karat34_rev21

YAŞAM REHBERİ



YAŞAM REHBERİ

İÇİNDEKİLER Yaşam Rehberi - 2019/İd.01 (K3Y 19-01) CALDIVA TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ

1 AMAÇ ............................................................................................................................1 2 KAPSAM ....................................................................................................................1 3 TANIMLAR ..................................................................................................................1 4 GENEL ...........................................................................................................................2 5 SİTE TANIMI ...............................................................................................................3 6 HİZMETLER ................................................................................................................5 7 ULAŞIM VE KOLAYLIKLAR ....................................................................................6 8 KURALLAR ..................................................................................................................7 a BLOK GİRİŞLERİ VE SAHANLIKLARIN KULLANIMI ........................................................3 b BLOK DIŞ CEPHELERİNİN KULLANIMI ...........................................................................3 c BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇ ONARIM VE TADİLATLAR .............................................................3 d ATIK YÖNETİMİ ...............................................................................................................3 e BALKON VE TERASLAR ..................................................................................................3 f YEŞİL ALANLAR VE TAHSİSLİ BAHÇE ALANLARI ...........................................................3 g SOSYAL TESİS VE YÜZME HAVUZU ................................................................................3 h OTOPARKLAR .................................................................................................................3 i DİNLENME ALANLARI VE SÜS HAVUZLARI .....................................................................3 j SPOR TESİSLERİ .............................................................................................................3 k EVCİL HAYVANLAR ..........................................................................................................3 l POSTA VE KURYE HİZMETLERİ .......................................................................................3 m AİDAT VE GİDERLERE KATILIM İLE İLGİLİ İDARİ HUSUSLAR ..........................................3 BANKA HESAP BİLGİLERİ ................................................................................................3 n ZİYARTÇİLERE İLİŞKİN KURALLAR ................................................................................3 o YANGIN TEDBİRLERİ ........................................................................................................3 p DEPREM VUKUUNDA UYGULANACAK DAVRANIŞLAR .....................................................3 q HİZMET FİRMASI İLE İLGİLİ HUSUSLAR .........................................................................3 r SİTEYE YERLEŞME VE SİTEDEN AYRILMA ......................................................................3 s MÜLK KİRALAMA VE SATIŞ PROSEDÜRLERİ .................................................................3 9 KONUTLARDA KULLANILAN MALZEME VE KULLANIMLARI .......................3

YAŞAM REHBERİ (a) 634 sayılı “Kat Malikleri Kanunu” ve 5711 sayılı “Kat Malikleri Kanunu” değişiklik kanunu. (b) 5188 sayılı “Özel Güvenlik Kanunu”. (c) Yüzme Havuzlarının Tabi Olacağı Sağlık Esasları ve şartları Hakkında Yönetmelik. İLGİ (d) 6331 sayılı “İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu”. (e) 201/33/AB numaralı “Asansör Yönetmeliği”. 1. AMAÇ Bu rehber, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosma mahallesinde 1542 ada ve 37 parselde konuşlu ve “Karat 34 Sitesi”nde ikamet edecek kat maliklerine/site sakinlerine, site kolaylıkları, verilen hizmetler, uyulması gereken toplu yaşam kuralları ve diğer hususlarda bilgi verilmesi amacıyla hazırlan- mıştır. 2. KAPSAM Bu rehber, “Karat 34 Sitesi”nde ikamet edecek site sakinlerini, iş yeri sakinlerini, kat malikleri- ni, yönetim kurulunu ve site çalışanları ile hizmet sağlayıcı firmaları kapsar. Toplu Yapı : Alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder. Site : 1. Maddede açıklanan lokasyonda konuşlu ve “Karat 34” olarak adlandırılmış yerleşim yeridir. Bağımsız Bölüm : Özellikleri ve tanımları ilgi (a)’da açıklanmış olan yaşam alanlarıdır. TANIMLAR Ortak Alan : Özellikleri ve tanımları ilgi (a)’da açıklanmış olan ve ortak kullanıma sunulmuş olan alanlardır. Kat Maliki : Sitede yer alan her bir bağımsız bölümü bedeli ile tapu karşılığı satın almış kişilerdir. Site Sakini : Bağımsız bölümde ikamet eden veya ticari alanlarda işletme faali yetlerini yürüten kişi ve/veya kişilerdir. Ticari Alan : Toplu yapı kapsamında bulunan ticari amaç için kullanılan yapılar ve bağımsız bölümlerdir. 1 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

3. GENEL Yönetim kurulunun aldığı karar ile sitede yönetim hizmetleri, temizlik, muhasebe, teknik hiz- metler, havuz bakım ve bahçe bakım hizmetleri Caldiva Tesis Yönetim Hizmetleri Ltd.Şti. tarafından yürü- tülmektedir. Siz, değerli site sakinlerimizin rahat ve güvenliğini sağlamak amacıyla hazırlanan bu rehber dokümanda yer alan düzenlemelere riayet edilmesi sayesinde Karat 34 Sitemizin marka ve mülk değerini koruyacağımız, ortak yaşam kültürünü tesis edebileceğimiz, huzurlu ve güvenli bir yaşam ortamının oluşturulacağı inancındayız. HALKALI KUZEY TEM YÖNÜ BATI BAHÇELİEVLER AVCILAR YÖNÜ DOĞU ASYA YÖNÜ PLANLANAN* GÜNEY MİLLET BAHÇESİ SAHİL YÖNÜ FLORYA ATAKÖY *BÖLGE HARİTASI 2

5. SİTE TANIMI Karat 34 Sitesi, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Merkez mahallesi, 1.Asena sokak No:23/25 Bahçelievler/İSTANBUL adresinde, 1542 ada ve 37 parselde konuşludur. A, B ve C konut yapı bloğu, D ve E ofis yapı bloğu olarak adlandırılan toplam 5 blokta 587 bağımsız bölüm bulunan blok yapılarda ikamet sağlanmakta olup yaşam alanları, ofis alanları, dükkan alanları, ortak alanlar ve diğer kolaylıklardan oluşmaktadır. 140 cm derinliği bulunan bir adet kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Kapalı havuz mevsim şartlarına göre tüm yıl boyunca site sakinlerimizin hizmetindedir. Kapalı havuz sürekli temizlenmekte, mikrop barındırmaması maksadıyla gereken dozlarda klorlanmakta ve sertlik derecesi pH 7,5-8,0 arasında stabil tutulmaktadır. Sitemizde, A, B ve C Blokların 1. Bodrum katında Sosyal Tesis bulunmaktadır. Sosyal Tesis alanında fitness salonu, aktivite alanı, masaj odası, hamam, cycle stüdyosu, pilates stüdyosu ve bay-bayan ayrı olmak üzere sauna ve dinlenme alanları oluşturulmuştur. Ayrıca misafir araçlar için de açık otopark tesis edilmiştir. Bu alan site yönetimi tedarikçileri, yönetim kurulu üyeleri ve site yönetimince gerek görülen durumlarda kişilere kullandırılabilir. Sitemizde ısınma ihtiyacı merkezi sistem tarafından sağlanmakta ve kalorimetre ile ölçülerek faturalanmaktadır. Sitemizin tamamı bağımsız bölüm içleri de dahil olmak üzere yangın sistemi ile donatılmıştır. Sitemizde çevre ve blok girişleri yüksek çözünürlüklü kameralar ile 24 saat izlenmekte ve kayıt altına alınmaktadır. Sitemizde günde iki kez olmak üzere çöpler toplanmaktadır. Ortak alanlarda kullanılan tüm cihazlar elektrikli olduğu için sitemizde altı adet Jeneratör bulunmaktadır. Elektrik kesintisi durumunda otomatik olarak devreye girmektedir. Bu sistem projede bulunan tüm alanları tam kapasitede beslemektedir. A Blok : 1000 kg/13 kişi kapasiteli 2 yolcu asansörü B Blok : 1000 kg/13 kişi kapasiteli 2 yolcu asansörü C Blok : 1000 kg/13 kişi kapasiteli 3 yolcu asansörü D Blok : 3 adet 1000 kg/13 kişi kapasiteli ve 2 adet 800 kg/10 kişi kapasiteli toplam 5 yolcu asansörü E Blok : 3 adet 1000 kg/13 kişi kapasiteli ve 2 adet 800 kg/10 kişi kapasiteli toplam 5 yolcu asansörü SOSYAL TESİS : 800 kg/10 kişi kapasiteli 1 adet yolcu asansörü olmak üzere toplam 18 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. ***Ayrıca A, B, C, D ve E Bloklarda 1000 kg/13 kişi kapasiteli 5 adet servis asansörü bulunmaktadır. Tüm bloklarda merkezi televizyon sistemi bulunmaktadır. Uydu antenleri Türksat-4 üzerinden yayın almaktadır ve özel Tv firmalarının yayınlarına uygundur. 3 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

*VAZİYET PLANI 4

6. HİZMETLER Ortak alanlar elektrik, sıhhi tesisat ve mekanik teknik hizmeti Sitemizde 7/24 güvenlik hizmeti Kapalı ve açık otoparklar Merdivenler, sahanlıklar ve sosyal tesislerin temizliği ile ortak alan ve camlarının silinmesi Günde iki kez olacak şekilde çöplerin Sosyal tesis alanlarının işletmesi toplanması Fitness Kapalı yüzme havuzu ve Aktivite alanı Pilates salonu Süs havuzu ve gezinti alanları Hamam ve Sauna 5 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

7. ULAŞIM VE KOLAYLIKLAR Yenibosna Merkez Mahallesi Muhtarlığı, Burhan Bey Sokak, No:4 adresinde yer almakta olup telefon numarası +90 212 655 0988’tır. Sitemizin yaklaşık 240 m ilerisinde “15 Temmuz Şehitleri Aihl’’durağı bulunmaktadır. Bu du- raktan 79FY (Fenertepe-Yenibosna Metro) , 89M (Mehmet Akif Mahallesi-Zeytinburnu Metro) ve 98MB (Mehmet Akif Mahallesi-Bakırköy) İETT otobüsleri sefer yapmaktadır. Sitemizden yaklaşık 2,2 km uzaklıkta bulunan ‘’Kuyumcukent’’ durağından ise 31 (Yenibosna Kuyumcukent-Yenikapı), 31E (Yenibosna Kuyumcukent-Eminönü), 31K (Kuyumcukent - Yenibosna Metro), 73Y (Kuyumcukent-Yeşilköy /Akvaryum), 98B (Yenibosna Kuyumcukent - Bakırköy) ve HT11 (Giyimkent/Fatih Mahallesi-Kuyumcukent) İETT otobüsleri sefer yapmaktadır. Ayrıca sitemize “Yenibosna Metro’’ durağından hareket eden 36AY (Arnavutköy-Yenibosna Metro), 78B (Fenertepe/Başakşehir 4.Etap-Yenibosna Metro), 79F (Kayaşehir-Yenibosna Metro) ve 79K (Kayaşehir-Yenibosna Metro) İETT otobüsleri bulunmakta ve “Kuyumcukent’’ durağına kadar sefer yapmaktadır. Yine sitemize Zeytinburnu’ndan kalkış yaparak “Kuyumcukent’’ durağına kadar sefer yapan 79G (Kayaşehir-Zeytinburnu) ve Bakırköy’den kalkış yaparak “Kuyumcukent’’ durağına kadar sefer yapan 89YB (Atakent Mahallesi – Bakırköy), 98H (Başakşehir Metrokent/Mehmet Akif Mahallesi-Bakırköy), 98T (Atakent Mahallesi-Bakırköy), E-57 (Esenkent Bahçeşehir-Bakırköy) İETT otobüsleri bulunmaktadır. Sitemiz “Yenibosna Metro’’ istasyonuna 7,8 km uzaklıkta yer almakta olup bu istasyondan M1A (Yenikapı-Atatürk Havalimanı) hattında metro seferi yapılmaktadır. Ayrıca “Yenibosna Metrobüs’’ durağından 34 (Avcılar-Zincirlikuyu), 34AS (Avcılar-Söğütlüçeş- me), 34BZ (Beylikdüzü-Zincirlikuyu), 34BC (Beylikdüzü-Zincirlikuyu) ve 34G (Beylikdüzü - Söğütlüçeşme) metrobüsleri sefer yapmaktadır. Sitemiz E-5 ve Tem Otoyoluna yakın konumlandırılmıştır. Sitemize en yakın AVM, StarCity Outlet olup ArmoniPark Outlet Center, Kuyumcukent (evlilik ve altın alışveriş merkezi), Yenibosna Güzeller AVM, Airport Outlet Center gibi alternatif alışveriş merkezleri de bulunmaktadır. Yine Yenibosna’da birçok hipermarket bulunmaktadır. Migrosjet 2,6 km ve Uyum Market 2,9 km uzaklıkta bulunmaktadır. Çevrede de pek çok mar- ket, pastane, kafe, lokanta gibi işletmeler de yer almaktadır. Ayrıca Koçtaş Yenibosna sitemize 4,7 km uzaklıkta bulunmaktadır. Özel Kaşif Çocuk Anaokulu 3,7 km, 15 Temmuz Şehitleri İlkokulu 220 m, Penyelüks Hasan Gürel İlkokulu 1,6 km, Kaya Sebati Tuncay İlkokulu 2,4 km, Altınyıldız İlkokulu 3,1 km, Özel Bahçelievler Efendi İlkokulu 3,6 km, Arel Koleji 3,7 km, Halit Ziya Uşaklıgil İlkokulu 3,9 km, Behiye-Dr Nevhiz Işıl İlkokulu 3,9 km, Zaferler İlkokulu 5,6 km, Kuleli İlkokulu 5,8 km, Kartal- tepe Ortaokulu 1,7 km, Ata İlkokulu ve Ortaokulu 3,3 km, Yenibosna Fatih Ortaokulu 4,4 km, Emir Sultan Ortaokulu 3,5 km, Yenibosna Ortaokulu 5,8 km, Şehit Erhan Bulut Ortaokulu 6,5 km, 15 Temmuz Şehitleri Anadolu İmam Hatip Lisesi 280 m, Koca Yusuf Anadolu İmam Hatip Lisesi 2,2 km, Halil Bekmezci Anadolu Lisesi 2,4 km, Türkiye Gazetesi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi 2,8 km, Yenibosna Anadolu Lisesi 3,7 km, Prof. Dr. Mümtaz Turhan Sosyal Bilimler Lisesi 5,1 km uzaklıkta yer almaktadır. Ayrıca Arel Üniversitesi 3,6 km, İstanbul Kültür Üniversitesi 5,6 km ve İstanbul Aydın Üniversitesi 6,9 km uzaklıkta bulunmaktadır. 6

Sitemiz, Özel İlke Hastanesine 4,5 km, Safa Hastanesi Balkan Özel Sağlık Hizmetlerine 4,6 km, Özel Ataköy Hastanesine 5,0 km, Medicine Hospital 5,1 km, Bahçelievler Devlet Hasta- nesi 5,6 km, Dr. Sadi Konuk Bahçelievler Semt Polikliniğine 6,9 km ve Özel Aile Hastanesine 7,5 km mesafededir. Çevremizde pek çok eczane bulunmaktadır. En yakın eczane Starcity Eczanesi olup 1,6 km uzaklıkta bulunmaktadır. Alternatif olarak Eczane Sefaköy 2,7 km, Yenibosna Yıldız Eczanesi 2,7 km, Eczane Altın 2,8 km, Eczane İstwest 2,9 km, Eczane Yeni Handan 2,9 km, Altınyıl- dız Eczanesi 3,1 km, Selçuk Eczanesi 3,1 km, Ihlamur Eczanesi 3,1 km ve Kuyumcukent Eczanesi 3,3 km uzaklıkta bulunmaktadır. Ayrıca Atılım Sağlık A.Ş sitemize 1,8 km mesafede yer almaktadır. 8. KURALLAR a BLOK GİRİŞLERİ VE SAHANLIKLARIN KULLANIMI 1. Blok girişlerine, sahanlıklara, çöp odalarına, yangın merdivenlerine görüntüyü bozacak ve/veya hareketi engelleyecek şekilde bebek arabası, bisiklet, saksı, koli, kullanılmayan eşya gibi eşyalar bırakılamaz. Bu gibi eşyaların bırakılması durumunda, site yönetimi tarafından toplanarak site dışına tahliye edilecektir. 2. Bağımsız bölüm kapı önlerine kısa süreliğine dahi olsa ayakkabı, ayakkabılık, terlik, şemsiye gibi eşyalar bırakılamaz; paspas konulamaz. 3. Bağımsız bölüm kapı önlerine çöp ve çöp poşeti konulamaz. Katlarda bulunan ve aşağıdaki şekillerde gösterilen çöp odalarında yer alan çöp konteynerlerine günün herhangi bir saatinde atılabilir. 4. Blok girişleri ve sahanlıklarda çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapılamaz, yüksek sesle konuşulamaz. 5. Blok giriş ve iç duvarlarının ve asansör kapıları ile kabin içlerinin temiz tutulması, izinsiz ilan vb. şeyler yapıştırılmaması, çocukların duvarlara yazı yazmaması, resim çizmemesi ve/veya kazımaması hususla- rında ebeveynlerinin özen göstermesi beklenir. Sitenin tüm kapalı mekânlarında sigara ve tütün mamulleri kullanımı yasaktır. DİKKAT Bağımsız bölümlerin dış kapı girişlerinin kenarında bulunan ısı istasyonlarına kesinlikle müdahale edilemez. Bu istasyonların içinde yüksek basınç ve kaynar su bulunmaktadır. C an güvenliğiniz açısından talepleriniz için site yönetiminden teknik destek almanız gerekmektedir. 7 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

*A BLOK KAT YERLEŞİM PLANI 8

*B BLOK KAT YERLEŞİM PLANI 9 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

*C BLOK KAT YERLEŞİM PLANI 10

*D BLOK KAT YERLEŞİM PLANI 11 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

*E BLOK KAT YERLEŞİM PLANI 12

b BLOK DIŞ CEPHELERİNİN KULLANIMI 1. Blok dış cepheleri ile balkonlara site genel görüntüsüne uymayan ve/veya bu görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapılamaz. 2. Bina dış cepheleri bağımsız bölüm sakinleri tarafından aynı renkte olsa dahi münferiden boyanma- yacaktır. 3. Balkon, teras ve bahçelerde dışarı sarkacak şekilde çamaşır, halı, kilim vs. asılamaz, kurutulamaz ve havalandırılamaz. Halı, kilim vb. silkeleyemez. 4. Bahçe katında bulunan bağımsız bölüm sakinleri site yönetiminin onayı olmaksızın bahçe alanına ve bahçe alanından bağımsız bölüm girişine herhangi bir teçhizat taktırması veya takması, dekorasyon amaçlı dahi olsa tadilat yapması yasaktır. 5. Site sakinleri, bağımsız bölümlerine taktırmak istedikleri klimalar için mutlaka site yönetimine danışa- caklardır. Klima dış üniteleri bina yalıtımına (mantolama) zarar vermeyecek ve bina dış cephe görüntü- sünü bozmayacak şekilde Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından belirlenen ve site yönetimi tarafından gösterilen yerlere takılabilir. 6. Balkonlarda, tahsisli çatı teraslarında, tahsisli teras bahçelerinde ve tahsisli bahçelerde kullanılacak olan şemsiye ve sundurmaların şiddetli rüzgara dayanımlı olacak şekilde zemine ankrajlı veya duvara sabitlenmiş ürünler olması zorunludur. Belirtilen normlara uygun olmayan uygulamalar Toplu Yapı Yöne- tim Kurulu tarafından bildirime gerek duyulmaksızın derhal sökülecektir. 7. Ticari nitelikteki bazı bölümlere tahsis edilen ön kullanım alanlarının hakkı tahsis edilen bağımsız bölüm malikleri bu bölümlere yönetimden yazılı onay almak kaydıyla seyyar gölgelik yapabilirler ancak sabit bir şekilde uygulama yapamazlar. 8. Kendilerine ön kullanım alanı tahsis edilen ticari nitelikli bağımsız bölüm malikleri, projenin konseptini ve mimari yapısını bozmadan kullanmakla, ticari amaçlı yapıların işletme yönetmeliği ve dekorasyon şartnamesine uymakla ve her türlü dizayn, tefrişat vb. durumda Toplu Yapı Yönetim Kurulundan, bu alanda yapılması planlanan konsept ve mobilya yerleşimi konusunda yazılı onay almakla sorumludur 9. Ortak mahallere ve bağımsız bölümlerin duvar, pencere veya camlarına içeriden ve dışarıdan doğal mimari ve ortak görünümü bozacak şekilde levha, direk, uydu anteni, duyuru, ilan, reklam şeklinde tabela, kağıt veya afiş yapıştırılamaz, asamaz, aşırı ve göz alıcı şekilde aydınlatma yapılamaz. 10. Blok yapının ön ve arka cephelerine bağımsız bölümlerin pencere, balkon ve teraslarına dışarıdan görünen veya dışarı sarkan levha ve tabela asamazlar. Toplu Yapı Yönetim Kurulu’nun izni olmadan bal- kon veya teraslara binanın genel görüntü ve güzelliğini bozacak güneşlik koyamaz ve güvenlik önlemi alamazlar. c BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇ ONARIM VE TADİLATLAR 1. Bağımsız bölüm içerisinde yapılacak onarım tadilatlar, hafta içi 10:00 ila 17:00 saatleri arasında yapı- labilir. Bu saatler dışında ve hafta sonları (Cumartesi ve Pazar günleri) ile resmî tatil günlerinde gürültülü onarım ve tadilat yapılamaz. 2. Bağımsız bölüm alt yapısındaki tesisata zarar verilmesi olasılığına istinaden, yapılacak her türlü ona- rım ve tadilat çalışmasında site yönetimine başvurulması gerekmektedir. 13 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

3. Bağımsız bölüm içlerinde yapılacak çalışmaların mümkün olan en az gürültü ile yapılması ve en kısa sürede bitirilmesi gerekir. Çalışma sonrası ortaya çıkan artıkların bertaraf edilmesi bağımsız bölüm sakini tarafından yapılır. Bu atıklar çöp toplama istasyonlarına atılamaz; doğrudan site dışına atılması gerek- mektedir. Aksi takdirde söz konusu temizlik site imkanları ile yaptırılır ve maliyeti site sakinine mahsup edilir. 4. Bağımsız bölümlerde yapılacak çalışmalarda, çalışmayı yapacak firma, çalışacak firma işçilerinin kimlik bilgileri ile çalışma başlama ve bitiş saatlerinin güvenlik tedbirleri kapsamında site yönetimine bildirilmesi gerekmektedir. Çalışacak personelin SGK ve diğer kanunî sorumlulukları bağımsız bölüm malik/sakininin sorumluluğundadır. Olası iş kazası veya buna benzer bir durumun oluşması halinde site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. 5. Bağımsız bölüm sakinleri, onarım ve tadilat işleri için gelecek olan firma bilgisini, çalışanlarını ve varsa araç plaka bilgilerini site yönetimine bildirecektir. Bu konuda güvenlik zafiyeti oluşmaması adına taviz verilmeyecektir. 6. Bağımsız bölüm kat malikleri kendi bloklarının çevrelerini daraltıp genişletemezler, orijinal projeye aykırı olarak çit veya benzeri manialarla çeviremezler. 7. Ticari nitelikli bağımsız bölüm malikleri bağımsız bölümlerinde ticari faaliyetlerine uygun iç dekorasyon değişikliklerini, dış görünüşe ve orijinal duvarlara ve binanın projesine aykırı olmamak kaydıyla Toplu Yapı Yönetim Kurulundan izin alarak yapabilirler. 8. Kat maliki ve hak sahibi, bağımsız bölüm içerisinde yer alan yangın ihbar ve algılama sistemine ait detektör ve hoparlörlere Toplu Yapı Yönetimi izni olmadan kesinlikle müdahale edemez ve hiçbir şekilde sökülmesini talep edemez. d ATIK YÖNETİMİ 1. Bağımsız bölüm sakinleri tarafından kat aralarında bulunan çöp istasyonlarına bırakılan çöpler, site temizlik personeli tarafından hafta içi günlerde 09:00 ila 11:00 ve 16:00 ila 17:30 saatleri arasında top- lanmaktadır. Hafta sonları bir temizlik personeli çalıştığından çöpler günün herhangi bir saatinde alınır. 2. Bağımsız bölüm sakinleri çöplerini kapı önlerine veya kat aralarındaki herhangi bir yere çöp bıraka- maz. Çöplerin mutlaka, resimlerde gösterilen çöp toplama istasyonlarına atılması gerekir. Çöp istasyon- ları haricinde bir yere bırakılan çöpler toplanmayacaktır. 3. Dükkanlardan çıkan atıklar, dükkan kullanıcılarının görevlendireceği çalışanları vasıtasıyla ana çöp toplama merkezine atılacaktır. Dükkanlardan çıkan atıklar, çeşidine göre ayrıştırılacaktır. (evsel atık, geri dönüşüm atıkları vb) 4. Bağımsız bölüm sakinleri çöplerini sıvı sızdırmayan ve ağzı kapalı olacak şekilde çöp poşetlerinde biriktirecek ve çöp toplama istasyonuna atacaklardır. 5. Otopark ve yeşil alanlar ile yürüyüş yolu ve çocuk oyun alanlarına kesinlikle çöp bırakılamaz. 6. Bağımsız bölümlerden atılan atıkların, çevre duyarlılığı ve geri dönüşüm kapsamında kâğıt, plastik, cam gibi tasnif edilerek çöp istasyonlarına ayrı bir şekilde bırakılması tercih edilen bir uygulamadır. 7. Atık yağların tuvalet ve lavabolara dökülerek yok edilmesi tercih edilen bir uygulama değildir. Bir litre atık yağın bir milyon litre temiz suyu kirlettiği unutulmamalıdır. Çıkan atık yağların pet şişelerde biriktirile- rek çöp toplama istasyonlarına ayrı bir şekilde bırakılması tercih edilen bir uygulamadır. 14

8. Atılan eski eşyalar ile yeni alınan eşyaların ambalaj atıkları site sakini tarafından site dışına atılacaktır. Bu tür atıklar kısa süreli dahi olsa otopark, sığınak gibi ortak alanlarda bırakılmayacaktır. e BALKON VE TERASLAR 1. Balkon ve teraslarda dışarıdan görülecek ve estetiği bozacak şekilde eşya (kova, süpürge, çöp kutusu, çamaşırlık, bisiklet, makine vs.) konulamaz. Balkon ve teras korkuluklarına tehlike arz edecek şekilde balkon dışına taşan çiçeklik, çamaşırlık vs. asılmamalıdır. 2. Balkon, pencere ve teraslarda branda gibi görüntü kirliliği yaratacak eşyalar konulamaz. 3. Balkonlara ve teras korkulukları ile camlardan dışarı sarkacak şekilde çamaşır havalandırma ve ku- rutma amaçlı halı, kilim vs. asılamaz. 4. Balkon, pencere ve teraslardan halı, kilim, çarşaf vs. silkelenmemeli; toz, sigara külü ve/veya sigara izmariti atılamaz. 5. Balkonlar ve teraslar, alt ve/veya yan bağımsız bölümün balkonuna sıçrayacak, sızacak şekilde taz- yikli suyla yıkanmamalıdır. Paspas ile temizlenmesi tercih edilen bir yöntemdir. 6. Balkon ve teraslar depo veya kiler amaçlı kullanılamaz. Buralarda çevreyi rahatsız edecek veya gö- rüntü kirliliği yaratacak şekilde düzensizlikler yaratılmamalıdır. Balkonlara dışarıdan görünecek şekilde büyük dolap yapılamaz. 7. Balkon ve teraslarda geç saatlere kadar gürültü yapmak ve çevreyi rahatsız etmek, yüksek sesle müzik dinlemek veya televizyon izlemek hoş karşılanamayacak bir davranıştır. Güvenlik tarafından ikaz edilmeniz gerekebilir. 8. Balkon ve teraslarda mangal yakılması, çevreyi rahatsız edecek şekilde ızgara veya duman ve koku üretecek pişirimler yapılması yasaktır. 9. Balkonlarda ve teraslarda kullanılacak olan şemsiye ve sundurmaların şiddetli rüzgara dayanımlı olacak şekilde zemine ankrajlı veya duvara sabitlenmiş ürünler olması zorunludur. Belirtilen normlara uygun olmayan uygulamalar Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından bildirime gerek duyulmaksızın derhal sökülecektir. 10. Balkon ve teras alanlarında hayvan kulübesi veya kümes vb. hayvan barınak ve ekipmanı bulun- durulamaz. 11. Hak sahipleri balkonlarını kapatmak istediklerinde Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından hazırlana- cak tek tip projeye uygun olarak kapatmak zorundadır. 15 KARAT 34 YAŞAM REHBERİ

16