LIFE Magazine (Astra Property) Edisi 4

ISSUE 04 DEC 2022 by / What’s New / This Month’s Special / Jumat Menyapa / Live your LIFE Are you ready for the next development Rayakan Ulang Tahun Astra Property Holiday Season Best Employee by Astra Land Indonesia? Living First - CreArt 2022 di Menara Astra Astra Property 2022 Museum of Toys booth at CreArt by AlaCasa

Editorial Selamat Tahun Baru Kepada Seluruh Insan Astra Property! Kami panjatkan puji dan syukur kepada Tuhan yang Maha Esa serta ucapan terima kasih kepada seluruh pihak yang telah membantu penyusunan LIFE Magazine Edisi 4. LIFE Magazine edisi kali ini hadir untuk memberikan informasi terbaru seputar Astra Property Group di penghujung tahun 2022. Kami berharap, LIFE Magazine dapat menjadi media informasi serta berkarya bagi insan Astra Property. LIFE Magazine Edisi 4 berisi berbagai informasi seputar aktivitas internal dan eksternal Astra Property. Diantaranya akuisisi lahan project Lazuli, Tenant Gathering Menara Astra, anniversary Astra Property bertajuk Living First - CreArt 2022, Christmas events di Menara Astra, informasi terbaru mengenai Toba Lake Villa, serta liputan mengenai Employee of the year Astra Property. LIFE Magazine juga menampilkan artikel-artikel ringan penambah wawasan bagi seluruh insan Astra Property. Selamat membaca dan menikmati LIFE Magazine Edisi 4 persembahan Astra Property. Kami masih membuka ruang bagi Insan Astra yang ingin berkontribusi mengirimkan tulisan untuk dimuat pada LIFE Magazine edisi berikutnya. Penasihat Djap Tet Fa ISSUE 04 DES 2022 Pemimpin Redaksi Demmy Indranugroho Tim Redaksi Brigietta Putri KC, Indira Kusumawardhani, Victory Morla Koresponden Naila Ayasha, Lambertus Fadly, Usaid Ucup, Eduardus Arnold, Waode Zessica 2

Table of Contents 05 What’s New Are you Ready for the Next Development by Astra Land Indonesia? Tenant Gathering Menara Astra Plants 101: Care Guide & Essential 07 This Month’s Special Rayakan Ulang Tahun Astra Property Melalui Acara Living First - CreArt 2022 09 FUNtastic Rasakan Kenyamanan Tinggal di Toba Lake Villas, Hunian Kelas Dunia dengan Pemandangan Danau Seluas 15 Hektar yang Menakjubkan 12 Jumat Menyapa Holiday Season di Menara Astra 13 Live Your LIFE Best Employee Astra Property 2022 15 Do You Know Sistem Keamanan Unik Menara Astra 3 ISSUE 04 DES 2022

Message from Management FSraunrjsadi Salam hangat bagi seluruh Insan Astra Property, Tahun baru, semangat baru! Saya sangat senang dapat Untuk mengawali tahun 2023 yang baik ini, saya ingin memberikan menyapa Insan Astra Property melalui majalah internal LIFE semangat kepada Insan Astra Property untuk terus menggali Magazine yang terbit untuk menyambut tahun 2023 ini. LIFE potensi, dan meningkatkan kompetensi diri sehingga dapat bersama-sama mencapai goal Astra Property di tahun 2023. Kami menghibur, serta diharapkan dapat meningkatkan memacu juga berharap para Insan Astra Property lebih terpacu semangatnya untuk meningkatkan pengembangan inovasi produk dan jasa untuk keseruan acara Living First - CreArt 2022, hingga ulasan mengenai meningkatkan kepuasan konsumen dan inovasi dalam pekerjaan Best Employee Astra Property 2022. masing-masing sehingga dapat mengerjakan pekerjaan dengan Pertama-tama izinkan saya mengucapkan terima kasih atas segala pada tahun ini. daya dan upaya serta sinergi yang dilakukan oleh Bapak Ibu Insan Astra Property, baik dari tim Project Management, Property dan diberikan kelancaran. Serta semoga kita semua diberikan kesehatan untuk menjalani hari-hari di 2023 dengan penuh memberikan kontribusi terbaiknya untuk mencapai target-target yang telah ditetapkan di tahun 2022 sehingga Astra Property dapat terus berkembang dan memberikan manfaat dengan meningkatkan kualitas hidup customer maupun lingkungan sekitar. 4 ISSUE 04 DES 2022

What’s NEW Referensi Desain Lanskap (Tebet Eco Park) Are you Ready for the Next Development by Astra Land Indonesia? 5 ISSUE 04 DES 2022

What’s NEW Di penghujung tahun 2022, Astra Land Indonesia mengakuisisi lahan seluas ± 50 ha di kawasan Cikupa, Tangerang. Langkah ini mengawali projek baru, Lazuli. Dalam LIFE Magazine Edisi 4, kami akan membahas mengenai projek properti terbaru Astra Property Group ini. Press Conference Perkenalan Projek Lazuli Ki-Ka: Bapak Ferry Tharir, Bapak Yee Kong Seng Francis, Bapak Wibowo Muljono, Bapak Tony Soetanto, Bapak Alvin Kurniawan Projek Lazuli mengusung konsep township dengan menawarkan produk utama yakni landed residential dan produk komersial. Pembangunan cluster pertama projek Lazuli telah dimulai dan bisa diperkenalkan ke publik di kuartal empat 2023. Target pasar projek Lazuli menyasar generasi millennials, keluarga muda, para eksekutif yang menginginkan hunian dengan nuansa alam yang asri namun tidak jauh dari ibukota Jakarta. Tangerang dipilih sebagai lokasi pengembangan projek Lazuli mempertimbangkan letaknya yang strategis sebagai kota satelit. Selain itu, Tangerang dinilai dapat berkembang pesat dengan fasilitas umum dan transportasi yang efisien untuk mendukung sebuah hunian. Pemilihan lokasi projek Lazuli di Tangerang juga memperhatikan akses ke objek vital transportasi seperti Bandara Soekarno-Hatta, jalan tol, serta pembangunan MRT fase tiga (east-west line). Dalam mengembangkan kawasan residensial projek Lazuli, Astra Land Indonesia sebagai developer mengacu pada visi menciptakan hunian yang tepat untuk membangun keluarga, merayakan kehidupan, dan menjalin cerita. Untuk mewujudkan visi tersebut, kawasan residensial didesain dengan konsep lanskap eco-forest agar dapat menunjang kehidupan yang dekat dengan alam. Konsep dituangkan dengan menyediakan ruang terbuka hijau yang memadai dan berkarakter, mulai dari ruang terbuka yang berada di sekitar rumah hingga taman menerus yang menghubungkan seluruh cluster menjadi satu kesatuan utuh. Kawasan residensial juga direncanakan memiliki sarana dan prasarana yang lengkap di skala yang tepat, serta dilengkapi dengan fasilitas komersial untuk menunjang aktivitas dan kehidupan sosial warganya. Selain kedekatan dengan alam, hidup dalam komunitas yang baik juga dapat menunjang kualitas hidup. Untuk menghadirkan lingkungan hijau yang bermanfaat bagi penghuni Lazuli, Astra Land Indonesia bekerjasama dengan SIURA, salah satu desainer lanskap yang juga bersama-sama membangun Tebet Eco Park. Di bulan Desember 2022 kemarin, Tebet Eco Park juga baru saja menerima penghargaan atas desain lanskap “SLAA Gold Award 2022” untuk kategori Park & Recreational pada Singapore Landscape Architecture (SLAA Awards 2022), yang diselenggarakan oleh SILA (Singapore Institute of Landscape Architects). Pengembangan projek Lazuli direncanakan akan berlangsung selama 12 tahun. Seluruh Insan Astra Property pastinya sudah tidak sabar ya untuk melihat desain rumah dan kawasan Lazuli? Nantikan update selanjutnya mengenai Lazuli di LIFE Magazine berikutnya! 6 ISSUE 04 DES 2022

What’s NEW Tenant Gathering Berupaya menjaga hubungan baik Menara Astra dengan para tenant, manajemen Menara Plants 101: Astra secara rutin menggelar acara bertajuk Tenant Gathering sebanyak Care Guide & dua kali dalam setahun. Setelah dua Essential tahun terakhir acara Tenant Gathering dilaksanakan secara online disebabkan pandemi Covid-19, tahun ini acara Tenant Gathering dapat dilaksanakan kembali secara luring tentunya dengan mematuhi protokol kesehatan yang berlaku. Tenant Gathering kedua tahun ini diselenggarakan pada 2 November 2022 di Catur Dharma Hall Lantai 5 Menara Astra. Mengangkat tema ‘Plants 101: Care Guide & Essential’, acara ini menghadirkan narasumber Klara Sonia selaku L.O.F Plants & Kitchen Operational Manager. Dalam kesempatan tersebut, narasumber membagikan pengetahuan dasar cara merawat berbagai jenis tana- man untuk dekorasi di rumah dan kantor. Ibu Klara Sonia memberikan tips dan trik merawat tanaman dalam pot dengan memperhatikan pencahayaan dalam dan luar ruangan sesuai dengan jenis tanaman, serta cara men- gairi tanaman. Para tenant yang hadir sangat antusias menyimak materi yang diberikan serta turut berpartisi- pasi dalam sesi Q&A. Perwakilan tenant yang hadir di acara tersebut tentunya tidak pulang dengan tangan kosong. Selain mendapat- kan tambahan ilmu, mereka bisa membawa pulang pulang tanaman kecil sebagai modal mempraktekkan ilmu baru yang telah disampaikan pada acara. Klara Sonia, narasumber dalam Tenant Gathering Menara Astra mempraktikan dekorasi tanaman Talkshow Plants 101: Care Guide & Essential Partisipasi tenant dalam sesi Q&A 7 ISSUE 04 DES 2022

This Month’s SPECIAL Pengunjung Living First 2022 Rayakan Ulang Tahun Dalam rangka merayakan HUT ke-6, Astra Property kembali menyelenggarakan Astra Property Living First - CreArt 2022 di Catur Dharma Hall, Menara Astra. Acara yang Melalui berkolaborasi bersama AlaCASA ini Acara Living mengangkat tema “Power of Home, Power First - of You”. Melalui acara ini, Astra Property CreArt 2022 mengajak para audiens untuk mengingat kembali pentingnya fungsi dan arti rumah bagi para penghuninya. Rangkaian acara First - CreArt 2022 tahun ini di- buka dengan press conference yang dihadiri oleh rekan-rekan media serta bapak Demmy Indranu- groho selaku Head of Corporate Communications Astra Property dan bapak Putra Tjoko selaku Head of Content AlaCASA. Setelahnya, acara dilanjutkan dengan opening ceremony yang dihadiri oleh jajaran manajemen Astra 8 ISSUE 04 DES 2022

This Month’s SPECIAL Property dan AlaCASA, serta para undangan. Acara Liv- ing First - CreArt 2022 resmi dibuka secara simbolis oleh board of management dengan melakukan cap atau lukisan tangan pada kanvas. Living First - CreArt 2022 yang berlangsung selama 4 hari Press Conference Pembukaan Event Living First - CreArt 2022 mulai dari Kamis (25/11) sampai Minggu (27/11) menghad- irkan pameran seni, home & living market, art workshop, Bagi Astra Property, ini merupakan kali pertama mengada- serta promo & deals bagi konsumen yang ingin memiliki kan acara bertema seni. Pemilihan tema seni pada Living hunian di Asya dan Arumaya Residences. Selama acara, First - CreArt 2022 karena seni dapat dinikmati oleh semua Catur Dharma Hall disulap menjadi pagelaran megah untuk orang. Selain itu, seni juga tak bisa lepas dari properti. pameran seni yang menghadirkan koleksi karya 10 galeri Untuk itu, Astra Property juga menghadirkan art workshop seni ternama yang sudah tidak asing lagi bagi penikmat yang menggandeng Ganara Art Space. Art workshop ini seni, diantaranya Andi’s Gallery, Art Agenda, ISA Art Gallery, dapat diikuti oleh anak-anak dan dewasa. Museum of Toys, dan Gudang Gambar. Selain itu, Living First - CreArt 2022 juga menghadirkan karya seni immersive room oleh Eldwin Pradipta dan Way Arifian dan art installation oleh RE Experience. Karya ini menjadi salah satu spot favorit bagi para pengunjung untuk mengabadikan foto. Workshop untuk anak- anak ini dibagi menjadi dua sesi yaitu, “Early Art Sensory” dan “Kids Painting” kemudian untuk remaja hingga orang dewasa bisa mengikuti sesi “Watercolor Painting” dan “Acrylic Painting”. Acara Living First - CreArt 2022 juga diramaikan dengan live sketch painting by Rezza. Pengunjung dapat meminta wajahnya digambar secara langsung dan membawa pulang hasil lukisan sebagai buah tangan dari acara. Workshop Watercolor Painting bersama Ganara Art Space Bagi Bapak Ibu Insan Astra Property yang belum sempat hadir untuk mengikuti acara Living First - CreArt 2022, nantikan keseruan rangkaian acara Living First 2023! Prosesi Opening Ceremony Living First - CreArt 2022 bersama Board of Management Astra Property 9 ISSUE 04 DES 2022

FUNtastic Rasakan Kenyamanan Tinggal di Toba Lake Villas, Hunian Kelas Dunia dengan Pemandangan Danau Seluas 15 Hektar yang Menakjubkan Toba Lake Villas (foto: Dok ASYA) Insan Astra Property pasti sudah mengenal ASYA. Kawasan hunian mewah paling asri di Jakarta Timur ini menghadirkan landed house premium dan prestisius. Berada tepat di pinggir danau seluas 15 hektar, ASYA menawarkan pemandangan menakjubkan bagi para penghuninya. Salah satu hunian termewah di ASYA adalah Cluster Toba Lake Villa. Cluster ini mengusung konsep lake view dengan Cluster Toba Lake Villas sudah dilengkapi dengan teknologi lingkungan hijau serta didukung fasilitas kelas smart home, sedangkan untuk beberapa unit tertentu dunia seperti clubhouse eksklusif. Tipe hunian yang dilengkapi dengan pool by the lake yang bertepian langsung ditawarkan yakni tipe 200, 300 dan 500. Semua unit di dengan danau. 10 ISSUE 04 DES 2022

FUNtastic Living Room at Toba Lake Villas (Foto: Dok ASYA) Apa saja keunggulan Cluster Toba Lakes Villas yang membuatnya layak menjadi hunian impian? 1. Teknologi Rumah Pintar Mengusung konsep smart eco living home, setiap unit rumah di Cluster Toba Lake Villas didukung teknologi rumah pintar (smart home) dalam bentuk smart digital door lock dengan pemindai sidik jari (fingerprint) dan kartu akses, smart switch, videophone, dan CCTV di pintu masuk dan ruang tamu. Selain itu, setiap rumah di Cluster Toba Lake Villas telah terpasang sistem solar panel yang dapat membantu para penghuninya menghemat energi 2. Fasilitas Clubhouse Terlengkap Selain memiliki pemandangan asri yang memanjakan mata, para penghuni juga dapat menikmati private clubhouse eksklusif. Adapun fasilitas yang tersedia di clubhouse antara lain kolam renang sepanjang 50 meter, kolam renang khusus anak-anak serta yoga lawn. Cluster Toba Lake Villas juga memiliki fasilitas ruang terbuka yang bersentuhan langsung dengan pemandangan danau seperti lakeview lawn, lakeview water deck, cascading pond lakeside, outdoor area seluas 2,8 hektar. Sedangkan untuk memastikan keamanan lingkungan, Cluster Toba Lake Villas menerapkan one gate system access. Pavilion at Toba Lake Villas (Foto: Dok ASYA) Swimming Pool at Toba Lake Villas (Foto: Dok ASYA) Di sekitar kawasan ASYA telah tersedia pusat perbelanjaan seperti AEON Mall dan IKEA, institusi pendidikan seperti Sekolah Global Mandiri, BPK Penabur, North Jakarta International School (NJIS), dan Al-Azhar, serta fasilitas kesehatan seperti Siloam Clinic, RS Gading Pluit dan RS Mitra Keluarga. Gimana Insan Astra Property, makin mengenal ASYA dan Cluster Toba Lake Villas? Yuk, bersama-sama kita bersinergi mendukung pengembangan projek grup Astra Property dengan memahami spesifikasi produk dan menjadi sumber informasi kredibel untuk publik. 11 ISSUE 04 DES 2022

Jumat Menyapa Holiday Season Penampilan Christmas Carol dari Voice of di Menara Astra Indonesia pada saat Christmas Tree Lighting Memasuki bulan Desember 2022 yang identik Selain itu, di area retail lantai 3 terdapat bazar yang dengan perayaan Natal dan tahun baru, Menara menjual pernak-pernik unik dan menarik untuk dekorasi Astra kembali menghias gedung dengan ornamen rumah. Tentunya dengan berbagai penawaran promo bernuansa Natal yang mengambil tema ‘Christmas dan diskon yang menarik! Diantaranya menghadirkan Wonderland’. Untuk meramaikan perayaan Natal dan libur Kakena, The Sleep Expert, King Rabbit, Pero, Books & akhir tahun, Menara Astra juga menyelenggarakan beberapa Beyond, Debellin, Simmons dan Begawan. Bagi mereka acara diantaranya Christmas Lighting Ceremony, Christmas yang berbelanja lebih dari Rp500 ribu mendapatkan kupon Market, Christmas Carol dan program donasi Give a Gift. undian doorprize yang diundi setiap hari Jumat. Rangkaian acara ini diselenggarakan dalam rentang 28 Untuk menambah hangat suasana Natal, Menara Astra November - 16 Desember 2022. Pada tanggal 1 Desember juga menghadirkan penampilan Christmas Carol dari dari 2022, manajemen Menara Astra mengundang para tenant Voice of Indonesia di hari Jumat tanggal 9 dan 16 Desember untuk mengikuti Christmas Lighting Ceremony di area Sky 2022 di Sky Lobby. Seluruh pengunjung dan karyawan yang Lobby yang menjadi lokasi utama seasonal decoration berkantor di Menara Astra dapat hadir dan menikmati Menara Astra. Dalam kegiatan penyalaan lampu pohon penampilan ini mulai pukul 16.30 hingga 17.30 WIB. Natal setinggi 9 meter tersebut, manajemen Menara Astra juga memperkenalkan Panti Sosial Bina Netra dan Rungu Wicara Cahaya Bathin sebagai penerima bantuan program donasi Give a Gift periode Desember 2022. Melalui program ini, manajemen Menara Astra mengajak para karyawan dan tenant untuk berbagi kepada yang kurang mampu. Selain acara Christmas Tree Lighting, Menara Astra juga Prosesi Christmas Tree Lighting oleh Bapak Frans Surjadi, Bapak Djap Tet Fa, Ibu Ema Poedjiwati, Ibu mengadakan Christmas Market Bazar di ZEST Foodcourt Ratu Patin Hamamah dari Panti Sosial Bina Netra dan Rungu Wicara Cahaya Bathin, Ibu Nilawati dan area retail lantai 3 hingga tanggal 16 Desember Irjani, Bapak Wibowo Muljono, Bapak Panji Nurfirman. 2022. Di area ZEST Foodcourt pengunjung dapat memilih kuliner menggugah selera yang dijual para tenant, mulai dari Hoki Suki yang cocok di suasana dingin dan hujan. Kemudian ada Brulee, makanan pasta berlapis keju yang sempat viral karena rasa dan kelembutan kejunya, juga turut hadir di Christmas Market. Para pecinta snack and dessert juga dimanjakan oleh kehadiran tenant Oma Elly, Bohana Dessert, De’karrel dan Muja. Kehadiran Christmas Market bazaar ini disambut hangat oleh pengunjung ZEST dan karyawan di Menara Astra. 12 ISSUE 04 DES 2022

Live your LIFE Penerima Penghargaan Best Employee 2022 dari seluruh kategori, bersama Ibu Nilawati Irjani dan Ibu Susan Samantha Best Setiap tahun, salah satu kegiatan yang Employee ditunggu-tunggu oleh Insan Astra Property adalah pemilihan Best Employee Astra Astra Property 2022 Property. Setelah tiga tahun berjalan, pemilihan best employee tahun 2022 mengalami beberapa penyesuaian dari tahun-tahun sebelumnya. Begitupun dengan tema yang diangkat. 13 ISSUE 04 DES 2022

Live your LIFE Best Employee Astra Property 2022 mengusung tema ‘Never Stop Becoming More!’ Tema ini dipilih karena merepresentasikan 14 semangat para finalis untuk terus berkarya lebih baik dari tahun ke tahun. Mekanisme pemilihan Best Employee Astra Property terbaik tahun ini melewati empat tahapan penjurian, yakni knowledge test, presentasi terkait job achievement dan idea improvement (untuk golongan 3) dan FGD (untuk golongan 4), personal campaign dan tahapan terakhir yaitu interview bersama direksi. Total, Insan Astra Property yang mengikuti seleksi Best Employee 2022 kurang lebih sekitar 40 orang dengan 8 dewan juri. Di LIFE Magazine edisi kali ini, kami berkesempatan untuk mewawancarai pemenang Best Employee Astra Property 2022 yaitu Waode Zessica dan Eduardus Arnold. Perasaan campur aduk antara senang, kaget dan bangga mereka rasakan saat pengumuman best employee pada event LIFE DAY yang digelar tanggal 25 November 2022 di Novotel Bogor. Bagi pemenang, penghargaan Best Employee 2022 ini sangat berkesan karena merupakan bentuk apresiasi perusahaan untuk pencapaian pribadi dan departemen. “Kami merasa diberikan apresiasi dan kesempatan untuk menjadi teladan dan motivasi untuk tidak berhenti berusaha dan sungguh- sungguh memberikan kontribusi yang lebih berarti ke perusahaan. Tidak hanya berhenti setelah menjadi best employee, kita harus willing to do the extra miles, sehingga harus tetap menjalankan nilai- nilai LIFE dalam kehidupan sehari-hari dan tetap menggali potensi yang terbaik dalam diri,” ucap Arnold dan Zessica. Arnold dan Zessica merasa bahwa semua finalis Best Employee telah memberikan performa yang sangat maksimal dan menjadi kompetitor yang luar biasa untuk menyandang predikat terbaik. Arnold menuturkan, pengalaman paling berkesan saat mengikuti seleksi best employee yaitu saat mengikuti panel interview dari direksi. “Tahap terakhir yaitu panel interview direksi menurut saya sangat menantang. Pertanyaan digilir dari satu finalis ke finalis lainnya dan harus langsung dijawab. Kita jadi tahu pandangan masing- masing finalis terhadap suatu permasalahan atau pertanyaan yang ditanyakan oleh direksi,” lanjut Arnold. Sedangkan, menurut Zessica tahapan pemilihan ide presentasi terkait improvement merupakan salah satu tantangan yang berkesan. “Kita dituntut untuk percaya diri dan yakin saat presentasi mengenai ide kita dan dikarenakan ada batasan waktu, maka harus paham juga poin-poin penting agar pesan tersampaikan dengan baik ke para dewan juri,” ungkapnya. Arnold dan Zessica menilai ajang pemilihan best employee dapat memacu para Insan Astra Property terus belajar, mengembangkan inovasi serta menunjukkan aktualisasi diri. Setiap Insan Astra Property punya kesempatan yang sama terpilih sebagai best employee setiap tahunnya. Oleh karena itu, never stop becoming more! Siapa tahu Anda yang terpilih sebagai best employee di tahun 2023. ISSUE 04 DES 2022

Do you KNOW? Sistem Keamanan Unik Menara Astra Insan Astra Property sudah tahu belum tentang keunikkan sistem keamanan yang ada di Menara Astra? Ketika Insan Astra Property memasuki area Menara Astra dari 2 gate yang ada, Anda akan disambut oleh tim security bersama anjing penjaga. NahNahmeski tampak sangar, anjing penjaga ini justru seringkali memikat hati dan menjadi pusat perhatian pengunjung. Tim security dan Anjing Penjaga di Menara Astra 15 ISSUE 04 DES 2022