans 10 m2. Je suis parti du principe de bibliothèques fixéessur des rails que l’on peut déplacer aisément. Des bouteilles sont dispo-sées horizontalement sur chaque bibliothèque.»L’équipe d’Atelier 94 Architecture SA a privilégié la brique rouge, typi-quement new-yorkaise, le métal pour le côté industriel et le bois pour lesentiment de bien-être et de chaleur qu’il apporte. Décliné dans des tonsde miel et de chêne vieilli, le bois habille indifféremment sols, portes,murs et plafonds. Ces derniers se parent en outre de poutres apparentesgrisées qui permettent d’absorber le bruit ambiant.Chaque détail a été soigneusement étudié, du crochet de boucher uti-lisé pour suspendre les lampes - qui peuvent être déplacées à souhait -jusqu’au plafonnier, véritable sculpture composée de plus de 2 000 LED.«Je savais exactement ce que je voulais, alors j'ai dessiné ce plafonnieret, comme personne ne voulait le réaliser, nous l'avons entièrement pro-duit en interne», s’amuse Georges Tornier. Simplement spectaculaire ! Odile Habel Un mélange réussi de matériaux nobles Le design de la cave à vins a été dessiné par Georges Tornier 12JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : CONSULTEZ NOTRE SITE INTERNETQ Calcul de potentiel d’achatQ Meilleurs taux du marchéQ &RQVHLOȴVFDOQ Gestion administrativePROPRIÉTAIRE :Q Renouvellement hypothécaireQ Création de liquiditésQ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêtQ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :Q Analyse de faisabilitéQ Obtention de prêts maximumQ Evaluation des rendements brut et netQ Conseil et optimisation des prêts existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10 1NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

IMMOBILIERDE LA MONTAGNE A VILLE ALTITUDE Les appartements de Beau-Séjour bénéficient de volumes généreux 14JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

IMMOBILIER Au-delà de cette période de transition, le manque d’objets sur le marché devrait entraîner une hausse des prix. « On oublieL’ENTRÉE EN VIGUEUR LE 1ER JANVIER 2016 DE LOI WEBER que cette loi concerne également les Suisses, rappelle LouisSUR LES RÉSIDENCES SECONDAIRES N’A PAS EU D’IMPACT Martin. Or, ceux-ci apprécient aussi beaucoup cette régionNÉGATIF SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE MONTAGNE QUI pour sa beauté, mais également pour ses villages qui ont uneRESTE GLOBALEMENT DYNAMIQUE, COMME LE SOULIGNE vraie vie tout au long de l’année. A long terme, le marché vaLOUIS MARTIN, PROPRIÉTAIRE ET DIRECTEUR GÉNÉRAL DE être déséquilibré avec une demande trop forte par rapport àCF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA, ACTIVE DANS l’offre, vu qu’il ne sera plus possible de réaliser de promotionsLES CANTONS DE VAUD ET DE FRIBOURG. immobilières pour des résidences secondaires. Les seuls pro- jets appelés à voir le jour concerneront uniquement des loge-Créée en 1986 à Château-d’Oex dans le Pays-d’Enhaut, CF Im- ments pour les habitants de la région et peut-être sous formemobilier Compagnie Foncière est rachetée en 1995 par Louis de coopératives d’habitation. »Martin, alors directeur depuis cinq ans. Pour cet amoureuxdu Pays-d’Enhaut, comme il se définit lui-même, le dévelop- Avec une agence à Bulle, l’activité de CF Immobilier Compa-pement des activités passe alors par le tourisme et un service gnie Foncière ne se limite pas à l’immobilier de montagne.personnalisé : « Notre rôle ne se limite pas à la simple tran- « Le marché en Gruyère se porte bien même si on enregistresaction immobilière, précise-t-il. Il faut un accompagnement un léger fléchissement depuis deux ans en raison des difficul-plus pointu qui va de l’explication des lois jusqu’aux bonnes tés d’accès au crédit pour les acheteurs potentiels. Je suis ce-adresses de restaurants. » pendant optimiste car on sent l’envie et la détermination des gens à devenir propriétaires. Il y a encore de la place pour deAujourd’hui, malgré les craintes que faisait peser sur le marché beaux projets. » C’est le cas des Portes de Jéricho, situé dans lela loi Weber, celui-ci a bien réagi à l’entrée en vigueur de cette « Beverly Hills de Bulle », qui comprend huit petits immeublesdernière: « La situation a désormais le mérite d’être claire, ce résidentiels de trois appartements de standing, ainsi que neufqui est un atout; le marché semble bien réagir puisque l’on villas semi-individuelles.sait maintenant que les résidences construites avant 2012 Pour Louis Martin, ce type de réalisation correspond bien auxpourront être vendues en résidence principale ou secon- attentes du marché. « La densification est bonne tout en of-daire. » En effet, le texte de la loi précise: les logements qui frant des espaces verts ainsi que des zones piétonnes devantexistaient avant le 11 mars 2012 ou étaient au bénéfice d'une les immeubles, deux éléments que les acheteurs potentielsautorisation définitive à cette date - c'est-à-dire les logements apprécient. »créés selon l'ancien droit - peuvent être réaffectés sans restric-tion d'utilisation et être rénovés, transformés et reconstruits Au coeur du village de Château-d’Oex, le projet Beau-Séjourdans les limites des surfaces utiles principales préexistantes. est quant à lui en train de sortir de terre et les premiers appar-À l'intérieur de la zone à bâtir, ils peuvent même être agran- tements seront livrés cet été. Réalisé dans un ancien hôtel dedis jusqu'à concurrence de 30 pour cent des surfaces utiles six étages, le Beau-Séjour offrira une réception, l’espace bien-principales, dans la mesure où il n'en résulte pas de logement être avec la piscine et le restaurant en les associant à 23 appar-supplémentaire. tements de standing, de 2,5 à 6,5 pièces, dédiés à la vente et à la location de vacances.« Nous sommes actuellement dans un marché d’acheteursavec des prix attractifs qui se situent entre 5000 et 9000.- le « Je suis confiant pour l’avenir, conclut Louis Martin, maism2 à Château-d’Oex, entre 15 et 22 000 à Rougemont et entre20 000 et sur demande dans le Saanenland et Gstaad. » Cette il est certain que les affaires prennent davantage de temps àstabilité du marché devrait se poursuivre au cours des quatreà cinq prochaines années en raison des permis de construire aboutir et qu’il est impératif d’offrir une large prestation dedéjà octroyés. « Les promoteurs n’avaient, après la votation,que deux alternatives : soit ils construisaient pour être en services et beaucoup de conseil. En tant que professionnel, ilmesure de revendre leur bien en résidence secondaire, soit ilsperdaient le permis avec à la clé une dévaluation de la valeur faut rester actif, créer des partenariats et mettre l’accent sur lade leur terrain. » formation, ce qui correspond parfaitement à la philosophie de notre entreprise. » Odile HabelLouis Martin, propriétaire et de directeur Le projet Beau-Séjour sera terminé cet étéde CF Immobilier Compagnie Foncière SA 15 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

CHRONIQUEDEVENIR PROPRIÉTAIRE, QUELLES DÉMARCHES ? FINANCEMENTPar Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de 1ère partie : la collecte des documents DL | Conseils en financement immobilier Dans l’excitation de trouver l’objet de ses rêves, l’émotionnel peut être plus impor- Le taux le plus bas négocié Libor 3 mois tant que le rationnel. De ce fait, il est recommandé de préparer son acquisition dans un ordre bien précis.0,80 %la semaine du 11 au 15 janvier 2016 La première démarche consiste à réunir les documents liés à sa situation person-WW W.D–L.CH nelle. Bien évidemment, cette démarche administrative peut paraître rébarbative mais elle permettra d’éviter bien des désillusions futures. Le but est clairement de remettre les éléments nécessaires au spécialiste (banquier ou conseiller financier) pour déterminer son potentiel d’achat. Un dossier préparé avec rigueur est aussi le reflet positif de sa détermination à acheter un bien immobilier. Il devient de plus en plus rare, pour les professionnels de la branche, de recevoir des dossiers complets dès la première entrevue, alors que celui-ci peut influencer l’impression donnée. Un détail encore, un dossier déjà photocopié et prêt à être remis engendrera un gain de temps notoire. Il sera peut-être nécessaire de le réactualiser le moment venu, ce qui pourra être fait très rapidement. Les documents à réunir sont très similaires pour les divers établissements finan- ciers et peuvent se segmenter en 3 parties, ceux concernant: A) les demandeurs (ceux-ci permettent de comprendre la sphère privée de l’acqué- reur ) : pièce de légitimation, situation familiale, livret de famille, extrait de l’office de poursuite, petits crédits / leasing, jugement de divorce, déclaration d’impôts et avis de taxation. B) les revenus (ceux-ci permettent de déterminer la possibilité de faire face aux charges ): dernières fiches salaires mensuelles (reflet actuel de la situation) ou, pour les indépendants: bilans et comptes P&P des 3 dernières années (preuves de l’évolution/stabilité des revenus), les justificatifs d’autres revenus ( activité acces- soire, revenus locatifs d’un autre objet, etc.), le certificat annuel de salaire ( il donne une vision à l’échelle annuelle, mais ne reflète pas les dernières modifications). C) les fonds propres (car il est nécessaire d’avoir un apport de base afin de pou- voir prétendre à l’achat d’un bien immobilier ) : extraits de comptes, dossier titres, donation, assurance vie, certificat de caisse de pension ( avec la simulation de la baisse des prestations dans le cas où ce montant serait retiré ) et autres biens im- mobiliers ( possibilité de lever des fonds sur un deuxième objet ). Bien souvent, le demandeur a l’impression de se mettre « à nu » financièrement mais ceci reste nécessaire pour la bonne appréciation d’une demande. Aussi, il faut être conscient que l’on achète bien l’objet d’une vie ou en tout cas d’une partie de celle-ci et qu’il faut viser à obtenir les meilleures conditions en fournissant le maxi- mum d’informations. Prochaine partie de notre guide: les aspects théoriques de l’acquisition GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16

Une sélection de nos biensGenève Centre-ville Hermance ConchesGenève Centre-ville Nyon MollensLausanne Sous-Gare Les Crosets Crans-Montana 022 809 06 48Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Bussigny - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Fribourg - Sion - Crans-MontanaParis - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius www.barnes-suisse.com 1NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

CHRONIQUEL’IMMOBILIER,C’EST L’HUMAIN RENCONTREANCIEN RECORDMAN DU MONDE DU 50 M NAGE LIBRE, DANO HALSALL S’EST D’ABORD RECONVERTI DANS LE BIEN-ÊTRE ET LE SPORT,PENDANT UNE VINGTAINE D'ANNÉES, AVANT DE SE LANCER IL Y A SIX ANS DANS L’IMMOBILIER ET D’OUVRIR SON AGENCE : L-AGEN.SE. UN CHANGEMENT D’ACTIVITÉ À 180°, UN NOUVEAU CHALLENGE ET UN NOUVEAU MÉTIER.Comment vous êtes-vous reconverti ont la trentaine et ils ne connaissentdans l'immobilier? pas mon passé d’athlète. Par contre,Lorsque j’ai arrêté la compétition, en août lorsqu’ils reviennent visiter avec leurs1992 après mes troisième Jeux olym- parents, ceux-ci me reconnaissent sou-piques, à Barcelone, j’ai eu différentes vent. Généralement, c’est le père qui faitactivités liées au sport, à la santé et au le lien et commence à me parler de mabien-être. J’ai notamment créé les fitness carrière. Les enfants sont toujours trèsHarmony avec un associé et j’ai ouvert étonnés. Dans les banques, les études300 points de vente en Suisse pour une de notaire et avec les promoteurs, parmarque de compléments alimentaires. En exemple – où mes interlocuteurs sontparallèle, j’avais conservé mon activité de souvent dans ma tranche d’âge –, mapersonal trainer. Ma reconversion dans notoriété m’a aidé lors du premierl’immobilier s’est faite un peu par hasard contact. Mais si le capital sympathieaprès ma rencontre avec Bernard Berthe- est important, il ne faut pas oublier querin dont la femme, Anne, est architecte et seules les compétences font la différencea créé Formul’Habitat, à Bulle. L’idée était sur le long terme.de dupliquer cette entreprise à Lausanne.J’ai tout de suite été conquis car, même si Retrouvez-vous dans votre activi-je ne connaissais rien au secteur, l’immo- té professionnelle des sensationsbilier repose, selon moi, sur le contact hu- proches de celles éprouvées lorsquemain, ce qui correspond bien à ma nature. vous étiez athlète ?La personnalité de Bernard m’a séduit et Très rarement et c’est le problème princi-nous sommes devenus amis rapidement. pal. Il n’y a plus la fièvre de la compéti-J’ai suivi une formation de base et ensuite, tion, l’adrénaline… Il faut retrouver uneje me suis formé sur le terrain. motivation qui soit assez forte pour se lever le matin. C’est une phase de tran-Qu'est-ce qui vous plaît dans ce sition difficile, il faut tout reconstruiresecteur d'activité ? alors qu’on a déjà la trentaine. J’ai vécuSa richesse et sa complexité. Il faut avoir cette période accompagnée d’un senti-des connaissances en construction, en ment de grand vide et je regrette que lesdroit, en finance… C’est un secteur com- athlètes ne l’évoquent pas plus ouver-plexe, en constante évolution, où l’on ne tement, sûrement par pudeur. Il m’estfinit jamais d’apprendre. En parallèle, il y arrivé de retrouver dans le travail desa tout l’aspect humain avec les rencontres sensations proches de celles du sport,qui me passionne et, bien sûr, l’indépen- mais l’intensité n’est pas du tout ladance que j’ai en ayant ma propre entreprise. Je ne me vois pas, à presque 53 ans, même. Quand j’ai un rendez-vous important, je me prépare mentalement commealler travailler dans une grande agence qui, si elle offre plus de sécurité, demande je le faisais avant une compétition. J’ai une heure pour convaincre, pour décrocheraussi de se couler dans le moule. un mandat ou pour générer l’adhésion de mes interlocuteurs. Je dois être bon à ce moment précis, pas avant et pas après. Je suis heureux lorsque je réussis. Ce genreQuelle est votre conception de l’immobilier ? de petite victoire booste un peu le quotidien.Elle repose sur l’écoute du client, la disponibilité et la confiance que vous devez luiinspirer. Je sais bien que nous sommes nombreux à le dire, et probablement à le Qu'avez-vous appris dans le sport qui vous est aujourd’hui utile dansfaire, mais lorsque vous êtes en concurrence avec de grands groupes, cette notion votre carrière ?est essentielle. Je me considère comme un petit artisan de l’immobilier qui aime En natation, le chrono est le maître absolu et on est seul face à lui. Ce n’est pas commele travail bien fait et qui s’investit à fond. Lorsqu’on me confie un mandat, je me dans un sport d’équipe où on peut sortir la veille et être un peu moins bon le lende-sens vraiment concerné, je fais mon maximum pour répondre à cette confiance. main sans trop de conséquences. Pour le nageur, la sanction est immédiate. C'est ceJ’aime sincèrement échanger avec les autres, ce qui s’accorde bien avec la taille qui m’a appris la discipline et donné le sens des responsabilités. Si mes résultats nede mon entreprise. Je n’ai aucune envie de devenir une grande agence, d’avoir des correspondent pas à mes attentes, je ne peux m’en prendre qu’à moi-même. Je neemployés et des succursales. Même en tant que patron, j’aurais de la peine à gérer reporte pas la faute sur les autres. La natation est un sport où il n’y a pas d’argent,du personnel... trop de soucis et de problèmes. Ma structure me permet de ne pas contrairement au football et au tennis notamment. J’ai donc aussi appris à ne pas êtreavoir de limite et de pouvoir collaborer avec qui je veux et comme je veux. Je peux arrogant, à avoir de l’empathie et à être sympathique, ouvert aux autres. Les spon-ainsi envisager d’autres projets dans la construction, créer des petites promotions. sors que j’avais étaient sensibles à mes qualités humaines, à l’exemple que je donnais à la jeunesse autant qu’à mes résultats. Je suis convaincu que cette attitude m’aideVotre notoriété a-t-elle été un atout ? aujourd’hui professionnellement.C’est assez complexe. Au début, par exemple, parce que j’avais été champion denatation, mes interlocuteurs s’attendaient à ce que je sois champion en immobilier alors Odile Habelque je commençais seulement. Aujourd’hui, la plupart des primo-acquéreursJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18

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DCÉHCROORNAITQIUOENLA RESTITUTION ANTICIPÉE DES LOCAUX LOUÉS: QUELLES IMPLICATIONS? JURIDIQUESELON L’ART. 264 CO, LORSQUE LE LOCATAIRE RESTITUE LA CHOSE SANS (soit en particulier, pour les personnes physiques, un extrait du registre des pour-OBSERVER LE DÉLAI OU LE TERME DE CONGÉ, IL N'EST LIBÉRÉ DE SES OBLI- suites et une ou plusieurs fiches de salaire, et, pour les personnes morales, lesGATIONS ENVERS LE BAILLEUR QUE S'IL LUI PRÉSENTE UN NOUVEAU LOCA- derniers rapports de l’organe de révision et/ou le bilan et le compte de pertes etTAIRE QUI SOIT SOLVABLE ET QUE LE BAILLEUR NE PUISSE RAISONNABLE- profits ). Enfin, le locataire sortant devra, cas échéant et le moment venu, procé-MENT REFUSER. LE NOUVEAU LOCATAIRE DOIT EN OUTRE ÊTRE DISPOSÉ der à la restitution complète et définitive des locaux remis à bail en remettant,À REPRENDRE LE BAIL AUX MÊMES CONDITIONS. A DÉFAUT, LE LOCATAIRE notamment, les clefs au bailleur.DOIT S'ACQUITTER DU LOYER JUSQU'À L'EXPIRATION DE LA DURÉE DU BAILOU JUSQU'AU PROCHAIN TERME DE CONGÉ CONTRACTUEL OU LÉGAL. L’acceptation ou le refus d’un candidat par le bailleurEn pratique, cette disposition s’applique surtout en matière de bail d’habitation. Il est important de souligner que le bailleur n’a aucune obligation d’accepter leElle trouve toutefois également application en matière de bail commercial, lorsque le lo- candidat proposé par le locataire sortant. S’il le fait, le candidat reprend le bail àcataire souhaite restituer les locaux de manière anticipée sans remettre, simultanément, la place dudit locataire, celui-ci étant libéré de ses obligations.son fonds de commerce et qu’il n’a, dès lors, pas d’avantage à procéder à un transfert de Si le bailleur refuse le candidat proposé sans justes motifs, il doit libérer le loca-bail selon l’art. 263 CO. taire sortant de ses obligations dès le jour où le candidat était prêt à reprendre le contrat. Il en va généralement de même lorsque le bailleur refuse sans motivationLes conditions de la restitution anticipée des locaux loués le candidat proposé ou qu’il ne réagit pas dans un délai raisonnable à l’offre d’un locataire de remplacement. Si le bailleur est au contraire légitimé à refuser leLe locataire doit d’abord manifester clairement et sans ambiguïté son intention candidat proposé, le locataire pourra notamment être tenu au paiement du loyerde procéder à une restitution anticipée des locaux, ce qu’il a – pour des questions jusqu’à l’échéance du bail.de preuves – avantage à faire par écrit. En Suisse romande, pour les habitations, Enfin, les parties restent bien évidemment toujours libres de convenir d’un com-l’utilisation de la forme écrite est, par ailleurs, obligatoire ( art. 9 al. 1 du Contrat mun accord d’une fin prématurée du contrat de bail ; le bailleur étant alors libre decadre romand ( CCR ) ). conclure un nouveau contrat de bail avec le locataire de son choix dès cette date…La loi lui impose en outre de présenter au bailleur au moins un candidat qui soitobjectivement acceptable, ce qui s’apprécie de cas en cas au vu de la destinationdes locaux loués et de la personnalité du candidat. De manière générale, le bail-leur ne pourra pas refuser le candidat proposé à moins qu’il n’existe de justesmotifs ( comme p. ex : une inimitié entre bailleur et candidat, une rivalité com-merciale, un danger de désagréments pour les autres locataires, etc. ).En tout état, il faut que le candidat proposé soit solvable, c’est-à-dire qu’il soitapte à payer le loyer et les frais accessoires. Il est généralement admis qu’un can-didat dont les revenus sont trois fois plus élevés que le loyer est solvable et que nel’est en revanche pas, celui qui fait l’objet d’actes de défaut de bien.La loi prévoit également que le candidat devra être disposé à reprendre le bailaux mêmes conditions que celles prévues pour le locataire sortant ( destinationet affectation des locaux, durée du bail, montant du loyer et des frais accessoiresainsi que toute autre clause particulière du contrat ).Partant, le locataire sortant aura tout intérêt à proposer non pas un mais plusieurs PIRKER+PARTNERS AVOCATScandidats de remplacement à son bailleur. Il faut encore préciser que le locataire n’a 36 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVEpas besoin de respecter un terme ou un préavis quelconque sauf en Suisse romande,pour les habitations, où il doit respecter au minimum un préavis d’un mois pour le T. +41(0)22 311 31 3115 d’un mois ou la fin du mois ( art. 9 al. 2 CCR ). Cela étant, il doit veiller à ce que lebailleur dispose du temps nécessaire pour examiner la candidature proposée ( soit [email protected] - www.pirker.chd’un délai d’environ 10 à 20 jours pour les locaux d’habitation et d’environ 1 moispour des locaux commerciaux ) ainsi que de tous les renseignements utiles à cet effetBULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 05 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2014 CHF 5.- NUMÉRO 18 | DÉCEMBRE 2015 - JANVIER 2016 U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA DESIGN PICTURES CRÉATIVITÉ IMMOBILIER À L'HEURE DES CUISINES PHOTOGRAPHIE D'ART QUOI DE NEUF CHEZ NAEF? LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉSJe m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros.Nom : Prénom :Rue : NPA/Localité :Tél. : Date :Signature : LHUOXMEE& \"$-,((%.9:Coupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 20

IMMOBILIERGENÈVE COLOGNY - COLLONGE-BELLERIVE - ONEX...21 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BORY IMMOBILIER Avenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.ch COLOGNY Belle maison avec piscine Propriété, présentant un excellent potentiel dans un environnement résidentiel et privi- légié, implantée sur une parcelle de plus de 2'200 m2 agréablement arborisée, conférant calme et intimité. Située à proximité du vil- lage, l'habitation comprend 10 pièces, consti- tuées notamment de belles pièces de récep- tion en enfilade et de 5 chambres à coucher. Une piscine avec poolhouse, un pavillon, ain- si qu'un garage pour 2 voitures agrémentent cet objet. Réf. 25654 – CHF 7'250'000.- Beautiful house with swimming pool Located on a pleasantly-wooded plot of over 2,200 sqm, giving it calm and intimacy is this property with great potential, in a privileged, residential environment. Located in close proximity to the village, this home includes 10 rooms, with notably a line of beautiful re- ception rooms, and 5 bedrooms. A swimming pool with pool house, a pavilion as well as a 2-car garage nicely complete this property. Ref. 25654 — CHF 7'250,000.-JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

GENÈVE CHAMPEL A deux pas du parc BertrandBORY IMMOBILIER Superbe appartement de 121 m2, proche duAvenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 parc Bertrand, récemment rénové avec desT. +41(0)22 708 12 30 matériaux haut de gamme. Ce lumineuxwww.bory.ch 5 pièces en attique dispose de nombreux rangements incorporés et d’une terrasseBORY IMMOBILIER aménagée en jardin suspendu et positionnéeAvenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 en pignon d’immeuble avec un accès directT. +41(0)22 708 12 30 depuis toutes les pièces. Un objet de qualitéwww.bory.ch implanté dans un environnement calme et privilégié. Cave et box double. 23 Réf. 24348 — CHF 3'000'000.- A stone's throw from parc Bertrand Splendid, 121-sqm flat next to the Parc Ber- trand, recently renovated with high-end materials. This bright, 5-room attic enjoys several integrated storage units and a ter- race arranged as a hanging garden and si- tuated on the gable with direct access from every room. It is a quality piece of property, located in a peaceful and privileged envi- ronment. Underground cellar and double lock-up garage. Ref. 24348 — CHF 3,000,000.- EAUX-VIVES Echappée sur le lac Superbe appartement de 7 pièces, au 8ème étage d’un immeuble de standing. Traversant avec une vue dégagée, il offre 215 m2 PPE et 2 balcons, de 30 m2 et 14 m2. L’espace jour se compose d’un bel hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un vaste séjour et d’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bains en suite. Cave et box. Réf. 26318 — CHF 2'850'000.- A glimpse of the lake Located on the 8th floor of a luxury building is this superb, 7-room-of-215-sqm, dual-as- pect condominium apartment with an open view, and 2 balconies of 30 sqm and 14 sqm. As living quarters, it has a beautiful entrance hall, a dining room, a vast living room, and an equipped kitchen. As sleeping quarters, it has a bathroom and 3 bedrooms, one of which with adjoining dressing room and bathroom. Cellar and lock-up garage. Ref. 26138 — CHF 2,850,000.- JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.ch COLOGNY - RAVISSANTE VILLA DE 8 PIÈCES Beautifully renovated, this detached villa offers bright and spacious living areas as well as a lovely view of the lake. The living area of approximately 330 m² offersMagnifiquement rénovée, cette villa individuelle offre des espaces de vie spacieux beautiful reception rooms and 5 bedrooms. The basement is laid out and the garageet lumineux ainsi qu'une jolie vue sur le lac. Elle bénéficie d’une surface habitable can accommodate 4 cars. A lovely garden with a swimming pool completes thisd’environ 330 m² avec de belles pièces de réception et 5 chambres à coucher. Le exceptional property.sous-sol est aménagé et le garage peut abriter 4 voitures. Un ravissant jardin avecpiscine complète ce bien d’exception. Ref. 26342 – Price on requestRéf. 26342 – Prix sur demandeJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

GENÈVEGRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVET. +41(0)22 707 10 50www.grange.ch GENÈVE Appartement d’exception Situé au centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports publics, ce loft d’exception de 144 m², dans un immeuble de charme des années 20, saura vous séduire. Rénové en 2013 avec un soin extrême du détail, il offre un généreux espace de vie, 2 chambres et un bureau. Réf. 26320 CHF 1'950'000.- Amazing apartment ! Located in the city center, close to all amenities and public transports, this exceptional loft of 144 m2, in a char- ming building of the 20s, will seduce you. Renovated in 2013 with extreme care to details, it offers a generous li- ving space, 2 bedrooms and an office. Ref. 26320 — CHF 1,950,000.-GRANGE & CIE SA GENÈVE21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVET. +41(0)22 707 10 50 Magnifique appartement sur-www.grange.ch plombant la Treille Situé au coeur de la Vieille-Ville, dans 25 un magnifique immeuble classé du 18ème siècle, cet appartement d’une surface PPE de 265 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les Bastions et la place Neuve. L'appartement a été partiellement rénové. Une place de parking dans la cour intérieure pourra être louée, par la copropriété, à l'ac- quéreur de ce bien. Réf. 26208 — CHF 6'500'000.- Magnificent apartment over- looking La Treille Situated in the heart of the Old Town, in a magnificent 18th Century registe- red building, this 265 m² apartment has a spectacular view on Les Bas- tions and Place Neuve. The apartment has been partly renovated. A parking space in the inside courtyard could be rented, by the condominium, to the buyer. Ref. 26208 — CHF 6,500,000.- JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEBROLLIET SAAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGET. +41(0)22 908 24 00www.brolliet.chBROLLIET SA GENÈVEAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE Diamant brut en Vieille-VilleT. +41(0)22 908 24 00 Entièrement rénové en 2014 avec des fini-www.brolliet.ch tions très haut de gamme, luxe et somp- tuosité définissent parfaitement cet objet d'exception situé à seulement 2 minutes à pieds de la place du Molard et du lac. Tout le mobilier et accessoires viennent du monde entier et ont été conçus sur mesure. Réf. 25461 – CHF 4'200'000.- A rough diamond in the Old Town Luxury and sumptuousness perfectly define this exceptional property comple- tely renovated in 2014 with very high-end finishes. Located just 2 minutes walk from the place du Molard and the lake. All fur- niture and accessories come from around the world and have been custom designed. Ref. 25461 — CHF 4,200,000.- ONEX Allure contemporaine Sur une parcelle de 1713 m2, au calme abso- lu, cette magnifique maison d'env. 400 m2, propose de très belles pièces de réceptions, salon avec cheminée, salle à manger, belle cuisine équipée, 4 chambres, un bureau et un petit salon pour les enfants. Avec pis- cine, très belles terrasses et patios, elle pro- fite d’une très belle luminosité. Vous serez séduit par sa pureté, son architecture et la qualité des finitions. Réf. 25284 — CHF 4'500'000.- Contemporary look In absolute quiet, on a 1,713 sqm plot is this magnificent house of approx. 400 sqm, offering very beautiful reception rooms, a lounge w/fireplace, a dining room, a beautiful, equipped kitchen, 4 bedrooms, an office room & a small lounge dedicated to children. W/a swimming pool & very beautiful terraces & patios, it enjoys a very beautiful light. You will be seduced by its purity, architecture & quality finishes. Ref. 25284 — CHF 4,500,000.-JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 26

GENÈVE COLOGNYNAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK Très belle villa avec vue sur le lacRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17 Cette belle villa moderne et épurée bénéficieT. +41(0)22 839 38 93 d’une vue imprenable sur le lac et le [email protected] - www.naef-prestige.ch Idéalement située au calme, elle jouit de plus de 1’400 m2 de jardin avec une jolie terrasseNAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK permettant de profiter pleinement de la vueRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17 et de l’ensoleillement. Rénovée en 2010T. +41(0)22 839 38 93 par un architecte de renom avec des maté[email protected] - www.naef-prestige.ch riaux de très bonne qualité et dans un style contemporain, la maison est répartie sur 27 quatre niveaux dont un sous-sol aménagé. Deux places de parking fermées avec accès direct dans la maison complètent ce bien. Réf. 26348 — Prix sur demande Very beautiful villa with lake view This beautiful, refined and modern villa benefits from an unobstructed view of the lake and the Jura. Ideally located in the peace and quiet, it enjoys a garden of over 1,400 sqm with a pretty terrace allowing you to enjoy - to the fullest - the view and sunshine. Renovated in 2010 by a renowned architect with very good quality materials and in a contemporary style, the house is distributed on four levels inclu- ding a fully-finished basement. Two closed parking spaces with direct access to the house complete this property. Ref. 26348 — Price on request COLLONGE-BELLERIVE Charmante maison avec vue sur le lac et le Jura Idéalement située face à un vaste champ de vignes, cette villa profite d'une magnifique vue dégagée sur le lac et le Jura. Son jardin de 1'500 m² joliment arboré lui confère un charme certain. La maison est disposée sur trois étages et bénéficie de quatre chambres à coucher dont une de maître avec sa grande salle de bains et son dressing en enfilade. Le rez-inférieur offre une piscine couverte chauf- fée à l'année et son carnotzet. Garage couvert pour deux voitures. Réf. 26138 — Prix sur demande Charming house with view of the lake and the Jura Ideally located in front of a vast vineyard, this villa enjoys a magnificent, open view of the lake and the Jura. Its prettily-wooded garden of 1,500 sqm gives it a certain charm. The house, on three floors, benefits from four be- drooms including a master bedroom with its large bathroom and adjoining dressing room. The lower ground floor offers a covered swim- ming pool that is heated throughout the year and its wine-tasting room. Covered garage for two cars. Ref. 26138 — Price on request JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVESORG WORLDWIDE PROPERTIES AGChemin Rieu 20 - 1208 GENEVET. +41(0)22 346 28 [email protected] - www.sorg-properties.com GENÈVE – FLORISSANT Très bel attique rénové Situé au cœur du quartier de Florissant, à quelques minutes du centre ville, cet appartement de plus de 200 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble rési- dentiel. Très lumineux, il offre une triple exposition E/S/O. Salon avec coin bureau, cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains avec wc sépa- rés, 2 balcons de 16 m2 et 10 m2, 2 portes d'entrées, 1 box double et 1 grande cave complètent ce très bel appartement. Pos- sibilité de créer une 4ème chambre. Réf. A15049 — Prix sur demande Very beautiful, renovated pen- thouse Located in the heart of the neighbourhood of Florissant, a few minutes from the city centre is this apartment of over 200 m2 on the top floor of a residential building. Very bright, it offers a triple E/S/W exposure. A lounge w/ office area, a kitchen that opens up into the dining room, 3 bedrooms & 3 bathrooms w/ separate toilets, 2 balconies of 16 & 10 m2, 2 entrances, a double lock- up garage, & a large cellar complete this very beautiful apartment. Possibility to create a 4th bedroom. Ref. A15049 — Price: on requestJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

IMMOBILIERVAUD ÉPALINGES - LAUSANNE - ST-SULPICE…29 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUDBERNARD NICODAvenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNELuigi Lombardi - T. +41(0)21 331 17 98 - T. +41(0)79 206 67 [email protected] - www.bernard-nicod.chLausanne-Ouchy — Appartements de 170 à 250 m2 avec hauts plafonds, mou- Lausanne — Dans un prestigieux immeuble du XXème siècle avec une vue exception-lures & parquets d’époque situés dans l'un des plus beaux bâtiments Lausannois. nelle, appartements de 6 à 11 pièces, 155 m2 à 417 m2. Belles hauteurs sous plafonds etQuartier prisé à 5 min à pied de la gare. Réf. 14-131-58 — Dès CHF 1'750'000.- parquets d'époque. Réf. 15-131-60 — Dès CHF 1'920'000.-Lausanne-Ouchy – W/ surf. ranging from 170 to 250 m2, aprtmnts w/ high Lausanne – In a prestigious, 20th-century building with an exceptional viewceilings, period mouldings & wood floorings in 1 of the most btfl, Lausanne bldngs. are these 6-to-11-room-of-155-to-417 m2 apartments. With high-pitched ceilings,Prized area, a 5-min. walk to the station. Ref. 14-131-58 — From CHF 1,750,000.- and period parquet floorings. Ref. 15-131-60 — From CHF 1,920,000.-Lausanne - Sous-Gare — Attique neuf de 5.5 pièces, env. 180 m2. Situation St-Sulpice — Vue imprenable & époustouflante ! Appartement de 4.5 pces,de premier ordre au centre de Lausanne. Immeuble érigé en 1913 entièrement 206 m2 avec terrasse & jardin situé dans une belle résidence. Proximité immédiaterénové en 2014. Belle vue sur le lac et les Alpes. Réf. 7083-6 — CHF 2'080'000.- des Hautes-Ecoles. Finitions haut de gamme. Réf. 15-133-60 — Dès CHF 2'260'000.-Lausanne – Sous-Gare – In a premium location in downtown Lausanne, new, St-Sulpice — Breathtaking, unobstructed view! Located in a beautiful residence,5.5-room penthouse of approx. 180 m2 w/ btfl view of the lake & the Alps, in a 4.5-room-of-206 m2 aprtmnt w/ terrace & garden. Within close proximity to schools of1913-erected building fully renovated in 2014. Ref. 7083-6 — CHF 2,080,000.- higher education. High-end finishes. Ref. 15-133-60 — FromCHF 2,260,000.-Lutry/La Conversion — Vue époustouflante ! Magnifique appartement de 5.5 Lausanne-Ouchy — Adresse d’exception ! Somptueux appartement de 4.5pièces, 194m2 avec vaste terrasse plein Sud situé sur un chemin privé sans issu. pièces, 170 m2 situé à quelques pas des quais dans résidence nichée au cœur d’unEspaces de vie généreux et luminosité optimale. Réf. 15-131-38 — CHF 2'150'000.- magnifique parc ou quiétude et sérénité règnent. Réf. 15-131-37 —Prix sur demandeLutry/La Conversion – Breathtaking view! Magnificent, 5.5-room-of-194 m2 Lausanne-Ouchy – An exceptional address! Located close to the quays isapartment with vast, full south-facing terrace, along a private, no-through lane. this sumptuous, 4.5-room-of-170 m2 apartment in a residence nestled in the heart ofGenerous living spaces and optimal light. Ref. 15-131-38 — CHF 2,150,000.- a magnificent park where quiet serenity reigns. Ref. 15-131-37 — Price on requestJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 30

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VAUDBERNARD NICODRue de la Gare 11 - 1110 MORGESPeter Oscarsson - T. +41(0)21 804 79 79www.bernard-nicod.chBERNARD NICOD PERROYRue de la Gare 11 - 1110 MORGESPeter Oscarsson - T. +41(0)21 804 79 79 Exceptionnel, à un jet de pierrewww.bernard-nicod.ch du lac Magnifique villa individuelle entière- ment rénovée en 2013, avec situation unique à deux pas de la plage de Per- roy et de son port. Parcelle plate de plus de 1'000 m2, joliment arborisée. Pièces spacieuses bénéficiant d’une luminosité optimale. Finitions très haut de gamme. Panorama d’excep- tion et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Place d’amarrage éventuel. Réf. V14-312-16 — CHF 2'950'000.- Exceptional, and a stone's throw from the lake Uniquely located a few steps from the beach and port of Perroy is this magni- ficent, detached villa. Fully renovated in 2013, it offers spacious rooms with optimal light, very luxurious finishes, and sits on a prettily-wooded, flat plot of more than 1,000 sqm with an exceptional, unobstructed panorama of the lake and mountains. Possibility of a mooring space. Ref. V14-312-16 — CHF 2,950,000.- PRÉVERENGES Spacieuse et magnifique Avec une situation idéale, à 100 m du lac et de la plus belle plage du canton de Vaud, très belle maison exception- nelle et familiale. Elle est distribuée sur une surface de 360 m2 + sous- sol avec des espaces lumineux, des volumes généreux (séjour : hauteur sous plafond 9 m !), et une disposition des pièces judicieuse permettant à chacun d’y trouver son espace. Belle parcelle plate clôturée et arborée avec piscine. Calme absolu Réf. V15-312-31 — Prix sur demande Spacious and magnificent Ideally located 100 m. from the lake & the most beautiful beach in the canton of Vaud is this very beautiful, exceptional family house. Distributed over a surface area of 360 sqm + base- ment with bright, generous volume spaces (living room w/ a 9-m. ceiling height!), it offers a judicious layout enabling everyone to find their space. Complete w/ a beautiful, fenced & wooded flat plot w/ swimming pool. In absolute quiet. Ref.V15-312-31 — Price on requestJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 32

VAUD LUTRY Un bijou à 2 min des quaisBERNARD NICOD Luxueuse propriété contemporaine deAvenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE 11 pièces construite en 2011 profitantBalázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 d’une vue imprenable sur le lac, [email protected] - www.bernard-nicod.ch Alpes et les vignobles du Lavaux. Cet objet rare d’env. 650 m2 habitables,BERNARD NICOD érigée sur une parcelle d’env. 1'850 m2Avenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE offrira à ces futurs acquéreurs une qua-Balázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 lité de vie exceptionnelle. En annexe [email protected] - www.bernard-nicod.ch spacieux appartement 3,5 pces pour les visiteurs ou le personnel. Un vaste ga- 33 rage pour 10 voitures et plusieurs caves finissent agrémenter ce bien d’excep- tion. Taux fiscal avantageux: 0,56. Réf. 14-102-11 — CHF 8'450'000.- A gem of a property, 2 minutes from the quays. Built in 2011, this luxurious, 11-room contemporary property enjoys an unobs- tructed view of the lake, the Alps and Lavaux vineyards. Erected on a plot of approx. 1,850 m2, this rare property with a living area of approx. 650 m2 will offer exceptional life quality to its future buyers. Annexe: spacious, 3.5- room guest or staff apartment. A vast, 10-car garage and seve- ral cellars nicely complete this exceptional property. Attractive tax rates : 0,56. Ref. 14-102-11 — CHF 8,450,000.- LAUSANNE Objet rare ! Sublime app. au centre de la ville sis au 1er étage d’un immeuble érigé au début du XXème siècle. La rénovation complète du bien s’est achevée en 2015. Les finitions luxueuses et l’ar- chitecture intérieure créent une am- biance hors du commun et offriront aux futurs acquéreurs un cadre de vie privilégié. Les deux balcons offrent une belle échappée lac. Tous les équi- pements et travaux sont sous garantie jusqu’en mars 2017. Réf. 16-101-04 — CHF 2'200'000.- Rare property! Sublime, downtown aprtmnt located on the 1st floor of a building erected in the ear- ly 20th century. The complete renovation of the property was completed in 2015. The luxurious finishes and interior design create an extraordinary atmosphere and will provide future owners with a privile- ged lifestyle. The two balconies offer a beautiful glimpse of the lake.. All equip- ments and works are under warranty until March 2017. Ref. 16-101-04 — CHF 2,200,000.- JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME VAUD BAOUR IMMOBILIER Chemin de Villette 12 - 1096 VILLETTE / BOURG-EN-LAVAUX T. +41(0)21 799 30 30 - T. +41(0) 79 602 40 12 [email protected] - www.baour-immo.ch EPALINGES – SUD Belle villa vaudoise dans un écrin de ver- dure - magnifique parc arboré de 4'300 m2 – agréables surfaces à vivre – tran- quillité absolue – à 10 minutes à pied du M2. CHF 3’600'000.- ( en bloc ) ou, possibilité d’acquérir séparément : 1. La villa vaudoise avec parcelle de seu- lement 1'500 m2. CHF 2'190'000.- 2. Le solde du terrain de 2'800 m2, soit une parcelle à bâtir de 1’570 m2 et une parcelle de forêt de 1'230 m2. CHF 1'490'000.- Nested in a green setting, beautiful \"villa vaudoise\" - magnificent, woo- ded 4,300 m2 park – pleasant living areas – absolute calm – a 10 minute walk from the M2. CHF 3,600,000.- (bulk purchase) or, can be purchased separately : 1. The \"villa vaudoise\" with plot of only 1,500 m2. CHF 2,190,000.- 2. The balance of 2,800 m2 of the land, consisting of : 1,570 m2 plot of construc- tible land & a 1,230 m2 plot of forest land. CHF 1,490,000.- BAOUR IMMOBILIER Chemin de Villette 12 - 1096 VILLETTE / BOURG-EN-LAVAUX T. +41(0)21 799 30 30 - T. +41(0) 79 602 40 12 [email protected] - www.baour-immo.ch LES MONTS-DE-CORSIER Très belle propriété avec un charme irrésistible comprenant deux corps de bâtiments et un pavillon de chasse ! Un véritable havre de paix et de verdure sur une parcelle de 3'500 m2 magnifi- quement arborée – excellent état d’en- tretien - vastes espaces à vivre - nom- breuses chambres à coucher - situation d’exception – ensoleillement optimal - accès autoroutier à 5 minutes – école internationale à 10 minutes à pied. CHF 2'950'000.- Very beautiful, irresistibly-charming property consisting of two different buildings and a hunting lodge! A true haven of peace and greenery on a ma- gnificently-wooded plot of 3,500 m2 – excellent state of maintenance - vast living spaces - a number of bedrooms - exceptional location – optimal sun- shine - 5 minutes to motorway access – 10 minute walk to international school. CHF 2,950,000.- 34

VAUDPOLI REAL ESTATE SARue du Centre 9 - 1009 PULLYT. +41(0)21 711 10 09 - M. +41(0)79 409 22 67www.poli-real-estate.ch MORGES Propriété de charme Située dans un quartier calme et ver- doyant, cette propriété de maître profite d'une très grande intimité. Au cœur d'un superbe parc agrémenté d'une belle cour et d'une piscine, elle propose de spacieux espaces de réception en lien avec la taille du bien. La maison dans sa configuration actuelle comprend 6 chambres et 4 salles d’eau, cependant il est facile d’en aug- menter le nombre sans grands travaux. Réf. 87384 — CHF 4'700'000.- Beautiful character property Located in a quiet, leafy area, this elegant property is very secluded. It’s set in its own magnificent grounds, which include a beautiful courtyard and swimming pool. The very spacious reception areas are what one would expect in a house of this size. The accommodation is cur- rently arranged to offer 6 bedrooms and 4 bath/shower rooms but more could be added without major conversion work. Ref. 87384 — CHF 4,700,00035 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD JFR IMMOBILIER Rue du Centre 25 - 1025 ST-SULPICE T. +41(0)21 695 05 05 - F. +41(0)21 695 05 09 - M. +41(0)78 657 75 34 [email protected] - www.jfr.chSt-Sulpice /VD — Appartement attique de 4 1/2 pièces 124 m2 avec vue lac dans Grandvaux — Appartement de 4,5 pièces de haut standing, petite PPE. Vue lacun superbe environnement. Sols en marbre. et montagnes. A l'abri des nuisances et verdure. 112 m2 habitables + 19.50 m2 de terrasse-balcon et 38 m2 de jardin. 145 m2 pondérés. CHF 1'235'000.- + parking.Réf. A0525 — CHF 1'160'000.- + parking. Grandvaux–Luxury, 4.5-room apartment, in small condo. View of the lake & moun-St-Sulpice /VD — 4.5-room-of-124-sqm penthouse w/ lake view, in a superb tains. Nuisance free & greenery. Living area of 112 m2 + terrace-balcony of 19.50 m2 &environment. Marble floors. garden of 38 m2. Weighted floor area of 145 m2. CHF 1,235,000.- + parking.Ref. A0525 — CHF 1,160,000.- + parking.St-Sulpice /VD — Dans résidence avec piscine et tennis, magnifique appartement Echichens — Belle maison individuelle. Studio indépendant. Etage à aménager.de prestige attique duplex de 4,5 pièces et environ 163 m2. Calme, dégagement, vue. Limite de zone agricole. Nombreuses places de parc.Réf. A951c — CHF 1'455'000.-, + garage. Réf. V612 — CHF 1'990'000.-St-Sulpice /VD – In residence w/ swimming pool & tennis court, magnificent Echichens — Beautiful, detached house. Separate studio flat. Floor awaiting& prestigious, 4.5 room duplex penthouse of about 163 m2. Quiet, partial & com- conversion. On the edge of an agricultural zone. Plenty of parking spaces.plete views. Ref. A951c — CHF 1,455,000.- + garage. Ref. V612 — CHF 1,990,000.-Epalinges — Belle villa jumelle de 6 pièces. Calme. Proximité des écoles et trans- Tannay, 20 minutes de Genève — Magnifique appartement de 3,5 pièces 110 m2ports. Construction 1988 en parfait état. Chambre-bureau indépendante. Très avec vue lac. Balcons + terrasse couverte et privative sur le toit. Entièrement rénové.beau jardin avec étang. Garage. Réf. V866 — CHF 1'150'000.- Réf. A912 — CHF 1'350'000.- + parking.Epalinges – Beautiful, 6-room twin villa. Quiet. Close to schools and transport.Built in 1988. In perfect condition. Independent office-bedroom. Very beautiful Tannay, 20 minutes from Geneva – Magnificent, 3.5-room-of-110-sqmgarden with pond. Garage. Ref.V866 — CHF 1,150,000.- apartment with lake view. Balconies + private and covered, rooftop terrace. Fully renovated. Ref. A912 — CHF 1,350,000.- + parking.JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

VAUDRIVIERA PROPERTIESRue du Centre 7 - 1800 VEVEY 1T. +41(0)21 925 20 70www.rivieraproperties.ch ST-LÉGIER LA CHIÉSAZ &KkWHDX G+DXWHYLOOH  (QWUH] GDQV OKLVWRLUH Situé sur un plateau parmi les vergers et les bosquets, le Château d’Hauteville, domaine de 27 hectares env., occupe une situation PDJQL¿TXHIDFHDX[$OSHVHWDXODF%kWLDX 18e siècle, il constitue l’une des plus vastes et des plus prestigieuses propriétés autour de l’arc lémanique. Le Château ainsi que ses dépendances totalisent une surface utile de plus de 5’000 m2. A à 1 h. de Genève et à quelques min. de Vevey et Montreux. 3UL[VXUGHPDQGH &KkWHDX G+DXWHYLOOH  $ VWHS LQWR histor y... 0DJQL¿FHQWO\ IDFLQJ WKH $OSV DQG /DNH Geneva on a plateau amidst groves and orchards is the château d’Hauteville, estate of some 27 hectares. Built in the 18th century, it is one of the vastest and most prestigious properties in the Lake Geneva region. The château and its outbuildings offer a total useful surface of over 5,000 m2. The pro- perty is an hour drive from Geneva and just a few minutes from Vevey and Montreux. Pr i ce on r equest 37 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUDSORG WORLDWIDE PROPERTIES AGChemin Rieu 20 - 1208 GENEVET. +41(0)22 346 28 [email protected] - www.sorg-properties.comJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME NYON Cette grande propriété de maître est située à deux minutes du centre de Nyon. La par- celle de plus de 9’400 m2 est bordée par une rivière et une forêt. La maison offre une surface d’environ 620 m2 (+sous-sol et annexe). De part son architecture classique, ses volumes intérieurs et ses hauts pla- fonds, cette demeure offre un potentiel très intéressant. 5 garages, logement de person- nel indépendant. Piscine, pool-house, ten- nis, ascenseur. Calme. Réf. M15036 — Prix sur demande Located 2 minutes from downtown Nyon is this large mansion. The plot of over 9,400 m2 is on the edge of a river and forest. The house offers a surface area of about 620 m2 (+ basement and annexe). By virtue of its classical archi- tecture, interior volumes and high cei- lings, this home offers a very interesting potential. 5 garages, and a separate staff accommodation. Swimming pool, pool house, tennis court, and lift. Quiet. Ref. M15036 — Price on request 38

IMMOBILIERVALAIS ARBAZ - CONTHEY - SAVIÈSE...39 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VALAISIPM IMMOBILIERGrands Vergers 28 - 1964 CONTHEYT. +41(0) 79 693 64 [email protected] Erde — Jouissant d'une vue exceptionnelle, villa de caractère de Chamoson — Appart de 70 m2 rénové, cuisine bien équipée. 2 chambres plus un155 m2 habitable sur une parcelle de 1'060 m2. Terrasses, garages, sous-sol, séjour, une place de parc, situé à 15 minutes d'Ovronnaz et à 10 minutes des bains destudio partiellement aménagé. CHF 745'000.- Saillon. CHF 298'000.-Conthey Erde – Enjoying an exceptional view is this character villa with a Chamoson – Renovated, 70-sqm flat, well-equipped kitchen. 2 bedrooms +155 m2 living area, on a 1,060 m2 plot. Terraces, garages, basement, and partially- living room, parking space, located 15 min. from Ovronnaz and 10 min. from thefinished studio flat. CHF 745,000.- Bains de Saillon. CHF 298,000.-Conthey Chateauneuf — Proche de toutes les commodités dans un écrin de Flanthey — Terrain de 745 m2, idéale pour une maison en terrasse sa positionverdure. Villa de 7 pièces plus un garage, des places de parc, une terrasse, un unique lui confère un panorama exceptionnel sur la vallée. Proche de Crans-cabanon sur un terrain de 934 m2. CHF 920'000.- Montana de Sierre et Sion. CHF 74'500.-Conthey Chateauneuf – Nestling in a green setting, close to all amenities. Flanthey — Uniquely located, giving it an exceptional panorama of the valley is7-room villa + garage, parking spaces, terrace, and shed, on a 934 m2 plot. this 745 m2 plot, ideal for a terraced house. Close to Crans-Montana, Sierre and Sion. CHF 74,500.-CHF 920,000.-Arbaz — Dans une clairière verdoyante, 3,5 pièces de 105 m2, disponible pour l'été Aven Conthey — Aven Conthey 3,5 pièces de 89 m2 généreusement baigné de2017, finitions intérieur soignées. A proximité de Sion et d'Anzère. soleil toute l'année, vue dégagée les finitions peuvent être complètement personna- lisées, prévu pour l’été 2017. Dès CHF 400'000.-Dès CHF 459'000.- Aven Conthey – Aven Conthey, 3.5-room-of-89 m2 apart. generously bathed inArbaz – Nestling in a green setting, 3.5-room-of-105 m2 apart. available in sum- sunlight throughout the year. Open view. Completely customizable finishes. Occu-mer 2017. Meticulous interior finishes. Close to Sion and Anzère. pation: planned for summer 2017. Price from 400,000.-Price from 459,000.-JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 40

VALAISVARONE-IMMO.CH SARLCP 11 - Route de Roumaz 4 - 1965 SAVIÈSETél. +41 (0)27 395 51 [email protected] - www.varone-immo.chSavièse — Propriété d’exception comportant une imposante bâtisse de 493 m2 Conthey/Erde — Récente et lumineuse villa de 175 m2 habitables + 120 m2 deau sol implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6’000 m2. Piscine, jardins sous-sol, particulièrement bien entretenue et avec beaucoup de cachet. Aména-à l’anglaise et authentique raccard valaisan en dépendance. Prix sur demande gements extérieurs soignés, tranquillité assurée. CHF 950'000.-Savièse – Located on a magnificent plot of over 6,000 sqm is this exceptional Savièse – Especially well maintained, recent and bright villa with a living areaproperty comprised of an imposing building w/ a 493-sqm floor area, pool, English of 175 sqm + basement of 120 sqm. Lots of character, well-kept exteriors, andgardens, and authentic raccard, typical of the Valais region. Price on request tranquillity guaranteed. CHF 950,000.-Savièse — Superbe et spacieux appartement en attique de 150 m2 + terrasse situé Savièse — Très bel et luxueux logement de 4.5 pièces à l’avant-dernier étage, sud-dans le secteur résidentiel de Chervignine. Ce logement sous charpente occupe la tota- ouest, d’un immeuble récent de huit appartements. L’immeuble jouit d’une vue pa-lité du dernier étage d’un immeuble de 9 unités. CHF 745'000.-, y.c. 2 places de parc int. noramique époustouflante. CHF 710'000.- + CHF 40'000.- pour deux places de parc.Savièse – Superb and spacious, 150-sqm penthouse apartment + terrace located Savièse — Located on the penultimate floor of a recently-built, 8-apartment buildingin the residential area of Chervignine. Under the rafters, this dwelling occupies enjoying a breathtaking, panoramic view is this very beautiful, luxurious 4.5-roomthe entire top floor of a 9-unit building. CHF 745,000.-, incl. 2 indoor parking unit with its south-west exposure. CHF 710,000.- + CHF 40,000.- for two parking spacesSavièse — Authentique chalet valaisan en mélèze, construit en 1994 sur une char- Flanthey — Maison individuelle de 4.5 pièces, 139 m2, de style scandinave et dé-mante parcelle arborée de 1’501 m2. Une atmosphère douillette et chaleureuse se corée avec beaucoup de goût. Belle terrasse offrant une vue panoramique et impre-dégage de cette construction réalisée avec soin. Prix sur demande nable sur la plaine et les Alpes. CHF 835'000.-Savièse – Built in 1994 on a charming and wooded 1,501-sqm plot is this au- Flanthey – Of Scandinavian style is this 4.5-room-of-139-sqm detached house,thentic, larch-built Valais chalet. A cosy and warm atmosphere emerges from this decorated with lots of taste. Beautiful terrace with panoramic and unobstructedcarefully-built construction. Price on request view of the plain and the Alps. CHF 835,000.- 41 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VALAISVIVIANE IMMOBILIER SARLRue Principale 2 - 1978 LENSEmery Charpiot - Tél. +41 (0)27 483 28 [email protected] - www.viviane-immobilier.chVIVIANE IMMOBILIER SARL CRANS-MONTANA - OUESTRue Principale 2 - 1978 LENS Prestigieux appartements de 100 à 400 m2,Emery Charpiot - Tél. +41 (0)27 483 28 29 dans un quartier bucolique à qq minutes [email protected] - www.viviane-immobilier.ch centre de Crans-Montana. Qualité excep- tionnelle des matériaux mêlée à l'authen- ticité pour un résultat en chêne, mélèze et vieilles pierres. Espaces de vie agréables, design contemporain et montagnard. Pis- cine, sauna, jacuzzi et hammam. Étrangers autorisés Résidence principale ou secondaire Dès CHF 15'950.-/m2 Fini / CHF 50'000.- Place de parc intérieure Prestigious, 100-to-400-sqm apartments in a bucolic area located a few minutes from downtown Crans-Montana. Excep- tional quality of materials combined w/ authenticity resulting in units built w/ oak, larch, and old stones. Pleasant living spaces, contemporary & mountain design. Swimming pool, sauna, Jacuzzi, and steam bath. Open to foreigners 2nd or main home From CHF 15,950.- Finished sqm / CHF 50,000.- Indoor parking BLUCHE 5 min. de Crans-Montana Très joli chalet 4,5 pièces avec cachet, soigné et rénové. 120 m2 hab. sur 2 niv. Quartier de toute tranquillité, proche du funi Sierre- Montana et arrêt de bus. Grand espace à vivre - poêle, balcon avec belle vue, cuisine ouverte, 3 ch., 2 salles d’eau. Jardin bucolique S + N-O avec fontaine, table et banc en pierre natu- relle + cabanon de jardin. Garage box. Réf. CH115 — CHF 880'000.- 5 min. from Crans-Montana Very pretty, neat & renovated 4.5-room chalet of character. Lvng area of 120 m2 on 2 levels. In peaceful, quiet area, close to the Sierre- Montana funicular & bus stop. Large living space - stove, balcony w/ beautiful view, open plan kitchen, 3 bdrms & 2 bathrooms. Bucolic, S+N/W-facing garden w/ natural stone foun- tain, table & bench + garden shed. Lock-up garage. Ref. CH115 — CHF 880'000.-JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 42

IMMOBILIERFRIBOURG CHARMEY - GUMEFENS - MARLY...43 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

FRIBOURGJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 44

FRIBOURG CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA Rue St-Denis 40 - 1630 BULLE T. +41(0)26 921 05 05 [email protected] - www.cfimmobilier.ch CHARMEY - GRUYÈRE Luxe et modernité Cette propriété de maître, alliant luxe et modernité, est composée d’une habitation principale de 9 1/2 pièces ainsi que de deux appartements indépendants en annexes. Elle est construite avec des matériaux de haute qualité, dans un style colonial rappelant les vastes demeures du passé. Érigée sur les hauts du charmant village de Charmey, sa position unique lui confère un panorama exceptionnel sur la Vallée de la Jogne, sur les Préalpes fribourgeoises et sur le Moléson. Prix sur demande This luxurious and modern mansion house is composed of a main part of 9 1/2 rooms and 2 rooms in an independent annexe. Made of noble and high quality materials in a colonial style reminding of the vast residences of the past. Situated in the upper part of the village of Charmey its benefits from exceptional views onto the Vallée de la Jogne, the major part of the Fribourg Pre-Alps, and the Moléson. Price available upon request45 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

FRIBOURG POYA IMMOBILIER SARL Rue Pierre-Aeby 37 - CH-1700 FRIBOURG T. +41(0)26 322 11 17 - F. +41(0)26 322 37 78 [email protected] - www.remax.ch POYA IMMOBILIER SARL GUMEFENS Rue Pierre-Aeby 37 - CH-1700 FRIBOURG Fribourg Gen. 50 ans et + ! T. +41(0)26 322 11 17 - F. +41(0)26 322 37 78 Appts luxueux 240 m2, 8 ch., distr. var, 1 [email protected] - www.remax.ch appt par etg. Terrasse/balcon 75 m2. Ascen- seur, parking (3 pl.), agencement et instal- lations à souhait, vue sur Alpes, Moléson, lac de Gruyère, tjs ensoleillé, orient. E-S-O, 800 m d’alt. Golf, Hôpital à 5min, Bulle 10, Montreux 30, Berne 40. Offre unique! Constr.: début 2016. Villa en paiement pos- sible. Réf. 119451002-46 — Prix sur demande Fribourg. Gen. 50 +! Luxury, 240-sqm aprtmnts, 8 bdrms, var. layouts, 1 aprtmnt/fl. 75-sqm terr./ balc. Lift, prkng (3 spaces), layout & ar- rangements at choice, view of the Alps, Moléson, Lake of Gruyère, always sunny, E-S-W facing, 800m. high. 5 min. from Golf & Hospital, 10 from Bulle, 30 from Montreux, 40 from Bern. Unique offer! Constr.: early 2016. Villa as payment poss.! Ref. 119451002-46 — Price on request MARLY Villa extraordinaire avec im- mense terrain Propriété avec villa/maison d’architecte des années 60, intelligemment bâtie sur 2 niveaux, propriété act. vide, bien entrete- nue. 253 m2 habit., surf. tot. 2'116 m2. 7 ch., 2 sdb. Contemporaine, moderne, aucune réparation à faire. Emplacement d’une beauté unique, privée, discrète, au bout d’une impasse, vue panoramique sur 3 / 4 points cardinaux. Réf. 119451002-51 — Prix sur demande Extraordinary villa with huge land Property w/ 60s architect-designed villa/ house smartly built on 2 levels. Currently empty & well maintained. Living area: 253 sqm. Total surface area: 2,116 sqm. 7 bdrms & 2 bthrms. Contemporary & modern. No repairs to make. Location of unique beauty. Private & discreet. At the end of a no-through road. Panoramic views at 3/4 compass points. Ref. 119451002-51 — Price on requestJANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 46

I M MV AOLBAIILSI E RNEUCHÂTEL MONTMOLLIN - MONTÉZILLON...47 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

NEUCHÂTEL NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK – AGENCE DE NEUCHÂTEL RUE DES TERREAUX 9 - CASE POSTALE 2736 - 2001 NEUCHÂTEL T. +41(0)32 737 27 69 [email protected] - www.naef-prestige.ch MONTMOLLIN – NEUCHÂTEL Propriété de Maître - Vue sur le lac et intimité préservée Cette magnifique propriété bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac de Neuchâ- tel et sur les Alpes. Nichée au coeur d'une clairière sur une parcelle de presque 9’000 m², elle offre à ses propriétaires tranquillité et intimité. Cette maison a été construite en 1912 par René Chapallaz contemporain de Jeanneret (Le Corbusier) élève de l'Eplat- tenier. Réf. 26094 — CHF 3'900'000.- Mansion - View of the lake, and preserved intimacy This magnificent property benefits from a very beautiful view of Lake Neuchâtel and the Alps. Nestled in the heart of a clearing, on a plot of almost 9,000 m2, it offers its owners tranquillity and intimacy. This house was built in 1912 by René Chapallaz, a contemporary of Jeanneret (Le Corbu- sier) and a student of L'Eplattenier. Ref. 26094 — CHF 3'900'000.- NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK – AGENCE DE NEUCHÂTEL RUE DES TERREAUX 9 - CASE POSTALE 2736 - 2001 NEUCHÂTEL T. +41(0)32 737 27 69 [email protected] - www.naef-prestige.ch MONTÉZILLON – NEUCHÂTEL Ecrin de verdure à l’abri des regards Cette superbe propriété est située à Montézil- lon, 15 minutes de Neuchâtel. Le soin apporté aux réfections effectuées dans les années 1980 lui confère un charme authentique et les maté- riaux de très haut standing utilisés sont le gage de finitions de qualité supérieure. La résidence est nichée au coeur d'un somptueux parc de plus de 6'000 m², agrémenté d'un étang. Réf.23694 —CHF 3'900'000.- In lush greenery, far from prying eyes Located in Montézillon is this superb proper- ty, 15 minutes from Neuchâtel. The attention given to the repairs carried out in the 1980s gives it an authentic charm, and the very high- end materials used are the best guarantees of superior-quality finishes. The residence is nestled in the heart of a sumptuous park of over 6,000 m2, with a pond. Ref.23694 — CHF 3'900'000.-JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 48

I M MV AOLBAIILSI E RMONTAGNE GSTAAD - HUNTER - VERBIER...49 JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

JANVIER - FÉVRIER 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME M OVNATLA GI SN E CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA Rue du Village 40 - 1659 ROUGEMONT Tél. +41(0) 26 925 10 00 - +41(0) 26 925 10 05 [email protected] - www.cfimmobilier.ch SAANENMÖSER - GSTAAD Chalet avec piscine interieure Bénéficiant d’un emplacement ensoleillé, à 1 km du centre du village et à quelques minutes de Gstaad, ce magnifique chalet à été construit avec des matériaux de qualité en 2007. Ses 380 m2 habitables sont répar- tis sur 3 étages comprenant 5 chambres à coucher, un vaste salon/salle à manger avec accès à la terrasse, d’une cuisine entiè- rement équipée et d’une très belle piscine avec jacuzzi et hammam. Lumineuse et extrêmement bien conçue, cette propriété a été pensée pour faciliter la vie de ses occupants. Réf. 33E – CHF 7’200’000.- Enjoying a sunny location, 1 kilometre away from the village centre, and a few minutes away from Gstaad, is this magni- ficent chalet built with quality materials in 2007. Spread over 3 floors, its 380 m2 living area comprises of 5 bedrooms, a vast living/dining room with access to the ter- race, a fully-equipped kitchen, and a very beautiful swimming pool with Jacuzzi and steam bath. Light and bright and extremely well designed, this property has been desi- gned to facilitate the lives of its occupants. Ref. 33E – CHF 7’200’000.- CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA Rue du Village 40 - 1659 ROUGEMONT Tél. +41(0) 26 925 10 00 - +41(0) 26 925 10 05 [email protected] - www.cfimmobilier.ch ROUGEMONT - GSTAAD Superbe chalet de 200 m2 Idéalement situé dans un quartier tranquille, à quelques mètres du centre du village, ce splendide chalet au style rustique jouit d’une vue et d’un enso- leillement exceptionnels. Vous pourrez profiter de ces atouts depuis ses larges balcons et terrasses. Composé d’un vaste séjour/ salle à manger et de 3 chambres doubles avec salles de bains en suite, il est en excellent état d’entre- tien, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un garage complète cette offre. Réf. 18C – CHF 5’100’000.- Ideally located in a quiet area, a few metres away from the village centre is this splendid chalet of rustic style boasting exceptional sunshine and view enjoyable from its large balco- nies and terraces. Comprised of a vast living/dining room and 3 double bedrooms with en suite bathrooms, it is in pristine condition from indoors to outdoors. A garage completes this offer. Réf. 18C – CHF 5’100’000.- 50