Учет в строительстве. Июнь 2019

ISSN 15618730 №6 Выходит с 1999 года июнь 2019 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли Последний выпуск полугодия! Срочно переходите на счета эскроу – инструкции, опыт коллег и ближайшие изменения 32 Чем отличается учет титульных и нетитульных временных построек. Проводки и налоги 23 Правила закупок строительных работ изменились. Кто теперь сможет получить контракт 64 Журнал издает медиакомпания stroychet.ru

Электронные ДДУ на подходе Госдума уже рассматривает очередные измене- ния для застройщиков. В законе появится норма, которая даст возможность заключать договор долевого участия – ДДУ – в форме электронного документа. Его нужно будет заверять усилен- ной квалифицированной электронной подписью. Появится единый реестр проблемных объектов, по которым больше чем на полгода нарушены сроки. Взносы в компенсационный фонд будут распространяться на парковку и нежилые поме- щения. Маткапитал разрешат направлять на счета эскроу. К слову, заранее подготовьтесь к новой схеме работы с дольщиками. Банки пред- упреждают, что открыть счет эскроу потребует пару месяцев ожидания. 32 Но некоторым из вас повезет. 40 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Александр КОСОЛАПОВ, начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов начальник отдела малого бизнеса прибыли организаций департамента департамента налоговой и таможенной и сельского хозяйства департамента налоговой и таможенной политики политики Минфина России налоговой и таможенной политики Минфина России Минфина России Иван ШКЛОВЕЦ, 22 заместитель руководителя Роструда Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА генеральный директор принимали участие в работе ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером №6, июнь 2019 года 3

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х Н АТА Л Ь Я Е ЖО В А .....................................................8 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Президент освободил бухгалтеров от сдачи налоговой отчетности ..... 10 Компания контролирует стройку своими силами – надо ли платить НДС и налог на прибыль............................................................. 11 Минфин снова поменял КБК для платежек строительных компаний ... 11 Больше расходов теперь можно списать в налоговом учете.................... 12 Другие новости ................................................................................................... 12 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Как нормировать рекламные расходы в строительстве и можно ли их списать целиком. Ситуации-карточки .............................................. 14 Чем отличается учет титульных и нетитульных временных построек. Проводки и налоги .......................................................................... 23 ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Срочно переходите на счета эскроу – инструкции, опыт коллег и ближайшие изменения.................................................................................. 32 Как достроить объекты в обход новых правил – пошаговая инструкция для застройщиков....................................................................... 40 Участвуйте в конкурсах и получайте призы – «Учет в строительстве» отмечает 20-летний юбилей ............................................ 43 РАБОТНИКИ Когда зарплаты работников строительной компании вызовут претензии налоговиков и как им отвечать ..................................................... 46 Новый профстандарт: каким требованиям теперь должен соответствовать главбух...................................................................................... 55 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Правила закупок строительных работ изменились. Кто теперь сможет получить контракт.............................................................................. 64 Размещать информацию в ЕИСЖС нужно по новым правилам. Иначе можно потерять 200 000 рублей ...................................... 71 Проверьте себя: как теперь списывать расходы во время строительства, получать деньги от дольщиков и избегать проверок... 77 №6, июнь 2019 года 5

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ НАТАЛЬЯ ЕЖОВА Больше стройкомпаний будут сдавать электронную отчетность 8 2 нужно различать, чтобы правильно учитывать расходы в налого- вом учете. Речь идет о временных сооружениях, которые необхо- типа димы для рабочих на стройплощадке. Подробнее о бухгалтерском построек и налоговом учете затрат на титульные и нетитульные сооружения читайте в статье 23 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Как нормировать рекламные расходы Как достроить объекты в обход в строительстве и можно ли их новых правил – пошаговая инструк- списать целиком. Ситуации-карточки ция для застройщиков Расходы на рекламу часто приводят С 1 июля начинается переход на про- к путанице. В одной ситуации можно ектное финансирование. Но не для списать всю сумму, в другой – 1 про- всех. Вы узнаете, кто сможет достро- цент от выручки, в третьей – 4 процен- ить дома по старым правилам даже та от фонда оплаты труда 14 после 1 июля 40 Июнь 2019 Календ. дней – 30; рабочих – 19; вых. – 11 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 234 567 89 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 6 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Срочно переходите на счета эскроу — инструкции, Статья-шпаргалка опыт коллег и ближайшие изменения Правила закупок Банкиры просят застройщиков не ждать 1 июля. Кре- строительных работ дитная организация за один день принять решение изменились. Кто о предоставлении кредита на строительство не сможет. теперь сможет полу- На это уйдет полтора-два месяца. Задержка финанси- чить контракт 64 рования удлинит срок строительства. Переход на про- ектное финансирование – дело совершенно новое и для застройщиков, и для банков. Как этот механизм будет работать на практике, пока не ясно. Ключевой фигурой становится банк. Мы подобрали информацию, осно- ванную на разъяснениях Центробанка и Минстроя, которая поможет застройщику сориентироваться. Как открыть счета эскроу и получить проектное финанси- рование, читайте в статье 32 РАБОТНИКИ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Когда зарплаты работников строи- Размещать информацию в ЕИСЖС тельной компании вызовут претен- нужно по новым правилам. Иначе зии налоговиков и как им отвечать можно потерять 200 000 рублей Строительство – главный потребитель С 29 мая действует новый порядок услуг обналички по версии ЦБ. Чаще работы в системе ЕИСЖС. Смотрите всего – через расчеты с физлицами. список документов, которые нужно Расскажем, кто рискует вызвать подо- разместить в системе. Это убережет зрения проверяющих 46 компанию от штрафов 71 Важные даты этого месяца 25 уплатить 1/3 НДС за I квартал 2019 года 17 сдать СЗВ-М за май, уплатить взносы за май 28 уплатить авансы по налогу на прибыль №6, июнь 2019 года 7