Развитие системы СГОЗ, презентация для выставки BATIMAT 2016_clone

Развитие системы страхованиягражданской ответственностизастройщиков. Возможности и ожидания 1

Рынок долевого жилищного строительства1400000 1124446 12000001200000 6791971000000 846753 800000 600000 400000 200000 0 2014 год 2015 год Построено квартир, шт. Заключено ДДУ, шт.2015 год – при средней стоимости 51 530 руб./кв. м заключено ДДУ на сумму 1 890 млрд руб.2016 год – прогноз рынка долевого участия 1500-1650 млрд руб.2016 год – не менее 70% подпадают под требования об обязательном страховании ГОЗ/поручительстве, что составит 1050-1155 млрд руб. 2

Развитие системы страхования гражданской ответственности застройщиковТребования и подходы страховщиков:‒ Подробный анализ документации и экономики проекта;‒ Отсутствие правовых рисков и нарушений требований законодательства;‒ Текущий мониторинг хода реализации проекта и исполнения план-графика строительства в течение всего хода строительства.Выводы:‒ Чем полнее предоставленная информация, тем лучше оценка проекта и ниже тариф;‒ Обеспечение мониторинга и документального подтверждения хода реализации проекта, соблюдения сроков – постоянное снижение тарифа в течение срока строительства, уменьшение совокупной эффективной стоимости страхового тарифа. 3

Распределение страховых сумм по заключенным договорам по сроку страхования 25%Доля в страховой сумме 20% 15% 10% 5% 0% 1-1,5 1,5-2 2-2,5 2,5-3 3-3,5 3,5-4 4-4,5 4,5-5 0-0,5 0,5-1 Срок, лет до 0,5г. до 1г. до 1,5г. до 2л. до 2,5л. до 3л. до 5л. 5% 25% 49% 73% 90% 97% 100% 4

Тариф на весь срок, % 4,5% Средний уровень страховых тарифов 4,0% (на весь срок страхования) 3,5% 3,0% «Слабый» 2,5% застройщик 2,0% Т=1,2% в год 1,5% 1,0% «Средний» 0,5% застройщик 0,0% Т=0,7% в год 0 «Сильный» застройщик Т=0,4% в год 6 12 18 24 30 36 42 48 Страховой тариф, % Т=0,4 Т=0,7 Т=1,2 Срок, месяцев 5

Тарифная политика НО «ПОВС застройщиков» – Эффективный страховой тарифЭффективный страховой тариф – средний страховой тариф пообъекту, ГОЗ в котором страхуется поквартирно (пулы квартир)в течение всего срока строительства и реализации.Страховой тариф с течением времени снижается за счет:‒ уменьшения «коэффициента длительности» (срока страхования) в процессе реализации проекта (указанный коэффициент определяется при расчете тарифа в момент заключения каждого договора страхования);‒ в результате осуществляемого Обществом мониторинга хода реализации проекта по мере роста строительной готовности объекта строительства. 6

Тарифная политика НО «ПОВС застройщиков» – Эффективный страховой тарифКомпания Эффективный Первоначальный Эффективный страховой тариф по страховой тариф (реальный) страховой всем квартирам на тариф по отношению к на весь срок весь срок страхования первоначальному страхования страховому тарифу№ 1 0,568% 0,985% 58%№ 2 0,550% 1,446% 38%№ 3 0,811% 1,651% 49%№ 4 0,529% 1,050% 50%№ 5 0,693% 1,550% 45%№ 6 0,987% 1,894% 52% 7

Развитие системы страхования гражданской ответственности застройщиковНеобходимые дальнейшие направления развития:‒ Обеспечение ведения статистических данных отдельно по виду страхования гражданской ответственности застройщиков в разрезе страховых сумм, количества договоров, а для договоров по объектам – в количестве участников ДДУ;‒ Реализация механизма страхового пула, системы перестрахования – базовые стандарты, унификация требований и подходов, в привязке к уровням риска;‒ Расширение использования возможностей Бюро кредитных историй – проработка возможностей расширения баз в части соблюдения финансовых обязательств и обязательств нефинансового характера;‒ Внесение изменений в нормативно-правовые акты, обеспечивающие получение страховщиком отчетности от контролирующих и надзорных органов субъекта РФ;‒ Разработка механизмов и законодательные инициативы в части обеспечения возможности принятия страховщиком и санации дефолтного проекта. 8

Центральный офис:г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2Сайт: www.ovsz.ruТелефон: +7 (495) 777-54-52E-mail: [email protected] 9