Альбом технического задания

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку дизайн-проекта квартиры, расположенной по адресу:Москва, ул. Днепропетровская, д3.к.2 кв.195 МОСКВА 2016

СодержаниеСодержание________________________________ стр.2Этапы работ над дизайн-проектом____________________ стр.3Описание объекта___________________________ стр.5Обмерный план объекта______________________стр.6Функциональное зонирование________________стр.7Фотофиксация объекта_______________________стр.8Информация о семье Заказчикаи анкетные даннные__________________________стр.9Стилевые решения__________________________ стр.10ПрихожаяГардеробнаяКухня-ГостинаяВаннаяСанузелСпальня и Балкон при СпальнеДетская для девочки и зона БалконаДетская для второго ребенкаЛист согласования___________________________стр.19 2

Этапы работ над проектом 1-ый ЭТАП 2-ой ЭТАП 3-ий ЭТАП ПЛАНИРОВОЧНЫЙ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (5-15 рабочих дней) (от 35 рабочих дней, согласования с заказчиком от 1 до 2ух (от 35 рабочих дней, согласования с заказчиком от 1 до 2ух раз в неделю по мере проработки планов ,разверток1.Обмеры. Фотофиксация. раз в неделю по мере проработки помещений) помещений и составления ведомостей/спецификаций)2. Определение задач и стилевых предпочтений Заказчика поанкете, заполненной Заказчиком, для подготовки альбома ТЗ Начало работы над 2-ым этапом после подписания альбома ТЗ и Внесение предоплаты 40% от стоимости проекта.(Технического задания на проектирование – составляется Ар- внесения предоплаты 30% от стоимости дизайн-проекта. Проработка Начало проработки технической стороны проекта на основе со-хитектором-дизайнером) планировочного решения на основе согласованного альбома Техни- гласованного альбома ТЗ и визуализаций по помещениям.3.Согласовние этапов проектирования и их составляющих, ческого задания. Порядок очередности проработки помещений по их Для помощи Заказчику в выборе отделочных материалов, освети-обсуждение выбора строительной бригады, авторского надзо- назначению: тельного оборудования, сантехники, мебели и текстиля возможнара (не входит в стоимость дизайн-проекта), условий помощи - Основные жилые помещения (Гостиная, Кухня) организация выездов по магазинам с архитектором- дизайнеромв комплектации, согласование возможности фотосъемки по - Спальня хозяйская, Гардеробная (до 3-х выездов)окончанию реализации проекта. -Санузлы Альбом рабочей документации, формируемый дизайнером-архи-4. Согласование ориентировочного бюджета ремонта, сроков -Детские тектором, включает следующий комплект чертежей:5. Согласование стоимости дизайн-проекта, порядок оплаты -Прихожая, Коридоры Обмерочный чертеж с фотофиксацией и привязкой инженерных6. План БТИ (при наличии - предоставляется заказчиком)+ По каждому помещению делается визуализация. Возможна корректи- коммуникаций;Технические условия от Управляющей домом Компании (пре- ровка до 3-х раз. План демонтажадоставляется заказчиком) План монтажа с маркировкой окон, подоконников и межкомнат-7.Разработка и согласование альбома Технического задания на Данный этап считается завершенным после полного согласования ных дверных проемовпроектирование (ТЗ). Альбом ТЗ включает следующую инфор- визуализаций по всем помещениям. План расстановки мебелимацию План потолков с указанием высотных отметок и привязкой вент--Чертеж обмерный и фотофиксацию решеток-Заполненную Заказчиком анкету с примерами фотографий ин- План раскладки напольных покрытийтерьера и его элементов с отображением желаемой цветовой План теплых полов и регуляторов теплого полагаммы и стилистики по каждому помещению, планируемому в План потолков с размещением осветительного оборудования сдизайн-проекте привязкой к выключателям;- Согласованный предварительный план перепланировки План размещения розеток и электровыводов(функциональнальное зонирование) План размещения сантехнических приборов и оборудования- План выполнения работ (Этапы работ) дизайн-проекта План размещения отопительных приборов и оборудования (ради-Альбом Технического задания не включает предварительные аторы отопления/конвекторы/полотенцесушители)эскизы и визуализации по помещениям. Согласованный план Планы и развертки стен по каждому помещениюпо перепланировке не является окончательным и может быть Чертежи элементов интерьера и/или мебели индивидуальногоскорректирован в процессе детализации планировки помеще- изготовления (чертежи данного раздела обычно носят схематич-ний ный характер и могут быть изменены фабрикой-изготовителем в8. Внесение дополнительных пожеланий/корректировка. соответствии с конструктивными особенностями изделий)10. Подписание договора совместно с ТЗ. Внесение предоплаты Ведомость отделочных материалов (напольных покрытий, стен,40% от стоимости проекта. потолков); Ведомость мебели, текстиля, осветительных приборов, розеток, выключателей, сантехнических приборов и оборудования. По окончанию данного этапа Заказчик и Архитектор-дизайнер подписывают Альбом рабочей документации в двух экземплярах, один из которых Заказчик получает на руки и оплачивает остав- шуюся часть стоимости проекта 30%. 3

4

Описание объектаРАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира расположена в панельном доме серии 1-515/9М,в нескольких минутах ходьбы от м. Южная.КОНСТРУКЦИЯ ДОМА: Высота потолков 2.64 м, лифт пассажирский 400 кг.Наружные стены – трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 400 мм.Внутренние гипсобетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки - внутриквар-тирные гипсобетонные панели толщиной 80 см, межквартирные- состоят из двухмежкомнатных с воздушным зазором 40мм.Перекрытия – многопустотные железобетонные панели толщиной 220 мм. Несу-щие стены - все межквартирные.ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ: Общая 63.88 кв м, жилая 43.56 кв м.ЭТАЖ: 4ОКНА : Окна дома выходят на две стороны - Юго-Запад и Юго-Восток. Конструк-ции окон - ПВХ, однокамерный стеклопакет.БАЛКОН: В квартире имеется остекленный балкон, расположенный вдоль двухкомнат. Ориентация - Юго-Запад. Балкон разделен на две части в ходе предыду-щего ремонта. Одна из частей балкона утеплена.Конструкция балкона- сборные ж/б плиты.ОТОПЛЕНИЕ: В квартире установлены новые радиаторы. Также имеется накопи-тельный бойлер для случаев сезлнного отключения горячей воды.ВЕНТИЛЯЦИЯ: Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ваннойкомнате, туалете и на кухне. 5

Обмерный план объекта 6

Функциональное зонирование 7

Фотофиксация объекта 8

Информация о семье Заказчика и анкетные данныеНа данный момент семья состоит из двух человек - Заказчицы Марии и ее супруга Алек- Двери:сандра. В ближайшем будущем планируется рождение двоих детей. Гости бывают доста- Дерево натуральное|крашенное - не принципиально, подобрать по стилю и цвету Окна: Замена окон на Кухне-Гостиной+ Балконыточно часто и в большом количестве. Домашних животных нет . Предпочтения по мебели в интерьере Наличие профессий/увлечений, требующих специального решения интерьера: Допустима ли возможность изготовления мебели по индивидуальному проекту: Да, гардеробные шка-Велосипеды - предусмотреть место хранения, сноуборды, ролики, коньки; предусмотреть рабочее ме- фысто с компьютером , но не в спальне и не в детской ( как вариант - на балконе, но не желательно) ; преду-смотреть место для сервера (размеры оборудования будут предоставляны позже заказчиком). Предпочтения по текстилю и тканям в интерьереВстроенная мебель/столярные изделия: Один шкаф для книг - возможно как разделение помещения Икеа, римские шторы, длинные шторы необязательно, карнизы -штанги - чтобы удобно было в бытуприхожей и кухни-гостиной. Допустима ли возможность использования антикварной мебели: Нет Картины, искусство постеры комиксыПлатяные шкафы: встроенные, допустимы раздвижные двери (купе),как минимум один большой шкаф вГардеробной с подсветкой, второй между Детской и Спальней.Террасы, балконы, лоджии, зимние сады В квартире имеется один большой балкон, разделенный на Ковры Нетдве части, одна из которых уже утеплена, но имеет не утепленное остекление. Обе части балкона долж- Предпочтения по освещению помещений: мягкое, много света; ночная подсветка - не автоматическая,ны быть утеплены, остекление необходимо заменить. Возможно организовать рабочее место на балко- с отдельным выключателем, точечная подсветка пути из спальни по коридору в ванную/санузел; сезон-не с выходом из Спальни. На балконе с выходом из детской возможно организовать игровую зону. ное освещение(новый год) - не принципиальноПожелания по стилю оформления интерьера: Скандинавский стиль (Икеа) декорированный яркими Существующая мебельпостерами в стиле поп-арта/комиксов. Много света; цветовая гамма - белый, яркий серый, с небольши- платяной шкаф - попробовать вписать в интерьер по возможностими вставками и умеренным количеством из акцентов ярких цветов (горчичный желтый, красный, синий).В детской для девочки возможно использование темы Алисы в стране чудес.Пожелания по комплектации интерьера:Мебель, кухня, свет - Икеа. В Детской - предусмотреть разме-щение двухуровневой кроватки с рабочим местом на первом уровне. На Кухне - повседневный стол-со-вмещенный с подоконником. Плюс обеденный раздвижной стол на 8 персон.Цветовые пожелания по цветовой гамме интерьера: По аналогичным цветам из отобранных фотогра-фий интерьеров - _ белый, яркий серый, с небольшими вставками и умеренным количеством из акцен-тов ярких цветов (горчичный желтый, красный, синий). Ванная - бело-синяя или бело-бирюзовая гамма( Санторини) .Категорически нет: Не использовать стиль лофт - кирпич, бетон, все что выглядит как «незаконченная ПОЖЕЛАНИЯ ПО ОТДЕЛОЧНЫМстройка» не допустимы. Темный пол - нет. Ковры - нет. Темные стены - нет. МАТЕРИАЛАМ Полы: Натуральный массив, доска - зона Гостиной, Спальня, Детские, Гардеробная; Керамическая плитка, керамогранит - Прихожая, Ванная, Санузел, зона Кухни . Стены: Покраска . В Детских - моющаяся краска. Обои - в виде вставок, по стилю, возможно виниловые обои-на- клейки в стиле поп-арт. Керамическая плитка - фартук на Кухне Потолок: Покраска 9

Стилевые решения Прихожая10

Стилевые решенияГардеробная 11

Стилевые решения Кухня-Гостиная12

Кухня-Гостиная Стилевые решения Оснащение кухни (техника, размеры) Плита (Газ, электрическая) варочная поверхность, духовка Посудомоечная машина да, встроенная СВЧ печь да, встроенная Мойка (одинарная, полуторная, двойная) глубокая, смеситель с бесконтактным включением Холодильник(Встроенный/Отдельностоящий/Двустворчатый) Кофемашина да, маленькая отдельностоящая Соковыжималка нет Пароварка нет Ледогенератор нет Фильтр для питьевой воды да Винный шкаф нет Барная стойка нет Мультиварка да,отдельностоящая Чайник да, отдельностоящий Тостер нет 13

Стилевые решения Ванная и Санузел ВАННАЯ Сантехника и оборудование: Ванная встраиваемая 140 см в дли- ну, встраиваемая раковина, унитаз, стиральная и сушильная ма- шины, датчик протечки, тканая штора, ручная регулируемая по высоте лейка, потолочный тропический душ встроенный, нако- пительный бойлер на время сезонного отключения горячей воды (адаптировать существующий, d=400 мм, высоту уточнить ) Особые пожелания: выдвижные ящики в тумбе под раковину по возможности , большое зеркало, компактная столешница, пара розеток, розетка под телефон не нужна Пол: Керамическая плитка / Керамогранит Теплый пол: да, с отдельным выключателем Стены: Керамическая плитка/Керамогранит/Покраска14

Стилевые решения Ванная и Санузел САНУЗЕЛСантехника и оборудование: Раковина, Унитаз,датчик протечкиОсобые пожелания: Без открытых полок, встроенноехранение закрытого типа, удобный смеситель для рако-вины, зеркало-шкафчик с полкамиПол: Керамическая плитка / КерамогранитТеплый пол: да, с отдельным выключателемСтены: Керамическая плитка/Керамогранит/ПокраскаПотолок: Покраска Понравилось расположение, не понравилась - полка и цвет 15

Стилевые решения Спальня и Балкон16

Стилевые решенияДетская 1 и Балкон 17

Стилевые решения Детская 218

СогласованиеТехническое задание включает в себя анкетные данные, фотофиксацию, обмерный план, анализ объекта, фунцкиональное зонирова-ние, референсы, определение общего стиля и концепции проекта. На основании этой информации будет осуществляться проектиро- вание. Данное ТЗ не является конечным результатом. Детальные прорабоки будут согласованы на последующих этапах. Комментарии и пожелания, внесенные Вами в Техническое задание, будут учтены при проектировании:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ СОГЛАСОВАНО (подпись, дата)Архитектор-дизайнер Дегтярева Анастасия ________________________________Заказчик Морозова Мария ________________________________ Морозов Александр ________________________________ 19