ASYANEWS 6 (MARET 2019)

Artist’s Impression FOREWORD NEWSLETTER Kemudahan akses menjadi privilege yang kami EDISI 6 TAHUN 2019 tawarkan kepada para sahabat ASYA. Berada di lokasi yang strategis, membuat township ASYA mudah TOBA LAKE VILLAS dijangkau dari mana pun sahabat ASYA berada. Anda HADIRKAN HUNIAN yang berada di wilayah selatan, timur, barat, utara kota BERKONSEP SANGGRALOKA Jakarta bisa mencapai lokasi ASYA melalui jalur utama maupun jalur alternatif yang tersedia. WWW.ASYA.CO.ID Klik PLAY untuk Asya Show Houses Kemudahan menciptakan kenyamanan dan pengalaman hidup yang tak terlupakan. Kenyamanan Virtual Tour ini pun kami hadirkan dalam cluster prestisius nan asri, Toba Lake Villas. Untuk menemani sahabat ASYA, kami sajikan beragam informasi menarik lainnya ke hadapan Anda. Selamat membaca. Salam hangat Wibowo Muljono Presiden Direktur PT Astra Modern Land

Home TOBA LAKE VILLAS HADIRKAN HUNIAN BERKONSEP SANGGRALOKA Artist’s Impression Sebuah cluster premium dihadirkan Keistimewaan lain dari cluster Klik PLAY ASYA dalam wujud Toba Lake Villas. ini adalah pemandangan danau untuk melihat Tak hanya menawarkan kemewahan yang bisa dinikmati dari sisi hunian nan eksklusif, Toba Lake Villas juga dalam hunian. Kaca jendela besar Event Asya menyuguhkan lukisan alam Danau Toba yang membatasi area indoor yang memesona di tengah kehidupan kota dengan outdoor memungkinkan megapolitan. penghuninya menikmati keindahan danau, tanpa harus beranjak dari Kehadiran Danau dalam rumah. Toba buatan menjadi keunggulan yang Air danau yang tenang tampak berkilau dari balik ditawarkan cluster paling jendela di ruang keluarga, di ruang makan, maupun prestisius di Township di kamar tidur. Sementara, dari halaman belakang ASYA. Keindahan rumah, birunya air kolam renang seolah tampak danau berpadu dengan tak berbatas dengan danau (infinity pool by the lake). hijaunya pepohonan Artist’s Impression menyajikan nuansa Dengan berbagai keistimewaan yang diusungnya, alam nan asri. Deretan menjalani kehidupan di Toba Lake Villas bagaikan hunian mewah di berlibur tiada akhir di sanggraloka terbaik di sepanjang tepian danau tepian Danau Toba. Kemewahan, kenyamanan, kian menyempurnakan dan keamanan, semuanya tersedia hanya dalam lukisan alam Toba Lake satu kawasan hunian premium dan eksklusif, Villas. tentunya Toba Lake Villas. Artist’s Impression Artist’s Impression 2 EDISI 6 TAHUN 2019

Interior Design Warna merupakan elemen interior yang mampu memberikan sentuhan tersendiri dalam hunian. Tak hanya mempercantik ruangan, warna juga dapat mencerminkan kepribadian penghuninya. Bahkan, warna pun mampu membangkitkan mood, energi, dan perasaan tertentu dari setiap orang yang berada dalam ruangan tersebut. Sebagai salah satu elemen interior, warna tidak selalu dihadirkan melalui pengaplikasian cat. Melainkan, dapat pula diaplikasikan melalui beragam elemen dekoratif, furnitur, maupun soft BANGKITKAN MOOD DAN ENERGI DENGAN furnishing—seperti sofa, APLIKASI WARNA cushion, tirai, karpet, dan aneka pajangan. Berikut beberapa sifat dan karakteristik warna yang bisa ditampilkan melalui Klik PLAY untuk Video permainan warna dalam interior rumah. WARNA TENANG (CALM) WARNA HANGAT (WARM) WARNA SEGAR (FRESH) WARNA BERANI (VIBRANT) Karakter warna yang diwakili Warna-warna natural, Sentuhan warna segar Karakter warna ini warna-warna lembut seperti merah, cokelat, menghadirkan suasana menimbulkan kesan bebas, nan elegan ini mampu kuning, terakota, dan oranye, ruang lebih hidup, ekspresif, kontemporer, menghadirkan suasana mampu menghadirkan cerah, menarik, dan modern, dan menciptakan sejuk, dingin, menenangkan, suasana dan perasaan membangkitkan semangat. efek dramatis. Warna berani memberi kesan luas, serta hangat, tenteram, nyaman, Di antara warna segar, juga dapat diaplikasikan pada modern. Pemilihan warna dan akrab. Jika warna merah adalah putih kebiru-biruan, area yang dijadikan focal calm dapat mencerminkan diterapkan di ruang makan, kuning muda, hijau daun, point untuk menciptakan karakter penghuninya yang mampu merangsang nafsu dan merah muda (pink). impresi pertama yang kuat. tenang, pendiam, serius, dan makan. Begitu pula dengan Termasuk dalam karakter introvert; menyeimbangkan warna oranye. Sedangkan warna ini, antara lain hitam, emosi, serta menghilangkan jika diaplikasikan di kamar putih, merah cerah, kuning stres. Termasuk dalam tidur, kedua warna ini menyala, hijau tua, pink tua, karakter ini, antara lain, warna menghadirkan kesan hangat dan biru menyala. Warna hijau muda, hijau pupus, biru dan keintiman di malam hari. berani cocok diaplikasikan di muda, biru laut, dan ungu. ruang tamu. Warna calm cocok untuk diterapkan di ruang tidur. 3EDISI 6 TAHUN 2019

Health HYPER-PARENTING asuh yang dirasakannya semasa kecil. Hal ini menyebabkan orangtua selalu HAMBAT POTENSI ANAK menekankan kepada anaknya untuk menjadi lebih baik darinya di masa depan. Karenanya, orangtua pun menerapkan disiplin yang ketat pada anak dan memberikan stimulasi-stimulasi positif. DAMPAK Segala sesuatu yang berlebihan, tentu, akan membawa dampak yang buruk. Demikian pula dengan hyper-parenting, karena pola pengasuhan ini tidak murni berlandaskan kasih sayang orangtua terhadap anak. Melainkan, ada keinginan, mimpi, ambisi, kecemasan, dan ego orangtua di balik pola asuh ini. Hyper- parenting dapat membuat anak memiliki kemampuan sosial yang rendah, mudah depresi, menjadi sasaran bullying, dan kurang beraktivitas fisik akibat orangtua yang terlalu protektif. selalu terlibat dan Tak hanya anak, orangtua sendiri juga bisa mengalami dampak dari pola asuh mengambil peran yang diterapkannya. Dalam hal ini, orangtua menjadi sering merasa cemas, dominan dalam setiap kehilangan waktu untuk dirinya sendiri, kurang menikmati proses pengasuhan, aspek kehidupan anak. kerap berselisih akibat perbedaan pola asuh -misal dengan ayah, kakek, ataupun Klik PLAY Bahkan, orangtua selalu nenek dari anak, serta lebih mudah untuk Video mengalami stres. memaksakan kehendak yang -menurutnya- Dengan mengetahui dan mengenali ciri serta dampak buruk dari pola baik bagi anak, tanpa pengasuhan ini, orangtua diharapkan dapat menerapkan pola asuh secara memerhatikan situasi dan kondisi: seimbang dan tepat. Dalam hal ini, pola asuh hendaknya memerhatikan Rasa cinta dan sayang orangtua apa yang dirasakan, dipikirkan, dan keinginan, kebutuhan, serta kemampuan kepada buah hatinya senantiasa anak sehingga anak dapat tumbuh diwujudkan dalam berbagai aspek dibutuhkan oleh anak? dan berkembang menjadi pribadi kehidupan anak. Namun, manakala rasa berkarakter, percaya diri, dan tersebut diwujudkan dalam perhatian Ada banyak motivasi yang membuat dan proteksi yang berlebihan, alih- orangtua menerapkan hyper-parenting. Di berprestasi. alih berkembang secara alami, anak antaranya, kekhawatiran dan kecemasan justru tidak memiliki kesempatan untuk berlebihan orangtua membuktikan kemampuannya. Pola terhadap tumbuh asuh berlebihan inilah yang dikenal kembang anak serta dengan istilah hyper-parenting. ketidakpuasan orangtua terhadap dirinya sendiri di saat ini akibat pola CIRI Hyper-parenting atau intensive parenting atau hyper-vigilance merupakan pola pengasuhan yang dicirikan dengan dominasi kontrol orangtua terhadap anak. Dalam pola asuh ini, orangtua 4 EDISI 6 TAHUN 2019

Neighbourhood Banyak jalan menuju Roma. Begitu KEMUDAHAN AKSES pun dengan ASYA, banyak jalan menuju township persembahan DALAM KONEKTIVITAS Astra Modern Land ini. Akses jalur utama menjalin konektivitas ASYA dengan daerah sekitarnya sehingga ASYA mudah dijangkau dari berbagai penjuru Ibu Kota. ASYA merupakan exclusive township Tipar Cakung dan Jalan yang dihadirkan melalui lingkungan seluas 70 Ha di kawasan premium di Perintis Kemerdekaan, hunian berkonsep alami serta ragam wilayah Jakarta Timur. ASYA dapat yang menjadi short cut fasilitas premium dan unggulan di dicapai melalui akses jalan tol, baik tol menuju ASYA. sekitarnya. Di antaranya, mini clubhouse dalam kota maupun tol lingkar luar, dan di setiap cluster, fasilitas pengamanan hanya berjarak sekitar 500 meter dari Klik PLAY Kemudahan akses ini pun yang andal, serta fasilitas penunjang Exit Toll Cakung Timur. Dari wilayah untuk Video utama—seperti AEON Mall, Global selatan Kota Jakarta, ASYA dapat menjadi sebuah privilege Mandiri School, dan akan segera hadir dicapai melalui tol lingkar luar (Toll Mayapada Hospital dan IKEA. JORR). Sedangkan dari wilayah Jakarta yang ditawarkan ASYA kepada para Pusat, Jakarta Barat, dan Jakarta Utara, akses tercepat adalah melalui tol dalam penghuni. Selain kenyamanan hidup, kota (Jakarta Inner Ringroad). Tak hanya akses tol, ASYA juga dapat dicapai melalui jalur-jalur tercepat (short cut) dari berbagai lokasi utama di sekitarnya, seperti Kelapa Gading. Konektivitas ASYA dengan salah satu kawasan utama di wilayah Jakarta Utara tersebut terjalin melalui Jalan 5 Menit ke Gerbang Tol Cakung 10 Menit ke Stasiun Cakung 25 Menit ke Bandara Halim Perdanakusuma 60 Menit ke Bandara Soekarno-Hatta 45 Menit ke Simpang Semanggi 20 Menit ke Kelapa Gading 5EDISI 6 TAHUN 2019





THE ONLY LAKE TOWNSHIP Artist’s Impression IN EAST JAKARTA WWW.ASYA.CO.ID DISCLAIMER: Neither the Developer nor its agents will be held responsible for any inaccuracies or omissions in the information contained in this brochure. The Developer does not accept responsibility for any errors or omissions or for any losses suffered by any person or legal entity resulting from the use of the information contained in this brochure, howsoever caused. The statements, visual representations, models, show units, displays and illustrations, photographs, art renderings and other graphic representations and references are intended to portray only artistic impressions of the development and décor and cannot be regarded as accurate or representations of fact. All areas and other measurements are approximate measurements and are subject to change and final survey. All plans and models are not to scale unless expressly stated and are subject to amendment. All information, specifications, renderings, visual representations, measurements and plans are subject to change as may be required by us and/ or the relevant authorities. The Sale and Purchase Agreement (SPA, also known as a PPJB) shall form the entire agreement between the Developer and the Purchaser and shall supersede all statements, representations or promises made prior to the signing of the SPA and shall in no way be modified by any statements, representations or promises made by us or our agents which are not embodied in the SPA, whether before or after the signing of the SPA. Any explanation concerning the SPA and the development is for information purposes only and it is recommended that potential Purchasers seek independent legal advice with regard to the proposed purchase.