Agefi Immo 24

NUMÉRO 24 | JUIN - JUILLET 2016 CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SADESIGN ARCHITECTURE BUSINESS IMMOBILIERENTREZ DEHORS! HAUTEUR D’ÂME I.LIFE NOUVEAU CONCEPT LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS LHUOXMEE&

Goûtez au bonheurde devenir propriétaire! Appartements avec vue - Pully

EDITOEn couverture LHUOXMEE&ROCHE BOBOISwww.roche-bobois.ch Chers lecteurs, à hauteur de 45 % en moyenne TEAM ÉDITION dans les hôtels des 10 villes(GLWHXU$JH¿ 6$ ¬ OD YHLOOH GH O¶(XUR  GH qui accueilleront la compéti-17 rue de Genève - 1003 LausanneTél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 00 football, qui se déroulera dans tion. Même tendance du côtéZZZDJH¿ FRP  YLOOHV IUDQoDLVHV LO HVW G¶RUHV des meublés touristiques, ren-Direction2OLYLHU%ORFKREORFK#DJH¿FRP HW GpMj SRVVLEOH G¶DQQRQFHU forcée par une équation aussiDirecteur de la publication TXHOOHVHUDO¶pTXLSHTXLVRXOqYH simple que logique: vu que les)UDQFN3H\VVRQQHDX[7pOISH\VVRQQHDX[#DJH¿FRP ra le trophée : celle des propriétaires de biens immo- hôtels commencent, malgré leurs tarifs prohibitifs, à5pDOLVDWLRQ FUpDWLRQPDTXHWWH ELOLHUV HW G¶K{WHOV ,OV VHURQW LQFRQWHVWDEOHPHQW OHV ḊFKHUFRPSOHWLOVHUDG¶DXWDQWSOXVIDFLOHGHORXHU3KLOLSSH&RPWHLPPRSURG#DJH¿FRP3KLOLSSH&DXELWZZZW\OHUVWXGLRFRP JUDQGVJDJQDQWVG¶XQHFRPSpWLWLRQTXLQHVHMRXHSDV son logement à des spectateurs de passage pour desRédaction VXUOHWHUUDLQPDLVHQFRXOLVVH&DUORUVG¶XQpYpQH prix qui peuvent doubler par rapport aux tarifs habi-Odile Habel PHQWFRPPHFHOXLFLFHVRQWTXHOTXHPLOOLRQV WXHOV'HVRUWHTXHOHVSURSULpWDLUHVG¶DSSDUWHPHQWV6HFUpWDLUHGHUpGDFWLRQ5pP\+DDVUHP\DUQDXGKDDV#JPDLOFRP de spectateurs qui sont attendus dans les stades, dans les villes hôtes peuvent gagner en deux nuitéesTraduction dont une bonne moitié en provenance des pays O¶pTXLYDOHQWGHOHXUOR\HUPHQVXHOHWSRXUFHX[TXL&KULVWRSKH3H\VVRQQHDX[FVDS#ODSRVWHQHW pWUDQJHUV 8QH IRXOH TX¶LO IDXGUD ELHQ ORJHU« j SUL[ VRQWDOOHUJLTXHVDXIRRWEDOOHQSUR¿WHUSRXUDOOHUVH'LUHFWHXUDGMRLQWGpYHORSSHPHQWV/LRQHO5RXJHOURXJH#DJH¿FRP G¶RU/¶(XURF¶HVWPLOOLRQVGHELOOHWVYHQGXV mettre au vert quelques jours… Et cela aux frais desMarketing au public, dont la moitié a été réservée aux suppor- touristes!*XLOODXPH7LQVHOJWLQVHO#DJH¿FRP WHUVGHVpTXLSHVQDWLRQDOHVTXLVHURQWSUpVHQWHV Pour tous les autres, rendez-vous est donc pris pour&RPSWDELOLWpDGPLQLVWUDWLRQ&DUROH%RPPRWWHWFERPPRWWHW#DJH¿FRP SRXU FHWWH SKDVH ¿QDOH HW ¶ WLFNHWV VXSSOp O¶HQWUpHHQOLFHGHOD©1DWLªOHMXLQjKHXUHSRXU3DWULFLD&KHYDOOH\SFKHYDOOH\#DJH¿FRP PHQWDLUHVTXLGHYURQWWURXYHUSUHQHXUVG¶LFLDXSUH D̆URQWHUO¶$OEDQLHDXVWDGH%ROODHUW'HOHOLVGH/HQV$ERQQHPHQWVJessica Maquelin (responsable) mier jour de la compétition. Grosse compétition égal5DFKHO,VR]DVVLVWDQWH7pODERDJH¿LPPR#DJH¿FRP LQÀDWLRQ(QH̆HWXQRUJDQLVPHGHFRQVRPPDWHXUV $ORUV«+RS 6XLVVH +RSS 6FKZLL] )RU]D 6YL]]HUD3XEOLFLWp6XLVVH français relevait une hausse des prix considérable, et... bonne lecture !Eddy Candusso (immobilier) Franck Peyssonneaux7pOHFDQGXVVR#DJH¿FRP Directeur de la Publication1RUEHUW)RXFKDXOWSXEOLFLWpFRPPHUFLDOH6XLVVH5RPDQGH7HVVLQHW,QWHUQDWLRQDO7pOQIRXFKDXOW#DJH¿FRP%pDWULFH/HXHQEHUJHUSXEOLFLWpFRPPHUFLDOH6XLVVH$OpPDQLTXH7pOEOHXHQEHUJHU#DJH¿FRPPublicité France$̇QLW\0HGLD53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, France7pOIUHGHULFODKDOOH#ḊQLW\PHGLDIU3XEOLFLWp$OOHPDJQHMercury Publicity (Deutschland) GmbH6HLIJUXQGVWUDVVH'%DG+RPEXUJYG+7pOVIHGURZLW]#PHUFXU\SXEOLFLW\GHPublicité Bénélux0HGLDFRQWDFW,QWHUQDWLRQDO$YHQXH%UXJPDQQ%%UX[HOOHV%HOJLXP7pOMPLQHXU#PHGLDFRQWDFWQHWPublicité Grande-Bretagne3ULPH0HGLD,QWHUQDWLRQDO2OG&RPSWRQ6WUHHW*%/RQGRQ:'-77pOUSDYLWW#SULPHLQWFRXNPublicité Italie6WXGLR9LOOD0HGLD3URPRWLRQ6UO9LD/XFD&RPHULR,0LODQR,WDOLH7pOLODULD#VWXGLRYLOODFRP,PSULPHULHKliemo PrintingParutions11 x par anTirage¶H[HPSODLUHV'L̆ XVLRQ1DYLOOH6$9HQWHHQNLRVTXHIUDQFV79$LQFOXVHCopyright©/DUpGDFWLRQGpFOLQHWRXWHUHVSRQVDELOLWpSRXUOHVPDQXVFULWVHWSKRWRVTXLOXLVRQWHQYR\pVGLUHFWHPHQW/HVWH[WHVGHVMRXUQDlistes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilitédu magazine. Toute reproduction, même partielle, des articleset illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite dela rédaction.,661 3 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

6200$,5((175(='(+256 +$87(85'¶Æ0( *(1Ê9(DESIGN ARCHITECTURE COLOGNY - GENTHOD - VANDOEUVRESOUTDOOR PAGE 8 24VERTICALITÉ PAGE 12 IMMOBILIER PAGE 249$8' PPAAGGEE 5401 -85$ PAGE 72COPPET - LAUSANNE - MONTREUX … BONCOURT ...IMMOBILIER IMMOBILIER1(8&+Æ7(/ 0217$*1( /2&$7,2165e6,'(17,(//(6AUVERNIER - PESEUX… PAGE 7461 LES DIABLERETS - VERBIER - VILLARS... PAGE 80 CHEXBRES... PAGE 86IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER,002%,/,(5&200(5&,$/ 352027,216 ;$9,(55$,*262GENÈVE... PAGE 90 GENÈVE - VAUD - VALAIS... PAGE 94 CONFIDENCES PAGE 102IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 4

La Résidence « Pierre de Lune » The « Pierre de Lune » residence 7 appartements de haut standing 7 high-end apartments • Situation exceptionnelle surplombant la Ville de Vevey • Exceptional location overlooking the town of Vevey • Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes • Panoramic view of Lake Geneva and the Alps • Matériaux, finitions et équipements de haut standing • High-end materials, finishes and facilities • Réalisation selon les normes du label MINERGIE® • Developed in accordance with MINERGIE® standards • Panneaux solaires et photovoltaïques • Solar and photovoltaic panels A partir de CHF 1’580’000.- From CHF 1,580,000.-AV. DE LA GARE 26 ǀ 1618 CHÂTEL-ST-DENIS +41 21 948 23 23 ǀ [email protected]

Corsier (GE) - Propriété d’architec te au c alme a bsolu Groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne | 022 809 06 48 Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana

Jules Renardwww.barnes-suisse.com

DESIGNENTREZ DEHORS! OUTDOORLE MOBILIER DE JARDIN SE MET AU VERT, PRIVILÉGIANT LE BOIS ET LES MATIÈRES NATURELLES, À MOINS QU’IL NE SUCCOMBE À UN VENT DE NOSTALGIE AVEC LE RETOUR DU DESIGN DES ANNÉES 50. QUANT AU DESIGN MININALISTE, IL SÉDUIT TOUJOURS.JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

DESIGN L ’ histoire est peuplée de jardins:celui d’Eden et ceux de Babylone, mais aussi les jardins de Versailles, du Taj Mahal, du monastère japonais Ryoan-ji ou encore de Majorelle, cher au coeur d’Yves Saint Laurent, pour n’en citer que quelques-uns, tant la liste est longue. Pendant longtemps, ces jardins, immenses ou minuscules, étaient uniquement meublés de sièges qui se limitaient le plus souvent à des bancs. Mais au XVIIIe siècle, apparaissent un souci de confort et une envie de légère- té. La dimension pratique du mobilier commence à se doubler d’une recherche esthétique, comme le fait remarquer Dezallier d’Argenville, en 1739, dans son ouvrage La Théorie et la pratique du jardinage où il écrit : « Les bancs, outre la commodité qu’ils offrent sans cesse dans les jardins, font encore un assez bel effet quand ils sont mis dans certaines places qui leur sont destinées. » C’est en Angleterre, à la même époque, que le mobilier de jardin prend toute son importance en développant des styles différents, notamment rustique par opposition au formalisme français. L’influence chinoise est présente, comme en témoigne le traité « Ornemental Architecture in the Gothic, Chinese and Modern Taste », publié en 1754 par Charles Over, où il est question d’un banc en bois au dossier à arcatures et croisillons « d’un goût chinois, peu cher, et durable ». Le néogothique, avec l’utilisation du fer forgé, fait également son apparition. Aujourd’hui, dans une société dominée par un retour à la nature et à la simplicité qui s’exprime, l’été, par un mode de vie outdoor à l’américaine, rythmé par les incontournables barbecues, l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou d’un petit balcon urbain prend toute son importance. L’extérieur est devenu le prolongement de la maison et son style doit être en harmonie avec l’intérieur. La frontière entre ces deux univers se marque en pointillé et s’estompe jusqu’à disparaître. C’est dans les années 90 que se produit la rencontre entre design et mobilier de jardin par le biais de la marque allemande Dedon. Ses créations en fibre écologique dégradable et résistante à l’eau de mer, aux rayons solaires et aux températures les plus extrêmes, sont dessinées en collaboration avec des designers renommés, dont Richard Frinier qui crée le Daydream, un lit de repos à baldaquins dont le succès est immédiat. Les modèles embléma- tiques se succèdent dès lors, comme le Yin Yang de Nicolas Thomkins qui, en reprenant l’idée d’équilibre entre les contraires, a imaginé deux berceaux en forme de feuilles reprenant les courbes du symbole chinois pour de complices tête-à-tête en amoureux, ou encore le Nestrest, sorte de nacelle fermée par un rideau et suspendue entre ciel et terre, et le Swingrest, décliné autour de cette même idée de refuge, mais au style plus contemporain. Une envie de fusion- ner avec la nature qui constitue l’une des grandes tendances du mobilier d’ex- térieur avec meubles en bois massif – iroko, teck, cèdre -, du béton, du béton ciré, de l’aluminium et de l’acier inoxydable. Chez Roche Bobois, le designer Christophe Delcourt a agrandi la collection Saga avec un fauteuil, conçu pour l’extérieur et fabriqué dans une logique éco-conception, et dont la structure en acacia massif, huilé et teinté, évoque les branches d’un arbre. Le mobilier adopte des lignes simples, presque basiques, tandis que les couleurs se font rares, le bois conservant généralement sa teinte d’origine. Quelques ex- ceptions cependant, avec l’arrivée d’une micro-tendance à rapprocher de celle du fauteuil nord-américain tout en bois Adirondack, qui consiste à détourner des palettes de bois pour en faire des canapés et des tables. La couleur fait alors son apparition, discrète avec un blanc légèrement gris évoquant une maison de famille sur la plage, ou plus punchy avec des teintes vives de rouge ou de bleu, notamment. Le jardin n’échappe pas à la nostalgie rétro avec le retour très remarqué de formes rondes inspirées des années 50 et 60. L’emblématique fauteuil Acapul- co, qui tire son nom de la station balnéaire mexicaine dont il évoque la chaleur et les nuits de fête des années 50 à 70, s’installe à nouveau dans les jardins euro- péens où il apporte la légèreté de son design et l’insouciance joyeuse de ses cou- leurs. Il adopte aussi bien le blanc ou le noir pour une décoration graphique que le jaune, l’orange, le turquoise ou le vert. Anticonformiste par nature, l’Acapul- co le démontre une fois de plus en se déclinant dans une version rocking-chair !www.royalbotania.com Ce parfum de nostalgie se retrouve aussi chez Fermob avec la collection Luxembourg, directement inspirée des chaises créées en 1923 pour le célèbre jardin parisien, mais aussi avec les lignes 1900 et Montmartre qui, chacune à sa manière, évoquent le charme d’une époque révolue avec ses kiosques à musique et ses squares. De son côté, la marque Tectona rend hommage à la grande décoratrice française des années 30, Madeleine Castaing, en réinterprétant le banc de style Restau- ration qu’elle avait choisi pour son jardin.  JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

DESIGNwww.gandiablasco.com www.tectona.netwww.bebitalia.com www.tectona.net www.tikamoon.comJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 10

DESIGNwww.bebitalia.comwww.roche-bobois.com www.roche-bobois.com www.roche-bobois.comSi le vintage séduit, il reste cependant actuel, les marques ayant large- chaudes, des tables en fer forgé et zellige ou en bois d’inspiration asiatique.ment recours à une palette de couleurs pétillantes allant du vert tilleul Un gazebo, ce lit de repos surmonté d’une structure d’ombrage, souventau mandarine, permettant ainsi aux différentes créations de trouver en voile typique de Bali ou de l’Inde, apporte la touche exotique indis-leur place dans un environnement contemporain, même minimaliste, pensable. Des lanternes, un lampadaire baroque ou encore des poufsoù elles apportent leur touche de fantaisie. Jouer sur les contrastes, marocains de toutes les formes et de toutes les couleurs peuvent s’yc’est aussi l’idée de base de Blofield, à laquelle la marque a ajouté un ajouter. Comme dans les intérieurs, les accessoires signent le décor.esprit décalé en réinterprétant les très traditionnels fauteuils Chester- Les boules et cubes lumineux blancs ou de couleur, grands classiquesfield pour les installer au jardin. Résultat : le Big Blo, qui possède tous de la décoration indoor, se marient à des lanternes japonaises blanchesles attributs d’un fauteuil club, mais en version gonflable et proposé pour un effet unique teinté de poésie. Celle-ci est également de miseen blanc, noir ou rouge. Roche Bobois n’est pas en reste en lançant le chez Gandiablasco avec une collection de lanternes parmi lesquelles laAirflower, la version gonflable en rose pink de son best-seller Mayflower Touareg, conçue par la designer Sandra Figuerola, qui tamise subtile-dessiné par Fabrice Berrus. Le design mininaliste, qui s’harmonise par- ment la lumière, comme le font les jalousies, si présentes dans les mai-faitement aux grandes demeures contemporaines entièrement vitrées, sons méditerranéennes. L’architecte espagnol Fran Silvestre s’est aussiséduit toujours. Canapés, fauteuils et tables adoptent des lignes tirées inspiré de la Méditerranée avec l’arbre de sa collection Blau. Ce systèmeau cordeau, des formes carrées ou rectangulaires de préférence, et des modulaire, basé sur l’assemblage de profilés en aluminium extrudé,dossiers qui montent souvent haut vers le bleu du ciel. Le blanc est de donne vie à un arbre qui diffuse un éclairage d’ambiance sous formemise, suivi par le gris clair ou anthracite. Les tables et chaises hautes se de lignes lumineuses, créant ainsi une atmosphère singulière. Enfin,glissent dans ce décor épuré, rompant avec élégance une uniformité si pour faire du jardin un lieu romantique et un peu magique, la marqueparfaite qu’elle risquerait d’en devenir lassante. L’esprit bobo s’invite italienne Palazzetti est allée jusqu’à imaginer des pas japonais en formeégalement au jardin, mixant les styles, les références ethniques et les de fleurs et de papillons, blancs ou dans des teintes pastel.clins d’oeil aux voyages. Ici, le dépareillé est roi. Le rotin, charmant etun rien désuet, s’associe à des coussins - parfois de sol - aux couleurs Odile Habel 11 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ARCHITECTUREHAUTEUR D’AME VERTICALITÉ SYMBOLES DE PUISSANCE ET DE DYNAMISME, LES GRATTE-CIEL CONNAISSENT UN ESSOR SPECTACULAIRE. TOUJOURS PLUS HAUTS, TOUJOURS PLUS FASCINANTS, MAIS AUSSI PLUS ÉCOLOGIQUES, ILS NE CESSENT DE SE RÉINVENTER. Burj Khalifa - Dubaï – www.istockphoto.com 12JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ARCHITECTUREQ uel est le gratte-ciel le plus haut du monde? Où se situe-t-il? Des questions simples, a priori, mais qui sont pourtant un piège tant le nombre de gratte-ciel a rapidement augmenté dans le monde entier au cours des dernières décennies.De New York à Dubaï en passant par Sao Paulo, Londres, Singapour, Hong Kong,Chicago et bien d’autres villes encore, ces immeubles se dressent fièrement, flir-tant avec des hauteurs qui donnent le tournis, au point qu’afficher 300 mètresde haut, comme l’Aspire Tower à Doha, n’assure qu’une modeste 128ème placeau classement des gratte-ciel les plus élevés au monde. Un véritable nain quandon le compare à l’incontestable numéro un, le célèbre Burj Khalifa à Dubaï, quiculmine à 828 mètres, dont la suprématie est pourtant déjà menacée par laKingdom Tower, en Arabie saoudite, qui devrait s’élever à 1000 mètres et êtreachevée en 2025.Mais à quoi servent ces gratte-ciel? Ils sont considérés, pour les uns, commel’expression de la puissance, du dynamisme économique et de la modernité,et, pour les autres, comme l’illustration d’un dysfonctionnement. Le sociologueurbain et historien américain, Mike Davis, parle ainsi de «symptôme perversd’une économie en état de surchauffe spéculative». Un jugement qui correspondà ce que disait l’Union soviétique, qui avait vu dans les gratte-ciel une preuvesupplémentaire de la cupidité du capitalisme: une manière d’obtenir un maxi-mum de revenus sur un morceau de terrain limité. Ce qui ne l’avait d’ailleurspas empêchée, dans les années 50, d’en construire un grand nombre, suiviepar l’Europe, la Chine et l’Australie et, à partir des années 80 et 90, par lesroyaumes et émirats arabes.Quelle que soit l’analyse que l’on fasse du gratte-ciel, la fascination qu’ilexerce n’a pourtant pas changé depuis le Home Insurance Building de Chica-go: construit en 1884, il s’élève à une hauteur de 42 mètres et est considérécomme le premier du genre, selon le Guinness Book of World Records.Des ouvriers déjeunant, les pieds dans le vide, assis sur la poutre d’ungratte-ciel en construction: cette photo en noir et blanc, prise en 1932lors de la construction du Rockefeller Center, est l’une des plus célèbresau monde, et elle symbolise le lien des Américains avec leurs buildings.C’est dans ce pays, en effet, à la fin du XIXe siècle, que débute la construc-tion de gratte-ciel qui, très vite, oppose New York et Chicago dans cette courseà la verticalité. Celle-ci étant rendue possible grâce aux progrès technolo-giques, qui permettent la construction de structures métalliques ignifugéesavec de profondes fondations, et à l’invention de l’ascenseur sans lequel lesimmeubles auraient été inutilisables.Le cap symbolique des 200 mètres de haut est franchi à New York, en 1913,avec le Woolworth Building et ses 57 étages, qui se dresse à 241 mètres.Réalisé par l’architecte Cass Gilbert dans un style gothique, l’immeuble do-minait l’horizon. La Première Guerre mondiale marque un ralentissementde la construction, les industriels se tournant alors vers le secteur de l’ar-mement. Les années qui suivent la fin du conflit correspondent à un boomdu marché immobilier américain, notamment à New York, et à la construc-tion de nouveaux gratte-ciel jusqu’à la crise de 29, puis la Seconde Guerremondiale. Dans les années 20 et 30, New York possède les immeublesles plus hauts du monde avec le Chrysler Building, 319 mètres, achevé enJin Mao - Shangai – www.istockphoto.com13 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ARCHITECTUREPrincess Tower - Dubaï – www.istockphoto.com Jin Mao-Shangai – www.istockphoto.com1930 et de style Art Déco, et le mythique par sa flèche d’acier de 136 mètres, de plus de Cesar Pelli, sont elles aussi enracinées dans laEmpire State Building, réalisé en onze mois 150 tonnes et de 1,20 mètre à la pointe, a été culture locale, comme le souligne Eric Höwelerseulement en 1931. Avec ses 100 étages et conçue par le cabinet d’architecture Skidmore, dans son livre «Gratte-ciel contemporains». «Leses 381 mètres, il est alors le bâtiment le plus Owings and Merrill, basé à Chicago, preuve de plan des tours reproduit la géométrie de l’archi-haut du monde et le restera pendant 42 ans, la maîtrise américaine en la matière. tecture traditionnelle islamique, à savoir deuxjusqu’en 1973, quand il sera dépassé par le La diversité de styles des gratte-ciel, notam- carrés pivotants incluant des demi-cercles». LesWorld Trade Center. ment, à New York, le néogothisme du Woo- tours jouent la ressemblance avec un minaret lworth Building ou le style Art Déco de l'Empire grâce à leur silhouette qui s’effile au sommet.L’expansion des gratte-ciel est freinée toutefois State Building, a pourtant cédé la place, peu à Quant au pont aérien à deux niveaux, qui reliepar le krach de 1929 et la Seconde Guerre mon- peu, à une forme d’uniformité moderne, avec les tours à la hauteur de l’entrée du 42ème étage,diale et il faut attendre les années 60 et 70 pour des lignes droites et des façades lisses. il crée une « porte menant au ciel ». Comme l’ex-que la course au «toujours plus haut» reprenne. Parce qu’ils sont, plus que jamais, le symbole plique Cesar Pelli, « le bâtiment est bien enracinéD’abord entre New York et Chicago, les deux d’une ville ou d’un pays, de son image et de son dans la tradition, mais il représente aussi l'aspi-éternelles rivales en la matière, mais ensuite identité, ils rivalisent désormais de créativité. ration et l’ambition de la Malaisie».dans le monde entier à partir des années 1990. Certains, comme le Burj Khalifa et le 101, fontLe gratte-ciel devient une « exportation amé- référence à la culture nationale. Ainsi, la forme Car c’est bien d’ambition, en effet, qu’il est ques-ricaine » que l’on retrouve en Asie, puis dans du plus haut gratte-ciel au monde est inspirée tion! En Europe, c’est Londres qui a choisi lesles pays du Golfe où se déroule une impres- par l’hymenocallis, une fleur aux pétales blancs gratte-ciel pour exprimer son envie d’être la ca-sionnante guerre des hauteurs. Ainsi, les trois cultivée aux Emirats arabes unis et en Inde, tan- pitale mondiale de la finance, en devenant unederniers gratte-ciel qui ont occupé la place très dis que celle du 101 évoque l’architecture tradi- ville verticale avec des réalisations aussi emblé-convoitée de “gratte-ciel le plus haut du monde” tionnelle chinoise par le biais d’une superposi- matiques que le 30 St Mary Axe, plus connu sousse trouvent à Kuala Lumpur, avec les tours tion de pagodes. Les références culturelles sont le nom de Gherkin, le « cornichon », avec ses 41Petronas et leurs 452 mètres, qui furent les très présentes avec le respect du feng shui et, étages. Son design futuriste en acier et en verre,reines du monde de 1998 à 2004 avant de céder par exemple, l’utilisation du chiffre 8 qui sym- oeuvre du cabinet d'architecte de Foster et Asso-leur titre jusqu’en 2010 au 101, à Taipei, avec bolise la chance et la prospérité. La tour prin- ciés, a valu au gratte-ciel plusieurs récompenses,ses 509 mètres, puis au Burj Khalifa, à Dubaï, cipale est ainsi découpée en une série de huit dont le Stirling Prize, le London Region Awardqui affiche 828 mètres de haut et 160 étages. segments de huit étages. En Malaisie, les tours et le Emporis Skyscraper Award. Inauguré enL’architecture du gratte-ciel, qui se distingue Petronas, dessinées par l’architecte américain 2012, le Shard, réalisé par l’architecte Renzo Piano, affiche 309 mètres, faisant de lui le plus haut gratte-ciel d’Europe avant d’être dépassé par la Russie. En effet, celle-ci n’est pas en reste, puisque trois gratte-ciel moscovites, le Mercury City Tower, le OKO - South Tower et le Complexe de la Fédération - Vostok Tower, affichent res- pectivement 339, 354 et 373 mètres. Aimé ou détesté - en Europe, chaque nouvelle réa- lisation s’accompagne d’une longue polémique - le gratte-ciel pourrait gagner la bataille contre ses détracteurs en misant sur le développement du- rable. Ces constructions se montrent déjà de bons élèves à l’instar, par exemple, de la tour Hearst, à New York, que Norman Foster a conçue de telle sorte qu’elle bénéficie au maximum de la lumière et de la chaleur du soleil. Les projets ne manquent pas, en tout cas, avec par exemple des gratte-ciel en bois qui sont à l’étude en Suède, notamment une construction prévoyant 34 étages. Taipei 101 - Taiwan – www.istockphoto.com Odile HabelJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 14

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : CONSULTEZ NOTRE SITE INTERNETQ Calcul dX potentiel d’achat Le taux le plus bas négocié duQ Meilleurs taux du marché 30 mai au 6 juin 2016Q 2SWLPLVDWLRQILVFDOHQ Gestion administrative 0,95%PROPRIÉTAIRE : à 6 ansQ Renouvellement hypothécaireQ Création de liquiditésQ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêtQ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :Q Analyse de faisabilitéQ Obtention de prêts maximumQ Evaluation des rendements brut et netQ Conseil et optimisation des ILQDQFHPHQWV existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10

BUSINESS 12341. Entrée du centre i.LIFE. / 2-3-4-7-9. La plazza lors de la soirée d’inauguration le 25 mai 2016. / 5. Show du spectacle Microscosmos de la compagnie Planète Vapeur le soir del’inauguration le 25 mai 2016. i.LIFE, UN NOUVEAU CONCEPT DÉDIÉ À L’HABITAT ET À L’IMMOBILIER VITRINE LE CENTRE i.LIFE, QUI VIENT D’OUVRIR À ETOY, PROPOSE UN CONCEPT TOTALEMENT INÉDIT CONSACRÉ AUX ACTIVITÉS DE L’IMMOBILIER, DE LA CONSTRUCTION ET DE L’HABITAT. IL ORGANISE AUSSI DE NOMBREUX ÉVÉNEMENTS ET MANIFESTATIONS QUI SE TIENDRONT TOUT AU LONG DE L’ANNÉE. 5 6JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

BUSINESS78 9 106. Espace commun de travail dans the Brain. / 8. Magasin Habitat dans The Eye. / 10. The Eye, le bâtiment accueillant la marque Habitat, prochainement Made in design et égalementde nombreux stands d’exposants présents toute l’année.C ’est un bâtiment à l’élégance contemporaine d’une superfi- événementiel du centre i.Life, est de gagner en dynamisme par rapport à cie de 15'000 m² et entouré de 17'000 m² d’espaces verts ce qui se fait habituellement dans le secteur. Le salon se tiendra dont 6'500 m2 d’espace de showroom extérieur qui consti- chaque année, après les vacances de Pâques, et il est appelé à deve- nir un rendez-vous incontournable du secteur de l’immobilier. tuent le nouveau centre i.Life. Celui-ci se répartit en trois Chaque trimestre se tiendra un rendez-vous immobilier regroupantgrandes zones autour d’une place bordée de boutiques parmi les- entre 20 et 25 professionnels, allant du courtier au notaire. «Ces ma- nifestations seront courtes, le samedi et le dimanche, afin de toujoursquelles, entre autres, des spécialistes de spas et de l’ameublement. coller à l’actualité. L’idée n’est pas de créer une grand-messe de l’immo- bilier qui est toujours statique.» Prochainement, les visiteurs pourrontLe Brain se compose d’espaces de bureaux sur mesure, aménagés bénéficier d’une prestation d’avant-garde avec une cave «immersive».selon les besoins des locataires, et dont l’objectif est de favoriser Il s’agit d’un espace permettant une visite en 3D de son logement. La per-et d’optimiser les rencontres entre les professionnels d’une part, et sonne peut ainsi se familiariser avec les volumes et les textures puisqueentre les professionnels et leurs clients d’autre part, le tout dans une les plans précis de l’objet sont introduits dans le système afin d’offrir uneatmosphère décontractée qui n’est pas sans flirter avec celle d’une visite sur mesure.start-up de la Silicon Valley. The Eye, qui tire son nom de la formeovale du bâtiment, accueille, sur 1'400 m², le premier magasin Habi- A peine lancé, le concept de i.Life séduit avec moins de 1000 m²tat en Suisse ainsi que des shops pour une durée de deux jours à un encore à louer. «Aujourd’hui, souligne Richard Benlolo, ouvrir unan. Une flexibilité très appréciée des marques qui peuvent ainsi centre commercial classique comme il en existe déjà beaucoup ense faire connaître ou tester le marché suisse en vue de l’ouverture Suisse ne suffit pas. Il faut impérativement proposer quelque chosed’un magasin, sans engager immédiatement des investissements de différent en allant chercher des marques nouvelles, mais aussi enimportants. se positionnant comme un lieu d’échanges professionnels et com- merciaux, mais aussi de détente.»A la rentrée, The Eye comptera une nouvelle enseigne d’importanceavec l’ouverture du premier showroom Made in Design sur 1'200 m² C’est dans cette philosophie que le centre dispose d’un fitness, d’uneprésentant les marques de design les plus célèbres telles que Hay, garderie, d’un restaurant et épicerie fine, le Duchessa, ainsi queMoooi, Muuto ou Tom Dixon. d’une sandwicherie.Enfin, The Arm est un espace de plus de 2'500 m² avec une belle L’originalité est aussi de mise au restaurant avec des cocktails à basehauteur de plafond et une vue dégagée sur l’extérieur contribuant à d’azote et un système robotisé permettant de ne plus avoir à porterdonner au lieu un sentiment de calme. Il est dédié à l’événementiel avec son panier pendant que l’on fait ses courses.la tenue de manifestations telles que l’exposition proposée par AddictLab, une plate-forme créative liée au CERN, qui se déroule jusqu’à fin Caroline Baudjuin, ou encore le Salon Immolife (SIL) dont la première édition qui s’estdéroulée sur quatre jours fin juin a été un succès. «L’objectif de cesalon, explique Richard Benlolo, fondateur du salon Immolife et directeur 17 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

&+521,48( LE PRÊT HYPOTHÉCAIREAVEC DES DURÉES DIFFÉRENTES FINANCEMENTPar Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de 6LOHWDX[YDULDEOHQ¶HVWTXDVLPHQWSOXVXWLOLVpOHWDX[/LERUO¶DUHPSODFp DL | Conseils en financement immobilier HW HVW SURSRVp SDU OD SOXSDUW GHV LQVWLWXWLRQV ILQDQFLqUHV /HV DYDQWDJHV GX WDX[ /LERU VRQW VD WUDQVSDUHQFH WDX[ SXEOLp  PDUJH EDQFDLUH  Le taux le plus bas négocié 0,95% à6ans taux client), sa flexibilité de remboursement et son coût actuellementla semaine du 30 mai au 6 juin 2016 SURFKH GH ]pUR 6HV GpVDYDQWDJHV VRQW O¶LQVpFXULWp HW OHV IOXFWXDWLRQV GX OR\HUEDQFDLUHSXLVTXHOHVFRQGLWLRQVG¶LQWpUrWVVRQWDGDSWpHVJpQpUDOHWW W.D–L.CH PHQWWRXVOHVPRLV$QRWHUTX¶DXMRXUG¶KXLOHVLQVWLWXWLRQVILQDQFLqUHV SURSRVHQW OH WDX[ /LERU GDQV XQ FRQWUDW FDGUH GH   RX HQFRUH  DQV Durant la durée du contrat-cadre, il est possible de passer en taux fixe mais un remboursement partiel ou total ne peut se faire sans payer une pénalité. &KRLVLU G¶DSSOLTXHU OH WDX[ /LERU j O¶LQWpJUDOLWp G¶XQ SUrW K\SRWKpFDLUH peut se justifier pour des biens de rendement lorsque les loyers perçus SHUPHWWHQW XQH PDUJH G¶DXJPHQWDWLRQ GH OD FKDUJH G¶LQWpUrWV RX SRXU GHVUpVLGHQFHVSURSUHVORUVTXHODVXUIDFHILQDQFLqUHGXGpELWHXUDXWRULVH des fluctuations importantes de son budget. /HV WDX[ IL[HV VRQW TXDQW j HX[ EHDXFRXS SOXV VpFXULWDLUHV SXLVTXH TX¶LOV QH YDULHQW SDV SHQGDQW OD GXUpH FKRLVLH &KRLVLU G¶DSSOLTXHU XQ WDX[ IL[H j O¶LQWpJUDOLWp G¶XQ SUrW K\SRWKpFDLUH SURFXUH HIIHFWLYHPHQW OH FRQIRUW G¶XQ OR\HU DUUrWp HW pJDO GDQV OH WHPSV PDLV O¶LQFRQQXH GX WDX[ ORUVGXUHQRXYHOOHPHQWHVWjSUHQGUHHQFRQVLGpUDWLRQFDUHQFDVG¶DXJ PHQWDWLRQLPSRUWDQWHjO¶pFKpDQFHODGLIIpUHQFHSRXUUDLWPHWWUHHQSpULO OHVUHVVRXUFHVILQDQFLqUHVGXSURSULpWDLUH 3RXU QXDQFHU OHV GpVDYDQWDJHV GH O¶XQ RX GH O¶DXWUH GHV V\VWqPHV OHV organismes de financement proposent souvent de panacher les types de taux et les durées en partageant le prêt en plusieurs tranches. Générale- PHQWLOHVWFRQVHLOOpGHVpFXULVHUjGXSUrWVXUXQHGXUpHORQJXH SXLV G¶RSWHU SRXU GHV GXUpHV PR\HQQHV RX FRXUWHV YRLUH GH JDUGHU XQ VROGHHQ/LERU &HWWH PDQLqUH GH IDLUH SURFXUH XQH ÀH[LELOLWp FHUWDLQH FDU HOOH SHUPHW ± j FKDTXHpFKpDQFHGHWUDQFKH±GHUHYRLUVDVWUDWpJLHGH¿QDQFHPHQWRXGH UHPERXUVHUXQHSDUWLHGHODGHWWH$XVVLOHWDX[PR\HQGXSUrWHVWSOXVEDV SXLVTXHOHVGXUpHVFRXUWHVVRQWPRLQV©FKqUHVªTXHOHVGXUpHVORQJXHV 6L OH V\VWqPH GHV WUDQFKHV SRVVqGH GHV DWRXWV OH SRLQW QpJDWLI HVW TX¶LO rend le débiteur captif de sa banque. En effet, lorsque viendra le moment GH UHQpJRFLHU OD SUHPLqUH WUDQFKH DUULYDQW j pFKpDQFH G¶DXFXQV SRXU raient être enclins à proposer de moins bonnes conditions puisque le FOLHQW Q¶D SDV OD SRVVLELOLWp GH IDLUH MRXHU OD FRQFXUUHQFH HW GRLW UHVWHU GDQVODPrPHLQVWLWXWLRQMXVTX¶jODILQGHODWUDQFKHODSOXVORQJXH Pour éviter ces désagréments, il est primordial de connaître la marge EDQFDLUH GpFRXODQW GX ©UDWLQJª DSSOLTXp j VRQ GRVVLHU &HOOHFL QH GHYUDLW SDV YDULHU VDXI VL FKDQJHPHQWV QpJDWLIV GH OD VLWXDWLRQ ILQDQFLqUH personnelle ou perte de valeur du bien. Ceci dit, une modification de la politique de crédit du créancier pourrait aussi rendre les conditions de WDX[PRLQVDYDQWDJHXVHVORUVG¶XQHUHQpJRFLDWLRQ« GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +4G1 E2N2 È7V3E0 10 10 Tél: +41N2Y2O7N47 10 10 Tél: +L4A1U2S1A3N4N8E10 10 Tél: +41V2E1VE97Y7 10 10 Tél: +N4E1U3C2H8Â5T8E1L0 10 Tél: +F4R1I2B6O4U6R0G10 10Tél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

Découvrez notre nouveau site internet www.naef.ch www.naef.ch UN CLIC D’AVANCE

&+521,48( LE VALAIS AFFICHEUNE TRÈS BONNE DYNAMIQUE RENCONTRE DEPUIS QUELQUES MOIS, LE GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE S’ACCROÎT GRÂCE À DE NOMBREUX RACHATS ET SE RENFORCE PAR LE BIAIS DE PARTENARIATS STRATÉGIQUES. NOUVEAU BUREAU EN PLEIN CENTRE DE FRIBOURG, VINGT-DEUX NOUVEAUX PROJETS DE PROMOTIONS, RACHAT DE LA RÉGIE ED.LACOUR EN TERRE SAINTE... DES ACTIONS QUI CONSOLIDENT ET DIVERSIFIENT LES ACTIVITÉS DU GROUPE EN SUISSE ROMANDE, COMME L’EXPLIQUE SON PRÉSIDENT JÉRÔME FÉLICITÉ.'HSXLVSOXVLHXUVPRLVYRXVDQQRQFH]GHQRPEUHX[SDUWHQDULDWV&HODVLJQLILH &RPPHQWVHSRUWHOHJURXSH*HUR¿ QDQFH'XQDQG_5pJLHGHOD&RXURQQHWLOTX¶LOIDLOOHDEVROXPHQWJUDQGLUSRXUVXUYLYUHHQ6XLVVHURPDQGH\" HQFHWWH¿ QGXSUHPLHUVHPHVWUH\"Pour capter le marché, saisir les opportunités et comprendre les particularités 1RXVDYRQVUpDOLVpSOXVGHYHQWHVGHSXLVOHHUMDQYLHUFHTXLUHSUpVHQWHXQHDXJlocales - notamment dans les relations avec les autorités - il faut être présent dans PHQWDWLRQGHSDUUDSSRUWjODPrPHSpULRGHHQ'DQVOHGRPDLQHGHODWRXVOHVFDQWRQV1RXVGHYRQVDSSRUWHUXQHUpHOOHSOXVYDOXHDX[UpJLRQVHQFRP JpUDQFHQRXVḊFKRQVXQHFURLVVDQFHjOD¿QPDLGHDYHFSUqVGHPLOOLRQVGHSUHQDQWOHVEHVRLQVGHOHXUVKDELWDQWVHWHQDQWLFLSDQWOHVGHPDQGHVG¶XQPDUFKp QRXYHDX[pWDWVORFDWLIVTXLDUULYHURQWjWHUPHDXGpFHPEUHLPPRELOLHUVDQVFHVVHHQPRXYHPHQW,OQ¶\DSDVGHPLUDFOHF¶HVWHQpWDQWSURFKHGHO¶pFRV\VWqPHLPPRELOLHUFRQVWUXFWLRQVDXWRULVDWLRQVGHPDQGHVRSSRUWXQL 4XHOVVRQWYRVSURMHWVSRXUOHVPRLVjYHQLU\"tés, architectes, etc.) que nous serons à même de réaliser des projets adaptés à Depuis quelques mois, nous réalisons un important travail de structuration duchaque situation. JURXSHHWDOORQVFRQWLQXHUGDQVFHWWHGLUHFWLRQ1RXVGHYRQVpJDOHPHQWDXJPHQWHUOD TXDOLWpGHVVHUYLFHVSRXUQRVFOLHQWVHQOHXUR̆ UDQWGHVSUHVWDWLRQVVXSSOpPHQWDLUHV/HGpYHORSSHPHQWGXJURXSHGRQWO¶pWHQGXHWDQWVXUOHSODQJpRJUDSKLTXHTXHSDU (Q¿QQRXVVRPPHVWUqVDWWDFKpVjODTXDOLWpGHODIRUPDWLRQGHQRVFROODERUDWHXUVOHVQRXYHDX[VHUYLFHVGHTXDOLWpR̆ HUWVjQRVFOLHQWVSDVVHSDUXQFRRUGLQDWHXUH[ D¿QTX¶LOVVRLHQWYUDLPHQWjO¶pFRXWHGHVEHVRLQVGHODFOLHQWqOHSHUW°XYUDQWHQWrWHGH¿OH&¶HVWSUpFLVpPHQWGDQVFHEXWTXHQRXVDYRQVQRPPpil y a quelques semaines, notre nouvelle directrice générale, Florence Prini. Odile Habel4XHOVVRQWDXMRXUG¶KXLOHVFDQWRQVjIRUWSRWHQWLHO\"6DQV QXO GRXWH OHV FDQWRQV GH )ULERXUJ HW 9DODLV TXL FRQVWLWXHQW DYHF /D &{WHOHWULRGHWrWH&HQ¶HVWGRQFSDVXQKDVDUGVLQRXVDYRQVRXYHUWXQEXUHDXj)ULERXUJO¶DQQpH GHUQLqUH HW UHQIRUFp QRWUH SUpVHQFH j &RSSHW HQ UDFKHWDQW OD UpJLH(G/DFRXU/H9DODLVGHPHXUHXQFDQWRQTXLḊFKHXQHWUqVERQQHG\QDPLTXHVDQVSRXUDXWDQWRXEOLHUOHVQRPEUHX[SURMHWVGHVFDQWRQVGH9DXGHW*HQqYHTXLdemeurent le cœur de notre groupe.4XHO UHJDUG SRVH]YRXV VXU OH PDUFKp LPPRELOLHU URPDQG GH FHWWHDQQpH\"/HIUDQFIRUWHWOHVLQWpUrWVQpJDWLIVGHRQWFHUWHVHXGHVFRQVpTXHQFHVPDLVSDVjODKDXWHXUGHFHTXHQRXVFUDLJQLRQV/HVWDX[GLQWpUrWVK\SRWKpFDLUHVFRQWLQXHQW G¶rWUH H[WUrPHPHQW LQWpUHVVDQWV SRXU GH QRPEUHX[ PpQDJHV VRXKDLWDQWDFTXpULUXQORJHPHQWHQSURSULpWp/HSUREOqPHUpVLGHSOXW{WGDQVODTXDOLWpGHVREMHWV TXH OH PDUFKp HVW j PrPH G¶R̆ ULU &KH] *HUR¿ QDQFH'XQDQG _ 5pJLH GH ODCouronne, nous sommes conscients depuis longtemps de cette problématique etmultiplions ainsi les projets qui répondent aux demandes des futurs acheteurs etORFDWDLUHV(WFHQ¶LPSRUWHRHQ6XLVVHURPDQGH3DUH[HPSOH\"$*HQqYHQRXVYHQRQVWRXWMXVWHGHWHUPLQHUODFRPPHUFLDOLVDWLRQG¶XQLPPHXEOHDX F°XU GHV 3kTXLV  5RVVL  R̆UDQW GHV HVSDFHV TXL UpSRQGHQW j WRXWHV OHVERXUVHVHWWRXVOHVEHVRLQV1RXVDYRQVYHQGXODTXDVLWRWDOLWpGHVDSSDUWHPHQWVHQGHX[PRLVFHTXLGHPpPRLUHHVWXQUHFRUG1RXVODQoRQVHQFHPRPHQWXQHYLQJWDLQHGHQRXYHDX[SURMHWVTXLV¶pWHQGHQWGH*HQqYHj6LRQ4XHFHVRLWGHVSURMHWVGHYLOODVG¶DSSDUWHPHQWVHQ33(RXGHVLPPHXEOHVORFDWLIVF¶HVWjWHUPHSOXVGHORJHPHQWVTXLYHUURQWOHMRXUVXUWRXWO¶$UFOpPDQLTXH&RPPHQWOHJURXSHIDLWLOSRXUJpUHUWRXVFHVSURMHWV\" Jérôme Félicité1RXVDYRQVFUppXQQRXYHDXVHUYLFHGHPLVHHQYDOHXUGHVSURPRWLRQVHWGHSLORWDJH Président du groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la CouronneVRXVODUHVSRQVDELOLWpGH*UpJRU\0DUFKDQG&HVHUYLFHEDVpj*HQqYHHW/DXVDQQHHVWFRPSRVpG¶XQHGL]DLQHGHSHUVRQQHVTXLDFFRPSDJQHQWOHVSURPRWHXUVWDQWVXUOHSODQFRPPHUFLDOTXHVXUODWHQXH¿QDQFLqUHGHVSURMHWVJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 20

UNE ARCHITECTURE MODERNE ET UN PARCOURS DE GOLF DERENOMMÉE INTERNATIONALE À QUELQUES PAS DE BARCELONE. Residents Club BIENVENUE À PGA CATALUNYA RESORT. Embléme d’un mode de vie privilégié, PGA Catalunya Resort s’intègre entre de magnifiques étendues boisées qui bordent deux parcours de golf, à proximité de la charmante ville médiévale de Gérone et des plages paisibles de la Costa Brava. Harmonieusement adaptées au décor naturel, de spectaculaires villas à l’architecture contemporaine bénéficient des services exclusifs d’un hôtel haut de gamme, d’une variété d’offres gastronomiques ainsi que d’un club privé pour les résidents propriétaires. Elu meilleur parcours en Espagne pour la cinquième année consécutive, PGA Catalunya Resort a également été nommé Meilleur Développement de Golf en Europe aux International Property Awards 2015-2016. Villas individuelles et mitoyennes, appartements et terrains constructibles sont disponibles dans une gamme de prix allant de 395.000€ - 4 millions €. [email protected] • +41 22 518 31 73 • www.pgacatalunya.com

&+521,48( LES REMISES DE COMMERCE JURIDIQUE LE LOCATAIRE DE LOCAUX COMMERCIAUX DÉSIREUX DE CÉDER SON ÉTABLISSEMENT À UN TIERS DOIT CONCLURE UN CONTRAT DE REMISE DE COMMERCE AVEC CELUI-CI. LE TIERS NE SERA TOUTEFOIS INTÉRESSÉ À LA CONCLUSION D’UN TEL CONTRAT QU’À CONDITION QUE L’OCTROI D’UNNOUVEAU BAIL À LOYER OU LE TRANSFERT DU BAIL EXISTANT LUI SOIT GARANTI. SE POSE DÈS LORS LA QUESTION DE SAVOIR COMMENT PROCÉDER.&RQWUDWGHUHPLVHGHFRPPHUFH locataire et le tiers quant à la reprise du contrat de bail et le consentement écrit du EDLOOHXU DX WUDQVIHUW FHOXLFL QH SRXYDQW OH UHIXVHU TXH SRXU GH MXVWHV PRWLIV  6L/DORLQHFRQWLHQWSDVGHGLVSRVLWLRQWUDLWDQWVSpFL¿TXHPHQWGXFRQWUDWGHUHPLVH OH EDLOOHXU GRQQH VRQ FRQVHQWHPHQW pFULW DX WUDQVIHUW O¶HQVHPEOH GHV GURLWV HW GHVGHFRPPHUFH/DMXULVSUXGHQFHDWRXWHIRLVGpMjHXO¶RFFDVLRQGHSUpFLVHUTX¶LOV¶DJLW REOLJDWLRQV GX ORFDWDLUH WUDQVIpUDQW SDVVHQW DX WLHUV &HOD pWDQW O¶DQFLHQ ORFDWDLUHG¶XQ FRQWUDW ©VXL JHQHULVª G¶XQH QDWXUH VSpFLDOH DXTXHO OHV UqJOHV GH OD YHQWH reste solidairement responsable avec le tiers de toutes les obligations contractuellesPRELOLqUHVRQWDSSOLFDEOHVHQSULRULWp'HPDQLqUHJpQpUDOHXQWHOFRQWUDWSRUWHUD GpFRXODQWGXFRQWUDWGHEDLOMXVTX¶jVRQpFKpDQFHPDLVGDQVWRXVOHVFDVSRXUGHX[VXUOHPRELOLHUOHPDWpULHOG¶H[SORLWDWLRQOHVWRFNODFOLHQWqOHO¶REWHQWLRQG¶XQEDLO DQVDXSOXVjFRPSWHUGXMRXUROHEDLOOHXUGRQQHVRQFRQVHQWHPHQWjOR\HUVRLWSDUO¶RFWURLG¶XQQRXYHDXEDLOVRLWSDUOHWUDQVIHUWGXEDLOH[LVWDQWOHGURLW j O¶HQVHLJQH DLQVL TXH WRXW RX SDUWLH GHV FRQWUDWV GH WUDYDLO GHV HPSOR\pV Conclusion&RPSWH WHQX GX IDLW TXH OH EDLOOHXU GRLW GRQQHU VRQ FRQVHQWHPHQW WDQW j O¶RFWURLG¶XQ QRXYHDX EDLO TX¶DX WUDQVIHUW GX EDLO H[LVWDQW LO HVW YLYHPHQW FRQVHLOOp DX[ Faute de pouvoir être exhaustif, nous rappellerons simplement que si vous avez leparties de subordonner la validité de leur contrat de remise de commerce à ce projet de remettre votre fonds de commerce à un tiers, il vous est vivement conseilléFRQVHQWHPHQW $ GpIDXW OH ORFDWDLUH WUDQVIpUDQW SRXUUDLW GHYRLU V¶DFTXLWWHU GH GRP G¶pODERUHUFDVpFKpDQWDYHFO¶DLGHG¶XQVSpFLDOLVWHXQFRQWUDWGHUHPLVHGHFRPPHUFHmages-intérêts envers son cocontractant pour inexécution du contrat. détaillé et de subordonner, par prudence, sa validité à la condition que le bailleur donne(QUHYDQFKHOHEDLOOHXUQ¶DQLjLQWHUYHQLUQLjGRQQHUVRQFRQVHQWHPHQWDXFRQWUDW VRQFRQVHQWHPHQWjO¶RFWURLG¶XQQRXYHDXEDLORXjXQWUDQVIHUWGHEDLOHQIDYHXUGXGH UHPLVH GH FRPPHUFH TXL QH OLH TXH OH ORFDWDLUH WUDQVIpUDQW HW OH WLHUV 6¶LO OH WLHUV3DUDLOOHXUVQ¶RXEOLH]SDVGHFRQWDFWHUOHEDLOOHXUjWHPSVHWGHOXLVRXPHWWUHOHIDLWLO\DXQULVTXHTXHODWUDQVDFWLRQVRLWTXDOL¿pHGHWUDQVDFWLRQFRXSOpHSURKL GRVVLHUFRPSOHWGXWLHUVjTXLYRXVVRXKDLWH]UHPHWWUHYRWUHFRPPHUFHD¿QTX¶LOSXLVVHEpHSDUO¶DUW&2(QH̆ HWOHWLHUVSRXUUDLWGDQVFHUWDLQHVFLUFRQVWDQFHVIDLUH GLVSRVHU G¶XQ GpODL UDLVRQQDEOH SRXU pYDOXHU VD FDQGLGDWXUH (Q¿Q VR\H] FRQVFLHQWYDORLUTXHOHEDLOOHXUO¶DIRUFpjFRQFOXUHXQFRQWUDWGHUHPLVHGHFRPPHUFHDYHF TX¶HQFDVGHWUDQVIHUWGHEDLOYRXVUHVWHUH]VROLGDLUHPHQWUHVSRQVDEOHDYHFOHWLHUVGHOH ORFDWDLUH WUDQVIpUDQW V¶LO YRXODLW VH YRLU RFWUR\HU XQ QRXYHDX EDLO RX WUDQVIpUHU WRXWHVOHVREOLJDWLRQVFRQWUDFWXHOOHVGpFRXODQWGXEDLOSHQGDQWXQHSpULRGHG¶DXPD[Lle bail existant, et que le contrat de remise de commerce est par conséquent nul. PXPGHX[DQVHWpYDOXH]ELHQOHVULVTXHV¿QDQFLHUVHQFRXUXVjFHWpJDUG«(Q¿QPrPHVLOHEDLOOHXUQ¶HVWSDVSDUWLHDXFRQWUDWGHUHPLVHGHFRPPHUFHHWQ¶HQLQÀXHQFHSDVOHFRQWHQXLOHVWSRVVLEOHTXHGDQVFHUWDLQHVFLUFRQVWDQFHVFHOXLFLVRLW QXO RX DQQXODEOH FI DUW  HW  &2 ,O HQ LUD QRWDPPHQW DLQVL ORUVTXH OHlocataire transférant monnaye le droit de reprendre les locaux en vendant autiers des biens ne couvrant de loin pas le prix du contrat de remise de commerce.On parle alors de convention de pas-de-porte.(QFDVG¶RFWURLG¶XQQRXYHDXEDLOjOR\HU/H SOXV VRXYHQW OD UHPLVH GX IRQGV GH FRPPHUFH SDU OH ORFDWDLUH WUDQVIpUDQWV¶DFFRPSDJQHUDGHODFRQFOXVLRQG¶XQQRXYHDXFRQWUDWGHEDLOjOR\HUHQWUHOHEDLOOHXUet le reprenant, ceux-ci préférant nouvellement négocier la durée du contrat,le loyer, la destination des locaux, ainsi que les modalités de prise en chargeG¶pYHQWXHOV WUDYDX[ GH PRGL¿FDWLRQ RX GH UpQRYDWLRQ /RUVTXH OHV SDUWLHV VHPHWWHQWG¶DFFRUGHWTX¶XQQRXYHDXFRQWUDWGHEDLOjOR\HUHVWFRQFOXOHFRQWUDWGHUHPLVHGHFRPPHUFHHQWUHUDHQIRUFHHWO¶DQFLHQORFDWDLUHVHUDHQSULQFLSHOLEpUpGHWRXWHVOHVREOLJDWLRQVGpFRXODQWGHO¶DQFLHQEDLO(QFDVGHWUDQVIHUWGXEDLOH[LVWDQW&RPPH SUpFpGHPPHQW PHQWLRQQp XQH UHPLVH GH FRPPHUFH SHXW pJDOHPHQW V¶DF PIRKER+PARTNERS AVOCATSFRPSDJQHUG¶XQWUDQVIHUWGXEDLOFRPPHUFLDOHQIDYHXUGXWLHUVUHSUHQDQW'LYHUVHV 36 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVEFRQGLWLRQV GRLYHQW rWUH UpXQLHV SRXU FH IDLUH VRLW HQ SDUWLFXOLHU O¶H[LVWHQFH G¶XQFRQWUDW YDODEOH HQWUH OH EDLOOHXU HW OH ORFDWDLUH OD FRQFOXVLRQ G¶XQ DFFRUG HQWUH OH T. +41(0)22 311 31 31 [email protected] - www.pirker.chBULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMNÉURMOÉR2O405| |JOUCTINOB-REJ-UNIOLVLEEMTBR2E0210614 CHF 5.- NUMÉRO 18 | DÉCEMBRE 2015 - JANVIER 2016 CHF 5.-Je m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros. U N E P U B L I C AT I O N E D I T É E PA R A G E F I S A U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA EDNÉTCDÀROEELZR'SHIADEGUTENRIHOEONDRESS!CUISINES HAARPPUHCICTOHETTIUUOTRREGEDCRS’ATÂPUMHREIEED'ART BICQ.LURUIFÉOSEAIINNDTIEEOVSNUITSEVÉUEFACUHCEOZ NNACEEFP?T LIMEILSMMEPOSMLUBPOSILLUBBIESEILRLBILEEERLSLPERSOPPRROIÉPTRÉISÉTÉSNom : Prénom :Rue : NPA/Localité :Tél. : Date :Signature : LHHUOOXMMEEE&& \"$-,((%.9: AI24_PABOCoupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 22

Sélection Prestige Le magazine des plus belles propriétés à la vente ou à la location, en Suisse et dans le monde. Découvrez la dernière édition sur notre site internet www.naef-prestige.chNOS AGENCES DE VENTE

'e&25$7,21

GENÈVE COLOGNY GENTHOD VANDOEUVRES…

*(1Ê9( GENÈVE APPARTEMENT À L’ABRI DES REMPARTS $X F°XU GH OD 9LHLOOH9LOOH VXSHUEH DS partement situé au 3qPH pWDJH G¶XQH GHV DGUHVVHVOHVSOXVSUHVWLJLHXVHVGH*HQqYH &H ELHQ GH KDXW VWDQGLQJ GLVSRVH G¶XQH VXUIDFHGHP et de 4 chambres à cou- FKHU /¶DSSDUWHPHQW VDXUD YRXV VpGXLUH par ses volumes, ses hauteurs sous pla- IRQG HW VHV EHOOHV FKHPLQpHV ,O EpQp¿FLH G¶XQH H[FHOOHQWH VLWXDWLRQ DX FDOPH WRXW en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. 5pI%±&+) ,QWKH2OG&LW\VKHDUWWKLVVXSHUEDSDUW ment is located on the 3rdÀRRURIRQHRI *HQHYDV PRVW SUHVWLJLRXV DGGUHVVHV 7KLV KLJKHQG SURSHUW\ R̆HUV D VXU IDFH DUHD RI  P, and 4 bedrooms. 7KH DSDUWPHQW ZLOO VHGXFH \RX ZLWK LWV volumes, high ceilings, and beautiful ¿UHSODFHV ,W EHQH¿WV IURP DQ H[FHOOHQW ORFDWLRQLQWKHTXLHWZKLOHEHLQJLQFORVH proximity to all amenities. 5HI%±&+) BARNES GENÈVE. . . . . . . . . .Chemin du Château-Bloch, 11 CP 172 1211 Genève 8 Céline CERINO T. +41(0)22 809 00 02 [email protected] www.barnes-suisse.comJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( LUXUEUSE VILLA DE 15 PIÈCESCOLOGNY 6LWXpHVXUOHFRWHDXGH&RORJQ\SURFKH GH WRXWHV OHV FRPPRGLWpV HW j O¶DEUL GHCOLOGNY toutes nuisances, cette exceptionnelle YLOODLQGLYLGXHOOHHQSDUIDLWpWDWG¶HQWUH WLHQ R̆UH XQH VXUIDFH XWLOH G¶HQYLURQ 800 m. Elle est érigée sur une superbe SDUFHOOH GHSUqV GHP dominant OH ODF 9DVWHV SLqFHV  FKDPEUHV PD JQL¿TXH SLVFLQH LQWpULHXUH DLQVL TX¶XQ JDUDJH SRXU  YRLWXUHV /HV PDWpULDX[ XWLOLVpVVRQWG¶H[FHOOHQWHVIDFWXUHV 5pI±3UL[VXUGHPDQGH /RFDWHG RQ WKH KLOOVLGH RI &RORJQ\ close to all amenities, and far from all nuisances, this exceptional, detached YLOOD LQ SULVWLQH FRQGLWLRQ R̆HUV D useful surface of approx. 800 m,WLV HUHFWHGRQDVXSHUESORWRIQHDUO\ mRYHUORRNLQJWKHODNH9DVWURRPV EHGURRPV PDJQL¿FHQW LQGRRU VZLP PLQJSRRODVZHOODVDFDUJDUDJH7KH materials used are of excellent quality. 5HI±3ULFHRQUHTXHVW LUXE ET CONFORT 6XSHUEH DWWLTXH RFFXSDQW O¶LQWpJUDOLWp GXGHUQLHUpWDJHG¶XQLPPHXEOHGHVWDQ GLQJ6LWXpj&RORJQ\FHELHQG¶H[FHSWLRQ EpQp¿FLH G¶XQ HQYLURQQHPHQW FDOPH HW SULYDWLI (Q SDUIDLW pWDW G¶HQWUHWLHQ LO dispose de 380 m habitables et de belles terrasses totalisant 50 m. 3 chambres à coucher, 1 bureau, mezzanine, immense living avec cheminée, le tout aménagé DYHFGHVPDWpULDX[G¶H[FHOOHQWHVIDFWXUHV 3 boxes et une cave. 5pI%±3UL[VXUGHPDQGH This superb penthouse apartment RFFXSLHVWKHHQWLUHWRSÀRRURIDOX[X U\ EXLOGLQJ /RFDWHG LQ &RORJQ\ WKLV H[FHSWLRQDO SURSHUW\ EHQH¿WV IURP D TXLHW SULYDWH HQYLURQPHQW ,Q SULV WLQHFRQGLWLRQLWR̆HUVDOLYLQJDUHDRI 380 m, and beautiful terraces totalling 50 m. 3 bedrooms, a study room, mez- ]DQLQHKXJHOLYLQJURRPZLWK¿UHSODFH DOO¿QLVKHGZLWKH[FHOOHQWTXDOLW\PD WHULDOVORFNXSJDUDJHVDQGDFHOODU 5HI%±3ULFHRQUHTXHVW BARNES GENÈVE. . . . . . . . . .Chemin du Château-Bloch, 11 CP 172 1211 Genève 8 Sébastien ROHNER T. +41(0)22 809 06 86 s.rohner @barnes-international.com www.barnes-suisse.com27 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( ANIÈRES ELÉGANTE VILLA AU CHARME D’ANTAN $QFLHQQH JUDQJH GDWDQW GH  HQWLq rement transformée et rénovée avec de beaux volumes, une cour intérieure et un MROLMDUGLQEXFROLTXHDXFDOPH6SDFLHX[ salon avec cheminée, salle à manger, 7 FKDPEUHV j FRXFKHU  VDOOHV G¶HDX 6WX GLR LQGpSHQGDQW  ELEOLRWKqTXH EXUHDX Cave à vin, garage pour une voiture et  SODFHV H[WpULHXUHV 6XUIDFH KDELWDEOH  env. 550 m6XUIDFHSDUFHOOHP. &+) (OHJDQWYLOODZLWK\HVWHU\HDUVFKDUP Dating from 1831, this former barn has been completely transformed and reno- YDWHGZLWKEHDXWLIXOYROXPHVDFRXUW\DUG and a pretty, bucolic garden, in the quiet. 6SDFLRXV ORXQJH ZLWK ¿UHSODFH GLQLQJ URRP  EHGURRPV DQG  EDWKURRPV ,QGHSHQGHQW VWXGLR ÀDW  OLEUDU\ ṘFH URRP :LQH FHOODU FDU JDUDJH DQG  RXWGRRU SDUNLQJ VSDFHV /LYLQJ DUHD approx. 550 m3ORWP. CHF 4,450,000 BERNARD NICOD. . . .Av. Gare des Eaux-Vives 2 1207 GENÈVE Nahid Sappino T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9(CONCHES BELLE ET LUMINEUSE VILLA 6SDFLHXVH YLOOD GH SODLQSLHG SURFKH GH toutes commodités. Deux grands salons HQ HQ¿ODGH DYHF FKHPLQpH VDOOH j PDQ JHU FXLVLQH  FKDPEUHV  VDOOHV G¶HDX 6RXVVRO HQWLqUHPHQW H[FDYp DYHF JUDQG VWXGLR *DUDJH GH  P 6XUIDFH KDEL WDEOH  P 6XUIDFH GH OD SDUFHOOH  P 5pVHUYH GH GURLW j EkWLU HQY 500 m. &+) %HDXWLIXODQGOXPLQRXVYLOOD Close to all amenities, spacious, VLQJOHVWRUH\YLOODZLWKDOLQHRIODUJH ORXQJHVZLWKILUHSODFHDGLQLQJURRP NLWFKHQEHGURRPVDQGEDWKURRPV )XOO\H[FDYDWHG EDVHPHQW ZLWK ODUJH VWXGLR IODW *DUDJH RI  P /LYLQJ DUHD  P /DQG  P :LWK rights to build some additional 500 m. CHF 7,500,000 BERNARD NICOD. . . .Av. Gare des Eaux-Vives 2 1207 GENÈVE Nahid Sappino T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.ch JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVEJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 30

GENÈVE MEINIER CAMPAGNE GENEVOISE Magnifique maison de village située en campagne genevoise, dans un char- mant hameau, non loin des commodités usuelles. Cette propriété dispose d’environ 500 m2 habitables comprenant de généreuses pièces de réception agrémentées de cheminée, ainsi que 5 chambres à coucher. Le bâtiment offre au surplus un beau potentiel de pratiquement 300 m2 à aménager. L’ensemble est en bon état, complété par un superbe jardin de 3’700 m2 orienté ouest, comprenant une piscine avec un espace barbecue. Charme, espace et campagne qualifient ce bien. Réf. 27128 – CHF 4'800'000.- Geneva countryside Located in the Geneva countryside is this magnificent, village house in a charming hamlet, not far from usual amenities. With a living area of approx. 500 m2, this property is comprised of generous, reception rooms with fireplace as well as of 5 bedrooms. The building also offers a great, development potential of virtually 300 m2. All this is in good condition and complete with a superb, west-facing, 3,700- m2 garden comprised of a swimming pool with BBQ area. Charm, space and countryside describe this property. Ref. 27128 – CHF 4,800,000 . .BORY IMMOBILIER Avenue de Rosemont 8 CP 6313 1211 GENéVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.ch31 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVEJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 32

GENÈVE VANDOEUVRES EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE Situation : Cette propriété d’exception se situe dans un havre de paix réus- sissant tous les superlatifs et jouissant de la proximité du golf de Cologny ain- si que de toutes les commodités. Le vaste parc arborisé confère un caractère exclusif au domaine qui compte de nombreuses essences déclinant diverses couleurs au fil des saisons. La parcelle, en zone agricole, a été désassujettie. Les bâtiments : D’architecture classique, l’ensemble a été construit à la fin des années 50 et se compose d’une bâtisse principale subdivisée en 2 logements et de 2 autres bâtiments accueillant les garages et ateliers. Répartie sur 3 niveaux hors sol et un sous-sol, cette belle demeure com- prend des salons de réception ainsi que des espaces privés bénéficiant de nombreuses vues dégagées sur le parc, les Alpes et le Mont-Blanc. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur. Surfaces : Parcelle : 56'890 m2 Maison principale : 900 m2 Annexes : 156 m2 Prix et conditions de vente sur demande EXCLUSIVE RIGHTS – MANSION PROPERTY Location: This exceptional property is located in a peaceful haven managing all superlatives and enjoying proximity to the Golf of Cologny as well as to all amenities. With its vast, wooded park giving it exclusive character, the estate includes a number of plant species offering a palette of varying colours throughout the seasons. The plot, in an agricultural zone, has been freed from subjection. Buildings: Of classical architecture, this property was built in the late 50's and is comprised of a main house - subdivided into 2 dwellings - and of 2 other buildings housing the garages and workshops. Spread over 3 levels above ground and a basement, this beautiful house com- prises of reception lounges as well as private areas benefiting from a number of open views of the park, the Alps and Mont Blanc. All levels are serviced by a lift. Surface areas: Land: 56,890 m2 Main house: 900 m2 Annexes: 156 m2 Price and conditions of sale on request BROLLIET SA JACQUELINE PERROT T. +41(0)22 908 24 00 T. +41(0)22 736 47 89 [email protected] [email protected] www.brolliet.ch JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME33

*(1Ê9( ATMOSPHÈRE BUCOLIQUE MEINIER Cette maison pleine de charme, dans un HQYLURQQHPHQW UpVLGHQWLHO SUR¿ WH G¶XQ GENÈVE MDUGLQSULYDWLISD\VDJpGHP, agré- PHQWp GXQH WHUUDVVH HW G¶XQH SLVFLQH FKDX̆pH '¶XQH WUqV EHOOH DUFKLWHFWXUH elle forme un ensemble cohérent et est FRPSRVpHGHQLYHDX[KRUVVROHWG¶XQ QLYHDX HQWLqUHPHQW H[FDYp &KDUPH HW intimité sont les atouts majeurs de cette propriété. 5pI±3UL[VXUGHPDQGH %XFROLFDWPRVSKHUH /RFDWHG LQ D UHVLGHQWLDO DUHD WKLV KRXVH IXOO RI FKDUP EHQH¿WV IURP D SULYDWHODQGVFDSHGJDUGHQRIP, ZLWK D WHUUDFH DQG D KHDWHG VZLP ming pool. Of very beautiful architec- ture, it forms a consistent unit, and FRPSULVHV RI  OHYHOV DERYH JURXQG and a fully excavated level. Charm, DQGSULYDF\DUHWKLVSURSHUW\VPDMRU assets. 5HI±3ULFHRQUHTXHVW BIEN-ÊTRE PRÈS DU LAC /XPLQHXVH PDLVRQ PLWR\HQQH GH  Pð HQ SLJQRQ GLVSRVDQW G¶XQ VSDFLHX[ VpMRXU DYHF FKHPLQpH MDUGLQ GKLYHU FKDX̆ pHWDFFqVjXQHWHUUDVVHFRXYHUWH $O¶pWDJHXQHPH]]DQLQHHWFKDPEUHV GRQW XQH SRXYDQW rWUH DPpQDJpH HQ  chambres. Dans les combles : dressing HW HVSDFH EXUHDX $X VRXVVRO  VDOOH GH jeux, buanderie, cave et abri PC. Cette SURSULpWp MRXLW G¶XQH RULHQWDWLRQ RSWL PDOHHWG¶XQDJUpDEOHMDUGLQ 5pI±&+)¶¶ Well-being by the lake This light, gable-roofed, semi-deta- FKHG KRXVH RI  Pð R̆HUV D VSD FLRXV OLYLQJ URRP ZLWK ¿UHSODFH D heated conservatory, and an access WRDFRYHUHGWHUUDFH2QÀRRUDPH] ]DQLQHDQGEHGURRPVRQHRIZKLFK FDQ EH FRQYHUWHG LQWR  EHGURRPV ,Q WKH DWWLF D GUHVVLQJ URRP DQG D VWXG\ DUHD ,Q WKH EDVHPHQW D SOD\ room, a laundry room, a cellar, and a civil defence shelter. This property enjoys optimal exposure, and a plea- sant garden. 5HI±&+) . . .BROLLIET SA Av. Cardinal-Mermillod 36 1227 CAROUGE T. +41(0)22 908 24 00 www.brolliet.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 34

*(1Ê9( VUE IMPRENABLE SUR LE LAC COLOGNY &HWWH PDJQL¿TXH SURSULpWp EpQp¿FLH G¶XQH VXUIDFH G¶HQYLURQ  P /D SDUWLH MRXUFLORISSANT FRPSUHQG XQH YDVWH SLqFH j YLYUH DYHF FXL sine équipée, grand séjour et salle à manger DYHF XQ DFFqV j OD WHUUDVVH /H er niveau propose 3 chambres, 3 salles de bains avec toilettes et une somptueuse chambre paren- WDOHDYHFVDOOHVGHEDLQVGUHVVLQJVHWXQ EDOFRQ /H qPH QLYHDX R̆ UH  EXUHDX[ XQH salle polyvalente et une terrasse. Piscine et dépendance avec chambre et salle de bains. 5pI9*(²3UL[VXUGHPDQGH 8QREVWUXFWHGODNHYLHZ 7KLVPDJQL¿FHQWSURSHUW\EHQH¿WVIURPD surface area of approx. 580 m $V OLYLQJ TXDUWHUV LW R̆HUV D YDVW OLYLQJ DUHD ZLWK HTXLSSHG NLWFKHQ DQG D ODUJH OLYLQJ DQG GLQLQJURRPZLWKDFFHVVWRWKHWHUUDFH7KH VW OHYHO R̆HUV  EHGURRPV  EDWKURRPV ZLWK WRLOHWV DQG D VXPSWXRXV PDVWHU EHGURRP ZLWK  EDWKURRPV  GUHVVLQJ URRPVDQGDEDOFRQ\7KHQGOHYHOR̆HUV ṘFHURRPVDYHUVDWLOHURRPDQGDWHU UDFH6ZLPPLQJSRRODQGRXWEXLOGLQJZLWK bedroom and bathroom. 5HI9*(²3ULFHRQUHTXHVW SOMPTUEUX PENTHOUSE EN DUPLEX 81,48( $ *(1(9(  6LWXp j  PLQXWHV GX3DUF%HUWUDQGFHWDSSDUWHPHQWHQGXSOH[ RFFXSH OHV  GHUQLHUV pWDJHV G¶XQ LPPHXEOH UpVLGHQWLHOGHVWDQGLQJHWVpFXULVp,OSUpVHQWH GHVPDWpULDX[QREOHVHWGHV¿QLWLRQVGHTXD OLWp HW MRXLVVDQW G¶XQH VXSHU¿FLH GH  P DXTXHO V¶DMRXWH XQ MDUGLQ GLYHUV EDOFRQV HW XQHWHUUDVVHVXUOHWRLWEpQp¿FLDQWGXQHYXH GpJDJpH j  ƒ /D UpVLGHQFH SUR¿WH G¶XQH SLVFLQH H[WpULHXUH DLQVL TX¶XQ SDUF SDUF SUL vatif. Un box et une cave en sous-sol. 5pI9*(±&+) 6XPSWXRXVGXSOH[SHQWKRXVH 81,48( ,1 *(1(9$ /RFDWHG  PLQXWHV IURP 3DUF %HUWUDQG WKLV GXSOH[ DSDUWPHQW RFFXSLHV WKH WRS WZR ÀRRUV RI a secure, luxury, residential building. En- MR\LQJ D VXUIDFH DUHD RI  P, together ZLWKDJDUGHQYDULRXVEDOFRQLHVDQGDURRI WHUUDFHEHQH¿WLQJIURPDGHJUHHRSHQ YLHZ LW IHDWXUHV QREOH PDWHULDOV DQG TXD OLW\¿QLVKHV7KHUHVLGHQFHWDNHVDGYDQWDJH RIDQRXWGRRUVZLPPLQJSRRODVZHOODVD SULYDWH SDUN ,Q WKH EDVHPHQW D ORFNXS garage and a cellar. 5HI9*(±&+) . . . . . . .JOHN TAYLORPlace de Cornavin 3 Case postale 1288 1211 Genève 1 T. +41(0)22 809 08 11 www.john-taylor.com35 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9(CONCHES - RIVE GAUCHE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE Jolie villa de construction traditionnelle, pULJpH VXU XQH EHOOH SDUFHOOH GHQYLURQ Pð3UR¿WDQWGXQHRULHQWDWLRQSOHLQ 6XGHOOHHVWFRPSRVpHGHSLqFHVUpSDU WLH VXU WURLV QLYHDX[ DLQVL TXH G¶XQ VRXV VROHQWLqUHPHQWH[FDYpHWDJUDQGLDYHFXQH SDUWLH FRPSOqWHPHQW GpJDJpH VXU O¶H[Wp ULHXU /D SDUFHOOH MRXLW G¶XQ PDJQL¿TXH MDUGLQ WUqV ELHQ HQWUHWHQX HW XQH SLVFLQH H[WpULHXUHFKDX̆ pH 5pI&+15±&+) Of traditional construction and erected on a beautiful plot of about 1,350 m is this pretty villa. Enjoying a full south-facing aspect, it consists of 10 rooms spread over 3 levels and a fully-excavated basement - expanded ZLWK D VHFWLRQ FRPSOHWHO\ RSHQ RQWR WKH RXWVLGH 7KH SORW HQMR\V D PDJQL¿FHQW YHU\ ZHOO PDLQWDLQHG JDUGHQ DQG KHDWHG RXWGRRU VZLPPLQJSRRO 5HI&+15²&+) PROPRIÉTÉS EMILE GARCIN. . . . .1 chemin du Nant d'Argent 1223 COLOGNY T. +41(0)22 700 16 53 .+41(0)


 [email protected] www. emilegarcin.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9(HERMANCE PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU Située sur la rive gauche du lac /pPDQ j +HUPDQFH GDQV XQ pFULQ de verdure, cette propriété datant GH  VH FRPSRVH GH WUHL]H SLqFHV HQWLqUHPHQW UpQRYpHV /XPLQHXVH SLHGV GDQV OHDX HOOH HVW LPSODQWpH DXFRHXUGXQSDUFGHPðDX FDOPHDEVROX 5pI&+BB)4²3ULFHRQUHTXHVW Located in a green setting, on Lake *HQHYDV OHIW EDQN LQ +HUPDQFH LV WKLV EULJKW DQG OLJKW  ODNH- front property consisting of 13 fully- UHQRYDWHG URRPV LQ WKH KHDUW RI DQ VTP SDUN LQ DEVROXWH TXLHW 5HI&+BB)4²3ULFHRQUHTXHVW PROPRIÉTÉS EMILE GARCIN.. . . . .1 chemin du Nant d'Argent 1223 COLOGNY T. +41(0)22 809 00 02 M. +41(0)079 821 83 49 [email protected] www. emilegarcin.ch37 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( SPLENDIDE MAISON CLASSIQUE PRESINGE $XFRHXUG¶XQYLOODJHDJULFROHVXUSDUFHOOHGH SOXV GH ¶ P avec piscine. RDC: salon, COLOGNY salle à manger avec cheminée, cuisine mo- GHUQH HW RXYHUWH DYHF DFFqV VXU O¶H[WpULHXU bureau ou chambre supplémentaire avec salle GHEDLQVJUDQGKDOOGHQWUpHHW:&YLVLWHXUV $ O¶pWDJH  FKDPEUHV j FRXFKHU  VDOOHV GH bains dont une en suite avec sa propre ter- UDVVH 6RXVVROV GLYHUVHV FDYHV EXDQGHULH FKDX̆DJHQHXIVDOOHGHMHX[HWVDOOHGHEDLQV /H JDUDJH SHXW DFFXHLOOLU  YRLWXUHV -DUGLQ privatif bien orienté. &+) 6SOHQGLGFODVVLFDOVW\OHKRXVHLQJURXQGVRI PZLWKDSRROLQWKHKHDUWRIDQDJUL FXOWXUDO YLOODJH *URXQG ÀRRU OLYLQJ URRP GLQLQJ URRP ZLWK Ƨ UHSODFH PRGHUQ RSHQ SODQ NLWFKHQ ZLWK DFFHVV WR WKH H[WHULRU D VWXG\ RU DQ DGGLWLRQDO EHGURRP ZLWK D bathroom, a large entrance hall and a guest :& 8SVWDLUV  EHGURRPV  EDWKURRPV LQFOXGLQJRQHHQVXLWHZLWKLWVRZQWHUUDFH The basements are composed of various FHOODUVDODXQGU\URRPQHZO\LQVWDOOHGKHD WLQJ D SOD\URRP DQG D EDWKURRP $ FDU JDUDJH 7KH JDUGHQ LV SULYDWH ZLWK D JRRG aspect. CHF 4,500,000.- VILLA AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC %HOOH PDLVRQ GH FKDUPH HQWLqUHPHQW UpQR YpHHQFRPSRVpHG¶XQHJUDQGHFXLVLQH G¶XQVDORQG¶XQEXUHDXHWG¶XQHEHOOHWHUUDVVH GRPLQDQW OH ODF $X HU pWDJH VH WURXYH XQH PDVWHU DFFRPSDJQpH GH  GUHVVLQJV HW GH  salles de bains, 3 chambres avec leurs salles GH EDLQV /H qPH pWDJH FRPSUHQG  EXUHDX[ HWXQHVDOOHGHMHX[SRXUOHVHQIDQWV/HVVRXV sols disposent des parties techniques, chauf- fage, buanderie et caves. Dépendance, jardin, piscine et couvert à voitures. 3UL[VXUGHPDQGH 9LOOD:LWK0DJQL¿ FHQW/DNH9LHZ )XOO\ UHQRYDWHG LQ  WKLV EHDXWLIXO charming house is comprised of a large NLWFKHQ D ORXQJH D VWXG\ DQG D EHDXWLIXO WHUUDFH RYHUORRNLQJ WKH ODNH 2Q WKH VW ÀRRU\RXZLOO¿QGDPDVWHUEHGURRPZLWK GUHVVLQJURRPVDQGEDWKURRPVDQG EHGURRPV ZLWK WKHLU EDWKURRPV 7KH QG ÀRRU FRPSULVHV RI  VWXGLHV DQG D FKLOG UHQV SOD\URRP %DVHPHQWV R̆HU XWLOLW\ areas, heating, a laundry room and cellars. 2XWEXLOGLQJ JDUGHQ VZLPPLQJ SRRO DQG carport. 3ULFHRQUHTXHVW . . . . . . .AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 [email protected] www.gpaley.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( CHÊNE-BOUGERIES LUXUEUX APPARTEMENT CONTEMPORAIN 6DQVQXLVDQFHDXFRHXUG¶XQSDUF&HWDSSDU WHPHQW GH KDXW VWDQGLQJ R̆UH XQH VXUIDFH G¶HQYLURQP aux lignes résolument épu- UpHV/HVSDFLHX[VpMRXURXYUDQWVXUOHEDOFRQ XQHFXLVLQHHWXQHVDOOHjPDQJHUFRPSOqWHQW OD SDUWLH MRXU /D SDUWLH QXLW HVW FRPSRVpH de 3 agréables chambres en suite et une FKDPEUH G¶DSSRLQW 'HX[ SODFHV GH SDUNLQJ dans le souterrain sécurisé et une cave à vin FRPSOqWHQWOHELHQ 3UL[VXUGHPDQGH ,Q WKH KHDUW RI D SDUN LV WKLV OX[XULRXV high-end, nuisance-free, contemporary DSDUWPHQWR̆HULQJDVXUIDFHDUHDRIDERXW 330 mZLWKUHVROXWHO\FOHDQOLQHV$VSD cious living room opening onto the balco- Q\DNLWFKHQDQGDGLQLQJURRPFRPSOHWH the living quarters. The sleeping quarters are comprised of 3 pleasant bedroom VXLWHVDQGDQH[WUDEHGURRP7ZRSDUNLQJ spaces in the secure underground facility DQGDZLQHFHOODUFRPSOHWHWKLVSURSHUW\ 3ULFHRQUHTXHVWCOLLONGE-BELLERIVE EN EXCLUSIVITÉ 0DLVRQ GH FKDUPH VDQV WUDYDX[ j prévoir %HOOH PDLVRQ VDQV DXFXQH QXL VDQFH GH  P DYHF ¶ P de terrain DX FRHXU GH &ROORQJH%HOOHULYH 8Q JUDQG VDORQDYHFDFFqVWHUUDVVHHWXQPDJQLILTXH SDWLR XQH FXLVLQH PRGHUQH WUqV ELHQ équipée, un bureau ainsi que 4 chambres HWVGE/HVVRXVVROVRIIUHQWOHVVHUYLFHV XQH VDOOH GH MHX[ HW XQH FDYH *DUDJH  YRLWXUHV-DUGLQWUqVSULYDWLIDYHFSLVFLQH et orienté plein sud. &+) Exclusive rights &KDUPLQJKRXVHZLWKQRQHHGRIDQ\ works.,QWKHKHDUWRI&ROORQJH%HOOHULYH WKLVEHDXWLIXOQXLVDQFHIUHHKRXVHRI m, on a land of 1,345 m R̆HUV D ODUJH ORXQJHZLWKWHUUDFHDFFHVVDQGDPDJQL¿ FHQWSDWLRDYHU\ZHOOHTXLSSHGPRGHUQ NLWFKHQ D VWXG\ DV ZHOO DV  EHGURRPV DQGEDWKURRPV7KHEDVHPHQWVDFFRP modate the services, a playroom and a cel- ODUFDUJDUDJH9HU\SULYDWHIXOOVRXWK IDFLQJJDUGHQZLWKVZLPPLQJSRRO CHF 3,500,000 . . . . . . .AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 [email protected] www.gpaley.ch JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( COLOGNY MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE $X F°XU GX YLOODJH HW j GHX[ SDV GH toutes les commodités, implantée sur le KDXWGXQHSDUFHOOHGHSOXVGH¶Pð, FHWWH YLOOD LQGLYLGXHOOH R̆ UH GHV HVSDFHV de vie spacieux et lumineux et une jolie YXH GpJDJpH 5pSDUWLH VXU  QLYHDX[  VRXVVRO OD PDLVRQ R̆UH XQH VXUIDFH KDELWDEOHGHQYLURQPð mais il faut QRWHU TXH OD SDUFHOOH GLVSRVH GXQH LP SRUWDQWHUpVHUYHGHGURLWjEkWLUHQYLURQ 390 mð). 5pI±&+) This lovely detached house, in the KHDUWRIWKHYLOODJHDQGDIHZVWHSVDZD\ from all amenities, stands on the high SRLQWRIDEHDXWLIXOO\ZRRGHGDQGYHU\ SULYDWH SORW RI PRUH WKDQ  Pð, R̆ HULQJVSDFLRXVOLYLQJVSDFHZLWKORWV RI OLJKW DQG DQ DWWUDFWLYH YLHZ 7KH KRXVH KDV  OHYHOV SOXV D EDVHPHQW SURYLGLQJ DURXQG  Pð of living VSDFH 1RWH WKDW WKH SORW KDV D VXEV tantial reserve of building rights of DURXQGPð 5HI±&+)GENÈVE – RUE DES GRANGES APPARTEMENT D’EXCEPTION 6SOHQGLGH DSSDUWHPHQW VLWXp DX FRHXU GH OD 9LHLOOH9LOOH DX qPH pWDJH GXQ PDJQL ¿ TXH LPPHXEOH FODVVp GX qPH VLqFOH VXU SORPEDQW OD 7UHLOOH HW OD 3ODFH1HXYH ,O EpQp¿FLH GH  FKDPEUHV j FRXFKHU DYHF FKHPLQpHV G¶XQH VXUIDFH 33( GH  P avec une hauteur sous plafond de plus de 3 PqWUHV8QHSODFHGHSDUNLQJGDQVODFRXU LQWpULHXUHGHOLPPHXEOHSRXUUDrWUHORXpH jODFTXpUHXUGHFHELHQ 5pI±&+)¶¶ 6SOHQGLG DSDUWPHQW VLWXDWHG LQ WKH KHDUW RI WKH ROG WRZQ LQ D PDJQL¿ cent 18th FHQWXU\ FODVVL¿HG EXLOGLQJ RYHUORRNLQJ /D 7UHLOOH DQG 3ODFH 1HXYH ,W R̆HUV  EHGURRPV HDFK ZLWKD¿UHSODFHDOLYLQJDUHDRIPð ZLWK FHLOLQJV RI PRUH WKDQ  PHWHUV KLJK DV ZHOO DV DQ XQREVWUXFWHG YLHZ $ SDUNLQJ VSDFH LQVLGH WKH courtyard, is available for rent to the buyer of this exceptional property. 5HI±&+) . . .GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 40

GENÈVECOLLONGE-BELLERIVEBELLE PROPRIÉTÉ BUCOLIQUE Situated in a magnificent setting with picturesque surroundings, this architec- turally unique property offers private and exceptional living spaces. This 500Magnifique situation et cadre idyllique pour cette propriété d'une architecture m² villa is built on 3 floors and comprises 6 bedrooms, one of which is a masterunique. Elle offre des espaces de vie exceptionnels et est à l'abri des regards. bedroom with private bathroom and dressing. The basement has been conver-Répartie sur 3 niveaux, la propriété bénéficie d’une surface habitable d'environ ted into a playroom offering natural light, with direct access to the garden. The500 m² avec 6 chambres à coucher, dont une parentale avec salle de bains et outdoor layouts are of high standard and the harmoniously wooded 1,700 m²dressing. Le sous-sol est aménagé notamment par une salle de jeux bénéficiant garden comprises a swimming pool.de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin. Les aménagements exté-rieurs sont de qualité et la parcelle de plus de 1'700 m² est harmonieusement Ref. 27143 — CHF 4,700,000.-arborisée et bénéficie d’une piscine.Réf. 27143 — CHF 4'700'000.- . . .GRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.ch 41 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( LACONNEX MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME 6LWXpH DX F°XU G¶XQ pFULQ GH YHUGXUH D\DQWEpQp¿FLpG¶XQHUpQRYDWLRQFRPSOqWH HQ  IDLWH DYHF JR€W HW pOpJDQFH DYHF des matériaux de standing alliant authen- WLFLWp HW PRGHUQLWp '¶XQH VXUIDFH KDEL WDEOH GH SOXV GH  Pð HOOH VH FRPSRVH G¶XQH FXLVLQH pTXLSpH VDOOH j PDQJHU HW VDORQHQHQ¿ODGHDYHFFKHPLQpHYpUDQGD 5 chambres, 3 salles de bains, sauna. Pis- cine, auvent avec barbecue et couvert pour YRLWXUHV &+) 0DJQL¿ FHQWFKDUPLQJSURSHUW\ 1HVWOLQJ LQ WKH KHDUW RI D JUHHQ VHWWLQJ and completely, tastefully and elegantly UHQRYDWHGLQZLWKOX[XU\PDWHULDOV combining authenticity and modernity, LWR̆HUVDOLYLQJDUHDRIRYHUP and FRQVLVWVRIDQHTXLSSHGNLWFKHQDGLQLQJ URRPDGMRLQLQJWKHORXQJHZLWK¿UHSODFH a veranda, 5 bedrooms, 3 bathrooms and D VDXQD 6ZLPPLQJ SRRO DZQLQJ ZLWK %%4JULOODQGFDUFDUSRUW &+) . . . .MOSER VERNET & CIE, VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SAChemin Malombré 10 CP 129 1211 GENEVE 12 T. +41(0)22 839 09 47 www.mvvi.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 42

*(1Ê9(COLOGNY SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE 6LWXpH DX FDOPH VXU OHV KDXWHXUV GH &ROR JQ\EpQp¿FLDQWG¶XQHSDUFHOOHMROLPHQWDU ERUpHGHPðDYHFXQHPDJQL¿TXHYXH VXUOHODFHWOH-XUD$JUDQGLHHWUpQRYpHHQ DYHFJR€WHWGDQVXQHVSULWFRQWHPSR UDLQ'¶HQYPðKDELWDEOHVHOOHVHFRP SRVH G¶XQH FXLVLQH HQWLqUHPHQW pTXLSpH salle à manger et salon avec cheminée en HQ¿ODGH  FKDPEUHV  VDOOHV G¶HDX VRXV sol aménagé. Garage pour une voiture. 3UL[VXUGHPDQGH 6SOHQGLGYLOODZLWKVZLPPLQJSRRO 4XLHWO\ORFDWHGRQWKHKHLJKWVRI&RORJQ\ LW EHQH¿WV IURP D SUHWWLO\ ZRRGHG SORW RI  Pð ZLWK D PDJQL¿FHQW YLHZ RI WKH ODNH DQG -XUD (QODUJHG DQG WDVWHIXOO\ UHQRYDWHG LQ  LQ D FRQWHPSRUDU\ VSL ULW :LWK D OLYLQJ DUHD RI DSSUR[  Pð LW FRQVLVWV RI D IXOO\ HTXLSSHG NLWFKHQ D GLQLQJURRPDGMRLQLQJWKHORXQJHZLWK¿UH place, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a fully ¿QLVKHGEDVHPHQWFDUJDUDJH 3ULFHRQUHTXHVW . . . .MOSER VERNET & CIE, VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SAChemin Malombré 10 CP 129 1211 GENEVE 12 T. +41(0)22 839 09 47 www.mvvi.ch43 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( GENTHOD LE DOMAINE DU CHÂTAIGNIER Résidence située dans un cadre exception- QHO HW VpFXULVp /HV SURSULpWDLUHV EpQp ¿FLHQW G¶XQ HVSDFH GpWHQWH DYHF SLVFLQH LQWpULHXUHHWVSDKDPPDPHWVDXQD/HV DSSDUWHPHQWVGHjP avec 3 ou 4 chambres occupent un étage complet. 7URLVGHVDSSDUWHPHQWVVHVLWXHQWDXUH] avec jardin et sous-sol, deux au premier pWDJHHWXQHQDWWLTXH7RXVGLVSRVHQWG¶XQ ER[ GRXEOH HW G¶XQH FDYH $SSDUWHPHQW témoin meublé. Disponibles de suite. 'qV&+) Residence located in an exceptional and VHFXUH VHWWLQJ 7KH RZQHUV EHQH¿W IURP D UHOD[DWLRQDUHDZLWKLQGRRUVZLPPLQJSRRO and spa (steam bath and sauna). The 3-or- EHGURRPRIWRP apartments RFFXS\ DQ HQWLUH ÀRRU HDFK 7KUHH RI WKH  DSDUWPHQWV DUH RQ WKH JURXQG ZLWK JDU GHQ DQG EDVHPHQW WZR RQ WKH ¿UVW ÀRRU DQG RQH LQ WKH DWWLF $OO KDYH D FDU ORFNXS JDUDJH DQG D FHOODU )XUQLVKHG PRGHO DSDUWPHQW $YDLODEOH LPPHGLDWHO\ )URP&+) . . . . . . .M3 REAL ESTATE .JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME Place de Cornavin 3 1201 GENÈVE T. +41(0)22 809 08 09 [email protected] 44

*(1Ê9( APPARTEMENT CONTEMPORAINVANDOEUVRES &H PDJQLILTXH DSSDUWHPHQW GH  SLqFHV DYHF WHUUDVVH VH WURXYH GDQV GENÈVE une prestigieuse résidence érigée DX F°XU G¶XQ SDUF SULYDWLI GH SOXV GH  Pð DYHF XQH SLVFLQH LQ térieure. De style contemporain, O¶DSSDUWHPHQWSURILWHGHSUHVWDWLRQV GH WUqV KDXW VWDQGLQJ ,O MRXLW G¶XQH VXUIDFH KDELWDEOH G¶HQYLURQ  Pð HWEpQpILFLHG¶XQGpJDJHPHQWH[FHS WLRQQHOVXUOH0RQW%ODQF 5pI±3UL[VXUGHPDQGH &RQWHPSRUDU\DSDUWPHQW 7KLV PDJQL¿FHQW URRP DSDUWPHQW ZLWKWHUUDFHLVORFDWHGLQDSUHVWLJLRXV UHVLGHQFHLQWKHKHDUWRIDSULYDWHSDUN RI RYHU  VT P ZLWK DQ LQGRRU VZLPPLQJ SRRO &RQWHPSRUDU\ LQ VW\OH WKH DSDUWPHQW WDNHV DGYDQWDJH RI YHU\ OX[XULRXV DSSRLQWPHQWV ,W HQMR\VDOLYLQJDUHDRIDSSUR[VTP DQG EHQH¿WV IURP DQ H[FHSWLRQDO YLHZRI0RQW%ODQF 5HI±3ULFHRQUHTXHVW HÔTEL PARTICULIER AU CENTRE VILLE 6LWXp GDQV XQ HQYLURQQHPHQW FDOPH HW SULYLOpJLp FH PDJQL¿TXH K{WHO SDUWLFX lier classé, a été érigé sur une parcelle GH  Pð HW SUR¿WH G¶XQH JpQpUHXVH VXUIDFH KDELWDEOH G¶HQYLURQ  Pð &HWWH VXSHUEH GHPHXUH EpQp¿FLH G¶XQH DUFKLWHFWXUHG¶pSRTXHKRUVGXFRPPXQ DYHF EHDXFRXS GH FDFKHW DLQVL TX¶XQH hauteur de plafond rare. 5pI±3UL[VXUGHPDQGH Mansion in the city centre /RFDWHGLQDTXLHWDQGSULYLOHJHGHQYL URQPHQWWKLVPDJQL¿FHQWOLVWHGPDQ VLRQZDVHUHFWHGRQDSORWRIVTP DQG WDNHV DGYDQWDJH RI D JHQHURXV living area of approx. 400 sq m. This VXSHUEKRPHEHQH¿WVIURPDQH[WUDRU GLQDU\SHULRGDUFKLWHFWXUHZLWKORWVRI FKDUDFWHUDVZHOODVDUDUHFHLOLQJKHLJKW 5HI±3ULFHRQUHTXHVW NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK. . . . .Route de Florissant 57 CP 30 1211 GENÈVE 17 T. +41(0)22 839 38 93 [email protected] www.naef-prestige.ch45 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( RAVISSANT TOWNHOUSE VANDOEUVRES Dans un espace unique et intime, ce UDYLVVDQW WULSOH[ G¶DQJOH WUDYHUVDQW GY RULHQWp HVWRXHVW GHQYLURQ  P KDELWDEOH IDLW SDUWLH G¶XQH WUqV EHOOH PDLVRQ GDWDQW GH OD ¿Q GX ;,;qPH VLqFOH,OHVWHQWRXUpGXQVXSHUEHMDU GLQSULYDWLIGHQYLURQP, plan- té de belles essences avec vue de la FDPSDJQH HW OH 0RQW%ODQF *DUDJH SRXU  YRLWXUHV  SODFHV GH SDUNLQJ H[WpULHXUHV $ SUR[LPLWp GHV WUDQV ports public, commerces et écoles. &+) ,QDXQLTXHDQGSULYDWHVSDFHWKLVOR vely, corner, triplex apartment enjoys GXDO DVSHFW RI HDVW DQG ZHVW IDFLQJ :LWKDOLYLQJDUHDRIDERXWP, it is part of a very beautiful, late 19th-C. KRXVH DQG LV VXUURXQGHG ZLWK D VX perb, private garden of about 1,000 m SODQWHGZLWKEHDXWLIXOWUHHVDQGSODQWV DQG ZLWK YLHZ RI WKH FRXQWU\VLGH DQG 0RQW %ODQF FDU JDUDJH  RXWGRRU SDUNLQJ VSDFHV &ORVH WR SXEOLF WUDQV port, shops and schools. &+) ÉLÉGANT ATTIQUE Dans un environnement calme et ré- sidentiel, entre village et champs, ce récent spacieux et lumineux attique GH  SLqFHV DQFLHQQHPHQW  SLqFHV GHQY  P a été aménagé avec G¶pOpJDQWHV¿QLWLRQV ,O EpQp¿FLH G¶XQH VXSHUEH WHUUDVVH GHPEDOFRQGHP donnant sur une agréable vue dégagée sur la FDPSDJQHHWOHVPRQWDJQHVER[HV IHUPpVJUDQGHFDYH &+) /RFDWHG LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO HQYL URQPHQW EHWZHHQ WKH YLOODJH DQG ¿HOGVWKLVUHFHQWVSDFLRXVDQGOXPL QRXVIRUPHUO\URRPSHQWKRXVH RI DSSUR[  P ZDV HOHJDQWO\ ¿QLVKHG ,W EHQH¿WV IURP D VXSHUE WHUUDFH RI  P  EDOFRQ\ RI  P R̆H ULQJ D SOHDVDQW RSHQ YLHZ RI WKH FRXQWU\VLGH DQG PRXQWDLQV  ORFN XSJDUDJHVODUJHFHOODU CHF 2,300,000 MICHELE LARAKI. . . . .112A Route d'Hermance CH-1245 COLLONGE-BELLERIVE T. +41(0)22 752 39 49 [email protected] M. +41(0)79 449 10 79 www.preo.chJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

*(1Ê9( LA CAPITECOLOGNY Environnement verdoyant et intime. %XV P pFROHV P FRPPHUFHVLACONNEX P9DVWHSDUFHOOHDJUpPHQWpHGXQH SLVFLQH  SRRO KRXVH FRXU GDFFHXLO  YpKLFXOHV &RQVWUXFWLRQ   UpQR YDWLRQ  7URLV QLYHDX[ FKDPEUHV HWVGE*DUDJHGRXEOHVDOOHGH¿WQHVV LQGpSHQGDQWH)RUWSRWHQWLHO$JUDQGLV sement possible. 3UL[VXUGHPDQGH La Capite Green and private environment. 100 m. to bus, 150 m. to schools and 400 P WR VKRSV 9DVW SORW ZLWK D VZLP PLQJ SRRO  SRRO KRXVH &RXUW\DUG DFFRPPRGDWLQJ  YHKLFOHV %XLOW LQ  5HQRYDWHG LQ   OHYHOV  EHGURRPV DQG  EDWKURRPV FDU JDUDJH DQG VHSDUDWH ¿WQHVV URRP 6WURQJSRWHQWLDO([SDQVLRQSRVVLELOLW\ 3ULFHRQUHTXHVW VILLA HAUT STANDING 335 M2 8QLTXH 6XSHUEH EkWLVVH GH FDUDFWqUH HQWLqUHPHQW UpQRYpH HQ  3DUFHOOH ¶ P intime et verdoyante sans QXLVDQFH &KDUPH GH O¶DQFLHQ HW FRQIRUW moderne actuel. Matériaux nobles, fini- WLRQV GDQV XQ SDUIDLW pWDW G¶HQWUHWLHQ Cinq chambres, trois salles de bains et studio indépendant. Ecoles, commerces, DXWRURXWH  NP *HQqYH FHQWUH  NP &RXU G¶DFFXHLO JDUDJH GRXEOH JUDQGH piscine. &+) +LJKHQGYLOODRIP2 8QLTXH 6XSHUE FKDUDFWHU EXLOGLQJ FRP SOHWHO\ UHQRYDWHG LQ  3ULYDWH JUHHQ DQG QXLVDQFHIUHH SORW RI  P. Old- ZRUOGFKDUPDQGFXUUHQWPRGHUQFRPIRUW 1REOH PDWHULDOV DQG ¿QLVKHV LQ SULVWLQH condition. 5 bedrooms, 3 bathrooms and DVHSDUDWHVWXGLRÀDWNPVIURPVFKRROV VKRSVDQGPRWRUZD\NPVIURPGRZQ WRZQ*HQHYD&RXUW\DUGFDUJDUDJHDQG ODUJHVZLPPLQJSRRO &+). . . . .Av. Industrielle 4-6 - 1227 CAROUGE . Rte de Crassier 7 - 126VV2EEEYYYRRSIAANTTS-S-.SAVAoRiReAAdSuSINICNhSaASrAiot 3 - 1003 LAUSANNE Champs Lovats 9 - 1400 Yverdon H.Veyrat - +41 (0)78 681 71 41 [email protected] www.veyrat-sarasin.ch47 JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVEJUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE GENÈVE RÉALISATION ARCHITECTURALE CONTEMPORAINE Cette œuvre architecturale, érigée sur les anciennes terres du Grand Saugy à Genthod, a été réalisée grâce à la rencontre il y a une dizaine d’années, entre un visionnaire fortuné arrivé en Suisse et l’Union Suisse des Grands Domaines. Au début du 19ème siècle, un pavillon de plaisance nommé “les Bains Astor” a été construit par la comtesse Catherine de Bruce. Transmis de mère en fille, de Eléonore Pictet-de la Rive, à Adèle de Saussure-Pictet, à Marguerite Fatio-Pictet et à Madeleine Zoelly-Fatio, puis à Pierre Zoelly, architecte pré- curseur du Musée International de la Croix-Rouge, dont les héritières ont su à qui confier la valorisation de leur patrimoine foncier. A l’époque, l’élite européenne se flattait de courtiser les maîtres des splendides demeures patri- ciennes de Genthod, qui aimait à dire “Genthod est à Genève ce que Versailles est à Paris”… Séduit par l’histoire et la magie du site privilégié surplombant les rives du lac Léman à quelques minutes du centre de Genève, l’heureux propriétaire décida d’acquérir plus d’un demi hectare dès la première visite. L’importante surface habitable est agrémentée par des matériaux indigènes exclusifs qui procurent un confort optimal et une atmosphère unique. Cette réalisation d’exception, conçue par un bureau d’étude de renommée internationale est aujourd’hui disponible. Réf. 72585 – Conditions sur demande Contemporary architectural development Erected on the ancestral lands of Le Grand Saugy in Genthod, this architectu- ral work has been developed thanks to the ten-year-ago encounter between a wealthy visionary man upon his arrival in Switzerland and the Union Suisse des Grands Domaines. In the early 19th century, a pleasure pavilion called \"les Bains Astor\" had been built by Countess Catherine de Bruce. Passed from mother to daughter for generations, from Eléonore Pictet-de la Rive, to Adèle de Saussure-Pictet, to Marguerite Fatio-Pictet and to Madeleine Zoelly-Fatio, then passed on to the architect-precursor to the International Red Cross Museum Pierre Zoelly whose female heirs were left with no doubt about who to entrust with the enhancement of their land heritage. At that time, the European elite prided itself to court the owners of Genthod's splendid mansions and liked to say that \"Genthod is to Geneva what Versailles is to Paris\"... Seduced by the history and magic of the privileged site overlooking the shores of Lake Leman, just minutes from downtown Geneva, the proud owner decided - on his first visit - to acquire more than half a hectare. The large living area is nicely complemented by exclusive, indigenous materials which provide optimal comfort and a unique atmosphere. It is this exceptional deve- lopment, designed by an internationally-renowned, consultancy agency that is available today. Ref. 72585 – Conditions on request Domaine du Châtaignier, 1A Chemin de la Petite-Voie CH-1294 GENTHOD - GENÈVE Tel. +41 (0)22 700 40 38 – Dir. +41 (0)79 204 15 24 [email protected] JUIN - JUILLET 2016 - AGEFI IMMO LUXE&HOME