ASYANEWS 13 (OKTOBER 2019)

FOREWORD NEWSLETTER Pencahayaan merupakan elemen penting dalam EDISI 13 TAHUN 2019 menciptakan hunian yang nyaman. Untuk itu, pencahayaan ruangan perlu diatur secara CLUSTER MANINJAU tepat dengan memperhatikan berbagai aspek. Misalnya saja, kesesuaian dengan aktivitas dalam HADIRKAN HUNIAN ruangan, konsep hemat energi, dan fungsi DENGAN HIGH CEILING ruangan secara optimal. WWW.ASYA.CO.ID Klik PLAY Faktor pencahayaan ini pun menjadi salah untuk Asya Show Houses satu hal utama yang diaplikasikan dalam setiap hunian ASYA, termasuk di Cluster Virtual Tour Maninjau. Cluster terbaru persembahan ASYA ini menawarkan hunian dengan high ceiling yang memungkinkan penghawaan dan pencahayaan yang lebih baik ke dalam hunian. Hingga, Cluster Maninjau pun layak menjadi hunian impian yang harus segera Anda miliki. Wibowo Muljono Presiden Direktur PT Astra Modern Land

Home HADIRKAN HUNIAN DENGAN HIGH CEILING HIGH CEILING rumah dari kelembapan, pengap, dan Di antara keunggulan yang disematkan bertumbuhnya bakteri. ASYA pada cluster terbarunya ini adalah konsep high ceiling yang diaplikasikan FASILITAS pada setiap huniannya. Dengan langit- Di Cluster Maninjau, tersedia dua tipe langit yang tingginya mencapai 6 m, hunian eksklusif, yakni berlantai 2 dan tercipta kesan luas. High ceiling juga 3, dengan luas lahan dan bangunan Artist’s Impression Cluster Maninjau hadir sebagai memungkinkan sirkulasi yang beragam. Setiap persembahan terbaru ASYA bagi udara dan pencahayaan masyarakat. Melalui Cluster Maninjau, yang lebih baik ke dalam hunian dilengkapi ASYA menawarkan sebuah hunian yang hunian. mengusung standar terbaik sehingga sistem keamanan yang tercipta kenyamanan hidup penghuninya. diperketat dengan sistem keamanan di Klik PLAY Selain mengaplikasikan Klik PLAY gerbang utama cluster. untuk melihat high ceiling, hunian untuk Video Kehadiran sebuah Booklet Maninjau di Cluster Maninjau Cluster Maninjau memanfaatkan pencahayaan alami klub berfasilitas lengkap bisa menjadi secara maksimal. Hal ini diwujudkan pilihan untuk mengisi liburan akhir dengan jendela-jendela berkaca lebar pekan bersama keluarga. Klub yang memungkinkan cahaya masuk ke tersebut memiliki beragam fasilitas, dalam hunian dengan leluasa. mulai dari swimming pool & kids pool, children playground, yoga deck, outdoor Dengan memaksimalkan pencahayaan gym, picnic lawn, BBQ area, hingga alami, hunian di Cluster Maninjau tak hanya mengusung kenyamanan. multipurpose court. Melainkan, juga mengedepankan konsep hunian yang hemat energi Miliki segera hunian impian Anda, hanya dan menyehatkan. Hal ini dikarenakan di ASYA Cluster Maninjau dan raihlah pencahayaan alami dapat mencegah kenyamanan hidup berkelas di kawasan strategis Ibu Kota. 2 EDISI 13 TAHUN 2019

Neighbourhood HUNIAN ALAMI DI KAWASAN JAKARTA TIMUR Artist’s Impression Klik PLAY Artist’s Impression untuk Video Dengan demikian, ASYA bukan hanya Wilayah Jakarta Timur lekat dengan hektare, ASYA merupakan satu-satunya menyediakan hunian yang layak dan predikat sebagai kawasan industri di township yang menjadikan danau sebagai nyaman. namun, juga menciptakan wilayah DKI Jakarta yang sarat dengan “pusat kehidupan” bagi permukiman di suasana kehidupan yang lebih baik isu lingkungan, seperti polusi udara sekitarnya. bagi penghuninya. Hanya di ASYA, dan sampah. Namun, adanya rencana Anda bisa menghirup udara segar Ibu tata ruang yang membebaskan wilayah Kota sambil menikmati hijaunya alam Ibu Kota dari kawasan industri dengan sekitar. merelokasi industri ke luar Jakarta, telah menggeser pasar properti ke arah koridor timur Jakarta. Artist’s Impression Artist’s Impression Dekat dengan Dekat dengan Dekat dengan AEON MALL IKEA (segera dibuka) Sekolah Global Mandiri ASYA pun hadir di sini, menawarkan + 5 km ke kenyamanan hidup di lingkungan yang Kelapa Gading + 5 menit ke + 6 km ke 15 hektar hijau dan asri di kawasan paling strategis Tol JORR Stasiun Cakung Danau Asya di Jakarta Timur. Hal ini sekaligus Artist’s Impression mengubah anggapan masyarakat terhadap koridor timur Jakarta yang Dekat dengan semula sesak oleh industri dan polusi, kini RS Mayapada telah bertransformasi menjadi kawasan (segera dibuka) hunian nan nyaman. Komitmen tersebut diwujudkan ASYA dengan menghadirkan township bernuansa alami. Dengan 13 hektare area penghijauan dan danau seluas 15 3EDISI 13 TAHUN 2019

Destination DANAU KAWAGUCHIKO CERMIN ALAM DI KAKI GUNUNG FUJI Berlibur ke Jepang, dengan kereta ditempuh dalam waktu Lake Kawaguchiko Villa mengingatkan tak puas rasanya jika sekitar 2,5 jam. Selain kereta, tersedia pada Toba Lake Villas di ASYA Township. tidak mengunjungi pula bus dari Tokyo menuju Kawaguchiko Di cluster ini, Anda pun bisa menikmati ikon Negeri Matahari dengan waktu tempuh 1 jam 45 menit. keindahan alam di tepian danau sambil Terbit. Apalagi, jika bukan LAKE KAWAGUCHIKO VILLA bersantai di beranda rumah. Dengan Klik PLAY G u n u n g F u j i , g u n u n g Hanya berjarak sekitar 5 menit dengan konsep lake villa, cluster ini menjadikan untuk Video tertinggi di Jepang (3.776 berjalan kaki dari Danau Kawaguchiko, danau buatan seluas 15 hektare sebagai m dpl) yang puncaknya vila milik seorang pria bernama Hiro ini beranda depan dari setiap huniannya. selalu berselimutkan salju. Salah menjadi favorit wisatawan. Meskipun SAKASA-FUJI satu lokasi terbaik untuk menikmati bangunannya terbilang sederhana, Keindahan Danau Kawaguchiko bisa keindahan Gunung Fuji adalah di tepian vila ini memiliki pemandangan yang dinikmati dengan beragam cara. Mulai Danau Kawaguchiko. Satu dari lima sangat indah. Hanya dari balik jendela dari hanya duduk santai di tepian danau, danau di kaki Gunung Fuji ini merupakan ataupun teras pondokan, para tamu menelusuri jalan setapak yang ditata destinasi favorit wisatawan dari berbagai bisa menikmati pesona Gunung Fuji di dengan indah di sepanjang tepian danau, penjuru dunia. kejauhan. Selain itu, keramahan sang memancing, hingga mengarungi danau MENUJU FUJIKAWAGUCHIKO pemilik selalu menyambut hangat setiap dengan kapal wisata. Danau Kawaguchiko terletak di Kota tamunya sejak dari Stasiun Kawaguchiko, Fujikawaguchiko, Prefektur Yamanashi. tempatnya menjemput para tamu. Kala langit begitu cerah, permukaan Kota ini bisa dicapai dengan kereta dari air danau begitu tenang, Gunung Fuji Stasiun Tokyo atau Stasiun Shinjuku pun terpantul sempurna di permukaan menuju Stasiun Kawaguchiko dengan air. Tak ubahnya cermin alam, air danau transit di Stasiun Otsuki. Perjalanan merefleksikan Gunung Fuji hingga tampak gunung terbalik atau sering disebut Sakasa-Fuji. FESTIVAL MUSIM GUGUR Saat musim gugur, daun-daun maple yang menguning membuat kawasan danau tampak lebih indah dan berwarna. Musim gugur juga menjadi waktu tepat untuk berkunjung karena suasana danau begitu meriah dengan Festival Daun Musim Gugur Fujikawaguchiko. Tahun ini, Festival akan berlangsung pada 1-23 November 2019. 4 EDISI 13 TAHUN 2019

Interior Design HUNIAN NYAMAN DAN SEHAT DENGAN PENCAHAYAAN YANG TEPAT di kamar tidur. Lengkapi dengan dimmer untuk mengatur intensitas cahaya sesuai dengan kebutuhan. Klik PLAY untuk Video S e d a n g k a n d i d a p u r , gunakan pencahayaan setempat (task lighting) dengan lampu sorot di bagian bawah kabinet yang menerangi area kerja, seperti counter top atau bagian kompor. Task lighting juga bisa diaplikasikan di ruang kerja yang menerangi meja kerja. Disamping sebagai sumber penerangan, MANFAATKAN ELEMEN INTERIOR pencahayaan alami dapat menghemat energi dan membuat rumah lebih sehat Beberapa elemen interior bisa karena meminimalkan pertumbuhan menyempurnakan pencahayaan dalam kuman dan bakteri. ruangan. Salah satunya, pemilihan warna cat. Untuk menciptakan ruangan MENAMBAH PENERANGAN BUATAN yang lebih terang, pilihlah warna-warna Lengkapi pencahayaan dalam rumah terang, seperti putih atau krem, dengan dengan sistem lampu yang tepat. Selain lampu bercahaya putih. Jika ingin pemilihan lampu sesuai dengan fungsinya menciptakan kesan hangat dan redup, (lampu utama, lampu dekoratif, dan aplikasikan warna earthy-tone dengan lampu sorot), pastikan alokasi daya untuk lampu bercahaya kuning. lampu sesuai dengan fungsi ruangan. Pencahayaan memiliki peran Alokasi daya lebih besar pada ruangan penting dalam menciptakan dengan banyak aktivitas di dalamnya. hunian yang nyaman. Pencahayaan Hindari penggunaan satu sakelar untuk yang diatur dengan tepat menjadikan banyak lampu. Satu sakelar cukup ruangan berfungsi secara optimal. Tak digunakan untuk paling banyak 4 lampu sekadar menerangi, pencahayaan dapat guna menghemat energi. sekaligus menjadi sentuhan estetik dalam hunian. Berikut beberapa hal yang SESUAIKAN DENGAN FUNGSI RUANG bisa dilakukan untuk memaksimalkan Misalnya pada ruang makan, aplikasikan pencahayaan dalam ruangan. pencahayaan sentral di atas meja makan dengan menggunakan lampu MAKSIMALKAN PENCAHAYAAN ALAMI gantung. Hal serupa bisa diaplikasikan Pencahayaan alami dapat dimaksimalkan pada kamar tidur. Dengan pencahayaan dengan menghadirkan bukaan di sentral berwarna kekuningan, dapat setiap ruangan, seperti pintu dan menciptakan kesan rileks dan nyaman jendela. Selain bukaan, skylight dan ventilasi juga bisa dimanfaatkan sebagai sumber pencahayaan dalam ruangan. 5EDISI 13 TAHUN 2019

Agenda SIGNING CEREMONY ASTRA MODERN LAND - BANK MANDIRI PT Astra Modern Land dan PT Bank Mandiri Tbk. menandatangani perjanjian Kerja Sama terkait penyediaan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR), 10 Oktober 2019. Melalui kerja sama ini, diharapkan dapat meningkatkan bisnis di segmen nasabah ritel. Hadir dalam kegiatan ini, EVP Consumer Loans Bank Mandiri, Ignatius Susatyo Wijoyo; Regional CEO Bank Mandiri Jakarta 1, Teuku Ali Usman; Wakil Presdir Astra Modern Land, Yee Kong Seng Francis; serta Direktur PT Astra Modern Land, Panji Nurfirman. MUSIC CONCERT JADWAL FOR KIDS PAMERAN ASYA berkolaborasi dengan Purwacaraka Music dan DAN KBL Music School menggelar Music Concert for Kids. TALKSHOW Kegiatan yang berlangsung di ASYA Marketing Gallery, 19 Oktober 2019, ini diikuti anak-anak usia 6-12 tahun. ASYA Peserta menampilkan bakatnya dengan menyanyikan lagu Indonesia maupun barat favoritenya. Periode OKTOBER NOVEMBER DESEMBER 2019 Klik PLAY untuk melihat Event Asya 6 EDISI 13 TAHUN 2019

Awards ASTRA PROPERTY UKIR PRESTASI DI INDONESIA PROPERTY AWARDS 2019 Astra Property raih sejumlah penghargaan dalam ajang Indonesia Property Awards 2019 yang digelar 19 September lalu di Ritz Carlton Pacific Place, Jakarta. Astra Property memboyong 14 awards sekaligus untuk kategori Developer Awards, Development Awards, Design Awards, dan Best of Indonesia Awards. Pencapaian ini bukan sekadar sebuah prestasi, melainkan sebagai wujud komitmen Astra Property untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat. 7EDISI 13 TAHUN 2019

Awards TOBA LAKE VILLAS RAIH 5 PENGHARGAAN Klik PLAY untuk Video Dalam perhelatan Toba Lake Villa bergengsi—Indonesia Property Awards 2019, Toba Lake Villas memboyong 5 penghargaan sekaligus. Salah satu cluster terbaik ASYA ini dinobatkan sebagai “Best Housing Indonesia”, “Best Housing Development”, “Best Housing Landscape Architectural Design”, “Best Housing Architectural Design”, dan “Best Residential Interior Design”. 8 EDISI 13 TAHUN 2019

IS COMING!! Dapatkan CICILAN 15 juta/bulan selama 12 bulan, TANPA NAIK HARGA, Plus CASHBACK 30 juta!! Kapan lagi ? Book ASYA sekarang juga! ASYA menawarkan hunian impian yang dirancang elegan dengan 15 hektar danau di jantung kawasan, serta segala fasilitas lengkapnya: - Selangkah ke pusat perbelanjaan AEON Mall Jakarta Garden City dan upcoming IKEA pertama di Jakarta - Akses mudah dan dekat ke Tol JORR & Tol Dalam Kota - 5 KM ke Kelapa Gading - Dekat dengan Sekolah Global Mandiri - Terdapat Club House di setiap cluster - Hunian dengan pemandangan danau 15 Ha - Dikembangkan oleh Developer tepercaya Astra Property, Hongkong Land, Modernland - Konsep design rumah high ceiling (s.d. 4,3 meter) - Smart Digital Door Lock System & CCTV di setiap rumah (di depan pintu masuk dan di Ruang Tamu) - En Suite Bathroom (Kamar Mandi Dalam) di setiap Kamar Tidur Jangan sampai melewatkan penawaran spesial ASYA CRAZY OFFERS!!! Kunjungi Show House Asya, dan rasakan langsung tinggal di hunian idaman keluarga Anda! Untuk info lebih lanjut: 021-8080 8888 www.asya.co.id Asya Marketing Gallery : Jl. Asya Boulevard, Jakarta Garden City, East Jakarta 13910



ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo

ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo 1 2EDISI 13 TAHUN 2019

ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo 13 EDISI 13 TAHUN 2019

ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo 1 4EDISI 13 TAHUN 2019

ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo 15 EDISI 13 TAHUN 2019

ASTRA PROPERTY 3rd ANNIVERSARY Exclusive Promo 1 6EDISI 13 TAHUN 2019

VISIT THE SHOW HOUSE AT ASYA, THE ONLY LAKE TOWNSHIP IN EAST JAKARTA 6 3 WWW.ASYA.CO.ID DISCLAIMER: Neither the Developer nor its agents will be held responsible for any inaccuracies or omissions in the information contained in this brochure. The Developer does not accept responsibility for any errors or omissions or for any losses suffered by any person or legal entity resulting from the use of the information contained in this brochure, howsoever caused. The statements, visual representations, models, show units, displays and illustrations, photographs, art renderings and other graphic representations and references are intended to portray only artistic impressions of the development and décor and cannot be regarded as accurate or representations of fact. All areas and other measurements are approximate measurements and are subject to change and final survey. All plans and models are not to scale unless expressly stated and are subject to amendment. All information, specifications, renderings, visual representations, measurements and plans are subject to change as may be required by us and/or the relevant authorities. The Sale and Purchase Agreement (SPA, also known as a PPJB) shall form the entire agreement between the Developer and the Purchaser and shall supersede all statements, representations or promises made prior to the signing of the SPA and shall in no way be modified by any statements, representations or promises made by us or our agents which are not embodied in the SPA, whether before or after the signing of the SPA. Any explanation concerning the SPA and the development is for information purposes only and it is recommended that potential Purchasers seek independent legal advice with regard to the proposed purchase.