ASYANEWS 10 (JULI 2019)

Klik PLAY untuk Video Toba Lake Villas Artist’s Impression FOREWORD Konsep township bernuansa alami yang diusung NEWSLETTER ASYA menyediakan unit-unit hunian yang nyaman di tengah lingkungan yang hijau dan berudara sejuk. EDISI 10 TAHUN 2019 Yang utama adalah lokasinya yang sangat strategis dan mudah dijangkau dari berbagai wilayah Jakarta HUNIAN ALAMI DENGAN maupun daerah urban di sekitar Jakarta. KELENGKAPAN FASILITAS Kenyamanan tak hanya diciptakan dari lingkungan DI LOKASI STRATEGIS township yang memiliki danau buatan dan area penghijauan seluas 13 hektare. Melainkan, juga WWW.ASYA.CO.ID diwujudkan dalam setiap unit hunian ASYA. Salah satunya struktur high ceiling yang membuat hunian lebih nyaman dan, tentunya lebih menyehatkan bagi penghuninya. . Selamat membaca! Wibowo Muljono Presiden Direktur PT Astra Modern Land Klik PLAY untuk Asya Show Houses Virtual Tour

Home HUNIAN NYAMAN DAN SEHAT Klik PLAY untuk Video DENGANHIGH CEILING PENATAAN INTERIOR Adapun tinggi standar plafon adalah 2,5—3,2 meter. Tinggi standar plafon bisa ditentukan dengan menggunakan rumus: (panjang + lebar) ruangan dibagi 2. Tinggi standar plafon akan menampilkan kesan yang proporsional pada hunian. Idealnya, semakin besar ruangan, semakin tinggi pula plafonnya. Ruangan besar yang tidak diimbangi dengan plafon yang tinggi akan membuat ruangan terasa sesak dan pengap. Plafon tinggi (high ceiling) merupakan Namun, plafon yang tinggi sering pilihan tepat untuk struktur menampilkan kesan kosong dalam rumah di daerah tropis. Plafon ruangan. Hal ini bisa disiasati dengan yang tinggi menghadirkan pencahayaan penataan interior yang tepat. Solusi yang dan penghawaan yang baik ke dalam paling sering dilakukan adalah dengan hunian. Struktur plafon yang tinggi ini menempatkan lampu gantung yang pun menjadi salah satu keistimewaan besar dan berjuntai. yang ditawarkan ASYA dalam setiap unit huniannya. Anda pun bisa menambahkan lukisan plafon nan cantik atau molding gipsum NYAMAN & SEHAT yang akan memberik kesan elegan pada Di tengah suhu udara kota Jakarta yang plafon. Jika rangka atap rumah terbuat cukup panas, struktur plafon yang tinggi dari kayu, Anda bisa membiarkan langit- akan memberikan kenyamanan dalam langit rumah yang tinggi tak berplafon. hunian. Plafon tinggi memungkinkan Dengan begitu, rangka atap kayu akan udara panas untuk bergerak ke atas terekspos dan menampilkan elemen sehingga udara di dalam ruangan garis nan atraktif. menjadi lebih sejuk. Pencahayaan dan sirkulasi udara Selain itu, perputaran/sirkulasi udara yang baik dalam hunian, tidak hanya menjadi lebih baik dan udara lebih akan memberikan kenyamanan sering berganti sehingga membuat bagi penghuninya. Melainkan, juga udara dalam ruangan lebih segar. membuat hunian dan seluruh anggota Dari sisi pencahayaan, plafon tinggi keluarga di dalamnya lebih sehat dan memungkinkan cahaya matahari masuk bugar. lebih dalam ke setiap bagian rumah. Dengan pencahayaan alami yang Untuk itu, ASYA merancang setiap unit baik dan merata, akan mengurangi huniannya dengan plafon tinggi. Pada kelembapan dalam ruangan. ruang tamu (living room), plafon dibuat setinggi 4,3 meter. Sedangkan pada kamar tidur utama, memiliki struktur plafon setinggi 3,9 meter. 2 EDISI 10 TAHUN 2019

Interior Design Klik PLAY untuk Video LANTAI KERAMIK VS PARKET KENALI PLUS MINUSNYA Lantai merupakan elemen interior yang memengaruhi tampilan dalam sebuah hunian. Karenanya, pemilihan material lantai hendaknya menyatu dengan konsep desain rumah dan, tentunya, sesuai dengan selera pemilik rumah. Material lantai yang cukup populer dan banyak digunakan adalah keramik. Namun belakangan, parket mulai banyak diminati sebagai pilihan lantai rumah. Antara keramik dan parket, manakah yang Anda pilih? Sebelum memilih di antara kedua jenis material lantai tersebut, Anda bisa mempertimbangkan kelebihan dan kekurangannya setiap material berikut ini. KERAMIK ruang bermain anak. Permukaan tetap mengeluarkan suhu dingin. Panas Material lantai ini terbuat dari bahan keramik juga memiliki suhu yang dingin yang diserap akan dikeluarkan saat cuaca keramik. Salah satu kelebihannya adalah sehingga tidak cocok untuk digunakan sedang dingin. corak dan warnanya yang sangat variatif pada ruang olahraga. sehingga menawarkan beragam pilihan. Jika dibandingkan keramik, parket Lantai keramik sangat cocok digunakan PARKET memiliki harga yang relatif lebih mahal. pada area yang sering dilalui pengguna Lantai ini terbuat dari potongan- Begitu pun dengan perawatannya, dan membutuhkan ketahanan terhadap potongan kayu kecil. Jenis kayu yang yang membutuhkan perawatan kelembapan, seperti dapur, kamar banyak digunakan untuk material parket ekstra rutin dan hati-hati. Perawatan mandi, dan ruang cuci pakaian. adalah kayu jati, sonokeling, merbau, sebaiknya dilakukan secara rutin: harian, Perawatan lantai keramik pun relatif dan oak. Yang menjadi daya tarik mingguan, hingga bulanan. Perawatan mudah, cukup dengan menyapu dan utama parket adalah tampilannya yang ekstra rutin ini untuk mencegah parket mengepelnya. Noda atau air pun mudah berkesan natural. Parket juga sangat cepat rusak. untuk dibersihkan. Dibandingkan parket, fleksibel untuk digunakan di semua jenis keramik juga memiliki harga yang relatif ruangan. Parket juga tidak tahan air dan cenderung murah dan lebih terjangkau. Bahkan, lemah terhadap kelembapan. Lantai kini, juga tersedia keramik dengan motif Tidak seperti keramik, parket memiliki parket yang sering terpapar air akan kayu, seperti parket. tekstur yang empuk sehingga terasa berubah bentuknya, seperti mengecil, lebih nyaman saat dipijak. Material melengkung, bahkan membuatnya Namun, di antara kekurangan keramik parket juga dapat menyesuaikan suhu pudar dan buram sehingga tak lagi adalah teksturnya yang keras sehingga lantai. Inilah keunggulan yang tidak terlihat mewah. Warna yang pudar juga kurang sesuai untuk ruangan yang dimiliki material lantai lainnya. Saat siang bisa disebabkan oleh seringnya terpapar membutuhkan lantai lembut, seperti hari, lantai parket menyerap panas dan cahaya matahari. 3EDISI 10 TAHUN 2019

Destination SALAR DE UYUNI KALA LANGIT DAN BUMI MENYATU DI PADANG GARAM Jika, umumnya, garam identik dengan laut, maka tidak demikian dengan padang garam di Bolivia. Di negeri Latin ini, terbentang padang garam terluas di dunia yang berada di salah satu puncak pegunungan tertinggi di dunia, yaitu Pegunungan Andes. Itulah Salar de Uyuni, padang garam yang juga dijuluki “Cermin Alam Raksasa”. Unik. Inilah alasan Salar de Uyuni menjadi lebih dari 10 ribu km. Selain itu, kerak Klik PLAY salah satu “must visited place” di dunia. garamnya mengandung lithium—yang untuk Video Dataran garam dengan nama lain Salar digunakan sebagai bahan utama baterai de Tunupa ini memiliki berbagai keunikan dan komponen ponsel, laptop, dan garam mengering dan menampakkan yang tak bisa ditemukan di tempat lain. mobil listrik. Dataran garam Uyuni pola retak. Namun, Anda bisa menikmati Berikut sederet keunikannya yang diperkirakan mengandung 9 juta ton bersepeda melintasi padang garam nan dijamin akan membuat Anda semakin lithium atau sekitar 43% cadangan luas. ingin mengunjunginya. lithium di dunia. PULAU KAKTUS WARISAN PRASEJARAH Di tengah dataran garam Uyuni, Berada di ketinggian 3.656 m di atas terdapat Pulau Incahuasi. Di pulau seluas permukaan laut, menjadikan Salar de 24,62 hektare ini, tumbuh kaktus- Uyuni sebagai dataran garam tertinggi kaktus raksasa yang menjadi daya tarik sekaligus terluas di dunia. Uniknya lagi, pulau ini. Selain kaktus raksasa, Salar de dataran garam ini terbentuk dari Danau Uyuni juga menjadi habitat flamingo Michin sekitar 30 ribu hingga 42 ribu Amerika Selatan. Flamingo ini terlihat tahun lalu. sangat khas dengan bulu berwarna merah muda. SUMBER MINERAL CERMIN ALAM Tak hanya sekadar luas, padang garam Fenomena alam ini hanya bisa dinikmati Salar de Uyuni juga menghasilkan 25 di musim hujan, antara Desember— ribu ton garam setiap tahunnya. Lapisan Maret. Genangan tipis air yang menutupi garam dengan ketebalan mencapai permukaan garam merefleksikan langit 10 m menyelimuti permukaan seluas dan awan, seolah keduanya menyatu tanpa batas. Jika Anda menapaki dataran garam tersebut, membuat Anda seolah berjalan di atas awan. Meski begitu, kunjungan di musim panas (April—Oktober) pun tak kalah menarik. Di musim ini, permukaan 4 EDISI 10 TAHUN 2019

Neighbourhood HUNIAN ALAMI DENGAN KELENGKAPAN FASILITAS DI LOKASI STRATEGIS menyempurnakan kehidupan penghuninya dengan beragam fasilitas publik bertaraf internasional di Klik PLAY sekitar township. Pusat untuk Video perbelanjaan AEON Mall terbesar di Indonesia dan peritel perabot rumah tangga asal Swedia—IKEA hanya berjarak selangkah dari hunian Anda. Artist’s Impression Untuk kebutuhan pendidikan buah hati dan kesehatan bagi seluruh anggota keluarga, Anda dapat dengan mudah menjangkau fasilitas pendidikan dan kesehatan terbaik dengan hadirnya Global Mandiri School dan Mayapada Artist’s Impression ASYA hadir sebagai satu-satunya Artist’s Impression Hospital. Di akhir pekan, Anda bisa township di Jakarta yang menawarkan menikmati waktu bersantai bersama hunian berkonsep alami. Konsep ini danau buatan seluas 15 hektare, yang keluarga di Clubhouses. ASYA tak hanya menyuguhkan permukiman berada tepat di tengah-tengah township menyediakan 2 Clubhouses yang yang bernuansa alami, melainkan juga ASYA. Danau buatan ini seolah menjadi dilengkapi dengan fitness centre, kolam menciptakan suasana kehidupan yang “pusat kehidupan” yang di sekelilingnya renang, fasilitas spa dan sauna, serta baik bagi penghuninya. terhampar area penghijauan seluas 13 arena olahraga. hektare. Konsep hunian bernuansa alami Konektivitas juga menjadi keistimewaan diwujudkan dengan menghadirkan Tak cukup hanya dengan menyajikan yang ditawarkan ASYA. Lokasi strategis lingkungan permukiman yang yang dipadu dengan kelengkapan bersahabat dengan alam, ASYA pun transportasi publik memberikan ruang gerak yang fleksibel bagi para penghuni. Free shuttle bus selalu siap mengantarkan Anda yang ingin beraktivitas hingga ke stasiun LRT terdekat. 5EDISI 10 TAHUN 2019

People ANTHONY ROBLES PEGULAT DUNIA BERKAKI SATU Klik PLAY untuk Video kali di dunia gulat adalah saat duduk di di kelas delapan. Tubuhnya memang tak sempurna. Anthony sebagai seorang yang cacat Pertandingan demi Namun, semangat, tekad kuat, sehingga Anthony pun tak pernah melihat pertandingan gulat diikutinya dan dukungan orang tua telah kondisi dirinya sebagai kekurangan. selama masa SMP dan SMA. menyempurnakan hidupnya. Meskipun Anthony pun mengukir prestasi harus menjalani kehidupan hanya dengan Untuk membantu Anthony, orangtuanya di setiap pertandingannya. satu kaki, Anthony Robles tak pernah memberikannya kaki palsu. Namun, saat Hingga akhirnya, ia menjadikan keterbatasan fisiknya sebagai berumur 3 tahun, Anthony menolak untuk membukukan rekor gulat kekurangan. Sebaliknya, keterbatasan menggunakan kaki palsu. Alih-alih kaki dengan skor 129-15 di akhir tersebut justru menjadi kekuatannya palsu, Anthony justru memilih kruk sebagai masa SMA. Prestasi ini pula yang mampu membesarkan namanya yang menjadi tiket bagi Anthony sebagai pegulat profesional kelas dunia. alat bantunya. Kebiasaan menggunakan untuk masuk ke Arizona State University. kruk membuat tangannya kuat, bahkan MENCINTAI GULAT lebih kuat dari anak-anak seusianya. PRESTASI Anthony dilahirkan pada 20 Juli 1988 Seperti halnya di bangku SMP dan SMA, dalam kondisi tak memiliki kaki kanan. Sejak usia 6 tahun, Anthony sudah bisa Anthony menorehkan banyak prestasi Meskipun tak sempurna seperti anak- push-up dan angkat tubuh lebih dari di beragam kejuaraan gulat semasa anak lainnya, Anthony tumbuh sebagai 10 kali. Di kelasnya pun Anthony kerap kuliah. Salah satu pertandingan yang anak yang kuat dan tak pernah merasa memenangkan pertandingan panco. sangat mengagumkan dan menginspirasi rendah diri. Kepercayaan dirinya tumbuh Dari sinilah, bakat dan kecintaannya adalah saat Anthony bertanding melawan seiring dengan didikan dan asuhan orang pada olahraga tumbuh dan berkembang, seorang pegulat profesional yang juga tuanya yang tak pernah memperlakukan khususnya gulat. Debutnya pertama juara bertahan di tahun 2011, Matt McDonough, dalam National Collegiate Athletic Association (NCAA) di Amerika Serikat. Anthony berhasil membuat lawannya tak berkutik dan memenangkan pertandingan dengan skor 7-1. Atas kemenangan tersebut, Anthony dinobatkan sebagai Juara Dunia “Most Outstanding Wrestler”. Sebelum tahun 2011, Anthony juga pernah meraih berbagai penghargaan lainnya. Di antaranya, mendapatkan medali All American Honor sebagai Juara Umum dalam Kejuaraan Konferensi Pasifik 10. Melalui buku yang ditulisnya “From Underdog to Undefeated: How I Became a Champion”, Anthony ingin menginspirasi lebih banyak lagi kaum muda di dunia. 6 EDISI 10 TAHUN 2019

Agenda KERJA SAMA JADWAL ASYA - TELKOM INDONESIA PAMERAN DAN TALKSHOW PT Astra Modern Land menandatangani perjanjian kerja sama dengan PT Telekomunikasi Indonesia, Tbk. Penandatanganan yang ASYA diselenggarakan pada 2 Juli 2019 di Menara Astra terkait dengan kerja sama proyek properti antara ASYA dengan Telkom Indonesia. PERIODE JULI - SEPTEMBER 2019 Klik PLAY untuk melihat Event Asya ASYA RAIH 4 ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2019-2020 Dalam sebuah ajang penganugerahan bergengsi di sektor properti, Asia Pacific Property Awards 2019-2020, ASYA meraih empat penghargaan sekaligus untuk empat kategori yang berbeda. Penghargaan tersebut terdiri dari Award Winner of Interior Design Private Residence Indonesia untuk Cluster Matana Type 12. Sementara, Cluster Matana Type 9 meraih The Award Winner of Best Interior Design Private Residence Indonesia. Sedangkan ASYA Sales Gallery, meraih dua penghargaan sekaligus untuk kategori Best Office Interior Indonesia dan Best Mixed Use Interior Indonesia. Keberhasilan tersebut, tentunya, tak terlepas dari kontribusi para mitra, customer, serta Tim ASYA yang telah mendukung dan memercayai ASYA. 7EDISI 10 TAHUN 2019

THE ONLY LAKE TOWNSHIP IN EAST JAKARTA SHOW HOUSE READY W W W. ASYA .CO.ID DISCLAIMER: Neither the Developer nor its agents will be held responsible for any inaccuracies or omissions in the information contained in this brochure. The Developer does not accept responsibility for any errors or omissions or for any losses suffered by any person or legal entity resulting from the use of the information contained in this brochure, howsoever caused. The statements, visual representations, models, show units, displays and illustrations, photographs, art renderings and other graphic representations and references are intended to portray only artistic impressions of the development and décor and cannot be regarded as accurate or representations of fact. All areas and other measurements are approximate measurements and are subject to change and final survey. All plans and models are not to scale unless expressly stated and are subject to amendment. All information, specifications, renderings, visual representations, measurements and plans are subject to change as may be required by us and/ or the relevant authorities. The Sale and Purchase Agreement (SPA, also known as a PPJB) shall form the entire agreement between the Developer and the Purchaser and shall supersede all statements, representations or promises made prior to the signing of the SPA and shall in no way be modified by any statements, representations or promises made by us or our agents which are not embodied in the SPA, whether before or after the signing of the SPA. Any explanation concerning the SPA and the development is for information purposes only and it is recommended that potential Purchasers seek independent legal advice with regard to the proposed purchase.