รายวิชา หน้าที่พลเมือง

การเช่าซ้ือ เป็ นทํานิติกรรมสญั ญาท่ีเรยี กว่า สญั ญา เช่าซ้ือ ซึ่งเป็ นสญั ญาที่เจา้ ของทรพั ยส์ ิน เอาทรพั ยส์ นิ ของตนออกใหผ้ อู้ ื่นเช่า เพ่ือใช้ สอยหรอื เพ่ือใหไ้ ดร้ บั ประโยชน์ และใหค้ ํามน่ั ว่าจะขายทรพั ยน์ นั้ หรอื จะใหท้ รพั ยส์ ินท่ี เช่าตกเป็ นสิทธิแกผ่ เู้ ช่าซ้ือ เมื่อไดใ้ ชเ้ งินจน ครบตามท่ีตกลงกนั ไว้ โดยการชําระเงินเป็ น งวด ๆ จนครบตามขอ้ ตกลง

การค้ําประกนั หมายถึง การท่ีบคุ คลหนึ่งท่ีเรยี กว่า ผคู้ ้ําประกนั ทําสญั ญา กบั เจา้ หน้ีว่า ถา้ ลกู หน้ีไมช่ ําระหน้ี ผคู้ ้ําประกนั จะชําระหน้ี นนั้ แทน เมื่อลกู หน้ีไมม่ าชําระ เจา้ หน้ีกย็ อ่ มมีสทิ ธิเรยี กรอ้ ง หรอื ฟ้ องใหผ้ คู้ ้ําประกนั รบั ผิดได้ การท่ีจะฟ้ องผคู้ ํ้าประกนั รบั ผิดชอบตามสญั ญา คํ้าประกนั จะตอ้ งมีหลกั ฐานเป็ นหนงั สือลงลายมือ ชื่อผคู้ ้ําประกนั เป็ นสาํ คญั

การจํานํา เป็ นสญั ญาซ่ึงบคุ คลหน่ึง เรยี กว่า ผจู้ ํานํา สง่ มอบ สงั หารมิ ทรพั ย์ (ทรพั ยท์ ี่ เคลอื่ นที่ได)้ ใหแ้ กบ่ คุ คล อีกคนหน่ึงเรยี กว่า ผรู้ บั จํานํา ครอบครองไวเ้ พ่ือ ประกนั การชําระหน้ี

การจํานอง กฎหมาย: ทรพั ยท์ ่ีจะนํามาจํานองได้ หมายถึง สญั ญาซ่ึงบคุ คล 1. อสงั หารมิ ทรพั ย์ เช่น ท่ีดิน หน่ึง เรยี กว่า ผจู้ ํานองนํา บา้ นเรอื น เป็ นตน้ ทรพั ยส์ ินประเภท อสงั หารมิ ทรพั ย์ (ทรพั ยท์ ี่ 2. สงั หารมิ ทรพั ยพ์ ิเศษ ไดแ้ ก่ เคล่อื นท่ีไม่ได)้ เชน่ ที่ดิน เรอื กาํ ปั่น แพ สตั วพ์ าหนะ บา้ นเรอื น ฯลฯ ตราไวแ้ ก่ เป็ นตน้ บคุ คลอีกคนหน่ึงเรยี กว่า ผรู้ บั จํานอง เป็ นการประกนั กฎหมาย: รปู แบบการจํานอง การชําระหน้ี โดยไมต่ อ้ งสง่ ตอ้ งทําเป็ นหนงั สอื และจดทะเบียน มอบทรพั ยส์ ินนนั้ ใหแ้ กผ่ รู้ บั ต่อพนกั งานเจา้ หนา้ ที่ ถา้ ไม่ จํานอง ปฏบิ ตั ิตามท่ีกฎหมายกาํ หนด การจํานองถือเป็ น โมฆะ

ทรัพย์ หมายถงึ วัตถุมีรูปร่าง ซ่งึ ได้แก่ ส่งิ ท่มี องเหน็ ได้ด้วยตา สัมผัสได้ด้วยมือ อาทิ โต๊ะ ตู้ ต่ัง เตียง ช้าง ม้า วัว ควาย เป็ นคาํ มา จากคาํ ในภาษาสันสกฤตว่า \"ทรฺ วฺย\"

ความหมายของทรพั ยส์ ิน ลักษณะสาํ คญั ของส่งิ ท่จี ะถือได้ว่าเป็ นทรัพย์ตาม กฎหมายนัน้ มี ดงั นี้ 1.เป็ นวัตถุมีรูปร่าง คือ มองเหน็ ด้วยตาเปล่าและสัมผัส จับต้องได้ 2.ต้องมีราคาและถือเอาได้ หมายถงึ ต้องเป็ นส่ิงมี ค่าไม่ว่าจะมีค่ามากหรือน้อยกต็ ามและสามารถ ยดึ ถือเอาเป็ นเจ้าของได้

ทรัพย์สิน หรือเดมิ เรียก ทรัพย์สมบตั ิ หมายความถงึ วตั ถุทงั้ ท่มี ีรูปร่างและไม่มีรูปร่าง ซ่งึ อาจ มีราคาและอาจถือเอาได้ เช่น บ้าน ท่ดี นิ • เป็ นวตั ถุมีรูปร่าง ลขิ สทิ ธ์ิ สิทธิบตั ร เป็ นวตั ถุไม่มี รูปร่ าง • ซ่งึ แบ่งประเภทเป็ น อสังหาริมทรัพย์- สังหาริมทรัพย์ ซ่งึ เดมิ เรียก ทรัพย์สมบตั อิ ันพงึ เคล่ือนจากท่ไี ด้และ อันท่ไี ม่พงึ เคล่ือนจากท่ไี ด้

ทรัพย์สิน ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 138 “ทรัพย์สนิ หมายความรวมทงั้ ทรัพย์และวัตถุไม่มี รูปร่าง ซ่งึ อาจมีราคาและอาจถือเอาได้” วัตถุท่ไี ม่มีรูปร่าง คอื ส่ิงท่ไี ม่สามารถมองเหน็ ได้ ด้วยตาเปล่า ไม่สามารถสัมผัสหรือจับต้องได้ เช่น อากาศ พลังงานแสงอาทติ ย์ รวมไปถงึ สทิ ธิต่างๆด้วย อาจจะเป็ นสทิ ธิในการเช่า ลิขสิทธ์ิ สทิ ธิบตั ร ฯลฯ แต่ การท่วี ตั ถุไม่มีรูปร่างจะเป็ นทรัพย์สินได้นัน้ จะต้องมี ราคาและถือเอาได้ด้วย

ทรัพย์สนิ กับสทิ ธิท่เี กดิ ขนึ้ :- 1. กรรมสิทธ์ิ งานเข้า ให้หา 2. สทิ ธิครอบครอง 3. ภาระจาํ ยอม ความหมายของสิทธิท่ี จะเกดิ ขึน้ ในการ ครอบครองทรัพย์สินท่มี ี 4. สิทธิอาศยั อยู่ ส่งวันจนั ทร์ท่ี 21 5. สิทธิเหนือแผ่นดนิ ม.ค.56 จ้ะ 6. สิทธิเกบ็ กนิ 7. ภาระตดิ พนั ในอสังหาริมทรัพย์ 8. ทางจาํ เป็ น

อสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์ท่เี คล่ือนท่ไี ม่ได้ เช่น • ท่ดี นิ • ทรัพย์ท่ตี ดิ กับท่ดี นิ ในลักษณะถาวร เช่น บ้านเรือน • ทรัพย์ท่ปี ระกอบเป็ นอันเดยี วกบั ท่ดี นิ เช่น แม่นํา้ ลาํ คลอง

สังหาริมทรัพย์ ทรัพย์ท่เี คล่ือนท่ไี ด้ เช่น • เคล่ือนท่โี ดยการนําพาไป เช่น เคร่ืองประดบั ทรัพย์ เรือ แพ ยานพาหนะ เป็ น ต้น

หน้ี (Debt)

หนี ้ (Debt) เป็ นนิตสิ ัมพนั ธ์ระหว่าง บุคคลตัง้ แต่สองฝ่ ายขนึ้ ไป ซ่งึ ฝ่ ายหน่ึง เรียกว่า \"เจ้าหนี\"้ มีสทิ ธิท่จี ะบงั คับบุคคล อีกฝ่ ายหน่ึงซ่งึ เรียกว่า \"ลูกหนี\"้ ให้กระทาํ การหรืองดเว้นกระทาํ การอย่างใดอย่างหน่ึง ซ่งึ เรียกว่า \"การชาํ ระหนี\"้ บ่อยครัง้ ท่หี นี้ มักจะเป็ นตวั เงนิ จงึ เรียกว่าหนีส้ นิ

เจา้ หน้ี (CREDITOR) ผใู้ หก้ ยู้ มื ทรพั ยแ์ กบ่ คุ คล ซ่ึง เรยี กว่า เจา้ หน้ี บคุ คลซึ่งมีมลู หน้ี เหนือบคุ คลอีกคนหน่ึง ซ่ึง เรยี กว่า ลกู หน้ี และมีสทิ ธิ์ท่ีจะ เรยี กใหล้ กู หน้ีชําระหน้ีได้

ลกู หน้ี (Debtor) ผเู้ ป็ นหน้ี หรอื บคุ คลผมู้ ีหน้ีกบั บคุ คลอีกคนหน่ึงซ่ึงเรยี กว่า เจา้ หน้ี

ความระงบั แห่งหน้ี หมายความว่า หน้ีไดส้ ้ินสดุ ลง หรอื ไดร้ ะงบั ลง ซ่ึงมีอยู่ 5 กรณีไดแ้ ก่ 1.การชําระหน้ี 2.การปลดหน้ี 3.การหกั กลบลบหน้ี 4.การแปลงหน้ีใหม่ 5.หน้ีเกล่ือนกลืนกนั