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PLUSVALIY ahora … “¿Qué pasa con la ”?. Entrevista Q ué es el impuesto de plusvalia municipal en la venta de un inmueble? www.comprarcasahiperfincas.com La plusvalía municipal, también conocida como impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, es un impuesto a pagar por el vendedor generalmente. ¿Cuáles son los plazos? En la venta de una vivienda, el plazo será de 30 días desde la fecha de transmisión. Se tendría que ir al Ayuntamiento de la población del inmueble con la copia simple de venta y el DNI de los vendedores. ¿Quién está exento de pagar la plusvalia municipal? La venta conlleva el pago de este impuesto. Pero como en toda ley hay excepciones. Y es que existen una serie de supuestos y situa- ciones, en las que podríamos ahorrarnos este impuesto municipal. Las exenciones más comunes son: Cuando la transmisión se realice entre cónyuges o a favor de los hijos por el cumplimiento de sen- tencias de nulidad matrimonial o divorcio. Si la transmisión del bien inmueble, es fruto de la dación en pago para la cancelación de la hipoteca…. Eso sí, el procedimiento no será sencillo. Tendrás que demostrar que ese incremento no se ha producido, sino que el ayuntamiento podrá aportar sus propias pruebas y aceptar o no tu solicitud. ¿Por qué reclamar la plusvalia municipal Hace ya tres años, el Tribunal Constitucional declaró nulos los artí- culos y método de cálculo en caso de no haber tenido beneficio, que regulan este impuesto, por lo que en muchos casos podemos pedir la devolución de lo pagado. También podemos ayudar a tramitarlo todo en nuestras oficinas y resolver todas las dudas.

3 Entrevista

Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores REF: 2057 REF: 2058 Ático + Terraza Zona Fatjo Vivienda + Local . Las Planas Con una espectacular terraza en la parte superior para Si estás pensando en emprender, tenemos la solución disfrutar con amigos y familiares. VIVIENDA+LOCAL listo para entrar vivir y funcionar en pleno La vivienda cuenta con un amplio comedor con salida a un corazón de las planas. balcón, 4 dormitorios de los cuales son 2 dobles (uno de La propiedad consta de dos partes, una de ellas es un local ellos con baño) y 2 sencillos, cocina con lavadero y otro baño esquinero de unos 45 m² útiles completamente equipado completo, calefacción por radiadores. para empezar a funcionar, la otra parte es una vivienda de La finca cuenta con ascensor y piscina comunitaria. otros 45 m² útiles compuesta por tres habitaciones, salón, baño, cocina y una pequeña terraza interior. 42 1 32 1 385.000€ 199.900€ REF: 2012 REF: 2023 www.comprarcasahiperfincas.com Vivienda Centro . Riera Pleno Centro - Cornellà La vivienda dispone de 4 dormitorios, 3 dobles y 1 sencillo, 2 Excelente vivienda para entrar a vivir, en pleno centro de baños, uno de los baños esta dentro de un dormitorios doble Cornellà, amplio comedor de 21m² con grandes (dormitorio suite). cristaleras que aportan mucha luz natural, 3 dormitorios 1 Comedor con salida a una magnífica terraza con vistas doble y 2 sencillos, cocina muy acogedora y funcional, baño 3 despejadas, cocina con lavadero, suelo de gres, piezas con plato de ducha, suelo de parquet, calefacción por calefacción radiante. La comunidad cuenta con acensor, radiadores, aire acondicionado en el comedor. Esta ubicada piscina comunitaria y una plaza de parking. junto al ayuntamiento, transporte público, mercados, colegios y zonas verdes. 42 1 32 354.000€ 221.000€

REF: 2118 REF: 2019 3 Hab. en las Planas 3 Hab. Zona Pedró Popriedades: en Alquiler Cornellà de Llobregat Vivienda, 3 habitaciones, 1 baño, con bomba de aire frío y Vivienda 3 habitaciones, con balcón, para entrar a vivir, cocina calor, exterior, soleado, finca sin ascensor, para entrar a vivir. equipada con lavadora y horno, exterior, soleado, calefacción por radiadores, instalación eléctrica nueva, finca sin ascensor, Disponibilidad a partir del 15 de Junio. primero de altura. Buena zona, cerca de transportes, colegios, mercados... Buena zona, cerca de transportes, mercados, colegios... Zona Pedró. 31 31 1 950€ 975€ REF: 1760 REF: 1834 Dúplex 4 Habitaciones Vivienda en el Centro + Terraza Ideal para gran familia, preparado para 2 viviendas, Bonita vivienda con una terraza, 3 habitaciones, con aire 4 habitaciones, 3 baños, con aire acondicionado, calefacción, acondicionado, calefacción, amueblado, para entrar a vivir, con una terraza de 44m2, todo exterior, soleado, finca con exterior, muy soleado. ascensor, zona comunitaria ajardinada. Finca con ascensor. Con plaza de parking doble y trastero incluido en el precio. En la mejor zona de Hospitalet, calle peatonal, cerca de Muy buena zona, cerca de transporte publico. transportes , mercados, colegios. 43 1 31 1 1.350€ 1.000€ 5

Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores REF: 1986 REF: 1959 Casa Espectacular!!! Cornellà de Llobregat Castelldefels 08860 Barcelona España. Casa La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos uno terminada en el 2018 estilo moderno, dotada con con ducha y otro con bañera. Comedor con cocina americana tecnología de última generación logrando rendimientos y balcón para disfrutar de un buen café.... energéticos de calificación alta. la propiedad está reformada hace 1 año y cuenta con Con 252 m2 construidos, divididos en dos plantas, 135 m2 materiales de primera calidad. Carpintería interior planta baja y 117 m2 primera planta, sobre una parcela de acada, carpintería exterior aluminio doble cristal y ventanas 450m2. ostibatientes, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores. 64 1 32 1 1.242.000€ 362.000€ REF: 1560 REF: 1919 www.comprarcasahiperfincas.com Alto Standing Inversión Vivienda en Esplugues Edificio de 14 años en plena Crta. De Esplugues con todas las Comedor, balcón 3 dormitorios 1 doble con baño comodidades al alcance. (suite), 2 sencillos, también tenemos otro baño completo con Actualmente alquilada en 990 euros por un periodo ducha, carp. exterior aluminio climalit, carp. interior lacadas, máximo de 5 años. Vivienda seminueva con aire calefacción por radiadores, la vivienda dispone de una plaza acondicionado y calefacción por conducto, completamente de parking con trastero, finca con ascensor. exterior, zonas comunes amplias y luminosas, materiales Junto a transporte publico, mercados, colegios... y acabados de alta calidad y distribución funcional. 11 1 32 1 204.900€ 285.000€

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Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores REF: 2079 REF: 2105 Sant Ildelfons con Vista al Mar Vivienda con Terraza Se encuentra situado en el corazón de Sant Ildelfonso, Excelente piso soleado y totalmente exterior en Cubelles, a metros de Mercado Sant Ildelfonso y transporte público. cerca del casco urbano, de la playa y de la estación de tren. Es una planta 11 de altura exterior con vistas despejadas muy soleado y luminoso todo el día. Acceso a salón exterior Consta de salon-comedor de 21,40m² con salida a una acristalado, dormitorio doble matrimonial sin armario, 2 terraza, contamos con 3 dormitorios, de los cuales 2 dobles dormitorios simples, cocina equipada con muebles y y 1 sencillo, cocina de 7,41m², 2 baños completos con ducha, artefacto a gas, integración al lavadero, el baño de tres piezas carp.interior sapelly, suelo de gres. con bañera y ventilación natural. El suelo parquet en sus tres ambientes! 32 1 31 137.000€ 153.000€ REF: 2083 REF: 2121 www.comprarcasahiperfincas.com Excelente Oportunidad Esplugues Centro de Sant Andeu Excelente vivienda a dos vientos en Esplugues de Llobregat, Excelente vivienda para dejar a su gusto, amplio comedor con frente al centro comercial Finestrelles. salida a balcón. Comedor, 2 dormitorios dobles y un tercer dormitorio 4 dormitorios de los cuales tenemos 2 dobles y 2 sencillos, ciego, sirve como despacho o vestidor, baño completo, cocina cocina con salida a otro balcón, suelo de gres, calefacción por totalmente equipada, suelo de parquet, doble ventana en radiadores, finca con ascensor. toda la vivienda, carp.interior roble, aire acondicionado, Junto a transporte público, mercados, zonas verdes. 2º real sin ascensor. Junto a transporte publico, mercados y colegios. 41 1 31 169.000€ 172.000€

REF: 2093 REF: 2091 Vivienda Con Terraza Vivienda Reformada con Balcón Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores Excelente vivienda en zona de Las Planas de Sant Joan Despí. Vivienda totalmente reformada en pleno corazón de la Gavarra. Comedor 3 habitaciones dobles, cocina y baño para Amplio comedor con cocina americana y salida a un balcón, 3 actualizar, Terraza privada que accedemos por fuera de la dormitorios de los cuales 1 doble y 2 sencillos, baño con plato vivienda, la terraza tiene un cerramiento de pladur muy bien de ducha, suelo de gres, aire acondicionado en el comedor. acondicionada, carp. interior madera, carp. exterior aluminio, Finca con la ITE pasada, junto a transporte publico, mercados instalación eléctrica nueva en toda la vivienda, suelo de gres. y colegios. Junto a transporte público, colegios y mercados. 31 1 31 1 186.000€ 190.000€ REF: 2073 REF: 2089 Vivienda en Gavarra Vivienda en Sant Joan Despí Comedor con salida a un balcón-galeria, 4 dormitorios de los Excelente vivienda para dejar a su gusto en la mejor zona cuales son 2 dobles y 2 sencillos, cocina baño completo con de Sant Joan Despí. bañera, suelo de gres, aire acondicionado en el comedor. Comedor con salida a un magnífico balcón con vistas despejadas, 3 dormitorios 1 doble con salida a otro balcón por Contamos con la tranquilidad de un piso interior pero con luz la parte trasera del edificio y 2 dormitorios sencillos, cocina natural todo el día. lavadero, baño, suelo de gres. La finca dispone de ascensor y la ITE pasada. La finca cuenta con ascensor en planta y la ITE pasada. Junto a transporte público, mercados y colegios. 41 1 31 1 199.900€ 250.000€ 11

Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores REF: 2102 REF: 2100 Vivienda + Terraza Dúplex con Terraza Zona Torrent de Llops de Martorell, comedor con salida a una Cornellà de Llobregat zona Pedró, cocina, salón, terraza, una magnífica terraza para disfrutar de amigos y familiares. habitación doble y 2 habitaciones sencillas, un baño. 3 dormitorios, de los cuales tenemos 2 dobles (uno de ellos con baño completo) y 1 individ, al cocina y otro baño Propiedad en buen estado, cocina equipada, carpinteria completo. Suelo parquet, calefacción por radiadores, interior de macizas, suelo de gres. Extras: agua, aire tenemos un trastero en la misma finca y una parking doble acond. central, balcón, bar, caja fuerte, calefacción, terraza opcional para 2 coches por 20.000€. acristalada, trastero. Gastos de comunidad: 70 Eur. 42 1 31 1 265.000€ 270.000€ REF: 2108 REF: 2107 www.comprarcasahiperfincas.com Planta Baja + Terraza Piso en Sant Joan Despí Piso en Sant Joan Despí zona Les Planes, salón, terraza, Habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, 2 habitaciones dobles y una habitación sencilla, 2 baños, propiedad en buen estado, cocina equipada, carpinteria propiedad en buen estado, cocina equipada, suelo de mármol. interior de madera, suelo de mármol. Extras: agua, aire acondicionado (por split, solo salón), Extras: agua, aire acondicionado (solo salón, frío y calor), alarma robo, balcón, calefacción central, luminoso mirador, alarma, balcón, barbacoa, bomba frío y calor (solo salón), patio, puerta blindada, solárium, t.v., terraza acristalada, trastero. trastero, video portero. 32 1 32 1 329.000€ 339.000€

REF: 2109 REF: 2110 Eixample de Sant Joan Es la Casa Para Ti! Popriedades: Cornellà de Llobregat / Alrededores Amplio comedor con salida a uno de los dos balcones con Disfruta de un entorno, familiar, puro y saludable!! vistas despejadas, 3 dormitorios dobles,1 de ellos en Suite Única vivienda esquinera en venta en Les Bobiles - Gavà! (Baño en el dormitorio) y otro doble con salida a otro balcón Sitio ideal para practicar senderísmo y actividades al aire libre! con vistas a una preciosa piscina comunitaria. Acceso directo a la C-32 - la 20 minutos de Barcelona y a 10 minutos del aeropuerto del Prat. Baño completo, cocina con lavadero, Calefacción por 4 plantas. Muy luminosa, Equipada con doble sistema de radiadores. La finca cuenta con ascensor en planta, Parking climatización central por aires frío/calor en el salón comedor. en la misma finca. 3 dormitorios, baño completo con bañera. 32 1 43 2 405.000€ 458.000€ REF: 2088 REF: 2069 Planta Baja con Terraza Vivienda en Gavarra Sant Andreu de la Barca, amplio comedor con salida a una Muy cerca de Carretera de Esplugues, contamos con un magnifica terraza. comedor, 3 dormitorios, 1 doble y 2 sencillos, cocina muy La vivienda cuenta con 2 dormitorio, cocina con salida a funcional y acabados de roble, baño completo con plato de lavadero, baño completo con plato de ducha, calefacción por ducha. radiadores, aire acondicionado. La vivienda cuenta con plaza de aparcamiento en la misma La finca dispone de ascensor en planta y muy cerca de finca con entrada independiente. transporte público, mercados y colegios. 21 1 31 219.000€ 169.900€ 13

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