2020 Lucky Link COMPANY PROFILE

COMPANY PROFILE LUCKY LINK COMPANY 2 Charoenrat 7-5-3, BangKlo, BangkhoLam, Bangkok 10120 THAILAND Tel.093-362-4915 Email: [email protected]

LUCKY LINK (SMART Building), Since 2007. Project Design & Real Estate Consultant, to Fulfill Wide Range of Marketing Survey Analysis & Feasibility Research Study Services. We’re The Professional Real Estate Teamwork Whose Have Various Experience in Real Estate Investment Projects Design, Business Plan and Valued Added Your Project to The Highest Revenue. “Value Added Your Property” PRODUCT & SERVICE • Pre-Project Consultant • Feasibility Study & Financial Plan • Marketing Survey & Business Plan • Project Design • Construction Management (CM.) • Project Management (PM.) • Sales & Marketing Strategy • Property Management • Facility Management • Building Safety Inspection

Lucky Link Company เป็ นบรษิ ัททดี่ ำเนินธุรกิจดำ้ นทีป่ รกึ ษำโครงกำร วิจัยและศกึ ษำควำมเป็ นไปไดข้ อง โครงกำร และกำรลงทนุ ด้ำนอสงั หำริมทรพั ย์ ดำ้ นกำรออกแบบโครงกำร รวมถงึ กำรบริหำรโครงกำรก่อนและ หลังกำรก่อสรำ้ ง กำรศกึ ษำควำมเป็ นไปได้ในกำรออกแบบแนวคดิ กำหนดรูปแบบที่สอดคล้องกับควำม ต้องกำรของลูกคำ้ กลุ่มเป้ำหมำย และแนวทำงในกำรวำงแผนพฒั นำโครงกำร ใหไ้ ดห้ น่วยพืน้ ท่กี ำรขำย หน่วย พืน้ ที่ส่วนบริกำร และสิ่งอำนวยควำมสะดวกต่ำงๆ รวมถงึ กำรสรำ้ งภำพลกั ษณข์ องโครงกำรสอดคลอ้ งกบั สถำนกำรณด์ ้ำนกำรตลำด คู่แข่งทำงกำรค้ำ และโอกำสทำงธุรกิจ ทสี่ ำมำรถสรำ้ งผลตอบแทนสงู สุด Feasibility Research Study มีแผนกำรทำงำน มีทีมงำนมอื อำชพี และเคร่อื งมอื ในกำรสำรวจสภำพปัจจุบัน ทำเลที่ต้ังของโครงกำร สภำพเศรษฐกิจ อุปสงค์ อปุ ปำทำน ค่ำนิยมและลกั ษณะควำมตอ้ งกำรของกลุ่มลกู ค้ำ เป้ำหมำย และระดับรำคำท่ีสำมำรถซอื้ ได้ รวมถงึ กำรสำรวจสถำนกำรณต์ ลำด กลุม่ ลกู คำ้ เป้ำหมำยผูใ้ ชบ้ รกิ ำร และกลุ่มผปู้ ระกอบกำรในธุรกจิ เดยี วกนั เพอ่ื สำรวจ ศึกษำ วิเครำะห์ รูปแบบ ทศิ ทำง เพอื่ นำเสนอแนวคดิ กำร ออกแบบพฒั นำปรบั ปรุงโครงกำร นำเสนอแผนธุรกิจกำรลงทุน เพือ่ สร้ำงมลู คำ่ เพมิ่ ใหก้ บั ทรัพยส์ ิน โอกำส และกลยุทธใ์ นกำรจดั จำหน่ำยของโครงกำรต่อไป Scope of Works • สำรวจ และศึกษำสภำพแวดลอ้ มของ ทำเล ที่ต้ัง โครงกำร • สำรวจระบบบรกิ ำรสำธำรณะ สำธำรณูปโภครอบบริเวณทต่ี ง้ั โครงกำร • สำรวจ ศกึ ษำ ภำพรวมทำงด้ำนเศรษฐกจิ และธุรกิจดำ้ นอสงั หำรมิ ทรพั ยใ์ นปัจจุบนั • กำรสำรวจสถำนกำรณด์ ำ้ นกำรตลำด ค่แู ขง่ ทำงกำรคำ้ สว่ นแบง่ ทำงกำรตลำด • กำรสำรวจอุปสงค์ อุปำทำน เพอ่ื กำหนดกลุ่มลกู ค้ำเป้ำหมำยของโครงกำร • สำรวจรำคำขำยในตลำด และกำหนดระดบั รำคำขำยของโครงกำรทีเ่ หมำะสม • วเิ ครำะหก์ ฎหมำยตำ่ งๆ ที่เกยี่ วขอ้ งกับกำรออกแบบกอ่ สรำ้ งทีไ่ ด้ประโยชนใ์ ชส้ อยสูงสุด • กำรออกแบบแนวคดิ ในกำรพฒั นำ และวำงผงั แมบ่ ทของกำรใชท้ ่ีดนิ โครงกำร • กำรกำหนดรูปแบบสถำปัตยกรรม (ภำพลกั ษณโ์ ครงกำร) จุดขำยที่ตรงกบั ควำมตอ้ งกำรของตลำด • กำรคำนวณต้นทุน วิเครำะหง์ บกำรเงนิ โครงกำร คำนวณผลตอบแทนในกำรลงทุน • จัดทำแบบจำลองภำพรวมของโครงกำร เพ่ือใช้ไดด้ ำ้ นกำรตลำด

PROFESSIONAL TEAM นิพนธ์ ลำวัณยโ์ กวทิ Niphon Lawankowit Real Estate Consultant / Architect / Building Inspector B.Arch. (Principal): Silapakorn University 1984, M.Arch (Project Development): Chula University 2004, Professional Architect, Member of Architect Council of Thailand (ACT), Member of The Association Siamese Architect (ASA), License Building Safety Inspector, Bangkok University Lecturer. Niphon, Professional Architect with over 30 years of experience in architectural design and real estate feasibility consultant, also very good reputation in sale and marketing of properties. Well trained in Building Safety Inspector and also has experienced with both Structural, M&E Design, Energy Conservation and Green building design.

REAL ESTATE PROJECTS REFFERENCE Project Feasibility Research to Design:  Bangkok University Hosing Project  Feasibility Study for Bangkok University High School Project.  Baan Suan Suthiphan Resort & Service Apartment.  Seacon City Apartment.  Krung Thai Tractor Land Development, Bangkopk  Samrong Land for Sales, Samutprakarn  The Qube Hostel, Bangkok  Napalai Condominium, Hatyai  Ever 9 Service Apartment, Korat  Ever 9 Hotel Chain & Condominium, Korat  Ever 9 Townhome, Korat  The Height @ Koh Samui  Villagio Condomium, Ratchaburi  Palazzo Condominium, Ratchaburi  Villagio Mix-used Project, Krabi  Bristal Townhome, Pattaya  Suntara Wellness Resort & Hotel, Chacheongchao