New Nordic Group

Недвижимость 2018для инвестицийв странах АзииПолучайте от 8 до 10% годовыхс юридической гарантией доходности,за счет сдачи недвижимости в аренду

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ New Nordic Group — норвежская компания, основанная в Таиланде в 2009 годуasiarealtyinvest.com

За 9 лет сформировали сеть постоянно востребованных объектов коммерческой недвижимости с ежегодной рентабельностью до 11%Познакомьтесь с историей нашей компании2009 год 2013 год 2015 годОбразование Подписание долгосрочных Начало строительства проектовстроительной компании контрактов с международными на островах Самуи и Пхукет туристическими компаниями2011 год 2014 год 2017 годВведение в эксплуатацию Становление управляющей Открытие проектов на о.Бали,28 проектов в Таиланде (Паттайя) компании со штатом в Камбодже и Вьетнаме в 300+ специалистов 03

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ New Nordic Group состоит из 3 подразделений — Строительная, Управляющая и Туристическая компания Компанией New Nordic Group заключены долгосрочные контракты с международными туристическими операторами России, Европы, Китая, Малайзии и Сингапура.asiarealtyinvest.com

Строительная Управляющая Туристическаякомпания компания компанияБлагодаря собственной После ввода комплекса Компания New Nordic Groupстроительной компании издержки в эксплуатацию, всем последующим создала свою собственнуюна строительство минимизируются, управлением и обслуживанием Туристическую компанию, котораяа качество производимых работ объекта занимается сама компания сотрудничает с ведущимисоответствует всем европейским New Nordic Group. международными туристическимистроительным стандартам. компаниями. 05

ЦЕЛИ КОМПАНИИ Все проекты сконцентрированы в одном районе, что позволяет эффективно контролироватьКонцепция компании и обустраивать общественные зоны,подразумевает строительство соблюдая европейские стандарты качества.целого ряда отелей и жилыхкомплексов с собственнойразвитой инфраструктуройКонцепция компании не предусматривает строительствоточечных объектов, а напротив, подразумеваетстроительство целого ряда отелей и жилых комплексовс собственной развитой инфраструктурой, включающейв себя 20 плавательных бассейнов, рестораны, бары,SPA-салоны, джакузи, магазины, курсы гольфа, занятияйогой, круглосуточный фитнес-центр, детские площадки,собственную пекарню, собственный торговый центр,экскурсионные агентства, прокат автомобилей,пункты обмена валют и т.д.asiarealtyinvest.com После ввода объекта в эксплуатацию сами занимаемся последующим управлением и обслуживанием.

Ключевая цель компании — развитьинфраструктуру готового арендногобизнеса в сфере гостиничныхуслуг по всему мируСтроим не отдельные объекты недвижимости, После ввода объекта в эксплуатацию самиа создаём полноценную сеть из отелей, развлекательных занимаемся последующим управлениемкомплексов и гостиничных номеров. и обслуживанием.В активе компании 78 жилых комплексови отелей в Таиланде, Индонезии, Камбодже,на Филиппинах и Вьетнаме. 07

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА New Nordic Group — группа компаний полного цикла: от выкупа земли и застройки до выполнения обязательств по договору арендыasiarealtyinvest.com

09

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВАСтроительство гостиничных комплексови частных апартаментов проходитв 4 основных этапа 1 этап 2 этап Выбор площадки под Подготовка документов застройку и выкуп земли на строительство Главным фактором выбора площадки является Контролируем все этапы строительства транспортная доступность. Пешеходный доступ за счёт собственной строительной компании. к городским общественным пляжам и ко всем значимым объектам инфраструктуры.asiarealtyinvest.com

3 этап 4 этапСтроительство Сдача объектаобъекта и подготовка к продажеМы являемся генеральными застройщиками Сами формируем документыи прямыми собственниками объектов. о готовности объекта к сдаче в аренду.Контроль качества соответствуетвсем европейским стандартам. 11

Наша надежность и репутация подтверждены десятками наград в сфере строительства и туристического бизнесаasiarealtyinvest.com

13

ЭТАПЫ РАБОТЫ Приобретая недвижимость от New Nordic, инвестор становится не просто собственником квартиры, а совладельцем огромного проекта Несём полную материальную ответственность за всё ваше имущество. Вы приобретаете квартиру в частную собственность со всеми возможностями: ее можно сдать в аренду, продать, подарить, проживать самостоятельно, также квартира переходит по наследству.asiarealtyinvest.com

В любой период времени действия По вашему желанию, квартирадоговора аренды, Вы имеете эксклюзивное передается в управление компанииправо расторгнуть данное соглашение New Nordic Group по договорув одностороннем порядке без каких-либо гарантированной аренды срокомштрафных санкций. Компания New Nordic на 10 лет с доходностью 10% годовых.Group, в свою очередь, прекратить договоро гарантированной аренде не может. 15

Все комплексы группы компаний New Nordic Group имеют уникальное местоположение Транспортная доступность ко всем туристическим и социально значимым объектам города и пешеходная доступность к городским пляжам обеспечивают комфортное времяпрепровождение как гостей, так и собственника объекта. asiarealtyinvest.com18

После истечения срока действия договора, компанияNew Nordic Group обязуется произвести в Вашей квартирекосметический ремонт и передать Вам ее в надлежащем состоянии.На протяжении срока гарантированной аренды, компанияNew Nordic Group несет полную материальную ответственностьза все ваше имущество, находящееся в квартире, а такжеосуществляет все работы, связанные с обслуживаниемапартаментов: уборка, текущий ремонт. 17 19

ГЕОГРАФИЯ СТРОИТЕЛЬСТВАСтроим жилую и коммерческую недвижимостьв самых популярных странах Юго-ВосточнойАзии: Таиланде , Бали , Камбодже,Филиппинах и Вьетнаме HONG KONG PHILIPPINES THAILAND VIETNAM CAMBODIAasiarealtyinvest.com INDONESIA BALI

BANGKOK PATTAYA CHUMHON На сегодняшний день девелоперский пакет компанииPHUKET включает в себя 78 жилых комплексов и отелей, которые рсположены на основных курортных зонах Юго-Восточной Азии: Таиланд (Паттайя, о. Самуи, о. Пхукет), Индонезия (о. Бали), Камбоджа (Сиануквиль). В ближайшее время компания New Nordic Group запустит еще два направления: Филиппины и Вьетнам. 19

ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ NEW NORDIC SUNSHINE HOTEL & RESORT Проект будет расположен на знаменитом курорте Сиануквиль рядом с пляжем Очутель и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей города. Это 15-ти этажное здание, 136 апартаментов различной площади и планировки. К услугам владельцев квартир: охрана, бассейн и бар на крыше с панорамным видом, ресепшн с лаундж зонами, ресторан на первом этаже, кафе, СПА, тренажерный зал, конференц зал. В продаже имеются студии, квартиры с одной и двумя спальнями . Площадью от 36 м до 134 м. Начало строительства: июнь 2018 г. Окончание: декабрь 2019 г.asiarealtyinvest.com

Цена:от 89 100 $ 21

asiarealtyinvest.com

Камбоджа и Сиануквиль в частности – отличное местокак для проживания, так и для отдыха.Постоянно растущая инфраструктура и туристический потокне оставляют сомнений в выгодности инвестирования сейчас. 23

ПРОЕКТЫ КОМПАНИИNEW NORDIC PHUKETWATER WORLDПроект располагается в 150 метрах от моря,на одном из самых престижных и белоснежныхпляжах острова - Бангтао.Площадь земельного участка составляет 368,000 кв.м.asiarealtyinvest.com Цена: от 110 868 $

New Nordic Phuket будет состоять из пятизданий по семь этажей каждое,общee количество апартаментов 1200.На территории для удобства отдыхающихбудет находиться огромный бассейн-лагуна,ресторан, клаб-хаус, пресное озеро для рыбалки,зона для отдыха и загара и много другое.По соседству располагается люксовый комплекс«Лагуна», который включает множество ресторанов,магазинов и 71 поле для гольфа.Все квартиры сдаются с эксклюзивным внутренниминтерьером, стильно меблированы и оборудованытехникой.В продаже имеются студии, квартиры с однойи двумя спальнями. Площадью от 26 м до 105 м.Начало строительства: март 2018 г.Окончание: декабрь 2019 г. 25

asiarealtyinvest.com

Пхукет на протяжении многих лет возглавляет списки лучшихтуристических направлений мира . Проект Water World расположенв 150 метрах от океана на роскошном пляже Банг Тао,который по праву является элитным районом в соседствес пятизвёздочными отелями и элитными гольф клубами 27

ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ NEW NORDICasiarealtyinvest.com BALI WATER WORLD New Nordic Bali Water World располагается в 450 метрах от одного из самых красивых пляжей на земле – Санур. В проекте будут представлены квартиры студии, апартаменты с 1-ой и 2-мя спальными комнатами, а также частные виллы. Комплекс будет иметь собственный бассейн-лагуну, фитнесс зал, SPA-зону, супермаркет и детскую площадку. Площадь участка земли под застройку составляет 5700 кв.м.

Санур известен своими белоснежными пляжами и прекрасной голубой лагуной, которую многие туристы нарекли одним из самых красивых мест на планете. В пешей доступности от комплекса расположено множество ресторанов с разнообразной кухней и приятных баров, выполненных в тропическом стиле. Начало строительства: январь 2018 г. Окончание: октябрь 2019 г.Цена: от 119 000 $ 29

asiarealtyinvest.com

2018 31

ПЛАНИРОВКИ New Nordic Bali Water World Площадь: Стоимость: 34 кв. м 119.000 $New Nordic PhuketWater WorldПлощадь: Стоимость:26.28 кв. м 110.868 $asiarealtyinvest.com

New Nordic CambodiaSunshine Hotel & ResortПлощадь: Стоимость:36 кв. м 89.100 $ New Nordic Koh Samui Lamai Площадь: Стоимость: 31.5 кв. м 103.359 $ 33

РАСЧЕТ ПРИВЛЕК АТЕЛЬНОСТИ С New Nordic Group собственник получает на 59% больше дохода, чем с индивидуальным арендатором Доход Доход с Московским с New Nordic Group агентством недвижимости На примере квартиры На примере квартиры площадью 30 м² стоимостью 107 632 $ площадью 30 м² стоимостью 107 632 $ 897 $ Ежемесячная аренда 517 $ Ежемесячная аренда 360 $ Коммунальные услуги 517 $ Услуги риелтора 0$ Ежегодный налог на недвижимость 22 $ Ежегодный налог на недвижимость 39.9 $ Капитальный ремонт здания 105 $ Капитальный ремонт 132 $ Кабельное телевидение и интернет 806 $ Подоходный налог 46.8$ Установка счетчиков 500 $ Ремонт 578 $ Расходы в год 1 950 $ Расходы в год 10 185 $ Чистая прибыль в год 4 154 $ Чистая прибыль в год36

Пример расчета вашей доходностиГотовая квартира с гарантированной арендой сроком на 10 летКвартира: студия (28.47 м²) Разовые расходы при вступлении в права собственностиЦена: 3 551 859 THB (112.811 USD) 1. Взнос на капитальный ремонт: 500 THB на м² = 13 140.00 THB (417 USD )Доходность в год: 355 185 THB (10 763 USD) 2. Сбор за перерегистрацию права собственности (3,15 %) = 111.883 THB (3 553 USD)Доходность в месяц: 29 599 THB (897 USD) 3. Установка счетчиков = 15 000 THB (468 USD)Прибыль за 10 лет: 3 388 560 THB (102 683 USD) Ежемесячные расходы 1. Коммунальный платеж: 37,5 THB на м² = 985, 50 THB ( 31 USD) 2. Кабельное ТВ = 374 THB (11 USD) Итого, «чистая» доходность, за вычетом ежемесячных расходов, составит 9,57% годовых Инвестор начинает получать доход со следующего месяца после оплаты 100% стоимости квартиры, доход выплачивается ежемесячно в размере 1/12 от годового дохода Дополнительное предложение (доступно для комплексов, находящихся на стадии строительства): Если покупатель оплатил 100% стоимости квартиры, находящейся в стадии строительства, то доходность в размере 10% годовых он начнет получать уже со следующего месяца, после осуществления оплаты. Разовые и ежемесячные расходы в таком случае будут удерживаться только после введения комплекса в эксплуатацию. Таким образом, стандартный срок гарантированной аренды, рассчитанный на 10 лет, увеличится на срок периода строительства. 35

РАСЧЕТ ПРИВЛЕК АТЕЛЬНОСТИ Стоимость недвижимости в Азии растёт ежегодно на 7–10% Через 10 лет сдачи в аренду, вы можете перепродать квартиру нам без потери стоимости или продлить договор, и продолжить получать дивиденды36

ДЛЯ ЧЕГО ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫКвартиры за границей покупают не только в качестве инвестиций,но и для личного проживания и отдыха752 квартиры и пентхауса расположены в курортных зонах Таиланда,Бали, Камбоджи и Филиппин Получайте до 10% годовых в течение 10 лет За счет сдачи квартиры туристам круглый год Отдыхайте вместе с близкими в собственной резиденции В квартире, пентхаусе или вилле с видом на океан Инвестируйте в строительство И продавайте после окончания стройки с выгодой до 50% 37

ФОТО С ВЫСТАВОКasiarealtyinvest.com

ФОТО СОТРУДНИКОВ И ОФИСА 39

Москва, Нордстар Тауэр, ул. Беговая, д. 3, стр. 1, офис 3150 +7 (495) 222-82-00 Санкт-Петербург,ул. Льва Толстого, д. 9 литера А, офис 305 +7 (812) 962-94-00 8 (800) 777–09–37 asiarealtyinvest.com 2018 г.