ASYANEWS 8 (MEI 2019)

FOREWORD NEWSLETTER Dengan mengusung konsep eco-township, EDISI 8 TAHUN 2019 Jakarta Garden City (JGC) hadir sebagai kawasan permukiman berskala kota di kawasan paling KONSEP RUMAH TEPI DANAU strategis dan premium di Jakarta Timur. Konsep JADIKAN DANAU SEBAGAI ini pun diturunkan pada setiap elemen yang FRONT YARD terintegrasi dalam satu kawasan JGC. Tak terkecuali, Township Asya. WWW.ASYA.CO.ID Dengan area seluas 70 hektare yang terbentang di tepian danau, Asya menjadi “The Only Lake Township” di Jakarta Timur. Hunian eksklusif di tepi danau menyuguhkan lukisan alam danau yang menakjubkan, tepat di hadapan Anda, dan hanya diperuntukkan bagi Anda dan keluarga. Selamat membaca! Wibowo Muljono Presiden Direktur PT Astra Modern Land Klik PLAY untuk Asya Show Houses Virtual Tour

Home KONSEP RUMAH TEPI DANAU JADIKAN DANAU SEBAGAI FRONT YARD Rumah di tepi danau adalah Toba buatan sebagai front yard dari Sebagai halaman muka rumah (front dambaan banyak orang. deretan rumah eksklusif di kawasan yard), danau menyajikan sketsa Konsep rumah ini menawarkan Township Asya, Jakarta Timur. alam yang mampu memberikan kenyamanan dan ketenangan hidup, efek rileksasi. Barisan pepohonan bagaikan berlibur di sanggraloka. Rasa FRONT YARD nan rindang memungkinkan setiap penat dan lelah setelah beraktivitas Salah satu keutamaan rumah di penghuninya untuk menghirup seharian seketika pun tepi danau adalah lingkungannya udara bersih dan sejuk. Sesekali, lenyap, sesaat Anda yang hijau, asri, dan sejuk, yakni angin semilir berhembus, meniup tiba di rumah. Inilah lingkungan yang sulit ditemukan di dedaunan, menciptakan suasana yang keistimewaan hidup tengah padatnya permukiman di Ibu tepat untuk Anda berileksasi. yang ditawarkan cluster Kota Jakarta. Tak ayal, jika rumah di Toba Lake Villas, yang Klik PLAY tepi danau menjadi impian kebanyakan Selain sebagai front yard, danau menghadirkan Danau untuk Video orang. buatan ini dapat sekaligus menjadi sarana Ruang Terbuka Hijau (RTH). Namun, di balik manfaat dan privilege yang bisa Anda raih dari konsep rumah di tepi danau, yang tak kalah penting adalah menjaga kebersihan dan kelestarian danau beserta lingkungan di sekitarnya. 2 EDISI 8 TAHUN 2019

Interior Design MAKSIMALKAN BUKAAN UNTUK PENCAHAYAAN ALAMI Sistem pencahayaan merupakan elemen penting dalam sebuah hunian. Salah satu sistem pencahayaan Klik PLAY untuk Video terbaik untuk hunian adalah pencahayaan alami. Selain memberikan penerangan, sistem yang lebih kecil, tidak memiliki akses jendela, ataupun tidak memungkinkan pencahayaan alami bisa membuat untuk menggunakan skylight. hunian menjadi lebih nyaman, sehat, dan MENGATUR INTENSITAS CAHAYA Dalam memaksimalkan pencahayaan hemat energi. alami, hendaknya dilakukan dengan pengaturan yang baik. Jika tidak, alih-alih RAGAM BUKAAN mandi, bisa menggunakan skylight mendapatkan manfaat dari pencahayaan Pencahayaan alami dalam hunian dapat dan memaksimalkan ventilasi. Skylight alami, ruangan justru menjadi terasa dihadirkan dengan memaksimalkan memungkinkan ruangan mendapatkan terlalu panas akibat intensitas cahaya bukaan sebagai sumber pencahayaan, pencahayaan dari atas. yang masuk terlalu berlebihan. seperti jendela, pintu, skylight, glass wall, dan ventilasi. Selain pilihan desain dan Skylight juga bisa didesain buka-tutup, tak Pengaturan dapat didasarkan pada fungsi material, jumlah bukaan juga penting ubahnya jendela, sehingga bermanfaat ruangan dan kebutuhan. Misalnya saja, dalam memaksimalkan pencahayaan. pula untuk sirkulasi udara. Sebaliknya, intensitas cahaya bisa dimaksimalkan Semakin banyak bukaan, semakin tinggi ventilasi yang bertujuan untuk sirkulasi di ruang tamu, ruang baca, ataupun pula intensitas cahaya yang masuk. udara juga dapat dimaksimalkan sebagai dapur. Pencahayaan alami di dapur sistem pencahayaan alami. Ventilasi bisa mengurangi kelembapan dan Misalnya saja, dengan memilih dapat dibuat dengan bukaan yang pertumbuhan jamur, selain membuat kaca bening berukuran besar untuk lebih lebar dan menggunakan material kegiatan memasak juga menjadi lebih jendela, glass wall, ataupun sliding tembus pandang sehingga cahaya bisa maksimal. door. Pintu geser yang berbahan kaca, masuk. memungkinkan cahaya alami masuk Untuk mengurangi intensitas cahaya dengan intensitas tinggi sekalipun pintu Bentuk lain dari skylight adalah solar yang masuk—terutama saat matahari dalam keadaan tertutup. Jika Anda tubes. Solar tubes mengarahkan cahaya bersinar sangat terik dan menyilaukan, menginginkan hunian yang lebih privasi alami masuk melalui rongga atap ke bisa menggunakan screen/blind. dan tak terlihat dari luar ruangan, dapat ruang yang gelap. Dalam hal ini, ruangan Dengan pemasangan screen/blind, digunakan kaca buram atau bertekstur Anda bisa lebih fleksibel dalam mengatur dan glass block. intensitas cahaya yang masuk ke dalam ruangan. Jendela kaca besar ataupun glass wall bisa diaplikasikan di ruang tidur. Sedangkan untuk dapur dan kamar 3EDISI 8 TAHUN 2019

Destination PESONA KEBUN TEH DI KAKI GUNUNG KERINCI Klik PLAY diambil alih Pemerintah RI dengan PT menggunakan bahan pengawet ataupun untuk Video Perkebunan Nusantara VI (PTPN VI) pewarna tambahan. Selain itu, pekerja sebagai pengelola dan pengawasnya. juga dilarang menggunakan kosmetik Kawasan hijau terhampar luas ketika mengolah teh. Pengunjung pun bak permadani di kaki Gunung Dengan areal seluas 3.020 hektare, harus mengajukan izin untuk bisa melihat Kerinci, Jambi. Di antara hijaunya Kebun Teh Kayu Aro menjadi kebun teh proses pembuatan teh karena tidak pepohonan teh, tampak kerucut- terluas di dunia. Sedangkan, berada di sembarang orang bisa masuk agar aroma kerucut caping para pemetik daun teh. ketinggian 1.600 m dpl, menjadikannya teh tidak tercemar. Dari tangan para pemetik teh inilah sebagai perkebunan teh tertinggi kedua di dihasilkan salah satu teh hitam terbaik dunia setelah Perkebunan Teh Darjeling DESTINASI WISATA di dunia. Tak hanya menghasilkan teh yang berada di ketinggian sekitar 4.000 Hamparan kebun teh dengan latar terbaik, Kebun Teh Kayu Aro juga m dpl di Pegunungan Himalaya. belakang birunya Gunung Kerinci mampu menyajikan lukisan alam Kerinci yang memikat para traveler. Ditambah lagi, sungguh memesona. TEH HITAM TERBAIK udara pagi berselimut kabut yang Teh Hitam Kayu Aro merupakan Teh siap menyambut ramah setiap traveler TERTUA, TERLUAS, TERTINGGI Hitam Grade Satu. Cita rasa dan aroma yang berkunjung. Sejumlah bangunan Kebun Teh Kayu Aro didirikan oleh teh yang lebih pekat menjadikan Teh peninggalan Belanda yang dipertahankan, sebuah perusahaan Belanda, Namlodee Hitam Kayu Aro sebagai teh favorit para kian menyempurnakan pesona Kebun Venotchaat Handle Veriniging Amsterdam Ratu Belanda dan Ratu Inggris, seperti Teh Kayu Aro. Tak ayal, perkebunan ini (NV HVA) di tahun 1920—1925. Kebun Ratu Wilhelmina, Ratu Juliana, dan pun menjadi salah satu destinasi wisata teh ini pun menjadi kebun teh tertua di Ratu Beatrix. alam terbaik di Indonesia, khususnya di Indonesia. Di tahun 1959, perkebunan Bumi Melayu ini. Kebun Teh Kayu Aro menghasilkan rata- rata 5.500 ton teh setiap tahunnya. Teh Hitam Kayu Aro telah menjadi komiditas yang diekspor ke berbagai negara di Eropa, Timur Tengah, Amerika, dan Asia. KUALITAS TERJAGA Untuk menjaga kualitas tehnya, hingga saat ini, pengolahan daun teh masih dilakukan secara konvensional dan tidak 4 EDISI 8 TAHUN 2019

Neighbourhood LINGKUNGAN YANG HIJAU CIPTAKAN KESEIMBANGAN ALAM Jika pepohonan siap menyambut Anda, maka kanal yang membelah jalan boulevard siap Klik PLAY memandu Anda, untuk Video menelusuri jalanan nan mulus, mengantarkan Anda hingga mencapai tujuan. Hamparan taman yang hijau dan danau menyempurnakan keseimbangan lingkungan yang tercipta di kawasan ini. Hi j a u n y a l i n g k u n g a n d i utama Jakarta Garden City (JGC)— Sambil berjalan santai di pedestrian kawasan Township Asya kawasan hunian berskala kota yang berkonsep hijau, Anda dapat merupakan salah satu daya menjadi lokasi Township Asya— menikmati pemandangan alam tarik permukiman premium di sesaat itu pula Anda akan disambut yang natural dan menakjubkan. Jakarta Timur ini. Keberadaan hangat oleh barisan pepohonan Taman yang hijau, danau yang danau dan taman nan hijau seluas yang hijau dan rindang di sepanjang berkilauan, udara yang sejuk, dan 15 hektare mampu menghadirkan jalan boulevard. lingkungan yang asri, semuanya kawasan permukiman yang alami bisa Anda jangkau cukup di satu dan berudara sejuk. kawasan saja, yaitu Township Asya yang terintegrasi dengan Jakarta Garden City. Nuansa alam yang natural ini akan Anda rasakan, bahkan sebelum Anda tiba di Asya. Saat memasuki gerbang 5EDISI 8 TAHUN 2019

People WILLIAM TANUWIJAYA Klik PLAY untuk Video SOSOK DI BALIK MARKETPLACE UNICORN INDONESIA Hanya dalam waktu kurang dari 9 tahun sejak didirikan, Tokopedia berhasil menjadi start-up berstatus unicorn dengan valuasi lebih dari 1 miliar dolar AS. Kesuksesan perusahaan perintis ini tak terlepas dari sepak terjang William Tanuwijaya yang merintis, mendirikan, dan mengembangkan Tokopedia hingga menjadi salah satu marketplace terkemuka di Tanah Air. KECINTAAN PADA DUNIA DIGITAL Tokopedia lahir dari kecintaan William pada dunia digital. Dunia yang mulai dikenali William saat ia—harus terpaksa—bekerja sebagai penjaga warnet (warung internet) di dekat kampusnya. Pekerjaan shift di warnet harus dilakoninya manakala sang ayah jatuh sakit agar ia tetap dapat berkuliah di Jakarta. Selama bekerja, Willliam MARKETPLACE TERKEMUKA Seiring perkembangan teknologi dan mendapat kebebasan untuk Melalui start-up jual beli online ini, marketplace yang pesat, Tokopedia menggunakan internet William ingin menghubungkan penjual pun mengalami kemajuan yang begitu secara gratis. Dari sinilah, dan pembeli di seluruh Indonesia dengan pesat dan mendapat kepercayaan dari pria kelahiran Pematang tanpa biaya dan dapat bertransaksi berbagai pihak. William pun hadir sebagai Siantar, 18 November secara aman. Tantangan terberat adalah sosok pengusaha muda Indonesia yang 1981 ini, mulai mencintai meyakinkan para calon pemodal tentang memiliki prestasi cemerlang. dunia digital. perusahaan rintisannya. Penolakan demi penolakan dari banyak pihak pun tak Di tahun 2017, marketplace ini Selepas kuliah di tahun 2003, William luput dari perjuangannya. mendapat suntikan dana senilai Rp14,7 mulai meniti karirnya di dunia digital triliun dari Alibaba Group dan, kini, dan sempat bekerja di beberapa Di tengah kenyataan masih rendahnya bertransformasi menjadi salah satu perusahaan pengembang piranti lunak. kepercayaan terhadap perusahaan unicorn di Tanah Air dengan valuasi Dalam waktu 3 tahun, William berhasil internet dan ayahnya yang divonis lebih dari 1 miliar dolar AS. Tercatat, mencapai posisi Manajer IT & Business menderita kanker kronis, William tetap Tokopedia telah merangkul 4 juta Development di sebuah perusahaan. melangkah dengan penuh keyakinan. penjual dan dikunjungi lebih dari 73 Hingga akhirnya, keyakinan dan pengunjung (Mei 2018). Pada titik ini, tebersit gagasan untuk semangatnya berbuah manis. mendirikan perusahaan digital yang, Saat ini, selain sebagai CEO Tokopedia, kemudian, direalisasikan dalam wujud Di tahun 2009, akhirnya, Tokopedia mulai William juga menjadi salah seorang perusahaan e-commerce bernama berjalan setelah mendapat kepercayaan pendiri Asosiasi e-Commerce Indonesia Tokopedia di tahun 2007. Maka, dari seorang pemodal. Sekali lagi, William (idEA) dan menduduki posisi Ketua perjuangan William untuk mewujudkan berjuang untuk mengumpulkan talenta- Dewan Pengawas. impiannya pun dimulai. talenta terbaik di negeri ini. 6 EDISI 8 TAHUN 2019

Agenda EUROPE TRIP DOORPRIZE WINNER ANNOUNCEMENT AND BUKA PUASA WITH ASYA Klik PLAY Sebagai bentuk apresiasi kepada customer, ASYA menggelar Europe Trip Doorprize Winner untuk Video Announcement di ASYA Marketing Gallery, 18 Mei 2019 lalu. Berbagai hadiah menarik dipersembahkan bagi para pembeli unit ASYA di bulan Maret dan April 2019, seperti Business Class Europe Trip sebagai hadiah utama, smartphone, dan shopping voucher. Selain penarikan undian doorprize, ditampilkan pula preview Toba Lake Villas Show House. Acara ditutup dengan kegiatan buka puasa bersama.

Agenda BUSINESS TALK 2019 PROPERTY T E C H N O L O G Y 4.0 Di era industri 4.0, sektor properti harus bersiap menghadapi beragam tantangan bisnis. Sektor properti Klik PLAY pun harus sigap untuk Video menyikapi setiap tantangan yang ada dan mampu mengubahnya menjadi peluang. Untuk itu, ASYA bekerja sama dengan AREBI DPC Jakarta Timur, Bekasi, dan Bogor, CIMB Niaga, serta RumahHokie.com menggelar Business Talk 2019. Kegiatan yang berlangsung di ASYA Marketing Gallery, 20 Mei 2019, ini mengusung tema “Property Technology 4.0: Bagaimana Mengubah Tantangan Menjadi Peluang?”. Hadir sebagai pembicara, Adi Putera Widjaja, founder dan CEO @garudapreneur. JADWAL Klik PLAY PAMERAN DAN untuk melihat TALKSHOW ASYA Event Asya (PERIODE MEI - JULI 2019) 8 EDISI 8 TAHUN 2019

THE ONLY LAKE TOWNSHIP IN EAST JAKARTA SHOW HOUSE READY W W W. ASYA .CO.ID DISCLAIMER: Neither the Developer nor its agents will be held responsible for any inaccuracies or omissions in the information contained in this brochure. The Developer does not accept responsibility for any errors or omissions or for any losses suffered by any person or legal entity resulting from the use of the information contained in this brochure, howsoever caused. The statements, visual representations, models, show units, displays and illustrations, photographs, art renderings and other graphic representations and references are intended to portray only artistic impressions of the development and décor and cannot be regarded as accurate or representations of fact. All areas and other measurements are approximate measurements and are subject to change and final survey. All plans and models are not to scale unless expressly stated and are subject to amendment. All information, specifications, renderings, visual representations, measurements and plans are subject to change as may be required by us and/ or the relevant authorities. The Sale and Purchase Agreement (SPA, also known as a PPJB) shall form the entire agreement between the Developer and the Purchaser and shall supersede all statements, representations or promises made prior to the signing of the SPA and shall in no way be modified by any statements, representations or promises made by us or our agents which are not embodied in the SPA, whether before or after the signing of the SPA. Any explanation concerning the SPA and the development is for information purposes only and it is recommended that potential Purchasers seek independent legal advice with regard to the proposed purchase.