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“Há conhecimento de dois tipos: sabemos sobre um assunto, ”ou sabemos onde podemos buscar informação sobre ele. Samuel Johnson Compilação e diagramação J Américo – Corretor de Imóveis CRECI - 89225



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Um entendimento básico do setor vai facilitar a vida dos interessados em transações imobiliárias, quer seja como vendedor ou como comprador. Os profissionais do mercado imobiliário por seu lado tem o dever de estar bem informado. Com a finalidade de facilitar esse entendimento preparamos esse dicionário com os principais termos utilizados no mercado de imóveis, incluindo palavras e expressões originárias de áreas que fazem parte do universo imobiliário, como engenharia, arquitetura, design, administração, contabilidade, direito, economia, gestão pública e outras. Este material, informativo em sua essência, é fruto de pesquisa em diversas fontes, incluindo livros, revistas, jornais, sites e blogs. São mais de 1000 termos e ou abordagens. Incluímos também mais de 100 ilustrações de áreas de lazer e conveniência dos novos edifícios. Contém referencias a leis, que podem sofrer alterações. Ideal para os que estão chegando a esse mercado e referência para os mais experientes quando der aquele “branco” Boa leitura a todos. PS: Se você conhecer algum termo que nos escapou, por favor, nos encaminhe e na revisão desse material poderemos incluí-lo.

A Aba corrida - Varanda em sacada que corre ao longo da cimalha de um prédio estético. Abandonatário - Jur.. Aquele que se apossa de coisa abandonada, ou a ela tem direito. 2. Aquele que recebe direito ou bens renunciados pelo abandonador. Abater -. Descontar, rebater (título de dívida, conta, fatura etc.). Abatimento -. (t. com.) Redução ou desconto efetuado em qualquer conta ou preço, em razão de uso comercial, ou convenção entre as partes; rebate. Abaular - Dar forma curva, arqueada, a uma superfície, a fim de proporcionar melhor escoamento da água ou acabamento estético. ABECIP - Sigla de Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Abertura - Termo genérico que resume todo e qualquer rasgo na construção, seja para dar lugar as portas, janelas, vidros, etc., seja para criar frestas ou vãos. Abertura de testamento -. Ato pelo qual o juiz, na presença do escrivão e do apresentante, abre o testamento cerrado, depois de examiná-lo e verificar que se acha intato ou não apresenta vicio externo que o torne suspeito de nulidade ou falsidade, ordenando então o seu cumprimento. (C.P.C., arts. 1.125 e segs.). Abertura de valas - Ato de fazer valas. Ver Vala. Abjudicar- Desapossar, em razão de sentença judicial, o possuidor ilegítimo daquilo que pertence a outra pessoa. ABNT - Sigla de Associação Brasileira de Normas Técnicas. Abóbada - Todo o teto côncavo pode-se chamar abóbada. Cobertura encurvada. Do ponto de vista geométrico, a abóbada tem origem num arco que se desloca e gira sobre o próprio eixo, cobrindo toda a superfície do teto. As abóbadas variam de acordo com a forma do arco de origem. Abóbada ogival, também chamada gótica, cujo arco tem forma de ogiva, é uma marca da arquitetura árabe. Abóbada aviajada tem origem num arco cujas extremidades estão em desníveis. Há ainda a abóbada de lunetas. De menor altura, esse tipo está presente nas casas de estilo colonial americano e facilita a iluminação interior. Ver Luneta. Abonar despesas - (for.) Aprovar os honorários do agrimensor, nas ações de divisão e demarcação. Abraçadeira - Peça em ferro que tem como função segura as vigas do madeiramento ou parede. Abrasão - Desgaste causado nas superfícies pelo movimento de pessoas ou objetos. Abrigo - Lugar onde o homem pode se proteger das intempéries. No uso corrente, indica locais como garagem, também chamada abrigo de carro, automóvel. Acabamento (fase de) - Estágio da obra repleto de detalhes. Com exceção do revestimento e pintura da fachada, quase todos os outros processos acontecem na parte interna do prédio.

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natureza ou espécie, segundo os usos e costumes do lugar, ou estado do mercado local; b) extraordinário é o valor que por estimação a pessoa dá à coisa própria. Valor atual - Importância equivalente, hoje, às quantias que serão recebidas ou pagas no futuro, descontando-se a taxa de juros que será aplicada ao longo do prazo de pagamento. O mesmo que valor presente. Valor comercial do imóvel - Determinação do preço pelo qual é possível transacionar um imóvel sem especulação, tendo por base o cálculo do valor por m2 na zona, e com recurso à ponderação de fatores como a localização, acessibilidades ou a tipologia. Valor da causa - 1 Estimativa em que se computam os elementos de provável apreciação, em dinheiro, e os acessórios da coisa que é objeto do pedido numa ação. 2. Valor que, para efeito da alçada, o autor dá à causa que não o tem, expresso em quantia certa de dinheiro. Não há mais causas inestimáveis, salvo as relativas ao estado e à capacidade das pessoas. Valor da sentença - Determinação da quantia certa, em dinheiro, que é objeto da decisão condenatória. Valor de avaliação do imóvel - Valor atribuído ao imóvel pelo técnico ou perito em avaliações e que tem por base a ponderação de alguns fatores, no sentido de determinar qual o montante pelo qual se vai constituir a hipoteca. Valor de mercado - Preço vista estabelecido para um bem por um vendedor desejoso de vender (mas não forçado) e pago por um comprador desejoso de comprar (também não coagido), ambos com pleno conhecimento da sua utilidade e condições. Valor de mercado - Representa o valor de compra e venda de um determinado imóvel, pela interação de oferta e procura. Valor que decorre das leis de mercado. Valor de mercado: Valor de compra e venda que um imóvel atinge na prática e que é atribuído por especialistas no setor. Valor de reposição - Preço vista da unidade nova com a mesma função e capacidade daquela que se pretende avaliar, porém na qual foram introduzidas inovações tecnológicas. Valor de reprodução -. Preço vista da unidade nova e igual aquela que se está avaliando. Valor de troca - Econ.. Apreço decorrente do fato de um bem poder ser trocado por outro bem ou por moeda. Valor de uso - 1. Apreço decorrente do prazer que o bem proporciona a seu proprietário. Valor do contrato Valor das prestações a serem pagas pelo devedor, assumidas no contrato. Valor em caução - 1. Cláusula de endosso, que implica penhor de título, como segurança de empréstimo. O mesmo que valor em garantia. Valor em conta - 1. (loc. Com.) - Cláusula que exprime o recebimento de determinada parcela monetária, para ser levada a débito ou a crédito de alguém, na sua contracorrente. Valor em marcha - 1. Também denominado valor da coisa feita, ou going value. É o valor adicional atribuído àquele bem já em operação e bem-sucedido em comparação a bens semelhantes ainda não em operação. É a mais-valia da coisa feita.

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