Gestión de suelo de la vivienda

Taller Metropolitano Gran Santo Domingo En colaboración Ges/ón de uso suelo para la vivienda Densidad poblacional h/km2 Miembros del equipo -  Ing. Varinia Caamaño, UJVP -  Fausto Díaz, ACOPROVI -  Ricardo González, Ciudad AlternaCva -  Rafael Vásquez, INVI -  Arq. Mauricia Domínguez, UNPHU -  Francheska Álvarez, Estudiante de Arquitectura, UNPHU

En Taller Metropolitano colaboración Gran Santo Domingo Mapa de /pos de uso de suelo 30/7/2017 1-Santo Domingo a 30 años Será una metrópolis sostenible y segura que garanCce una vivienda adecuada con servicios conexos y próxima a sus centros d e t r a b a j o , p r o d u c C v a , sustentable, cultural, equitaCva e incluyente en una gesCón c o m p a r C d a d e f o r m a p a r C c i p a C v a e n t r e l a s autoridades y la ciudadanía.

En Taller Metropolitano colaboración Gran Santo Domingo 2-Ges/ón de uso de suelo de Santo Domingo -Marco legal Ley No.176-07 del Distrito Nacional y Los Municipios. L e y d e O r d e n a m i e n t o Territorial y de Uso de Suelo. (Aprobada en la Camara de Diputados)

En Taller Metropolitano colaboración Gran Santo Domingo 60% Sector Público 3-Actores y que deberían hacer 40% Sector Privado Sector Público: Ministerio de la 20% 20% Presidencia, Ministerio de Economía Con Fines deLucro Sin Fines de Lucro Planificación y Desarrollo, DGODT/ MEPyD, InsCtuto Nacional de la V i v i e n d a , B a n c o C e n t r a l , A y u n t a m i e n t o s / M C G S , D G I I , gobernación, INVI, Catastro y Bienes Nacionales. Sector Privado: Bancos comerciales, productores de vivienda y suplidores de materiales. Sociedad Civil: A s o c i a c i o n e s d e u s u a r i o s y consumidores, cooperaCvas de producción social de la vivienda y ONG del sector de la vivienda y el hábitat.

Taller Metropolitano Gran Santo Domingo En 4-Modelo de ges/ón colaboración -Crear la Autoridad Metropolitana que arCcule y gesCone los planes y proyectos de la zona metropolitana, (Podría ser la figura de la Mancomunidad del Gran Santo Domingo converCda en la Mancomunidad Metropolitana del Gran Santo Domingo). -Se deberá establecer los límites urbanos y sus normaCvas para la zona metropolitana. Estableciendo los usos de sus territorios y los roles que los diversos actores públicos y privados podrán desempeñar. -La ges/on de los suelos del estado serán aportados en las alianzas público privado como aporte de capital o subsidio para el desarrollo de los proyectos de viviendas o industriales, tasados al valor del mercado inmobiliario. Los suelos privados que sean requeridos para el desarrollo de los planes urbanísCcos del municipio o de la autoridad metropolitana. Serán permutados, reconocido como aporte de capital del propietario o adquirido por el valor del mercado.

En Taller Metropolitano colaboración Gran Santo Domingo Re densificación -Compensación de beneficios Municipales -Transferencias del derecho de construcción -Reajuste de /erras Financiación 15% del territorio edificable se transfiere en propiedad a los municipios para vivienda social o proyectos sociales •  Suelo público se aporta para la financiación de la vivienda social. 100% •  Permuta de suelo privado •  Tasas y arbitrios municipales. Ley 176-07

Propuesta de ges/ón de suelo para vivienda: Taller Metropolitano Gran Santo Domingo 1- GESTIONAR la /erra, inventario de terrenos vacantes, índice o nivel de servicios básicos de estas Cerras. *Ocupación de terrenos Públicos y Privados para crear viviendas 2- Alianzas públicos/privados con propietarios de Cerras disponibles en zonas urbanas o rurales *Públicos (Cerras del CEA , InsCtuto Agrario, y Bienes Nacionales.) *Privado (propuestas de compra de terrenos, o parCcipación en proyectos) 3- Crear el Fideicomiso PP, para proyectos habitacionales de estructuras combinadas, aporte estatal ≥ 8% del PV de la unidad. 4- Programa de saneamiento y /tularidad de terrenos 5- Re densificación de sectores urbanos, por liberación riberas de los ríos 6- Compensación municipal para equipamiento y servicios a sectores habitacionales