Учет в строительстве. Сентябрь 2018

ISSN 15618730 №9Выходит с 1999 года сентябрь 2018Журнал для бухгалтера в строительной отраслиГЛАВНОЕ В НОМЕРЕВновь поменялисьтребования к застройщикам.Одни на руку компаниям,другие нет 30Как наладить отношения Журнал издает медиакомпанияс производственным отделом,чтобы не делать лишнюю работу 40Ответы на частые вопросы о формах№ КС-2 и № КС-3 в строительстве 45Банковские проверки стали строже.Как снизить риски 64stroychet.ru

Проверки отменяютсяВсей редакцией ждали, что с 1 августа на сайтеФНС заработает новый сервис «Прозрачный биз-нес». Этот полезный по задумке ресурс нужендля того, чтобы оценивать налоговые риски. Ведьтеперь за связь с неблагонадежным контраген-том в ответе сама компания. Мы уже подготови-ли материал о возможностях нового сервиса. Накалендаре 1 августа, на часах время отправлятьмакет журнала в типографию, а сервиса все нет.Появились лишь наборы сведений в нечитаемыхформатах. Такая же история была год назад. ФНСперенесла открытие сервиса на лето 2018-го. Мате-риал заменили. Надеюсь, в следующем номерестатью увидите и вы. Не ждать же еще год.Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор[email protected]. Вместо статьи о сервисе смотрите новости. 30Экспертный совет журналаОлег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Александр КОСОЛАПОВ,начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов начальник отдела малого бизнесаприбыли организаций департамента департамента налоговой и таможенной и сельского хозяйства департаментаналоговой и таможенной политики политики Минфина России налоговой и таможенной политикиМинфина России Минфина РоссииИван ШКЛОВЕЦ, 22заместитель руководителя Роструда Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА генеральный директор принимали участие в работе ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером№9, сентябрь 2018 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕУ Н А С В Г О С Т Я Х А Л Е КС Е Й М АТ Ю Ш И Н ...........................................6ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕИнспекторы начали аннулировать налоговые декларациистроительных компаний....................................................................................8Стало опасно решать вопрос слишком маленькой зарплатыза счет премий ......................................................................................................9Нарушать срок ввода объекта в эксплуатацию уже не так критично .....9Директор может заплатить налоги за компанию из своего кармана.... 10Другие новости ................................................................................................... 10НАЛОГИ И ВЗНОСЫКак показать сводный счет-фактуру и таможенную декларациюв НДС-документах стройкомпании ............................................................... 12Расплатились с работником квартирой. Как оформитьи заплатить налоги............................................................................................ 17Новые правила, по которым надо считать НДФЛ по договору займа .... 23РАСЧЕТЫ С ДОЛЬЩИКАМИВновь поменялись требования к застройщикам. Одни на рукукомпаниям, другие нет......................................................................................... 30Как проверить банк, чтобы не было заморочек со счетами эскроупри работе с дольщиками.................................................................................... 36МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТАКак наладить отношения с производственным отделом,чтобы не делать лишнюю работу ................................................................... 40Ответы на частые вопросы о формах № КС-2 и № КС-3в строительстве .................................................................................................. 45Строительные компании теперь выдают и получают займыпо новым правилам ........................................................................................... 52Как учесть затраты на юридические услуги и не остаться внакладе ... 58ПРОВЕРКАБанковские проверки стали строже. Как снизить риски............................ 64Проведите новый обязательный инструктаж или готовьте200 000 рублей ...................................................................................................... 70Проверьте себя: как устранить нестыковки в учете материаловна складе и списать расходы на юристов....................................................... 77№9, сентябрь 2018 года 3

Номер одним взглядомУ НАС В ГОСТЯХ АЛЕКСЕЙ МАТЮШИНДвижимое имущество освободятот налога  62 юридических затрат может быть у строительной компании. Пер- вый – судебные расходы. Второй – оплата услуг, которые с судамивида не связаны. Например, услуг нотариусов, консультаций, помощи в подготовке документов. Читайте, как списать расходы на юри- стов без налоговых рисков 58НАЛОГИ И ВЗНОСЫ РАСЧЕТЫ С ДОЛЬЩИКАМИНовые правила, по которым надо Как проверить банк, чтобы не былосчитать НДФЛ по договору займа заморочек со счетами эскроу при работе с дольщикамиЗнаете ли вы, что с 2018 года удержи-вать НДФЛ с экономии на процентах Скорее проверьте свой банк. Прави-нужно не по всем займам? Проанали- тельство обновило критерии для бан-зируйте все действующие договоры. ков, которые вправе открывать счетаКак посчитать матвыгоду, смотрите эскроу. Если банк не отвечает новымна примерах 23 требованиям, ищите другой банк 36Сентябрь 2018 Календ. дней – 30; рабочих – 20; вых. – 10пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 234 567 8910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 2324 25 26 27 28 29 304 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕВновь поменялись требования к застройщикам. ИнструкцияОдни на руку компаниям, другие нет Подскажем, какие меры необходимо принятьС 1 июля законодатели усилили требования к застрой- бухгалтеру, если сотруд-щикам при долевом строительстве. В частности, в отно- ник договорился с руко-шении банковских операций, раскрытия информации, водителем о том, чтоответственности бенефициаров за убытки дольщиков. в счет зарплаты он полу-Но есть и выгодные для застройщика уступки – вернули чит квартиру. Возможновозможность строить дома одновременно по несколь- два варианта, но один изким разрешениям. Также увеличили срок раскрытия них куда проще. В ста-промежуточной бухотчетности. Кроме того, установили тье редакция рассмотре-новые правила для эскроу счетов. Для застройщиков, ла порядок оформления,которые используют эти счета, теперь требований гораз- бухгалтерский и нало-до меньше. Это касается опыта строительства, запаса говый учет операций,собственных средств, взносов в компенсационный фонд связанных с передачейи др. Самые важные поправки – в статье 30 жилья работнику 17МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА ПРОВЕРКАОтветы на частые вопросы о формах Проведите новый обязательный№ КС-2 и № КС-3 в строительстве инструктаж или готовьте 200 000 рублейПодскажем, для чего служат формы№ КС-2 и № КС-3. А также обязательно Сообщите директору, что надо сроч-ли их применять, кто может подписы- но провести инструктаж по граждан-вать эти документы, как указать отчет- ской обороне. Делать это обязаны всеный период и т. д. Статья поможет работодатели, иначе ждите штрафаизбежать придирок налоговиков 45 от МЧС. Подробности – в статье 70Важные даты этого месяца 25 уплатить 1/3 НДС за II квартал; 17 сдать СЗВ-М за август, уплатить взносы за август;28 уплатить авансы по налогу на прибыль№9, сентябрь 2018 года 5