REVISTA-COMPRARCASA-BARCELONA

PLUSVÀLUI ara … “¿Què passa amb la ? Entrevista Q uè és l’impost de plusvàlua municipal en la venda d’un immoble? www.comprarcasahiperfincas.com La plusvàlua municipal, també coneguda com a impost sobre l’in- crement del valor dels terrenys de naturalesa urbana, és un im- post a pagar pel venedor generalment. ¿Quins són els terminis? En la venda d’un habitatge, el termini serà de 30 dies des de la data de transmissió. S’hauria d’anar a l’Ajuntament de la població de l’immoble amb la còpia simple de venda i el DNI dels venedors. ¿Qui està exempt de pagar la plusvàlua municipal? La venda comporta el pagament d’aquest impost. Però com en tota llei hi ha excepcions. I és que existeixen una sèrie de supòsits i si- tuacions, en les quals podríem estalviar-nos aquest impost mu- nicipal. Les exempcions més comunes són: Quan la transmissió es realitzi entre cònjuges o a favor dels fills pel compliment de sentències de nul·litat matrimonial o divorci. Si la transmissió del bé immoble, és fruit de la dació en pagament per a la cancel·lació de la hipoteca…. Això sí, el procediment no serà senzill. Hauràs de demostrar que aquest increment no s’ha produït, sinó que l’ajuntament podrà aportar les seves pròpies proves i acceptar o no la teva sol·licitud. ¿Per què reclamar la plusvàlua municipal? Fa ja tres anys, el Tribunal Constitucional va declarar nuls els arti- cles i mètode de càlcul en cas de no haver tingut benefici, que regu- len aquest impost, per la qual cosa en molts casos podem demanar la devolució del pagat. També podem ajudar a tramitar-ho tot en les nostres oficines i resoldre tots els dubtes.

?” 3 Entrevista

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REF: 2075 REF: 2093 Piso en Meridiana Vivienda + Terraza Propietats Barcelona / Voltants Tercer piso real con ascensor, 3 habitaciones, balcón exterior Excelente vivienda en zona de Las Planas de Sant Joan a Josep Estivill. Despí, comedor, 3 habitaciones dobles, cocina y baño para De origen para que puedas hacer la reformas que quieras a actualizar, disponemos de una terraza privada que tu gusto en la misma Av. Meridiana con Josep Estivill (Junto accedemos por fuera de la vivienda, la terraza tiene un Pizzería la Poma Verda). cerramiento de pladur, instalación eléctrica nueva en toda la vivienda, suelo de gres. Posibilidad de plaza de aparcamiento en calle Biscaia, no Junto a transporte público, colegios y mercados. incluida en el precio de venta. 31 1 31 1 225.000€ 186.000€ REF: 2067 REF: 2108 Zona de Gavarra Planta Baja + Terraza Cerca del mercado Marsans, comedor, 3 dormitorios de los Piso en Sant Joan Despí zona Les Planes, salón, terraza, cuales tenemos 1 doble y 2 sencillos, cocina con salida a 2 habitaciones dobles y una habitación sencilla, 2 baños, galería, baño completo, suelo de parquet, 1º real sin ascensor. propiedad en buen estado, cocina equipada, suelo de mármol. Junto a transporte público, mercados, colegios. Extras: agua, aire acondicionado (solo salón, frío y calor), alarma, balcón, barbacoa, bomba frío y calor (solo salón), trastero. 31 32 1 156.000€ 329.000€ 13

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