Учет в строительстве. Июль 2019

ISSN 15618730 №7 Выходит с 1999 года июль 2019 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли Массовый переход застройщиков на счета эскроу. Как теперь вести бухучет и считать налоги 30 Когда строительные компании вправе Журнал издает медиакомпания не платить НДС – полный список работ и необходимые условия 14 Проверьте, кто теперь должен применять онлайн-кассу и какие документы требовать от подотчетников 50 Образец заявления, которое позволит достроить дом без счетов эскроу даже после 1 июля 62 stroychet.ru

Уголовные риски: что нового Избежать уголовной ответственности за налого- вые нарушения станет сложнее. Такое решение может принять Пленум Верховного суда совсем скоро. Проект постановления уже опубликован. За неуплату налогов и взносов уголовка грозит директору и бухгалтеру компании в течение 10 лет со дня, когда надо было перечислить пла- теж. Если речь идет о налогах физлиц, срок дав- ности – два года. Так вот, теперь Верховный суд предлагает начинать отсчет со дня добровольно- го погашения или взыскания недоимки. Значит, уголовные риски растянутся до бесконечности. Вселяет оптимизм то, что после первого заседа- ния проект отправили на доработку. В следую- щем номере мы расскажем, кому, за что и какая уголовка грозит сейчас. А в этом читайте об июль- ских поправках 30 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Александр КОСОЛАПОВ, начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов начальник отдела малого бизнеса прибыли организаций департамента департамента налоговой и таможенной и сельского хозяйства департамента налоговой и таможенной политики политики Минфина России налоговой и таможенной политики Минфина России Минфина России Иван ШКЛОВЕЦ, 22 заместитель руководителя Роструда Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА генеральный директор принимали участие в работе ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером №7, июль 2019 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х А Л Ь М И Н РА Б И Н О В И Ч ..........................................6 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Сравните ваши показатели отчетности с таблицей – ФНС обновила безопасные цифры....................................................................9 Роструд рассказал, как организовать работу на стройплощадке в жару .................................................................................................................... 10 Стало ясно, какой штраф заплатит управляющая компания, если не вовремя ответит жильцам ................................................................ 10 Теперь понятно, как рассчитать коммунальные платежи при смене тарифа ............................................................................................... 11 Другие новости ................................................................................................... 11 Разгадайте ребусы быстрее всех и получите подарок............................... 12 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Когда строительные компании вправе не платить НДС – полный список работ и необходимые условия ........................................................... 14 Три варианта строительства многоквартирных домов – как источник финансирования влияет на налоги ..................................... 21 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Массовый переход застройщиков на счета эскроу. Как теперь вести бухучет и считать налоги .................................................................................... 30 Как участвовать в конкурсе на госзаказ строительных работ – инструкция, бухучет и налоги ........................................................................... 37 Промежуточную бухотчетность за полугодие оформляйте по новым формам. Иначе штраф – до 200 000 руб................................................. 44 РАСЧЕТЫ Проверьте, кто теперь должен применять онлайн-кассу и какие документы требовать от подотчетников...................................................... 50 Расскажите работникам, что надо срочно завести еще одну карту к зарплатной........................................................................................................ 55 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Образец заявления, которое позволит достроить дом без счетов эскроу даже после 1 июля................................................................................. 62 Чем третейский суд лучше арбитражного для компаний строительной отрасли ...................................................................................... 67 Три преграды мешают получить разрешение на строительство в срок. Какие поправки решат проблему...................................................... 72 Проверьте себя: как посчитать НДС со строительных работ и рассчитаться с дольщиками ........................................................................ 77 №7, июль 2019 года 3

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ АЛЬМИН РАБИНОВИЧ Пора пересмотреть бухгалтерский учет аренды и лизинга 6 30 сдайте промежуточную бухотчетность за полугодие в надзор за долевым строительством по новым формам. Бухотчетность вхо- дит в квартальную спецотчетность застройщика. Что изменилось июля в бухгалтерских бланках и как их заполнять, читайте в статье. 44 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Когда строительные компании впра- Как участвовать в конкурсе на госза- ве не платить НДС – полный список каз строительных работ – инструк- работ и необходимые условия ция, бухучет и налоги Не переплачивайте НДС. Льготы есть Изменился порядок платы за участие не только для продажи жилья и услуг в конкурсе и требования к спецсче- застройщика по ДДУ. Список льгот- там. Как торговаться на электронных ных строительных работ и карточки- площадках и вести бухучет по госкон- пояснения помогут разобраться 14 трактам – пошаговая инструкция 37 Июль 2019 Календ. дней – 31; рабочих – 23; вых. – 8 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Массовый переход застройщиков на счета эскроу. Консультация Как теперь вести бухучет и считать налоги Узнайте, чем тре- С 1 июля меняются и бухучет, и порядок расчета нало- тейский суд лучше гов у застройщиков, которые перешли на расчеты государственного – с дольщиками через счета эскроу. Застройщик теперь сможете быстрее раз- не аккумулирует деньги дольщиков на своем расчет- решить спор 67 ном счете, а получает их со счетов эскроу только по окончании строительства. Надо ли включать средства дольщиков в доходы для налога на прибыль? Правда ли, что с 1 июля застройщики будут платить НДС по договорам долевого участия? Какими станут проводки у тех, кто привлекает деньги дольщиков через эскроу? Кто может получать деньги дольщиков на строитель- ство дома напрямую, без счетов эскроу? Ответы – в статье 30 РАСЧЕТЫ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Проверьте, кто теперь должен при- Образец заявления, которое позво- менять онлайн-кассу и какие доку- лит достроить дом без счетов эскроу менты требовать от подотчетников даже после 1 июля Закончилась отсрочка по онлайн-кас- Чтобы получить заключение о степе- сам. Главное изменение – нельзя при- ни готовности дома, составьте заявле- менять старые бланки БСО. Чеки надо ние и сдайте его в региональный над- пробивать за безналичку от физлиц. зор за долевым строительством. Как Подробности – в статье 50 заполнить заявление – образец 62 Важные даты этого месяца 1 НДФЛ с отпускных 15 СЗВ-М за июнь, 19 авансы за негатив- 22 4-ФСС, журнал учета ное воздействие на счетов-фактур, де- и больничных, вы- уплатить взносы за плаченных в июне июнь окружающую среду кларация по ЕНВД 25 4-ФСС электронно, 29 уплатить авансы 30 сдать ЕРСВ, авансо- 31 6-НДФЛ, НДФЛ вый расчет по нало- с отпускных и боль- декларация и уплата по налогу на при- НДС; ЕНВД, аванс быль гу на имущество ничных, выплачен- по упрощенке ных в июле №7, июля 2019 года 5