המושבה אפרת

Luxuriously Natural *t a n y a i s r a e l . c o . i l 3195

‫וְ ַא ָּתה ֵבּית ֶל ֶחם ֶא ְפ ָר ָתה ָצ ִעיר‬ ‫ִל ְהיוֹת ְבּ ַא ְל ֵפי יְהו ּ ָדה ִמ ְּמךָ ִלי יֵ ֵצא‬ ‫ִל ְהיוֹת מוֹ ׁ ֵשל ְבּיִ ְש ׂ ָר ֵאל ו ּמוֹ ָצא ָת ֹיו‬ ‫מיכה ה‪ ,‬א‬ ‫ִמ ֶּק ֶדם ִמי ֵמי עוֹ ָלם‪.‬‬

‫קרני שמש ראשונות עולות במזרח ופוגשות את רגבי‬ ‫קלאסיקה‬ ‫האדמה‪ ,‬עצי התאנה וכרמי הזיתים‪ .‬ריח משכר של‬ ‫חדשה‬ ‫אדמה פראית נישא באוויר והטבע מתעורר לחיים‪.‬‬ ‫בארץ‬ ‫מול נוף פתוח‪ ,‬ושמיים אינסופיים נבנית יצירה‬ ‫בראשית‬ ‫חדשה בארץ בראשית‪ ,‬פרויקט מגורים קסום וייחודי‬ ‫בישוב אפרת המשתלב היטב בנוף המקומי פרויקט‬ ‫‪.Ha’Moshava‬‬ ‫‪05‬‬

‫‪inspiration‬‬ ‫נוף טבעי‬ ‫עם נוף אנושי‬ ‫היישוב אפרת ממוקם בלב גוש עציון דרומית‬ ‫לירושלים‪ ,‬מוקף בטבע פראי וקדום‪.‬‬ ‫היישוב הפסטורלי שמר לאורך השנים על אופיו‬ ‫הכפרי עם בנייה באבן ירושלמית שהפכה לסימן‬ ‫ההיכר של היישוב‪.‬‬ ‫באפרת קיימת קהילה איכותית ומבוססת שנהנית‬ ‫מחיי חברה עשירים ומלאים לכלל הגילאים‪ ,‬זאת‬ ‫לצד נגישות תחבורתית מצוינת המאפשרת לתושבי‬ ‫היישוב גישה מהירה ונוחה לירושלים ולמרכז הארץ‪.‬‬ ‫היישוב אפרת נהנה מגישה קלה‪ ,‬נוחה ומהירה‬ ‫לירושלים דרך כביש ‪ 60‬ומגישה מהירה לאזור‬ ‫בית שמש‪ ,‬שפלת יהודה דרך כביש ‪ 367‬ומשם‬ ‫למרכז הארץ‪.‬‬ ‫‪07‬‬

‫פרויקט ‪ Ha’Moshava‬מוקם בשכונה פרטית בלב היישוב‬ ‫חוויית‬ ‫‪modern &style‬‬ ‫אפרת על מדרון גבעת התאנה והוא צופה לנוף פראי של‬ ‫מגורים‬ ‫יוקרתית‬ ‫ארץ בראשית‪.‬‬ ‫הפרויקט מעניק חוויית מגורים יוקרתית‪ ,‬פרטית ואקסקלוסיבית‬ ‫עם בריכה מחוממת‪ ,‬מערכת בית חכם‪ ,‬תכנון מוקפד‪ ,‬מפרט‬ ‫עשיר וגימור יוקרתי הכולל‪:‬‬ ‫בריכה פרטית‪ ,‬מעלית פנימית וחימום תת‪-‬רצפתי‪ ,‬המבטיחים‬ ‫לדייריו איכות וסגנון חיים עוצרי נשימה‪.‬‬ ‫פמרעטלייתת‬ ‫מבחרוימכמהת‬ ‫מש‪2‬פ‪3‬חות‬ ‫עםשפכורנטהיות‬ ‫‪09‬‬

‫שכונה עם‬ ‫פרטיות‬ 11 EXcLUSIVE. LUXURIOUS. LIFE STYLE.

‫‪luxury‬‬ ‫*‬ ‫‪residence‬‬ ‫כל האיכות‬ ‫בשיא הנוחות‬ ‫הישוב אפרת נהנה מקהילה חזקה ומבוססת ומאיכות חיים ירוקה‪ .‬ביישוב פועלים‬ ‫שלושה מרכזי מסחר ומגוון עסקים לרווחת התושבים‪ ,‬בנוסף קיימים באפרת שטחים‬ ‫ירוקים רבים‪ ,‬מרכזי ספורט‪ ,‬פנאי ותרבות המבטיחים לתושבי היישוב איכות חיים‬ ‫ונוחות במרחק הליכה מהבית‪ .‬פרויקט ‪ Ha'Moshava‬שוכן בלב היישוב וממוקם‬ ‫בסמוך למרכז המסחרי הוותיק והמרכזי של אפרת‪ ,‬ובקרבת בית הספר ובניין המועצה‬ ‫הפועלות ביישוב ובקהילה המקומית‪.‬‬ ‫‪13‬‬

‫סטנדרטים גבוהים‬ ‫גם בחינוך‬ ‫היישוב אפרת מוביל את החינוך בגוש עציון בפרט ובישראל‬ ‫בכלל‪ ,‬ומציע מגוון גדול ועשיר של מוסדות חינוך מגילאי‬ ‫גן‪ ,‬יסודי‪ ,‬חטיבות ביניים‪ ,‬ישיבות תיכוניות‪ ,‬ישיבת הסדר‬ ‫ומכינה קדם צבאית‪.‬‬ ‫בתי הספר באפרת הינם בעלי שם ואף זכו בפרסי חינוך‬ ‫ארציים‪ .‬הילדים ובני הנוער ביישוב נהנים מתנועות נוער‬ ‫הפועלות בקהילה המקומית‪.‬‬ ‫‪15‬‬

‫זה לא עוד בית‬ ‫זו יצירת מופת‬ ‫פרויקט ‪ Ha’Moshava‬תוכנן כיצירת מופת ארכיטקטורית על‬ ‫ידי משרד האדריכלים שחר בן חמו‪ .‬הפרויקט נבנה על מורדות‬ ‫גבעת התאנה‪ ,‬ובצמוד לו מס׳ בתי כנסיות‪.‬‬ ‫הפרויקט כולל ‪ 32‬וילות פרטיות הכוללות גם בריכה פרטית‪.‬‬ ‫עיצוב הווילות נעשה תוך הקפדה על פרטיות ומרחב אישי‬ ‫לדיירים‪ ,‬עיצוב פנים מרווח‪ ,‬מפרט עשיר ורמת גימור גבוהה‬ ‫במיוחד‪ ,‬מבטיחים חוויית מגורים יוקרתית ויוצאת דופן‪.‬‬ ‫‪17‬‬

‫תניא ישראל הינה חברת ייזום למגורים שהוקמה על ידי מר שמואל חי‬ ‫‪ABOUT‬‬ ‫עפולה‬ ‫ירושלים‬ ‫ראובן ומר אלכסנדר ברודשנדל והינה אחת מקבוצות הנדל\"ן המובילות‬ ‫‪ 286‬יח\"ד‬ ‫רח' אביטל‬ ‫בישראל‪ .‬לשמואל ואלכסנדר ניסיון רב ועשיר הכולל למעלה מאלף יח\"ד‬ ‫קצת‬ ‫עלינו‬ ‫‪ 22‬יח\"ד‬ ‫לאורך שנות הקריירה שלהם במגוון פרויקטים‪.‬‬ ‫בן שמן‬ ‫לקבוצה רקורד עשיר שנצבר לאורך עשרות פרויקטים איכותיים שאוכלסו‬ ‫‪ 166‬יח\"ד‬ ‫בהצלחה ועשרות פרויקטים נוספים בשלבי תכנון וביצוע‪.‬‬ ‫חשיבה מחוץ לקופסא ופעילות בתחומים חדשניים ופורצי דרך בתחום‬ ‫הנדל\"ן מלווים את העשייה שלנו בקבוצה‪ ,‬כשראיית צרכי הדיירים‬ ‫תמיד לנגד עינינו‪.‬‬ ‫אבני הבניין של המוניטין שצברנו אלו הדיירים שלנו‪ ,‬להם אנו מעניקים‬ ‫חוויית שירות אישית ואנושית‪ ,‬בתהליך שקוף ונגיש‪ ,‬עם זמינות מרבית‬ ‫ושאיפה מתמדת למצוינות‪.‬‬ ‫בזכות האיתנות הפיננסית האמון הרב‪ ,‬שיתופי הפעולה והקשרים‬ ‫ההדוקים עם הבנקים והמוסדות הפיננסים הגדולים בישראל החברה‬ ‫יוזמת ובונה מעל ל ‪ 2,000‬יח\"ד בפרויקטים שונים ברחבי הארץ‪.‬‬ ‫אילת ‪19‬‬ ‫‪ 193‬יח\"ד‬

‫עיקרי‬ ‫המפרט‬ ‫הטכני‬

‫חיפוי קירות ‪ -‬פורצלן (קרמיקה)‬ ‫בלגי או ש״ע‪.‬‬ ‫מפרט המבנה והמגרש‪:‬‬ ‫בגודל ‪ 90/30‬ס״מ או ‪33/33‬‬ ‫תריסי גלילה חשמליים כולל שעון‬ ‫חיפוי חוץ‪:‬‬ ‫ס״מ או ‪ 60/60‬ס״מ או ‪30/60‬‬ ‫שבת בכל חדרי השינה למעט‬ ‫חיפוי הבניין באבן טבעית‬ ‫ס״מ או אחר‪ ,‬סוג א׳ (עד גובה‬ ‫ממ״ד וחדרים רטובים‪.‬‬ ‫עפ״י בחירת האדריכל‪.‬‬ ‫תקרה בחדרי הרחצה)‪ ,‬מבחר‬ ‫רב של גוונים לבחירה שתציג‬ ‫רשתות נגד יתושים וחרקים‬ ‫פרזול‪:‬‬ ‫החברה מספק כדוגמת ״אליצור‬ ‫בחלונות ובדלתות יציאה למרפסות‬ ‫מעקות מברזל מגולוון צבוע‬ ‫טופולסקי״ או ש״ע‪.‬‬ ‫‪ /‬גינות‪.‬‬ ‫בשלוש שכבות צבע למתכת‪.‬‬ ‫כלים סניטריים‪:‬‬ ‫ריצופים וחיפויים‪:‬‬ ‫חניה‪:‬‬ ‫אסלות תלויות עם מיכל הדחה‬ ‫ריצוף‪ :‬גרניט פורצלן (קרמיקה)‬ ‫‪ 2‬חנויות מוצמדות לכל דירה‪.‬‬ ‫סמוי תוצרת ‪ Durvit‬או ש״ע‪.‬‬ ‫בגודל ‪100/100‬ס״מ‪60/120 ,‬‬ ‫מפרט הדירה‪:‬‬ ‫אמבטיה אקרילית תוצרת ‪Duravit‬‬ ‫ס״מ סוג א׳‪ ,‬מבחר רב של גוונים‬ ‫מעלית פנימית‪:‬‬ ‫או ש״ע‪.‬‬ ‫לבחירה שתציג החברה מספק‬ ‫מעלית תקנית מודרנית‬ ‫ארון רחצה‪ :‬ארון רחצה עם משטח‬ ‫כדוגמת ״אליצור טופולסקי ‪ /‬עוז‬ ‫בטכנולוגיה שקטה (‪ )MRL‬תוצרת‬ ‫וכיור אינטגרלי ‪ +‬מראה‪.‬‬ ‫קרמיקה ‪ /‬מודי״ או ש״ע‪.‬‬ ‫אלקטרה ‪ /‬שינדלר או ש״ע‪.‬‬ ‫כיור מטבח‪ 2 :‬כיורי מטבח בהתקנה‬ ‫אופציה לפרקט למינציה בחדר שינה‪.‬‬ ‫שטוחה מנירוסטה או אקרילי‪.‬‬ ‫ריצוף חדרי אמבטיה‪ /‬שירותים‪/‬‬ ‫בריכה מחוממת‬ ‫מרפסות ‪ -‬גרניט פורצלן‬ ‫‪23‬‬ ‫ברזים‪:‬‬ ‫(בדירות בהן מופיעה בתוכנית)‪:‬‬ ‫(קרמיקה)דמוי פרקט בגודל ‪60/15‬‬ ‫לאמבטיה‪ :‬אינטרפוץ ‪ 3‬דרך (‪ 2‬יח׳)‬ ‫ס״מ או ‪ 60/30‬ס״מ‪ ,‬סוג א׳‪ ,‬מבחר‬ ‫בריכה שקועה באדמה‪.‬‬ ‫תוצרת ״‪Grohe‬״ או ש״ע בציפוי‬ ‫כרום ניקל כולל אביק מילוי‪.‬‬ ‫רב של גוונים לבחירה שתציג‬ ‫אלומיניום‪:‬‬ ‫למקלחון‪ :‬אינטרפוץ ‪ 4‬דרך כולל‬ ‫החברה מספק כדוגמת ״אליצור‬ ‫ראש מקלחת נייד על מוט אנכי‬ ‫חלונות ודלתות אלומיניום‬ ‫טופולסקי״ או ש״ע‪.‬‬ ‫מסדרה איכותית תוצרת ״קליל״‬

‫‪25‬‬ ‫אינסטלציה‪:‬‬ ‫חשמל‪:‬‬ ‫הכנה למערכת ״יונקרס״‪.‬‬ ‫הכנה למדיח כלים‪.‬‬ ‫מתיזן ‪ /‬שוטפן לאסלה‪.‬‬ ‫קבוע תוצרת ״‪Grohe‬״ או ש״ע בציפוי‬ ‫ברז ״דלי״ בחצר ובמרפסות‪.‬‬ ‫חשמל תלת‪-‬פאזי ‪A40X3 / A60X3‬‬ ‫דלתות‪:‬‬ ‫נק׳ מים למקרר‪.‬‬ ‫מטבחים‪:‬‬ ‫כרום ניקל‪.‬‬ ‫נק׳ מים לבר מים‪.‬‬ ‫הכנה למטבח חוץ בחצר‬ ‫(לפי קביעת מהנדס חשמל)‪.‬‬ ‫דלת כניסה לדירה‪ :‬דלת פלדלת עם‬ ‫מטבחים איכותיים ומעוצבים של‬ ‫לכיור רחצה‪ :‬דגם פרח ‪ /‬מערבל תוצרת‬ ‫(נק׳ גז‪ ,‬מים וחשמל)‪.‬‬ ‫מערכת בית חכם חדשנית הכוללת שליטה‬ ‫מפתח רחב (דו‪-‬כנפי) צבועה בתנור‬ ‫הכנה לטוחן אשפה‪.‬‬ ‫מותגים מובילים‪.‬‬ ‫״‪Grohe‬״ או ש״ע בציפוי כרום ניקל‪.‬‬ ‫דוד למים חמים בקיבולת ‪ 150‬ליטר‪.‬‬ ‫משטח עבודה‪ :‬שיש מדגם ״אבן קיסר״‬ ‫למטבח‪ :‬דגם פרח ‪ /‬מערבל עם פיה‬ ‫מערכת סולארית לחימום מים‪.‬‬ ‫בתאורה ובתריסים החשמליים באזורים‬ ‫עפ״י תקן ישראלי‪.‬‬ ‫ארונות עליונים ‪ +‬תחתונים כולל‬ ‫נשלפת תוצרת ״‪Grohe‬״ או ש״ע‬ ‫אפשרות לחבילות ריהוט ‪ /‬נגרות ‪ /‬גינון‪.‬‬ ‫הציבוריים‪ ,‬מיזוג אוויר ובדוד החשמלי‪.‬‬ ‫דלתות פנים‪ :‬סדרת יוניק אקסלוסיב‬ ‫או ש״ע ממבחר גוונים לבחירה‪.‬‬ ‫יחידת ״בילד‪-‬אין״ גבוהה‪.‬‬ ‫בציפוי כרום ניקל‪.‬‬ ‫מפסק תאורה מחליף בחדרי השינה‬ ‫ממתעקרנכיתקימריוזורג‪ /‬אחויוימרו (ם‪:‬מיני מרכזי ‪.)VRF/‬‬ ‫כיור נטילת ידיים‪ :‬דגם פרח ‪ /‬מערבל‬ ‫ט‪.‬ל‪.‬ח‪.‬‬ ‫של ״פנדור״ או ש״ע במסחר גוונים‬ ‫מערכת חימום ביתית תת רצפתית חשמלי‪.‬‬ ‫פרזול איכותי כדוגמת ‪ BLUM‬או ש״ע‪.‬‬ ‫ובפרוזדורים‪.‬‬ ‫לבחירה‪.‬‬ ‫אפשרות הכנה לאי (‪.)ISLAND‬‬ ‫תוצרת ״‪Grohe‬״ או ש״ע בציפוי כרום ניקל‪.‬‬ ‫מפסקי תאורה מסוג גוויס‪.‬‬ ‫‪ 2‬כיורי מטבח בהתקנה שטוחה‪.‬‬

‫תכניות‬ ‫‪PROJECT PLAN‬‬ ‫הפרויקט‬ ‫‪27‬‬

íéøãç 5 ïâ ñ÷ìôåã íéøãç 6 äìéå ø\"î 87.3 ò÷ø÷ úîå÷ A íâã E* íâã ø\"î 87.3 ò÷ø÷ úîå÷ 1 'ñî äøéã 1 'ñî äøéã ø\"î 97.4 ò÷ø÷ úîå÷ ø\"î 80.6 'à äîå÷ ø\"î 178 äøéã çèù 189.4 äøéã çèù íéçøåà .ù úéìòî 1 áãðéîò 'çø 1 ìëéî 'çø 145/85 11 ùøâî 13 ùøâî äðéù øãç äðéù øãç 330/280 333/295 ã\"îî/äðéù øãç úéìòî äñéðë äöçø .ç ø\"î 189-ë úéèøô äðéâ + óöåøî .ù 325/273 -885- 220/165 íéøåâî øãç ‫דופלקס גן‬ ø\"î 189-ë úéèøô äðéâ + óöåøî .ù ‫ חדרים‬8 ‫וילה‬ ‫ חדרים‬5 A ‫דגם‬ ø\"î 64.9 'à äîå÷ E ‫דגם‬-535- äñéðë ø\"î 37.2 ââ úîå÷ 1 ‫דירה מס‬ äéèáîà .ç 1 ‫דירה מס׳‬íéçøåà.ù úñôøî ‫ מ״ר‬178 :‫שטח הדירה‬ 175/380 189.4 :‫שטח הדירה‬95/145 ø\"î 25.3 1 ‫רח׳ עמינדב‬ -555- ø\"î 64.9 'à äîå÷ ø\"î 37.2 ââ úîå÷ 11 ‫מגרש‬ çáèî -655- äðéù øãç úñôøî í úåðåøà øãç 340/313 ø\"î 16.8 -849-260/285 -561--535-äñéðë íéøåâî øãç -849-äðéù øãçúñôøîíéçøåà .ùúåøéù .î1 ‫רח׳ מיכל‬ -561-340/313ø\"î 16.895/145197/135 13 ‫מגרש‬íéøåâîøãç ùîù úñôøî íéøåä äðéù øãç úéìòî úéìòî ø\"î 12.4 395/485 úñôøî äðéùø\"øîãç25.3 -332- 315/319 úåøéù .î äðéù øãç çáèî 197/135 340/309 415/189 úéìòî äéèáîà .ç ã\"îî/äðéù øãç 180/279 295/315 úéìòî úéìòî äðéù øãç ø\"î 143-ë úéèøô äðéâ + óöåøî .ù 315/319 äðéù øãç çáèî úåðåøà .ô 340/309 415/189 254/145 äéèáîà .ç ã\"îî/äðéù øãç íéøåä äðéù øãç 180/279 295/315 äöçø .ç 315/164 .íéùëåøäå äøáçä åîúçé åéìòù øëîä ÷åç éôì ,éðëèä èøôîäå íëñää áééçî äøáçä úà .äøáçä úåáééçúä ìë íéååäî íðéàå ,ãáìá òãéî úøéñîìå äùçîäì äæ óãá íéèøôäå úåéðëåúä .íéùëåøäå äøáçä åîúçé åéìòù øëîä ÷åç éôì ,éðëèä èøôîäå íëñää áééçî äøáçä úà .äøáçä úåáééçúä ìë íéååäî íðéàå ,ãáìá òãéî úøéñîìå äùçîäì äæ óãá íéèøôäå úåéðëåúä 29 .íéùëåøäå äøáçä åîúçé åéìòù øëîä ÷åç éôì ,éðëèä èøôîäå íëñää áééçî äøáçä úà .äøáçä úåáééçúä ìë íéååäî íðéàå ,ãáìá òãéî úøéñîìå äùçîäì äæ óãá íéèøôäå úåéðëåúä .‫התוכניות והפרטים המופיעים בחוברת הינם להמחשה בלבד ואינם מחייבים את החברה‬ .‫התוכניות והפרטים המופיעים בחוברת הינם להמחשה בלבד ואינם מחייבים את החברה‬