Yazory Mortgage Tips

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪1‬‬ ‫איך הער אז ס'קומט זיך דיר א מזל טוב!\" באגריסט מענדל ווארעם זיין שכן‪\" .‬השי\"ת זאל‬ ‫מא ירעגזורעודזש‬ ‫העלפן זאלסט זען אסאך נחת ביי דעם קינד און ביי אלע קינדער‪\".‬‬ ‫טיפס‬ ‫\"אמן‪ ,‬אי\"ה ביי דיר אויף שמחות‪ \",‬ענטפערט יעקב חיים‪.‬‬ ‫געברענגט דורך‪:‬‬ ‫\"נו‪ ,‬דו פלאנסט נאך צו בלייבן אין דיין קליינע דירה'לע מיט פינף קינדערלעך קע\"ה?\"‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‬ ‫יעקב חיים האט אומווילנדיג געגעבן א קרעכץ‪\" .‬מיר טראכטן שוין לאנג פון זוכן א גרעסערע‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫דירה‪ ,‬האפנטליך אפילו קויפן עפעס א לייטישע הויז‪ ,‬אבער איך ווייס אפילו נישט וויאזוי‬ ‫מען פאנגט אן מיט דעם‪ .‬איך האב לעצטנס גערופן א ריעל עסטעיט בראוקער‪ ,‬האט ער מיך‬ ‫באווארפן מיט פראגן וועגן מיין קרעדיט‪ ,‬וועגן 'עסעטס'‪' ,‬לייעביליטיס'‪' ,‬אינקאם'‪ ...‬כ'האב‬ ‫קוים פארשטאנען וואס ער פרעגט‪\".‬‬ ‫\"הלוואי וואלט געווען מארגעדזש‪-‬אינפארמאציע אויף אידיש‪ ,‬געשריבן אין קלארע‬ ‫ווערטער‪ ,‬אז איך זאל זיך אביסל אויסקענען מיט'ן הלוך ילך פון די מארגעדזש וועלט און‬ ‫זיך באקענען מיט די נייע ווערטער און טערמינען‪ .‬דאס וואלט אונז אזויפיל פארגרינגערט‪\".‬‬ ‫אין די קומענדיגע וואכן וועלן מיר אויסשמועסן‪:‬‬ ‫קרעדיט | אינקאם | פארמעגן | די ווערד פון די פראפערטי | און די מארגעדזש פראצעדור‬ ‫צו קענען פאראויסגיין בעז\"ה מיט אייער ציל פון קויפן א הויז‪.‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪2‬‬ ‫הקדמה‪:‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ברוכים הבאים אלע חשובע יעזורו ליינער שיחיו צו אונזער נייע אינפארמאטיווע קאלום \"מארטגעדזש‬ ‫טיפס\" געברענגט דורך די 'פעדערעל סעווינגס באנק'‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫די 'פעדערעל סעווינגס באנק' מארטגעדזש קאמפּאני‪ ,‬וועלכע פארמאגט לאקאלן אין אלע היימישע‬ ‫געגענטער‪ ,‬קרית יואל‪ ,‬מאנסי‪ ,‬און ברוקלין‪ ,‬איז בארימט מיט זייער ברייטע עקספּערטיז אינעם‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געביט פון מארטגעדזשעס און פינאנצן‪ ,‬נאכן שטיין צום דינסט פונעם היימישן עולם שוין פאר איבער‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫צוואנציג יאר!‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫די סטעף פון היימישע אינגעלייט וועלכע זענען שטענדיג אפּ‪-‬טו‪-‬דעיט מיט די לעצטע אנטוויקלונגען‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אינעם פעלד‪ ,‬זענען ברייט באקאנט מיט זייער סערוויס פון עדיוקעטן די קליענטן מיט די נויטיגע‬ ‫אינפארמאציע וויאזוי צו ערהאלטן א מארטגעדזש‪ ,‬און מיטן זיך פערזענליך אפגעבן און באגלייטן יעדן‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫קאסטומער ביזן טיר פונעם נייע דירה‪.‬‬ ‫\"רופט אונז היינט\" פאר אייער אומזיסטע אפּוינטמענט דורכצושמועסן אלע אייערע אפּציעס!‬ ‫ווי אויך קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע מארטגעדזש ביכל‪ ,‬וואס‬ ‫אנטהאלט אלע וויכטיגע אינפארמאציע וואס איר דארפט וויסן‪ ,‬געקליבן פארזיכטיג דורכאויס יארן‬ ‫פון עקספּיריענס שטייענדיג צום דינסט פונעם היימישן ציבור‪.‬‬ ‫אין די קומענדיגע וואכן וועלן מיר אויסשמועסן‪:‬‬ ‫קרעדיט | אינקאם | פארמעגן | די ווערד פון די פראפערטי | און די מארטגעדזש פראצעדור‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪3‬‬ ‫גוטע קרעדיט‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווען איינער קלערט פון ארויסנעמען א מארטגעדזש‪ ,‬איז די ערשטע און וויכטיגסטע זאך צו האבן‬ ‫גוטע קרעדיט‪ .‬זעלבסטפארשטענדליך‪ ,‬אז בעפאר די באנק באשליסט צו פארבארגן אזא גרויסע סומע‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫געלט‪ ,‬ווילן זיי זיכער מאכן אז דער מענטש איז באגלייבט צוריקצוצאלן דאס געלט‪ ,‬און דאס ווערט‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אפגעשאצט לויט זיין ביז יעצטיגע קרעדיט‪ .‬אויב האט ער א גוטע היסטארי פון באצאלן און נאכקומען‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫זיינע פינאנציעלע התחייבות'ן אין צייט‪ ,‬וועלן זיי אים געטרויען אז ער וועט אויך ווייטער באצאלן‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫'גוטע קרעדיט' באשטייט פון צוויי טיילן‪ :‬א גוטע קרעדיט סקאר און א היסטארי פון כאטש צוויי יאר‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫באצאלן צייטליך‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫ווער באשטימט די 'קרעדיט‪-‬סקאר'?‬ ‫עס זענען דא דריי פירמעס וואס קוקן נאך די קרעדיט פון יעדן מענטש און געבן ארויס סקארס‪:‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫‪ ,Transunion, Equifax‬און ‪ .Experian‬זיי זאמלען אינפארמאציע פון בענק און אנדערע פירמעס‪,‬‬ ‫און באשטימען לויט דעם די קרעדיט סקאר פון יעדן מענטש‪.‬‬ ‫די גוטע נייעס איז‪:‬‬ ‫כאטש עס דויערט געווענליך צוויי יאר אויפצובויען א גוטע קרעדיט‪ ,‬האבן מיר עקספיריענס מיט'ן‬ ‫העלפן אויפבויען קרעדיט פיל שנעלער‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אפּוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אפּציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע‪\" ,‬מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪4‬‬ ‫וואס הייסט א גוטע קרעדיט סקאר?‬ ‫די בעסטע קרעדיט סקארס זענען צווישן ‪ 740‬און ‪ ,800‬אבער די בענק וועלן געווענליך מסכים זיין‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫צו פארבארגן דאס געלט‪ ,‬אפילו פאר איינעם וואס האט א סקאר פון ‪ 620‬און העכער‪ .‬די אינטערעסט‬ ‫טיפס‬ ‫רעיט וואס די באנק וועט ארויפלייגן אויף אייער מארטגעדזש וועט זיך ווענדן לויט ווי הויך אייער‬ ‫סקאר איז‪ ,‬און ווי אויך קען די סומע וואס זיי זענען גרייט אייך ארויסצוגעבן זיך ווענדן אין אייער‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫קרעדיט ריפארט‪ ,‬און דערפאר איז וויכטיג איר זאלט אויפבויען אייער קרעדיט צו האבן ווי א העכערע‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫סקאר‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫איר קענט אויפבויען אייער קרעדיט סקאר דורך‪:‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫שטענדיג באצאלן צייטליך אייערע בילס‬ ‫•‬ ‫נוצן רעגלמעסיג קרעדיט‪-‬קארדס‬ ‫•‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫•‬ ‫זיך צוריקהאלטן פון אויסנוצן אייערע קרעדיט‪-‬קארדס ביז'ן מאקסימום‪) .‬ס'איז כדאי זיך צו‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫האלטן אונטער ‪ 30%‬פונעם קרעדיט לימיט‪(.‬‬ ‫•‬ ‫פארמיידן צופיל קרעדיט ‪Inquiries‬‬ ‫ווען א באנק קוקט נאך אייער קרעדיט‪ ,‬וועלן זיי בעטן די קרעדיט סקאר פון אלע דריי קרעדיט‬ ‫פירמעס און דערנאך אננעמען די מיטלסטע סקאר‪ ,‬וואס לויט דעם וועלן זיי מאכן זייערע באשלוסן‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אפּוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אפּציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪5‬‬ ‫קרעדיט ‪Inquiries‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫יעדעס מאל ווען איר גיבט אריין א פארלאנג פאר א מארטגעדזש‪ ,‬הלוואה‪ ,‬קרעדיט קארד‪ ,‬וועט די‬ ‫באנק\\קאמפעני בעטן אייער קרעדיט ריפארט פון די קרעדיט פירמעס כדי צו זען אויב מען קען אייך‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫געטרויען דערמיט‪ .‬דאס ווערט אנגערופן א \"‪ \"Hard pull‬און עס גייט ארויף אויף אייער קרעדיט‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫היסטארי א “‪ .”Hard inquiry‬די נעקסטע מאל מען וועט נאכקוקן אייער קרעדיט וועט מען זעהן די‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫‪ Inquiry‬אויפ'ן ריפארט‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫קרעדיט ‪ Inquiries‬בדרך כלל האבן א מינימאלע אפעקט אויף אייער קרעדיט‪ ,‬אבער אויב זענען‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫דא \"צופיל\" קרעדיט ‪ Inquiries‬אין א קורצע צייט אפשניט קען דאס יא שטארק אפעקטירן אייער‬ ‫קרעדיט‪ ,‬און עס קען אמאל אפילו גורם זיין אז די באנק זאל גענצליך אפזאגן אייער פארלאנג פאר א‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫הלוואה‪ .‬די סיבה דערצו איז ווייל ווען די באנק זעהט אז איר זוכט יעצט צו באקומען אזויפיל הלואות‪,‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫האבן זיי מורא אז איר לאזט זיך אריין אין צופיל חובות אויפאמאל‪.‬‬ ‫ווען איר קוקט אליין נאך אייער קרעדיט איז עס בלויז א “‪ ”Soft pull‬און עס וועט זיך נישט אנזעהן‬ ‫אויף אייער קרעדיט ריפארט‪ .‬עס איז דוקא יא וויכטיג איר זאלט בעטן אזא ריפארט און עס דורכגיין‬ ‫יעדעס יאר כדי איר זאלט נישט שפעטער האבן קיין אומאנגענעמע איבערראשונגען‪ .‬איר קענט‬ ‫באקומען אייער אומזיסטע יערליכע קרעדיט ריפארט ביי ‪. www.annualcreditreport.com‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪Joint account & Authorized user‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫יעדע קרעדיט קארד‪ ,‬מארטגעדזש‪ ,‬און הלוואה‪ ,‬וואס איר פארמאגט ווערט גערופן א ‪ Trade line‬און וועט האבן א‬ ‫השפעה אויף אייער קרעדיט‪ .‬די בענק ווילן זעהן ווי לאנג איר האט שוין די ‪ , Trade line‬אויב די פעימענטס ווערן‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫באצאלט אין צייט‪ ,‬און וויפיל די באלאנס איז‪ .‬כדי צו האבן א גוטע קרעדיט סקאר איז גוט צו האבן כאטש ‪ 3‬קרעדיט‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫קארדס אדער אנדערע ‪ ,Trade lines‬און א קרעדיט היסטארי פון ‪ 24‬חדשים‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫איר זענט אחריות אויף די פעימענטס פון אייערע אקאונטס אפילו ווען איר זענט בלויז א שותף‪)Joint account( ,‬‬ ‫און אלע אקטיוויטעטן פון דעם אקאונט וועלן זיך אפשפיגלען אין אייער קרעדיט סקאר‪ .‬אויב זענט איר בלויז‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫בארעכטיגט זיך צו באנוצן מיטן קארטל (‪ ,)Authorized user‬וועט מען אויך קענען זעהן די באלאנסן און‬ ‫פעימענטס פון דעם קארטל אויף אייער ריפארט‪ ,‬אבער עס וועט נישט האבן אזא שטארקע אפעקט אויף אייער‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫קרעדיט‪.‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫אסאך מאל ווילן מענטשן אויפבויען דעם אייגענעם קרעדיט‪ ,‬און לייגן ארויף זייער נאמען אלס א שותפות (‪Joint‬‬ ‫‪ )account‬אויף א צווייטנ'ס קרעדיט קארד‪ .‬עס איז טאקע א גוטע וועג וויאזוי צו בויען דעם קרעדיט‪ ,‬אבער איר‬ ‫דארפט אין די זעלבע צייט געדענקען אז אלעס וואס גייט פאר מיט יענע אקאונט וועט זיך אנזען אויף אייער‬ ‫ריפארט‪ ,‬מען דארף זיין ספעציעל פארזיכטיג זיך נישט ארויפצולייגן אויף א קרעדיט קארד וואס האט א היסטארי‬ ‫פון נישט ווערן באצאלט צייטליך‪.‬‬ ‫די מערסט‪-‬רעקאמענדירטע קאמפאניס זיך ארויפצולייגן אלץ אן ‪ Authorized user‬אויף א קרעדיט קארד זענען‪:‬‬ ‫‪.Bank of America, Capital One, Discover, Citi, Barclay‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪Late payments & Derogatory‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫‪Late payments & Derogatory‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫אן אקאונט וואס פארמאגט שפעטע פעימענטס און ווי אויך אויב עס זענען דא ‪ Derogatory‬אקאונטס אויפ'ן‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫קרעדיט ריפארט‪ ,‬וועט עס שטארק אפעקטירן די קרעדיט און קען שטערן דעם מענטש פון ווערן עפראווד פאר א‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫מארטגעדזש‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אן אקאונט וועט ווערן באצייכענט אלס ‪ Derogatory‬אויב עס ענטהאלט‪:‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫• קאלעקשאנס‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫• דזשאדזשמענטס‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫• שארט‪-‬סעילס‬ ‫• הלואות וואס מען האט 'געסעטלט' פאר ווייניגער ווי דעם פולן באלאנס‬ ‫• דערקלערן באנקראט‬ ‫א שפעטע פעימענט וועט זיך אנזען אויפ'ן קרעדיט ריפארט אויב מען האט געשפעטיגט מיט ‪ 30‬טעג נאכן ‪.Due date‬‬ ‫אלע \"קאלעקשנס\" מוזן באצאלט ווערן איידער מען נעמט ארויס א נייע מארטגעדזש‪ .‬אויב איר באצאלט א חוב וואס‬ ‫האט אפעקטירט אייער קרעדיט‪ ,‬איז ראטזאם צו סעיווען די דאקומענטן וואס ווייזן אז עס איז באצאלט געווארן‪.‬‬ ‫פילע בענק וועלן אבער יא נעמען אין באטראכט צו פארבארגן געלט אפילו פאר א מענטש וואס האט געהאט אן‬ ‫אומגינסטיגע קרעדיט‪ ,‬אויב איז שוין דורכגעלאפן א שטיק צייט‪ ,‬געוואנדן אינעם ספעציפישן מצב‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪8‬‬ ‫די וויכטיגקייט פון סטאבילע אינקאם‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫איינס פון די זאכן וואס א באנק וויל זיכער מאכן בעפאר זיי געבן ארויס א מארטגעדזש איז צו‬ ‫דער מענטש וועט קענען מאכן די חודש'ליכע פעימענטס אין צייט‪ .‬אפילו דער מענטש האט‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫גאר א גוטע קרעדיט‪-‬סקאר און קרעדיט‪-‬היסטארי‪ ,‬וויל די באנק באשטעטיגן אז ער האט א‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫סטאבילע אינקאם‪ ,‬דורך א גוטע דזשאב אדער מוצלח'דיגע‪ ,‬אייגענע ביזנעס מיט פארדינסטן‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫וואס וועלן אים ערמעגליכן צו דעקן דעם מארטגעדזש גרינגערהייט‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫בדרך כלל וועט אויספעלן אז מאקסימום ‪ 50%‬פון די אינקאם זאל קענען דעקן אלע חודש'ליכע‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫\"התחייבות'ן\" – ד‪.‬מ‪ .‬אלע פעימענטס וואס \"מוזן\" ווערן באצאלט יעדן חודש‪ .‬דאס רעכענט אריין‪:‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫• אלע מארטגעדזש פעימענטס‪ ,‬אריינגערעכנט דעם נייעם מארטגעדזש‬ ‫• אלע מינימום פעימענטס פאר קרעדיט קארדס‪ ,‬הלואות‪ ,‬און קאר פעימענטס‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫• ריעל עסטעיט טעקסעס‪ ,‬אינשורענס‪ ,‬און ‪Condo fees‬‬ ‫כאטש די באנק האט די מעגליכקייט צו פארקויפן דעם הויז אויב מען באצאלט נישט די‬ ‫מארטגעדזש‪ ,‬זענען אבער די בענק נישט קיין ריעל עסטעיט ביזנעסער און זיי זענען נישט‬ ‫אינטערעסירט צו זיין פארנומען מיט'ן פארקויפן הייזער‪ .‬זייער ציל איז צו פארבארגן געלט פאר‬ ‫מענטשן וואס צאלן צוריק צייטליך‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪Employment History‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אפילו דער מענטש האט יעצט א דזשאב וויל די באנק זעהן צו דער מענטש האט אויך די‬ ‫מעגליכקייט עס אנצוהאלטן‪ .‬בדרך כלל וועט דער מענטש דארפן האבן געארבעט פאר‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫כאטש צוויי יאר‪ .‬דאס איז סיי אויב ער האט געארבעט אויף די שעה אדער וועכענטליכע‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫וועידזש‪ ,‬און סיי אויב ער איז געווען \"סעלף עמפלויעט\" מיט זיין אייגענע קאמפאני אדער‬ ‫א קאמישן‪-‬באזירטע ארבעט‪ .‬סיי‪-‬וויאזוי‪ ,‬וועט איר דארפן ברענגען \"פראף\" פון אייער‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫ארבעט‪-‬היסטארי‪ ,‬דורכ'ן ווייזן קאפיעס פון אייערע ‪ ,W-2‬אדער ‪ 1099‬פארומס‪ ,‬וכדומה‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אויב א חלק פון די צייט האט איר געארבעט אויף א וועכנטליכער וועידזש און א חלק פון די‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫צייט אויף א קאמישן‪-‬באזירטע ארבעט‪ ,‬קען מען עס צאמרעכענען‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אין געוויסע פעלער קענט איר ווערן עפראוואד אפילו איר האט נישט קיין ארבעט‪-‬‬ ‫היסטארי פון צוויי יאר‪ ,‬ווי למשל אויב זענט איר געווען א סטודענט אדער גענומען א‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫טרענירונג‪-‬קורס פאר איר האט אנגעהויבן צו ארבעטן און איר קענט ברענגען \"פראף\"‬ ‫דערפון‪ ,‬וועט מען עס קענען רעכענען אלס א חלק פון די צוויי יאר‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪Employment & income changes‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫איינס פון די זאכן וואס די באנק וויל זיכער מאכן בעפאר'ן ארויסגעבן א מארטגעדזש‪ ,‬איז אז דער‬ ‫מענטש האט א סטאבילע‪ ,‬מסודר'דיגע דזשאב און אינקאם‪ ,‬כדי זיי זאלן זיין רואיג אז דער מענטש‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫וועט בלייבן אויך שפעטער אין א גוטן פינאנציעלן מצב‪ ,‬וואס וועט אים ערמעגליכן צו קענען‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫באצאלן די חודש'ליכע פעימענטס פון די מארטגעדזש‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫דעריבער וועט די באנק נאכקוקן און וועלן פארשטיין טוישונגען אין 'אינקאם' אדער 'עמפלוימענט'‬ ‫וואס דער מענטש האט געהאט אין די לעצטע תקופה‪ .‬ספעציעל אויב דער מענטש האט באקומען‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫א דראסטישע העכערונג אין זיין אינקאם אין די לעצטע צייט‪ ,‬וואס דורכדעם קוואליפיצירט‬ ‫ער פאר די מארטגעדזש‪ ,‬וועט ער דארפן קענען אנגעבן א פארשטענדליכע סיבה פארוואס זיין‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫געהאלט איז אזוי שטארק ארויפגעשפרינגען‪ ,‬ווי למשל אז ער האט באקומען א העכערע פאזיציע‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫אין די קאמפאני‪ ,‬אדער ער האט אנגעהויבן אריינצולייגן מער שעות‪ ,‬וכדומה‪.‬‬ ‫עס איז אבער אייביג וויכטיג אז אין פאל פון דראסטישע טוישונגען זאל מען עס ווי פריער‬ ‫איבערשמועסן מיט א מארטגעדזש‪-‬עקספערט‪ ,‬ווייל עס זענען פאראן פילע פרטים וואס קענען‬ ‫אויסמאכן ביי א מארטגעדזש‪ ,‬און עס איז וויכטיג אז די טוישונגען זאלן געמאכט ווערן אויף א גוטן‬ ‫אופן‪ ,‬וואס וועט נישט מאכן קיין פראבלעמען שפעטער‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪Proof of income‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫עס איז וויכטיג צו וויסן אז אנדערש ווי א ‪ W2‬פארדינער‪ ,‬וועלכע באקומט א‬ ‫וועכנטליכער געהאלט‪ ,‬און וועט אין רוב פעלער נישט דארפן ווייזן זיין טעקס‪-‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫ריטוירן פאר די באנק‪ ,‬נאר זיינע פעי‪-‬סטאבס און ‪ W2‬פארום‪ ,‬וועט אבער א בעל‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫הבית פון א קאמפאני \\ סעלף‪-‬עמפלויט יא דארפן ווייזן זיין טעקס‪-‬ריטוירן און‬ ‫געווענליך אויך זיין ביזנעס טעקס‪-‬ריטוירן אויב האט מען מער ווי ‪ 25%‬שותפות‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫אין די ביזנעס‪ .‬אין געוויסע פעלער קען זיין אז אפילו מיט א ‪ 100%‬שותפות וועט‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫מען אויך נישט דארפן ווייזן די ביזנעס טעקס‪-‬ריטוירן‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אויב איז דא אויפ'ן טעקס‪-‬ריטוירן א ביזנעס וואס איז ‪ Owned‬דורך איינער פון די‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫משפחה‪-‬מיטגלידער וואס האט נישט עפלייט פאר די מארטגעדזש (צ‪.‬ב‪ .‬די פרוי)‪,‬‬ ‫דאן כדאי מען זאל נישט דארפן ווייזן די טעקס‪-‬ריטוירן פון יענע ביזנעס‪ ,‬וועט מען‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫דארפן ברענגען ‪ Proof‬אז מען האט נישט קיין ‪ Ownership‬אויף יענע ביזנעס‪,‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫דורכ'ן ווייזן א ‪ K1‬וואס צייגט ווער ס'איז אלס בעל הבית אין דעם ביזנעס‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫מרדכי שעהר‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1689578‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪12‬‬ ‫וויאזוי רעכנט מען אויס 'אינקאם'?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫עס זענען דא עטליכע סארט אינקאם‪ ,‬און יעדע פון זיי ווערט גערעכנט אנדערש ווען עס קומט צו קוואליפיצירן פאר א‬ ‫מארטגעדזש‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫‪ W-2‬אינקאם ‪ -‬ד‪.‬ה‪ .‬אן ארבייטער וועלכער באקומט א וועידזש‪ ,‬וועכנטליך אדער אויף די שעה‪ ,‬וועט מען אייביג רעכענען‬ ‫די ‪ Gross income‬בעפאר'ן אראפרעכענען די טעקסעס‪ .‬אבער ווען עס קומט אויסצורעכענען \"וויפיל\" מען פארדינט‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫וועט זיין א חילוק צווישן איינער וואס באקומט א באשטימטע וועכנטליכע געהאלט ‪ -‬וואס דעמאלטס וועט מען רעכענען‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫לויט די יעצטיגע וועידזשעס אויפ'ן פעי‪-‬סטאב‪ ,‬און איינער וואס באקומט באצאלט אויף די שעה‪ ,‬וואס זיין געהאלט איז‬ ‫אנדערש יעדע וואך ‪ -‬וועט מען קוקן זיין היסטארי פון א שטיק צייט צו זעהן וויפיל שעה ער ארבעט דורכשניטליך און‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫לויט דעם אויסרעכענען זיין אינקאם‪ .‬אזוי אויך אויב באקומט מען באצאלט אווער‪-‬טיים און באנוסעס‪ ,‬וועט מען קוקן‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אויפ'ן דורכשניט פון א שטיק צייט און עס צורעכענען צו זיין אינקאם‪.‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫עס איז וויכטיג צו וויסן אז אויב א מענטש ארבעט בלויז ‪ 10‬חדשים א יאר (צ‪.‬ב‪ .‬א טיטשער) וועט מען אויסרעכענען די‬ ‫אינקאם לויט די חדשים וואס מען ארבעט‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪ 1099‬אינקאם – ד‪.‬ה‪ .‬אז דער מענטש ארבעט אויף א קאמישן‪-‬באזירטע ארבעט און מען פיילט א ‪ Schedule C‬אויפ'ן‬ ‫טעקס‪-‬ריטוירן‪ ,‬וועט מען קוקן אויף די סך הכל אינקאם פון דעם לעצטן טעקס‪-‬ריטוירן נאכן אראפרעכענען די‬ ‫דידאקשענס‪.‬‬ ‫א בעל הבית פון א ‪ ,C corporation‬וועט מען רעכענען די ‪ Net‬אינקאם און מען וועט אויך אראפרעכענען די טעקסעס‪.‬‬ ‫איינער וואס האט ‪ Ownership‬אין א ‪ ,S corporation‬וועט מען רעכענען די אינקאם‪ ,‬לויט ווי עס שטייט אויפ'ן ‪.K1‬‬ ‫עס זענען דא געוויסע פעלער וואס א בעל הבית פון א ‪ Corporation‬קען צוריקלייגן געוויסע דידאקשענס אז מען זאל‬ ‫עס יא רעכענען אין די אינקאם‪ ,‬כדי צו קענען קוואליפיצירן פאר א מארטגעדזש‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪13‬‬ ‫ריעל עסטעיט אינקאם‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אינקאם וואס מען פארדינט פון \"רענט\" וואס מען קאלעקט אויף אינוועסמענט‪-‬פראפערטיס‪,‬‬ ‫וועט געווענליך ווערן געפיילט אויפ'ן ‪ Schedule E‬פונעם טעקס‪-‬ריטוירן און דארט וועט די‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫באנק קוקן וויפיל די פארדינסט פון די רענט איז‪ .‬עס איז וויכטיג צו וויסן אז געוויסע דידאקשענס‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אויפ'ן ‪ Schedule E‬וועט די באנק יא רעכענען אלס אינקאם‪ ,‬אפילו אויף די טעקס‪-‬ריטוירן איז די‬ ‫פראפערטי געפיילט געווארן מיט א ‪ ,Loss‬דעריבער איז וויכטיג דורכצושמועסן מיט'ן מארטגעדזש‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫בראוקער בעפאר'ן פיילן די טעקס‪-‬ריטוירן וויאזוי דאס צו פיילן‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אויב האט מען נאכנישט געפיילט קיין טעקס‪-‬ריטוירן זינט מען האט געקויפט די פראפערטי און‬ ‫מען וויל נוצן די אינקאם דערפון צו קוואליפיצירן פאר א מארטגעדזש‪ ,‬וועט מען דארפן ווייזן די‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫\"ליעס\" עגרימענט וויפיל די רענט איז‪ ,‬און די באנק וועט רעכענען בלויז ‪ 75%‬פינעם סכום פון די‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫רענט אלס אינקאם‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫אין פאל ווען מען האט יא געפיילט די טעקס‪-‬ריטוירן נאכן קויפן די פראפערטי‪ ,‬אבער די פראפערטי‬ ‫איז נישט געווארן געפיילט אויפ'ן ‪ ,Schedule E‬וועט מען דארפן קענען ענטפערן און אויפווייזן א‬ ‫גוטע סיבה פארוואס מען האט דעמאלטס נישט פארדינט קיין אינקאם דערפון‪ ,‬ווי למשל אז די הויז‬ ‫איז געווען אונטער קאנסטראקשן וכדו'‪ ,‬און מען וועט רעכענען ‪ 75%‬פונעם סכום פון די רענט וואס‬ ‫שטייט אויפן ליעס אלס אינקאם‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪14‬‬ ‫ריעל עסטעיט אינקאם (‪)2‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫מיר האבן ערווענט פאריגע וואך אז אויב וויל מען רעכענען אינקאם פון אינוועסמענט פראפערטיס‪ ,‬צו‬ ‫קוואליפיצירן פאר א מארטגעדזש‪ ,‬ווענד זיך אויב די אינקאם איז שוין געווען געפיילט אויף די לעצטע טעקס‪-‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫ריטוירן אדער נישט‪ .‬אויב איז עס שוין געווען אינעם ‪ Schedule E‬פונעם טעקס‪-‬ריטוירן וועט די באנק דארט‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫נאכקוקן די סומע פון די אינקאם‪ ,‬און אויב האט עס הערשט היי‪-‬יאר אנגעהויבן ברענגען אינקאם‪ ,‬וועט די באנק‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫קוקן אויף די \"ליעס\" און רעכענען בלויז ‪ 75%‬פון די רענט‪-‬אינקאם‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫עס איז דא אמאל וואס די אינקאם איז טאקע יא ערשינען אויף די פאריאריגע טעקס‪-‬ריטוירן‪ ,‬אבער היי‪-‬יאר‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫איז די רענט געהעכערט געווארן און אצינד האט ער שוין מער אינקאם‪ .‬וואס טוט זיך דעמאלטס? אין געוויסע‬ ‫פעלער וועט די באנק מסכים זיין צו קוקן אויפ'ן ליעס און רעכענען ‪ 75%‬פון די יעצטיגע רענט‪-‬אינקאם‪ ,‬אפילו‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אויפ'ן טעקס ריטוירן שטייט נאך א קלענערע סומע‪ .‬עס ווענד זיך אין פארשידענע פאקטארן‪ ,‬און מען זאל עס‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫דורכשמועסן מיט'ן מארטגעדזש בראוקער‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫דאס וואס מיר האבן גערעדט ביז יעצט איז ווען די מארטגעדזש ווערט ארויסגענומען אויף איין הויז‪ ,‬און ער וויל‬ ‫נוצן אלס אינקאם‪-‬רעכענונג די פארדינסטן וואס ער האט פון א צווייטע פראפערטי‪ .‬יעצט וועלן מיר רעדן אויב‬ ‫ער קויפט יעצט דעם הויז פאר אינוועסמענט‪ ,‬און פלאנט צו באצאלן די מארטגעדזש דורך די רענט אינקאם‬ ‫וואס ער גייט עווענטועל מאכן דערפון‪ .‬אין אזא פאל וועט די באנק אראפשיקן אן ‪ appraiser‬אפצושאצן וויפיל‬ ‫די מארקעט‪-‬פרייז פון רענט איז פאר אזא סייז דירה אין יענעם לאקאציע‪ .‬למשל‪ ,‬וויפיל עס איז די מארקעט‪-‬‬ ‫פרייז פאר א ‪ 5‬רומיגע דירה אין קרית יואל‪ .‬און די באנק ווערט רעכענען אלס אינקאם ‪ 75%‬פון דעם סכום צו‬ ‫קוואליפיצירן פאר א מארטגעדזש‪ ,‬און מען וועט נישט דארפן האבן גרייט א ליעס‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #638752‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪15‬‬ ‫פארשידענע סארט אינקאם‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫עס זענען פאראן נאך עטליכע סארט \"אינקאם\" וואס מען קען נוצן צו קוואליפיצירן פאר א מארטגעדזש‪ .‬פאלגענד‬ ‫זענען עטליכע פון זיי‪:‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫‪1.1‬סאושעל סעקיורעטי אינקאם – די חודש'ליכע געלטער וואס די רעגירונג גיבט פאר מענטשן נאכן‬ ‫רעטייערן‪ ,‬קען מען רעכענען אלס 'אינקאם' ביים ארויסנעמען א מארטגעדזש‪ .‬מען וועט דארפן ווייזן‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫פאר די באנק איינס פון די צוויי‪ )1 :‬א באנק‪-‬סטעיטמענט וואו מען זעהט אז די סאושעל‪-‬סעקיורעטי איז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫געווארן דעפאזיט אין די אקאונט‪ .‬אדער ‪ )2‬אן ‪ Award letter‬פון די סאושעל‪-‬סעקיורעטי דעפארטמענט‬ ‫וואו עס שטייט וויפיל געלט מען גייט באקומען פון סאושעל‪-‬סעקיורעטי‪ .‬עס איז בעסער צו נוצן דעם‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫‪ Award letter‬ווייל דארט שטייט געווענליך א גרעסערע סומע ווי די פאקטישע טשעק וואס גייט אריין‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אין באנק‪-‬אקאונט‪ ,‬ווייל פון די אקטועלע סכום גייט אראפ די פריומיום‪-‬פעימענטס פאר \"מעדיקעיר‪\".‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫‪ SSI2.2‬אינקאם ‪ -‬דאס איז שטאטישע געלטער וואס ווערן געגעבן פאר משפחות וועלכע האבן א דיסעיבלד‬ ‫מיטגליד אין שטוב‪ .‬אפילו אויב מען באקומט עס פאר א קינד‪ ,‬און דער טאטע עפלייט פאר א מארטגעדזש‪,‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫קען מען עס רעכענען פאר אינקאם‪ .‬מען וועט דארפן ווייזן סיי א באנק‪-‬סטעיטמענט וואו מען זעהט אז‬ ‫די געלט איז געווארן דעפאזיט‪ ,‬און סיי דעם ‪ Award letter‬וואו עס שטייט וויפיל געלט מען באקומט‪.‬‬ ‫‪3.3‬סעקשאן ‪ 8‬אינקאם – מען קען רעכענען אלס א חלק פון די אינקאם‪ ,‬פעימענטס פון \"סעקשאן ‪ .\"8‬מען‬ ‫וועט דארפן בעטן א ‪ Letter‬פון די אגענטור‪ ,‬וואו עס שטייט וויפיל געלט זיי גייען באצאלן נאכדעם וואס‬ ‫מען קלאוזט די מארטגעדזש‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪16‬‬ ‫וויפיל פראצענט פון די אינקאם רעכנט די באנק?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי מיר האבן אויסגעשמועסט אין די פארגאנגענע וואכן‪ ,‬איז פאראן עטליכע סארטן פון \"אינקאם\" וואס די באנק נעמט אין חשבון‪.‬‬ ‫די וואך וועלן מיר אנהייבן ערקלערן וויאזוי מען רעכנט למעשה אויס די אלע אינקאם‪ ,‬ווען עס קומט צו א מארטגעדזש‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫די אלע סארט 'אינקאם' וואס מיר האבן גערעדט‪ ,‬קען צעטיילט ווערן אין צוויי כלליות'דיגע קאטאגאריעס‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫‪ )1‬אינקאם וואס איר פארדינט פון ארבעטן ‪ -‬אפילו סעלף‪-‬עמפלויט – און ווערט געפיילט אויף א ‪ W2, 1099‬אדער ‪ ,K1‬א‪.‬ד‪.‬ג‪.‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫‪ )2‬אינקאם וואס איר פארדינט דורך נישט‪-‬ארבעטן קוועלער ווי סעקשאן‪ ,SSI ,8-‬סאושעל סעקיורעטי‪ ,‬א‪.‬ד‪.‬ג‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫נאכדעם וואס די באנק נעמט צוזאם אלע אייערע אינקאם‪ ,‬הייבן זיי אן אויסצורעכענען אלע סומעס אינאיינעם‪ ,‬צו מאכן דעם‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫חשבון אויב איר פארדינט גענוג געלט וואס זיי האלטן אז עס וועט פארזיכערן אז איר קענט באצאלן די חודש'ליכע מארטגעדזש‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫פעימענטס אין צייט‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫די באנק וויל זיכער מאכן אז איר פארדינט גענוג צו קענען דעקן 'אלע' אייערע עקספענסעס – נישט בלויז די מארטגעדזש –‬ ‫דעריבער וועלן זיי נישט רעכענען אייער גאנצע אינקאם און אויך נישט נאר בלויז אויף צו דעקן די מארטגעדזש קאסטן‪.‬‬ ‫וואס נאך רעכענען זיי?‬ ‫אינקאם פון קאטאגאריע ‪ 1‬וואס ווערט גערופן \"טעקסעבל אינקאם\"‪ ,‬וועלן זיי פארלאנגען אז ‪ 50%‬דערפון זאל קענען דעקן אלע‬ ‫הויז‪-‬הוצאות וואס רעכנט אריין מארטגעדזש פעימענטס‪ ,‬טעקסעס‪ ,‬אינשורענס‪ ,condo fees ,‬א‪.‬ד‪.‬ג‪ .‬און אזוי אויך אלע אנדערע‬ ‫הלואות וואס איז באריכטעט אין אייער קרעדיט רעפארט‪ ,‬ווי קאר לאונס‪ ,‬קרעדיט קארד מינימום פעימענטס‪ ,‬פערזענליכע לאונס‪,‬‬ ‫א‪.‬ד‪.‬ג‪.‬‬ ‫צום ביישפיל‪ :‬אויב פארדינט איר ‪ $75,000‬א יאר‪ ,‬דאן וועלן אייערע הויז‪-‬הוצאות נישט טארן זיין מער ווי ‪ $37,500‬א יאר‪ ,‬וואס‬ ‫איז ‪ $3,125 -‬א חודש‪.‬‬ ‫קומענדיגע וואך וועלן מיר רעדן וועגן קאטאגאריע ‪ 2‬אינקאם‪ ,‬און רענט‪-‬אינקאם‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪17‬‬ ‫קאטאגאריע ‪ 2‬אינקאם‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫די צווייטע קאטאגאריע פון אינקאם‪ ,‬באציט זיך צו \"נישט‪-‬טעקסעבל\" אינקאם‪ ,‬ד‪.‬ה‪ .‬הכנסות אויף וואס מען‬ ‫צאלט נישט קיין טעקסעס‪ ,‬ווי למשל סעקשאן ‪ ,SSI ,8‬סאושעל סעקיורעטי‪ ,‬א‪.‬ד‪.‬ג‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אנדערש ווי ביי \"טעקסעבל\" אינקאם וואס די באנק רעכנט בלויז ‪ 50%‬דערפון אלס הכנסה צו דעקן אייערע‬ ‫היים‪-‬הוצאות און הלואות‪ ,‬וועט ביי \"נישט‪-‬טעקסעבל\" אינקאם גערעכנט ווערן איבער ‪ 60%‬דערפון אלס‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫הכנסה צו קען דעקן די אלע אויסגערעכנטע הוצאות‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫וויבאלד פון די געלטער וועט נישט אראפגיין קיין שום טעקסעס וכדו'‪ ,‬רעכנט די באנק מער פראצענט‬ ‫דערפון אלס פארזיכערטע געלטער‪ ,‬וואס וועט קענען דעקן אלע הויז‪-‬הוצאות און הלואות פון דעם מענטש‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫צוריק צו אונזער משל‪ :‬אויב איר פארדינט פון נישט‪-‬טעקסעבל אינקאם ‪ $20,000‬א יאר‪ ,‬וועט גערעכנט‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫ווערן בערך ‪ $12,500‬דערפון אלס אנערקענטע אינקאם‪ ,‬צו דעקן אייער הויז‪-‬הוצאות (אריינגערעכנט‪:‬‬ ‫מארטגעדזש פעימענטס‪ ,‬טעקסעס‪ ,‬אינשורענס‪ ,‬קאנדאו‪-‬פי'ס) און הלואות (אריינגערעכנט‪ :‬די מינימום‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫פעיעמנטס פון אייער קרעדיט‪-‬קארדס‪ ,‬קאר לאונס‪ ,‬פערזענליכע הלואות)‪.‬‬ ‫דעריבער איז אייביג וויכטיג דורכצושמועסן אלע אינקאם אינפארמאציע מיט'ן מארטגעדזש בראוקער‪ ,‬ווייל‬ ‫צומאל קען א קלענערע זייטיגע אינקאם‪ ,‬צ‪.‬ב‪.‬ש‪ .‬פון סעקשאן ‪ 8‬ברענגען מער נוצן ווי גרעסערע אינקאם‬ ‫פון אנדערע פלעצער‪.‬‬ ‫ליינט קומענדיגע וואך וויפיל פראצענט פון ריעל עסטעיט אינקאם מען קען רעכענען‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪18‬‬ ‫רענט אינקאם (‪)1‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשמועסט אין די פארגאנגענע וואכן וועט די באנק רעכענען ‪ 50%‬פון טעקסעבל אינקאם‪ ,‬און מער פון‬ ‫‪ 60%‬פון נישט‪-‬טעקסעבל אינקאם‪ ,‬צו דעקן אייערע התחייבות'ן‪ .‬אבער ווען עס קומט צו \"רענט אינקאם\"‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫וועט מען קענען נוצן צווישן ‪ 75‬און ‪ 100‬פראצענט פון די אינקאם צו דעקן די התחייבות'ן‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫עס ווענד זיך אין די פאלגענדע פאקטארן‪:‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אויב ‪ )1‬מען נעמט ארויס דעם מארטגעדזש אויף דעם הויז פון וואו מען פארדינט די רענט‪-‬אינקאם‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫(‪ ,)subject property‬אדער אויף א צווייטע פראפערטי‪ ,‬און ‪ )2‬אויב די רענט‪-‬אינקאם איז באריכטעט אין‬ ‫די טעקס‪-‬ריטוירן (ווי למשל ווען עס איז א ‪ refinance‬און די אינקאם איז שוין באריכטעט אין די טעקס‪-‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫ריטוירן פון די פריערדיגע יאר) אדער נישט‪ .‬אויב איז עס סיי די ‪ subject property‬און סיי באריכטעט אויף‬ ‫די טעקס‪-‬ריטוירן דאן קען מען רעכענען גאנצע הונדערט פראצענט פון די אינקאם צו דעקן די הוצאות פון‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫דעם באטרעפנדן פראפערטי‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫צום ביישפיל‪ :‬אויב פארדינט איר ‪ $2,000‬רענט א חודש אויף דעם פראפערטי און די גאנצע וואס קאסט אייך‬ ‫עס אויפצוהאלטן איז ‪ $1,800‬א חודש‪ ,‬דאן וועט די ערשטע ‪ $1,800‬פון די אינקאם גערעכנט ווערן ‪100%‬‬ ‫און די איבעריגע ‪ $200‬חלק פון די אינקאם ווערט באטראכט ווי אנדערע טעקסעבל‪-‬אינקאם‪ ,‬פון וואס מען‬ ‫רעכנט בלויז ‪ 50%‬צו דעקן אייערע התחייבות'ן‪.‬‬ ‫וואס טוט זיך אויב די רענט‪-‬אינקאם ערשיינט נאכנישט אויף קיין טעקס‪-‬ריטוירן? און אזוי אויך לגבי‬ ‫רעכענען אנדערע ריעל עסטעיט אינקאם‪ ,‬אי\"ה קומענדיגע וואך‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪19‬‬ ‫רענט אינקאם (‪)2‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אויב די רענט‪-‬אינקאם איז נאכנישט באריכטעט אין אייער טעקס‪-‬ריטוירן (אזוי ווי עס איז געווענליך דער‬ ‫פאל ווען מען קויפט א נייע הויז פאר אינוועסמענט‪ ,‬אדער אפילו אויב מען מאכט א ריפיינענס און די אינקאם‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫איז משום איזה סיבה נאכנישט באריכטעט אין די טעקס ריטוירן) און די באנק וועט קוקן אויפן \"עפרעיזל\"‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אפשאצונג וואס צייגט אויך צווישן אנדערע די מארקעט רענט ווערד פון דעם פראפערטי‪ ,‬דאן וועט די באנק‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫בלויז רעכענען ‪ 75%‬פון די סומע צו דעקן אייערע התחייבות'ן (‪.)liabilities‬‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫ווען איר ווילט רעכענען אינקאם פון אנדערע פראפערטיס וואס דאן מאכט מען נישט קיין עפרעיזל אפשאצונג‪,‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫דאן אויב איז די אינקאם באריכטעט אויף די טעקס ריטוירן רעכנט מען לויט וויפיל עס איז דארט באריכטעט‪,‬‬ ‫אויב אבער איז עס נאכנישט באריכטעט וועט איר דארפן ווייזן א ליעס אגרימענט אז דער פראפערטי וועט זיין‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫פארדינגען אויף די קומענדיגע תקופה‪ ,‬און די אינקאם וואס וועט אריינקומען דערפון‪.‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫אויב האט איר די טעקס ריטוירן מיט א ליעס‪ ,‬דאן קוקט מען לויט וואס עס שטייט אויפן טעקס ריטוירן‪ ,‬אויב‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫שטייט אינעם ליעס א גרעסערע אינקאם ווי דאס וואס שטייט אויף די טעקס‪-‬ריטוירן אזוי ווייט אז ‪ 75%‬דערפון‬ ‫איז מער פון די גאנצע אינקאם באריכטעט אויפן טעקס ריטוירן‪ ,‬דאן וועט מען קענען נוצן די אינקאם פונעם‬ ‫ליעס‪.‬‬ ‫טאקע דערפאר‪ ,‬שטייענדיג אין סאמע ברען פונעם טעקס‪-‬סעזאן איז רעקאמענדירט פאר סיי‪-‬ווער עס פלאנט‬ ‫אין די קומענדיגע יאר – צוויי ארויסצונעמען א מארטגעדזש‪ ,‬איבערצושמועסן מיט א מארטגעדזש בראוקער‬ ‫אלע אינקאם וואס מען פלאנט צו פיילן‪ ,‬כדי צו מאכן זיכער אז מען פיילט עס אויפ'ן ריכטיגן אופן וואס וועט‬ ‫ארויסהעלפן אינעם מארטגעדזש‪-‬פראצעדור‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪Copyright 2018 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪20‬‬ ‫וויפיל דארף מען אראפלייגן?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אין א מארטגעדזש פראצעדור איז די \"דאון פעימענט\" א וויכטיגע פאקטאר‪ ,‬וואס די באנק נעמט אין אכט‪ .‬דאס באדייט פון‬ ‫א דאון פעימענט איז די געלט וואס דער לוה אליינס לייגט אראפ פאר דעם מקח‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫די באנק וויל נישט אויסצאלן די גאנצע פרייז פון דעם פראפערטי‪ .‬זיי ווילן אז דער לוה זאל אויך אינוועסטירן פון זיין‬ ‫אייגענע געלט אין די דירה‪ ,‬ווייל אזוי וועט ער האבן מער אחריות און אינטערעסע אויסצוצאלן דעם מארטגעדזש און עס‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫נישט לאזן קראכן‪ .‬אויב די באנק זאל אויסלייגן די גאנצע געלט פאר די הויז‪ ,‬איז דא א חשש אז אויב וועט דער מענטש זיך‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫טרעפן אין א געדרוקטן מצב‪ ,‬וועט ער גרינגער מסכים זיין צו לאזן לויפן די הלואה‪ ,‬אפילו אויפ'ן חשבון אז מען וועט אים‬ ‫צונעמען די דירה און ער וועט פארלירן טראסט‪ .‬אויב אבער האט ער אויך אינוועסטירט פון זיין אייגענע געלט‪ ,‬וועט ער זיך‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אנשטרענגען עס צו באצאלן‪ ,‬כדי נישט צו פארלירן זיין אינוועסטירטע געלט‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫וויפיל דארף מען אראפלייגן פון די אייגענע געלט?‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫עס זענען דא מענטשן וואס ווילן ענדערש אראפלייגן א גרעסערע דאון‪-‬פעימענט‪ ,‬כדי די מארטגעדזש זאל זיין קלענער‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫און ווייניגער אינטערעסט‪ .‬אנדערע מענטשן ווילן פארקערט‪ ,‬ענדערש ארויסנעמען א גרעסערע הלואה און אראפלייגן א‬ ‫קלענערע דאון‪-‬פעימענט‪.‬‬ ‫די מינימום וואס א באנק פארלאנגט פונעם לוה אראפצולייגן ווענד זיך אין וואספארא פראפערטי מען קויפט‪ ,‬אויב‬ ‫קויפט מען א הויז וואס מען גייט אליינס דארט וואונען‪ ,‬דאס ווערט אנגערופן א פריימערי רעזידענס‪ ,‬דאן איז די באנק‬ ‫די מערסטע פארזיכערט אז מען וועט נישט לאזן קראכן דעם לאון‪ ,‬וועלן זיי פארלאנגען ווייניגער אראפצולייגן‪ ,‬אויב איז‬ ‫עס א סעקאנד האום אדער גאר א אינוועסטמענט פראפערטי דאן שפירט זיך די באנק מער אין סכנה אז די לאון וועט גיין‬ ‫קראכן‪ ,‬פארלאנגען זיי מער אראפצולייגן‪ ,‬אזוי אויך איז א חילוק צווישן א ‪ 1‬פאמיליע הויז‪ ,‬א דירה אין א קאנדאמיניום‬ ‫אדער א ‪ 2‬צו גאר ‪ 3-4‬פאמיליע הויז‪.‬‬ ‫ליינט קומענדיגע וואך די פונקטליכע פראצענטן וואס מען דארף אראפלייגן ביי יעדע קאטעגאריע מקח‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪21‬‬ ‫וויפיל \"דאון פעימענט\"?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשמועסט פאריגע וואך פארלאנגט די באנק אז דער קונה זאל אראפלייגן א געוויסע פראצענט פונעם‬ ‫מקח‪-‬פרייז אלס \"דאון פעימענט\"‪ ,‬און עס ווענד זיך וואספארא הויז מען קויפט‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫די מינימום אראפצולייגן איז ווי פאלגענד‪ :‬אויב איז די הויז א \"‪ 1‬פאמיליע הויז\" אדער איז עס א דירה אין‬ ‫א קאנדאמיניום‪ ,‬דארף מען אראפלייגן לכה\"פ צווישן ‪ 3-5‬פראצענט פונעם סכום פון די אייגענע טאש‪ ,‬כדי‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫ארויסצונעמען א הלואה אויף די איבריגע‪ .‬אויב איז עס א \"‪ 2‬פאמיליע הויז\" איז די מינימום וואס מען דארף‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אראפלייגן ‪ ,15%‬און פאר א \"‪ 3-4‬פאמיליע הויז\" ‪ .25%‬דאס אלעס איז אויב ס'איז א \"פריימערי רעזידענס\" –‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫ד‪.‬ה‪ .‬אז דער מענטש אליינס גייט דארט וואוינען‪ ,‬אלס זיין אפיציעלע הויז‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אויב ווילט איר ארויסנעמען א מארטגעדזש אויף א הויז וואס איז נישט אייער \"פריימערי רעזידענס\"‪ ,‬ווי למשל‬ ‫פאר א זומער‪-‬היים וכדו' דאס ווערט אנגערופן א \"סעקאנד האום\"‪ ,‬דארף מען אראפלייגן לכה\"פ ‪ 10%‬פון די‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫מקח‪-‬פרייז )דאס איז אבער נאר אויף א איין פאמיליע הויז אדער קאנדא‪ ,‬אויף א ‪ 2‬פאמיליע הויז און ארויף קען‬ ‫מען בכלל נישט באקומען פאנדינג פאר א סעקאנד האום)‪ .‬אויב נעמט איר ארויס דעם מארטגעדזש אויף אן‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫אינוועסמענט פראפערטי – ווי איר גייט בכלל נישט וואונען ‪ -‬דאן דארף מען אראפלייגן א דאון‪-‬פעימענט פון‬ ‫לכה\"פ ‪ 15%‬פאר א \"‪ 1‬פאמיליע הויז\" אדער קאנדאו‪ ,‬און לכה\"פ ‪ 25%‬פאר א \"‪ 2-4‬פאמיליע הויז\"‪.‬‬ ‫ביז אהער האבן מיר געשריבן די סטאנדארט‪-‬פרייזן וואס די בענק פארלאנגען געווענליך‪ ,‬אבער עס זענען‬ ‫פאראן געוויסע פראגראמען און אויסנאמען‪ ,‬מיט וואס עס איז מעגליך ארויסצונעמען א גרעסערע הלואה‬ ‫מיט א קלענערע דאון‪-‬פעימענט‪ .‬עס איז זאגאר דא א מעגליכקייט צו באקומען א ‪ 100%‬פיינענס אין געוויסע‬ ‫פעלער‪ ,‬דורך א ‪ 97%‬הלואה און ‪ 3%‬גרענט‪ ,‬אבער עס האט פארשידענע תנאים‪ ,‬און מען דארף נאכקומען‬ ‫פארשידענע זאכן צו קענען געניסן דערפון‪ .‬איר קענט עס אויסשמועסן מיט אונזערע באנקירן‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪22‬‬ ‫אראפלייגן א קלענערע דאון‪-‬פעימענט‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי מיר האבן געשריבן אין די פארגאנגענע וואכן דארף מען אראפלייגן ביי יעדע‬ ‫מארטגעדזש א \"דאון פעימענט\"‪ ,‬און עס איז זאגאר אויך דא א מעגליכקייט אראפצולייגן‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫קלענערע דאון‪-‬פעימענטס מיט געוויסע תנאים‪ ,‬און צומאל ממש גאר קליינע סומעס‪.‬‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫מען דארף אבער וויסן אז ווען מען לייגט אראפ ווייניגער ווי ‪ 20%‬פארלאנגט די באנק א‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫שטערקערע פארזיכערונג אז מען גייט טאקע באצאלן די מארטגעדזש‪-‬פרימיומס‪ ,‬ווייל‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫זיי שפירן אז מיט א קליינע דאון פעימענט איז דא א גרעסערע ריזיקע אז דער לוה זאל‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫נישט געהעריג באצאלן דעם מארטגעדזש‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫דעריבער אויב איז די דאון פעימענט ווייניגער פון צוואנציג פראצענט דארף מען קויפן‬ ‫‪ – PMI‬וואס מיינט \"פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס\"‪ ,‬דאס איז אן אינשורענס‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫פאליסי וואס דארף צו באצאלן די מארטגעדזש פרימיומס אין פאל דער לוה באצאלט‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫נישט‪.‬‬ ‫מען קען קויפן די אינשורענס ביי א רייע אינשורענס פירמעס‪ .‬מען קען באצאלן פון‬ ‫פאראויס די גאנצע – ווען מען לייגט אראפ די גאנצע געלט ביים קלאוזן‪ ,‬אדער קען מען‬ ‫עס אריינרעכענען אין די חודש'ליכע מארטגעדזש פרימיום'ס‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪23‬‬ ‫איבער ‪ – PMI‬פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשמועסט פאריגע וואך דארף מען קויפן א ‪ PMI‬אויב מען לייגט אראפ‬ ‫ווייניגער פון ‪ 20%‬פונעם מקח פרייז פארן דאון פעימענט‪ .‬באמת איז די פונקטליכע‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫פראצענטן נישט אלץ געוואנדן אין די פרייז וויפיל די דירה קאסט‪ .‬אין ניו יארק‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫למשל איז דער געזעץ אז מען קוקט נישט אייביג אויף די קאסט‪-‬פרייז‪ ,‬נאר אויף‬ ‫די ווערד פון די דירה‪ .‬לויט דעם אויב איז די הלואה ‪ 80%‬אדער ווייניגער פון די‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫\"וועליו\" פון די דירה‪ ,‬אפילו ס'איז מער פון ‪ 80%‬אין \"קאסט‪-‬פרייז\" וועט מען‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫נאכנישט דארפן די ספעציעלע אינשורענס‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫עס איז דא א רייע קאמפאניס וואס שטעלן עס צו און די פרייז פון אזא אינשורענס‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫ווענד זיך אין פארשידענע פאקטארן; וויפיל די הלואה איז; ווי ווייט אפגערוקט פון‬ ‫די דירה ווערד; די קרעדיט פונעם לוה; לויט די מאמענטאלע ראטעס‪ ,‬און נאך‪ ,‬און‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫עס איז ראטזאם עס דורכצושמועסן מיט'ן מארטגעדזש פראפעסיאנאל‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫אין די קומענדיגע וואכן וועלן מיר אי\"ה ממשיך זיין איבער געוויסע פרטים און‬ ‫תנאים בנוגע קויפן ‪ PMI‬און בכלל איבער קלענערע דאון פעימענטס‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪24‬‬ ‫ברעיקינג! מארטגעדזש ראטעס דראסטיש געפאלן!‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫מיר האקן איבער אונזער סעריע כדי צו מעלדן א דראמאטישע אנטוויקלונג וואס איז נוגע יעצט אויף די מינוט‪ ,‬און‬ ‫קען זיין אויסטערליש בייהילפיג פאר א גרויסע ציבור ליינער‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אין די לעצטערע טעג זענען די מארטגעדזש ראטעס דראסטיש געפאלן צו א נידריגקייט וואס איז שוין נישט‬ ‫געווען א לאנגע צייט‪ ,‬און לויט די שאצונגען פון עקספערטן וועט עס ווארשיינליך נישט בלייבן צו לאנג אזוי נידריג‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫אין די לעצטע יאר האבן זיך די מארטגעדזש ראטעס בכלליות געהויבן און ביי א געוויסע פונקט האט עס שוין‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫געהאלטן איבער ‪ .5%‬אצינד איז עס געפאלן צו אונטער ‪ 4‬פראצענט!‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫עס איז יעצט אן אויסטערלישע געלעגנהייט ארויסצונעמען א מארטגעדזש פאר די ביליגע ראטעס און אזוי אויך‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫צו \"ריפיינענסן\" א הויז וואס איר האט געקויפט פאר א טייערערע ראטע‪ .‬דערמיט קענט איר זיך מעגליך שפארן ביז‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫עטליכע הונדערט דאלאר א חודש אין אייער מארטגעדזש‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫אין אלגעמיין איז דא ‪ 3‬סיבות פארוואס א מענטש זאל \"ריפיינענסן\" א הלואה‪ )1 .‬די מארטגעדזש ראטעס זענען‬ ‫געווארן ביליגער‪ ,‬אזוי ווי יעצט‪ )2 .‬די ווערד פון די דירה איז ארויפגעגאנגען און ער קען ארויסנעמען קעש געלט‬ ‫אויף דעם חשבון‪ ,‬פאר'ן חתונה מאכן‪ ,‬וכדו'‪ )3 .‬אפצוצאלן חובות אין קרעדיט קארדס‪ ,‬גמ\"ח'ן און האבן א קעש‪-‬‬ ‫פלוס‪.‬‬ ‫אויב האט איר ארויסגענומען א מארטגעדזש פון צ‪.‬ב‪.‬ש‪ $350,000 .‬דעם לעצטן יאר אדער א צווייטע צייט ווען‬ ‫די ראטעס זענען געווען העכער‪ ,‬איז זייער מעגליך אז איר קענט זיך אצינד שפארן צווישן פופציג און הונדערט‬ ‫טויזנט דאלאר אויף דעם מארטגעדזש דורכ'ן עס יעצט ריפיינענסן‪ ,‬און די לאון זאל אויך דעקן די קלאוזינג הוצאות‪.‬‬ ‫נוצט אויס דעם זעלטענעם געלעגנהייט~ פארבינדט אייך מיט אונזערע באנקירן אויסצושמועסן צו עס לוינט זיך‬ ‫פאר אייך‪ .‬אבער שנעל‪ !...‬איידער די ראטעס הייבן זיך צוריק‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪25‬‬ ‫וויפיל קאסט ‪ – PMI‬פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אין די יעצטיגע וואכן איז אונזער סעריע קאנצענטרירט ארום ‪ – Assets‬ד‪.‬ה‪ .‬די אייגענע פארמעגן‬ ‫וואס א מענטש דארף אריינלייגן אין דעם מקח כדי צו ווערן עפראוואד פאר א מארטגעדזש און‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫נאר דעמאלטס וועט די באנק מסכים זיין ארויסצובארגן א גרויסע הלואה פאר דעם צוועק‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫אויב לייגט דער לוה אראפ ‪ 20%‬פון די פראפערטי ווערד און ארויף – ד‪.‬ה‪ .‬אז די הלואה וועט‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫נאר זיין ‪ 80%‬אדער ווייניגער פון די ווערד פון די פראפערטי‪ ,‬קומט נישט צו קיין ‪ ,PMI‬אויב‬ ‫אבער וועלט דער לוה אויס אראפצולייגן ווייניגער פון דעם‪ ,‬דאן דארף מען צוקויפן א ‪– PMI‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫וואס מיינט א \"פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס\"‪ ,‬וואס פארזיכערט פאר די באנק צו דעקן די‬ ‫מארטגעדזש‪-‬פעימענטס אין פאל אויב דער לוה באצאלט נישט‪ ,‬ביז ווען די הלואה קומט אן צו‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫‪ 80%‬פון די פראפערטי ווערד ‪.‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫די פרייז פון אזא אינשורענס איז באזירט אויף א רייע פאקטארן‪ ,‬און ווערט באשטימט עקסטער‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫פאר יעדן מענטש באזונדער‪ .‬די עיקר פאקטאר וואס קען מאכן א שטארקע חילוק אין די פרייז‬ ‫איז די \"קרעדיט סקאר\" פונעם מענטש‪.‬‬ ‫טראצדעם וואס אייער \"קרעדיט סקאר\" איז א דעצידירנדע פאקטאר אין די מארטגעדזש ראטע‬ ‫וואס דער מענטש באקומט‪ ,‬איז עס אסאך מער דעצידירנד בנוגע די פרייז פון אייער ‪ .PMI‬לויט ווי‬ ‫הויעך אייער קרעדיט סקאר‪ ,‬אלס ביליגער וועט זיין אייער אינשורענס פרייז‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪26‬‬ ‫וויפיל קאסט ‪ – PMI‬פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס? (‪)2‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אויסער די \"קרעדיט סקאר\" זענען דא נאך פאקטארן וועלכע שפילן א ראלע און‬ ‫באשטימען די פרייז פאר א ‪.PMI‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫‪ – LTV – Loan to Value )1‬וויפיל פראצענט פון די דירה‪-‬ווערד האט די באנק‬ ‫אויסגעבארגט‪ .‬ד‪.‬ה‪ .‬אויב די מארטגעדזש הלואה איז מער פון ‪ 80%‬פון די דירה‪-‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫ווערד דארף מען שוין קויפן א ‪ ,PMI‬אויב איז די הלואה ‪ 85%‬דארף מען א טייערערע‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אינשורענס‪ ,‬און אזוי ווייטער מיט יעדע ‪ 5%‬העכער‪ ,‬ווערט געהעכערט די פרייז פון די‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫‪ PMI‬אינשורענס‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫‪ )2‬עס ווענד זיך אויך אין די דירה וואס מען קויפט‪ .‬אן אינוועסמענט פראפערטי וועט‬ ‫זיין טייערער ווי א פריימערי רעזידענטס‪ ,‬און א ‪ 3-4‬פאמיליע הויז וועט זיין טייערער‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫ווי א קאנדא‪-‬דירה אדער ‪ 1‬פאמיליע הויז‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫די פרייז איז אויך געוואנדן צו מען באצאלט דאס גאנצע אויפ'ן פלאץ אדער מען‬ ‫לייגט עס אריין אינעם מארטגעדזש צו באצאלן א חודש'ליכן סכום‪ .‬מיר וועלן עס‬ ‫אויסשמועסן קומענדיגן וואך אי\"ה‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪27‬‬ ‫ווען צאלט מען די פריוואטע מארטגעדזש אינשורענס?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫מען קען באצאלן די ‪ PMI‬דורך צוויי פעימענט‪-‬מהלכים‪ )1 :‬אראפלייגן דאס גאנצע געלט‬ ‫בשעת'ן קלאוזינג‪ ,‬און ‪ )2‬אריינלייגן די פרייז אינעם מארטגעדזש און באצאלן חודש'ליך א‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫באשטימטן סכום‪ .‬ווען מען באצאלט די גאנצע אפ‪-‬פראנט איז עס טאקע אביסל ביליגער‪,‬‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אבער עס איז נאן‪-‬ריפאנדעיבל – ד‪.‬ה‪ .‬אז איינמאל איר צאלט עס איין‪ ,‬און טאקע די גאנצע‬ ‫סכום‪ ,‬קענט איר נישט צוריקבאקומען די געלט (ליינט מער קומענדיגע וואך וויאזוי עס איז‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫ווען מען צאלט עס חודש'ליך)‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אין געוויסע פעלער וועט דער לוה מוזן אראפלייגן דאס גאנצע געלט פון פאראויס‪ ,‬ווי למשל‬ ‫אויב זיין אינקאם איז נישט גענוג הויעך צו קענען אריינרעכענען דעם אינשורענס אפצאל‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אין זיינע חודש'ליכע התחייבות'ן‪ .‬מיר האבן שוין געשריבן וועגן דעם ווען מיר האבן גערעדט‬ ‫וועגן \"אינקאם\" – אז די באנק נעמט אין חשבון אלע חודש'ליכע התחייבות'ן און עס דארף‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫זיין אונטער א געוויסע לעוועל כדי צו ווערן אפפראווט פארן מארטגעדזש‪ ,‬דאס ווערט‬ ‫גערופן ‪ – )Debt to Income( DTI‬ער טאר נישט האבן צופיל התחייבות'ן קעגן זיין אינקאם‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫עס זענען דא געוויסע פראגראמען וואס קענען העלפן פינאנצירן די \"אפ‪-‬פראנט\" ‪PMI‬‬ ‫‪-‬איר קענט עס דורכרעדן מיט אונזערע באנקירן‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪27‬‬ ‫אויפהערן צאלן די ‪PMI‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫נאכדעם וואס מען האט ארויסגענומען א מארטגעדזש און מען באצאלט א חודש'ליכן סכום אויך פאר‬ ‫‪ ,PMI‬מיינט נישט אז מען דארף עס יעצט באצאלן פאר די קומענדיגע ‪ 30‬יאר ביז די מארטגעדזש איז‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫אפגעצאלט‪ .‬נאר נאך א שטיק צייט וואס מען צאלט די חודש'ליכע מארטגעדזש פעימענטס‪ ,‬און עס‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫קומט צו א פונקט וואס די ‪ LTV‬איז שוין ווייניגער פון ‪ ,80%‬דאן ווערט אראפגענומען די ‪ PMI‬און‬ ‫מען דארף עס שוין מער נישט באצאלן‪( .‬מיר האבן שוין מסביר געווען ‪ 2‬וואכן צוריק דעם באדייט פון‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫‪ – LTV‬וואס איז די פראצענט פון די הלואה בשייכות מיט די דירה‪-‬ווערד‪).‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫עס איז וויכטיג צו נעמען אין באטראכט אז ווען מען הייבט אן באצאלן א מארטגעדזש גייט רוב פון די‬ ‫מארטגעדזש‪-‬פעימענטס אויפ'ן חשבון פון די אינטערעסט (ריבית)‪ ,‬און בלויז א קליינע פראצענט גייט‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אויפ'ן חשבון פון די עצם פרינציפל (קרן)‪ .‬הערשט שפעטער טוישט זיך עס און די געלטער הייבן אן‬ ‫אריינצוגיין מער אויפ'ן חשבון פון די פרינציפל‪ .‬וועגן דעם קען דויערן היפש לאנג ביז די ‪ LTV‬פאלט‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫אונטער דעם ‪ 80%‬מארק און מען ווערט פטור פון דעם ‪.PMI‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫ווי פארשטעדנליך ווענד זיך עס אויך וויפיל פראצענט די ‪ LTV‬איז לכתחילה געווען‪ .‬אויב האט מען‬ ‫גענומען א ‪ 85%‬מארטגעדזש וועט עס נישט דויערן אזוי לאנג ווי ווען מען נעמט א ‪ 90%‬מארטגעדזש‪.‬‬ ‫עס זענען דא עטליכע אופנים וויאזוי צו פארשנעלערן דעם פראצעדור‪ ,‬און ברענגען אז די ‪ LTV‬זאל‬ ‫פאלן אונטער ‪ 80%‬און מען זאל נישט דארפן ווייטער באצאלן די אינשורענס‪ .‬ליינט קומענדיגע וואך‬ ‫אי\"ה‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪29‬‬ ‫אפשטעלן די ‪ PMI‬אפצאל‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשמועסט פאריגע וואך וועט די ‪ PMI‬אפצאל פון זיך אליינס אפלויפן ווען די ‪ LTV‬פאלט אונטער‬ ‫די ‪ 80%‬מארק‪ ,‬אבער עס איז דא עטליכע אופנים וויאזוי דאס צו פארשנעלערן‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫‪ )1‬אויב ווארפט איר אריין עקסטערע געלט אויף די מארטגעדזש \"פרינציפל\"‪ ,‬דאן וועט דויערן פיל‬ ‫שנעלער אז די ‪ LTV‬זאל ווערן ווייניגער ווי ‪.80%‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫‪ )2‬אזוי אויך אויב האט איר אריינגעלייגט געלט אין די דירה – צוגעבויעט עפעס (למשל א פסח‬ ‫קאך)‪ ,‬פארשענערט‪ ,‬וכדו' און די דירה איז דעריבער געווארן מער ווערד‪ ,‬קען זיין אז אצינד איז שוין‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫די ‪ LTV‬אונטער ‪ 80%‬און איר קענט בעטן די באנק צו שיקן נאכאמאל א עפרעיזער און זיך מעגליך‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫פטר'ן פון באצאלן ווייטער פאר א ‪.PMI‬‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫‪ )3‬אפילו איר האט נישט געטון איינע פון די אויבנדערמאנטע קען די ווערד פון די דירה שטייגן‬ ‫מיט די צייט לויט די מארקעט פרייזן‪ ,‬און דאן קענט איר אויך בעטן די באנק צו שיקן אן עפרעיזער און‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫זיך מעגליך פטר'ן פון ווייטער באצאלן די ‪( .PMI‬די דאזיגע אפציע איז נאר שייך צו טון אויב עס איז‬ ‫שוין אריבער צוויי יאר פונעם קלאוזינג‪ .‬בעפאר ‪ 2‬יאר קען מען נישט בעטן נאכאמאל אפצושאצן די‬ ‫פראפערטי און העכערן די ווערד באזירט בלויז אויף די מארקעט וועליו‪).‬‬ ‫קומענדיגע וואך וועלן מיר אנהייבן צו רעדן וואס נאך מען קען רעכענען פאר ‪ Assets‬ביי א‬ ‫מארטגעדזש‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪30‬‬ ‫צוריק צו ‪Assets‬‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אין אונזער דאזיגע סעריע וואו מיר געבן בעז\"ה איבער טריט‪-‬ביי‪-‬טריט די גאנצע מהלך‬ ‫פון א מארטגעדזש‪-‬פראצעדור‪ ,‬האבן מיר שוין געשריבן וועגן \"קרעדיט\"‪\" ,‬אינקאם\" און‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫יעצט האלטן מיר ביי ‪ – Assets‬ווי מיר האבן אין די לעצטערע וואכן זיך אריינגעלאזט‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אין אביסל א זייטיגע נושא וועגן ‪ PMI‬אינשורענס‪ ,‬און עס אויסגעקנאטן לארכה ולרחבה‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫אצינד קערן מיר זיך בס\"ד צוריק צו אונזער עיקר נושא‪ ,‬מיט'ן ערקלערן די וויכטיגסטע‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫פרטים וועגן ‪ – Assets‬וואס באדייט אייגענע \"נכסים\" אויף וואס די באנק קוקט איידער‬ ‫זיי געבן ארויס דעם מארטגעדזש‪ ,‬אז דער לוה זאל קענען פון דארט נעמען די געלט פארן‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫דאון פעימענט‪.‬‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫ווי געזאגט פארלאנגט זיך אריינצולייגן אייגענע געלט אין דעם מקח‪ ,‬חוץ די געבארגטע‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫געלט פון די באנק‪ .‬אבער פון וואו ווייסט די באנק צו די געלט וואס דער לוה ברענגט צום‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫טיש איז אייגנס? אפשר איז עס אויך א הלואה פון ערגעצוואו?‬ ‫טאקע דערפאר וועט די באנק פארלאנגען א \"באנק סטעיטמענט\" צו זען אויב די געלט‬ ‫קומט טאקע פון זיין אקאונט‪ ,‬און אויב די געלט אין די אקאונט איז טאקע זיין אייגענע‬ ‫געלט‪ ,‬אויף וואס מען קען זיך פארלאזן‪ .‬מער איבערדעם ליינט אין די קומענדיגע וואכן‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪31‬‬ ‫פון וואו קומט דאס געלט?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשריבן פארלאנגט די באנק אז דער לוה זאל אראפלייגן א דאון‪-‬פעימענט פון אייגענע‬ ‫געלטער‪ ,‬און זיי וועלן קודם בעטן א \"באנק סטעיטמענט\" פון דעם לוה'ס פערזענליכע באנק‪-‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אקאונט צו זען צו דער לוה פארמאגט דארט די געלט וואס דארף ווערן אראפגעלייגט‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫אבער די באנק וויל מאכן זיכער אז די געלט איז נישט משועבד צו קיינעם‪ ,‬און עס איז טאקע‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אייגענע געלטער‪ .‬די באנק וויל זיכער מאכן אז דו האסט נישט יעצט געבארגט די געלט פון‬ ‫א צווייטן און אריינגעלייגט אין דיין באנק אקאונט‪ ,‬און ווען עס וועט קומען צו באצאלן דעם‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫מארטגעדזש וועסטו נישט קענען באצאלן ביידע הלואות‪ .‬אויב איז די דאון פעימענט אויך‬ ‫אן הלואה קען דאך אויסקומען אז דער מענטש וועט נישט קענען באצאלן ביידע‪ ,‬דאס מיינט‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫אז אדער וועט די באנק נישט באקומען באצאלט‪ ,‬אדער וועט דער אנדערער מלוה נישט‬ ‫צוריקבאקומען די געלט און וועט פרובירן עס איינצומאנען פון די הויז‪ ,‬וואס איז משועבד‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫פאר די באנק‪.‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫דעריבער קוקן זיי אויפ'ן באנק‪-‬סטעיטמענט און זיי ווילן זען אז די געלט ליגט דארט רואיג‬ ‫אוועקגעלייגט‪ ,‬גרייט פאר די דאון‪-‬פעימענט‪ .‬אויב זעען זיי אז אין דעם לעצטן חודש איז‬ ‫אריינגעקומען גרויסע דעפאזיטס אינעם באנק‪-‬אקאונט הייבט זיך אן די קשיות – פון וואו‬ ‫קומט דאס געלט?‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪31‬‬ ‫וואס הייסט א גרויסע דעפאזיט?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫מיר האבן פאריגע וואך געשריבן אז אויב זעט די מארטגעדזש‪-‬באנק אין די פערזענליכע‬ ‫באנק‪-‬סטעיטמענט פונעם לוה אז עס איז אריינגעקומען לעצטן חודש א גרויסע‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫דעפאזיט‪ ,‬וועלן זיי אנהייבן פרעגן קשיות פון וואו דאס געלט קומט‪.‬‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫וואס מיינט א גרויסע דעפאזיט?‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫דער תירוץ איז אז מער פון ‪ 50%‬פון די חודש'ליכע אינקאם ווערט שוין באטראכט אלס‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫א גרויסע דעפאזיט‪ .‬למשל‪ ,‬אויב מען פארדינט ‪ $6,000‬א חודש און פלוצלונג זעט מען‬ ‫אז מען האט דעפאזיט ‪ $4,000‬איז עס שוין פארדעכטיגט‪ .‬ווייל פון וואו שאפט א מענטש‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫וואס פארדינט זעקס טויזנט דאלאר א חודש‪ ,‬עקסטערע פיר טויזנט פון איין מינוט אויפ'ן‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫צווייטן?!‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫קלענערע דעפאזיטס וואס באטרעפט ווייניגער פון ‪ 50%‬פון די אינקאם‪ ,‬אויף דעם‬ ‫פרעגט נישט די באנק קיין קשיות‪ .‬למשל‪ ,‬אויב זאל זיין עטליכע דעפאזיטס פון ‪$2,000‬‬ ‫דורכאויס דעם חודש‪ .‬פארשטייט זיך אז עס דארף זיין נארמאל און זיך לייגן אויפ'ן שכל‪.‬‬ ‫אויב יעדן טאג האט מען דעפאזיט א טויזנטער‪-‬צוויי איז עס ווייטער זייער מאדנע און‬ ‫פארדעכטיגט‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪32‬‬ ‫מען נעמט אן גוטע תירוצים‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשריבן פאריגע וואך – אויב איז דא אינעם באנק‪-‬סטעיטמענט \"גרויסע דעפאזיטס\"‪ ,‬מער‬ ‫פון ‪ 50%‬פון דעם לוה'ס אינקאם‪ ,‬וויל די באנק וויסן פון וואו דאס געלט קומט‪.‬‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫פון א קשיא שטארבט מען נאכנישט‪ ,‬און אויב קען מען ערקלערן פון וואו דאס געלט קומט‪,‬‬ ‫און מען קען עס אויפווייזן‪ ,‬איז גוט‪ .‬למשל‪ ,‬אויב איבערצייגט מען אז דאס קומט געהעריג פון‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫די געהאלט‪ ,‬נאר מען האט פשוט פארשלעפט צו דעפאזיטן די אינקאם‪-‬טשעקס פאר עטליכע‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫וואכן און יעצט האט מען עס אויף איינמאל אריינגעלייגט‪ ,‬איז די באנק צופרידן‪.‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אבער אויב קומט עס פון ערגעץ אנדערש‪ ,‬פון א פריוואטע מענטש אדער גמ\"ח‪ ,‬וועט די באנק‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫מורא האבן אז עס איז א באזונדערע הלואה און דו וועסט דארפן אויפווייזן אז עס איז נישט‬ ‫געבארגטע געלט‪ .‬צום ביישפיל‪ ,‬אויב קען מען איבערצייגן אז די געלט האט \"יענער\" געבארגט‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫פון דיר און יעצט האט ער עס פשוט אפגעצאלט‪ ,‬במילא איז עס דיין געלט‪ ,‬הרי טוב‪ .‬אבער דו‬ ‫וועסט דארפן ברענגען ראיות דערצו‪ .‬עס קען זיין די ארגינעלע טשעק וואס דו האסט געגעבן‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫פאר יענעם‪ ,‬אדער א לאון‪-‬סטעיטמענט‪ ,‬וכד'‪.‬‬ ‫ליינט קומענדיגע וואך וויפיהל די מארטגעדזש באנק וועט רעכענען אז איר האט אין אייער באנק‬ ‫אקאונט פארן דאון פעימענט‪ ,‬ווען מען האט נישט קיין צופרידנשטעלנדן תירוץ אויף די גרויסע‬ ‫דיפאזיט‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫יוסי דזעקאבס‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1859220‬‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪34‬‬ ‫ווען עס איז נישט דא קיין תירוץ‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫אויב די מארטגעדזש‪-‬באנק זעט אויף די באנק‪-‬סטעיטמענט א גרויסע דעפאזיט‪ ,‬און‬ ‫דער לוה קען נישט אויפווייזן אז די געלט איז נישט געבארגט‪ ,‬דאן וועט די באנק פשוט‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫נישט רעכענען די סומע פון דעם גרויסן דעפאזיט פאר די דאון‪-‬פעימענט‪ ,‬אבער אלע‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫אנדערע געלט וועלן זיי יא ווייטער געהעריג רעכענען‪ .‬אויב למשל עס געפינט זיך‬ ‫‪ $80,000‬אין די אקאונט און די גרויסע דעפאזיט איז ‪ $10,000‬וועלן זיי בלויז רעכענען‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫פאר ‪.Assets $70,000‬‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אויב וויל מען דייקא יא רעכענען די ‪ $10,000‬פון די גרויסע דיפאזיט‪ ,‬וועט מען דארפן‬ ‫אויפקומען און איבערצייגן אז די געלט איז א געהעריגע הלואה און מען וועט דארפן‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫האבן גענוג א גרויסע \"אינקאם\" צו דעקן סיי די מארטגעדזש און סיי דעם הלואה‪.‬‬ ‫די הלואה דארף אבער זיין א פארזיכערטע הלואה – דאס הייסט‪ ,‬אז עס איז דא א‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫פראפערטי פאר'משכונ'ט פאר דעם צוועק (פארשטייט זיך נישט די יעצטיגע הויז וואס‬ ‫די מארטגעדזש‪-‬באנק וויל נעמען פאר א משכון)‪ ,‬אבער אויב איז עס סתם א הלואה פון‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫א גמ\"ח אדער א פריוואטע מענטש און האט נישט קיין משכון וועט מען נישט קענען‬ ‫נוצן די געלט פאר דאון פעימענט‪.‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫יוסי דזעקאבס‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1859220‬‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬

‫‪Credit‬‬ ‫‪Income‬‬ ‫‪Assets‬‬ ‫‪Property Mortgage process‬‬ ‫‪35‬‬ ‫פון וואו קומט דער \"דעפאזיט\"?‬ ‫מארטגעדזש‬ ‫טיפס‬ ‫ווי געשמועסט די לעצטע פאר וואכן דארף מען אריינלייגן א דאון פעימענט פון אייגענע געלט אין‬ ‫א דירה‪ ,‬בנוסף צו די מארטגעדזש‪ ,‬און עס דארף זיין אזעלכע געלטער וואס די באנק אנערקענט אז‬ ‫צו קענען פאראויסגיין‬ ‫עס איז טאקע דעם לוה'ס אייגענע געלט‪ .‬אויב אבער זעט די באנק אינעם סטעיטמענט א \"גרויסע‬ ‫בעז\"ה מיט אייער ציל פון‬ ‫דעפאזיט\" וועט מען דארפן קענען מסביר זיין פון וואו דאס געלט קומט‪ .‬אויב וועט מען נישט קענען‬ ‫ערקלערן‪ ,‬וועט די באנק זאגן איך ווייס נישט פון וואו דו האסט עס און מען קען עס נישט רעכענען‬ ‫קויפן א הויז‬ ‫געברענגט צו די יעזורו ליינער דורך‬ ‫אלס א חלק פון די דאון פעימענט‪.‬‬ ‫אצינד לאמיר צולייגן א נקודה וואס איז אסאך מאל נוגע‪ :‬וואס טוט זיך ווען דער מענטש האט שוין‬ ‫די היימישע עקספערטן פון‪:‬‬ ‫אראפגעלייגט א דעפאזיט פאר דעם מקח מיט עטליכע חדשים צוריק?!‬ ‫פאר סיי וועלכע פראגע רופט‪:‬‬ ‫בעצם איז יענע דעפאזיט אויך א חלק פונעם דאון פעימענט וואס דער מענטש לייגט אליינס אריין אין‬ ‫די דירה‪ ,‬במילא וועט מען עס צורעכענען צו די דאון פעימענט‪ ,‬אבער די באנק וועט אויך וועלן זען פון‬ ‫‪845.781.2400‬‬ ‫וואו 'יענע' געלט קומט‪ .‬מען וועט דארפן ברענגען א באנק‪-‬סטעיטמענט פון יענע תקופה‪ ,‬און דארט‬ ‫וועט מען אויך קוקן צו עס איז נישט דא קיין גרויסע דעפאזיטס אין די באנק‪-‬אקאונט‪ ,‬און טאמער יא‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫וועט עס דארפן א הסבר פונקט ווי ביי די איבריגע דאון פעימענט‪.‬‬ ‫למשל‪ ,‬אויב דארף די דאון פעימענט זיין ‪ $80,000‬און מען האט שוין מיט עטליכע חדשים צוריק געגעבן‬ ‫‪ ,$5,000‬וועט מען דארפן ברענגען א סטעיטעמענט פון יענעם חודש‪ .‬אויב איז יענער חודש געווען א‬ ‫גרויסע דעפאזיט‪ ,‬אן קיין געהעריגע תירוץ‪ ,‬וועט מען עס נישט קענען נוצן‪ ,‬און די באנק וועט יעצט‬ ‫נאכאמאל וועלן זען אין דיין באנק אקאונט גאנצע ‪ $80,000‬אפילו יעצט דארפסטו נאר געבן ‪.$75,000‬‬ ‫רופט אונז היינט פאר אייער אומזיסטע אּפוינטמענט‪ ,‬דורכצושמועסן אלע אייערע אּפציעס! ווי אויך‬ ‫קענט איר אריינרופן צו ערהאלטן אונזער גאר אינפארמאטיווע \"מארטגעדזש ביכל\"‪.‬‬ ‫יוסי דזעקאבס‬ ‫מאיר פיקסלער‬ ‫יואל טובי' רייך‬ ‫בנימין זאב שפיצער‬ ‫אליעזר סופר‬ ‫יואל פריעדמאן‬ ‫אהרן יודא בערגער‬ ‫מאיר אברהם גראס‬ ‫‪NMLS #1859220‬‬ ‫‪NMLS #1633019‬‬ ‫‪NMLS #319419‬‬ ‫‪NMLS #1320452‬‬ ‫‪NMLS #1746540‬‬ ‫‪NMLS #1503284‬‬ ‫‪NMLS #1319796‬‬ ‫‪NMLS #63875‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]‬‬ ‫‪Copyright 2019 © The Federal Savings Bank | Co. NMLS# 411500 | All Rights Reserved | thefederalsavingsbank.com‬‬ ‫‪The Federal Savings Bank • 48 Bakertown Road • Suite 303 • Monroe New York 10950‬‬