Учет в строительстве. Апрель 2019

ISSN 15618730 №4 Выходит с 1999 года апрель 2019 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Новая специальная отчетность застройщика. Смотрите, что изменилось в формах 28 Срочно проверьте платежки по налогам Журнал издает медиакомпания и взносам, чтобы не потерять деньги 12 Готовый расчет новых нормативов финансовой устойчивости застройщика. Три примера 50 Строительные компании рискуют получить штраф от Роскомнадзора. Как избежать проблем 66 stroychet.ru

Застройщиков пожалели Специальные банковские счета эскроу с 1 июля станут обязательными не для всех застройщиков. Изначально закон не предполагал исключений. Если первый договор с дольщиком по объекту отдали на регистрацию после 1 июля 2019 года, надо открыть счет эскроу. То же самое касает- ся не введенных в эксплуатацию объектов, если договоры с дольщиками застройщик заключил или заключит до 1 июля 2019 года, а регистра- ция будет после этой даты. Теперь же Минстрой подготовил проект, который позволит не при- менять счета эскору в таких случаях. Для этого надо успеть довести степень готовности проекта до 30 процентов и продать минимум 10 процен- тов жилой и нежилой площади. К слову, вскоре застройщики будут заполнять отчет о степени готовности объекта 28 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Александр КОСОЛАПОВ, начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов начальник отдела малого бизнеса прибыли организаций департамента департамента налоговой и таможенной и сельского хозяйства департамента налоговой и таможенной политики политики Минфина России налоговой и таможенной политики Минфина России Минфина России Иван ШКЛОВЕЦ, 22 заместитель руководителя Роструда Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА генеральный директор принимали участие в работе ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером №4, апрель 2019 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х И В А Н Ш К Л О В Е Ц ......................................................6 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Заявляйте вычеты НДС с учетом последних требований к счетам- фактурам................................................................................................................ 8 Минфин и ФНС рассказали, как считать авансы по земельному налогу за участок под жилстрой ......................................................................9 Теперь банки обязаны предоставить компании отчет о причинах отказа в обслуживании ......................................................................................9 Правительство меняет правила оплаты коммунальных услуг ............. 10 Другие новости ................................................................................................... 10 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Срочно проверьте платежки по налогам и взносам, чтобы не потерять деньги ................................................................................ 12 Подсказки, которые помогут верно начислить амортизацию после модернизации и достройки .................................................................. 18 ОТЧЕТНОСТЬ Новая специальная отчетность застройщика. Смотрите, что изменилось в формах ................................................................................. 28 Как показать переходный НДС в обновленной отчетности за I квартал .......................................................................................................... 36 Новая форма расчета по налогу на имущество за I квартал: где не допустить ошибки ........................................................................................ 42 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Готовый расчет новых нормативов финансовой устойчивости застройщика. Три примера ................................................................................. 50 Ситуации, на учет которых в строительной компании теперь надо взглянуть по-новому ............................................................................................. 59 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Строительные компании рискуют получить штраф от Роскомнадзора. Как избежать проблем ................................................... 66 Кто и сколько теперь получит, если у банка отозвали лицензию .......... 71 Проверьте себя: что нового в спецотчетности застройщика и в реквизитах платежек и как считать новый норматив финустойчивости в строительстве................................................................ 77 №4, апрель 2019 года 3

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ ИВАН ШКЛОВЕЦ Компании без спецоценки получат шанс избежать штрафа 6 30 – с этого дня по-новому заполняйте платежки по налогам и взносам. В 26 регионах поменялись банковские реквизиты. Перечисляйте платежи на новый расчетный счет. Ошибаться опасно – можно апреля потерять деньги. Образец платежки с подсказками 12 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ ОТЧЕТНОСТЬ Подсказки, которые помогут Как показать переходный НДС верно начислить амортизацию в обновленной отчетности после модернизации и достройки за I квартал В амортизации улучшенных основ- По НДС надо отчитаться по новой ных средств много скрытых опасно- форме. Мы подготовили памятки, стей. Если их не знать, можно завы- чтобы без ошибок отразить операции, сить расходы. Как не ошибиться, которые начались в прошлом году смотрите на примерах 18 и завершились в начале 2019 года 36 Апрель 2019 Календ. дней – 30; рабочих – 22; вых. – 8 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Новая специальная отчетность застройщика. Шпаргалка Смотрите, что изменилось в формах Как заполнить Объем отчетности при долевом строительстве зна- авансовый расчет чительно увеличится. В отчет добавили две новые по налогу на имуще- формы – график реализации проекта и сводную нако- ство за I квартал 42 пительную ведомость. Минстрой обновил формы отчетности и порядок их представления в приказе от 12.10.2018 № 656/пр. Отчитываться нужно ежекварталь- но. Застройщики, которые используют счета эскроу, спецотчетность не представляют. Новый порядок нач- нет действовать со дня признания утратившим силу постановления Правительства от 27.10.2005 № 645. Пока его не отменили. Но нужно быть готовыми отчитаться по новым формам. Читайте о них в статье 28 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Готовый расчет новых нормативов Кто и сколько теперь получит, финансовой устойчивости если у банка отозвали лицензию застройщика. Три примера С 1 января 2019 года у малого бизнеса Минстрой подготовил новый порядок появились дополнительные гарантии расчета нормативов. Как их посчи- в области страхования денег на счетах тать за I квартал, чтобы не было про- в банках. Узнайте, как малым ком- блем с контролерами, смотрите на паниям и их работникам спасти свои примерах 50 деньги из лопнувшего банка 71 Важные даты этого месяца 1 годовой баланс, 2-НДФЛ, 15 СЗВ-М, взносы 19 авансы за не- 22 4-ФСС на бумаге, за март, в ФСС гативное воз- 6-НДФЛ, отчетность и платежи журнал учета сче- по упрощенке, НДФЛ с мартов- основной вид действие на тов-фактур, декла- ских отпускных и больничных рация по ЕНВД деятельности природу 25 4-ФСС электронно, декларация 29 авансы 30 расчет по взносам, 6-НДФЛ, авансовый по НДС, уплата 1/3 НДС, ЕНВД, по налогу расчет по налогу на имущество, НДФЛ аванс по упрощенке на прибыль с апрельских отпускных и больничных №4, апрель 2019 года 5