Agefi Immo 61

NUMÉRO 60 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- SENTEURS ET LUMIÈRE EVENT PAGE 10 EN HAUT DE L'AFFICHE RENCONTRE PAGE 16 ESPRIT ÉCLECTIQUE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

ENTRE LAC ET VIGNOBLES VILLA DES Vivez l’élégance CERISIERS contemporaine Pully

EDITO En couverture HLOIFME&E Istock Auteur : posteriori Chers lecteurs, les ratiches vous dérange, Réf. : 986581344 frottez-les rapidement avec www.istockphoto.com C’est un fait avéré et universel, votre t-shirt de pyjama, on le dimanche tout le monde dé- n’est plus à ça près ! C’est bien TEAM ÉDITION prime… On s’ennuie, on passe connu, après un bon récurage des heures à se dire qu’il faut sous la douche, tout va déjà Editeur que l’on en profite parce que mieux. C’est donc à éviter à Nouvelle Agence Économique et Financière SA l’on retourne bosser le len- tout prix… Tant qu’à faire, Route de la Chocolatière 21- Case postale 61 demain pour une longue et préparez le terrain : le same- 1026 Echandens-Denges douloureuse semaine et au final, on ne fait rien ! di soir, couchez-vous avec le chauffage allumé et Tél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 10 On macère dans sa crasse, on pousse de lourds mettez deux couches de vêtements, pour des len- www.agefi.com soupirs et on se demande si la vie mérite d’être demains qui chantent ! vécue dans des conditions pareilles ? Au comble Petite salade de saison ? Soupe de grand-mère ? Président du conseil d’administration de l’oisiveté, l’occupation indispensable dans ces Lentilles au tofu ? Envoyer donc balader tout Raymond Loretan moments-là reste l’ordinateur, ouvert sur les ge- aliment sain croisant votre regard et jetez-vous noux de préférence. Avec son éclairage blafard, sur les deux vieilles parts de pizza froide qui re- Direction le laptop vous bousille bien les yeux (et le moral) montent au jeudi soir. Il doit bien rester un paquet Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com et vous aide à entretenir votre teint et vos cernes. de chips entamé au fond d’un placard… Ajoutez-y Et si jamais vous avez besoin de vous regarder un bol de céréales, un yaourt périmé et un bout Directeur de la publication dans un miroir pour une raison quelconque, ne le de fromage sec et vous tenez votre festin. Si après Franck Peyssonneaux faites pas ! Allumez plutôt votre webcam, comme tout cela vous avez encore faim, que votre estomac Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com cela vous n’aurez même pas à bouger de votre ca- commence à s’auto-digérer et vous perturbe dans napé, c’est encore mieux, elle vous enverra une votre coup de cafard, enfilez un vieux jogging, des Réalisation & création maquette image de vous au top de votre beauté dominicale. pantoufles et un vieux pull et descendez au grec Philippe Comte - immo.prod@agefi.com Se doucher le dimanche ? Grands dieux, mais le plus proche. Une bonne barquette de graisse Philippe Caubit - www.tylerstudio.com quelle idée. Laissez votre peau et votre crinière et d’aliment d’origine douteuse vous apportera le tranquilles l’espace d’une journée. Laissez-les coup de grâce dont vous avez tant besoin. Rédaction suinter, graisser, sécher, peler, gratter… Se laver Odile Habel les dents, c’est pareil… Au pire, si vraiment la Texte écrit un dimanche de dépression, mais sensation d’avoir un centimètre de crasse sur vous n’êtes pas obligé de me croire… Traduction Christophe Peyssonneaux - [email protected] Franck Peyssonneaux Directeur de la publication Comptabilité - administration Patricia Chevalley - p.chevalley@agefi.com Service clients publicité Elise Choasson Tél. 021 331 41 40 - service-clients@agefi.com Abonnements Perrine Pingat Tél. 021 331 41 40 - abo.agefi-immo@agefi.com Publicité Suisse Christian Nicollier (publicité commerciale Suisse) Tél. 079 934 10 57 - c.nicollier@agefi.com Publicité France Affinity Media 7 rue de Bucarest 75008 Paris, France Tél. +33 (0)1 53 89 50 00 frederic.lahalle@affinity-media.fr Publicité Allemagne Mercury Publicity (Deutschland) GmbH Seifgrundstrasse 2 D 61348 Bad Homburg v. d. H. Tél: +49 6172 9664 0 [email protected] Publicité Bénélux Mediacontact International Place Guy d’Arezzo 17 1180 Brussels, Belgium Tél. +32 (0)2 343 43 71 [email protected] Publicité Grande-Bretagne Prime Media International 31, Old Compton Street GB-London, W1D 5JT Tél. +44 207 2872904 [email protected] Imprimerie Vogt-Schild Druck, Derendingen Parutions 11 x par an Tirage 10’204 exemplaires Copyright© La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits et photos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa- listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilité du magazine. Toute reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite de la rédaction. ISSN 2296-8733 3 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRE SENTEURS ET LUMIÈRE OLFACTIF PPAAGGEE4211 PAGE 8 DIMEMSOIGBNILIER 60 GENÈVE EN HAUT DE L'AFFICHE ANIÈRES - GENTHOD - VÉSENAZ... PAGE 192 FESTIVITÉS PPAAGGEE 1102 IMMOBILIER EVENT VAUD PAGE 33 FRIBOURG PAGE 47 MONTAGNE PAGE 49 AUBONNE - MORGES - LUTRY... CHARMEY - MORAT... CRANS-MONTANA - GSTAAD - VERBIER... IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER AILLEURS PAGE 53 PROMOTIONS PAGE 55 YVES BORTER PAGE 58 AVIGNON - EYGALIÈRES - ROUSSILLON... VAUD... CONFIDENCES IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAIT OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

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DESIGN SENTEURS ET LUMIÈRE OLFACTIF TOUT COMME LE MOBILIER, LES LUMINAIRES, LES TAPIS ET LES OEUVRES D’ART, LE PARFUM CONTRIBUE À CRÉER L’AMBIANCE, PERSONNALISANT AINSI UN INTÉRIEUR. LA BOUGIE PARFUMÉE EST DEVENUE UN INCONTOURNABLE, DE MÊME QU’UN OBJET DE DÉCORATION À PART ENTIÈRE. www.concreteandwax.com www.sophieallport.com www.nedgis.com www.sophieallport.com www.buckleyandphillips.com www.louisvuitton.com www.lights4fun.co.uk OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 8

DESIGN www.buckleyandphillips.com U n intérieur doit être beau et original. Mais il doit aussi sentir bon. ton s’est ainsi adressé au designer Marc Newson qui a imaginé de petits pots cé- « Le parfum d'une femme en dit plus sur elle que son écriture », di- ramique blancs mats, agrémentés d’un couvercle doré et d’une anse en cuir natu- sait Christian Dior. Il en est de même d’un intérieur. Si cette habi- rel. Les bougies se distinguent l’une de l’autre par la couleur de leur mèche, bleu, tude de parfumer la maison, qui remonte à la nuit des temps, était rouge, jaune ou vert. Du blanc aussi chez Dior avec une cire colorée qui répond à la sobriété de la céramique blanche. A cette élégante simplicité répondent aussi d’abord pratique puisqu’il s’agissait de couvrir les odeurs, elle s’est vite transfor- les créations de Fornasetti à l’univers onirique saturé d'images, de couleurs et de motifs, ainsi que des designs flirtant avec le rétro - pot en fer avec couvercle muni mée en l’expression d’un raffinement extrême. Au Japon s’est même développée d’une anse, ancien pot à confiture… - et l’humour. La créatrice Anya Hind-march présente ses bougies dans des pots noirs habillés de deux grands yeux stylisés, la « voie de l’encens » - kôdô en japonais - qui associe le plaisir de l’odorat à d’un arc-en-ciel, d’un mot ou encore d’une bulle à la manière d’une bande des- sinée. D’autres objets permettent de diffuser du parfum avec originalité, comme une expérience esthétique et à une spiritualité en accord avec l'esprit du zen. Du La Promeneuse de la maison Trudon. Composée de laiton, de céramique et de verre artisanal italien, elle rappelle les lampes à huile d’antan. Il suffit de placer patchouli pour évoquer les voyages, de la rose pour l’élégance classique, de la le petit bloc de cire parfumé gravé comme un camée sur la cuillère en laiton et de le laisser fondre à la chaleur du feu. Quant à l’insolite diffuseur électrique lavande pour une joyeuse simplicité, du zeste de pamplemousse pour évoquer d’intérieur Santal 26, de Le Labo, réalisé avec du bois de récupération des réser- voirs d’eau de New York, il distille dans la maison une fine brume olfactive et une une énergie ensoleillée… Un choix illimité de senteurs, basiques ou complexes, lumière douce. Inspirée par la nature, la marque Esteban a conçu un singulier objet de déco sous la forme d’un petit arbre stylisé en bois muni d’un socle que qui se déclinent en bougies, diffuseurs à bâtonnets, encens, parfums en spray ou l’on remplit d’une solution parfumée. En absorbant le liquide, l’arbre parfume la maison. L’encens s’invite lui aussi dans les intérieurs où il répand ses notes encore en papier d’Arménie. chaudes de bois, d’épices et de fève tonka, notamment, ou plus délicates de fleurs avec du néroli ou du jasmin, par exemple. Elément de décoration autant que diffuseur de senteur, la bougie parfumée est devenue une incontournable, la touche finale qui signe un intérieur. Avec hu- Côté design, le brûle-encens assume parfaitement son style ethno dans un décor mour parfois, à l’image de la bougie Vladimir Poutine, créée par Kate et JD, un bobo ou même dans un bureau ou une bibliothèque classique où il peut consti- couple d’entrepreneurs du Missouri. Une senteur de notes de pin, de terre et tuer une petite touche décalée. Par contre, un modèle minimaliste épuré, en de fumée des villes de ses ennemis qui vient pimenter la décoration d’un salon céramique blanche ou noire, s’intègre harmonieusement au style industriel ou années 50 très guerre froide. Les variantes Trump et Trudeau jouent sur des contemporain d’un intérieur. notes d’autobronzant et steak pour le premier, de thé chai et de sirop d’érable pour le second. Surfant sur la tendance vintage en décoration, la marque Bou- Odile Habel gies La Françaises imagine la bougie colle des écoliers dont la douce senteur d’amandes rappelle l’école, ou encore la cire des antiquaires élaborée autour de la cire d’abeilles. Des créations qui se glissent dans une cuisine pour la première ou dans un salon, un bureau ou une bibliothèque pour la deuxième. Dans cette même envie un peu nostalgique de renouer avec le passé et les souvenirs, les senteurs feu de cheminée, épices et gâteaux en tout genre s’imposent avec des notes chaudes, enveloppantes comme un cocon protecteur face à la dureté de la vie. Pour leur part, les bougies aux senteurs fraîches et vives - feuille de tomate, pamplemousse, basilic… - s’accordent avec avec un décor contemporain sobre. Si le parfum de la bougie est capital, son contenant ne l’est pas moins. Louis Vuit- 9 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

EVENT EN HAUT DE L'AFFICHE FESTIVITÉS LE BÂTIMENT DES FORCES MOTRICES, À GENÈVE, A ACCUEILLI LE 26 SEPTEMBRE DERNIER LA SOIRÉE ANNIVERSAIRE DES 150 ANS DE LA RÉGIE GENEVOISE GRANGE & CIE DANS UN DÉCOR FÉÉRIQUE ET UNE AMBIANCE CHALEUREUSE. La régie Grange & Cie a fêté ses 150 ans lors d'une magnifique soirée au Bâtiment des Forces Motrices, à Genève. E n 1869, François-Louis Grange fonde sa régie. C’est le début d’une le secteur de l’immobilier, et la capacité d’adaptation dont la régie Grange a fait aventure immobilière et familiale dont une nouvelle page s’est preuve avec succès. Béatrice, quant à elle, a tenu à saluer les membres de deux écrite à Genève avec la célébration des 150 ans de l’entreprise, diri- familles, présents ce soir-là qui, depuis 150, confient à la régie la gestion de leur gée aujourd’hui par la cinquième génération des Grange incarnée immeuble ! Elle a aussi rendu un vibrant hommage à son frère Cyril, victime d’un accident cérébral une veille de Noël alors qu’il travaillait tard à la régie, et par Nicolas, Yves, Cyril, et Béatrice. Les quelque 700 invités ont été reçus dans qui, grâce à sa volonté, continue à s’intéresser à la vie de l’entreprise et en reste l’un des associés. La régie a connu une importante phase de développement au un décor élégant et féérique où des danseuses, vêtues de blanc, évoluaient dans cours des 25 dernières années, passant de six à une centaine de collaborateurs, répartis sur trois sites ; Grange-Canal et Carouge dans le canton de Genève et, de grandes bulles transparentes, évoquant la légèreté et l’insouciance joyeuse à l’entrée de la ville de Nyon dans le canton de Vaud. La palette des prestations de la régie s’est aussi largement étoffée. A la gérance, qui reste le principal sec- des bulles de savon. Se succédant au micro, plusieurs membres de la famille, teur d’activités et représente les deux tiers du chiffre d’affaires annuel, se sont ajoutés le courtage, le pilotage et la promotion immobilière. Différents projets chacun dans son style, mais tous avec sincérité et une bonne humeur conta- dans lesquels la régie s’implique, de la promotion à la gérance en passant par le développement et la construction, la mise en location et à la vente. Le nouveau gieuse, ont livré leur vision et leurs souvenirs de l’entreprise familiale. quartier de la Petite Prairie, dénommé Le Clos Falconnier, qui sort actuelle- ment de terre à Nyon, est la parfaite illustration de cette démarche globale. Jacques Grange, représentant de la quatrième génération, a ainsi souligné l’importance accordée depuis toujours à l’humain au sein de la régie comme La soirée s’est ensuite poursuivie avec le spectacle «Ma vie de courbettes» de l’illustre bien la fameuse campagne publicitaire « les nids d’oiseaux ». D’ail- l’humoriste genevois Laurent Deshusses et un buffet préparé par Dominique leurs, à l’occasion de son 150e anniversaire, la régie Grange a décidé de décliner Gauthier, le chef étoilé du restaurant Le Chat Botté, de l’hôtel Beau-Rivage. Le celle-ci, en réinterprétant cinq gravures anciennes en autant de thèmes qui sont tout en musique, bien sûr, dans un tout nouveau décor à l’atmosphère Moulin les fondements de sa philosophie: la famille, la fidélité, la stabilité, le profes- Rouge! sionnalisme et l’efficacité, sur lesquels Yves Grange a également insisté. «Dans un contexte, a-t-il dit, où les groupes immobiliers parfois se déshumanisent, les Julia Rossi valeurs familiales font la différence.» L’occasion aussi pour lui d’évoquer l’ave- nir de l’entreprise qui, en 2015, a étendu ses activités dans le canton de Vaud en ouvrant une succursale à Nyon, et de relever notamment la nécessité pour les professionnels de l’immobilier de participer activement aux défis environne- mentaux. Pour sa part, Nicolas Grange est revenu sur ces dernières décennies marquées par le spectaculaire développement des nouvelles technologies, les changements profonds qui en ont découlé dans l’économie, en particulier dans OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10



CHALLENGE GRAND ANGLE EXIGÉ ESTAMPE LE PRIX DU CONCOURS DE PHOTOGRAPHIE « ARCHITECTURES À AIMER », ORGANISÉ PAR LE GROUPE BERNARD NICOD À L’OCCASION DE SES 40 ANS, A ÉTÉ DÉCERNÉ EN SEPTEMBRE, À LAUSANNE, RÉCOMPENSANT LE TRAVAIL DE L’ARTISTE PHILIPPE PACHE. Soirée de remise des prix du concours de photographie « Architectures à aimer ». C ’est à sa mère, Marie-Rose, à qui il doit sa passion pour la photogra- Directrice du Musée de l’Elysée de Lausanne et membre du jury du concours, phie que Bernard Nicod a choisi de dédier la soirée de remise des Tatyana Franck a, pour sa part, tenu à rappeler le rôle essentiel de la lumière prix du concours « Architectures à aimer ». « Tout petit, a-t-il expli- dans la photographie d’architecture. « Elle est souvent votre meilleure amie car qué aux invités, je la voyais faire des tirages de ses photos et n’en elle peut ajouter du drame, obscurcir des détails ou créer des lignes flatteuses. Les lignes d'attaque peuvent indiquer une structure pour attirer l'attention sur revenais pas de voir lentement apparaître des formes, personnages, paysages, ou le sujet. Les lignes ont aussi des associations émotionnelles – diagonale, elle crée un sentiment de mouvement ; horizontale, un sentiment de calme ; verticale un bâtiments. C’est ce qui m’a inspiré pour notre concours » qui a suscité un vif sentiment de puissance ou de croissance. » Le premier prix, doté d’un montant de 10 000 francs, a été décerné à l’artiste vaudois Philippe Pache. Longtemps enthousiasme auprès des photographes et du public. Cent nonente-sept photo- photographe du Prix de Lausanne et du Béjart Ballet s’est dit enchanté de cette distinction, même si, a-t-il précisé, « la réussite matérielle n’a jamais été mon graphes ont ainsi soumis 498 photos au jury présidé par l’architecte Mario Botta. but ». Amateur de chansons françaises, de musique classique et de silence, mais aussi de Zweig et de Romain Gary, Philippe Pache s’intéresse essentiellement à ce « Le plaisir d’habiter, c’est d’abord celui de regarder. Un toit, une ville, une rue … qui le touche et l’émeut « sans que j’aie besoin de savoir pourquoi ». Le jury salue dans la photographie de Philippe Pache la légèreté de l’architecture de l’homme un détail inattendu, une perspective, une ligne audacieuse. Le passé qui co- qui s’immerge dans la transparence de la création. La perte des repères liée au fait que l’extérieur est à l’intérieur et l’intérieur à l’extérieur, de même que la habite avec demain, a souligné Bernard en ajoutant que « bien photographier, confusion liée aux lignes transversales et aux couleurs minérales renvoyent le spectateur à la peinture abstraite. Quelques individus présents dans la photogra- c’est l’avoir compris. C’est avoir compris qu’un immeuble n’est pas une statis- phie mettent en perspective la puissance des volumes architecturaux, rappellant subrepticement qu’il s’agit bien d’une composition photographique qui intègre tique. Ce n’est pas une nature morte, figée pour l’éternité, mais une chose vivante, le mouvement. Le cadrage en plongée accentue cette sensation de confrontation entre la forme monolithique de l’architecture et l’agitation des hommes. Le deu- qui évolue avec ses usages, ses rénovations et transformations. » xième prix a été attribué au Valaisan Lucien Grandjean qui, après une formation à l’école de photographie de Vevey, prépare actuellement un Bachelor en pho- tographie à l’ECAL, et le troisième est allé, ex-aequo à Line Chevalley, artiste plasticienne et résidente aux ateliers de Bellevaux et à Hugues Rapin, diplômé en design industriel de l’ECAL. Au total, le jury a récompensé 11 photographes, leur attribuant des prix d’une valeur totale de 40 000 francs. Bernard Nicod en compagnie de Marie-Thérèse Porchet. Odile Habel OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 12

Hypothèque ? DL MoneyPark. Chaque projet de vie est unique et mérite un accompagnement sur-mesure. www.d-l.ch Taux actuel à 10 ans 0,69 % 0S8uPi4sas4reto1ruo0tme1ann0d1e 0 ƒ Détermination de votre potentiel d’achat. 1er entretien sans frais et sans ƒ Exploration de toutes les pistes pour engagement. constituer et utiliser vos fonds propres. Vous souhaitez financer ƒ Optimisation de votre fiscalité votre acquisition ? et votre prévoyance. Réalisez d’importantes économies grâce à une ƒ Financement jusqu’à 90 %, voire 100 %. stratégie financière complète à long terme ! ƒ Gestion administrative complète de votre acquisition. ƒ Obtention des meilleures conditions grâce à plus de 100 prestataires.

CHRONIQUE RÉALISEZ VOTRE RÊVE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE FINANCEMENT L’AUGMENTATION DES PRIX DE L’IMMOBILIER, COMBINÉE AUX CRITÈRES DE TENUE DES CHARGES ÉLEVÉS ET RIGIDES, RENDENT LA RÉALISATION DU RÊVE D’ACHETER SON PROPRE LOGEMENT PLUS DIFFICILE. LES TAUX HYPOTHÉCAIRES LES PLUS BAS DE L’HISTOIRE N’Y CHANGENT PAS GRAND-CHOSE. EN EFFET, LA HAUSSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER SIGNIFIE QU'EN PLUS DE CAPITAUX PROPRES PLUS IMPORTANTS, VOUS AVEZ ÉGALEMENT BESOIN D'UN REVENU NETTEMENT PLUS ÉLEVÉ, AFIN DE RÉPONDRE AUX EXIGENCES DES PRESTATAIRES HYPOTHÉCAIRES POUR L'OCTROI D’UN FINANCEMENT. L es prix de l’immobilier et les salaires nominaux n’ont cessé sont tombés à des niveaux historiquement bas, les critères pour l’octroi des d’augmenter ces dernières années. Toutefois, alors que le prix hypothèques n'ont pas été assouplis, bien au contraire. Au cours des dernières des logements a augmenté d'environ 70 % au cours des 20 der- années, l’octroi d’hypothèques par les banques, qui dominent le marché, est nières années, les salaires n’ont augmenté que d’environ 25 % devenu de plus en plus restrictif, sans que le risque sur le marché immobilier n’ait changé. Cette décision des autorités de régulation est avant tout moti- sur la même période. La forte hausse de la valeur des biens immobiliers oc- vée par des considérations de risque : si les critères d’octroi sont assouplis, la demande de biens immobiliers continuera d’augmenter et entraînera une cupés par leur propriétaire est principalement due à la demande qui, bien hausse encore plus forte des prix. Mais le fait est que la Suisse présente l’un des taux de propriétaires le plus bas au monde, avec 39 %. qu’étant élevée, reste constante et durable. Comparé au marché des biens de rendement, on ne peut donc pas parler de tendances à la surchauffe. Cepen- dant, alors que les prix n'ont cessé d’augmenter et que les taux hypothécaires Les critères de tenue des charges traditionnels sont questionnés Depuis des années, la plupart des prestataires hypothécaires calculent la te- nue des charges en considérant un taux d'intérêt théorique d’environ 5%, et des coûts d'amortissement et frais accessoires s’élevant à 1% de la valeur de l’immeuble. Tous ces critères sont utilisés de manière standard, indépendam- ment de la situation financière individuelle des clients. Initialement conçu pour permettre aux emprunteurs hypothécaires de rester propriétaire de leur logement même en cas de hausse des taux d’intérêt, le taux d'intérêt théo- rique rend impossible l’accession à la propriété pour une catégorie de popu- lation toujours plus large. Le marché hypothécaire est toutefois en évolution constante et s’adapte en permanence aux conditions actuelles. De nouveaux prestataires hypothécaires arrivent sur le marché et utilisent des modèles de financement plus individuels. Au lieu d’évaluer la tenue des charges avec le calcul forfaitaire désuet, ils ont davantage recours à des calculs de tenue des charges individualisés, qui prennent en compte la situation personnelle et financière globale de l’emprunteur. Ainsi, non seulement le montant du revenu est pris en compte, mais aussi son potentiel de croissance et l'âge de l’emprunteur hypothécaire. Il en résulte des solutions nouvelles et sur-me- sure qui n’augmentent pas les risques pour les emprunteurs et les prêteurs. L'état du bien est également pris en compte dans le montant du calcul des frais accessoires. Accès par le biais d'un conseil hypothécaire indépendant Bien que toutes sortes de prestataires et d’offres hypothécaires stimulent le marché, ils le rendent également vaste, confus et complexe. Plus une demande de financement est personnalisée, plus il devient difficile pour l'emprunteur de trouver le bon partenaire financier dans la jungle des offres. Stefan Heitmann, CEO du Groupe MoneyPark En nous situant au cœur du marché, nous savons quels sont les partenaires qui répondent le mieux aux situations individuelles de chaque client et peuvent proposer des solutions de financement complexes qui sortent du cadre habituel. Lausanne (siège) Taux le plus bas négocié Genève | Nyon | Vevey | Neuchâtel | Fribourg la semaine du 30 septembre au 4 octobre Soyez sûr d’obtenir le meilleur financement www.d-l.ch 0844 10 10 10 065, % À 10 ans OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

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CHRONIQUE ESPRIT ÉCLECTIQUE RENCONTRE RÉCEMMENT INSTALLÉE À LAUSANNE OÙ ELLE A SA SOCIÉTÉ, LADÉCORATRICE&CO, SOPHIA SCAVONE IMAGINE DES ESPACES NON FIGÉS ET HARMONIEUX, FRUITS D’INFLUENCES MULTICULTURELLES ET INSPIRÉS PAR L’ART ET LES FORMES. Comment vous êtes-vous intéressée à l’architecture d’intérieur ? Une période de l’histoire ou un style architectural vous inspirent-ils particulièrement ? La décoration d’intérieur m’a toujours passionnée. Très jeune ma mère me lais- sait choisir les couleurs des murs de la maison et je me plongeais dans les maga- Oui, bien sûr, tous, mais aucun en particulier. Si je devais définir mon style, zines de décoration. J’ai longtemps pratiqué des sports artistiques comme le ce serait l’éclectique. Je mélange les styles allant de l’haussmannien au con- patinage et le ballet. Ma mère m’a naturellement orientée vers l’architecture temporain. J’aime proposer des ambiances riches en couleurs, en textures et d’intérieur. J’ai donc obtenu mon diplôme à l’Académie internationale du de- en luminosité qui apportent une réelle profondeur et de la personnalité aux sign de Montréal avant de m’installer en 2008 à Paris, où j’ai occupé pendant intérieurs. Je me laisse aussi beaucoup influencer par les voyages et l’ethni- trois ans le poste d'architecte d'intérieur au bureau d’études de Roche Bobois. cité. J’apprécie le savoir-faire artisanal découvert dans des endroits cachés du J’ai eu l’opportunité de travailler sur la scénographie des stands pour le Salon monde. du meuble de Milan et Maison et Objet, à Paris. De retour au Canada, j’ai conti- nué à travailler pour cette maison tout en développant ma propre clientèle pri- Quel adjectif associez-vous à l’aménagement d’un intérieur ? vée et, en arrivant en Suisse, j’ai créé mon entreprise. Il faut se sentir bien chez soi. Chercher à faire vivre des émotions grâce à une Quelle est votre approche ? scénographie précise, s’assurant toujours de créer des espaces à l’image des personnes qui y vivent afin qu’elles s’y sentent bien. Cela participe à notre équi- C’est mon secret professionnel. Je crois qu’il s’agit d’abord d’une rencontre. libre au même titre que bien manger et faire du sport. Le design est devenu Il est important qu’il y ait une certaine alchimie entre le client et moi. Ensuite accessible à tous. Je crois au mélange et à la diversité. J’aime rechercher un élé- c’est la découverte de l’espace à travailler. Je suis très spontanée dans mon ap- ment fort, couleur ou texture, pour donner le ton au décor. Je trouve aussi très proche, j’ai immédiatement la tête remplie d’idées et je visualise rapidement la intéressant d’intégrer les éléments existants, notamment les objets chinés, que direction dans laquelle je souhaite construire l’espace. le client tient à conserver dans le décor. Quel regard portez-vous sur les grandes tendances comme le style scandinave ? Le design scandinave sera toujours un classique, mais la tendance cliché « scan- dinave » est aujourd’hui trop vue. Je préfère travailler une base intemporelle, comme le contemporain, et intégrer quelques éléments scandinaves. Sinon, je me tourne plutôt vers des influences mid-century modern ou hipster-boho chic venant de l’Amérique du nord. Il faut oser en utilisant des matériaux nouveaux et des éléments graphiques, en respectant le juste équilibre. Une laque de teinte vieux rose ou vert sauge dans une cuisine peut être magnifique. Les enseignes lumineuses en néon peuvent apporter de la personnalité et une touche ludique à un espace. De même que les tapis vintage ou rapportés de voyage. En fait, l’aménagement d’un espace ressemble un peu à la peinture d’un tableau. L’idée du départ se transforme au fur et à mesure. Les objets sont souvent controversés. Certains décorateurs les accu- mulent alors que d’autres les détestent. Quelle est votre position ? J’aime bien quelques beaux objets, mais ils doivent être bien choisis et mis en scène sur un meuble. Raconter une histoire. Un vase avec des fleurs fraîches pour donner vie à un espace, des assiettes en porcelaine de forme originale, des coussins décoratifs pour donner du caractère à un canapé. Il est aussi important de surprendre avec des touches inattendues. J’accorde aussi beaucoup d’impor- tance aux choix des tissus et à la finition des meubles. Vos designers de référence ? Je pense notamment au travail de l’architecte et designer espagnole Patricia Urquiola. Il y a toujours dans son travail quelque chose d’avant-gardiste et de coloré, qui surprend. Elle a sa propre identité. Votre rêve d’architecte ? Poursuivre mon travail avec passion et réussir à concrétiser les idées que j’ai en tête. Être une avant-gardiste de référence. Pourquoi pas designer à l’internatio- nal, à New York et en Asie. Votre devise ? Rêver, se laisser aller, être dans la créativité. Ne pas suivre les règles, mais son intuition. En fait, surprendre et faire vivre des émotions. Sophia Scavone – Fondatrice de Ladécoratrice&Co. Propos recueillis par Julia Rossi OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16



CHRONIQUE DÉFAUTS LORS DE LA RESTITUTION DES LOCAUX JURIDIQUE VOS LOCATAIRES ONT RÉSILIÉ LEUR BAIL POUR LE 31 OCTOBRE ET, LORS DE L’ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE, VOUS AVEZ CONSTATÉ UN CERTAIN NOMBRE DE DÉFAUTS. QUELS SONT LES DÉFAUTS DONT VOUS POUVEZ DEMANDER RÉPARATION À VOS LOCATAIRES ? Le principe Les autres travaux, notamment ceux qui résultent de l’usure normale, in- combent au bailleur - les clauses contractuelles particulières étant réservées. A la fin du bail, le locataire doit restituer la chose dans l’état qui résulte d’un Pour ce qui est des menus travaux d’entretien (art. 259 CO), le locataire est usage conforme au contrat (art. 267 al. 1 CO). tenu de les prendre à sa charge jusqu’à la restitution des locaux. Le bailleur, quant à lui, doit vérifier, lors de la restitution, l’état de la chose et Lorsque le nettoyage n’a pas été effectué ou insuffisamment, le bailleur doit aviser immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond (art. 267a fixer un délai au locataire pour qu’il exécute son obligation. al. 1 CO). Cet avis doit en principe être donné dans les 2-3 jours ouvrables sui- Si le locataire n’assume pas ce nettoyage, le bailleur peut le lui facturer. Par vant l’état des lieux de sortie et la restitution des locaux. ailleurs, le locataire répond des défauts qui excèdent l’usure normale, et en Le bailleur doit en effet signifier rapidement au locataire les dégâts dont il de- assume les frais de réparation. mande la réparation, à défaut de quoi il risque d’être déchu de ses droits (art. 267a al. 2 CO), et le locataire dégagé de toute responsabilité, quand bien même De tels défauts peuvent consister par exemple en des tapisseries déchirées, une il aurait dû assumer les défauts que présentaient les locaux. poignée de porte cassée, des marques de coups sur le lavabo etc. Cette règle ne vaut pas en cas de défauts cachés, à savoir ceux qui ne pouvaient Si une réparation est impossible ou si les coûts s’avéreraient disproportionnés, pas être remarqués à l’aide des vérifications usuelles (art. 267a al. 2 CO). le locataire devra au bailleur une indemnité. Celle-ci ne correspond pas à la Dans ce dernier cas, ce n’est que lorsque le bailleur prend connaissance des valeur des installations neuves, mais à la valeur actuelle des installations qui défauts cachés qu’il doit en aviser immédiatement le locataire sortant et lui doivent faire l’objet du remplacement : il sera tenu compte dans l’indemnité du demander de prendre en charge le coût de leur réparation (art. 267a al. 2 CO). degré de vétusté des anciennes installations, de leur âge et de la plus-value que le bailleur retire d’une installation neuve. Les dégâts dont répond le locataire Ainsi, par exemple, si le locataire a endommagé une cuisinière vétuste, le bail- leur ne pourra pas lui facturer la valeur d’une nouvelle installation, mais devra À sa sortie du bail, le locataire assume notamment, d’une part, les travaux de tenir compte de la valeur d’usage de la cuisinière et en déduire un pourcentage nettoyage et les menues réparations lui incombant durant le bail, mais aussi, lié à sa vétusté. d’autre part, les défauts plus importants qui ne résultent pas d’un usage nor- mal de la chose louée, tout comme la remise des locaux dans leur état initial si Conclusion le locataire a fait des transformations et rénovations sans l’accord du bailleur (art. 260a al. 2 a contrario CO). L’avis des défauts fait par le bailleur à l’issue de l’état des lieux de sortie devra être clair et suffisamment détaillé, et comporter la liste des dégâts dont le loca- taire est tenu responsable. Le bailleur devra faire l’avis des défauts au locataire « immédiatement » pour ne pas risquer d’être déchu de ses droits. Le procès-verbal d’état des lieux de sortie ne vaut pas nécessairement avis des défauts de la part du bailleur : il doit être signé directement sur place par le locataire et être suffisamment détaillé et précis pour valoir avis des défauts. Clara LOZERON Les informations contenues dans cet article sont générales et données à titre informatif ; elles ne sauraient constituer un avis juridique de quelque nature que ce soit, ni engager la responsabilité de leur auteur. PIRKER+PARTNERS AVOCATS 36 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE T. +41(0)22 311 31 31 [email protected] - www.pirker.ch NUMÉRO 60 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- SENTEURS ET LUMIÈRE EVENT PAGE 10 EN HAUT DE L'AFFICHE RENCONTRE PAGE 16 ESPRIT ÉCLECTIQUE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS AI60_PABO OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18

IMMOBILIER GENÈVE ANIÈRES - GENTHOD - VÉSENAZ... 19 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 20

GENÈVE BORY IMMOBILIER Avenue Rosemont 8 CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.ch GENTHOD Maison de charme à Genthod Située au bord du lac, Genthod est une commune très prisée et dotée d'un riche passé historique. L'implantation de la propriété profite d'une cer- taine intimité par son arborisation environnante et son généreux terrain. La demeure est disposée sur 3 niveaux avec une partie jour composée de belles pièces et une partie nuit dotée de 6 chambres à coucher. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il reste des droits à bâtir sur le terrain et la possibilité de construire une piscine. Cette propriété de charme séduira les amateurs de biens authentiques de par sa localisation exceptionnelle et son potentiel d’aménagement. Réf. 31391 – CHF 4'200'000.- Charming house in Genthod Located on the lakefront, Genthod is a sought-after commune with a rich historical past. The property layout benefits from a certain intimacy provided by the sur- rounding trees and its generous land. The house is arranged on three levels. Beau- tiful rooms characterize the day quarters. The night quarters offer six bedrooms. Renovation work is to be expected. The estate still possesses building rights and a pool could be added. This charming home will appeal to amateurs of authentic properties due to its exceptional location and development potential. Ref. 31391 – CHF 4,200,000 21 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE ® ® CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER cTCTvCocC.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSCCT-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com PLAINPALAIS Bel espace de 6 pièces Luxueux appartement de 6 pièces proche de la plaine de Plainpalais et des commerces. Ses 199 m2 proposent de généreux volumes et des maté- riaux très modernes. Il se compose de 4 chambres à coucher et de 3 salles d’eau. Une grande terrasse de 60 m2, une cave à vin, une cave et deux par- kings intérieurs complètent ce bien. Réf. 30795 – CHF 3'300’000.-. Beautiful 6-room Space This luxurious 6-room apartment is located close to the plaine de Plainpa- lais and the shops. With its surface area of 199 m2, it offers generous vo- lumes and very modern materials. It consists of 4 bedrooms and 3 shower rooms. A large terrace of 60 m2, a wine cellar, a cellar and two indoor parking spaces complete this property. Ref. 30795 – CHF 3,300,000 CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER ® CTcvTCoCc.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSCCT-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com ® ® GENÈVE Luxueux appartement proche des organisations internationales Magnifique appartement d’une sur- face de 184 m2, de très haut standing dans une résidence luxueuse sécurisé jouissant de deux balcons avec vue sur le Jura en pignon de l'immeuble. Dans un quartier calme au Petit-Saconnex au milieu d'un grand parc, proche de l'aéroport et des organisations interna- tionales. Construit en très haute per- formance énergétique, cet immeuble luxueux bénéficie d’un SPA ainsi que d’un grand fitness. Réf. 31562 – CHF 2’850’000.- Luxurious apartment near international organizations Splendid apartment with a surface area of 184 m2, of high standing in a luxurious and secure residence with two balconies overlooking the Jura at the gable of the building. It is located in a quiet neighborhood in Petit-Sa- connex in the middle of a vast park, close to the airport and international organizations. Built in very high ener- gy efficiency, this luxurious residence has a SPA and a large fitness room. Ref. 31562 – CHF 2,850,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

GENÈVE ® ® CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER CcTCTvocC.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSCTC-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com COLLONGE-BELLERIVE Magnifique villa à deux pas du lac Cette magnifique propriété idéalement située sur une parcelle verdoyante de 2’700 m2, sans vis-à-vis et au calme abso- lu est à quelques pas du lac. Récemment rénovée et agrandie, cette villa d’une surface habitable de 350 m2 est bâtie sur trois niveaux. Une splendide piscine, un pool house ainsi qu’un garage pouvant contenir trois voitures enrichissent cette propriété exceptionnelle. Réf. 31167 – CHF 7'900'000.- Magnificent Villa close to the Lake Ideally located on a lush green plot of 2,700 m2, this magnificent property is completely unoverlooked, in absolute quiet, and a few steps from the lake. Recently renovated and enlarged, this villa - with its living area of 350 m2 - is built on three levels. A splendid swim- ming pool, a pool house and a garage accommodating up to three cars en- rich this exceptional property. Ref. 31167 – CHF 7,900,000 CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER ® cTCCTvoCc.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSTCC-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com ® ® GENÈVE Loft sur les quais du Rhône Superbe loft de 314 m2 situé dans une résidence de luxe aménagé dans une ancienne usine horlogère sur les quais du Rhône, à proximité de la ville et du centre. Immeuble en technologie Minergie de très belle finition avec 2 places de parking sécurisé et superbe jardin tropical intérieur. Réf. 31403 – CHF 4'300'000.- Loft on the Banks of the Rhône With its surface area of 314 m2, this superb loft is located in a former watch factory turned into a luxury residence. Situated on the banks of the Rhône, close to the city centre, it is in a very beautifully-finished and Minergie- certified building, and offers 2 secure parking spaces and a superb indoor tropical garden. Ref. 31403 – CHF 4,300,000 23 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRAGNRGAEN&GEC&IECSIAE SA 21-2231, -c2h3e,mchinemdienGdreanGgrea-nCgaen-Cala-n1a2l 0-812G0E8NGÈEVNEÈVE T. +4T1. (+04)212(07)2027 71075100 50 www.wgrwan.ggrea.nchge.ch ANIÈRES – SUR LES HAUTEURS D’ANIÈRES Located in the heart of the vineyard, on a plot of approx. 900 m2, this charming villa is bathed with sunshine. Elegantly planted with trees, and equipped with a covered Charmante villa située sur une parcelle bien ensoleillée d’environ 900 m2, au cœur Jacuzzi, nigh-time lighting and automatic watering, the garden gives this property du vignoble. Le jardin, élégamment arborisé, avec jacuzzi couvert, éclairage noc- great privacy and the serenity of a holiday home. 2 covered parking spaces complete turne et arrosage automatique donne à ce bien une grande intimité et la sérénité this extraordinary and carefully-maintained house, built in the 1980s. d’une maison de vacances. Deux places de parking couvertes complètent cette maison hors du commun construite dans les années 80 et entretenue avec soin. Ref. 29775 — CHF 3,650,000 Réf. 29775 — CHF 3'650'000.- OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

GENÈVE VÉSENAZ GRAGNRGAEN&GEC&IECSIAE SA Épuré et lumineux 21-2231, -c2h3e,mchinemdienGdreanGgrea-nCgaen-Cala-n1a2l 0-812G0E8NGÈEVNEÈVE Magnifique appartement en rez-de- T. +4T1. (+04)212(07)2027 71075100 50 jardin situé au cœur de Vésenaz, dans www.wgrwan.ggrea.nchge.ch un écrin de verdure sans aucune nui- sance, ni vis-à-vis, dans un immeuble GRAGNRGAEN&GEC&IECSIAE SA construit en 2006. Réalisé avec des ma- 21-2231, -c2h3e,mchinemdienGdreanGgrea-nCgaen-Cala-n1a2l 0-812G0E8NGÈEVNEÈVE tériaux de qualité, dans un esprit épuré T. +4T1. (+04)212(07)2027 71075100 50 et contemporain, cet appartement offre www.wgrwan.ggrea.nchge.ch des pièces lumineuses et spacieuses avec de nombreux rangements incor- 25 porés. Un box, une place de parking, une grande cave ainsi qu'une salle de jeux en copropriété complètent ce bien rare, implanté dans un environnement calme et privilégié. Réf. 31408 — CHF 2'350'000.- Bright and Refined Located in the heart of Vésenaz, this magnificent, garden-level apartment is situated in an outstanding green setting. Completely unoverlooked and nuisance- free, it is in a building constructed in 2006. Developed with quality materials, in a sleek and contemporary style, this apartment offers spacious and luminous rooms with several integrated storage units. A lock-up garage, a parking space, a large cellar and a communal playroom complete this rare property located in a quiet and privileged environment. Ref. 31408 — CHF 2,350,000 VÉSENAZ Maison villageoise de caractère Située au cœur du charmant hameau de Saint-Maurice, dans un environne- ment calme et champêtre, proche de toutes les commodités, cette magni- fique demeure saura vous séduire par ses volumes, son authenticité et son ca- chet. Disposée sur 4 niveaux, elle offre de beaux espaces de réception. Le jar- din, accessible depuis le rez inférieur et le salon, est joliment arboré et amé- nagé. Il se situe en hauteur par rapport au niveau de la rue, ce qui lui confère une certaine intimité. Un grand garage complète ce bien d'exception. Réf. 31448 — CHF 2'200'000.- Village House of Character Located in the heart of the charming hamlet of Saint-Maurice, in a quiet and rural environment, close to all amenities, this magnificent house will seduce you with its volumes, authenticity and charac- ter. Arranged on 4 levels, it offers beauti- ful reception areas. The garden, accessible from the ground floor and the sitting room, is prettily planted and landscaped. It is located high above the street level, which gives it some privacy. A large ga- rage completes this exceptional property. Ref. 31448 — CHF 2,200,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 wwww.mwvwv.i.mm.chovsveir.cvhernet.ch MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA CHAMPEL ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 Maison individuelle de 1878 wwww.mwvwv.i.mm.chovsveir.cvhernet.ch D’inspiration néo-classique, la maison est implantée sur une parcelle où sub- siste un parfum de nostalgie. Rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité, elle dispose d’une surface habitable de 200 m2 composée d’espaces de récep- tion au rez, de 3 chambres et 2 salles d’eau à l’étage. Au sous-sol : 1 salle de jeux, 2 salles de douche, 1 buande- rie et 2 caves. Avis aux amateurs qui recherchent un lieu à proximité du centre-ville. CHF 5'375'000.- 1878 Detached House Of neo-classical inspiration, this deta- ched house is located on a nostalgia- infused plot. Renovated in 2002 with quality materials, it offers a living area of 200 m2 consisting of recep- tion areas on the ground floor, and 3 bedrooms and 2 bathrooms on the floor. In the basement: 1 playroom, 2 shower rooms, 1 laundry room and 2 cellars. Lovers of places close to the city centre, take note! CHF 5,375,000 VERSOIX Maison individuelle avec port privé Au cœur d’un cadre privilégié, bénéfi- ciant d’une surface d’env. 320 m2 hab., cette villa construite à la fin des années 80 dispose d’un spacieux séjour/salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres à coucher dont une suite parentale et 3 salles de bains attenantes. Une salle de jeux et 2 caves complètent ce bien. L’environnement calme et verdoyant jouit d’une piscine commune, d’un pool-house et d’un port privé. Annexe : garage double. CHF 3'975'000.- Detached House with Private Port Located at the heart of a privileged setting and built in the late 1980s, this villa enjoys a living area of approx. 320 m2. It offers a spacious living / dining room, a fully-equipped kit- chen, 5 bedrooms including a master suite and 3 adjoining bathrooms. A playroom and 2 cellars complete this property in a quiet and lush environ- ment enjoying a communal swim- ming pool, a pool house and a private port. Annexe: a 2-car garage. CHF 3,975,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 26

GENÈVE LA-CROIX-DE-ROZON Spacieux 3 pièces MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA Au 1er étage d’un immeuble résidentiel, ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 ce 3 pièces a été entièrement rénové T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 en 2016 avec des matériaux de qualité. wwww.mwvwv.i.mm.chovsveir.cvhernet.ch D’une surface PPE de 75 m² avec log- gia de 11 m2, il bénéficie d’une orien- MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA tation optimale. Hall d’entrée, séjour/ ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 salle à manger avec cuisine ouverte T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 entièrement équipée, 1 chambre et wwww.mwvwv.i.mm.chovsveir.cvhernet.ch 1 salle de douche. Annexe : une cave et un emplacement de parking intérieur. 27 CHF 780'000.- Spacious 3-room Unit On the 1st floor of a residential buil- ding, this 3-room condo apartment was completely renovated in 2016 with quality materials. With its sur- face area of 75 m² with a loggia of 11 m², it enjoys an optimal orienta- tion. Entrance hall, living / dining room with fully-equipped open-plan kitchen, 1 bedroom and 1 shower room. Annexes: a cellar and an indoor parking space. CHF 780,000 VERSOIX Lumineux 4 pièces Situé au dernier étage, ce 4 pièces a été entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une vue dégagée sur le Jura et d’une surface PPE de 88.50 m² avec log- gia. Hall d’entrée, séjour/salle à man- ger avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Annexe : une cave. Possibilité de louer une place de parking au sein de la copropriété. CHF 860'000.- Bright 4-room Unit Located on the top floor and comple- tely renovated in 2008 with quality materials, this condo apartment enjoys an open view of the Jura and a surface area of 88.50 m² with loggia. Entrance hall, living/dining room with fireplace, equipped kitchen, 2 bedrooms and bathroom. Annexe: a cellar. Possibility to rent a parking space within the condominium complex. CHF 860,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE STOFFEL IMMOBILIER Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 [email protected] - www.stoffelimmo.ch STOFFEL IMMOBILIER VANDOEUVRES Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 Élégant appartement avec terrasse [email protected] - www.stoffelimmo.ch Au cœur d’une résidence de standing et profitant d'une belle vue sur son parc, élégant appartement de 151 m2 habitables avec grande terrasse cou- verte de 27 m2, orientée Sud-Ouest. Lumineux et soigné, il se compose d’un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, d’une cuisine avec espace repas, de deux chambres, d’une salle de douches, ainsi que d’une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing. Cave, garage et parking. Réf. D 1890 – CHF 2’450’000.- Elegant apartment with terrace With its living area of 151 m2 and large and covered southwest-facing terrace of 27 m2, this elegant apart- ment is located in the heart of a luxury residence and enjoys a beau- tiful view of the park. Luminous and immaculately-kept, it consists of a vast living room with a fireplace and dining room, a kitchen with a dining area, two bedrooms, a shower room, and a master bedroom with an adjoi- ning bathroom and dressing room. Cellar, garage and parking space. Ref. D 1890 – CHF 2,450,000 VIEILLE-VILLE Exceptionnel appartement de charme Cet appartement occupe les trois der- niers niveaux d'un petit immeuble charmant dominant la place du Bourg- de-Four. Il profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de 3 pièces, il offre une surface habitable brute de 119 m2 et dispose notamment d’une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'un beau sé- jour avec cheminée, d'une chambre à coucher avec salle de bains attenante. Réf. D1887 – CHF 1’800’000.- Exceptional and charming apartment This apartment occupies the last three levels of a small and charming buil- ding overlooking Place du Bourg-de- Four. It enjoys a privileged location in close proximity to all amenities. Consisting of 3 rooms, it offers a gross living area of 119 m2, and notably includes an equipped kitchen ope- ning up into a dining area, a beauti- ful living room with a fireplace, and a bedroom with an adjoining bathroom. Ref. D1887 – CHF 1,800,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

GENÈVE STOFFEL IMMOBILIER Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 [email protected] - www.stoffelimmo.ch ANIÈRES Propriété avec superbe vue lac Située dans un quartier résidentiel, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lac et un accès à un port privé. Construite en 2011 avec des matériaux luxueux, elle dispose de 9 pièces, de 314 m2 habitables et 414 m2 utiles y c. sous-sol. Cette villa répartie en 2 habita- tions qui peuvent être aisément réunies profite d’un très beau jardin avec piscine et terrasse. Réf. D 1800 – Prix sur demande Property with superb lake view Located in a residential area, this property offers an exceptional view of the lake and access to a private port. Built in 2011 with luxurious materials, it offers 9 rooms and a habitable surface of 314 m2 for a useful surface of 414 m2 including basement. This villa is divided into 2 dwellings which can easily be united and enjoys a very beautiful garden with swimming pool and terrace. Réf. D 1800 – Prix sur demande 29 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwwawwlawwis..@sbtogenrenfeia-mirndmv-enosi.tc.cohhd-.cwhww.gefimmo.ch GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT GENÈVE RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) vTNwwTa..aww+l+ah4ww4ii1s1d..@(s(b0t0Soge))a2nre2p2nfe7ipa-3mi5ri4nn6d2mv6o-e4no7s7-i.t3cT.1coh37.hd3+-.4c-w1hMw(0.w)+2.24g1e7(f10i8m)709m84o08.8c6h80 36 Appartement en pignon Magnifique appartement de plus de 230 m2 habitables avec deux balcons, dans une copropriété de haut stan- ding. Offrant des prestations haut de gamme, l'appartement se compose notamment d'un grand hall d’entrée, d'un spacieux salon, d'une salle à man- ger, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de trois salles de bains. Cet appartement traversant vous sé- duira par sa luminosité, son parquet massif sublime, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. CHF4'400'000.- Apartment on the Gable Side With its living area of over 230 m2 and 2 balconies, this magnificent apart- ment is located in a high-end condo complex. Luxuriously appointed, it notably consists of a large entrance hall, a spacious sitting room, a dining room, a separate kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms. Being dual aspect, it will seduce you with its light, its sublime solid wood flooring, its moul- dings and high-pitched ceilings. CHF 4,400,000 GENÈVE Appartement Genève centre En plein centre de Genève, cet appar- tement du XVIIème siècle au charme indéniable propose une surface de vie de plus de 315 m2 et profite d'une terrasse privative de 22 m2. Distri- bué sur 5 niveaux, il s'apparente aux townhouses anglais. Le caractère d'époque a été conservé : les parquets sont en chêne massif, la cheminée en pierres de taille et il profite d'une très belle hauteur sous plafond. Il offre 4/5 chambres et 3 salles de bains. CHF 5'750’000.- Apartment in Downtown Geneva Located right in the heart of Geneva, this undeniably-charming 17th-cen- tury apartment offers a living area of over 315 m2 and enjoys a private terrace of 22 m2. Spread over 5 levels, it is rather similar to English town- houses. The period character has been carefully retained and it features solid oak parquet floors, a stone fire- place and enjoys very high-pitched ceilings. It offers 4/5 bedrooms and 3 bathrooms. CHF 5,750,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 30

GENÈVE GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwwawwlawwis..@sbtogenrenfeia-mirndmv-enosi.tc.cohhd-.cwhww.gefimmo.ch TROINEX Superbe villa individuelle Splendide villa individuelle située en bordure de la ville de Carouge, nichée dans un écrin de verdure. La maison se trouve sur une parcelle d’environ 2000 m2 bordée d’une rivière est équi- pée d’une piscine neuve. Elle com- prend de beaux espaces de vie à rafraî- chir, 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol complet. Un agrandisse- ment de la maison est possible. CHF 3'000'000.- Superb detached villa Bordering the city of Carouge, this splendid detached villa is nestled in an outstanding green setting. The house is on a plot of approx. 2,000 m2 bordered by a river and equipped with a new swimming pool. It com- prises beautiful living areas with light works to be scheduled, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a fully-equipped basement. There is the possibility of expanding the house. CHF 3,000,000 31 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE VJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CHGSEAFRIML MO CPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m1R2a1uz1eG4ME-aN1i9sÈ6oV5nESdA1eVCIoÈmSEmune 23 - 1926 FULLY (VS) vTTgaé.erln+.oe4+nv14e(e1.0@p)(o2j0o2@)h28nn70e-9t3tap90y5l8luo51sr11..cc5oh9mvT-a.w-l+aww4is1ww@(0wg.)v.e2jaof7rihmo5nn6m-6eta-o7yi.m3cloh3mr3.-coo-w.mcMwh.w+.4g1e(f0im)79m4o8.c6h80 36 VJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CHGSEAFRIML MO GENÈVE CENTRE CPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m1R2a1uz1eG4ME-aN1i9sÈ6oV5nESdA1eVCIoÈmSEmune 23 - 1926 FULLY (VS) vTTgaé.erln+.oe4+nv14e(e1.0@p)(o2j0o2@)h28nn70e-9t3tap90y5l8luo51sr11..cc5oh9mvT-a.w-l+aww4is1ww@(0wg.)v.e2jaof7rihmo5nn6m-6eta-o7yi.m3cloh3mr3.-coo-w.mcMwh.w+.4g1e(f0im)79m4o8.c6h80 36 Luxueux appartement Haussmannien vue sur le jet d’eau Ce somptueux appartement traversant se trouve en étage élevé d’un magni- fique immeuble situé au centre-ville, et profite d’une splendide vue panora- mique sur lac, jet d’eau et montagnes. Il offre une surface de 150 m2, une belle hauteur sous plafonds, deux chambres avec leur salle de bains attenante et un balcon donnant sur le lac. Une cave et un gardien à demeure parfait cet en- semble. Place de parking en location à 50 m de l’immeuble. Prix sur demande Luxurious Haussmannien apartment overlooking the water jet This sumptuous apartment is located on the upper floor of a magnificent building located in the city centre, and enjoys a splendid panoramic view of the lake, wa- ter jet and mountains. It offers a surface area of 150 m2, a beautiful height under ceilings, two bedrooms with their en-suite bathroom and a balcony overlooking the lake. A cellar and a 24h concierge pre- sence complete this ensemble. Parking space for rent 50 m from the building. Price on request VANDOEUVRES Belle propriété avec piscine Bâtie sur env. 2'200 m2, cette proprié- té profite d'une très belle localisation, au calme et à proximité des commodi- tés. La propriété, de 435 m2 habitable et 675 m2 utiles, a été rénovée en 2006 avec goût, belles prestations et choix de matériaux de standing. La partie nuit compte 5 chambres à coucher et la partie jour offre de superbes pièces lumineuses et fonctionnelles. Jardin arboré et paysagé, belles terrasses et piscine. Réf. V0677GE — CHF 10’900’000.- Beautiful property with swimming pool Built on around 2,200 m2, this pro- perty enjoys a beautiful and peaceful location, close to amenities. With a living area of 435 m2 and useful space of 675 m2, it was tastefully renovated in 2006 and features excellent services and luxury materials. The night area has five bedrooms while the day area offers superb rooms that are bright and functional. Wooded and landsca- ped garden, terraces and swimming pool. Ref. V0677GE — CHF 10,900,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 32

IMMOBILIER VAUD AUBONNE - MORGES - LUTRY... 33 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BBEEBRRENNRNAARARDDRDNNNIICCIOOCODDD wNAbAMavvANwa.leah.KvawnzGiÓh.dusw.aG.ibeCkdSr.eaodeZbarSrcepeÁ[email protected]+crTx-unoi24.-cT6ad1xV+or(.-.-d04idcV+v1)1h-.24icen0(v11h0s0iec()3320so23L)2d-212A.172c-12Uh171708S2-197A008w4G78N0-wEG08MNw8NE0E..8bNÈ+eV4Èr1nEV(a0Er)d78-n7i3co9d9.6ch44 BEBBREENRRNANRAADRRDDNNINCIIOCCODODD PULLY AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE NwBbawbMahaaw.llliaáadKz.zzbÓsssSe..kaKCkropnoóZcpcaczÁzzrianaádNnnno-@[email protected].+rn+d+n4a4.a41cr1rd(1h(0d0(-)n0)-22n)i11c2ioc233od337d.11c1.hc118h77-0w-9984w4w0--w8wMMw.b...+eb+r4e4n1r1an((0ra0d)r7)-d78n8-i7nc73oi3c9do99.dc96h.6c4h444 Bord du lac, tranquillité, vue ! Rare objet de 115 m2 occupant la par- tie Sud (avant-dernier étage) d'un im- meuble érigé en 1982 et profitant d'un entretien irréprochable. Toutes les pièces donnent côté lac et bénéficient donc d'une vue. Une belle terrasse de 35m2 ainsi qu'un accès privé au bord du lac viennent compléter les atouts de ce superbe bien. Réf : 19-101-111 – CHF 1'430'000.- + places de parc Lakeside, Tranquillity and View! With its surface area of 115 m2, this rare and irreproachably-maintained property occupies the southern part (penultimate floor) of a building erected in 1982. Every room gives onto the lake and enjoys a view. A beautiful 35-m2 terrace and a pri- vate lakeshore access complete this superb property's assets. Réf : 19-101-111 – CHF 1,430,000 + parking spaces LUTRY Magnifique appartement avec vue lac et jardin Situé à quelques minutes du bord du lac, rare appartement-villa de 6.5 pièces distribué sur une surface habitable d’environ 206 m2. Toutes les pièces ont accès soit sur une terrasse soit sur un jardin offrant des coins privatifs et cosy. Toutes les commodités et transports en commun sont à proximité et acces- sibles également à pied. Un garage box et une place de parc extérieure viennent compléter les atouts de ce bien. Réf : 19-101-18 – CHF 2'210'000.- + garage et pl ext. Magnificent Apartment with Lake and Garden Views Located a few minutes from the lake shore, this rare 6.5-room apartment- villa offers a living area of approx. 206 m2. Every room has access to either a terrace or a garden offering private and cosy nooks. All amenities and public transport are nearby and within walking distance. A lock-up garage and an outdoor parking space complete this property's assets. Réf : 19-101-18 – CHF 2,210,000 + garage and outdoor parking space. OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 34

VAUD LUTRY BBEEBRRENNRNAARARDDRDNNNIICCIOOCODDD Résidence de qualité wNAAMbavvANwa.leah.KvawnzGiÓh.dusw.aG.ibeCkdSr.eaodeZbarSrcepeÁ[email protected]+crTx-unoi24.-cT6ad1xV+or(.-.-d04idcV+v1)1h-.24icen0(v11h0s0iec()3320so23L)2d-212A.172c-12Uh171708S2-197A008w4G78N0-wEG08MNw8NE0E..8bNÈ+eV4Èr1nEV(a0Er)d78-n7i3co9d9.6ch44 Luxueux appartement Minergie de 283 m2 avec ascenseur privatif vous BEBBREENRRNANRAADRRDDNNINCIIOCCODODD offre une vue spectaculaire sur le AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE bassin lémanique. Occupant la par- wNBbawbMahaaw.llliaáadKz.zzbÓsssSe..kaKCkropnoóZcpcaczÁzzrianaádNnnno-@[email protected].+rn+d+n4a4.a41cr1rd(1h(0d0(-)n0)-22n)i11c2ioc233od337d.11c1.hc118h77-0w-9984w4w0--w8wMMw.b...+eb+r4e4n1r1an((0ra0d)r7)-d78n8-i7nc73oi3c9do99.dc96h.6c4h444 tie Sud-Ouest d’une petite résidence de deux lots, ce bien vous propose 35 un vaste séjour, cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu’une véranda. Deux places intérieures, un garage box, deux caves et cave à vin viennent compléter ce bien rare sur le marché. Réf : 19-101-28 – CHF 3'980'000.- Quality Residence Equipped with a private lift, this luxu- rious Minergie-certified apartment of 283 m2 offers a spectacular view of the Lake Geneva region. Occupying the south-west part o§f a small resi- dence consisting of two lots, this pro- perty offers a vast living room, a kit- chen opening up into the dining room and a veranda. Two indoor parking spaces, a lock-up garage, two cellars and a wine cellar complete this rare property on the market. Réf : 19-101-28 – CHF 3,980,000 LE MONT-SUR-LAUSANNE Magnifique villa contemporaine Très belle villa contemporaine construite en 2005 de 10 pièces et d’env. 480 m² habitables en triplex, avec ascenseur, ainsi qu’un dépôt de 35 m². Située dans un joli quartier résidentiel en bordure de forêt, la propriété jouit d’une inti- mité totale grâce à la déclivité du terrain et à la présence d'une végé- tation développée. Réf : 19-102-15 – CHF 2'490'000.- Magnificent contemporary villa A 10-room triplex built in 2005, this very beautiful contemporary villa of- fers a living area of approx. 480 m² equipped with a lift, and a storage room of 35 m². Situated in a pretty residential area bordering a forest, this property enjoys total privacy thanks to sloping grounds and lush greenery. Réf : 19-102-15 – CHF 2,490,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE NBaLhauliádgzisSLaKOpóMpcziBnáAno R--TDT..I++-44T11.(0(+0)42)112(2303)7121118730938410-18M7 9.8+4–1M(0.)7+84713(09)9769 42406 67 56 wbwluawilgazi.b.sloe.krmoncbazarardnd-@[email protected] w- wwww.wb.ebrenranradr-dn-icnoicdo.cdh.ch BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD PULLY AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE NBaLhauliádgzisSLaKOpóMpcziBnáAno R--TDT..I++-44T11.(0(+0)42)112(2303)7121118730938410-18M7 9.8+4–1M(0.)7+84713(09)9769 42406 67 56 Quartier verdoyant wbwluawilgazi.b.sloe.krmoncbazarardnd-@[email protected] w- wwww.wb.ebrenranradr-dn-icnoicdo.cdh.ch Cette magnifique villa contempo- raine en parfait état offre un agréable cadre de vie. Elle se distingue par des détails architecturaux raffinés et dé- licats qui sauront séduire une clien- tèle d’amateurs. Les prestations haut de gamme choisies avec soin, les grandes terrasses, le jardin arboré équipé d’une piscine en font un bien rare entre le plaisir d’un cadre vert et la proximité de la vie urbaine. Réf : 19-132-03 – CHF 4'950'000.- Green Area In pristine condition, this magnifi- cent contemporary villa offers a plea- sant living setting. Distinguished by its refined and delicate architectural details, it will seduce a clientele of amateurs. Its carefully-chosen luxu- rious appointments, large terraces, and wooded garden equipped with a swimming pool make this a rare pro- perty located in a pleasant green set- ting close to city life. Réf : 19-132-03 – CHF 4,950,000 LE MONT-SUR-LAUSANNE Entièrement rénovée Belle propriété de 6.5 pièces située dans un quartier calme, verdoyant et sans aucune nuisance. Implantée sur une parcelle dominante, elle saura séduire par sa luminosité exception- nelle, ses vastes volumes ainsi que par ses finitions haut de gamme. L’école internationale et l'EHL sont à proximité immédiate. Réf : 19-132-06 – CHF 2'290'000 Completely Renovated This beautiful 6.5-room property is situated in a quiet, green and nui- sance-free area. Located on an ele- vated plot, it will seduce you with its exceptional light, vast volumes and high-end finishes. It is within close proximity to the International School and EHL. Réf : 19-132-06 – CHF 2,290,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

VAUD BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE NBaLhauliádgzisSLaKOpóMpcziBnáAno R--TDT..I++-44T11.(0(+0)42)112(2303)7121118730938410-18M7 9.8+4–1M(0.)7+84713(09)9769 42406 67 56 wbwluawilgazi.b.sloe.krmoncbazarardnd-@[email protected] w- wwww.wb.ebrenranradr-dn-icnoicdo.cdh.ch PULLY Magnifique appartement Appartement neuf de de 5.5 pièces, 166 m2 situé dans le quartier des Cerisiers à proximité immédiate des commodités. Vaste terrasse plein sud de 130 m2. Petite résidence contem- poraine de standing de seulement 3 appartements. Choix des finitions Réf : 19-131-21A – CHF 2'350'000 Magnificent Apartment Located in the area of Les Cerisiers, this new 5.5-room apartment is situa- ted in close proximity to amenities. With its surface area of 166 m2, it offers a vast full south-facing terrace of 130 m2. In a small contemporary and luxury residence of only 3 apart- ments. Finishes at choice. Réf : 19-131-21A – CHF 2,350,000 BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD PULLY AvAA.vvGeennauuree ddeesllaaEGGaauarxree-2V266iv--e11s0002033-L1LA2AU0U7SSAGANENNNNEÈEVE NBaLhauliádgzisSLaKOpóMpcziBnáAno R--TDT..I++-44T11.(0(+0)42)112(2303)7121118730938410-18M7 9.8+4–1M(0.)7+84713(09)9769 42406 67 56 Vue panoramique wbwluawilgazi.b.sloe.krmoncbazarardnd-@[email protected] w- wwww.wb.ebrenranradr-dn-icnoicdo.cdh.ch Magnifiques et spacieux apparte- ments de 4.5 & 6.5 pièces, dès 158 m2 37 situés dans une petite résidence contemporaine de seulement 3 lots. Ils disposent de belles terrasses plein sud, d'un jardin d'hiver ainsi que de la vue sur le Léman et les Alpes. Situation calme et verdoyante dans un quartier résidentiel, bus à la porte de l’immeuble et commodités à proximité. Réf : 19-133-03 – Dès CHF 1'790'000 Panoramic View With surface areas starting from 158 m2, these magnificent and spacious 4.5- and 6.5-room apartments are located in a small contemporary resi- dence consisting of only 3 lots. They offer beautiful full south-facing ter- races, a conservatory, and views of Lake Geneva and the Alps. And all this is quietly located in a green and resi- dential area with all amenities nearby and the bus at doorstep. Réf : 19-133-03 – From CHF 1,790,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BBEEBRRENNRAANRRADDRNNDIICNCOIOCDDOD RRuuReeuddeeedllaaeGGlaaarGreea1r11e1-1-111111-0110M11MO0ROMGROEGRSEGSES PPeettPeeerrtOeOrSsOCcaAsrcsRasSrosSnsOo-NnT--. T+T..4++14(4011)((2001))2281108480047497797997979 wwwwwwww..bbweer.rbnneaarrrndda-n-rnidci-ocnodid.cco.hcdh.ch BUCHILLON – Environnement privilégié, dans un quartier résidentiel. 2 niveaux + BOUGY-VILLARS – Ancienne bâtisse de vignerons du XIXe siècle - charme et authenti- sous-sol totalisant env. 250 m2 utiles et terrain d'env. 1500 m2 magnifiquement arborisé. cité! Panorama d’exception. 3 niveaux; 260 m2 + 100 m2 utiles suppl. Espaces et volumes, 3 càc, véranda. Chaleureuse & lumineuse. Garage dble. Réf. 18-312-40 – CHF 2'600'000.- poutres apparentes, matériaux nobles. Carnotzet, garage dble. Réf. 18-312-51 – CHF 1'900'000.- BUCHILLON–Privileged environment. In a residential area. 2 levels + basement with BOUGY-VILLARS – Old vine grower's building. 19th century. Charm and authenticity! Excep- a total useful surface of approx. 250 m2. Magnificently wooded land of approx. 1,500 m2. 3 tional panorama. 3 levels. 260 m2 + extra useful surface area of 100 m2. Spacious and voluminous. bedrooms. Veranda. Welcoming and bright. 2-car garage. Ref. 18-312-40 – CHF 2,600,000 Exposed beams. Noble materials. Wine-tasting room. 2-car garage. Ref. 18-312-51 – CHF 1,900,000 MORGES – A saisir ! Appt contemporain situé dans la magnifique résidence «La Capitai- AUBONNE – Idéal pour investissement ! Spacieux appartement 2 ½ pièces avec grand nerie». 4 ½ pièces, 126 m2 pond, belles finitions. Minergie, constr. 2013. Echappées lac et balcon/terrasse, 80 m² pond. Espaces généreux, cuisine aménagée. Au calme total et à prox. de toutes les commodités. 1 place parc int. en sus. Réf. 19-311-34 – CHF 1'250'000.- commodités à prox. Réf. 19-311-35 – CHF 580'000.- MORGES –Opportunity to seize! 4.5-room contemporary apartment located in the magnificent 'La Capi- AUBONNE – Spacious 2.5-room apartment with large balcony / terrace. Weighted floor area tainerie' residence. Weighted floor area of 126 m2. Beautifully finished. Built to Minergie in 2013. With of 80 m2. Generous spaces. Fitted kitchen. Privileged location. Total quiet and amenities nearby. glimpses of the lake. Close to all amenities. 1 indoor parking space at extra cost. Ref.19-311-34–CHF1,250,000 Ref. 19-311-35 – CHF 580,000 MORGES – ppt de 3 ½ avec mezzanine, surface 109 m2 avec grands espaces. Balcon, ECHICHENS – 580 m2 ; 6 càc. Situation unique, au calme absolu. Luminosité optimale, cave. Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces, transports et centre- panorama de rêve sur le lac. Jardin magnifiquement arborisé, grande terrasse et piscine. ville. Quartier calme et verdoyant. PP int. en sus. Réf. 19-311-26 – CHF 860'000.- Plusieurs parkings . Réf. 19-312-59 – CHF 3'300'000.- MORGES – 3.5-room-of-109 m2 apartment with mezzanine and large spaces. Balcony and cellar. ECHICHENS – 580 m2. 6 bedrooms. Unique location. Absolute quiet. Optimal light. Dream Ideally located, a few minutes' walk from shops, transport and town centre. Quiet and green area. panorama of the lake. Magnificently wooded garden. Large terrace and swimming pool. Several Indoor parking space at extra cost. Ref.19-311-26 – CHF 860,000 parking spaces. Ref.19-312-59–CHF3,300,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 38

VAUD PERROY Propriété dans cadre intime BBEEBRRENNRAANRRADDRNNDIICNCOIOCDDOD Vue panoramique sur les Alpes et du RRuuReeuddeeedllaaeGGlaaarGreea1r11e1-1-111111-0110M11MO0ROMGROEGRSEGSES jet d’eau de Genève à Montreux! La PPeettPeeerrtOeOrSsOCcaAsrcsRasSrosSnsOo-NnT--. T+T..4++14(4011)((2001))2281108480047497797997979 maison offre 480 m2 utiles avec des wwwwwwww..bbweer.rbnneaarrrndda-n-rnidci-ocnodid.cco.hcdh.ch pces spacieuses, volumes, finitions modernes/ standing. S-sol aménagé BBEEBRRENNRAANRRADDRNNDIICNCOIOCDDOD avec cave à vin, salle détente, entre RRuuReeuddeeedllaaeGGlaaarGreea1r11e1-1-111111-0110M11MO0ROMGROEGRSEGSES autres. Nombreuses terrasses, piscine. PPeettPeeerrtOeOrSsOCcaAsrcsRasSrosSnsOo-NnT--. T+T..4++14(4011)((2001))2281108480047497797997979 Belle cour avec pp ext, garage double. wwwwwwww..bbweer.rbnneaarrrndda-n-rnidci-ocnodid.cco.hcdh.ch Réf. 19-312-62 — CHF 5'500'000.- 39 Magnificent and private property Panoramic view of the Alps and the Jet d'Eau from Geneva to Mon- treux! With a useful surface area of 480 m2, this house offers spacious rooms, volumes and modern / luxu- ry finishes. Basement converted into a wine cellar and a relaxation room among others. Several terraces, swimming pool, beautiful courtyard with outdoor parking space, and 2-car garage. Ref. 19-312-62 — CHF 5,500,000 LULLY Maison de caractère Situation dominante dans un quartier résidentiel, à seulement quelques min. en voiture du centre-ville de Morges. L'habitation est distribuée sur 260 m2 hab + sous-sol complet totalisant près de 400 m2. Celle-ci offre de belles pièces aux grandes dimensions et une luminosité optimale. Finitions soi- gnées et de qualité. Construction de grande qualité. Parcelle env. 1300 m2. Réf. 18-312-30 — CHF 2'500'000.- Beautiful property Located in an elevated setting wit- hin a residential area, this beautiful property is just minutes by car from downtown Morges. With its living area of 260 m2 and fully-equipped basement totaling nearly 400 m2, the house offers beautiful and lar- gely- dimensioned rooms, and opti- mal light. Immaculate and quality finishes. High-quality construction. Plot of approx. 1,300 m2. Ref. 18-312-30 — CHF 2,500,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD AvAC.vhGeenmaurieendddee' sElaEyGsaiaunrxse-52V16i-v- 1e12s060203-LN1AY2U0O7SNAGNENNEÈVE NBaBhaalriádzisSyaKpóLpcOzináUnoIE--T-T.T.+.+4+4141(10((0)02))122232379119180709980409-18M. +41(0)78 739 96 44 wbwbaawlradz.bisye.karo.nlcoazuraidne-@@nbbiceeorrnndaa.crrdhd--nniiccoodd..cchh--wwwwww.b.beerrnnaarrdd-n-niciocodd.c.hch BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD FOUNEX AvAC.vhGeenmaurieendddee' sElaEyGsaiaunrxse-52V16i-v- 1e12s060203-LN1AY2U0O7SNAGNENNEÈVE NBaBhaalriádzisSyaKpóLpcOzináUnoIE--T-T.T.+.+4+4141(10((0)02))122232379119180709980409-18M. +41(0)78 739 96 44 villa contemporaine wbwbaawlradz.bisye.karo.nlcoazuraidne-@@nbbiceeorrnndaa.crrdhd--nniiccoodd..cchh--wwwwww.b.beerrnnaarrdd-n-niciocodd.c.hch Erigée sur la très prisée commune de Founex au coeur de Terre-Sainte, cette splendide demeure contemporaine a été initialement bâtie en 1965 sur une magnifique parcelle de 3250 m2. Sa position dominante offre une très belle vue sur le lac et les Alpes. Distribuée sur près de 600 m2 habitables et 750 m2 utiles, cette propriété d’exception a eu droit à deux renovations et extensions massives. La première en 2000 et l’autre en 2011. Réf. 18-502-22 – CHF 10’500’000.- Contemporary villa Erected on the very prized municipality of Founex in the heart of Terre-Sainte, this splendid contemporary home was originally built in 1965 on a magnifi- cent plot of 3,250 m2. With its elevated setting, it offers a very beautiful view of the lake and the Alps. Distributed over a habitable surface of nearly 600 m2 for a useful surface of 750 m2, this ex- ceptional property underwent 2 reno- vations in - respectively - 2000 and 2011, and massive extensions. Ref. 18-502-22 – CHF 10,500,000 BELMONT-SUR-LAUSANNE Exceptionnelle propriété Située sur la très prisée commune de Belmont-sur-Lausanne, cette splendide propriété construite en 2002 a été érigée sur une parcelle de 2'600 m2 en position dominante et à l'abri de toute nuisance. Distribuée sur 740 m2 habitables et 14 pièces, cette vaste demeure ravira les plus exigeants. La propriété a subi d'importants travaux de rénovation entre 2015 et 2017 et offre désormais un niveau de prestation et de finition exceptionnel. Réf. 18-502-24 – CHF 5'950'000.- Exceptional property Located in the very prized municipality of Belmont-sur-Lausanne, this splendid pro- perty was built in 2002. Erected on a plot of 2,600 m2, it is in an elevated setting and far from all nuisances. Distributed over a habi- table surface of 740 m2, this vast, 14-room home will delight the most demanding. The property underwent major renovation works between 2015 and 2017, and is now exceptio- nally appointed and finished. Ref. 18-502-24 – CHF 5,950,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 40

VAUD LUTRY BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD Propriété d’exception AvAC.vhGeenmaurieendddee' sElaEyGsaiaunrxse-52V16i-v- 1e12s060203-LN1AY2U0O7SNAGNENNEÈVE Située sur les hauts de Lutry en position domi- NBaBhaalriádzisSyaKpóLpcOzináUnoIE--T-T.T.+.+4+4141(10((0)02))122232379119180709980409-18M. +41(0)78 739 96 44 nante, cette somptueuse propriété a été bâtie wbwbaawlradz.bisye.karo.nlcoazuraidne-@@nbbiceeorrnndaa.crrdhd--nniiccoodd..cchh--wwwwww.b.beerrnnaarrdd-n-niciocodd.c.hch sur une impressionnante parcelle de plus de 14’000 m2 à l’abris des regards. La propriété BEBBREENRRNNAARARDRDDNNNICIICOCOODDD est composée de 4 maisons distinctes qui ont AvAC.vhGeenmaurieendddee' sElaEyGsaiaunrxse-52V16i-v- 1e12s060203-LN1AY2U0O7SNAGNENNEÈVE chacune leur fonction. Vous y trouverez la NBaBhaalriádzisSyaKpóLpcOzináUnoIE--T-T.T.+.+4+4141(10((0)02))122232379119180709980409-18M. +41(0)78 739 96 44 maison principale, la guesthouse, la maison du wbwbaawlradz.bisye.karo.nlcoazuraidne-@@nbbiceeorrnndaa.crrdhd--nniiccoodd..cchh--wwwwww.b.beerrnnaarrdd-n-niciocodd.c.hch gardien ainsi qu’une villa indépendante. La no- blesse des matériaux et des finitions et le goût 41 avec lequel cette demeure d’exception a été ré- alisée en font incontestablement l’une des plus belles maisons de Maître de l’arc lémanique. Réf. 18-502-26 – Prix sur demande Exceptional property Located on the heights of Lutry, in an ele- vated setting, this sumptuous property was built on an impressive plot of over 14,000 m2 far from prying eyes. With its main house, guesthouse, caretaker’s house and inde- pendent villa, this property consists of 4 houses, each offering a distinctive function. The noble materials and finishes incontes- tably make this exceptional and tastefully- developed residence one of the most beauti- ful mansions in the Lake Geneva region. Ref. 18-502-26 – Price on request LAUSANNE Résidence de l’Elysée Située dans le plus prestigieux quar- tier de Lausanne, cette somptueuse demeure de maître a été bâtie sur une parcelle de plus de 5’000 m2 et distri- buée sur près de 600 m2 habitables. D’architecture classique, cette excep- tionnelle propriété est idéale pour une famille nombreuse en quête de tran- quillité et de sécurité. Réf. 19-502-09 – Prix sur demande Résidence de l’Élysée Located in the most prestigious area of Lausanne and built on a plot of over 5,000 m2, this sumptuous mansion offers a habitable surface of nearly 600 m2. With its classic architecture, this exceptional property is ideal for a large family looking for tranquillity and security. Ref. 19-502-09 – Price on request OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD POLI REAL ESTATE SA GEFIMMO Rue Maison de Commune 23 - 1926 FULLY (VS) Rue du Centre 9 - 1009 PULLY T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 T. +41(0)21 711 10 09 - M. +41(0v)7a9la4is0@9 g2e2f6im7 mo.ch - www.gefimmo.ch www.poli-real-estate.ch À PROXIMITÉ DE LAUSANNE – UNIQUE PROPRIÉTÉ INTIMISTE Close to Lausanne and all its amenities, this unique, high spec property is set in a lovely, secluded garden with a swimming pool. The exceptional architecture of this property of- Aux portes de la ville et de ses facilités, au cœur d'un très beau jardin agrémenté fers both very generous rooms and cosy spaces for relaxing, all designed around a large, d’une piscine, ce bien à l'architecture unique propose des espaces très généreux central living room. Only by visiting the property can you fully appreciate its beautiful, à l'ambiance chaleureuse et cosy, pouvant être assimilés à des cocons. Seule une tranquil surroundings and stunning panorama. visite vous permettra d'apprécier le cadre, à la fois beau et apaisant, ainsi que le panorama. CHF 5,950,000 CHF 5’950’000.- OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 42

VAUD POLI REAL ESTATE SA GEFIMMO Rue Maison de Commune 23 - 1926 FULLY (VS) Rue du Centre 9 - 1009 PULLY T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 T. +41(0)21 711 10 09 - M. +41(0v)7a9la4is0@9 g2e2f6im7 mo.ch - www.gefimmo.ch www.poli-real-estate.ch PULLY – LUXUEUSE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC SUPERBE VUE This very comfortable, contemporary style property enjoys a secluded, leafy setting overlooking Lake Geneva and the Alps. As well as stunning panoramic views, the pro- Cette propriété contemporaine richement arborée bénéficie de toutes les facilités perty boasts several spacious living areas leading onto large terraces, 4 bedrooms, et d’une grande intimité. Telle un superbe promontoire, elle offre un panorama 4 bath/shower rooms, an indoor swimming pool and a beautiful garden. enchanteur sur le Léman et dispose de nombreux et spacieux espaces de récep- tion, 4 chambres, 4 salles d’eau, une piscine intérieure, un magnifique jardin et CHF 7,200,000 plusieurs terrasses. CHF 7’200’000.- 43 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD GEFIMMO BREIVRENDARDOINTEICIOMDMOBILIER Rue Maison deACChvoe.mmGmianruednedeeV2sa3lEé-ari1ue9x12-76V-iFv1Ue2sL92L2YC- H1(V2A0SM7) GBÉESNYÈVE T. +41(0)27 566NT7.3a+h34i31d(-0S)Ma2p2. p+9i64n01o(106-)T7393. +44816(800)2326718 08 08 [email protected]@iimbclomudeo.wc.hcinh.ch - www.rivedroite.ch COMMUGNY Exclusivité - Splendide villa moderne avec piscine Villa d’architecte de 350 m2 sur par- celle de 2’100 m2, grand salon/jar- din d’hiver, cuisine luxueusement équipée,4 chambres-à-coucher dont 2 master suites, 2 salles-de-bains. Dépendance. Piscine avec terrasse couverte. Environnement discret et hautement résidentiel. CHF 4'100’000.- Sole agent / exclusive rights Vast modern 350sqm villa with swimming-pool Superb architect-designed villa com- bining MODERNITY AND STYLE on a 2’100sqm plot, very spacious living room extended by a winter garden, a fully equipped open kitchen, 4 be- drooms out of which 2 master suites, 2 bathrooms. Independent studio. Swimming-pool with its terrace. Quiet and highly residential area. CHF 4,100,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 44

VAUD GEFIMMO BREIVRENDARDOINTEICIOMDMOBILIER Rue Maison deACChvoe.mmGmianruednedeeV2sa3lEé-ari1ue9x12-76V-iFv1Ue2sL92L2YC- H1(V2A0SM7) GBÉESNYÈVE T. +41(0)27 566NT7.3a+h34i31d(-0S)Ma2p2. p+9i64n01o(106-)T7393. +44816(800)2326718 08 08 [email protected]@iimbclomudeo.wc.hcinh.ch - www.rivedroite.ch NYON Exclusivité - Splendide appartement de haut-standing de 5.5 pieces + cuisine A 2 minutes à pied de la gare dans environnement calme, appartement exceptionnel de 179 m2 + terrasse de 25 m2. Atelier séparé de 30 m2. Grand salon lumineux avec cheminée et terrasse côté couchant, cuisine fer- mée luxueusement équipée, 1 salle-à- manger, 3 chambres-à-coucher, 1 salle- de-bain, 1 salle-de-douche. 2 places de parc intérieures. CHF 2'450’000.- Sole agent / Exclusive rights luxury 5.5 rooms + kitchen apartment 2 minutes walking distance from the railway station, exceptional 179sqm apartment + 25sqm terrace. 30sqm separate workshop. Spacious and bright living room with fireplace ex- tended by a terrace, a luxurious and fully fitted kitchen, a dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room. 2 indoor car parks. Quiet area. CHF 2,450,000 45 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD VELAIRTOIMNE-IMMO.CGHESFAIMRLMO CPlPac1e1B-eRnojaumteind-CeoRnosutRamuntea2zM–4a1-i0s1o092n6L5dAeSUACSVoAmIÈNmSNEuEne 23 - 1926 FULLY (VS) TKéalt.ja+B41O(R0R)2E7L3L9I5- T5.1+T54.91+(401)2(10)22173576067703-3M3.-+M41.(+0)4716(03)6739949806880 36 vkartjoan.beo.prroe@[email protected]@wgw.ee.fvliimatirmmon.coeh.-cihm-mwow.cwh .gefimmo.ch SAVIGNY – Propriété de Prestige de 600 m² hab. avec vue sur lac et montagnes. Huit LUTRY – Splendide maison de Maître de 450 m² avec piscine et une vue époustou- chambres, home-cinéma, spa, fitness et piscine intérieure. Zénitude et tranquillité aux flante sur le lac. Implantée sur une parcelle de 3’224 m², elle offre 5 chambres, 5 salles portes de Lausanne, finitions de très haute qualité. Réf. 1506168 – Prix sur demande de bain, 1 salle de fitness et 1 dépendance de 3,5 pièces. Réf. 3263860 – Prix sur demande SAVIGNY – Prestige property of 600 m² with views of lake and mountains. Eight LUTRY – Splendid mansion of 450 m² with pool and breathtaking views over rooms, home-cinema, spa, fitness and indoor pool. Zenitude and tranquillity near the lake. Located on a plot of 3,224 m², it offers 5 bedrooms, 5 bathrooms, fitness to Lausanne, very high quality finishes. Réf. 1506168 – Price on request room and a 3.5-room staff cottage. Réf. 3263860 –Price on request COPPET – Splendide attique de 6.5 pièces avec une magnifique terrasse de 160 m² LUTRY – Magnifique maison moderne avec piscine construite par un architecte offrant une vue sur le lac et les Alpes. Il est composé de 4 chambres, bain-jacuzzi, sauna, renommé Mr. Gabriele Rossi. Elle jouit d’une splendide vue sur le Lac et est compo- hammam ainsi que 2 garages et 1 cave. Réf. 1581726 – CHF 2'950'000.- sée de 10.5 pièces lumineuses. Réf. 1382367 – CHF 5'600'000.- COPPET – Splendid penthouse of 6.5 rooms with a magnificent terrace of 160 m² LUTRY – Beautiful modern house with pool built by a renowned architect with views of the lake and the Alps. It offers 4 bedrooms, jacuzzi -bath, sauna, Gabriele Rossi. It enjoys a splendid view of the lake and is composed of 10.5 steam room and 2 garages and 1 cellar. Réf. 1581726 – CHF 2,950,000 bright rooms. Réf. 1382367 – CHF 5,600,000 COMMUGNY – Superbe propriété contemporaine avec piscine dans un quartier SAINT-PREX – Magnifique propriété avec belle piscine extérieure située seule- calme et résidentiel, proche des écoles internationales. Elle offre une surface totale d’en- ment à deux pas du lac, dans un quartier résidentiel, elle offre 560 m2 habitables viron 500 m2 et de belles pièces vastes et lumineuses. Réf. 2122122 – CHF 4'650'000.- et une belle tranquillité. Finitions de haute qualité. Réf. 2695895 – Prix sur demande COMMUGNY – Superb contemporary property with swimming pool in a quiet SAINT-PREX – Magnificent property with beautiful outdoor pool located near to and residential area, close to international schools. It offers a total surface of the lake in a residential area, it offers 560 m² of living space and a beautiful tran- about 500 m2 and beautiful large and bright rooms. Réf. 2122122 – CHF 4,650,000 quillity. High quality finishes. Réf. 2695895 – Price on request OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 46

I M MV AOLBAIILSI E R FRIBOURG CHARMEY - MORAT... 47 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

FRIBOURG NBAARENF EPSGRFERSFITBMIOGMUEORKGNIGHT FRANK RBouueledvuarLRdaucdee2M3Pé-ari1os8oll0ne0sdV3eE–CV1o7Em0Y0mFRuInBeO2U3R- G1926 FULLY (VS) TL.u+c 4B1R(U0)TN2.1I+S34H118O(07L)72Z73-15T6.6+4713(03)32-6 M34.7+44716(02)79 486 80 36 pl.brersutnigiseh.vroaivlzaie@isrb@[email protected]–eswmtigwoe.wc.ch.hbarnes-suisse.com NBAARENF EPSGRFEERSFITBMIOGMUEORKGNIGHT FRANK CHARMEY pTRLBl.br.uoue+urcesul4Btedn1iRvgui(asU0ehrL.)TvRNdr2oaa.iu1vlIcdl+zeSai3e24e@HiM1s31rPb8@Oa(é-a0a@7rgLi1)ros7en2Z8olf7la0e3ine-em0s15sTf-d6V.i3.mcn6e+hE–to4C7eV1.-13rco7(Enwhm030aY)30w-2tmiF-6wowRuMn3w.In4naB.7welaO+.ec42.4Ugof731-empR6(-f02riG1m–)e97sw29mti6gw4oF8e.wc.6Uch.h8bL0aLr3Yn6e(Vs-Ssu) isse.com Chalet de construction traditionnelle avec 2.5 pièces indépendant Laissez-vous séduire par ce charmant chalet de 9.5 pièces conçu avec des matériaux de grande qualité. Cette pro- priété dispose d'une surface habitable d'environ 270 m² et d'un grand terrain arborisé d’environ 766 m². Deux ter- rasses ainsi qu'un balcon vous feront profiter de la vue panoramique sur les Préalpes et le Moléson. Parfaitement orienté, il bénéficie d'une situation dominante entouré de nature avec un petit ruisseau qui traverse le jardin. Réf. BA-115659 – CHF 1'750'000.- Traditionally-built chalet with separate 2.5-room unit Let yourself be seduced by this char- ming 9.5-room chalet designed with high-quality materials. This property offers a living area of approx. 270 m² and a large plot of land of approx. 766 m² planted with trees. Two ter- races and a balcony will make you en- joy the panoramic view of the Prealps and Moléson. Perfectly oriented, it benefits from an elevated and nature- surrounded setting, and offers a small stream running through the garden. Ref. BA-115659 – CHF 1,750,000 MORAT Maison contemporaine au bord du lac de Morat Cette propriété a été construite en 2016. Elle bénéficie de 10 pièces réparties sur une surface habitable d'environ 330m² et d'une surface utile d'environ 430m². Les pièces sont élégantes et épurées, les finitions ont été choisies avec goût et sont de qualité supérieure. Elles ont été intelligemment pensées afin de pouvoir bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et de la sublime vue sur le lac et les vignes du Vully. Réf. BA-116142 – CHF 5'900'000.- Contemporary house on the shores of lake morat Built in 2016, this 10-room property benefits from a habitable surface of approx. 330 m² for a useful surface of approx. 430 m². With its elegant and sleekly-designed rooms, it offers tastefully-chosen finishes of supe- rior quality. Cleverly thought out, the rooms benefit from beautiful light throughout the day, and from the sublime view of the lake and the vi- neyards of Vully. Ref. BA-116142 – CHF 5,900,000 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 48

I M MV AOLBAIILSI E R MONTAGNE CRANS-MONTANA - GSTAAD - VERBIER... 49 OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

MONTAGNE NBAARENF EPSGRGESFSITTMAIGAMEDOKVNAILGLHEYT-FPRAAYSN-DK’ENHAUT RPruoemdeunaLRdauece229M3–-a3i1s78o80n00GdVeSETCVAoEAmYDmune 23 - 1926 FULLY (VS) TM.a+r4ti1n(a0)TS2C.1+H34A118(D07E)72-73T15.6+6417(30)3333-7M48.1+04012(0)79 486 80 36 pmr.esscthigaed.verai@vlabieiasrr@[email protected]–pfwrimewsmtwigo.eb.c.achhrnes-suisse.com SAANEN/GSTAAD Somptueux chalet Situé à 500 m des pistes skiables, ce superbe chalet est principalement composé de vieux bois, ce qui lui as- sure une ambiance accueillante et cha- leureuse digne des plus beaux chalets de montagne. Sa situation vous per- mettra de vous ressourcer sur sa large terrasse ouest et admirer la vue sur les montagnes environnantes. Construite sur un terrain de 1807 m2, cette pro- priété comprend également un mazot indépendant entièrement équipé. Réf. B-82A – Prix sur demande Sumptuous Chalet Located 500 metres from the ski slopes, this superb chalet is mainly built in old wood, which ensures a warm and welcoming atmosphere worthy of the most beautiful moun- tain chalets. With its wide west-fa- cing terrace, it will allow you to re- charge your batteries and admire the view of the surrounding mountains. Built on a plot of land of 1,807 m2, this property also includes a separate and fully-equipped Swiss mazot. Ref. B-82A – Price on request NBAARENF EPSGRGESFSITTMAIGAMEDOKVNAILGLHEYT-FPRAAYSN-DK’ENHAUT Rue dduuVLRialulcaeg2Me3 4-a0i1s8–o0n106d5Ve9ERCVOoEmUYGmEuMneO2N3T- 1926 FULLY (VS) TL.o+ui4s1M(0A)T2.R1+T34I1N18(0-7)T72.73+154616(07)2363932-5M85. 8+541(0)79 486 80 36 ploruesist.imgea.vraitvilnaie@isr@ba@agrennfaeiemsf-.imcnhtoe.-rcwnhaw-tiwwonw.nawal.ec.gfo-empfrime–swmtigwoe.wc.ch.hbarnes-suisse.com ROUGEMONT/GSTAAD VALLEY Chalet de 3 appartements Idéalement situé au centre du vil- lage, ce très beau chalet authentique se compose de 3 appartements de 5 pièces qui pourraient être facilement reliés afin de créer un grand chalet in- dividuel. Chaque appartement dispose de belles boiseries et d’un balcon avec vue magnifique sur les montagnes envi- ronnantes. Totalisant plus de 2'000 m2 de terrain, il serait envisageable de construire un bâtiment annexe pour ses invités ou son personnel. Réf. B-11D – Prix sur demande Chalet Consisting of 3 Apartments Ideally located in the village centre, this very beautiful and authentic chalet consists of 3 5-room apart- ments which could easily be united to create 1 large single home. Each apartment offers beautiful wood- works and a balcony with a magnifi- cent view of the surrounding moun- tains. With its total land area of over 2,000 m2, it would be foreseeable to build a staff or guest annexe. Ref. B-11D – Price on request OCTOBRE - NOVEMBRE 2019 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 50