Draft1-CompanyProfile Perumnas2021-A4-27jan-1

Profil Perusahaan Company Profile

SELAMAT DATANG DI PERUMNAS, ERA BARU HUNIAN MASA KINI 46Tahun PERUMNAS Sejak tahun 1974 sampai saat ini, PERUMNAS selalu berusaha untuk menjadi yang terdepan dalam penyediaan hunian bagi masyarakat Indonesia. Sesuai dengan visi “Menjadi Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat Terpercaya di Indonesia”, semangat PERUMNAS untuk membangun rumah yang terjangkau dan berkualitas bagi masyarakat tidak pernah surut. Budi Saddewa Soediro Direktur Utama Perumnas

Welcome to PERUMNAS, The New Era of Modern Living 46 YEARS OF PERUMNAS From 1974 until now, PERUMNAS has always managed to become the forefront in providing housing for Indonesian. Following the company’s vision to ‘Become a Trusted Housing and Public Housing Developer in Indonesia’, PERUMNAS’s passion for building affordable and good-quality houses for the community has never subsided. Our passion for executing the missions to accomplish company vision is supported by the government which strengthens us to work continuously on the development of public housing. Consequently, we have innovated the precast system in landed houses with an integrated and revitalization housing concept. We also launched the latest harmonious residential solutions for the community through the SAMESTA project which we initiated as the new identity name for each PERUMNAS project, a name that is inspired by the concept of the universe and has unification, balance, and interconnectivity as its meaning. In the future, we will focus our commitment and responsibility on the project area of landed houses and flats that are scattered throughout Indonesia. We will also continuously innovate to create good quality, harmonious and sustainable housing for the welfare of the people. We hope for your wholeheartedly support and cooperation to create a harmonious home for the Indonesian people. Semangat kami dalam menjalankan misi demi mencapai visi didukung oleh pemerintah yang memperkuat PERUMNAS untuk terus berkarya pada pembangunan perumahan rakyat. Karena itu, kami telah berinovasi dalam penerapan sistem precast pada rumah tapak dengan konsep hunian terintegrasi dan revitalisasi. Kami juga meluncurkan solusi hunian harmonis terbaru bagi masyarakat melalui brand SAMESTA yang kami inisiasi sebagai nama identitas baru untuk setiap proyek PERUMNAS, nama yang diinspirasi dari konsep alam semesta dan bermakna penyatuan, keseimbangan, dan interkonektivitas. Di masa mendatang, kami akan fokus komitmen dan tanggung jawab kami pada proyek kawasan rumah tapak dan rumah susun yang tersebar di seluruh penjuru Indonesia. Kami juga akan terus berinovasi untuk mewujudkan hunian yang berkualitas, harmonis, dan berkelanjutan demi kesejahteraan rakyat dalam negeri. Kami berharap atas dukungan dan kerjasama sepenuhnya dari anda untuk bersama mewujudkan hunian harmonis bagi bangsa Indonesia.

TERUS MEMBANGUN DARI GENERASI KE GENERASI KEEP BUILDING, FOR GENERATIONS TO COME 1985 -1995 Menciptakan kawasan dengan konsep lowrise. (Perumnas Bekasi, Rusun Kemayoran, Perumnas Klender, dan Rusun Menanggal) Created areas with a lowrise concept. (Perumnas Bekasi, Kemayoran Flat, Perumnas Klender, and Menanggal Flats) 1974 -1985 1995 -2005 Meningkatkan kapasitas hunian di kota besar Merintis pembangunan kota baru (Bekasi, Indonesia melalui konsep highrise. (Rusun Depok, Tangerang, Semarang, Makassar, Pasar Jumat, Rusun Sarijadi Bandung). Medan, Bandung, Yogyakarta, Solo, Surabaya, Malang, Bali, Maluku, Papua, Increased the residential capacity in Indonesia’s big cities dan berbagai daerah di Indonesia. through the highrise concept. (Pasar Jumat Flats, Sarijadi Bandung Flats). Pioneered the development of new cities (Bekasi, Depok, Tangerang, Semarang, Makassar, Medan, Bandung, Yogyakarta, Solo, Surabaya, Malang, Bali, Maluku, Papua, and more areas in Indonesia.

Mendukung program 1.000 tower Produk Masyarakat (Rusun Citypark Cengkareng, Berpenghasilan Rendah dengan Rusunami Bandar Kemayoran, Sentra Timur Pulogebang). konsep terintegrasi (Mahata Serpong, Margonda, Tanjung Barat, Supported the 1.000 towers program (Citypark Cengkareng Flats, Rusunami Bandar Parayasa). Kemayoran, Sentra Timur Pulogebang). Low Income Community Products with 2005 -2010 an integrated concept (Mahata Serpong, Margonda, Tanjung Barat, Parayasa) 2015 -2019 Merintis pengembangan kota baru dengan konsep terjangkau diawali dengan inisiasi SAMESTA. Pioneering the development of a new city with an affordable concept starting with the initiation of SAMESTA. 2020 Menjadi bagian dari pendukung program 1.000 tower dengan memperkuat penyangga kota dan menyasar kawasan industri (Sentraland Karawang dan Grand Cilegon). As part of supporting the 1.000 towers program by strengthening city buffers and targeting industrial areas (Sentraland Karawang and Grand Cilegon). 2010 -2015

PENGEMBANG TERPERCAYA MILIK INDONESIA INDONESIA’S TRUSTED DEVELOPER Nama Perusahaan Perusahaan Umum Pembangunan Company Name Perumahan Nasional Nama Singkatan PERUMNAS Nickname Tanggal Pendirian 18 Juli 1974 Date of July 18, 1974 Establishment Status Badan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Hukum State-Owned Enterprise (SOE) Legal Status Dasar Hukum Peraturan Pemerintah No. 29 Tahun 1974 Pendirian tentang Perusahaan Umum “Pembangunan Legal Basis of Perumahan Nasional” disempurnakan Establishment dengan Peraturan Pemerintah No. 83 Tahun 2015 tentang Perusahaan Umum “Pembangunan Perumahan Nasional” Bidang Usaha Penyedia Perumahan dan Permukiman Line of Business Housing and Settlement developer Kepemilikan Pemerintah Republik Indonesia 100% Ownership 100% owned by the Government of Republic of Indonesia Jumlah Unit 00000 Terbangun Hingga 2020 Number of Units Built Until 2020 Alamat Kantor Pusat Wisma Perumnas Jl. D.I Address Panjaitan Kav.11 Jakarta Timur 13340, Indonesia Telepon +62 21 8194 807 Phone Email [email protected] Situs Web www.perumnas.co.id Website Jejaring Sosial Facebook: infoperumnas Social Network Twitter: infoperumnas Instagram: @infoperumnas,@perumnas.id Youtube: infoperumnas Linkedin: perum-perumnas

Hadir, melayani, dan menjalankan mandat sebagai satu-satunya pengembang perumahan terpercaya milik negara. We exist, serve and have the mandate as the only trusted state- owned housing developer. VISI vision TATA AKHLAK PERUSAHAAN Menjadi Pengembang Permukiman dan Perumahan The Company’s Core Values Terpercaya di Indonesia 1. Amanah Trustworthy To become the Trusted Housing Developer in Indonesia Aa. Memenuhi janji dan komitmen Fulfil the promises and commitments MISI mission b. Bertanggung jawab atas tugas, keputusan, dan tindakan yang dilakukan Mengembangkan perumahan dan Responsible for the tasks, decisions, and actions performed permukiman yang bernilai tambah untuk kepuasan Pelanggan c. Berpegang teguh pada nilai moral dan etika Stick to moral and ethical values Develop housing and residential with added value for Customer satisfaction 2. Kompeten Competent Meningkatkan profesionalitas, Ka. Meningkatkan kompetensi diri untuk menjawab tantangan yang selalu pemberdayaan dan kesejahteraan berubah Karyawan Improve self-competence to respond to ever-changing challenges. Increase employee professionalism, empowerment, b. Membantu orang lain belajar and welfare Help others to learn. Memaksimalkan nilai bagi Pemegang c. Menyelesaikan tugas dengan kualitas terbaik Saham dan Pemangku Kepentingan Complete tasks with the highest quality. lain H3. Harmonis Harmonious Optimize value for Shareholders and other a. Menghargai setiap orang apapun latar belakangnya Stakeholders Respect everybody regardless of their background. Mengoptimalkan sinergi dengan b. Suka menolong orang lain Mitra Kerja, Pemerintah, BUMN dan Be willing to help others. Instansi lain c. Membangun lingkungan kerja yang kondusif Optimize synergy with Partners, Government, SOEs, Create a conducive work environment. and other Agencies L4. Loyal Loyal Meningkatkan kontribusi positif a. Menjaga nama baik sesama karyawan, pimpinan, BUMN, dan Negara kepada Masyarakat dan Lingkungan Maintain the reputation of fellow employees, leaders, SOEs, and the State. Increase positive contribution to the community b. Rela berkorban untuk mencapai tujuan yang lebih besar and environment Willing to sacrifice to achieve a greater goal. c. Patuh kepada pimpinan sepanjang tidak bertentangan dengan hukum dan etika Obey the leadership as long as it is not against the law and ethics A5. Adaptif Adaptive a. Cepat menyesuaikan diri untuk menjadi lebih baik Adjust oneself quickly to be better. b. Terus-menerus melakukan perbaikan mengikuti perkembangan teknologi Continuously making improvements following the technological developments c. Bertindak proaktif Act proactively K6. Kolaboratif Collaborative a. Memberi kesempatan kepada berbagai pihak untuk berkontribusi Give opportunities for various parties to contribute b. Terbuka dalam bekerja sama untuk menghasilkan nilai tambah Be open in cooperating to generate added value c. Menggerakan pemanfaatan berbagai sumber daya untuk tujuan Bersama Mobilize the use of various resources for common goals

SOLIDITAS STRUKTUR GRUP PENUNJANG KEBERLANJUTAN SOLIDITY OF GROUP STRUCTURE TO SUPPORT SUSTAINABILITY 98,70% Pemerintah Republik Indonesia 1,00% Government of the Republic of Indonesia PT Propernas Griya Utama 100,00% PT Nusa Dua Bekala Perum Perumnas Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional National Housing & Urban Development Corporation 51,00% PT Propernas Nusa Dua 49,00% PT Perumnas IIDA Group Performa optimal kami adalah wujud dari kolaborasi Pemilik Modal/Entitas Pemilik Akhir strategis bersama Anak Perusahaan, Entitas Asosiasi, Capital Chairman/Owner of Parent Entity Ventura Bersama untuk terus mengembangkan perumahan bagi masyarakat. Entitas Anak Subsidiaries Our optimal performance is a form of strategic collaboration with Subsidiaries, Associates, Joint Ventures to continue to develop Entitas Asosiasi housing for the people. Associates Ventura Bersama Joint Ventures

MEMBANGUN PEMERATAAN BUILDING PROSPERITY





MENAPAK PASTI MEMBANGUN MAHAKARYA SEMESTA A SURE PATH TO BUILD UNIVERSE MASTERPIECE Seiring dengan perkembangan teknologi, kami terus melakukan inovasi. Pada rumah tapak, PERUMNAS menggunakan teknologi Precast guna menciptakan hunian berkualitas tinggi untuk setiap masyarakat. Along with technological developments, we continue to innovate. For landed houses, PERUMNAS uses precast technology to create high-quality housing for everyone

Keunggulan Precast Precast Excellence Lebih ramah Lingkungan More environmentally friendly Proses pengerjaan efisien Efficient working process Bangunan kokoh dan berkualitas Sturdy and high-quality building Lebih hemat biaya More cost effective Kualitas yang lebih baik dan terjamin Better and guaranteed quality Sumber daya manusia yang lebih sedikit Fewer human resources

SOLUSI HUNIAN TERINTEGRASI INTEGRATED LIVING SOLUTIONS Mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD), PERUMNAS kini mengintegrasi hunian dan sarana transportasi umum sebagai solusi mobilitas tinggi masyarakat perkotaan. Carrying the concept of Transit Oriented Development, PERUMNAS is now integrating housing and public transportation as a solution to the high mobility of urban communities.

Keunggulan TOD TOD Excellence Mengoptimalkan ruang perkotaan Optimizing the urban space Peluang akan pembangunan infrastruktur Opportunities for infrastructure development Mendorong laju ekonomi Stimulating the economy Akses mudah ke transportasi umum Easy access to public transportation Mengurangi polusi udara akibat kemacetan lalu lintas Reduce air pollution due to traffic jams Mengatasi keterbatasan perumahan Overcome the housing shortage



FASE BARU PERMUKIMAN VERTIKAL INDONESIA A NEW PHASE OF INDONESIA’S VERTICAL RESIDENCE Belajar dari masa lalu, percaya pada masa depan. Tugas kami adalah mewujudkannya. Learn from the past, believe in the future. Our job is to make it happen

MENINGKATKAN NILAI MELALUI ESTATE MANAGEMENT IMPROVING VALUE THROUGH ESTATE MANAGEMENT Kami terus mengembangkan usaha, termasuk pada ranah estate management dalam pengelolaan fasilitas umum dan sosial untuk pemilik hunian. We continue to develop our business, including in the realm of estate management in managing public and social facilities for residential owners.



INTEGRASI MAHAKARYA HUNIAN THE INTEGRATION OF LIVING MASTERPIECE SAMESTA adalah nafas kami berdasarkan nilai penyatuan, keseimbangan, dan interkonektivitas sebagai solusi hunian untuk semua. SAMESTA is our breath based on the value of unification, balance and interconnectivity as a residential solution for all CERITA SAMESTA KONSEP LOGO SAMESTA Brand Story Logo Concept Lahir dari sebuah visi besar, SAMESTA hadir Identitas logogram terinspirasi dari bentuk kayon (gunungan) sebagai wajah baru (Masterbrand) yang bermakna kehidupan selara harmonis. Rangkaian tiga kayon menaungi seluruh produk PERUMNAS. melambangkan filosofi tridaya, yakni cipta, rasa, dan karsa. SAMESTA pun berkomitmen untuk terus Bentuk garis tidak terputus mempunyai makna interkonektivitas berinovasi dalam mewujudkan hunian yang yang menggambarkan komitmen SAMESTA sebagai hunian yang berkualitas, harmonis, dan berkelanjutan bagi mengedepankan keberlanjutan dan keselarasan jangka panjang. Indonesia. Warna yang digunakan pada logo SAMESTA berasal dari logo PERUMNAS sebagai induk perusahaan. Paduan warna biru dan Born from a big vision, SAMESTA came as a new face (as a hijau merepresentasikan profesionalitas, inovasi, dan kepedulian Masterbrand) that houses all PERUMNAS products. SAMESTA is terhadap kelestarian lingkungan. therefore committed to continuing to innovate in realizing high- quality, harmonious, and sustainable housing for Indonesia. The logogram identity was inspired by the form of kayon (mountains) which means harmonious life. The series of three kayon symbolizes the philosophy of tridaya, namely PENAMAAN KONSEP Naming Concept creativity, taste, and intention. The shape of a continuous line has the meaning of interconnectivity which represents SAMESTA’s commitment as a residence that promotes Nama SAMESTA terinspirasi dari konsep alam long-term sustainability and harmony. semesta yang mempunyai makna penyatuan, The colours used in the SAMESTA logo came from the PERUMNAS logo itself as the parent keseimbangan, dan interkonektivitas. Maka, company. The combination of blue and green represents professionalism, innovation, and SAMESTA hadir sebagai solusi hunian the concern for environmental sustainability. masyarakat Indonesia dalam mewujudkan kehidupan harmonis dan masa depan yang lebih baik. The name SAMESTA was inspired by the concept of the universe which holds unity, balance, and interconnectivity as its meaning. So, SAMESTA is presented as a residential solution for Indonesian people in realizing a harmonious life and a better future.

KEUNGGULAN KAMI, KEBANGGAAN BANGSA OUR EXCELLENCE, THE PRIDE OF THE NATION Didorong oleh nilai-nilai luhur SAMESTA, PERUMNAS akan terus mempersembahkan proyek-proyek terbaik dengan segala keunggulan yang dimiliki Perusahaan. Driven by the noble values of SAMESTA, PERUMNAS will continue to present the best projects with all the advantages the Company has.

HARMONIS Harmony Hunian terintegrasi strategis untuk mobilitas tinggi Strategic integrated housing for high mobility Hunian di pusat kota yang memiliki harga terjangkau Affordable city center residence Rumah susun terintegrasi dengan akses transportasi umum dan berlokasi dekat kampus Integrated apartment with public transportation access and is located near the universities

Rumah susun yang terintegrasi, memahami, dan mengadopsi gaya hidup dari masyarakat sekitar. Berlokasi di suburban Jakarta yang didominasi oleh keluarga muda. Integrated apartment that understands and adopts the lifestyle of the surrounding community. Located in Jakarta suburban dominated by young families. Satu-satunya apartemen terintegrasi di Jakarta dengan harga terjangkau The only integrated apartment in Jakarta with affordable prices

Hunian strategis di kabupaten pariwisata Strategic residence in the tourism regency Hunian dengan perpaduan yang seimbang antara perkotaan dan suasana kedamaian Residential with a balanced mix of urban and peaceful atmosphere

INOVASI Innovation Nikmati kualitas rumah terbaik dengan harga terkangkau dengan teknologi Precast. Enjoy the best quality homes at affordable prices with Precast technology. Hunian asri yang berlokasi dekat dengan stasiun kereta api, pusat perbelanjaan, dan pusat industri. A residence that is located close to the train station, shopping centers, and industrial centers. Satu-satunya perumahan yang terintegrasi dengan stasiun KRL The only housing that is integrated with a commuterline station

HUNIAN BERKUALITAS Quality Residence Kini sudah saatnya hunian modern dapat dinikmati oleh semua. Now is the time for modern housing to be enjoyed by all. Konsep revitalisasi pertama di Indonesia The first revitalization concept in Indonesia



BERKELANJUTAN BAGI INDONESIA Sustainable for Indonesia Kami juga berkomitmen SENTRALAND mendorong pertumbuhan JAKABARING ekonomi, lingkungan PALEMBANG berkelanjutan, dan pembangunan berkelanjutan. Pendukung tugas pemerintah Support government’s tasks We are also committed to promoting economic growth, sustainable environmental, and sustainable development. Hadir untuk memfasilitasi Kawasan perindustrian dan memiliki akses strategis dengan jalan tol Facilitate industrial areas and has strategic access to toll roads

TATA KELOLA PERUSAHAAN BAIK WUJUDKAN REPUTASI KAMI GOOD CORPORATE GOVERNANCE EMBODIES OUR REPUTATION Bagi kami, kepercayaan Anda adalah hal yang utama. Oleh karenanya, kami berkomitmen untuk menerapkan prinsip-prinsip Good Corporate Governace di setiap Langkah. For us, your trust is the main thing. Therefore, we are committed to applying the principles of Good Corporate Governance at every step.

PENCAPAIAN HASIL ASSESMENT PENERAPAN GCG 2019 - 2021 Skor assessment penerapan GCG Jejak Langkah Perkembangan tahun 2018: Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Skor assessment penerapan GCG tahun 2019 2010 88.12 (Sangat Baik) • Pengesahan Buku Pedoman GCG Ratification of the GCG Guidelines Skor assessment penerapan GCG • Penilaian Peneragan GCG sesuai Kementrian BUMN tahun 2020: (data menyusul) Assesment of GCG Implementation as directed by the Ministry of SOEs ISO 37001:2016 2011 merupakan standar internasional yang mengatur Sistem • Pembentukan Komite Perencanaan & Risiko Usaha Perumnas Manajemen Anti Penyuapan (Anti Bribery Management Establishment of the Company’s Business Planning & Risk Committee System). 2013 Pengukuran dilakukan pada 6 Aspek, meliputi Komitmen terhadap Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Secara Berkelanjutan; Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik Modal; • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Dewan Komisaris/Dewan Pengawas; Direksi; Pengungkapan Informasi dan Transparansi; Updating of the GCG Guidelines serta Aspek lainnya; sesuai dengan Salinan Keputusan Sekretaris Kementerian BUMN • Pembentukan Tim Whistleblowing No. SK-16/S.MBU/2012 tanggal 6 Juni 2012 tentang Indikator/ Parameter Penilaian dan Formation of Whistleblowing Team Evaluasi atas Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance) pada BUMN. 2015: The assessment was conducted on 6 aspects, including Commitment to Sustainable Implementation of Good Corporate Governance; Shareholders and GMS/Capital Owner; • Assesment implementasi GCG oleh tim BPKP Board of Commissioners/ Supervisory Board; Board of Directors; Information Disclosure and Assesment of GCG implementation by the BPKP team Transparency; as well as Other Aspects; in accordance with the copy of the Decree of the • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Secretary of the Ministry of SOEs No. SK-16/S. MBU/2012 dated June 6, 2012 concerning Update on GCG Guidelines Indicators/Assessment Parameters and Evaluation towards the Implementation of Good • Pengesahan Buku Pedoman Benturan Kepentingan Corporate Governance in SOEs. Ratification of the Conflict of Interest Manual • Pengesahan Buku Pengendalian Gratifikasi Ratification of the Gratification Control Book • Pengesahan Standar Etika Perusahaan Ratification of the Company’s Ethical Standards • Pengenalan Core Values Perum Perumnas “Spirit for Perumnas” Introduction to the Company’s core values “Spirit for Perumnas” • Pengenalan visi dan misi baru Perumnas Introduction of the Company’s new Vision and Mission 2016 • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Update on GCG Guidelines • Pembentukan Departemen Manajemen Risiko Establishment of Risk Management Department 2017 • Assesment implementasi GCG oleh tim BPKP Assesment of GCG implementation by the BPKP team 2018 • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Update on the GCG Guidelines • Revisi Standar Etika Perusahaan The Company’s Revised Ethical Standards 2020 SNI ISO 37001:2016: Sistem Manajemen Anti Penyuapan PERUM PERUMNAS



Jejak Langkah Perkembangan Penerapan Tata Kelola Perusahaan Yang Baik 2010 • Pengesahan Buku Pedoman GCG Ratification of the GCG Guidelines • Penilaian Peneragan GCG sesuai Kementrian BUMN Assesment of GCG Implementation as directed by the Ministry of SOEs 2011 • Pembentukan Komite Perencanaan & Risiko Usaha Perumnas Establishment of the Company’s Business Planning & Risk Committee 2013 • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Updating of the GCG Guidelines • Pembentukan Tim Whistleblowing Formation of Whistleblowing Team 2015: • Assesment implementasi GCG oleh tim BPKP Assesment of GCG implementation by the BPKP team • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Update on GCG Guidelines • Pengesahan Buku Pedoman Benturan Kepentingan Ratification of the Conflict of Interest Manual • Pengesahan Buku Pengendalian Gratifikasi Ratification of the Gratification Control Book • Pengesahan Standar Etika Perusahaan Ratification of the Company’s Ethical Standards • Pengenalan Core Values Perum Perumnas “Spirit for Perumnas” Introduction to the Company’s core values “Spirit for Perumnas” • Pengenalan visi dan misi baru Perumnas Introduction of the Company’s new Vision and Mission 2016 • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Update on GCG Guidelines • Pembentukan Departemen Manajemen Risiko Establishment of Risk Management Department 2017 • Assesment implementasi GCG oleh tim BPKP Assesment of GCG implementation by the BPKP team 2018 • Pemutakhiran Buku Pedoman GCG Update on the GCG Guidelines • Revisi Standar Etika Perusahaan The Company’s Revised Ethical Standards 2020 SNI ISO 37001:2016: Sistem Manajemen Anti Penyuapan PERUM PERUMNAS

SUMBER DAYA MANUSIA BERBASIS INOVASI INNOVATION-DRIVEN HUMAN CAPITAL PERUMNAS merupakan tempat bagi generasi muda Indonesia untuk mengembangkan diri. Inovasi dengan kreatifitas tinggi akan mendorong Perusahaan menjadi semakin lebih maju. PERUMNAS is a place for Indonesia’s young generation to develop themselves. Innovation with high creativity will encourage the Company to become more advanced.

PERUMNAS Jl. D.I. Pandjaitan Kav. 11 Jakarta, 13340 Telp. (+62 21) 819 4807 www.perumnas.co.id @infoperumnas