Agefi Immo 01

NUMÉRO 01 | MAI 2014 VISITE CONFIDENTIELLE PAGE 10 U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SACHF 5.- L’ART S’INVITE À L’HÔTEL AGENCEMENT PAGE 8 DIS-MOI QUEL EST TON CANAPÉ ? PORTRAIT PAGE 6 PHILIPPE CARDIS HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 23 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

le meilleurn’attend que vousNous sommes fiers de sponsoriser les jeunes talents de demain the best is waiting for you We are proud to sponsor tomorrow’s young talents TEAM TILT D35900 biens 10’000 clients 6 agences 20 experts courtiers900 properties 10,000 customers 6 real estate agencies 20 expert real estate brokers www.cardis.ch Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne

EDITOEn couverture HLOIFME&E Chers lecteurs, Dear readers,BROLLIET SA Ce premier numéro d’AGEFI It is in its singularly-dimen- IMMO vous présente, dans son sioned format that your firstAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE édition aux dimensions singu- issue of AGEFI IMMO offersT. +41(0)22 908 24 00 lières, les plus belles demeures the most beautiful homeswww.brolliet.ch et propriétés à vendre en Suisse and properties for sale in the romande. Découvrez également French-speaking districts of TEAM ÉDITION une actualité sélectionnée qui, western Switzerland. nous l’espérons, vous guidera dans le finance- Your new magazine also features a selectionEditeur Agefi SA ment, la rénovation, l’aménagement ou tout of news that we hope will help you finance,17 rue de Genève - 1003 Lausanne renovate, develop or simply decorate your home.Tél. 021 331 41 41 - fax 021 331 41 00 simplement la décoration de votre lieu de vie.www.agefi.com Notre objectif est simple, vous offrir un magazine Our goal is simple: to offer you a publication thatDirection qui soit l’expression du savoir-faire et du profes- is the expression of the expertise and of the pro-Olivier Bloch, [email protected] sionnalisme de nos partenaires annonceurs : fessionalism of our advertising partners : real es- agents immobiliers, promoteurs, constructeurs, tate agents, developers, builders, bankers, creditDirecteur de la publication banques, courtiers en financement, et plus largement brokers, and more broadly home and propertyFranck Peyssonneaux, [email protected] specialists. spécialistes de l’habitat.FinancesRolande Voisard, [email protected] Distribué sur une cible composée de professionnels Targeted at readers consisting of economic, fi- de l’économie, de la finance et de l’entreprise, nous nancial, and business professionals, your ma-Responsable Marketing vous donnerons rendez-vous onze fois dans l’année gazine will come out eleven times a year and beKhadija Hemma, [email protected] et serons diffusés de manière innovante, sélective circulated innovatively, selectively and targetedly et qualifiée pour vous apporter, que vous soyez to bring you the best, whether you are a buyer, aRéalisation & création maquette acquéreurs, vendeurs ou annonceurs, le meilleur. seller or an advertiser.Nicolino Rende, [email protected] Caubit, www.tylerstudio.com Enfin, notre volonté sur l’AGEFI IMMO est de After all, what we want at AGEFI IMMO is to vous offrir une expérience de recherche immo- offer you a unique and daring real estate searchTraduction bilière, unique et audacieuse, privilégiant experience with a focus and emphasis on photo-Christophe Peyssonneaux, [email protected] graphic material and properties. les photos et la mise en avant des objets.AbonnementsJessica Maquelin, [email protected] Alors…bonne lecture. For that reason and to all, I wish... a fruitful reading.Publicité Suisse Franck PeyssonneauxSakina Boulkesrane, [email protected] Directeur de la PublicationTél. 021 331 41 24Publicité FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs(TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilitépour les manuscrits et photos qui lui sontenvoyés directement. Les textes des journalisteshors de la rédaction ne peuvent engager laresponsabilité du magazine. Toute reproduc-tion, même partielle, des articles et illustra-tions publiés est interdite, sauf autorisationécrite de la rédaction.ISSN 2296-8733 3 MAI 2014 - AGEFI IMMO

SOMMAIREPHILIPPE CARDIS DIS-MOI QUEL EST... L’ART S’INVITE À L’HÔTELRENCONTRE DESIGN D’INTÉRIEUR REPORTAGEPORTRAIT PAGE 6 01AGENCEMENT PAGE 8 VISITE CONFIDENTIELLE PAGE 10EMILE GARCIN PAGE 14 AZNAR & CIE PAGE 18PUBLI-REPORTAGE PUBLI-REPORTAGEIMMOBILIER FINANCEMENT & ASSURANCEGENÈVE VAUD SURFACES COMMERCIALESCHÊNE-BOUGERIES, COLOGNY, LANCY… PAGE 23 LAUSANNE, VEVEY, MONTREUX... PAGE 45 GENÈVE PAGE 53IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIERPROGRAMME NEUF CAHIER DES RÉGIES FAITES VOS PRONOSTICS...GENÈVE, MORGES, LAUSANNE... CARDIS IMMOBILIER, HOME +, BERNARD NICOD LAST MINUTEIMMOBILIER PAGE 55 IMMOBILIER PAGE 73 BRASIL 2014 PAGE 82MAI 2014 - AGEFI IMMO 4

Jordan Tanner SA Spécialiste du bois dans l’agencementParquets contemporains Jordan Tanner SAFabriqués exclusivement en Suisse et en Europe 26, chemin GrenetDimensions et nitions sur mesure CH-1214 VernierCollection Les Châteaux - Parquet Belvédère VIP T. + 41 (0)22 782 21 20Sur rendez-vous | Exposition permanente à Genève www.jordan-tanner.ch

AGENCEMENT PORTRAIT 6 PHILIPPE CARDIS PASSIONNÉ DE NAVIGATION, COMPÉTI- TEUR INTERNATIONAL, DÉTENTEUR DE 4 BOLS D’OR, CE PULLIÉRAN EST, DEPUIS LA FIN DES ANNÉES 80, CONSÉCUTIVE- MENT RESPONSABLE DES PROJETS NEUFS ET CEO DU GROUPE DE RHAM. ENTRE- PRENEUR AUX MULTIPLES FACETTES, IL RACHÈTE AVEC 4 ASSOCIÉS DÉBUT 2014 À YVAN DE RHAM LES ACTIVITÉS DE COURTAGE DU GROUPE AFIN DE FONDER CARDIS SOTHEBY’S INTER- NATIONAL REALTY. IL NOUS LIVRE AU- JOURD’HUI SES GOÛTS ET SES PASSIONS. SON STYLE Jeans : Hugo Boss, diesel. Baskets : Software et Sport chic. Chaussures : Hugo Boss. Chemise : Tommy Hilfiger. Polo : Abercrombie. Lunettes de soleil : Police et Prada. À LA MAISON Résidence : Pully Bord du lac. Artiste : Al Pacino, Jean Reno, Angelina Jolie. Objet : Parmigiani. Plat : Poisson. Restaurant : Le Bleu Lézard à Lausanne. Gadget : iPad. Voiture : Formule Renault. SES INSPIRATIONS Qui vous inspire : Mon épouse. Plus belle découverte : Le tour du monde à la voile et les océans. Luxe indispensable : Les voyages et les va- cances. Film : Gladiator. Icône : Nelson Mandela. Designer : Philippe Stark. Dernier livre : La Bible. Un hôtel : Le Beau Rivage à Lausanne. Une ville : Paris. Montagne ou Mer : Les deux milieux se ressemblent et j’aime autant l’un que l’autre. Musée : Ça m’ennuie. Envies du moment : Naviguer sous un soleil chaud et une jolie brise. Le mot de la fin : Vivre le moment présent avec plaisir et se réjouir du len- demain avec enthousiasme.MAI 2014 - AGEFI IMMO

Le taux le plus bas négocié la semaine à 10 ans 1,75 %du 12 au 16 mai: WW W.D–L.CHGENÈVE | NYON | LAUSANNE | VEVEY | NEUCHÂTEL | LA CHAUX-DE-FONDS | FRIBOURG | BIENNE

DESIGN D’INTÉRIEUR AGENCEMENTDIS-MOI QUEL EST TON CANAPÉ... Passent les Fashions and modes et les styles, le canapé styles come and go but sofas remain reste l’élément essentiel de l’aménagement et the main ornamental feature of your living room.de la décoration d’un salon. Deux, trois, six places, d’angle Whether it be a two, a three, or a six-seat you pick; whether itou droit, voire convertible, en cuir ou velours, chaque ca- be a corner sofa, a loveseat or even a sofa-bed; whether it be anapé mérite que l’on s’attarde sur son choix. leather sofa or a velvet one, each sofa you choose merits specialQu’il habille un salon, un boudoir ou une salle à manger, consideration.mieux vaudra préférer des matériaux résistants, durables Whether it complement a living room, a boudoir or a dininget antitaches. Question revêtement et décorum, il existe de room, you would do well to choose a sofa made of strong, du-multiples collections et chaque canapé possède ses avan- rable and stain-resistant materials. As far as sofa covers andtages et ses inconvénients. De surcroit, le choix est autant designs are concerned, there are multiple collections to chooseguidé par l’aspect esthétique que pratique. Notre époque from and each sofa model has its own advantages and disad-a vu le retour en force du bois, des divans, des fauteuils vantages. Besides, what guides you in your choice-making arecustomisés ainsi que des rééditions de mobiliers de style. as much aesthetic as practical considerations. Wood, divans,Les plus grands fabricants sont européens, majoritaire- customized armchairs and re-editions of style furnishings havement français et italien comme Roche Bobois, Poltro- seen a strong resurgence in recent years.na Frau ou Maxalto. Ils vendent leurs créations dans Like Roche Bobois, Poltrona Frau or Maxalto, the finest sofale monde entier, et se plient volontiers aux règles du manufacturers are European, mainly French and Italian. Allsur-mesure. over the world, they sell their creations and enthusiastically fol-Mention spéciale pour Bretz, la marque allemande qui low the latest trends such as personal customization. Bretz, aa construit sa notoriété sur une communication colorée, German brand that has built its reputation on a fanciful, avant-avant-gardiste et fantaisiste. Chaque canapé, unique, est garde and colourful communication, has to be given a specialréalisé à la main avec des matériaux de premier choix, mention. A unique piece of furniture, each sofa they make isà l’extérieur comme à l’intérieur, ainsi que des choix de handmade with the finest quality materials inside and out usingcouleurs impressionnants. an inspiring colour palette.Alors dis-moi quel est ton canapé...et je te dirais qui tu es. So tell me what your sofa is...and I will tell you who you are.234 1 Canapé Mammut Mama Bretz Brothers conception - www.bretz.de Canapé Palü Conception de fièvre Carolin - www.bretz.de 4 2 Marilyn Bretz Brothers Design - www.bretz.de Grand canapé 3 places COCOON Design Sacha Lakic - www.roche-bobois.com 5 3 Modèle ZEUS d’Antonio Citterio - www.flexform.it Canapé Chester-Chic Design Philippe Bouix - www.roche-bobois.com 6MAI 2014 - AGEFI IMMO 8

DESIGN D’INTÉRIEUR56 9 MAI 2014 - AGEFI IMMO

REPORTAGE L’ARTVISITE CONFIDENTIELLE LS’H’ I NÔV I TTE EÀLA Genève, rue de Richemont, dans un cadre inspiré de l’es- 1 A Manotel property with a boho-chic inspired decor located inprit bobo-chic, l’Hôtel N’vY propriété de Manotel propose à Geneva, in rue de Richemont, the Hôtel N’vY offers its guestsses visiteurs de l’anticonformisme et du dépaysement. Dans total escapism and nonconformity. In this atypical place wherecet endroit atypique ou souffle un air de liberté, vous trouve- a breath of fresh air and freedom blows, you will discover arez un nouvel art de vivre élégant et décontracté. L’hôtel new elegant yet casual lifestyle. The hotel offers three di-dispose de trois espaces de restauration, un bar lounge, ning venues, a lounge bar, a resident DJ, and... famousun DJ résident mais aussi…de signatures artistiques artists and their artworks on display !renommées ! An integral part of the concept designed by architectPartie intégrante du concept imaginé par l’architecte Pa- Patrick Ribes, Art invites itself in every nook and cor-trick Ribes, l’art s’invite dans tous les espaces de l’hôtel, ner of the hotel, whether referentially with a Vasarelysoit par référence, ici à Vasarely, là au Pop Art, soit par des piece here, a little Pop Art there, or through more di-interventions plus directes, notamment dans le Tag’s Café rect contributions, notably in the tag ‘s Café where Meresoù Meres One, le célèbre artiste de graffiti new-yorkais a One, New York’s celebrated graffiti artist, has createdréalisé cinq fresques murales imaginées pour le lieu, five murals painted especially for the venue, leaving hislaissant à l’Hôtel N’vY une empreinte originale long-lasting, unique and exclusive imprint.et exclusive. On the other hand, Triny Prada, the Franco-Colombian ar-L’artiste franco-colombienne Triny Prada, sélection- tist selected at the 2013 Venice International Art Biennale,née à la Biennale de Venise 2013, paraphe quant à elle has executed the three large canvases hanging in the en-les trois grandes toiles qui ornent le hall d’entrée. trance lobby.Parmi les autres artistes exposés, on retrouve Other exhibiting artists include David Cintract,David Cintract, Damien Richard, Bruno Catalano, Damien Richard, Bruno Catalano, Mr. Brainwash...Mr. Brainwash… 3 21 Bruno Catalano Patrick Rubinstein 52 Triny Prada David Cintract 63 Meres One et Zimad4 Mr. Brainwash (Thierry Guetta) Mr. Brainwash (Thierry Guetta) 7MAI 2014 - AGEFI IMMO 10

REPORTAGE4657 11 MAI 2014 - AGEFI IMMO

PUBLI-RÉDACTIONNEL TAUX D’INTÉRÊTS HYPOTÉCAIRES CERTAINS TAUX ONTB2A9 ISSÉDE % DEPUIS JANVIERLes taux d’intérêts hypothécaires ont baissé en ce début By Stéphane Defferrard, CEO and board member To the rate shown above, please add the financial institu-d’année. Le taux de refinancement pour une durée de of DL | Real Estate Financial Consulting tion’s margin to determine the mortgage rate. On April5 ans a diminué de 24 points de base, soit une baisse de 16, we negotiated - for our clients - a 5-year 1.09% and29%. Taux médian de refinancement (sans marge ban- 1,75 %Le taux le plus bas négocié la semaine à 10 ans a 10-year 1.79% fixed rate. However, now most bankscaire) pour le prêt hypothécaire. du 12 au 16 mai : offer a 10-year-of-approximately-2.40% rate. The cur-Au taux affiché ci-dessus, il faut ajouter la marge de rent interest rates are historically low. The last twentyl’établissement financier pour obtenir le taux du prêt WW W.D–L.CH years’ average is 1.59% with several peaks up to 4.81% forhypothécaire. Le 16 avril, nous avons négocié pour nos a 3-month LIBOR interest rate and 3.20% with severalclients un taux fixe 5 ans à 1.09% et un 10 ans à 1.79%. peaks up to 6.01% for a 10-year fixed rate - excluding theLa plupart des banques affichent actuellement un taux bank’s margin.10 ans aux alentours de 2.40%. Les taux d’intérêts ac- The fact that the interest rates have remained so low intuels sont historiquement bas. La moyenne des vingt recent years resulted in an increased market demand fordernières années se monte à 1,59% avec plusieurs pics properties and in the consequent rise of the properties’jusqu’à 4,81% sur un Libor 3 mois et 3,20% avec plu- prices. In the second half of 2013, we wrote that a pro-sieurs pics jusqu’à 6,01v% sur un taux fixe 10 ans (sans perty’s sale price was negotiated much more easily. Acompter la marge de la banque). Le fait que les taux trend confirmed at the beginning of this year. The prices,d’intérêts soient restés si bas ces dernières années a eu in some areas, even dropped by a dozen percent. In thepour effet d’augmenter la demande de bien immobilier Lake Geneva area, there have even been detached villaset en conséquence les prix de ceux-ci. Nous écrivions au negotiated for less than 1.5-million Swiss francs.deuxième semestre 2013 que le prix se négociait beau- Regardless of the constant migration flows and of the re-coup plus facilement. Cette tendance s’est confirmée sults of the federal popular vote held on February 9, welors de ce début d’année. believe that the current decline in demand for propertyDans certaines régions, les prix ont même baissé d’une is mainly due to the impact of July 12’s new capital requi-dizaine de pourcents. Sur l’arc lémanique, on retrouve rement rules. As a reminder, please note that it is neces-même des villas individuelles en dessous de 1.5 mil- sary to possess a minimum of 10% equity which do notlions. come from the pension fund. To those 10%, add the mu-Indépendamment des flux migratoires qui restent tation costs - namely about 5% in the canton of Genevaconstants, nonobstant les effets de la votation du 9 fé- and in the canton of Vaud, 4% in the canton of Fribourg,vrier, nous pensons que la diminution actuelle de la de- 3% in the canton of Valais, and 4% in the canton of Neu-mande est due essentiellement aux effets de l’exigence châtel. The candidates for home ownership are less nu-en matière de fonds propres de juillet 2012. Pour rap- merous. Activating the countercyclical capital buffer haspel, il est nécessaire de posséder au moins 10% de fonds had but little impact on the market. As a matter of fact,propres qui ne proviennent pas de la caisse de pension. that measure - by increasing the banks’ capital - aims toÀ ces 10%, viennent s’ajouter les frais de mutation (ap- protect the financial institutions involved too much inproximativement pour GE et VD 5%, FR 4%, VS 3% et the mortgage market, but not to regulate the market. InNE 4%). Les candidats à l’accession à la propriété se early October 2013 was activated the countercyclical ca-font moins nombreux. pital buffer’s second level. And, that measure had the ef-L’enclenchement du volant anticyclique n’a eu que fect of increasing the financial institutions’ margins. Yet,peu d’incidence sur le marché. D’ailleurs cette me- the increase went unnoticed since the refinancing ratessure vise à protéger (par l’augmentation des fonds declined far more importantly than expected.propres des banques) les établissements financiers In contrast to a rapid investment for which a risk-free,trop engagés sur le marché hypothécaire, mais pas à short-time return is expected, a long-term-vision pur-réguler le marché. Début octobre 2013, le deuxième chase is recommended. The combination of the alwaysniveau du volant anticyclique a été enclenché. Cette extremely attractive interest rates and of the significantmesure aura eu pour effet d’augmenter les marges fall in house prices makes home ownership more attrac-des établissements financiers, mais cette augmenta- tive now.tion est passée inaperçue puisque les taux de refinan-cement ont baissé de manière bien plus importante. 2 ANS / 2 YEARS 5 ANS / 5 YEARS 10 ANS / 10 YEARSA contrario d’un investissement rapide, pour lequel unrendement sans risque est attendu en peu de temps, 01.01.2014 0.36% 0.83% 1.69%un achat avec une vision long terme est recommandé. 16.04.2014La combinaison entre des taux d’intérêts toujours 0.29% -19% 0.59% -29% 1.32% -22%extrêmement attractifs et la baisse sensible desprix de l’immobilier rend l’accession à la propriétéintéressante actuellement. GENÈVE | NYON | LAUSANNE | VEVEY | NEUCHÂTEL | LA CHAUX-DE-FONDS | FRIBOURG | BIENNEMAI 2014 - AGEFI IMMO 12

Le bonheur est dans la cuisineRue Eugène-Marziano 23 Route du Bois-Genoud 1B Du lundi au vendrediCH -1227 GEnèvE ACACiAs CH - 1023 CRissiER 8h - 12h / 14h - 18hT. +41 (0)22 308 45 10 T. +41 (0)21 637 07 87 le samedi sur RDv www.tekcuisines.ch

PUBLI-REPORTAGEEMILE GARCINFAMILLEUNE HISTOIRE DEMAI 2014 - AGEFI IMMO 14

PUBLI-REPORTAGE IMMOBILIER EMILE GARCIN PROPRIÉTÉ EST UNE SOCIÉTÉ FAMILIALE FONDÉE EN 1963 À SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Après avoir donné une impulsion déterminante à l’immobilier dans les Alpilles et le Luberon, le groupe Emile Garcin est au- jourd’hui implanté non seulement à Paris mais aussi dans les plus belles régions de France (plus d’une vingtaine de secteurs couverts à ce jour) ainsi qu’à l’étranger à Bruxelles, Genève, Londres, Marrakech et Tanger. Le développement imminent de plusieurs autres secteurs, en particulier en Europe et aux Etats- Unis, est actuellement en cours. Emile Garcin, fidèle à sa Provence natale, administre les agences de Saint-Rémy-de-Provence, Aix-en-Provence, Marseille et Saint-Tropez ainsi que les domaines viticoles. Ses trois enfants, qui ont hérité de la passion de leur père pour les maisons et les gens, développent le groupe et gèrent l’ensemble des autres ré- gions, préservant ainsi le caractère familial de l’entreprise, au- cune agence n’étant par conséquent franchisée. Ainsi, Nathalie Garcin dirige les agences de Paris et Neuilly-sur-Seine, de la Côte Ouest, de la Bretagne, de Lyon, Megève, Courchevel et Mé- ribel ainsi que Bruxelles. Emmanuel Garcin gère le Luberon, les Alpes-de-Haute-Provence, le Ventoux, la Drôme, le Languedoc, Uzès et les Cévennes. Antoine Garcin est en charge de la Côte d’Azur, du Cap-Ferrat et de l’arrière pays. Vendre et acheter un lieu sont d’abord des affaires de cœur et d’intuition. Qu’il s’agisse d’une maison pétrie d’histoire ou d’une création contemporaine, d’un appartement parisien ou d’un château bordelais, d’un chalet à la montagne ou d’un pieds dans l’eau sur la Riviera Lémanique, il s’agit d’abord de trouver des architectures qui épousent parfaitement l’environnement au- quel elles appartiennent et qui respirent l’art de vivre de la terre qui les a vues naître. Esthète dans l’âme, Emile Garcin s’est attaché à transmettre à ses enfants et à ses collaborateurs la passion des belles maisons. Mécène, il a créé le Prix Emile Garcin dans le cadre de l’associa- tion des « Vieilles Maisons Françaises » attribuant chaque année un prix pour la restauration d’une demeure. Sa fille Nathalie Garcin agit conjointement auprès de « La Demeure Historique » en créant le Prix Emile Garcin Paris. .Emile Garcin et ses enfants .Propriété à proximité de MAI 2014 - AGEFI IMMOLausanne Ouchy, sur la Riviera Vaudoise Emile Garcin - Genève 15

PUBLI-REPORTAGE. Frédéric-Louis Quennoz et Emile Garcin QUESTION À : QUESTION À : FRÉDÉRIC LOUIS QUENNOZ, ASSOCIÉ D’EMILE GARCIN GENÈVEEMILE GARCIN, QUELLE SONT VOS REMARQUES SURFONDATEUR DU GROUPE ÉPONYME LE MARCHÉ 2013 ET DÉBUT D’ANNÉE 2014 ?POURQUOI AVOIR CHOISI D’ÉTABLIRUNE AGENCE À GENÈVE ? Le marché en 2013 à subit une correction de plus ou moins 20% selon le type de biens. Fin 2013, et début 2014 les transactions ont repris car certains proprié-Suite à une rencontre avec Frédéric Quennoz, alors architecte genevois, celui-ci taires ont accepté de revoir leur prix , et les objets zero défauts restent demandésm’a demandé d’étudier l’implantation d’un bureau de notre groupe à Genève. et appréciés. Le marché Genève Rive Gauche, Genève Rive Droite et Riviera vau-Cette sollicitation m’a semblé pertinente et le challenge excitant. Après étude doise restent les endroits les plus demandés, cela va de la maison de village dedu marché, il m’est apparu qu’en Suisse, le métier « d’agent immobilier » était caractère à la maison de maître pieds-dans-l’eau avec port privé.très différent de la perception française, le marché genevois m’ayant semblé Nous constatons que notre clientèle Française qui est arrivée en Suisse l’an der-fermé et très traditionaliste. Quelques-uns de nos clients français et interna- nier a préféré louer et attendre, afin de repérer les différents quartiers et habitu-tionaux m’ont également suggéré d’implanter en Suisse notre philosophie et des de vie. Depuis le début d’année, elle commence à faire des offres sur des biensnotre savoir-faire, susceptibles d’apporter un regard nouveau sur cette région. visités il y a plusieurs mois. Nous constatons aussi un retour de Suisses expatriésIl existait à Genève très peu d’agences spécialisées dans un type de transactions qui souhaitent à nouveau investir dans la pierre afin de valoriser leur patrimoinetrès sélectif ; notre approche spécifique n’étant pas de nous focaliser sur le et consolider leur succession.prix d’un bien mais de prendre en considération l’équilibre entre ses qualités, Voici un exemple de bien sélectionné que nous avons à la vente à proximité deses défauts et la justesse de sa valeur. J’ai constaté que l’essentiel des man- Lausanne Ouchy, sur la Riviéra Vaudoise. Cette construction de plus de 1000dats de vente étaient donnés à des avocats, fiduciaires ou gestionnaires. Notre m² habitables est l’interprétation moderne de l’architecture traditionnelle suisse.propos est précisément de nous occuper exclusivement de transactions, l’expé- Composée de volumes généreux et entièrement refaite à neuf, elle est agrémentéerience nous ayant appris que faire plusieurs métiers à la fois ne pouvait aboutir à d’un jardin de 2600 m² offrant une vue magnifique sur le lac Léman. La propriétéquelque chose de positif sur le long terme. Les résultats obtenus à Genève en peu jouit d’un accès privatif au lac, ainsi qu’un ponton privé pour la navigation.de temps me confortent dans le choix de notre associé Frédéric Quennoz et de savision d’un proche avenir où les certitudes n’ont plus cours. EMILE GARCIN .Immeuble de 850 m2, entièrement rénové 1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY dans le quartier des banques à Genève centre. T. +41(0)22 700 16 53 [email protected] Emile Garcin - GenèveMAI 2014 - AGEFI IMMO 16

PUBLI-REPORTAGE 17 MAI 2014 - AGEFI IMMO

PUBLI-REPORTAGE FINANCEMENT & ASSURANCESON BIENCOMMENT FINANCER IMMOBILIEREN TOUTE SÉRÉNITÉLA QUESTION DU FINANCEMENT DE SON BIEN IMMOBI- AS THE ISSUE OF FINANCING YOUR PROPERTYLIER POUVANT PARFOIS APPARAÎTRE COMME UN VÉ- MAY FEEL LIKE SOMETHING OF AN ASSAULTRITABLE PARCOURS DU COMBATTANT LA SOCIÉTÉ DE COURSE, THE BROKERAGE FIRM AZNAR & CIECOURTAGE EN FINANCEMENT AZNAR & CIE DÉCORTIQUE TAKES AN IN-DEPTH STEP-BY-STEP LOOK AT THE ELEMENTS TO BE TAKEN INTO CONSIDERATION.PAR ÉTAPES LES FAITS À PRENDRE EN CONSIDÉRATION.Pour acquérir un bien immobilier ,il faut avant tout disposer To purchase a property, you must first and foremost pos-de fonds propres et d’un revenu pour couvrir les frais cou- sess a certain amount of capital and the income necessa-rants. Généralement, la participation au financement d’un ry to cover the running costs. Generally, buyers contributelogement correspond à 20 % des coûts du prix d’achat (fonds 20% of the purchase price of a property (own funds), withpropres) et les 80 % restants sont à financer auprès d’un éta- the remaining 80% to be financed via a bank or insuranceblissement bancaire ou d’une compagnie d’assurance. company.MAI 2014 - AGEFI IMMO 18

PUBLI-REPORTAGEA la rubrique des frais courants à assumer avec le reve- The running costs to be covered by your inco-nu, on intègre les intérêts hypothécaires, l’entretien et les me include interest payments on your mortgage,charges liés au logement. L’entretien et les charges s’élèvent maintenance and other costs linked to the pro-à près de1 % de la valeur vénale de votre objet, par année. perty. Maintenance and running costs accountUne règle assez simple peut être appliquée : il faut être en for approximately 1% of the market value of yourmesure d’assumer les coûts générés par la propriété dudit property per year. A relatively simple rule can belogement ; les intérêts hypothécaires, les amortissements applied: you must be able to cover the costs re-et les frais courants ne devant pas dépasser un tiers du re- sulting from ownership of said property with thevenu net. La décision quant à la structure de l’hypothèque interest payments on the mortgage, the amorti-ne dépend pas exclusivement de l’intérêt, mais également sations and the running costs not exceeding onede la propension et de la capacité au risque de l’acquéreur, third of net income. The decision regarding thedes perspectives de taux ainsi que de la situation financière structure of the mortgage depends not only onpersonnelle et familiale. Il existe différents modèles hy- the interest, but also on the buyer’s propensitypothécaires mais également diverses possibilités d’amor- for and capacity to assume the risk involved, thetissement. Non seulement les hypothèques peuvent être à interest rate outlook and the household.A num-taux variable ou à taux fixe mais il existe encore beaucoup ber of different mortgage models exist as well asd’autres variantes. Pour l’amortissement, il est possible a range of amortisation variable-rate mortgages,d’opter pour un amortissement direct ou indirect, sachant numerous other alternatives can be chosen.que ce choix a un impact immédiat sur de substantielles Amortisation can be direct or indirect, given thatéconomies d’impôt.Il existe différents modèles hypothé- this choice has an immediate impact on substan-caires mais également diverses possibilités d’amortis- tial tax savings.sement. Non seulement les hypothèques peuvent être à A number of different mortgage models existtaux variable ou à taux fixe mais il existe encore beaucoup as well as a range of amortisation variable-rated’autres variantes. Pour l’amortissement, il est possible mortgages, numerous other alternatives can bed’opter pour un amortissement direct ou indirect, sachant chosen. Amortisation can be direct or indirect,que ce choix a un impact immédiat sur de substantielles given that this choice has an immediate impactéconomies d’impôt. on substantial tax savingsFAIRE APPEL À UN COURTIER EN FINANCEMENT IMMOBILIER CALL ON A REAL ESTATE FINANCIAL BROKERLe métier de courtier en financement immobilier com- The profession of real estate financial broker is re-mence à peine à se faire connaitre en Suisse. Cette pro- latively unknown in Switzerland. This highly frag-fession, très fragmentée, reste mal connue, alors que cette mented business is nevertheless widespread and farpratique est très largement répandue et bien plus courante more common in Europe: in England, financial bro-en Europe : en Angleterre, le courtage en financement re-présente 60 % de parts de marché, et un client sur deux kering represents 60% of the market share andfait appel à ces services en Espagne. La Commission every second customer in Spain calls on thiseuropéenne a réalisé une étude sur les intermédiaires type of service. In a study conducted onde crédit, démontrant que ceux-ci favorisent la li- credit intermediaries, the European Com-berté de choix des clients et l’exercice effectif de la mission illustrated that they offer cus-concurrence entre établissements prêteurs. En sa tomers greater freedom of choice and arequalité de courtier, Aznar & Cie intervient de façon conducive to effective competition betweenneutre, indépendante et objective, entre l’acheteur lending institutions. As a broker, Aznar &d’un bien immobilier et l’organisme qui en fi- Cie serves as a neutral, independent andnancera l’acquisition. A la fois intermé- objective intermediary between the buyerdiaire et facilitateur, la société pour-suit un seul objectif : faire gagner du of a property and the organisation which willtemps et de l’argent à ses clients en finance the purchase. Both an intermediaryleur proposant la meilleure solu-tion hypothécaire. La tâche prin- and a facilitator, the company pursues acipale du courtier est d’obtenir un single objective: to help its customers tocrédit pour son client aux meil- save time and money by proposing theleurs taux du marché, en met- best mortgage solution. The main tasktant en concurrence les différents of the broker is to obtain a loan for his/établissements financiers. Si faire her customer at the best rates availableappel à un courtier représente un on the market by placing the differentgain de temps, cela implique égale- financial institutions in competitionment un gain d’argent car, par leur with one another. While turning to aconnaissance du secteur et du mar- broker helps save time, it also helpsché, mais aussi par l’effet du nombre save money because brokers cande dossiers présentés en banque, les call on their knowledge of the sec-courtiers obtiennent des taux et des tor and the market while also sub-conditions d’emprunts attractifs. mitting a number of requests to the banks in order to obtain attractive borrowing rates and conditions. 19 MAI 2014 - AGEFI IMMO

PUBLI-REPORTAGELorsque le courtier a obtenu toutes les informations Once the broker has obtained all the information ne-nécessaires à l’évaluation du dossier (actif, passif, cessary to evaluate the case in hand (assets, liabili-revenu, stabilité d’emploi, descriptif du bien, etc.), ties, income, job stability, des cription of the proper-il peut se prononcer sur la viabilité du projet et, le ty, etc.), he/she can make a judgement concerning thecas échéant, obtenir très rapidement un accord de viability of the project and, where necessary, quicklyprincipe d’un ou de plusieurs instituts financiers. obtain an agreement in principle from one or more fi-En accord avec son client, le courtier pourra évaluer nancial institutions. In consultation with his/her cus-la valeur maximale du prêt hypothécaire qu’il lui est tomer, the broker can evaluate the maximum value ofpossible de contracter, la somme qu’il faut consacrer the mortgage which could be contracted, the amountsaux versements hypothécaires, aux autres obliga- to be allocated to mortgage payments and other finan-tions financières et à l’apport de fonds propres. Ainsi, cial obligations and the required injection of personalen fonction du genre d’hypothèque et des différentes funds. The choice of financial institution is thereforeoffres, le choix de l’institut financier est stratégique, strategic, depending on the type of mortgage and thecelui-ci permettant d’économiser beaucoup d’argent different offers, and can enable the buyer to makesur l’ensemble du financement et de voir le projet se considerable savings across the financing package andconcrétiser. En règle générale, les sociétés de courtage thus to see the project come to fruition. Generally spea-en financement sont rémunérées directement par les king, financial brokerage firms are paid directly by theorganismes financiers, aucun frais n’étant requis au- financial organisations with no costs being borne byprès de l’emprunteur. the borrower. CONSEILS EN FINANCEMENT & GESTION D’ASSURANCE Route de Thonon 61 - 1227 VÉSENAZ T. +41(0)22 827 19 19 - F. +41(0)22 827 19 10 www.aznar.ch - [email protected] D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 01 | MAI 2014 VISITE CONFIDENTIELLE PAGE 10 U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA CHF 5.-Je m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros. L’ART S’INVITE À L’HÔTEL AGENCEMENT PAGE 8 DIS-MOI QUELEST TON CANAPÉ ?Nom : Prénom : PORTRAIT PAGE 6Rue : NPA/Localité :Tél. : Date : PHILIPPESignature : CARDIS HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 23 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉSCoupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, AGI01_PABO, T +41 21 331 41 41, [email protected] AI01_PABOMAI 2014 - AGEFI IMMO 20

Abonnez-vous gratuitement et recevez chaque mois votre immomagazine sur vos écrans. Plus d’info sur www.immomagazine.ch Reportage Vaud Valais Genève Fribourg Neuchâtel Promotions EtrangerLe portail Immobilier Le portail ImmobilierLe portail intuitif pour faciliter Biens de haut standing, de luxe Les annonces immobilièresvos recherches et de charme en vidéowww.acheter-louer.ch www.propriétés-de-suisse.ch www.youtube.com/acheterlouertv 59p.

J O H N TAY L O RIMMONEWSCGIS ’IAMS MS OOCBI EILÀIER . Propriété à Collonge-Bellerive cf. page 42John Taylor, spécialisé dans l’immobilier de . Grégory Marchand John Taylor, specialised in tailor-made luxury realluxe et CGi Immobilier, actif sur le marché Directeur vente - CGi IMMOBILIER estate and CGi Immobilier, active in the French-spea-romand renforcent leurs liens en Suisse, se- king Swiss real estate market strengthen theirlon un communiqué. John Taylor apporte- . John Taylor partnership ties in Switzerland, says a press release.ra aux clients de CGi Immobilier son expé- 22 John Taylor will bring CGi Immobilier’s clients itsrience du marché de l’immobilier de luxe en expertise and in-depth knowledge of the Swiss and ofSuisse et à l’international ; CGi Immobilier the international luxury property market ; CGi Immo-offrira aux clients de john Taylor du proper- bilier will offer John Taylor’s clients property mana-ty management en Suisse. gement services and solutions in Switzerland.Les deux structures auront la même adresse Both companies will share the same address -à Genève au 35 rue des bains mais elles res- 35 rue des bains - in Geneva but they will remainteront indépendantes, axée chacune sur leur independent of one another, each focusing oncœur de métier et leur développement. Pré- their core business and development. With 2sent à Genève, Lausanne et à Londres avec agencies located in Geneva and Lausanne andun bureau de représentation, CGi Immobilier a representative office in London, CGi Immo-est l’un des principaux acteurs immobiliers de bilier is one of the leading real estate agenciesSuisse romande avec près de 100 spécialistes on the French-speaking Swiss market with al-dans le courtage, le développement de projets most 100 employees specialised in real estateimmobiliers, la gérance locative et la gestion sales, management - rental, co-ownership, re-de copropriétés. Spécialiste de l’immobilier furbishment - and projects. Specialised in ex-d’exception, le groupe John Taylor a été fon- ceptional luxury real estate, the John Taylordée en 1864 par John Taylor à Cannes. Il est Group was founded in 1864 by John Taylor inprésent sur quatre métiers : la transaction, la Cannes. With activities covering four aspectslocation, l’administration de biens et l’immo- of the sector: buying, selling, renting, and ma-bilier commercial. John Taylor a été repris par naging residential and commercial properties,le groupe Michel Pastor en 1996 et est présidé John Taylor was acquired by the Michel Pastorpar Delphine Pastor depuis 2006. John Taylor Group in 1996 and has been chaired by Del-compte 110 collaborateurs répartis dans 17 bu- phine Pastor since 2006. John Taylor has 110reaux et sept pays dans le monde. Depuis 2011, employees in 17 offices and in seven countriesla licence John Taylor Suisse a été attribuée in the world. Since 2011, the Swiss John Tay-à un pool d’administrateurs représentant les lor license was assigned to a pool of directorsagences de Genève, Gstaad et Megève. John representing the agencies in Geneva, GstaadTaylor propose une sélection d’appartements and Megève. John Taylor offers a selection ofet de chalets à Megève et à Gstaad. apartments and chalets in Megève and Gstaad. MAI 2014 - AGEFI IMMO

IMMOBILIERGENÈVE CHÊNE-BOUGERIES, COLOGNY, LANCY…23 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE AGENCE BERNARD NICOD Av. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVE T. +41(0)22 718 08 08 (Service vente) www.bernard-nicod.chMAI 2014 - AGEFI IMMO RIVE GAUCHE Magnifique propriété équestre Située en campagne genevoise, dans un environnement calme et champêtre, avec vue panoramique sur les mon- tagnes. Surface habitable : 600 m2 Surface des parcelles : 3’746 m2 et 8’053 m2. Avec réserve de droit à bâtir d’environ 1400 m2. Prix et notice sur demande Magnificient horse property Located in a quiet Geneva country- side setting with panoramic views of the mountains is this magnificent horse property in Jussy. Living area of 600 m2. Land parcels of 3,746 m2 and 8,053 m2. Complete with rights to build some additional 1400 m2. Price and information on request 24

GENÈVEAGENCE BERNARD NICODAv. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVET. +41(0)22 718 08 08 (Service vente)www.bernard-nicod.ch BARDONNEX Magnifique propriété à la campagne datant du début du XIXème siècle et rénovée en 1970. Salons ( Cheminées ), 6 chambres, 6 salles d’eau. Terrasse couverte, piscine extérieure. Garage pour 2 voitures. Surface habitable : 840 m2. Parcelle : environ 7000 m2. Prix et notice sur demande Magnificent country property dating from the early 19th century and re- novated in 1970. Comprised of lounges (with fire- places), 6 bedrooms and 6 bathrooms. Complete with a covered terrace, an outdoor swimming pool and a 2-car garage. Living area of 840 m2. Land of approx. 7,000 m2. Price and information on request25 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE BORY IMMOBILIER Rue de Candolle 28 – 1205 GENÈVE T. +41(0)22 708 12 30 www. bory.chMAI 2014 - AGEFI IMMO HERMANCE Magnifique demeure implantée sur une parcelle dominante d’environ 11’500 m2 au bord du lac avec port d’amarrage privé. Elle a été construite au début du XXème siècle, puis agrandie et transfor- mée en 1967. Elle offre une surface ha- bitable d’environ 500 m2 répartie sur trois niveaux plus sous-sol. Les pièces sont vastes et offrent de beaux volumes, il se dégage de cette propriété un charme rare. La propriété comporte également un petit pavillon de jardin et un garage. Réf. 20279 Prix : CHF 10'000'000.- à CHF 20'000'000.- Located by the lakeside in dominant grounds of approx. 11’500 m2 is this magnificent estate home with a private mooring platform. Built in the early 20th century, enlarged and transformed in 1967, it offers a living area of approxima- tely 500 m2 distributed on three floors plus basement. The rooms are spacious and offer large volume spaces. This property of rare charm also includes a small garden pavilion and a garage. Ref. 20279 Price : CHF 10’000’000.- to CHF 20’000’000.- 26

GENÈVEBORY IMMOBILIERRue de Candolle 28 – 1205 GENÈVET. +41(0)22 708 12 30www. bory.ch JUSSY Magnifique propriété campagnarde aux portes de Genève entièrement rénovée en 2007. La bâtisse principale présente une surface habitable d’env. 470 m2 et dispose de 11 pièces réparties en de généreuses réceptions et un espace familial aménagé dans les étages faci- lement adaptable à tous styles de vie.Le jardin bénéficie d’une vue imprenable sur les champs et le Jura. La proprié- té est complétée par une dépendance aménagée en un appartement complet. Réf. 22401 Prix : CHF 5'000'000.- à CHF 10'000'000.- Located at the gates of Geneva, magni- ficent country property completely re- novated in 2007. With its living area of approx. 470 m2, the main house offers 11 rooms including generously-propor- tioned reception rooms and an easily- adaptable-to-all-lifestyle family space on floors. The garden enjoys unobstructed views of the fields and the Jura. The property is complete with an outbuilding converted into a fully-equipped apartment. Ref. 22401 Price : CHF 5'000'000.- to CHF 10'000'000.- 27 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE BROLLIET SA Av. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE T. +41(0)22 908 24 00 www.brolliet.ch BROLLIET SA RIVE GAUCHE Av. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE Elégance en campagne majeure. T. +41(0)22 908 24 00 Cette somptueuse demeure de 950 m2, www.brolliet.ch entourée d’un parc paysagé de 11’000 m2, profite d’une situation exceptionnelle et jouit d’une totale intimité. En annexes : piscine, pool- house, maison d’invités et couvert pour 6 voitures. Confort, luxe et sérénité sont les mots qui caractéri- sent cette propriété de charme. Réf. 18101 - Prix à la demande This sumptuous 950 m2 residence, set in a landscaped park of 11’000 m2, enjoys an exceptional private setting away from nuisance. Annexes: a swimming pool, a pool house, a guest house and a 6-car carport. Comfort, luxury and sereni- ty are the keywords of this charming property. Ref. 18101 - Price on request AVUSY Un joyau à la campagne Surplombant les vignobles, ce joyau de 315 m2, invite au calme et à la détente. A l’abri des regards, une réelle impression d’intimité et d’es- pace se dégage dès l’entrée sur cette propriété de 1500 m2. Les pièces de jour s’ouvrent sur le jardin avec piscine et pool house. En sous-sol : salle de jeux, bureau, sauna, buanderie, local de 50 m². Réf. 20268 – Prix sur demande A jewel in the countryside Overlooking the vineyards , this jewel of 315 m2 is an invitation to calm and relaxation. Sheltered from prying eyes, the property offers a true sense of privacy and spaciouness. The day rooms open onto the terrace and the garden with swimming pool and pool house. The basement offers a playroom, an office room, a sauna, a laundry room and a 50 m² room. Ref. 20268 - Price on requestMAI 2014 - AGEFI IMMO 28

GENÈVECGI IMMOBILIERRue des Bains 31 bis - CP 242 CH-1211 GENÈVE 8T. +41(0)22 809 09 09www.cgi.ch PETIT-SACONNEX Magnifique appartement de 8 pièces, 10ème étage, 223 m2 PPE + balcons de 30 m2. Parc privé, garages et cave. Superbe vue dégagée. Réf. 20171 - CHF 3’200’000.- Gille FONTAINE - 022 809 08 02 Magnificent, 8-room-of-223 m2 condominium apartment on the 10th floor + 30 m2 balconies. Private park, garages and cellar. Superb open view. Ref. 20171 - CHF 3,200,000.- Gille FONTAINE - 022 809 08 02CGI IMMOBILIER VERSOIXRue des Bains 31 bis - CP 242 CH-1211 GENÈVE 8 Superbe individuelle de carac-T. +41(0)22 809 09 09 tère avec annexe et écurie com-www.cgi.ch plètement rénovée en 2007. Magnifique parcelle arborée et 29 paysagée d'une surface de 2'995 m2. Réf. 20162 - CHF 2'300'000.- Alain BARUCHEL – 022 809 08 05 Completely renovated in 2007, superb detached villa of charac- ter with outbuilding and stable. Complete with a magnificent lands- caped and wooded 2,995 m2 plot of land. Ref. 20162 - CHF 2,300,000.- Alain BARUCHEL – 022 809 08 05 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE EMILE GARCIN 1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY T. +41(0)22 700 16 53 [email protected] EMILE GARCIN CENTRE VILLE 1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY T. +41(0)22 700 16 53 Genève, dans le quartier Saint Léger. [email protected] Magnifique appartement d’environ 200 m2 situé au 4ème étage d’un immeuble de style. Entièrement réno- vé avec des matériaux nobles, hall d’entrée avec dressing et toilettes, cuisine équipée, salle à manger, salon, pièce bureau avec cheminée, grand dressing, une chambre avec bain et douche, wc séparé, caves. Possibilité d’une location place de parking. Réf. CH-10055-FQ - Prix : CHF 3’950’000.- Located in downtown Geneva on the 4th floor of a style building in the Saint-Léger area is this magnificent apartment of approx. 200 m2. Completely renovated with noble ma- terials, entrance hall with a dressing room and a toilet, an equipped kitchen, a dining room, a lounge, an office room with a fireplace, a large dressing room, a bedroom with a bath and a shower, a separate toilet, and cellars. The buyer will have the possibility of renting a parking space. Ref. CH-10055-FQ - Price : CHF 3’950’000.- PORT DE LA BELOTTE Pieds dans l’eau Cologny Cologny, dans le cadre bucolique du Port de la Belotte, cette parcelle de 2223 m2 comprend une maison de 4 chambres, cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès sur terrasse et vue lac. Une dé- pendance avec 2 studios. Garage à bateau, ponton et plage privée. Réf. CH-10069_FQ - Prix : sur demande Lakefront property in Cologny In Cologny’s bucolic setting of the Port de la Belotte is this 2,223 m2 plot with a house comprising 4 be- drooms, an open plan kitchen, a living room with fireplace, and a di- ning room with access to the terrace and a lake view. Complete with an outbuilding consisting of 2 studio flats, a boathouse, a mooring plat- form and a private beach. Ref. CH-10069_FQ - Price : on requestMAI 2014 - AGEFI IMMO 30

GENÈVEEMILE GARCIN1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNYT. +41(0)22 700 16 [email protected] DROITE The résidence Château-BanquetRésidence Château-Banquet Located on the 8th floor with exceptional views of Lake Geneva, the cathedralAppartement de 400 m2 au 8ème étage, avec vue exceptionnelle sur le Lac de and the Jet d'Eau fountain is this 400 m2 apartment. Currently under renova-Genève, la cathédrale et le jet d’eau. L’ensemble est en cours de rénovation, tion and with finishes at purchaser's choice, this apartment offers two kitchens,finitions au gré du preneur. L’appartement offre deux cuisines, salle à manger, a dining room, a library room, a private and reception room, a large balcony,bibliothèque, salon privatif et de réception, grand balcon, 5 chambres avec salle 5 bedrooms with bathroom and dressing room, and cellars. Complete withde bains et dressing, caves. 2 places de parking à louer. 2 parking spaces for rent.Réf. CH-10111-FQ - Prix : CHF 8’000’000.- Ref. CH-10111-FQ - Price : CHF 8,000,000.- 31 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE EMILE GARCIN 1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY T. +41(0)22 700 16 53 [email protected] EMILE GARCIN PETIT-SACONNEX 1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY Le château d’Attenville offre une su- T. +41(0)22 700 16 53 perficie d’environ 450 m2 sur 3 ni- [email protected] veaux : rez de chaussée, 1er étage, 2ème étage. La propriété peut être agran- die jusqu’à envion 900 m2. L’utili- sation du bâtiment peut être mixte : privée et commerciale. Disponible de suite. Réf. CH-10104-OP - Prix : CHF 9’900’000.- With a surface area of approxima- tely 450 m2 distributed on 3 levels with a ground, a1st, and a 2nd floor, the château d'Attenville could be enlarged up to approximately 900 m2. This building may also be mixed and consist partly of retail and re- sidential space. Available immediately. Ref. CH-10104-OP - Price : CHF 9,900,000.- VANDŒUVRES Sur une parcelle de 1531 m2, cette ancienne ferme restaurée offre une surface habitable de 500 m2 sur trois niveaux. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine d'hiver et d'été, bureaux, 5 chambres et 5 salles de bains, grande pièce à vivre charpentée, terrasse, piscine et 2 parkings de 50 m2. Réf. CH_10044_FQ - Prix : CHF 8’500’000.- Located on a plot of 1,531 m2 is this old restored farmhouse offering a living area of 500 m2 on three levels consisting of a lounge with fireplace, a dining room, a summer and winter kitchen, office rooms, 5 bedrooms and 5 bathrooms, a large living room with exposed beams, a terrace, a swimming pool and two 50 m2 parking spaces. Ref. CH_10044_FQ - Prix : CHF 8’500’000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 32

GENÈVEEMILE GARCIN1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNYT. +41(0)22 700 16 [email protected] - RIVE GAUCHE Located a few steps from Lake Geneva and the Corsier marina is this Hampton-style family house with a living area of approximately 290m2, a swimming pool, a floweredA quelques pas du lac de Genève et du port de plaisance de Corsier, maison familiale garden of approximately 1,000 m2, a garage, and a lake view. Accommodation offers, ond’environ 290 m2 habitables de style Hampton avec piscine, jardin fleuri d’environ the garden level: a lounge, a dining room, a kitchen, an office room, and a library room.1000 m2, garage et vue sur le lac. Rez de jardin : salon, salle à manger, cuisine, bu- On floor, you will find: 4 bedrooms with a terrace and a lake view, and 3 bathrooms.reau et bibliothèque. Au 1er étage : 4 chambres vue lac avec terrasse, 3 salles de bains. On the lower ground floor: a game and cinema room, 2 bedrooms with an independentAu rez inférieur : salle de jeu et cinéma, 2 chambres avec accès indépendant, buanderie, access, a laundry room, a dressing room and a cellar.dressing et cave. Ref. CH-10081-OP - Price : CHF 5'500'000.-Réf. CH-10081-OP - Prix : CHF 5'500'000.- 33 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 www.gpaley.ch AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA VEYRIER Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY Belle maison contemporaine de 500 T. +41(0)22 899 18 00 m2 utiles sur un terrain de 2000 m2. www.gpaley.ch Proche de la ville de Genève et sans nuisances. 5 chambres, 4 salles de bains, des grandes réceptions, cuisine américaine, home ciné- ma, caves, buanderie, pool-house, Garage 2 voitures, piscine, grand jar- din privatif. Prix : CHF 4’950’000.- Beautiful contemporary style house of 500 m2 on grounds of 2’000 m2. NearGenevaandwithnodisturbances. Comprising : 5 beedrooms, 4 ba- throoms, large reception area, open plan kitchen, home ci- nema, basement, utility room, pool house and 2-car garage. Pool and large garden. Price : CHF 4’950’000.- RIVE GAUCHE Propriété avec vue spectaculaire sur Genève et le petit lac.Dans un environnement unique et très préservé avec plus de 3'200 m2 de terrain, cette belle maison contemporaine sur 350 m2 offre une qualité de vie exceptionnelle. Prix : CHF 15'000'000.- à CHF 20'000'000.- Uniquely located in a very preserved environement with spectacular views of Geneva and the Petit Lac (small lake) is this very beautiful 350 m2 contemporary house offering a unique quality of life on over 3'200 m2 of land. Price : CHF 15'000'000.- to CHF 20'000'000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 34

GENÈVEAGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSYT. +41(0)22 899 18 00www.gpaley.chCOLLONGE-BELLERIVE Located close to the lake in Collonge-Bellerive is this luxurious villa - of approx. 720 m2 habitable - combining classicism and modernity. Built on a 3,000 m2 plot far from pryingSituée à Collonge-Bellerive, luxueuse villa proche du lac d’environ eyes and all sorts of nuisances, the villa offers a small private beach, an indoor and out-720 m2 habitable alliant modernité et classicisme, construite sur une par- door swimming pool, 7 bedrooms, a caretaker’s house with independent access, a 4-carcelle de 3’000 m2 à l’abri des regards et des nuisances. Elle bénéficie d’une carport, as well as a very high quality home automation and surveillance equipment.petite plage privée, d’une piscine intérieure et extérieure, de 7 chambres,d’une maison de gardien avec accès indépendant, d’un abri pour 4 voitures, Price : CHF 10’000’000.- to CHF 15’000’000.-ainsi que d’un équipement domotique et de surveillance de très haute qualité.Prix : CHF 10’000’000.- à CHF 15’000’000.- 35 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 www.gpaley.ch COLOGNY Adresse prestigieuse au cœur de Cologny, pour cette belle parcelle d'environ 1'200 m2 constructibles en zone villa et hors de toute nuisance. Prix : CHF 5'000'000.- à CHF 10'000'000.- Unique plot in the heart of Cologny, a prestigious address. Beautiful building land of approximately 1'200 m2, located in villa zone and far from all sorts of nuisances. Price : CHF 5'000'000.- to CHF 10'000'000.- AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 www.gpaley.ch VANDŒUVRES Sur les toits de Vandœuvres 4 villas HPE avec 700 m2 de terrain et 194 m2 habitable. Elles se composent de 4 chambres, 3 salles de bain, dres- sing, bureau, cuisine américaine, grand living avec cheminée, sous sol avec home cinéma, salle de jeu avec cour anglaise, caves, buanderie. Prix : CHF 2’490'000.- On the height of Vandœuvres 4 HPE villas with 194 m2 of living space and 700 m2 of grounds. Com- prising 4 bedrooms, 3 bathrooms, a dressing room, study, open plan kitchen, large open plan living room with fireplace, basement with home cinema, playroom with courtyard, cellars and utility room. Price : CHF 2’490'000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 36

GENÈVEAGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSYT. +41(0)22 899 18 00www.gpaley.ch CHÊNE-BOUGERIES Sur les toits de Vandœuvres 4 villas HPE avec 700 m2 de terrain et 194 m2 habitable. Elles se composent de 4 chambres, 3 salles de bain, dressing, bureau, cuisine américaine, grand living avec cheminée, sous sol avec home cinéma, salle de jeu avec cour an- glaise, caves, buanderie. Prix : CHF 2’490'000.- Delightful charming house close to the city and the international school with 5 bedrooms, a study, two bathrooms, large reception rooms, spacious kitchen, equipped basement and a staff bedroom.2-car garage, pool house and pool. Price : CHF 4’450’000.-AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA COLOGNYChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY Sur les toits de VandœuvresT. +41(0)22 899 18 00 4 villas HPE avec 700 m2 de terrainwww.gpaley.ch et 194 m2 habitable. Elles se com- posent de 4 chambres, 3 salles de 37 bain, dressing, bureau, cuisine amé- ricaine, grand living avec cheminée, sous sol avec home cinéma, salle de jeu avec cour anglaise, caves, buan- derie. Prix : plus de CHF 2’490'000.- Renovated in a contemporary style, large charming property with a living area of 600 m2 plus base- ment.Comprising large reception rooms, 6 bedrooms with adjoining bathroom, a magnificent kitchen, a guest or staff studio flat, a swimmi- ng pool, a fitness room, and a garage. Price : up to CHF 20'000'000.- MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 www.gpaley.ch PRESINGES Splendide propriété de charme sans travaux avec vue sur Genève, grande surface habitable, belle hau- teur de plafond, belles réceptions. Propriété avec des finitions de hauts standings, magnifique pis- cine avec terrasse et pool-house. Objet Unique. Prix : CHF 4'900'000.- Beautiful charming property no work needed with views of Geneva, spacious living space, lofty ceilings and beautiful reception areas.Pro- perty with fine finishing's, beautiful pool with terrace and pool house. A unique property. Price : CHF 4'900'000.- AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY T. +41(0)22 899 18 00 www.gpaley.ch COLOGNY Belle maison Genevoise sur parcelle très privative dans écrin de verdure. Cette propriété ne nécessite aucun travaux d'intérieur et d'extérieur. Libre immédiatement. Prix : CHF 8'000'000.- Beautiful secluded Genevoise style house in a verdant setting. This pro- perty requires no interior or exterior work. Free to move in immediately. Price : CHF 8'000'000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 38

GENÈVE COLOGNY Cette belle maison de caractère,AGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA située sur une superbe parcelle deChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY 2'800 m2, dans un environnementT. +41(0)22 899 18 00 calme et privilégié sur le coteau dewww.gpaley.ch Cologny. Cette propriété offre une vue ouverte sur la rade, le lac et leAGENCE IMMOBILIERE GÉRARD PALEY & FILS SA Jura. La maison est composée deChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY 2 niveaux plus des combles aména-T. +41(0)22 899 18 00 gés et propose 5 chambres ainsi quewww.gpaley.ch des grands espaces de réception. Le jardin est agrémenté d'une pis- 39 cine avec un solarium. Prix : CHF 10'000'000.- à CHF 15'000'000.- Quietly and privilegedly located on a suberb, hillside plot of 2'800 m2 in Cologny is this beautiful, charac- ter house with open views of the bay, the lake, and the Jura mountains. The house spans over the 2 floors - plus a converted attic floor - and includes 5 bedrooms, and large re- ception areas. The garden boasts a swimming pool with a solarium. Price : CHF 10'000'000.- to CHF 15'000'000.- GENÈVE CENTRE Appartement de charme de haut stan- ding avec vue imprenable sur le lac, le mont-blanc, et la ville de Genève. 3 magnifiques chambres, 3 salles de bain, des grandes réceptions avec une double hauteur, une cheminée, une mezzanine avec bureau et espace tv. La cuisine est également équipée avec une table pour le petit déjeuner, les terrasses en- tourent l’appartement ce qui procure beaucoup de luminosité, de vue, et de dégagement. l’appartement vient avec 1 box pour 2 voitures et des caves. Prix : CHF 5’200’000.- With unobstructed views of the lake, the Mont Blanc and the city of Gene- va, this charming high-end apartment offers 3 magnificent bedrooms, 3 ba- throoms, large reception rooms with double ceiling height, a fireplace, a mezzanine with a study and television area. The kitchen is equipped with a breakfast table. Surrounded by ter- races, the apartment bathed in ample light offers unobstructed views. Com- plete with a double lock-up garage and cellars. Price : CHF 5’200’000.- MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE GROUPEMENT DE RÉGIES PRIVÉES GENEVOISES 5, boulevard du Théâtre - 1204 Genève T. +41(0)22 317 07 87 www.grpg.ch GROUPEMENT DE RÉGIES PRIVÉES GENEVOISES CONFIGNON 5, boulevard du Théâtre - 1204 Genève Dans un immeuble neuf nous T. +41(0)22 317 07 87 vous proposons 5/ 4 appartements www.grpg.ch dont deux 5 pièces, un loft 3 pièces, un duplex 7 pièces aux finitions exceptionnelles, traversant orientés sud-ouest et jouissant soit d’un jardin, d’une terrasse ou une vue exceptionnelle sur Genève. Prix : dès CHF 1'390'000.- Located in a new building, we offer 5/ 4 south-west facing apartments - including two 5-room apartments, one 3-room loft apartment, and one 7-room dual aspect duplex pen- thouse apartment with exceptional finishes - enjoying either a garden, a terrace or an exceptional view of Geneva. Price : from CHF 1,390,000.- CHOULEX Villa individuelle 215 m² habitables. Parcelle de 2946 m2. Salon, salle à manger, 2 cuisines équipées, 5 chambres, 2 salles d’eau, bureau. Vue exceptionnelle sur la campagne et le Mont-Blanc. Parcelle de 2946 m2 en zone agricole. Possibilité d’agran- dissement de 30%. Prix : CHF 3’100'000.- Detached villa with a 215 m² living area. On a plot of 2,946 m2 in agricultural zone. With a lounge, a dining room, 2 equipped kitchens, 5 bedrooms, 2 bathrooms, an of- fice room, exceptional views of the countryside and the Mont Blanc, and a 30% expansion possibility. Price : CHF 3,100,000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 40

GENÈVEGROUPEMENT DE RÉGIES PRIVÉES GENEVOISES5, boulevard du Théâtre - 1204 GenèveT. +41(0)22 317 07 87www.grpg.chOnex - Rare ! Villa individuelle 332 m2 utiles, 172 m2 hab. Réceptions spacieuses, Satigny-Village - 4 2 appartements PPE dans maisons de village 5 pièces 157 m2 PPE,3 chambres, salle de jeu, studio indépendant, annexe bureaux/atelier 100 m2. 206 m2 pondérés,/jardin privatif 182 m2 5 pièces duplex 162 m2, 175 m2 pondérésPrix : CHF 2’600'000.- Prix : CHF 1'345'000.-Onex - Rare ! Detached villa of 332 m2 with a 172 m2 living area. 60m2 basement, a 100 m2 Satigny-Village - 4 2 Condos in village houses incl. one 5-room-of-157 m2. Condo with a 206 m2 flooroutbuilding/office, a kitchen, 4 bedrooms, a playroom , a separate studio apartment. area, a 182 m2 priv/. garden and one 5-room-of-162 m2 duplex Penthouse with a 175 m2 floor area.Price: CHF 2,600,000.- Price : CHF 1’345’000.-Vesenaz - Villa jumelle en pignon. 155 m2 hab, 180 m2 utiles. Parcelle privative de 382 m2. Carouge - Appartement 4 pièces, Pièces spacieuses Cuisine, salon, 2 chambres,Grandes réception, 4 chambres, sous-sol complet. Possibilité d’agrandissement. 1 salle de bain. Lumineux, calme absolu. Rénovations à prévoir.Prix : CHF 1’650'000.- Prix : CHF 820'000.-Vesenaz - Gable-roofed twin house with a 155 m2 living area, 180 m2 total surface. On a private plot Carouge - 4-room apartment with spacious rooms, a kitchen, a lounge, 2 bedrooms,of 382 m2. Large reception rooms, 4 bedrooms, fully-equipped basement. Expansion possibilities. and 1 bathroom. Light and bright. In absolute quiet. Some renovations to be planned.Price: CHF 1,650,000.- Price : CHF 820,000.-Grand-Lancy - Villa Contiguë de 180 m2 habitables, 200 m2 utiles sur 3 niveaux, Bellevue - Appartement 6 pièces, 171 m2. Cuisine, salon, salle à manger,grandes réceptions, 4 chambres, 3 salles de bains. Parcelle 181 m2. Copropriété spacieuse. 3 chambres, 2 salles d’eau. En sous-sol salle de jeu et buanderie 60 m2.Prix : CHF 1’650'000.- Prix : CHF 1’700'000.-Grand-Lancy - Row house with 180m2 living area, 200 m2 total surface on 3 floors. Large Bellevue - 6-room-of-171 m2 apartment with a kitchen, a lounge, a dining room,reception rooms, 4 bedrooms, and 3 bathrooms. On a plot of 181 m2. Spacious co property. 3 bedrooms, and 2 bathrooms. In the 60 m2 basement : a playroom and a laundry room.Price: CHF 1,650,000.- Price : CHF 1,700,000.- 41 MAI 2014 - AGEFI IMMO

GENÈVE JOHN TAYLOR 31Bis rue des Bains - 1211 Genève 8 T. +41(0)22 809 08 11 www.john-taylor.com JOHN TAYLOR COLLONGE-BELLERIVE 31Bis rue des Bains – 1211 Genève 8 Remarquable architecture T. +41(0)22 809 08 11 Cette propriété nichée au coeur d'un www.john-taylor.com parc de 2700 m2 offre l'alliance du style contemporain et du charme de l'ancien. Idéalement située à Collonge-Bellerive à deux pas du lac, la propriété accueille outre les pièces de réception, 7 chambres à coucher, 6 salles de bains et un bassin de nage intérieur. Elle est complétée par un pa- villon de gardiens indépendant et par un abri couvert pour quatre véhicules. Prix et renseignements sur demande uniquement. Réf. V0310GE Masterpiece Located on 2700 sq.m of one of Gene- va's most exclusive setting, this property is a stunning juxtaposition of modern architecture and old charm. A few steps away from the lakes, this breathtaking home boasts 7 bedrooms, 6 bathrooms and an interior pool. In addition, a cot- tage house and 4 covered parking spaces. With an abundance of refined spaces and smart house technology, the property is the ideal family compound with the latest housing innovations. Price and informations on request only. Ref. V0310GE ANIÈRES Pieds dans l’eau Une tranquillité hors du commun, une vue imprenable et une prestigieuse adresse sauront séduire les amateurs de biens d'exception. Cette propriété de 400 m2 habitables offre des volumes pensés pour profiter de la vue et de la luminosité depuis toutes les pièces. De vastes terrasses, des espaces engazonnés plats et une piscine en bordure de lac permettent de profiter pleinement de cet emplacement unique. Un ponton d'amarrage et 2 garages com- plètent ce bien rare à la vente. Prix et renseignements sur demande uniquement. Réf. V0303GE Waterfront villa Peacefulness, stunning views of the lake and a prestigious address are some of the attractive features of this property. Distributed over 3 levels with a living area of 400 sq.m, this villa was designed to boast an optimal luminosity and beautiful views from every room. The interior is appointed with refinement and is in mint condition.The land boasts large terraces and a swimming pool at the edge of the lake making this place a unique location. Private pontoon and 2 garages. Price and informations on request only Ref. V0303GEMAI 2014 - AGEFI IMMO 42

GENÈVEJOHN TAYLOR31Bis rue des Bains – 1211 Genève 8T. +41(0)22 809 08 11www.john-taylor.comCOLOGNY Panoramic view Located in Cologny, this brand new contemporary style villa is built with highVue lac panoramique end materials and luxuruous equipments.The property boasts a panoramic viewAu cœur de la commune de Cologny, cette propriété neuve, d’inspi- from every room and bedrooms.ration contemporaine, saura combler les attentes des plus exigeants.Dotée d’équipements haut de gammes et de prestations luxueuses, elle a été Price and informations on request onlypensée pour que la vue imprenable sur le lac soit profitable depuis toutes lespièces à vivre ainsi que depuis les chambres.Prix et renseignements sur demande uniquement 43 MAI 2014 - AGEFI IMMO

ROSSET & CIE GENÈVERue des Charmilles 28 - 1211 GENÈVE 13T. +41(0)22 339 39 39 LUC PROKESCHwww.rosset.ch 50, chemin de Grange-Canal - 1224 CHÊNE-BOUGERIES T. +41(0)22 786 15 15 www.lpii.chMAI 2014 - AGEFI IMMO AVULLY - MANDAT EXCLUSIF Domaine de plus de 8 hectares avec propriété de Maître et corps de ferme, situé à Avully, sur la rive gauche du Rhône. Datant du XVIIème siècle, la maison, en excellent état, abrite plus de 18 pièces sur trois niveaux, représentant environ 600 m2 de surface brute. Le corps de ferme est composé du logement du gardien, de salles de réception, de granges, d’écuries et des locaux techniques. Cet ensemble permet la création d’appartements (PPE d’environ 1’000 m2), peut s’adapter en hôtel avec res- taurant ou abriter une fondation. Réf. V 5008 - Prix sur demande Located in Avully on the left bank of the Rhône and offering more than 8 hectares of land is this estate consisting of a mansion and a farmhouse. Dating from the 17th cen- tury, the mansion, in excellent condition, offers more than 18 rooms on three floors with a gross floor surface of approxima- tely 600 m2. The farmhouse is composed of the caretaker's house, the reception rooms, the barns, the stables and the machine rooms. Given this, it is potentially feasible to develop condominium apartments for a total floor area of approximately 1,000 m2. The property could also be turned into a hotel-restaurant or a foundation. Ref. V 5008 - Price on request 44

IMMOBILIERVAUD LAUSANNE, VEVEY, MONTREUX…45 MAI 2014 - AGEFI IMMO

VAUD AGENCE BERNARD NICOD Rue de la Gare 11 - 1110 MORGES T. +41(0)21 804 79 79 / Peter Oscarsson www.bernard-nicod.chMAI 2014 - AGEFI IMMO RÉGION LA CÔTE Propriété érigée sur une parcelle en- tièrement clôturée de plus de 3’000 m2, avec une situation exceptionnelle, dominante et rare et une vue à cou- per le souffle sur le bassin lémanique et les Alpes. La disposition des pièces aux grandes dimensions, permettent, en tout temps de profiter de ce pano- rama. La propriété a été totalement rénovée en 2006 avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût. Réf. V13-312-59 - Prix : CHF 6’900’000.- Exceptionally and uniquely located on an elevated, fully-fenced plot of land of over 3,000 sqm is this pro- perty with breathtaking views of the lake and the Alps. With its large rooms and interior layout, this home enjoys unspoilable and panoramic views. Very tastefully and entirely reno- vated in 2006 with upscale materials. Ref. V13-312-59 - Price : CHF 6’900’000.- 46

AGENCE BERNARD NICOD VAUDRue de la Plaine 39 - 1400 YVERDONT. +41(0)24 424 24 24 Nicolas Veyratwww.bernard-nicod.ch T. +41(0)24 424 24 25 [email protected] MONTREUX Luxueux attique logé dans l’extraor- dinaire bâtisse historique Belle- Epoque Riant-Château. La terrasse en toiture privative de 330 m2 offre un promontoire sans commune me- sure sur le Léman et son panorama. Cet appartement de 6 1/2 p et de 286 m2 logé dans une construction histo- rique du début du 20ème siécle a béné- ficié d’une rénovation totale en 2000. Réf. 13-601-06 - Prix : CHF 3’950’000.- Embedded in the Riant-Château - an extraordinary, historic Belle Époque building - is this luxurious penthouse apartment for sale. Com- pletely renovated in 2000 and em- bedded in an early 20th century historic building, is this 6.5-room- of-286m2 penthouse apartment with its private 330 m2 roof ter- race offering unparalleled views of Lake Geneva and its panorama. Ref. 13-601-06 - Price : CHF 3’950’000.- 47 MAI 2014 - AGEFI IMMO

VAUD CGI IMMOBILIER Avenue de la Gare 1 - CP 379 CH-1001 LAUSANNE T. +41(0) 21 641 66 90 www.cgi.chPully «Les Cerisiers» - 3 immeubles contemporains et 1 maison de maître, Corseaux - Propriété de 9,5 pièces, 470 m2 habitables, offrant un beau panoramacomprenant 4 lots chacun, balcon et vue sur le lac. Du 3,5 au 5,5 pièces. sur le lac et les montagnes ainsi qu’une piscine extérieure.Réf. 21650-21678 - Prix : Dès CHF 1'255'000.- Réf. 22045 - Prix : Sur demandePully «Les Cerisiers» - 3 contemporary buildings and 1 mansion for sale. Corseaux - 9.5-room-of-470m2 property offering beautiful panoramic views ofIncluding four 3.5-to-5.5-room dwelling units each, with a balcony and lake views. the lake and the mountains as well as an outdoor swimming pool.Ref. 21650-21678 - Price: From CHF 1,255,000.- Ref. 22045 - Price: On requestMontreux/Territet - spacieux 4,5 pièces, 153 m2 habitables, et terrasse de 46 m2, Lutry - splendide appartement de 157 m2 habitables et balcon de 22 m2 offrantsurplombant tout le bassin lémanique. une vue panoramique sur le lac. Finitions haut de gamme et luminosité.Réf. 19209 - Prix : CHF 1'590'000.- Réf. 16936 - Prix : CHF 1'985'000.-Montreux/Territet - Spacious 4.5-room-of-153 m2 unit w/46 m2 terrace Lutry - Splendid, light and bright, 157 m2 apartment of high-quality finishingoverlooking entire Lemanic basin. with a 22 m2 balcony and panoramic views of the lake.Ref. 19209 - Price: CHF 1,590,000.- Ref. 16936 - Price : CHF 1'985'000.-Aubonne - belle villa mitoyenne de 6,5 pièces d’une surface habitable de 203 m2. Jouxtens-Mézery - lumineuse villa mitoyenne de 5,5 pièces d’environ 170 m2Grâce à ses baies vitrées elle bénéficie d’une belle luminosité. offrant une belle vue sur les Alpes ainsi qu’une piscine extérieure.Réf. 22180 - Prix : CHF 2'170'000.- Réf. 22278 - Prix : CHF 1'430'000,-Aubonne – beautiful, 6.5-room, semi-detached villa with a 203 m2 living area Jouxtens-Mézery – Light and bright, 5.5-room-of-approximately-170m2bathed in ample light that pours in through its large bay windows. semi-detached villa with beautiful views of the Alps as well as an outdoor swimming pool.Ref. 22180 - Price: CHF 2,170,000 - Ref. 22278 - Price: CHF 1,430,000.-MAI 2014 - AGEFI IMMO 48

VAUD BEGNINS Maison familiale avec vue panora-EMILE GARCIN mique sur le Lac Léman et les Alpes.1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY La bâtisse, édifiée sur 3 niveauxT. +41(0)22 700 16 53 d’une surface utile de 420 m2,[email protected] est composée de grandes pièces de réception, cuisine, terrasse,EMILE GARCIN de 3 chambres avec leur salle de1 chemin du Nant d'Argent - 1223 COLOGNY bains, et d’une suite parentale avecT. +41(0)22 700 16 53 dressing, salle de bains et [email protected] sur lac. La maison comprend un appartement pour le personnel 49 et une salle de sport ainsi qu’un ascenseur et un parking souterrain pour 2 voitures. Réf. CH-10109-FQ - Prix : CHF 2’900’000.- With panoramic views of Lake Geneva and the Alps and a useful floor area of 420 m2, this 3-level, family house consists of large reception rooms, a kitchen, a terrace, 3 bedrooms with their own bathroom, and a master bedroom suite with a dressing room, a bathroom and a balcony overlooking the lake. The house comprises of a staff apartment and a gym as well as a lift and an underground 2-car parking garage. Ref. CH-10109-FQ - Price : CHF 2,900,000.- DULLY Maison de maître avec vue panoramique sur le Lac Léman. Au milieu du vignoble, magnifique propriété de 410 m2 habitables : plain-pieds, compo- sée d'une maison principale avec cuisine ouverte, salon de réception avec accès directe terrasse et vue lac, 4 chambres, 4 salles de bains et dres- sing. Dépendance avec 3 chambres, sa- lon, bureau avec accès indépendant. 2 garages, Possibilité de construire 42 m2 habitables. Parcelle de 4015 m2. Réf. CH-10112-OP - Prix : CHF 6'900'000.- Located in the middle of vineyards with panoramic views of Lake Geneva is this magnificent, single-storey mansion of 410 m2 consisting of a main house with an open kitchen, a reception room with a direct access to the terrace and a lake view, 4 bedrooms, and 4 bathrooms. The outbuilding offers 4 bedrooms, a lounge, an office room, and a separate entrance. Complete with a 4-car garage and the possibility to build an extra 42 m2 living area. The 4,015 m2 plot of land offers 800 m2 of vineyards, and a generously-wooded garden of 3,215 m2. Ref. CH-10112-OP - Price : on request MAI 2014 - AGEFI IMMO

VAUD RIVIERA PROPERTIES Rue du Centre 7 - 1800 VEVEY 1 T +41(0)21 925 20 70 www.rivieraproperties.c hMAI 2014 - AGEFI IMMO VEVEY / LES MONTS-DE-CORSIER Splendide maison de maître Entièrement rénovée entre 2007 et 2009 avec des matériaux de haute qualité, tout en gardant les magnifiques parquets et planchers d’époque. A l’intérieur, 850 m2 de surface utile permettent de profiter de vastes espaces privés, de salles de séjour et de réception, ainsi que de 7 chambres. Un jardin parfaitement aménagé ainsi qu’une piscine chauffée avec couverture motorisée agrémentent encore ce bien. Magnifique vue sur le lac et montagnes. Ref. 353766 - Prix : CHF 5’500’000.- Splendid mansion Completely renovated with upscale materials between 2007 and 2009 while retaining its magnificent period parquet floors, this splendid man- sion boasts 850 m2 of useful sur- face allowing you to enjoy large areas of private and exclusive spaces, li- ving and reception rooms, as well as 7 bedrooms. A perfectly landscaped garden and a heated swimming pool with a motorized cover nicely complete this property with magnificent views of the lake and the mountains. Ref. 353766 - Price : CHF 5’500’000.- 50