Oasis Condiminium

CONDOMINOUAISMISSubject:CBoynP:trrธouนjcetวcioรtรn:ณCTeoผcnhวิdnพoonรlioรugณmy

บทที่1 บทนำ

บทที่1 บทนำ

บทที่1 บทนำ

บทที่1 บทนำ ELEVATION1 ELEVATION2 ELEVATION3 ELEVATION4

บทที่1 บทนำ SECTION1 SECTION2

บทที่2 หมวดเตรียมการ พนื้ที่โครงการ ๅ ขนาดที่ดนิ600ตารางวา /1500ตารางเมตร รายละเอียดท่ีดนิ: เขตดินแดงถนนรชัดาภิเษก พนื้ท่ี:สีนํา้ตาลแหลง่อยู่อาศยัหนาแน่น คา่ท่ีดิน:350,000-450,000/ตารางวา ท่ีดนิท่ใีช้งาน :600ตารางวา,ประมาณ1500ตารางเมตร

บทท่ี2 หมวดเตรยีมการ ระยะร่น

บทท่ี2 ประตทูางเขา้-ออก ประตูทางเขา้-ออก หมวดเตรยีมการ พื้นท่ีก่อสรา้ง สำนักงาน หอ้งพกัคนงานชั่วคราว สิง่ปลูกสร้างชว่ัคราว หอ้งเก็บวสัดุก่อสร้าง ห้องพักคนงานก่อสร้างวางไวใ้กล้กบัสำนักงาน มปีระตูทางเขา้-ออกสองทางเนอ่ืงจากมกีารสร้าง และหอ้งเกบ็วัสดุก่อสรา้งเพ่อืความสะดวกสบาย ทางเขา้ออกคนละสว่นกันดงัน้ันจงึชว่ยเพิ่มทาง ในการทำงานและชว่ยประสานงานกัน เขา้-ออกในการทำงาน

บทที่2 ตำแหนง่ฐานราก ขอบเขตอาคาร หมวดเตรียมการ งานวางผงัโครงการ แบบขยายเสาเขม็ 2.30x3.00ม. ใชเ้สาเข็มทั้งหมด8ต้น

บทท่ี3 การกอ่สร้างระดับใต้ดิน งานดิน กำหนดขอบเขตและตำแหนง่ของเสาเขม็ในการกอ่สรา้ง ปรับพ้นืหน้าดนิและขุดดนิเพื่อปกัหมุดเจาะเสาเขม็เพ่ือกำหนดตำแหนง่ทต่ี้องการ ในการขุด

บทท่ี3 การกอ่สรา้งระดบัใต้ดิน เสาเขม็ เสาเขม็ ปลอ่งลฟิท์

บทท่ี4 ทำการหล่อเสาข้นึมาตามแบบ เทปนูเพ่อืสรา้งพ้นืของอาคาร น่งัร้าน การก่อสร้างระดับเหนอืดิน วางคานเหล็กและนั่งรา้นเพ่อืวางไม้แบบ และเพื่อรองรับนำ้หนักของคอนกรตี โครงสรา้งเสา-คาน ตีไมแ้บบตามทต่ี้องการ วางลวดและลวดสลงิรวมไปถึงองค์ประกอบอื่นๆ เทปูนลงไปในไมแ้บบและรอแห้ง จากการทำพ้ืนโพเทนชนั่ กอ่นที่จะทำช้นัถัดไป

บทท่ี4 การตดิต้งัและเข้ามุมระแนงไม้เทยีมโดยมกีระบวนการนำระแนงไม้เทยีมท่จีะนำมาประกอบตดิเขา้ดว้ย กนัตัดให้ได้มุมอยูท่ี่45องศาโดยเวน้ระยะห่างประมาณ3มม.เพอื่ให้ตัววสัดุมกีารขยายตัวใน การก่อสร้างระดบัเหนือดนิ อนาคตปอ้งกนัปัญหาการปริแตกระหวา่งไม้ทน่ีำมาประกอบเขา้มุมหลงัจากน้ันยดึไมเ้ขา้กันดว้ย การยดึตะปูหรือสกรูเขา้ไปเพ่ือชว่ยเพิ่มความหนาแนน่ วสัดปุิดผวิ

บทที่5 งานระบบประกอบอาคาร สขุาภบิาล ชอ่งชาร์ป ท่อระบายนำ้ ท่อน้ำ

บทท่ี5 RLACW SKW งานระบบประกอบอาคาร สขุาภิบาล นำ้ทง้ิ บอ่บำบดั บอ่ดกัไขมัน บอ่เกรอะ บอ่นำ้ทิ้ง บอ่ตะกอน

บทท่ี5 งานระบบประกอบอาคาร สขุาภิบาล ทอ่น้ำ ถังเกบ็น้ำบนดาดฟ้า ถังเกบ็น้ำใตด้นิ ปม๊ัน้ำ

บทท่ี5 งานระบบประกอบอาคาร สขุาภิบาล ถงัเกบ็นำ้ใต้ดิน ปั๊มนำ้ ถังพักน้ำ ปั๊มนำ้ ถังเกบ็น้ำใตด้นิ

บทท่ี5 งานระบบประกอบอาคาร การปอ้งกันเพลงิ BZ BZ BZ smokedetector bell manualpullstation

บทท่ี5 งานระบบประกอบอาคาร งานระบบไฟฟ้า ช่องชารป์เชอ่ืมไปช้ันอื่น ดวงโคม หลอดไฟLED สายไฟของดวงโคม สายไฟของหลอดLED

บทที่5 แอร์บา้น งานระบบประกอบอาคาร งานระบบปรับอากาศ แอร์ส่ทีิศทาง AHU เครอ่ืงปรับอากาศแบบฝงัในฝ้ากระจายลมรอบทิศทาง(RoundFlowCassette)มชี่องลมแบบพเิศษชว่ยกระจายลมอย่างทว่ัถงึ360องศาสามารถเลือกรปูแบบการปล่อยอากาศได้ หลากหลาย(อุปกรณเ์สรมิ)จึงสามารถปรบัเขา้กบัพ้ืนที่ติดต้งัได้ทกุพน้ืที่ขนาดกะทัดรดัเพยีง256มม.ตดิตัง้ง่ายใชส้ารทำความเย็นR410Aให้ประสิทธภิาพการทำความเยน็สงูและไม่ ทำลายชัน้บรรยากาศทำงานเงยีบเพยีง28เดซเิบลมีแผ่นกรองอากาศเคลอืบสารยบัย้ังแบคทีเรยีเพ่ือสุขภาพท่ดีีท่ีมขีนาดมากมายหลายBTUใหเ้พ่ือนได้เลอืกตั้งแต่13,600BTU/h ,18,000BTU/h,24,000BTU/h,30,000BTU/h,30,000BTU/h,36,000BTU/h,36,000BTU/h,42,600BTU/h,48,000BTU/hนอกจากน้ียังมีขนาดทก่ีะทัดรัดติดต้ัง ง่ายทำงานเงยีบดว้ยความสงูเพยีง256มม.ตดิตงั้บนเพดานท่มีีพ้นืทีจ่ำกัดได้(รนุ่13,600-24,000BTU)โดยทกุรนุ่มนี้ำหนักเบาสามารถติดตงั้ได้โดยไม่ตอ้งใชเ้ครอ่ืงยกและ สามารถปรับเปลย่ีนทิศทางของแผงดดูอากาศใหต้รงกนัไดแ้มจ้ะตดิตง้ัไปแล้วเพื่อความสวยงามทำงานเงียบดว้ยระดบัเสียงในการทำงานต่ำสุดเพยีง28เดซเิบล

บทท่ี5 บันไดหนีไฟวางไว้สองจุดตามกฏหมายที่กำหนดและยังมีปลอ่ง อัดอากาศไว้ขา้งบนัไดหนีไฟเพอ่ืความปลอดภยั งานระบบประกอบอาคาร การปอ้งกันเพลงิ ทางออก ทางออก ช่อง/ปล่องอดัอากาศ

บทที่5 งานระบบประกอบอาคาร งานระบบเครอ่ืงกล ชอ่งว่างระหวา่งลฟิต์

ภาคผนวกบทท่ี6 -ควรมกีารสวมหมวกนริภัยตลอดเวลาทีอ่ยใู่รไซต์ก่อสรา้งเพือ่ปอ้งกันอัตรายจากสงิ่ของหรือวสัดทุีอ่าจตกหล่นลงมาได้ -ควรมีการแตง่ตัวสวมชดุทีป่กปอ้งรา่งกายกางเกงขายาวเสื้อแขนยาวไมค่วรใส่รองเท้าแตะในไซต์งานก่อสรา้งเพราะอาจเกดิการ การป้องกนัอุบัตเิหตใุนการก่อสร้าง เหยยีบเศษวัสดุก่อสรา้งจนบาดเจบ็ได้ -ควรสงัเกตวา่มปี้ายเตือนบรเิวณตา่งๆหรอืไม่เพราะบางโครงการกอ่สรา้งขนาดใหญ่มากและแรงงานเยอะจงึมีการแบ่งสดัสว่นการ ทำงานทำให้แรงงานทกุคนอาจไมรู่้ถึงข้ันตอนการทำงานในส่วนอืน่อาจเกดิอุบตัิเหตไุด้ -เมอื่มีการใช้เคร่อืงมือเรยีบรอ้ยควรมกีารเกบ็ใหเ้ปน็ท่ีเคร่อืงมอืหลายๆอยา่งเปน็เครื่องมทีี่มคีวามคมควรจะเก็บในพนื้ท่ทีี่ปลอดภัยหรือ กลอ่งอุปกรณก์อ่นพอถึงเวลาจะใชง้านคอ่ยนำออกมาใช้ -บรษิัทรบัเหมากอ่สร้างเองควรมีการจดัอบรมผู้ปฏบิตัิงานมรีู้กระบวนการตา่งๆและตระหนกัถงึเรอ่ืงความปลอดภัยวา่ตอ้งปฏบิตัิ ตวัอย่างไรบา้งเพ่ือป้องกันตนเองและเพื่อนรว่มงานท้งัน้ีบริษทัก็ควรออกกฎเปน็ข้อบังคบัใหช้ดัเจนและควรมบีทลงโทษกรณีฝ่าฝืน ด้วยจะเปน็อีกตวัชว่ยเรอื่งความปลอดภยัต่อบคุคลภายในไซตง์านได้ -ควรจัดเตรียมอุปกรณด์ับเพลงิไวต้ามจดุตา่งๆและแจง้ให้ผู้เกยี่วข้องทราบเผื่อเกิดสถานการณ์ฉกุเฉนิมีหน่วยงานปฐมพยาบาลเบื้อง ตน้เพอื่ช่วยเหลอืกรณมีผีไู้ดร้ับบาดเจบ็ -ทำร้วักนั้บรเิวณทีก่อ่สร้างเพอ่ืไม่ใหผู้้ไม่เก่ียวขอ้งเข้ามาในบริเวณ -ควรแบง่สัดส่วนของสถานที่ก่อสร้างใหช้ดัเจนแบง่บริเวณพกัอาศยัแบง่บรเิวณท่ใีช้ขนส่งวัสดกุอ่สรา้งแบ่งบริเวณสำหรบัเกบ็วสัดุ อปุกรณ์ สว่นไหนของอาคารทกี่ำลงักอ่สร้างมชีอ่งเปิดควรมีแผงก้ันกนัตกเพ่ือความปลอดภัยรอบอาคารควรมีแผน่ก้นัเพือ่กันวัสดุตกลงมา -บริเวณไหนของไซตง์านกอ่สรา้งทม่ีคีวามเสี่ยงกค็วรทำสญัลกัษณแ์จง้ใหค้นอน่ืรับรู้ด้วยเช่นบรเิวณนีร้ับน้ำหนักได้ไม่เกนิกี่คนหรอื บริเวณนี้ห้ามผา่นเปน็ตน้เพราะบางโครงการขนาดใหญ่มากแรงงานเยอะไมไ่ด้ร้รูายละเอียดข้ันตอนการทำงานในส่วนอ่นื -ไซต์งานก่อสร้างตอ้งให้ความสำคญัเรือ่งแสงสว่างในการทำงานเพราะอาจเกิดอุบัตเิหตขุ้ึนได้กรณีมองไม่เหน็จดุบอดหรือส่วนท่ีกำลัง ก่อสร้าง มกีารกำหนดเวลาเข้าออกแตล่ะส่วนของไซต์อยา่งชัดเจน -ผ้ใูช้งานเคร่อืงมือเครื่องจกัรต่างๆควรรวู้ธิใีช้งานที่ถูกต้องเพราะบางไซตง์านมีแรงงานทไ่ีร้ฝีมือเปน็แรงงานทเี่รยีนรูใ้หม่ควรมีการ อบรมสอนวธิใีช้อยา่งถูกตอ้งก่อนทำงาน -เครอื่งมอืเคร่ืองจกัรควรมีการใช้ถูกตอ้งกับประเภทงานไมเ่ชน่นั้นอาจเกิดการชำรดุหรอืเกิดอุบตัิเหตกุบัผใู้ชง้านได้ -มีการบำรุงรกัษาเคร่ืองมอือยู่เสมอเพราะเคร่ืองมอืเครือ่งจกัรแต่ละชนิดมีอายกุารใช้งานสามารถเกดิการเสื่อมไดต้ามสภาพดงัน้นั

ภาคผนวกบทท่ี6 ผ้อูอกแบบ -เป็นผู้รับผิดชอบการคำนวณการออกแบบใหต้รงไปตามทางเลอืกตา่งๆ แรงงานในโครงการ -จดัทำแบบรูปและรายการขอ้กำหนดให้เป็นไปตามความต้องการของเจา้ของโครงการ -การออกแบบจะต้องทำตามบทบญัญัติข้อกำหนดกฎหมายและมาตรฐานตา่งๆที่มคีวามเก่ียวขอ้ง -การออกแบบจะต้องมีกำหนดระยะเวลาท่ีสอดคล้องกับกำหนดเวลาหลักท่ีเจ้าของตอ้งการและควรสอดคล้องกบักำหนดระยะเวลาการกอ่สรา้งของผ้รูับเหมา -ตรวจงานกอ่สร้างเปน็บางครง้ับางคราวข้นึอยู่กับความเหมาะสมพร้อมแจ้งใหเ้จ้าของโครงการทราบ -ตรวจแบบรายละเอียดในการก่อสร้าง(Shopdrawing) -ประมาณราคาค่าก่อสร้างครา่วๆให้เจา้ของโครงการไดท้ราบเพื่อประกอบการตัดสินใจ -ให้คำแนะนำปรึกษาเม่อืเกดิปญัหาข้นึในระหว่างการกอ่สร้าง -กลั่นกรองการขออนมุตักิารใชว้สัดขุองผูร้บัเหมากอ่สรา้ง ผ้รูับเหมากอ่สรา้ง ผ้รูบัเหมากอ่สรา้งจะตอ้งประมาณราคาคา่โครงการใหอ้อกมาใกล้เคยีงกับความเป็นจรงิมากทส่ีดุโดยการจัดทำกำหนดเวลาทำงานให้ออกมาในแนวทางท่ีเปน็ไปได้การจัดระบบควบคุมท่ีมปีระสทิธิภาพสำหรับใช้ควบคมุตน้ทุนกำหนดระยะ เวลาและคุณภาพของงาน และนอกเหนอืจาก3กลมุ่หลักๆที่ช้ีแจงไปเบ้อืงต้นแล้วการทำงานโครงการกอ่สรา้งนน้ัจะต้องมีกลมุ่หรอืตวัแทนในการเข้ามาตรวจสอบดแูลงานแทนเจา้ของโครงการสำหรับกรณีทเ่ีจ้าของโครงการไม่คอ่ยมีเวลาเข้ามาดดู้วยตนเองหรือ ไมม่คีวามรู้เกีย่วกบัโครงการก่อสร้างหรือการควบคุมงานกอ่สรา้งแตอ่ย่างใดโดยกล่มุตา่งๆและหนา้ทีข่องกลมุ่พอจะสรุปไดด้งันี้ ผูบ้ริหารโครงการก่อสรา้ง หน่วยงานขนาดยอ่มโดยมีวศิวกรหรือสถาปนิกเศรษฐกรผปู้ระมาณราคาและช่างเขียนแบบฯโดยจะทำหน้าทีเ่ป็นดง่ัทปี่รึกษาให้แกเ่จา้ของโครงการน้นัๆต้ังแตเ่ริม่ต้นโครงการจนกระทงั่โครงการสรา้งแล้วเสร็จโดยทว่ัไปจะมหีน้าท่ใีนการชว่ย เจา้ของโครงการในด้านต่างๆดังต่อไปน้ี -ศกึษาถึงความเป็นไปไดข้องโครงการทัง้หมดทง้ัทางด้านเทคนิควิศวกรรมและดา้นการเงนิ -คดัเลือกผอู้อกแบบโครงการ -จัดทำการประมาณราคาอย่างเป็นข้ันเปน็ตอนตัง้แต่การประมาณอยา่งหยาบจนกระท่งัถึงการประมาณราคาโดยละเอยีด -คอยให้คำปรกึษาผ้อูอกแบบในฐานะเป็นทป่ีรึกษาเจ้าของโครงการ -ควบคุมคา่ใชจ้่ายสำหรับการกอ่สรา้งกำหนดชว่งเวลาของการกอ่สรา้งเพอ่ืให้เปน็ไปตามทีก่ำหนด -คัดเลอืกผู้รับเหมาขน้ัแรก(Pre-qualification) -ทำการร่างเอกสารประกวดราคาตอ่รองราคาและการเซนต์สัญญา -ควบคมุงานก่อสรา้งโดยทง้ันี้จะตอ้งข้ึนอยูก่บัข้อตกลงของเจา้ของงาน -ทำหนา้ท่ีประสานงานของทกุฝ่ายรับและจ่ายเอกสารตา่งๆท่มีีความเก่ยีวขอ้งกบังานด้านก่อสร้างท่ตีนเองรบัผิดชอบอยู่ -ผบู้ริหารโครงการเป็นผ้ทูม่ีหีน้าท่เีกือบทกุอย่างยกเว้นในส่วนของการออกแบบและการแก้ไขแบบดังนัน้ผู้บรหิารโครงการจงึมสี่วนท่จีะทำให้ราคาค่ากอ่สรา้งถูกหรือแพงและทำใหง้านออกมาดหีรือไมด่ไีด้ทงั้สิน้ ผคู้วบคมุงานกอ่สรา้ง คอยทำหนา้ทตี่รวจสอบงานกอ่สรา้งเพอื่คอยเช็คดวู่างานน้ันออกมาตามแบบรปูและข้อกำหนดในสญัญาขอ้ตกลงการว่าจ้างระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รบัจา้งหรือไม่เรียกวา่เปน็ผ้คูมุ้ครองด้านผลประโยชน์ของเจา้ของงานตลอดจนขอบเขต หน้าท่ีและความรับผดิชอบทม่ีักเนน้ไปทางดา้นเทคนคิวิศวกรรมโดยพอจะสรุปออกมาไดด้ังน้ี

ภาคผนวกบทท่ี6 1.เคร่อืงปัน่ไฟระบบinverter รถดั้ม เคร่ืองดดัท่อเหล็ก 2.รถดมั้รถdump เครอ่ืงจกัรและเครื่องมอืการก่อสร้าง 3.กว้านยกของทสีู่ง เครื่องผสมปูนฉาบ เคร่อืงตบดิน 4.เครื่องป่นัไฟกอ่สร้าง 5.เคร่อืงป่ันไฟขนาดใหญ่ ปมั๊หอยโขง่ เครื่องแย็กคอนกรีต 6.ไฟแรงสูง 7.รถตัดหญา้ 8.เครือ่งสูบนำ้ 9.ปั้มหอยโขง่ป้ัมแช่ปัม้อลมูีเนียมปั้มนำ้ 10.เครอื่งฉดีนำ้แรงดันสงูลา้งรถล้างพื้นถนน 11.เครอื่งเจาะคอนกรตี 12.เคร่ืองแยก็คอนกรีตเจาะกระแทก 13.โต๊ะตดัอลมูเินยีม 14.เครื่องตัดคอนกรตีถนน 15.เคร่อืงดดัท่อเหลก็ 16.เคร่ืองปาดหน้าปนูเคร่อืงปาดหน้าคอนกรีต 17.ถังเทคอนกรีตทนทานใชน้าน 18.ชา่งปูนผสมปนูเครืองผสมปนู 19.เคร้อืงต้มยางมะตอยหยอดยางมะตอย 20.พดัระบายอากาศฝนุ่โรงงานอุตสาหกรรม 21.ปม้ัลมลกูสบูปัม้ลมโรตารี่ปม้ัลมพ่นสีป้มัลมเครือ่งมอืลม 22.เครื่องขัดหนิขัดพน้ืหินขัด 23.เคร่ืองผสมปนูฉาบ 24.เครือ่งตบดินอดัดิน 25.เครอื่งขัดพ้ืนปาร์เกไ้ม้

ภาคผนวกบทท่ี6 อันดบั วางแผนกำหนดตำแหนง่ปรบัปรงุพน้ืท่ี 7วัน 1 วางฐานรากตอกเสาเขม็ 7วัน ระยะเวลาการกอ่สร้าง 2 ตีไม้แบบเทคอนกรีต 10วัน 3 วางเสาตั้งเหล็กเสาตีไม้แบบเสาเทคอนกรตีเสา 10วนั 4 เทพนื้ปนูตดิตงั้โครงสรา้งทำพนื้Potension 7วัน 5 ตไีม้แบบทำเสาชน้ัท่ี2 5วนั 6 ทำพ้ืนPotensionช้ันที่2และจนครบทุกชนั้ 90วัน 7 ติดตั้งและกอ่ผนงัอาคารฉาบผนงั 20วนั 8 ตง้ัโครงสร้างหลังคาและวัสดุมงุหลังคา 10วนั 9 ตดิต้ังสว่นตกแตง่อาคารหรือวสัดปุิดผิว 7วนั 10 ติดตงั้ระแนงไม้หรอืFacade 3วัน 11 ตดิต้ังวัสดุพนื้และผนังติดตงั้สขุภณัฑ์ 30วนั 12 ตดิตงั้งานระบบตา่งๆประปาไฟฟา้ปรบัอากาศปอ้งกนัเพลิง 30วนั 13 ติดตง้ัประตแูละหนา้ต่างพรอ้มอปุกรณ์ 30วนั 14 เกบ็งานและทาสี 20วัน 15 เคลียรพ์นื้ท่ีและเศษวัสดุ 10วนั 16 303วัน รวม

6น1า11ง0ส2า1ว61ธ0น0ว3ร6รณsecผ1วิชพนั้ปรรทีณ่ี4