RA-P2210 Hammad

FINANCIAL PROPOSAL RA-P2210-ALMALQA NOVEMBER 2022



CONTENTS 01. ABOUT US ‫المحتوى‬ ‫نبذة عن الشركة‬ ‫نظرة عامة‬ Firm Overview ‫خلفية‬ Our Approach ‫هدفنا و رؤيتنا‬ Background ‫فريق العمل‬ Mission & Vision ‫موقعنا‬ The Team Location ‫صنع فراغ مميز‬ ‫الاستدامة‬ Making A great Space Sustainability Healthy Space and Place Making What we do? 02. Similar Projects ‫مشاريع مشابهة‬ 03. AL MALQA DEVELOPMENT ‫مشروع ارض الملقا‬ ‫نهجنا‬ Our Approach ‫المنهجية‬ Methodology ‫الوصف‬ Brief ‫الاتعاب‬ Compensation 04. AL YASMEEN DEVELOPMENT ‫مشروع ارض الياسمين‬ ‫نهجنا‬ Our Approach ‫المنهجية‬ Methodology ‫الوصف‬ Brief ‫الاتعاب‬ Compensation



“We endeavor to be recognized as high end, young spirited and professional design consultants in interiors and architecture, and always focused on supplying our clients with both creative design and professional project management expertise.” Opposite: Private Residence Riyadh, Saudi Arabia Scope: Architecture + Engineering

01 About Us

01 About of Firm ‫عن مكتبنا‬ Firm Overview Rihani Architects reflects our knowledge of how people and organizations use and experience place and space. We work collaboratively with clients, communities and end users to create buildings that work well on every level, inside and out. With a pinch of love and a twist of creativity, we blow life into ink and paper to convert plans into volumes and ideas into live structures. Rihani Architects is a leading architecture, interiors, planning, and strategic consulting firm that partners with companies and institutions to achieve measurable results through the use of design. Our team has been a pioneer in creating great places that enhance the quality of work and life. Our Approach Rihani Architects seeks to be distinct in all of its work, for it is keen to provide high quality professional services to its clients. The success can be achieved with clear vision for the future and the principles of building on the strong established guidelines to achieve success. Flourishingly catering to a clientele that constantly desires uniqueness and that special touch, is the brilliant, young Rihani Architects team, who always equipped with fresh ideas and an exquisite stylistic vision, accomplishes the transformation of uninspired spaces into a functional work of art with great ease and a high appreciation and applause from our peers and clients. An insight into our designs reflects out artistic flexibility to be classical, modern, minimalistic or extravagant as the concept requires. The team’s various skills, expertise, creativity and specializations allowed the growing firm to provide practical and innovative design and architectural solutions for a wide platform of clients with diverse backgrounds and cultures, and in the different fields of the construction industry. Rihani Architects Is a trade mark owned by Associated Management for Business Affairs Ltd incorporated in England and Wales under the number: 11233075 ‫لبنان‬ ‫المملكة المتحدة‬ ‫ بناية الافاق‬101 152 – 160 City Road ‫شارع المبرات‬ ‫لندن‬ ‫الدوحة – لبنان‬ EC1V 2NX [email protected] [email protected]

01 About of Firm ‫عن مكتبنا‬ Background Rihani Brothers worked in many construction projects in Lebanon, Iraq and Lybia. In 1970, They started a business in construction as a contractor based in Beirut, Lebanon, then established Rihani Construction (RC). The new company worked smoothly and many projects were realized in different areas in Lebanon that gave them high reputation among the construction community. The business, however, went slow in late 80’s and early 90’s because of the civil war. In late 90’s the business boomed again and at this point the sons of Mr. Rihani became architects and engineers and they took over the company and gave it a new look and new perspective. They were determined to establish a first-class company building on the heritage of their fathers. Since then, the company successfully completed several projects most of which were full package of construction. ‫نظرة عامة‬ ‫ نحةن نعمةل بشةكل‬.‫ تعكس خبرتنا كيفيةة اسةتادا الاشةاا والكيانةات وتجةربتهم للمكةان والفةراغ‬Rihani Architects ‫تعةاو م مةع العمةمج والمجتمعةات والماةتادمين النهةابيين تنشةاج مبةا م تعمةل بشةكل متنةا م علةك كةل الماةتوياتم مةن‬ .‫الداخل والاارج‬ .‫بكثير من الحب واتبداعم نحاول ان ننفخ الحيوية فم الحبر والورق لتحويل الماططات إلك احجا وألافكار إلك منشات حيةة‬ ‫سةواج كةان بيتةا أو مبنةأ أو مكتبةا أو شةركة أو مطعمةا أو حتةأ فنةدقا أو فأةم سراسةيا أو مدرسةة كاملةة م فهنةا سابمةا تلة‬ .‫العناصر التي تهم‬ ‫ هةي شةركة استشةارية رابةدة فةم مجةال الهندسةة المعماريةة والتأةميمات الداخليةة والتاطةي بحية‬Rihani Architects ‫ هةو فريةق رابةد‬Rihani Architects ‫ فريةق‬.‫نتعاون مع الشركات والمؤساات لتحقيق نتةاب قياسةية مةن التأةميم الفريةد‬ .‫فم إنشاج أماكن مميزة تعزز جوسة العمل والحياة‬ 11233075 ‫ هي عممة تجارية مملوكة لأالح شركة اتسارة المشتركة لمعمال المحدوسة الماجلة فم بريطاانيا تحت الرقم‬Rihani Architects Lebanon United Kingdom Afaq Building 101 152 – 160 City Road Mabarrat Street London Doha – Lebanon EC1V 2NX [email protected] [email protected]

‫‪01 About of Firm‬‬ ‫عن مكتبنا‬ ‫خلفية‬ ‫عمل الريحا م إخوان فم العديد من المشاريع اتنشابية فم لبنان والعراق وليبيا ‪.‬فم عا ‪1970‬م بدأوا نشاطا تجاريا فم البناج‬ ‫كمقاول مقره فم بيروت م لبنان م ثم أساوا الريحا م للإنشاجات‪ .‬عملت الشركة الجديدة )‪ (RC‬بامسة وتم تنفيذ العديد‬ ‫من المشاريع فم مناطق ماتلفة فم لبنان مما أعطاها سمعة عالية بين مجتمع البناج ‪.‬ومع ذل م تباطأ العمل فم أواخر‬ ‫الثمانينيات وأوابل التاعينيات بابب الحرب الأهلية ‪.‬فم أواخر التاعينيات ازسهرت الأعمال مرة أخرى وفم هذه المرحلة‬ ‫أصبح أبناج الايد الريحا م معماريين ومهندسين وتولوا إسارة الشركة وأعطوها مظهرا جديدا ومنظورا جديدا ‪.‬كانوا‬ ‫مأممين علك إنشاج شركة من الدرجة الأولك علك تراث آبابهم ‪.‬منذ ذل الحين م أنجزت الشركة بنجاح العديد من‬ ‫المشاريع التي كان معظمها عبارة عن مجموعة كاملة من البناج‪.‬‬ ‫مهندس امين الريحا م هو من الجيل الثا م الذي أسس مكتبه لمستشارات الهندسية فم بيروت فم العا ‪ 2007‬وقد انجز‬ ‫عدة مشاريع فم لبنان والالي وافريقيام انتقل مقر الشركة الربياي الك لندن عا ‪.2017‬‬ ‫‪Vision‬‬ ‫‪Mission‬‬ ‫‪We strive for performance excellence in‬‬ ‫‪To contribute to improving the architectural‬‬ ‫‪the profession of architecture and interior‬‬ ‫‪environment within our society through the‬‬ ‫‪design through professional outstanding‬‬ ‫‪design and construction which is suitable for‬‬ ‫‪architectural culture and surrounding by using‬‬ ‫‪performance in all tasks that we‬‬ ‫‪undertake.‬‬ ‫‪materials, cost- effective technology,‬‬ ‫‪appropriate materials and modern technologies.‬‬ ‫رؤيتنا‬ ‫هدفنا‬ ‫ناعأ جاهدين لتحقيق التميز فم الأساج فم مهنة‬ ‫المااهمة فم تحاين البيئة المعمارية ساخل مجتمعنا‬ ‫العمارة والتأميم الداخلم من خمل الأساج‬ ‫من خمل التأميم والبناج بما يتناسب مع الثقافة‬ ‫المعمارية ومحيطها باستادا المواس والتكنولوجيا‬ ‫الاحترافم المتميز فم جميع المها التي نقو بها‪.‬‬ ‫الفعالة من حي التكلفة والمواس المناسبة والتقنيات‬ ‫الحديثة‪.‬‬ ‫‪.‬‬

The Team Rihani Architects seeks to be distinct in all of its work, for it is keen to provide high quality professional services to its clients. The success can be achieved with clear vision for the future and the principles of building on the strong established guidelines to achieve success. Flourishingly catering to a clientele that constantly desires uniqueness and that special touch, is the brilliant, young Rihani Architects team, who always equipped with fresh ideas and an exquisite stylistic vision, accomplishes the transformation of uninspired spaces into a functional work of art with great ease and a high appreciation and applause from our peers and clients. An insight into our designs reflects out artistic flexibility to be classical, modern, minimalistic or extravagant as the concept requires. The team’s various skills, expertise, creativity and specializations allowed the growing firm to provide practical and innovative design and architectural solutions for a wide platform of clients with diverse backgrounds and cultures, and in the different fields of the construction industry. Senior Team from left to right Ali Wehbe: Senior architect – Project Manager Moussa Diab: Interior architect Ahmad Badreddine: Senior Architect – Design Architect Danna Kaddoun: Senior interior architect Walid Diab: Partner Architect Mirna Makari: Interior architect Rasha Naim: Architect Ameen Rihani: Founder - Architect

Locations London Riyadh Brent Cross Sultan Business Centre Prince Charles Dr Prince Sultan Street Brent Cross, London NW4 3FP P.O. Box 61614 United Kingdom Riyadh 11575 Saudi Arabia +447305522233 +966598111105 [email protected] [email protected] Beirut Kassim Building Saeed Frayha Street Hazmieh, Lebanon +96170950593 [email protected]

01 About of Firm ‫عن مكتبنا‬ Making a Great Space As both an overarching idea and a hands-on approach for improving lifestyle, strengthening the connection between people and the places they use and share, it is a collaborative process by which we can shape our private and public realms in order to maximize shared value. More than just promoting better architectural and urban design, we facilitate creative patterns of use, paying particular attention to the physical, cultural, and social identities that define a place and support its ongoing evolution. Many of elements clients call on the depth of one practice area that’s most relevant to their business, while others benefit from the integration of talent and knowledge in multiple practices. ‫صنع فراغ مميز‬ ‫باعتبارهةا فكةرة شةاملة ونهجةا عمليةا لتحاةين نمة الحيةاة وتعلأيةز الاتأةال بةين الأشةاا والأمةاكن التةي ياةتادمونها‬ .‫ويشاركونها م فهي عملية تعاونية يمكننا من خملها تشكيل مجالاتنا الااصةة والعامةة مةن أجةل تعظةيم القيمةة المشةتركة‬ ‫أ كثةر مةن مجةرس التةروي لتأةميم معمةاري وحنةري أفنةلم نحةن ناةهل الأنمةا اتبداعيةة لمسةتادا مةع إيةمج اهتمةا‬ .‫خا للهويات الماسية والثقافية والاجتماعية التي تحدس المكان وتدعم تطوره الماتمر‬ ‫يتعمق العديد من العممج بمجال ممارسة واحةد متأةل بأعمةالهم م بينمةا ياةتفيد اوخةرون مةن سمة المواهةب والمعرفةة‬ .‫فم ممارسات متعدسة‬

01 About of Firm ‫عن مكتبنا‬ Rihani architects is trusted advisor to its clients, offering expertise in Making a Great space, all relating to the changing ways people work and live around the world. Our collaborative, integrated approach blends the diverse knowledge of these specialties to explore new possibilities and give clients competitive edge through fresh ideas. ‫ هي الماتشار الموثوق به لعممبهام حي تقد الابرة فم صنع فراغ مميز م وكل ذل يتعلق بةالطرق‬Rihani architects .‫المتغيرة التي يعمل بها الناس ويعيشون فم جميع أنحاج العالم‬ ‫يمزج نهجنا التعاو م والمتكامل بين المعرفة المتنوعة لهذه التاأأةات لاستكشةاإ إمكانيةات جديةدة ومةنح العمةمج ميةزة‬ .‫تنافاية من خمل الأفكار الجديدة‬

Sustainability Sustainability is at the core of everything we do. While emerging customized strategies that drive our environmental concepts, we do review all projects against international principles. Our electrical and mechanical engineers, work together with architects to create fully integrated design solutions. Sustainable spaces demand thorough design, while our distinctive integrated design approach enables us to improve innovative strategies with a strong emphasis on the future of the environment. Each project begins with new idea, resulting in a solution tailored to both the location and the user. The design is usually done by a small, cohesive team; from the start of the project until completion throughout all phases. Healthy place and space making Our philosophy for a healthy and sustainable place making: In order to achieve healthy and sustainable placemaking, and where appropriate, we put every effort to fulfill our environmental duties. And as everyone has a role to play in this important agenda. It requires us to plan collectively if we are to significantly reduce local health inequalities and create healthy and sustainable places by following but not limited to:

Below: Above: Private Residence Salloum Villa Riyadh, Saudi Arabia Scope: Interior Architecture + Engineering Lebanon Client: Mr. Salloum Scope: Architecture + Interior

Provide safe, healthy and sustainable living and recreational environments: housing (quality, accessible, space standards, affordability, comfort, mixed tenure, type and density); good quality safe and stimulating public realm. We avoid and mitigate adverse health and sustainability impacts. We take local health inequalities into account by making use of public health intelligence and evidence, we make use of health impact assessments and checklists, design and manage buildings facilities and the surrounding environment and infrastructure to improve health and maintain sustainability. We use design to generate an opportunity to promote and facilitate healthy lifestyles: pattern of development (mixed use), movement/ connectivity and urban design quality to promote active travel, physical activity and mental well-being; healthy eating, active travel, physical activity, safe space for social interaction and play; we design buildings to maximize physical activity by encouraging walking and use of stairs and providing sufficient cycle storage. Mental, social, physical and economic as part of place making so it is vital for us to consider all four aspects of health and wellbeing equally. some industries are, perhaps, more used to dealing with the environmental design parameters associated with physical occupant health, and while these aspects are critically important, they are only one part of the picture. In order to provide the most favorable environments in which people can flourish, it is vital to consider all four aspects of health and wellbeing equally. We work hard to Create environments that are more socially inclusive: making places that cater for a variety of needs and aspirations, through the life-course and in different circumstances, promoting informal interaction through space. We design projects that are less demanding on resources and more resilient: using nature-based solutions, and good practices of production, consumption and disposal to promote health, protect the environment and improve resilience to climate change and natural disasters. To reduce energy consumption through design.

In every project we work on we make sure that we respond to global and local environmental issues: climate change resource depletions, biodiversity loss, waste management, food security, minimizing carbon emissions; sustainable design, construction methods and building material; suitable/renewable energy; flood risk; biodiversity and nature conservation. Being in the 21st century require us to embrace the smart technologies: by incorporating and future proofing for new technology and innovation that improves health and environmental outcomes across a range of areas both at an individual level and within the public realm. What we do? As both an overarching idea and a hands-on approach for improving lifestyle, Strengthening the connection between people and the places they use and share, it is a collaborative process by which we can shape our private and public realms in order to maximize shared value. More than just promoting better architectural and urban design, we facilitate creative patterns of use, paying particular attention to the physical, cultural, and social identities that define a place and support its ongoing evolution. Many of our clients call on the depth of one practice area that’s most relevant to their business, while others benefit from the integration of talent and knowledge in multiple practices. Rihani Architects is trusted advisor to its clients, offering expertise in Making a Great space, all relating to the changing ways people work and live around the world. Our collaborative, integrated approach blends the diverse knowledge of these specialties to explore new possibilities and give clients competitive edge through fresh ideas and up to date tech. Architecture Interior Design Conceptual Design Space Planning Design Development Furniture Schedules Graphic Design Signage & Wayfinding Art Design Engineering Structural Engineering Sustainability MEP Engineering Civil Engineering Post Contract Construction Management Master Planning Construction Supervision District Units Planning Defects Liability Supervision Urban Regeneration and Renewal Progress Reporting Landscape Design Opposite: Sunset Village Beirut, Lebanon Client: Mr. Karim Khalil and Co. Scope: Architecture + Engineering

02 Similar Projects

Stadium Residence Location: Beirut, Lebanon Client: One Invest Scope: Architecture + Engineering



Sunset Village Beirut, Lebanon Client: Mr. Karim Khalil and Co. Scope: Architecture + Engineering



King Rd. Commercial Centre Jeddah, KSA Client: Alrajhi Holding Scope: Architecture



1- Innovative Foods HQ. Riyadh, Saudi Arabia 2- Mahara HQ. Riyadh, Saudi Arabia 3- The Boulivard. Jeddah, Saudi Arabia 4- Lusaka Industrial Zone. Lusaka, Zambia 5- Gov. of Dubai HR Dept. Dubai, UAE 6- Adlieh 4907 Office Bldg. Achrafieh, Lebanon 12 3 4 5 6

Ikoy Tower Lagos, Nigeria Client: Cadwell Ltd Scope: Architecture + Engineering

Ivory Residence Abidjan, Ivory Coast Client: S & GH. Dimashk Scope: Architecture + Engineering

03 Almalqa Development

03 Almalqa Development ‫مشروع ارض الملقى‬ Our Approach Flourishingly catering to a clientele that constantly desires uniqueness and that special touch, is the brilliant, young Rihani Architects team, who always equipped with fresh ideas and an exquisite stylistic vision, accomplishes the transformation of uninspired spaces into a functional work of art with great ease and a high appreciation and applause from our peers and clients. An insight into our designs reflects out artistic flexibility to be classical, modern, minimalistic or extravagant as the concept requires. We commence with a clear understanding of the client’s purpose. In our work we make no assumptions about possible conclusions or outcomes. Our design effort will be grounded in research and strategy. 03.1 Project Understanding Rihani Architects will act as lead consultant, at an additional fee, if requested by It is our understanding that the Client is in the Client: process of designing and constructing a mixed 1. Building Permit. use project on a 7,447.96 SQM in Almalqa 2. Project Management. District in Riyadh City, KSA. 3. Wayfinding & Signage. 4. Furniture Supply. The Project provisionally will include in addition 5. Construction Supervision. to the development of the site plan, 18,619.9 6. Interior Design. SQM of Built up area plus the development of basement floors in case it is needed. 03.3 Basis of Design Included in the scope is architectural design, we consider the documentation provided to date elevations, and site development. as the basis of design to structure this proposal. This documentation has been attached to this 03.2 Scope of Services proposal as an Appendix. Rihani Architects will act as the lead consultant 03.4 Methodology and provide the following services: 1. Architecture design services For a clear description of our methodology, refer 2. Structural design. to the following pages. For a description of 3. Electrical & Mechanical Design. services provided by other consultants, please refer to the Terms and Conditions.

‫‪03 Almalqa Development‬‬ ‫مشروع ارض الملقى‬ ‫نهجنا‬ ‫نقد خدمة مزسهرة لعممبنا الذين ير بون بالحأول علك فراسة فم التأميم والتمييز بتل اللماة الااصة م فريقنا الممع‬ ‫والشاب هو سابما ما يكون مجهزا بأفكار جديدة ورؤية أسلوبية رابعة م وسابما ما ينجح بتحويل المااحات ير الملهمة‬ ‫إلك عمل فني وظيفي باهولة كبيرة بحي ينال التقدير الكبير من قبل عممبنا‪ .‬ان تأميماتنا النموذجية تعكس نظرة‬ ‫ثاقبة لناحية المرونة الفنية بغض النظر اذا كان التأميم كمسيكيا أو حديثا سواجا كان باهظة التكاليف و ني او كان‬ ‫اقتأاسيا تبقأ الفكرة التأميمية والمفهو المعماري هو الاساس‪.‬‬ ‫تبدأ جميع المشاريع بفهم واضح لطلب العميل‪ .‬فم عملنام لا نقد أي افتراضات حول الاستنتاجات أو النتاب المحتملة‬ ‫بل ترتكز جهوسنا فم التأميم علك البح والاستراتيجية‪.‬‬ ‫يمكن ان نعمل كاستشاري مقابل رسو إضافية م إذا تم‬ ‫‪ 03.1‬فهم المشروع‪:‬‬ ‫الطلب من قبل العميل‪:‬‬ ‫‪ -1‬رخأة البناج‪.‬‬ ‫من المفهو أن العميل فم عملية تأميم وبناج مشروع‬ ‫‪ -2‬إسارة المشروع‪.‬‬ ‫متعدس الاستادامات علك مااحة ‪ 7,447.96‬متر مربع فم‬ ‫‪ -3‬الطريق والمفتات‪.‬‬ ‫‪ -4‬توريد الأثاث‪.‬‬ ‫حي الملقا فم مدينة الرياض‪.‬‬ ‫‪ -5‬اتشراإ علك أعمال البناج‪.‬‬ ‫سيشمل مشروع (حي الملقا) مبدبيا‪ :‬باتضافة إلك ماط‬ ‫‪ -6‬التأميم الداخلم‪.‬‬ ‫الموقع العا م ‪ 18,619.9‬متر مربع من المااحات‬ ‫‪ 03.3‬أساس التصميم‬ ‫المغلقة باتضافة الك الأسوار الافلية ان وجدت‪.‬‬ ‫تعتبر العناصر الوثابق المقدمة حتأ اون بمثابة أساس‬ ‫يشمل النطاق التأميم المعماري والواجهات وتطوير‬ ‫التأميم لهيكلة هذا الاقتراح‪ .‬تم إرفاق هذه الوثابق بهذا‬ ‫الموقع‪.‬‬ ‫الاقتراح كملحق‪.‬‬ ‫الادمات‬ ‫‪ 03.2‬نطاق العمل‬ ‫‪ 03.4‬منهجية العمل‬ ‫ستعمل الشركة كماتشار ربياي وتقد‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫للحأول علك وصف واضح لمنهجية العملم يرجأ‬ ‫الرجوع إلك الأفحات التالية‪.‬‬ ‫‪ -1‬خدمات التأميم المعماري‬ ‫‪ -2‬التأميم اتنشائم‪.‬‬ ‫للحأول علك وصف للادمات التي يقدمها استشاريين‬ ‫آخرين م يرجأ الرجوع إلك الشرو والاحكا ‪.‬‬ ‫‪ -3‬التأميم الكهربائم والميكانيكي‪.‬‬

03 Almalqa Development ‫مشروع ارض الملقى‬ Methodology Scope A – Architecture & Engineering. Phase I: [Preliminary Design] Space Planning and Conceptual Design: Phase I starts after signing the contract and receiving the down payment. Designer shall review and evaluate initial budget information provided by Client. Designer shall prepare a presentation that includes: The general architectural layout plan and space arrangement and elevations proposal. Known as Conceptual Design. Phase II: [Schematic Design] Based on the approved Conceptual Design, and adjustments authorized by the Client, and after the 2nd payment is received. The designer shall prepare Design drawings including layout plans, and various elevations and sections for Client's approval. Initial MEP and Structural Drawings shall be issued in this Phase. This package should be sufficient to submit a planning permission and to be approved by the Authorities. Phase III: [Design Development] Based on the approved submissions and after getting the approvals from the authorities, and after the designer receives the 3rd payment, the designer shall review the final adjustments coordinated with the client that shall be reflected on the final set. The Detailed drawing set shall include: General plans drawings. Complete Sections and elevations + details wherever needed + material description. Bill of Quantities. MEP Drawings and documents shall be issued in this Phase. Scope B – Project Management and or - Project Management Plan: Project Supervision (extra and not o Scope included in our price). o Cost o Time if required by client will manage the project by o Quality the following but not limited to: o Resources o Communication - Implement Project. o Risk Management - Management Plan. - Perform Quality Control. - Communicate Internal & External Project - Review and Monitor Costs and Schedules. - Perform Contract Administration . Teams. - Monitor Design. - Monitor Performance Against Feasibility . - Undertake Value Engineering Study. - Handover Major Anchors for Fit out. - Handover Specials for Fit out. - Finalize Technical and Design Terms with - Option Integrated Fit Outs. - Major Anchors. Key Anchors Finalize Finishes and Material - Obtain Building Completion Certificate Selection. from Reg. Bodies. - Handover Stabilization Snagging. - Document and Implement. - Align Fit out/Construction to Achieve Opening.

‫‪03 Almalqa Development‬‬ ‫مشروع ارض الملقى‬ ‫المنهجية‬ ‫النطاق أ – المخططات المعمارية والهندسية‪.‬‬ ‫المرحلة الأولى‪[ :‬التصميم الأولي] توزيع المساحات والتصميم الأولي‪:‬‬ ‫تبدأ المرحلة الأولك بعد توقيع العقد واستم الدفعة المقدمة‪ .‬بحي يقو المأمم بمراجعة وتقييم معلومات الميزانية‬ ‫الأولية المقدمة من العميل‪ .‬كما يقو المأمم بإعداس عرض تقديمي يتنمن‪:‬‬ ‫ماط التاطي المعماري العا واقتراح ترتيب المااحات والارتفاعات‪ .‬يعرإ بالتأميم الاولم‪.‬‬ ‫المرحلة الثانية‪[ :‬تصميم تخطيطي]‬ ‫بناج علك التأميم الاولم المعتمد م والتعديمت التي طلبها بها العميل م وبعد استم الدفعة الثانية‪ .‬يقو المأمم بإعداس‬ ‫رسومات التأميم بما فم ذل الماططات والارتفاعات والأقاا الماتلفة من اجل اخذ موافقةالعميل‪ .‬يجب إصدار‬ ‫الرسومات الهيكلية والكهربابية والاباكة الأولية فم هذه المرحلة‪.‬‬ ‫يجب أن يكون هذا الاصدار كافم للتقد لاخذ اجازة البناج والموافقة عليها من قبل الالطات‪.‬‬ ‫المأمم‬ ‫المرحلة الثالثة‪[ :‬تطوير التصميم]‬ ‫بناج علك التقديمات المعتمدة وبعد الحأول علك اجازة البناجم وبعد أن يتلقأ المأمم الدفعة الثالثة يقو‬ ‫بمراجعة التعديمت النهابية المناقة مع العميل والتي ستنعكس علك الاصدار النهائم‪.‬‬ ‫علك أن تتنمن مجموعة الرسم التفأيلية ما يلم‪:‬‬ ‫‪ -‬رسومات تاطيطية عامة‪.‬‬ ‫‪ -‬أقاا كاملة ومرتفعات ‪ +‬تفاصيل أينما سعت الحاجة‪.‬‬ ‫‪ -‬جداول الكميات ‪ +‬لوابح المواصفات‪.‬‬ ‫‪ -‬رسومات ووثابق الهندسة الكهربابية والميكانيكية‪.‬‬ ‫النطاق ب ‪ -‬إدارة المشروع و ‪ /‬أو الإشراف على المشروع (إضافي وغير مشمول في سعرنا)‪.‬‬ ‫إذا طلب العميل إسارة المشروع يمكن تقديم الادمات التالية علك سبيل المثال لا الحأر‪:‬‬ ‫‪ -‬تنفيذ المشروع‪.‬‬ ‫‪ -‬خطة إسارة‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة الجوسة‪.‬‬ ‫‪ -‬مراجعة ومراقبة التكاليف والجداول‪.‬‬ ‫‪ -‬إسارة العقوس‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة التأاميم‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة الأساج مقابل الجدوى الاقتأاسية‪.‬‬ ‫‪ -‬مراحل المشروع الربياية‪.‬‬ ‫‪ -‬الحأول علك شهاسة إتما البناج من الالطات المعنية‪.‬‬ ‫‪ -‬اعداس لابحة عيوب التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ -‬تنايق التشطيبات مع الاعمال الانشابية لتأمين افتتاح المشروع‪.‬‬ ‫‪ -‬خطة إسارة المشروع‪:‬‬ ‫نطاق‬ ‫كلفة‬ ‫زمن‬ ‫جوسة‬ ‫موارس‬ ‫الاتأالات‬ ‫إسارة المااطر‬ ‫‪ -‬التواصل مع فرق المشروع الداخلية والاارجية‪.‬‬ ‫‪ -‬إجراج سراسة الهندسة القيمية‪.‬‬ ‫‪ -‬التوثيقق‪.‬‬

03 Almalqa Development ‫مشروع ارض الملقى‬ Brief Total Area = 18,619.9 + Basements

‫‪03 Almalqa Development‬‬ ‫مشروع ارض الملقى‬ ‫الاتعاب‬ ‫يعتمد جدول الأسعار والأرقا فم الجداول أسناه علك معايير الأناعة ومتوس أسعار الاوق الحالية لمشاريع التأميم‬ ‫المعماري والهندسي‪.‬‬ ‫‪ 03.1‬الرسوم‬ ‫‪ -‬جميع الأسعار هي بالجنيه الاسترليني‬ ‫‪ -‬نقو بفاتورة مشاريعنا خارج المملكة المتحدة بالجنيه اتسترليني (الجنيه اتسترليني)‬ ‫‪ - -‬سفع الفواتير لا يتجاوز ‪ 7‬أيا من تاريخ اتصدار‪.‬‬ ‫‪ 03.2‬الاتعاب‬ ‫‪ -1‬خدمات التأميم المعماري = ‪ 50,000‬جنيه استرليني‬ ‫‪ 17,000‬جنيه استرليني‬ ‫‪ -2‬التأميم اتنشائم =‬ ‫‪ -3‬التأميم الكهربائم والميكانيكي‪ 10,000 = .‬جنيه إسترليني‬ ‫‪ -4‬تم تقديم هذا الاعر بناجا علك مااحة مبنية مغطاة بواقع ‪ 18,620‬متر مربع‪ ,‬وفم حال زاست المااحة المذكورة خمل‬ ‫مرحلة التأميم فاوإ يتم حااب المااحة بالنابة والتناسب‪.‬‬ ‫‪ 03.3‬جدول أسعار الأعمال الإضافية بدون اتفاقيات مسبقة‪.‬‬ ‫يقو العميل بدفع رسو الادمات اتضافية أو الادمات الأخرى بالااعة إلك الشركة وفقا معدلات الفوترة القياسية‬ ‫الحالية أو علك أساس إجمالم معتمد مابقا ويغطيها امر عمل منفأل‪.‬‬ ‫‪ 03.4‬جدول الدفع‬ ‫‪ ٪40 -‬عند توقيع العقد‪.‬‬ ‫‪ ٪30 -‬عند الانتهاج من المرحلة الأولك وقبل بدج المرحلة الثانية‪.‬‬ ‫‪ ٪20 -‬عند الانتهاج من المرحلة الثانية وقبل بدج المرحلة الثالثة‪.‬‬ ‫‪ ٪10 -‬عند الانتهاج من المرحلة الثالثة وقبل بدج المرحلة الرابعة‪.‬‬

03 Almalqa Development ‫مشروع ارض الملقى‬ Compensation The schedule of rates and figures in the tables below are based on the industry standards and current average market rates for architectural projects. 03.1 Fees - All rates are given in Sterling Pounds. - We invoice our projects outside UK in GBP (Sterling Pounds) . - Payment of invoices will not exceed 7 days from issue. 03.3 Compensation 1. Architecture design services = GBP 50,000.00 2. Structural design = GBP 17,000.00 3. Electrical & Mechanical Design = GBP 10,000.00 4. The Lump sum amount above is based on the Built up area of 18,620 SQM, in case the area increased during the design phase, a VO will be requested pro-rata to the areas increased. 03.3 Schedule of Rates for additional works without prior agreements. Fees for Additional Services or other hourly services are to be paid by the Client to Rihani Architects in accordance with our standard current billing rates or on a pre-approved lumpsum basis and covered by a separate work authorization. 03.4 Payment Schedule - 40% upon signing the contract. - 30% upon the finishing of phase I and prior to start of Phase II. - 20% upon the finishing of phase II and prior to start of Phase III. - 10% upon the finishing of phase III and prior to start of Phase IV.

04 Alyasmeen Development

03 Alyasmeen Development ‫مشروع ارض الياسمين‬ Our Approach Flourishingly catering to a clientele that constantly desires uniqueness and that special touch, is the brilliant, young Rihani Architects team, who always equipped with fresh ideas and an exquisite stylistic vision, accomplishes the transformation of uninspired spaces into a functional work of art with great ease and a high appreciation and applause from our peers and clients. An insight into our designs reflects out artistic flexibility to be classical, modern, minimalistic or extravagant as the concept requires. We commence with a clear understanding of the client’s purpose. In our work we make no assumptions about possible conclusions or outcomes. Our design effort will be grounded in research and strategy. 03.1 Project Understanding Rihani Architects will act as lead consultant, at an additional fee, if requested by It is our understanding that the Client is in the Client: process of designing and constructing a mixed 1. Building Permit. use project on a 1,675 SQM Land in Alyasmeen 2. Project Management. District in Riyadh City, KSA. 3. Wayfinding & Signage. 4. Furniture Supply. The Project provisionally will include in addition 5. Construction Supervision. to the development of the site plan, 5,025 SQM 6. Interior Design. of Built up area plus the development of basement floors in case it is needed. 03.3 Basis of Design Included in the scope is architectural design, we consider the documentation provided to date elevations, and site development. as the basis of design to structure this proposal. This documentation has been attached to this 03.2 Scope of Services proposal as an Appendix. Rihani Architects will act as the lead consultant 03.4 Methodology and provide the following services: 1. Architecture design services For a clear description of our methodology, refer 2. Structural design. to the following pages. For a description of 3. Electrical & Mechanical Design. services provided by other consultants, please refer to the Terms and Conditions.

‫‪03 Alyasmeen Development‬‬ ‫مشروع ارض الياسمين‬ ‫نهجنا‬ ‫نقد خدمة مزسهرة لعممبنا الذين ير بون بالحأول علك فراسة فم التأميم والتمييز بتل اللماة الااصة م فريقنا الممع‬ ‫والشاب هو سابما ما يكون مجهزا بأفكار جديدة ورؤية أسلوبية رابعة م وسابما ما ينجح بتحويل المااحات ير الملهمة‬ ‫إلك عمل فني وظيفي باهولة كبيرة بحي ينال التقدير الكبير من قبل عممبنا‪ .‬ان تأميماتنا النموذجية تعكس نظرة‬ ‫ثاقبة لناحية المرونة الفنية بغض النظر اذا كان التأميم كمسيكيا أو حديثا سواجا كان باهظة التكاليف و ني او كان‬ ‫اقتأاسيا تبقأ الفكرة التأميمية والمفهو المعماري هو الاساس‪.‬‬ ‫تبدأ جميع المشاريع بفهم واضح لطلب العميل‪ .‬فم عملنام لا نقد أي افتراضات حول الاستنتاجات أو النتاب المحتملة‬ ‫بل ترتكز جهوسنا فم التأميم علك البح والاستراتيجية‪.‬‬ ‫يمكن ان نعمل كاستشاري مقابل رسو إضافية م إذا تم‬ ‫‪ 03.1‬فهم المشروع‪:‬‬ ‫الطلب من قبل العميل‪:‬‬ ‫‪ -1‬رخأة البناج‪.‬‬ ‫من المفهو أن العميل فم عملية تأميم وبناج مشروع‬ ‫‪ -2‬إسارة المشروع‪.‬‬ ‫متعدس الاستادامات علك مااحة ‪ 1,675‬متر مربع فم‬ ‫‪ -3‬الطريق والمفتات‪.‬‬ ‫‪ -4‬توريد الأثاث‪.‬‬ ‫حي الملقا فم مدينة الرياض‪.‬‬ ‫‪ -5‬اتشراإ علك أعمال البناج‪.‬‬ ‫سيشمل مشروع (حي الياسمين) مبدبيا‪ :‬باتضافة إلك‬ ‫‪ -6‬التأميم الداخلم‪.‬‬ ‫ماط الموقع العا م ‪ 5,025‬متر مربع من المااحات‬ ‫‪ 03.3‬أساس التصميم‬ ‫المغلقة باتضافة الك الأسوار الافلية ان وجدت‪.‬‬ ‫تعتبر العناصر الوثابق المقدمة حتأ اون بمثابة أساس‬ ‫يشمل النطاق التأميم المعماري والواجهات وتطوير‬ ‫التأميم لهيكلة هذا الاقتراح‪ .‬تم إرفاق هذه الوثابق بهذا‬ ‫الموقع‪.‬‬ ‫الاقتراح كملحق‪.‬‬ ‫الادمات‬ ‫‪ 03.2‬نطاق العمل‬ ‫‪ 03.4‬منهجية العمل‬ ‫ستعمل الشركة كماتشار ربياي وتقد‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫للحأول علك وصف واضح لمنهجية العملم يرجأ‬ ‫الرجوع إلك الأفحات التالية‪.‬‬ ‫‪ -1‬خدمات التأميم المعماري‬ ‫‪ -2‬التأميم اتنشائم‪.‬‬ ‫للحأول علك وصف للادمات التي يقدمها استشاريين‬ ‫آخرين م يرجأ الرجوع إلك الشرو والاحكا ‪.‬‬ ‫‪ -3‬التأميم الكهربائم والميكانيكي‪.‬‬

03 Alyasmeen Development ‫مشروع ارض الياسمين‬ Methodology Scope A – Architecture & Engineering. Phase I: [Preliminary Design] Space Planning and Conceptual Design: Phase I starts after signing the contract and receiving the down payment. Designer shall review and evaluate initial budget information provided by Client. Designer shall prepare a presentation that includes: The general architectural layout plan and space arrangement and elevations proposal. Known as Conceptual Design. Phase II: [Schematic Design] Based on the approved Conceptual Design, and adjustments authorized by the Client, and after the 2nd payment is received. The designer shall prepare Design drawings including layout plans, and various elevations and sections for Client's approval. Initial MEP and Structural Drawings shall be issued in this Phase. This package should be sufficient to submit a planning permission and to be approved by the Authorities. Phase III: [Design Development] Based on the approved submissions and after getting the approvals from the authorities, and after the designer receives the 3rd payment, the designer shall review the final adjustments coordinated with the client that shall be reflected on the final set. The Detailed drawing set shall include: General plans drawings. Complete Sections and elevations + details wherever needed + material description. Bill of Quantities. MEP Drawings and documents shall be issued in this Phase. Scope B – Project Management and or - Project Management Plan: Project Supervision (extra and not o Scope included in our price). o Cost o Time if required by client will manage the project by o Quality the following but not limited to: o Resources o Communication - Implement Project. o Risk Management - Management Plan. - Perform Quality Control. - Communicate Internal & External Project - Review and Monitor Costs and Schedules. - Perform Contract Administration . Teams. - Monitor Design. - Monitor Performance Against Feasibility . - Undertake Value Engineering Study. - Handover Major Anchors for Fit out. - Handover Specials for Fit out. - Finalize Technical and Design Terms with - Option Integrated Fit Outs. - Major Anchors. Key Anchors Finalize Finishes and Material - Obtain Building Completion Certificate Selection. from Reg. Bodies. - Handover Stabilization Snagging. - Document and Implement. - Align Fit out/Construction to Achieve Opening.

‫‪03 Alyasmeen Development‬‬ ‫مشروع ارض الياسمين‬ ‫المنهجية‬ ‫النطاق أ – المخططات المعمارية والهندسية‪.‬‬ ‫المرحلة الأولى‪[ :‬التصميم الأولي] توزيع المساحات والتصميم الأولي‪:‬‬ ‫تبدأ المرحلة الأولك بعد توقيع العقد واستم الدفعة المقدمة‪ .‬بحي يقو المأمم بمراجعة وتقييم معلومات الميزانية‬ ‫الأولية المقدمة من العميل‪ .‬كما يقو المأمم بإعداس عرض تقديمي يتنمن‪:‬‬ ‫ماط التاطي المعماري العا واقتراح ترتيب المااحات والارتفاعات‪ .‬يعرإ بالتأميم الاولم‪.‬‬ ‫المرحلة الثانية‪[ :‬تصميم تخطيطي]‬ ‫بناج علك التأميم الاولم المعتمد م والتعديمت التي طلبها بها العميل م وبعد استم الدفعة الثانية‪ .‬يقو المأمم بإعداس‬ ‫رسومات التأميم بما فم ذل الماططات والارتفاعات والأقاا الماتلفة من اجل اخذ موافقةالعميل‪ .‬يجب إصدار‬ ‫الرسومات الهيكلية والكهربابية والاباكة الأولية فم هذه المرحلة‪.‬‬ ‫يجب أن يكون هذا الاصدار كافم للتقد لاخذ اجازة البناج والموافقة عليها من قبل الالطات‪.‬‬ ‫المأمم‬ ‫المرحلة الثالثة‪[ :‬تطوير التصميم]‬ ‫بناج علك التقديمات المعتمدة وبعد الحأول علك اجازة البناجم وبعد أن يتلقأ المأمم الدفعة الثالثة يقو‬ ‫بمراجعة التعديمت النهابية المناقة مع العميل والتي ستنعكس علك الاصدار النهائم‪.‬‬ ‫علك أن تتنمن مجموعة الرسم التفأيلية ما يلم‪:‬‬ ‫‪ -‬رسومات تاطيطية عامة‪.‬‬ ‫‪ -‬أقاا كاملة ومرتفعات ‪ +‬تفاصيل أينما سعت الحاجة‪.‬‬ ‫‪ -‬جداول الكميات ‪ +‬لوابح المواصفات‪.‬‬ ‫‪ -‬رسومات ووثابق الهندسة الكهربابية والميكانيكية‪.‬‬ ‫النطاق ب ‪ -‬إدارة المشروع و ‪ /‬أو الإشراف على المشروع (إضافي وغير مشمول في سعرنا)‪.‬‬ ‫إذا طلب العميل إسارة المشروع يمكن تقديم الادمات ا التالية علك سبيل المثال لا الحأر‪:‬‬ ‫‪ -‬تنفيذ المشروع‪.‬‬ ‫‪ -‬خطة إسارة‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة الجوسة‪.‬‬ ‫‪ -‬مراجعة ومراقبة التكاليف والجداول‪.‬‬ ‫‪ -‬إسارة العقوس‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة التأاميم‪.‬‬ ‫‪ -‬مراقبة الأساج مقابل الجدوى الاقتأاسية‪.‬‬ ‫‪ -‬مراحل المشروع الربياية‪.‬‬ ‫‪ -‬الحأول علك شهاسة إتما البناج من الالطات المعنية‪.‬‬ ‫‪ -‬اعداس لابحة عيوب التنفيذ‪.‬‬ ‫‪ -‬تنايق التشطيبات مع الاعمال الانشابية لتأمين افتتاح المشروع‪.‬‬ ‫‪ -‬خطة إسارة المشروع‪:‬‬ ‫نطاق‬ ‫كلفة‬ ‫زمن‬ ‫جوسة‬ ‫موارس‬ ‫الاتأالات‬ ‫إسارة المااطر‬ ‫‪ -‬التواصل مع فرق المشروع الداخلية والاارجية‪.‬‬ ‫‪ -‬إجراج سراسة الهندسة القيمية‪.‬‬ ‫‪ -‬التوثيقق‪.‬‬

03 Alyasmeen Development ‫مشروع ارض الياسمين‬ Compensation The schedule of rates and figures in the tables below are based on the industry standards and current average market rates for architectural projects. 03.1 Fees - All rates are given in Sterling Pounds. - We invoice our projects outside UK in GBP (Sterling Pounds) . - Payment of invoices will not exceed 7 days from issue. 03.3 Compensation 1. Architecture design services = GBP 25,000.00 2. Structural design = GBP 8,500.00 3. Electrical & Mechanical Design = GBP 8,500.00 4. The Lump sum amount above is based on the Built up area of 5,025 SQM, in case the area increased during the design phase, a VO will be requested pro-rata to the areas increased. 03.3 Schedule of Rates for additional works without prior agreements. Fees for Additional Services or other hourly services are to be paid by the Client to Rihani Architects in accordance with our standard current billing rates or on a pre-approved lumpsum basis and covered by a separate work authorization. 03.4 Payment Schedule ‫الاتعاب‬ - 40% upon signing the contract. - 30% upon the finishing of phase I and prior to start of Phase II. - 20% upon the finishing of phase II and prior to start of Phase III. - 10% upon the finishing of phase III and prior to start of Phase IV. ‫يعتمد جدول الأسعار والأرقا فم الجداول أسناه علك معايير الأناعة ومتوس أسعار الاوق الحالية لمشاريع التأميم‬ .‫المعماري والهندسي‬ ‫ الرسوم‬03.1 ‫ جميع الأسعار هي بالجنيه الاسترليني‬- )‫ نقو بفاتورة مشاريعنا خارج المملكة المتحدة بالجنيه اتسترليني (الجنيه اتسترليني‬- .‫ أيا من تاريخ اتصدار‬7 ‫ سفع الفواتير لا يتجاوز‬- - ‫ الاتعاب‬03.3 ‫ جنيه استرليني‬25,000 = ‫ خدمات التأميم المعماري‬-1 ‫ جنيه استرليني‬8,500 = ‫ التأميم اتنشائم‬-2 ‫ جنيه إسترليني‬8,500 = .‫ التأميم الكهربائم والميكانيكي‬-3 ‫ وفم حال زاست المااحة المذكورة خمل‬,‫ متر مربع‬5,025 ‫ تم تقديم هذا الاعر بناجا علك مااحة مبنية مغطاة بواقع‬-4 .‫مرحلة التأميم فاوإ يتم حااب المااحة بالنابة والتناسب‬ .‫ جدول أسعار الأعمال الإضافية بدون اتفاقيات مسبقة‬03.3 ‫يقو العميل بدفع رسو الادمات اتضافية أو الادمات الأخرى بالااعة إلك العناصر وفقا معدلات الفوترة القياسية‬ .‫الحالية أو علك أساس إجمالم معتمد مابقا ويغطيها امر عمل منفأل‬ ‫ جدول الدفع‬03.4 .‫ عند توقيع العقد‬٪40 - .‫ عند الانتهاج من المرحلة الأولك وقبل بدج المرحلة الثانية‬٪30 - .‫ عند الانتهاج من المرحلة الثانية وقبل بدج المرحلة الثالثة‬٪20 - .‫ عند الانتهاج من المرحلة الثالثة وقبل بدج المرحلة الرابعة‬٪10 -

05 Terms and Conditions

05 Terms and Conditions ‫شروط وأحكام عامة‬ 05.1 Assumptions 05.2 Exclusions Rihani Architects or Company means the Excluded are: architect or designer who a design service • Any and all Local Authority and other provider and the party who submitted this Statutory fees & expenses. offer. • Taxes. CLIENT means the owner of the project and is • Couriers & communications. the party who is receiving the services. • Shop drawings, fabrication drawings • Retention of fees for any reason. Any correspondence between the COMPANY • Travel expenses if required by the CLIENT. and the CLIENT is considered confidential • Any payments required to be paid to any including this financial proposal, sharing this officials regardless of being Legal or not in confidential information with any third party order to facilitate the building permit process. without the written consent from the company gives the right to the company to legally 05.3 Reimbursable prosecute. Reimbursable items include: • Travel and travel time for senior team. Rihani Architects assumes that the land chosen • Printing, CAD plots & translations by CLIENT is owned by him or have the legal • Photography rights to make a construction project on it. • Models, photo-realistic 3D renderings & walk- throughs unless mentioned otherwise. Rihani Architects reserves the right to revise elements will invoice the client fifteen (15%) the fees if the total gross floor area varies by mark-up for reimbursable items. more than 10% from the area identified in the • Any payments required to be paid to any request for proposal, and as included in the officials regardless of being Legal or not. appendices. 05.4 Additional Services Rihani Architects assumes a response time of The following services are not included in the five (5) business days for the approval of each Basic Scope of Services, unless so identified in stage by Client, as outlined in this proposal. this proposal, and may be provided if Should the time for approval exceed this, we authorized or confirmed in writing by the client. reserve the right to amend our fee, schedules, For each request, we would define the scope, and deliverables accordingly. determine appropriate fee, and issue a work authorization for approval prior to commencing Rihani Architects assumes the meetings will work. take place as outlined in this proposal. Should Additionally, tasks may be required on this the number of meetings exceed the number project for which the scope is undetermined as outlined, we reserve the right to amend our yet. Such Additional Services may include but proposal accordingly. are not limited to the services described as follows: Rihani Architects has the right to post their - Branding: Design and production of name on the project board, and have the copyright to add the project in their portfolio. environmental signage. The CLIENT guarantees that access shall be - Way finding strategy and signage given to the COMPANY to take photos during - Place making elements such as lifestyle the execution and after the execution, In case the contract was broken by any party at graphics and wall art Brand standards anytime, this right shall be guaranteed by the - Printed media & brochures Digital media CLIENT. content

05 Terms and Conditions ‫شروط وأحكام عامة‬ 05.4 Additional Services (continued) 05.5 Services By others: A partial list of professional services that may - Services in connection with areas or work be required for the project and would be outside the project area, and scope of Basic provided upon client instruction and approval. Services. Such services may include, but are not limited to the - Bespoke furniture and mock-ups (beyond services described as follows; selection of standard products). - Hazardous materials and indoor air - Providing services made necessary by the default of the contractor or any sub-contractor quality consulting or supplier, by major defects or deficiency in - As built measurement of the spaces and the work, or by any failure of performance of any external consultant or any contractor or documentation with drawings by a sub contractor for the work, or others non- licensed surveyor specified. - Planning Supervisor - Selection and specification of artwork and - Legal advice accessories. - Detailed filing survey and associated - Selection of, or design of, crockery, and electronic data management cutlery, and earthenware cooking items. recommendations Extension of programme after the lump sum - Survey of existing structures figure has been agreed between elements and - Application fees for statutory approvals the Client based on an agreed completion date. - Fees for any sub consultants or services - Changes requested by the Client after not specifically mentioned in this previous work had been approved. proposal - Incorporation of value engineering - Visits to manufacturers or suppliers comments by a third party, or after the design - Internal and external branding process period will be charged as additional fee - Marketing Materials Provision of web based drawing and document - Cost of any physical testing, surveys or distribution systems. investigations - Provision of commissioned visualizations, - External below ground drainage & models, and/ or computerized ‘fly through’. rainwater systems Audio visual content production - Authorities approvals process and any - Kitchen and specialty food service design services related to obtaining the - Detailed furniture inventory and location necessary permits plans for incorporation of existing furniture - Any fees paid to government authorities - Exterior work including base building in order to obtain permits. - Field verification and location plans for demolition/ reuse, or creation of CAD backgrounds or record drawings when these are not provided by client

‫‪05 Terms and Conditions‬‬ ‫شروط وأحكام عامة‬ ‫‪ 05.2‬الاستثناءات‪:‬‬ ‫‪ 05.1‬الافتراضات‪:‬‬ ‫الاعمال الماتبعدة هي‪:‬‬ ‫(الريحا م مهندسون) أو الشركة تعني المهندس أو‬ ‫• أي وكافة الرسو لأالح الالطات المحلية والرسو‬ ‫المأمم الذي يقد خدمة التأميم والطرإ الذي قد‬ ‫والنفقات القانونية الأخرى‪.‬‬ ‫هذا العرض‪.‬‬ ‫• النرابب‪.‬‬ ‫العميل يعني مال المشروع والطرإ الذي يتلقأ‬ ‫• الاعاة والاتأالات‪.‬‬ ‫الادمات والذي يقو باداس الاتعاب بدل الادمان‬ ‫• تكاليف طباعة الماططات التنفيذية والرسومات‪.‬‬ ‫• الاحتفاظ بالرسو لأي سبب من الأسباب (الحكومة)‪.‬‬ ‫المقدمة اليه‪.‬‬ ‫• نفقات الافر إذا طلب العميل ذل ‪.‬‬ ‫تعتبر أي مراسمت بين الشركة والعميل سرية بما فم‬ ‫• أي مدفوعات مطلوب سفعها إلك أي ماؤول بغض‬ ‫ذل هذا العرض المالم م ومشاركة هذه المعلومات‬ ‫النظر عن كونها قانونية أ لا من أجل تاهيل عملية‬ ‫الارية مع أي طرإ ثال سون الحأول علك موافقة‬ ‫خطية من الشركة يمنح الشركة الحق فم الممحقة‬ ‫اجازة البناج‪.‬‬ ‫القانونية‪.‬‬ ‫‪ 05.3‬مصاريف نثريات‪:‬‬ ‫تفترض العناصر أن الأرض التي اختارها العميل مملوكة‬ ‫تشمل النثريات القابلة لمسترساس ما يلم‪:‬‬ ‫له أو لها الحقوق القانونية تنشاج مشروع بناج عليها‪.‬‬ ‫• بدل وقت الافر والافر‪.‬‬ ‫تحتفظ الشركة بالحق فم مراجعة الرسو إذا كان إجمالم‬ ‫• الطباعة م قطع ‪CAD‬والترجمات‬ ‫المااحة الأرضية ياتلف بأكثر من ‪ ٪10‬من المنطقة‬ ‫• التأوير‬ ‫المحدسة فم طلب تقديم العروض م وكما هو مدرج فم‬ ‫• النماذج والعروض ثمثية الأبعاس والأور الواقعية ما‬ ‫الممحق‪.‬‬ ‫لم يذكر خمإ ذل ‪ .‬تأدر الشركة فاتورة للعميل‬ ‫باماة عشر (‪ )٪15‬هامش ربح للبنوس القابلة‬ ‫يفترض وقت استجابة خماة (‪ )5‬أيا عمل للموافقة‬ ‫علك كل مرحلة من قبل العميل م كما هو موضح فم هذا‬ ‫لمسترساس‪.‬‬ ‫الاقتراح‪ .‬إذا تجاوز وقت الموافقة هذا م فإننا نحتفظ‬ ‫• أي مدفوعات مطلوب سفعها إلك أي ماؤول بغض‬ ‫بالحق فم تعديل الرسو والجداول الزمنية والتاليمات‬ ‫النظر عن كونها قانونية أ لا‪.‬‬ ‫وفقا لذل ‪.‬‬ ‫‪ 05.4‬الخدمات الإضافية‪:‬‬ ‫ستعقد الاجتماعات علك النحو المبين فم هذا الاقتراح‪.‬‬ ‫إذا تجاوز عدس الاجتماعات العدس المحدس م فإننا نحتفظ‬ ‫لا يتم تنمين الادمات التالية فم النطاق الأساسي‬ ‫للادمات م ما لم يتم تحديد ذل فم هذا العرض م‬ ‫بالحق فم تعديل اقتراحنا وفقا لذل ‪.‬‬ ‫ويمكن تقديمها إذا تم التأريح بها أو تأكيدها كتابيا من‬ ‫تمتل الشركة الحق فم نشر اسمها علك لوحة المشروع‬ ‫قبل العميل‪.‬‬ ‫م ولها حقوق الطبع والنشر تضافة المشروع فم البوفايل‬ ‫لكل طلب م سنحدس النطاق م ونحدس الرسو المناسبة م‬ ‫الاا بها ‪.‬وينمن العميل أن يمنح المأمم حق‬ ‫الدخول الك المشروع لالتقا الأور أثناج التنفيذ وبعد‬ ‫ونأدر تأريح عمل للموافقة قبل بدج العمل‪.‬‬ ‫التنفيذ م فم حالة كار العقد من قبل أي طرإ فم أي‬ ‫باتضافة إلك ذل م قد تكون المها مطلوبة فم هذا‬ ‫المشروع الذي لم يتم تحديد نطاقه حتأ اون‪ .‬قد‬ ‫وقت م فإن هذا الحق يظل ساري بنمانة العميل‪.‬‬ ‫تشمل هذه الادمات اتضافية علك سبيل المثال لا‬ ‫الحأر الادمات الموضحة علك النحو التالم‪:‬‬ ‫‪ -‬العممة التجارية‪ :‬تأميم وإنتاج المفتات والشعارات‪.‬‬ ‫‪ -‬اللوحات الاستدلالية‪.‬‬ ‫‪-‬الوساب المطبوعة والكتيبات ومحتوى الوساب‬ ‫الرقمية ‪.‬‬

‫‪05 Terms and Conditions‬‬ ‫شروط وأحكام عامة‬ ‫‪ 05.5‬خدمات الآخرين‪:‬‬ ‫‪ 05.4‬الخدمات الإضافية (تابع)‬ ‫قابمة جزبية بالادمات المهنية التي قد تكون مطلوبة‬ ‫‪ -‬الادمات المتعلقة بالمناطق أو العمل خارج منطقة‬ ‫للمشروع وسيتم تقديمها بناج علك تعليمات العميل‬ ‫المشروع م ونطاق الادمات الأساسية‪.‬‬ ‫والموافقة عليه‪ .‬قد تشمل هذه الادمات م علك سبيل‬ ‫‪ -‬أثاث ونماذج مف ّألة حاب الطلب (تتجاوز اختيار‬ ‫المثال لا الحأر‬ ‫المنتجات القياسية)‪.‬‬ ‫الادمات الموضحة علك النحو التالم ؛‬ ‫‪ -‬استشارات بشأن المواس الاطرة وجوسة الهواج‬ ‫‪ -‬تقديم الادمات التي تكون ضرورية بابب تقأير‬ ‫المقاول أو أي مقاول فرعي أو مورس م أو بابب عيوب‬ ‫الداخلم‪.‬‬ ‫أو قأور فم العمل م أو بابب أي فشل فم أساج أي‬ ‫‪ -‬التوثيق بالرسومات بواسطة مااح مرخص‬ ‫استشاري خارجي أو أي مقاول أو مقاول فرعي للعمل م‬ ‫‪ -‬مشرإ تاطي ‪.‬‬ ‫أو يرهم ير ‪ -‬محدس‪.‬‬ ‫‪ -‬المشورة القانونية‪.‬‬ ‫‪ -‬اختيار والمواصفات الفنية والاكااوارات‪.‬‬ ‫‪ -‬ماح اتيداع التفأيلم وما يرتب به من‬ ‫‪ -‬تمديد البرنام بعد الاتفاق علك مبلغ المبلغ المقطوع‬ ‫توصيات إسارة البيانات اتلكترونية‪.‬‬ ‫بين العناصر والعميل بناج علك تاريخ الانتهاج المتفق‬ ‫‪ -‬ماح الهياكل القابمة‪.‬‬ ‫‪ -‬رسو طلب الموافقات النظامية‪.‬‬ ‫عليه‪.‬‬ ‫‪ -‬رسو أي ماتشارين فرعيين أو خدمات ير‬ ‫‪ -‬التغييرات التي طلبها العميل بعد الموافقة علك‬ ‫مذكورة علك وجه التحديد فم هذا العرض‪.‬‬ ‫‪ -‬زيارات للمأنعين أو المورسين‪.‬‬ ‫العمل الاابق‪.‬‬ ‫‪ -‬العممات التجارية الداخلية والاارجية‬ ‫‪ -‬سيتم فرض رسو إضافية علك تنمين تعليقات‬ ‫هندسة القيمة من قبل طرإ ثال م أو بعد فترة عملية‬ ‫‪ -‬مواس التاويق‪.‬‬ ‫‪ -‬تكلفة أي اختبارات أو استطمعات أو تحقيقات‬ ‫التأميم‪.‬‬ ‫‪ -‬توفير الرسم علك شبكة اتنترنت و أنظمة توزيع‬ ‫فيلأيابية‪.‬‬ ‫‪ -‬أنظمة الأرإ الاارجية تحت الأرض ومياه‬ ‫الوثابق‪.‬‬ ‫‪ -‬توفير التأورات ثمثية الابعاس والنماذج المفوضة و‪/‬أو‬ ‫الأمطار‪.‬‬ ‫‪ -‬موافقات الالطات وأي خدمات تتعلق‬ ‫\"الطيران عبر\" المحوسب (انيمايشن)‪.‬‬ ‫‪ -‬إنتاج المحتوى المرئم والماموع‬ ‫بالحأول علك التأاريح المزمة‪.‬‬ ‫‪ -‬أي رسو يتم سفعها للجهات الحكومية‬ ‫‪ -‬تأميم المطبخ وخدمة الطعا المتاأأة‬ ‫جرس مفأل للأثاث وخط موقع لدم الأثاث الحالم‪.‬‬ ‫للحأول علك التأاريح‪.‬‬ ‫‪ -‬التحقق الميدا م وخط الموقع للهد ‪ /‬إعاسة‬ ‫الاستادا م أو إنشاج خلفيات ‪CAD‬أو تاجيل‬ ‫الرسومات عندما لا يتم توفيرها من قبل العميل‬



Rihani Architects Is a trade mark for Associated Management for Business Affairs Ltd incorporated in England and Wales under the number: 11233075 Registered Office: 12 Constance Street International House, London, England E16 2DQ Commercial Office: Prince Charles Dr Brent Cross, London, England NW4 3FP www.rihaniarchitects.com [email protected]