GER - Detalle de obras realizadas

Sede Parque ILUMINACIÓN PERIMETRAL Dentro del convenio de concesión establecido con la Municipalidad y en un trabajo conjunto continuamos con la ejecución de otro tramo de iluminación perimetral del predio. CANCHAS DE TENIS Continuando con lo proyectado se concretó el cambio de iluminación por tecnología led de las canchas 6,7, 8 y 9. CANCHA DE RUGBY Concretamos el proyecto de la cancha de Rugby de césped sintético, obra de gran envergadura y convirtiendo a nuestra Institución en la poseedora de la segunda cancha de césped sintético de la ciudad y la única en la región homologada por la WORLD RUGBY. El proceso de construcción se realizó en tres etapas, en la primera de ellas trasladamos todas las trazas de cañerías y cámaras de inspección que detectamos debajo del campo de juego y que en muchas ocasiones representaban un gran problema ya que existían varias cámaras de inspección enterradas que al taparse teníamos que sondear su ubicación (no existía documentación ni referencia de las mismas) y luego cavar para destaparlas. Fue así que se realizó el traslado de cañerías de gas en la cabecera norte, cañerias de agua y Gimnasia y Esgrima | 99

el tendido del desague pluvial de todo el sector suroeste de predio y de albañales de la cancha de Hockey en las dos cabeceras y la traza de cañerías de desagüe cloacal en la cabecera Sur. Quedando como resultado de esta intervención todos los tendidos de cañerías y cámaras nuevas e impecables, dejando constancia de la ubicación de los mismas en la documentación conforme a obra la que servirá en futuras intervenciones o reparaciones y permitirá un mantenimiento de fácil acceso. En esta etapa también realizamos un reservorio acuífero exigido por la Municipalidad ubicado paralelo a calle Moreno bajo la línea de gradas. El mismo se realizó bajo la supervisión y aprobación reglamentaria Municipal con el objetivo de contener el agua de lluvia y retardar su evacuación para no generar inconvenientes en el desagüe pluvial de la zona. Se resolvió con una estructura de hormigón de 70 cm de altura y un recorrido de 94 mts sobre el lateral este de la cancha, sobre el mismo se colocaron las gradas existentes proyectando en otra etapa completarlo con las gradas similares. En la segunda etapa comenzamos a trabajar en las dimensiones reglamentarias y la ubicación del campo de juego, para luego seguir con la construcción de la sub base, viga perimetral y sistema de drenaje solicitado por la empresa Forbex proveedora de la alfombra de césped sintético. La obra comenzó con el desmonte de suelo vegetal (aprox 20 cm) y la ejecución de la subrasante de suelo cal. 100 | Gimnasia y Esgrima

En esta etapa también tuvimos que subsanar varios imprevistos ya que sobre el lateral este de la cancha la tierra tenia mayor proporción de humedad por la proximidad y existencia de las raíces de la arboleda ubicada sobre calle Moreno. Sumamos a esto que encontramos varias cámaras de inspección de considerables dimensiones que no se sabía su existencia y un pozo ciego en la cabecea norte presumimos de un antiguo drenaje que tenía la cancha en sus orígenes. Todo esto nos demoró en tiempo de ejecución y genero otros tipos de resoluciones para lograr el óptimo resultado de la ejecución de la sub base ya que de esto dependía la aprobación por parte de la empresa Forbex para la colocación del césped. Se sumaron también las fundaciones para la nueva ubicación de las H y el corrimiento de las columnas de iluminación y así despejar la zona de pelota muerta del lateral oeste necesario para la seguridad del juego. El corrimiento se realizó sobre la ejecución de fundaciones de 4,5 metros de profundidad con placas metálicas y elementos necesarios para la inserción de tinteros de 2 metros de altura que albergaron las columnas existentes. Las mismas se trasladaron con grúas que las posicionaron en su ubicación definitiva y poder realizar los trabajos necesarios para el ajuste de posición. Gimnasia y Esgrima | 101

Simultáneamente a estos trabajos se construyó una viga perimetral de altura variable en su profundidad, pero constante en el interior del campo de juego que oficia de contención de la carpeta de césped sintético, shock-pad, arena y caucho, en la cual insertamos la baranda perimetral. Terminamos esta etapa con la definición de pendientes para el rápido escurrimiento del agua hacia los canales de drenaje construidos en todo el perímetro del campo de juego y complementado por siete cámaras de inspección. Se realizó también una corrección minuciosa no solo de los niveles y pendientes de la sub base sino también de la capa superior y de terminación de la misma. Comenzamos entonces con la tercera etapa que involucro la colocación de la alfombra de césped sintético estilo MF 365M 62 PRO PLAY 23D de la empresa Forbex compuesta de fibra de polietileno con tratamiento UV en el campo de juego definido en 113 x 78 metros y la marcación de líneas reglamentarias. Los rollos de alfombra se ubicaron estratégicamente según su ubicación final sobre la pasarela oeste de la cancha delante y cabecera norte. El proceso de instalación se inició con la colocación de un film de polietileno lo que garantiza la impermeabilidad de la superficie evitando el deterioro de la sub base. Luego de cubrir toda la superficie se continuo con la colocación del Shock-pad, estas son placas fabricadas sobre una base de caucho de una innovadora tecnología, funcionan como almohadillas de choque por su alta capacidad como sistema de absorción de impactos y estabilidad al colocarlos con sus dientes encastrables y como complemento se beneficia la drenabilidad del agua por sus canales inferiores. Este producto es de reconocimiento internacional y está enfocado en el cumplimiento de la norma HIC la cual se trata de la prevención de lesiones en la cabeza por caídas y golpes. 102 | Gimnasia y Esgrima

Sobre esta comenzaron a estirar los rollos de alfombra de césped sintético uniéndolos y armando la totalidad del campo de juego con la marcación de líneas reglamentarias. El campo de juego se completó con una capa de arena orneada de gramaje especifico y otra de caucho, logrando así un campo de juego de máxima calidad. Gimnasia y Esgrima | 103

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Luego del periodo establecido por le empresa proveedora solicitamos la homologación del campo de juego a la World Rugby LABOSPORT S.A.S Cali Colombia. Las pruebas consistieron en un análisis de laboratorio al que tuvimos que enviar muestras de cada una de las partes que componen el campo de juego y otra parte de análisis in situ donde recibimos un técnico acreditado que realizo una serie de pruebas de rendimiento en las que se utilizan elementos que al accionarlos y medidos con cámaras y programas de precisión que simulan cómo interactúan los jugadores y la pelota con la superficie en las distintas situaciones. Logramos asi la homologación definitiva del campo de juego convietiendo nuestra cancha en la única homologada en la región. PERÍMETRO DE LA CANCHA Dentro de las obras complementarias a la instalación del césped artificial de la cancha de Rugby, trabajamos en todo el perímetro de la misma estableciendo: Cabecera norte nivelamos los dos espacios ubicados en los laterales de las tribunas cerradas respetando el nivel existente y el nivel de la viga perimetral de la cancha conformando un mismo nivel en toda la cabecera, en la que construimos contrapiso y carpeta e instalamos césped sintético transformándolos en dos espacios de uso deportivo para ejercicios de entrada en calor, entrenamientos de fuerza o extensión de la práctica de los distintos deportes. Gimnasia y Esgrima | 105

Completamos con la renovación total del bebedero. 106 | Gimnasia y Esgrima

En el lateral este, sobre calle Moreno, construimos un cañero eléctrico subterráneo para llevar tensión a las columnas de iluminación de la cancha con sus respectivas cámaras de inspección. Como terminación colocamos losetas de hormigón en la circulación y sobre la viga del reservorio pusimos una baranda de protección en el tramo que no están los módulos de gradas. Terminamos el trabajo vinculando los bloques de gradas a la viga perimetral del reservorio para evitar movimiento de las mismas. Restauramos las gradas reemplazando tablones y reconstruimos piezas faltantes finalizando con pintura. En la cabecera sur, compactamos nivelando la tierra para evitar acumulación de agua y podamos los cipreses ubicados en este sector para agrandar el espacio de circulación. En el lateral oeste construimos un cañero eléctrico subterráneo sobre pasarela existente para llevar tensión a las columnas de iluminación, al mangrullo, a la iluminación de la pasarela y dejamos previsto un cañero para en un futuro tener la posibilidad de llevar tensión hacia la zona de quinchos y cancha de futbol sin realizar ninguna obra civil y teniendo accesibilidad a la misma no como ocurre actualmente. Gimnasia y Esgrima | 107

RIEGO DE LA CANCHA DE RUGBY El césped sintético necesita riego para bajar la temperatura del caucho lo que influye en el confort y seguridad del jugado, además en la preservación de la alfombra y los componentes de la misma. Previendo la futura instalación de la cancha de Hockey sobre base de agua se decidió realizar una perforación acuífera con una electrobomba trifásica de 50 HP que servirá para el riego de las dos canchas ubicada en el pasillo sur sobre calle Moreno. La misma se realizará con cañerías de 250/300 mm de diámetro a una profundidad de 40 metros, instalando un tablero eléctrico con programador de riego que controlará las electroválvulas tanto de la cancha de Rugby como la de Hockey pudiendo programar el riego de ambas en forma independiente. La cancha de Rugby contempla una traza de 110 metros de cañería externa de acero inoxidable y seis conexiones con sus electroválvulas y cañones correspondientes. EDIFICIO QUINCHOS En la zona de quinchos comenzamos la remodelación del bar con depósito, oficina de futbol infantil y bloque sanitario. De la evaluación de la construcción surgió que no solo el aspecto y materialidad del mismo estaba en malas condiciones sino que encontramos el piso socavado por perdidas en la traza de los desagües de baños por lo que la reparación y restauración del edificio era fundamental ya que se deterioraba estructuralmente. 108 | Gimnasia y Esgrima

La cubierta tenía un lucernario que estaba totalmente deteriorado y tapado, lo reemplazamos con una nueva estructura más simple y lineal, otorgando a los ambientes luz natural. Comenzamos con una reforma más profunda que involucró levantar todo el piso y contrapiso de la zona de baños y depósito, en este último con apuntalamiento de paredes. Instalando nuevamente la traza de desagüe cloacal y trasladando y enterrando la cisterna en el lateral norte del edificio aportando así más lugar al depósito del bar. Gimnasia y Esgrima | 109

En el bloque sanitario realizamos el tendido de desagüe cloacal totalmente nuevo con contrapiso y piso, lo mismo que en la provisión de agua, con nueva bajada de tanque para instalar el sistema de válvulas en los inodoros y asi descartar todos los problemas de mantenimiento de los depósitos embutidos en pared. Demolimos tabiques divisorios reemplazándolo con tabiquería seca otorgando otra impronta y mayor espacialidad. Renovación total de sanitarios, mármoles, bachas y grifería. Renovación total del tendido eléctrico y artefactos de iluminación. 110 | Gimnasia y Esgrima

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En el área de bar y depósito la renovación de instalaciones y servicios tuvo la misma magnitud, aumentando la llegada de presión de gas y tensión eléctrica que posibilitaron el buen funcionamiento de freidoras, planchas, heladeras y freezer. También realizamos una ventana corrida en la cabecera oeste del edifico conformando la zona de atención y destinando toda la superficie cubierta como zona de preparación, cocción y abastecimiento. Con el mismo criterio intervenimos el depósito estableciendo un ambiente totalmente despejado de mayor amplitud y con el tendido eléctrico necesario. 112 | Gimnasia y Esgrima

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Culminamos así la primera etapa de la intervención del edificio cuyo proyecto original comprende un plegado perimetral con la proyección de aleros en los extremos y la verificación de niveles y tratamiento de piso en toda el área de expansión perimetral incluyendo zona de juegos infantiles. REJA PERIMETRAL En respuesta al compromiso tomado con la Municipalidad concretamos otros 97 metros de reja perimetral sobre calle Moreno. Sede Central PILETA CLIMATIZADA Este año realizamos un trabajo muchísimo más profundo en la restauración y reparación de la piscina y toda el área perimetral. Reconstruimos y reparamos la estructura de cada una de las columnas que sostienen el balcón perimetral corrido. Las mismas estaban muy deterioradas debido a la acción de la humedad ambiente permanentemente y el vapor con partículas de cloro. Descubrimos los hierros que conforman su estructura evaluado la particularidad de cada una y recomponiendo o protegiéndolos según el estado. Lo mismo se hizo con la estructura de paredes laterales y las vinculadas a la zona de caldera. Gimnasia y Esgrima | 115

En cuanto al trabajo de la superficie de la piscina fue también muy profundo retirando todas las capas de pintura existente y reparando las imperfecciones de la superficie tanto en las paredes laterales, en las cabeceras como en el piso. Retiramos y re armamos nichos que se utilizaban de anclaje en la plataforma movible que existía antiguamente y que al tener carpintería de hierro en la parte superior con el contacto del agua clorada se oxidaba continuamente. Cambiamos la materialidad del borde de la piscina porque se rompía constantemente con los anclajes de los arcos de polo acuático, lo mismo que el revestimiento superior de venecitas en las paredes laterales. 116 | Gimnasia y Esgrima

Terminamos con la pintura de toda la superficie. Completamos el trabajo con la reparación, preparación y pintura de paredes, rejillas del sistema de climatización del ambiente y rejas de aberturas de planta baja y planta alta. Gimnasia y Esgrima | 117

BOVEDILLAS En varias áreas del histórico edifico de calle Buenos Aires vemos afectada el sistema de bovedillas que se repite en toda la planta del edifico. En lugares concretos más deteriorados por la acción del tiempo comenzamos a realizar la tarea de restauración, uno de estos lugares es el núcleo de llegada de la escalera que va al vestuario de caballeros desde pileta. En la evaluación de la intervención concretamos que no se podían restaurar los perfiles que forman la bovedilla debido al estado de deterioro que presentaban por lo decidimos construir una losa de hormigón, terminando en el nivel superior con carpeta y baldosa granítica. 118 | Gimnasia y Esgrima

DUCHAS EN VESTUARIO INFANTIL Renovamos el tendido de agua fría y caliente de las duchas del vestuario infantil agregando un módulo más y reacondicionando piso y paredes. IMPERMEABILIZACIÓN TERRAZA EDIFICO CALLE BUENOS AIRES Ante importantes filtraciones de agua que deterioraban la estructura de la losa en el vestuario de caballeros se realizó la impermeabilización de la azotea de parte del edificio de calle Buenos Aires con membrana geo- textil ejecutada por la empresa Compañía Americana. VARIOS Compra del sistema de gestión CLEVERSOFT, sistema de gestión integral ERP clubes con acceso por nube y aplicativo. Gimnasia y Esgrima | 119

Sede Pueblo Esther CANCHA Nº 2 Sumado a los trabajos anuales que se realizan en todas las canchas del predio que involucran rastrillaje, nivelación, siembra, desmalezamiento, riego y corte, se encuadro el perímetro de la cancha Nº2 estableciendo medidas reglamentarias de juego para poder realizar partidos oficiales de Rugby. Se complementó el trabajo con una baranda perimetral con acceso desde los cuatro extremos, dos zonas de bancos de suplentes, reacondicionamiento de las H y un vestuario seco en la cabecera. 120 | Gimnasia y Esgrima

El vestuario se realizó con conteiner marítimos adaptados. Para la instalación de los mismos se verifico la tensión del suelo en el lugar seleccionado para luego construir las bases de fundación donde se apoyarían los módulos. Se utilizaron dos conteiner que se unieron sobre uno de los laterales conformando un espacio de 60 m2 que incluye zona de cambiado con el mobiliario necesario, bloque sanitario con dos boxes realizados en caño estructural y chapa, dos inodoros, un mingitorio y bacha corrida de acero inoxidable. Instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación, cajas de pases, caja principal con térmicas y disyuntores, aire acondicionado frio calor de 3500 fg, pintura epoxi exterior, interior revestido en PVC 10 mm (paredes y techo) y revestimiento térmico de lana de vidrio, piso de goma vinílico, ventanas corredizas y dos puertas de chapa. Realizamos como trabajos complementarios la instalación cloacal con pozo absorbente, la provisión de agua y tensión eléctrica. La ubicación elegida nos permitió llegar fácilmente con los camiones y grúas que realizaron el traslado y montaje de los módulos. Gimnasia y Esgrima | 121

BAÑOS VESTUARIOS Renovamos las puertas del box sanitario tanto en el vestuario de damas como en el de caballeros. VARIOS Compra de bomba sumergible SYLWAN MOTOR 7.5 HP 6” 3x380v cuerpo 6sp 30-6. Compra de bomba para perforación pileta/tanque CZEP DE 380V.RWENY 5.5 H NOTA Como final del presente documento queda destacar que no sólo se realizaron las intervenciones detalladas, sino que simultáneamente se ejecutaron obras de menor envergadura que hacen al mantenimiento de las instalaciones, como así también la compra de todos materiales y elementos necesarios para el buen funcionamiento de las mismas, ya sean de uso deportivo, de uso general o todos los que intervengan en la limpieza o mantenimiento de los edificios o lugares deportivos y sociales. 122 | Gimnasia y Esgrima

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